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Ravissant chalet familial avec magnifique jardin – MORZINE

Ravissant chalet familial avec magnifique jardin – MORZINE En exclusivité chez Morzine Immobilier C'est un superbe chalet familial offrant une belle vue, un ensoleillement optimal et un grand jardin. Le chalet dispose d'une allée privée permettant d'accéder à la propriété, édifiée sur une parcelle de 936 m². Le jardin entoure le chalet et offre des vues dégagées dans toutes les directions. Construit sur 3 niveaux, le chalet propose de beaux espaces de réception, avec 4 chambres et 3 salles de bains. L'emplacement de ce chalet, situé sur le trajet de la navette gratuite, permet un accès facile au centre de Morzine et aux remontées mécaniques. À pied, le centre-ville se trouve à environ 20 minutes. Détail primordial : la boulangerie est beaucoup plus proche, à seulement 4 minutes de marche ! Le chalet est agencé sur 3 niveaux et offre une surface d'environ 150 m². Niveau de l'entrée : Hall d'entrée Espace de vie ouvert avec salon et salle à manger. Plafond en partie cathédrale Cuisine indépendante WC Salle de bains Premier étage : 3 chambres doubles Salle de bains La salle de bains peut être réaménagée pour devenir attenante à la chambre parentale (en suite). Rez-de-jardin : Ce niveau pourrait constituer un appartement indépendant, mais représente également un excellent complément au chalet familial. Il est accessible par les escaliers descendant depuis la partie principale du chalet. Vaste espace de vie ouvert (salon/salle à manger) donnant sur le jardin Grande chambre (actuellement aménagée avec 3 lits simples) Kitchenette Salle de bains Chaufferie avec accès indépendant par l'extérieur Jardin : Le jardin entoure la propriété Présence d'un abri (équipé en électricité) pour le rangement du matériel de sport et du mobilier de jardin. C'est un chalet fabuleux, parfaitement habitable en l'état pour une famille qui souhaiterait s'y installer immédiatement. Au fil du temps, le futur acquéreur pourra moderniser certains éléments pour remettre le chalet au goût du jour. Une opportunité exceptionnelle d'acquérir un chalet indépendant avec un grand jardin à Morzine. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

APPARTEMENT - ASCENSEUR - PARKING - TRIANGLE D'OR

Face aux Quinconces, à proximité immédiate du Triangle d'Or et du Jardin Public, ce bel appartement traversant occupe l'intégralité du premier étage d'un immeuble avec ascenseur. Il bénéficie également d'une place de parking sécurisée au pied de l'immeuble et une sublime et très grande cave voûtée. Une large entrée dessert un vaste salon salle à manger de 60 m² avec de multiples ouvertures sur l'extérieur et une cuisine indépendante pouvant être ouverte sur la pièce de vie. L'espace nuit au calme comprend trois belles chambres dont une suite parentale avec salle de bain privée, deuxième salle de bains, cellier, deux dressings, deux wc indépendants et nombreux rangements. Parfait agencement des pièces. Les prestations anciennes ont été préservées avec soin : cheminées élégantes et fonctionnelles, murs en pierre, moulures et parquet ancien. Rafraichissement des salles d'eau à prévoir selon votre confort. Magnifique hall d'entrée, parties communes parfaitement entretenues, petite copropriété et syndic professionnel. Emplacement privilégié avec une excellente accessibilité : tram B (à 20 min de la gare TGV et à 50 min de l'aéroport), à deux pas des commerces, des cafés et de la vie culturelle de Bordeaux. Un bien de caractère, confortable et complet au coeur du quartier le plus prestigieux de la ville. Agence John Taylor

Appartement avec terrasse et piscine sur le toit

Situé dans un secteur calme de Saint-Raphaël, au coeur d'une résidence de standing, cet appartement de 75 m² en rez-de-jardin propose un cadre de vie pratique et agréable. Ce bien se distingue par son extérieur privatif et l'accès à un toit-terrasse commun, doté d'une piscine offrant une vue panoramique sur la mer et le massif de l'Estérel. L'entrée s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse qui réunit le salon, la salle à manger et une cuisine américaine bien équipée. Grâce à de larges baies vitrées, cet espace convivial se prolonge naturellement vers l'extérieur. La partie nuit comprend deux chambres confortables et une salle d'eau moderne. Un dégagement fonctionnel, optimisé par de nombreux rangements intégrés, complète l'agencement intérieur. L'ouverture des baies vitrées donne un accès direct à la terrasse et au jardin privatif de 20 m². Cet extérieur clos et abrité permet de profiter des journées ensoleillées au calme, idéal pour les repas en plein air. Un garage double complète les prestations de ce bien. Idéalement située, la copropriété se trouve à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. Une opportunité parfaite pour un projet de résidence principale ou un pied-à-terre fonctionnel. CLASSE ÉNERGIE : C (109 kWh/m2/an) / CLASSE CLIMAT : C (22 kg CO2/m2/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 610€ et 880€ indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris) Stéphanie GODEFROY - Conseillère RSAC 878 193 911 - Fréjus Copropriété de 414 lots - dont 158 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3300.00 euros. Stéphanie GODEFROY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Frejus - 878 193 911.

Rare sur la Croisette : un appartement avec jardin et piscine privée

Sur la Croisette, entre le centre de Cannes et Palm Beach, face au Port Canto, ce duplex entièrement rénové avec des prestations haut de gamme bénéficie d'un emplacement exceptionnel. Il développe 248 m² sur deux niveaux, prolongés par une terrasse de 20 m² au niveau principal et un jardin privatif de 380 m² avec bassin miroir. Une configuration rare sur ce secteur, offrant un véritable esprit villa. L'espace de vie de 90m2 baigné de lumière, largement ouvert sur l'extérieur, profite d'une vue mer agréable. Le salon et la salle à manger s'organisent dans une distribution fluide et élégante, idéale pour recevoir. La cuisine ouverte, entièrement équipée, a été conçue pour un usage exigeant : double point d'eau, deux réfrigérateurs, congélateur avec machine à glaçons et cave à vin de 128 bouteilles. La propriété comprend cinq chambres, chacune avec sa salle de bains privative. La suite parentale offre de beaux volumes avec une chambre de 31 m², une salle de bains de 11 m² et des toilettes séparées. L'une des chambres dispose d'un accès indépendant, parfaitement adaptée pour le personnel ou pour accueillir en toute autonomie, avec la possibilité d'aménager une kitchenette extérieure. Une buanderie de 8 m² et deux ballons d'eau chaude assurant une capacité confortable complètent l'ensemble. Les prestations sont contemporaines et de qualité : climatisation réversible dans toutes les pièces, murs chauffants dans les salles de bains, cheminée à éthanol avec télécommande, système d'alarme en télésurveillance, visiophone, vitrages de sécurité et volets roulants. À l'extérieur, le jardin bénéficie d'un arrosage automatique et d'un éclairage intégré, tandis que les stores bannes électriques prolongent naturellement les espaces de réception. Deux à trois places de stationnements en sous-sol ainsi qu'une place supplémentaire devant le portail viennent parfaire ce bien. Une opportunité rare sur la Croisette, alliant volumes, extérieurs généreux et prestations soignées, dans un environnement privilégié face au Port Canto. Charges : 300 euros/mois Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1420€ ~ 1930€

À la lisière de Sceaux, appartement au dernier étage avec terrasse panoramique rooftop

En exclusivité chez Barnes, à la lisière de Sceaux, à Châtenay-Malabry, idéalement situé au pied du RER Robinson et de ses commerces, au sein d'une résidence de standing édifiée en 1999, cet appartement de plus de 121 m² offre une parenthèse rare entre ciel, lumière et végétal. Ses extérieurs exceptionnels de près de 126 m², prolongés par deux vérandas totalisant 34 m², lui donnent l'allure singulière d'une véritable maison sur les toits. Seul au 6e et dernier étage, l'appartement bénéficie d'une intimité précieuse, presque suspendue au-dessus de la ville. Dès l'entrée, généreuse et élégante, les volumes se dévoilent naturellement, guidés par la lumière et par les perspectives ouvertes sur les terrasses. La réception de 41 m² s'ouvre largement sur une terrasse plein sud, véritable prolongement du séjour à ciel ouvert. Les jardinières intégrées permettent d'imaginer un aménagement paysager généreux et structuré, composé d'essences végétales, de graminées, d'arbustes ou de plantations fleuries, pour créer un écrin végétalisé intime et vivant. Dans le prolongement du séjour, une première véranda de 18,52 m², baignée par la lumière du matin grâce à son exposition est, invite à créer un bureau inspirant, un salon de lecture, un jardin d'hiver ou un espace de détente tourné vers l'extérieur. L'ensemble compose un espace de vie de près de 59 m², particulièrement rare pour un appartement de cette surface. La cuisine indépendante, d'une superficie de 13,50 m², bénéficie quant à elle d'une seconde véranda de 15,34 m². Cet espace lumineux se prête naturellement à l'aménagement d'une salle à manger ouverte sur l'extérieur, agréable en toute saison, comme un trait d'union entre la vie intérieure et les terrasses. L'espace nuit se compose aujourd'hui d'une chambre de 13,72m² et d'une chambre double de 20 m² pouvant aisément être divisée afin de créer une troisième chambre. Chacune dispose de placards coulissants. Une salle de bains avec toilettes, une salle d'eau et des toilettes indépendantes assurent une organisation confortable et fluide au quotidien. Les puits de lumière zénithaux accompagnent la clarté naturelle de l'appartement et renforcent cette impression d'un lieu traversé par la lumière tout au long de la journée. Grâce à son dernier étage, à ses orientations et à ses ouvertures multiples, chaque espace semble dialoguer avec le ciel et les extérieurs. La climatisation réversible, installée dans l'ensemble de l'appartement, y compris dans les vérandas, apporte un confort appréciable en été comme en hiver. Plus économique à l'usage qu'un chauffage électrique traditionnel, ce mode de chauffage contribue à la maîtrise des consommations. Le très bon DPE classé C souligne les qualités thermiques de la construction et renforce la sérénité d'usage de cet appartement, y compris en dernier étage. Deux places de stationnement boxables ainsi qu'une double cave viennent compléter cet appartement unique, rare par ses volumes, ses extérieurs, sa luminosité et sa situation immédiate au pied des transports et des commerces. Une adresse singulière, pour celles et ceux qui recherchent le confort d'un appartement, l'intimité d'un dernier étage et l'esprit d'une maison ouverte sur le ciel. Votre consultante Barnes, Priscilla Tchen : 07 85 82 69 71 / Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété de 25 lots principaux. Charges annuelles : 3 600 €, soit 300 € par mois. Aucune procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 25 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,600 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1640€ ~ 2240€ - Priscilla TCHEN - Agent commercial - EI - RSAC 952 922 821

Les Allées Marines

Vous n'êtes pas en vacances mais ça y ressemble ! Nouveau à Préfailles - À quelques pas de la mer Devenez propriétaire de votre résidence principale dans un cadre de vie privilégié avec le BAIL RÉEL SOLIDAIRE À moins de 500 m de la côte sauvage et des plages, Les Allées Marines bénéficient d'une situation unique à 6 minutes en vélo du centre-bourg. 1er programme en BRS à Préfailles, le projet regroupe 13 maisons avec jardin implantées sur deux parcelles distinctes, à quelques mètres d'intervalle, dans un quartier résidentiel paisible : - Maison T3 à partir de 188 000 € (lot M01) - Maison T4 à partir de 247 000 € (lot M05) Les atouts du projet : - Intimité préservée, vis-à-vis limités - Jardins privatifs arborés - Clôtures de 1, 20 m de hauteur doublées d'une haie arbustive - Accès jardin par un portillon - Logements traversants ou doubles orientés - Espaces de rangement dans les logements - Chambre au RDC pour certaines maisons (dont 3 maisons de plain-pied) - Pièces de vie généreuses et fonctionnelles - Locaux vélos privatifs - Stationnements privatifs en coeur de projet - Performance environnementale : RE2020 - Une grande haie végétale existante sur la parcelle Néo Gast - Des lieux natures et agréables Accédez à la propriété dans un cadre de vie recherché grâce au Bail Réel Solidaire Le Bail Réel Solidaire (BRS) permet de devenir propriétaire à prix réduit grâce à la dissociation lors de l'achat, des murs et du terrain. Un ménage devient propriétaire de sa maison ou son appartement, mais reste locataire du terrain ce qui réduit le prix d'acquisition de 30% à 50% par rapport au prix du marché.Les avantages : - TVA réduite à 5,5 % au lieu de 20 % - Frais de notaire réduits - Éligibilité au Prêt à Taux 0% - Mensualités proches d'un loyer, permettant de se constituer un patrimoine immobilier - Garantie de rachat-revente

Appartement - Versailles Chantiers - Comme une maison

RARE SUR LE MARCHÉ | Appartement familial comme une maison, terrasse plein Sud, jardin au calme et accès Paris en 20 min. Niché dans un écrin de verdure, au sein d'un environnement calme et arboré, découvrez ce bel appartement familial de 5 pièces, offrant 110 m² au sol + box dont 87 m² Carrez et 3 chambres au total, idéalement exposé. Pensé pour une famille en quête d'espace, de confort et de sérénité, ce bien rare conjugue les atouts d'un appartement et l'esprit d'une maison : volumes généreux, extérieur ensoleillé, nombreux rangements et proximité immédiate des commodités à pied. Paris est accessible en seulement 20 minutes, un véritable avantage au quotidien. Au rez de chaussée de 41m2 : dès l'entrée, vous serez séduits par un espace fonctionnel avec rangements, menant à une belle pièce de réception d'environ 35 m² composée d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine haut de gamme, aménagée et équipée. (Cuisine US possible) Ce volume convivial s'ouvre sur une agréable terrasse ensoleillée, donnant sur un jardin arboré, à l'abri des nuisances. Au même niveau, vous trouverez également un vestibule ainsi qu'un WC indépendant. A l'étage de 31m2 : ce bien propose 2 chambres, toutes équipées de placards intégrés et bénéficient d'un accès direct à un balcon également bien exposé, offrant un cadre de vie agréable et lumineux. Une salle de bains, et un second WC indépendant. En rez de jardin de 35,66m2 : vous trouverez une 3ème chambre avec sa salle de douche attenante, une pièce complémentaire accueille la buanderie, des espaces dressings. Idéal pour aménager salle home cinéma, salle de jeux, salle de sports... et un accès direct au box au même niveau. L'immeuble est très bien entretenu et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. Les charges de copropriété comprennent l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage urbain, le gardien, l'entretien des espaces verts, l'entretien des parties communes ainsi que le fonds travaux loi ALUR. Audit énergétique de l'immeuble : **classe D**. **Un appartement familial rare, lumineux et verdoyant, offrant un véritable confort de vie aux portes de Paris. À visiter sans tarder.** Possibilité d'acquérir en sus du prix un second box / atelier : idéal pour garer 2 voitures et vélos / stocker ou encore installer un bureau avec vue sur jardin. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Appartement avec terrasses vue mer

Dans une rue emblématique de la Belle Époque à Hyères Var, où se succèdent des demeures élégantes, ce petit immeuble de caractère abrite un appartement sous les toits au charme singulier. Dès l'entrée, soulignée par un élégant pavage en travertin, le ton est donné. La découverte se poursuit vers une vaste pièce de vie baignée de lumière, ouverte plein sud grâce à une large baie vitrée prolongeant naturellement l'espace vers une terrasse couverte. L'effet dedans-dehors est parfaitement maîtrisé, les sols se répondant dans une continuité fluide. La vue, dégagée et inspirante, embrasse des jardins en premier plan, puis la ville qui s'étire jusqu'à la colline de Costebelle en toile de fond. Un cadre idéal pour des repas en toute saison face à un panorama captivant. À gauche, subtilement intégrée sous la charpente, la cuisine se niche avec discrétion et s'ouvre sur une seconde terrasse aménagée de canapés en rotin. Le regard se porte vers l'est, laissant apparaître la mer et le tombolo de Giens. Les détails architecturaux, tels que la rambarde de la fin du XIXe siècle en briques ajourées, renforcent le caractère unique du lieu. À droite du séjour, une chambre s'ouvre sur une troisième terrasse, pensée comme un espace de contemplation, avec ses transats orientés vers l'ouest pour profiter pleinement des couchers de soleil. Côté nord, une belle suite parentale avec salle de bain offre une vue apaisante sur la colline du château et son rocher imposant. Les chambres bénéficient de sols en parquet, apportant chaleur et confort, tandis que le chauffage est assuré par une climatisation gainable discrète. Deux autres chambres, nichées sous la charpente et éclairées par des velux orientés vers la colline, offrent des espaces cocooning à proximité d'une salle d'eau aux poutres apparentes. Une cave, un parking privatif ainsi qu'un grenier occupant toute la surface viennent compléter les prestations de cet appartement-villa, idéalement situé à proximité des commerces et des axes routiers, tout en bénéficiant d'un environnement particulièrement calme. Un bien rare, à l'esprit atypique, entre ciel, lumière et panorama. 'CLASSE ENERGIE : 123C/ CLASSE CLIMAT : 4A .Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1120€ et 1590€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Marie-Laure 06 20 00 57 25 Copropriété de 13 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 360.00 euros.

Type 2 - Vue sur jardin

EXCLUSIVITE Situé 9, rue des Asters – CRAN-GEVRIER 74960 ANNECY, sur les hauteurs de Cran Gevrier, dans le quartier des Asters à proximité des axes autoroutiers Genève/Lyon et du centre ville d'Annecy et de la gare, à vendre, un appartement de type 2 situé au rez-de-chaussée d'un immeuble en copropriété de trois étages, édifié en 1978, avec interphone et sans ascenseur, géré par un syndic professionnel local, d'une surface habitable de 54,34 m² loi Carrez, orienté Sud-Ouest, lumineux et ensoleillé, il se compose ainsi : Une entrée, une cuisine semi-ouverte sur le séjour (25,85 m2) donnant sur une grande terrasse fermée (5,65 m2) exposée Sud-Ouest, une chambre (9,79 M2), un WC, une salle d'eau avec douche et lavabo, 2 celliers, en assez bon état intérieur, aux prestations intérieures comme suit : - Sols : carrelage et parquet flottant, - Murs et plafonds : lambris et peinture, - Huisseries PVC double vitrage et aluminium – Persiennes en PVC (chambre et cuisine), - Chauffage : base au sol électrique + radiateurs électriques en appoint, - Eau chaude sanitaire : cumulus électrique, - Cuisine aménagée et sanitaires de bains équipée, - Loggia fermée exposée Sud-Ouest, En annexe : - Parking extérieur sécurisé, - Local à vélo collectif, IMPORTANT : Rénovation énergétique en cours (votés en assemblée générale à la charge du vendeur : coût pour l'appartement = 20 000 euros), INFORMATIONS FINANCIERES : Taxe foncière : 695 Charges de copropriété : 136 euros par mois soit 1632 euros par an. Copropriété gérée par un syndic professionnel local. Pour toute demande d'information complémentaire ou visite, merci de contacter Caroline Léger 0680336688 Honoraires inclus de 4.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Dans une copropriété de 130 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1150.00 et 1580.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. . Pour toute demande ou visite, merci de contacter Caroline Léger 0680336688 Agence du Parc

Type 3 Annecy le vieux

EXCLUSIVITE A Annecy le Vieux, situé dans le quartier des Pommaries, à proximité 300 m des écoles, du lac et des commerces, dans un immeuble en copropriété de 3 étages, édifié en 2022 par le constructeur ALPINA, comprenant 31 lots d'habitation, de bon standing, très bien tenu et entretenu, équipé d'un visiophone et d'un ascenseur, géré par un syndic professionnel, un type 3 en rez-de-jardin vous est proposé à la vente, d'une surface habitable de 67,29 m² environ, exposé sud-est, il comprend il se compose ainsi : Une entrée avec placard aménagé, une cuisine équipée de marque “So Cook” ouverte sur le salon - salle à manger de 29,20 m2 donnant sur la terrasse dallée sur plots et abritée d'une surface de 12,63 m2 et le jardin exposé sud-est, deux chambres avec placards aménagés (10,60 m2 et 10 m2), une salle d'eau avec douche italienne, meuble vasque, radiateur sèche-serviette, WC suspendu avec emplacement machine à laver et chaudière VIESSMAN raccordée au gaz, Prestations intérieures : Sols en carrelage et parquet flottant, Murs et plafonds en peinture, Chauffage au sol hydraulique et production d'eau chaude sanitaire produits par une chaudière gaz individuelle, Huisseries extérieures en aluminium double vitrage avec volets roulants électriques, Tableau électrique équipé de disjoncteurs différentiels et 30 mA, En annexe : - une cave en sous-sol - un local à vélo collectif - un garage à ouverture automatique en sus au prix de 36500 euros (électricité : plafonnier et prise de courant) - places de parking visiteurs Informations financières : Charges de copropriété de 300 euros / trimestre, Taxe foncière : 1 330 euros, Dépenses chauffage et eau chaude annuelle : Pour toute demande ou visite, merci de contacter Caroline Léger au 0680336688 Honoraires inclus de 4.04% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 545 000 €. Dans une copropriété de 70 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 461.00 et 624.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. . Pour toute demande ou visite, merci de contacter Caroline Léger 0680336688 Agence du Parc

COMME UNE MAISON

Situé dans une maison divisée en 2, cet appartement de type 4 avec garage, profite d'un jardin avec sa cuisine d'été et d'une piscine à usage privatif. Avec ses grandes baies vitrées, salon, salle à manger et cuisine se prolongent sur la terrasse et bénéficient d'une belle luminosité. Un couloir distribue l'espace nuit composé de 3 confortables chambres avec placard, d'un dressing et d'une salle de bains avec douche et baignoire. Un cellier, des toilettes indépendants et un garage complètent ce bien de qualité situé dans un quartier calme proche de toutes les commodités, des transports en communs, des commerces et des écoles. Contacter Faustine Rosas au 06 20 05 39 32. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 760 000 €. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650.00 € et 930.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Comme une maison sur le toit avec rooftop et potentiel d'extension - Village d'Auteuil

Au coeur du très recherché Village d'Auteuil, niché au calme absolu d'une impasse piétonne, ce duplex de 92,96 m2 Carrez aux allures de maison sur le toit offre 73,21 m2 d'extérieurs avec un potentiel d'extension de 20 m2. Accessible par son propre escalier extérieur, il occupe les derniers étages d'une petite copropriété et cultive une totale confidentialité. Intégralement rénové en 2020, le premier niveau déploie une vaste pièce de vie traversante de 40 m². Baigné de lumière, cet espace avec cuisine ouverte se prolonge d'un côté vers une charmante terrasse dinatoire de 9 m2, et offre de l'autre une vue dégagée sur un jardin arboré, plein Sud. L'espace nuit de ce niveau dessert deux belles chambres ainsi qu'une salle de bains. L'étage supérieur accueille une troisième chambre avec salle d'eau privative. Dernière surprise et pas des moindres, le spectaculaire rooftop de 64 m² avec sa cuisine d'été. Ultime atout de ce bien d'exception : un potentiel d'agrandissement 'clef en main'. L'ensemble des autorisations (permis de construire et accord de la copropriété) a été obtenu pour une surélévation de 20 m² sur la terrasse. Ce projet validé permet de créer, selon vos envies, une vaste suite panoramique ou un salon d'étage, transformant ce coup de coeur en un appartement familial de 4 ou 5 chambres. Un box fermé d'environ 20 m² avec porte motorisée, situé directement sous l'appartement (accès rue), est proposé en sus du prix. Métro Michel-Ange-Auteuil ou Église d'Auteuil (Lignes 9 & 10) Contact : Evrard +33 6 85 36 76 69 Copropriété de 2 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2230.00 euros. Evrard LAROUSSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 843 067 737 - PARIS.

GRAND 3 Pièces avec une belle TERRASSE de 14 m² donnant sur JARDIN !!!

Votre Conseillère Pauline SAUNIER disponible au 06 38 05 82 49 vous propose : En plein coeur du village de Craponne et donc à proximité immédiate des commerces. Du T2 au T4 cette résidence dévoile un bâtiment intimiste qui s'élèvent sur quatre niveaux coiffé d'un attique. Le programme s'insert parfaitement dans un cadre naturel. Je vous propose de venir découvrir cet appartement de 3 pièces et sa magnifique terrasse de 14 m² exposé SUD pour un maximum de luminosité. Disposant également d'un très grand salon de 35 m² !!! Il est composé de deux grandes chambres avec placards + Salle de bains et WC séparés. Prix du Garage en sous sol en sus : 20 000 euros . Les AVANTAGES du NEUF - Frais de notaire RÉDUITS à 2,5% (au lieu de 8,5% dans l'ancien) - Éligible au Prêt à 0% (jusqu'à 50% de votre financement) sous conditions - Bâtiment aux dernières Normes (RT2012/ RE202) - Charges réduites - Isolation thermique et phonique renforcées - Garantie Constructeur 10 ans Les + BONAPARTE Promotion - Gain de temps : Accéder à l'ensemble de l'offre du neuf en UN SEUL RDV - A Prix Direct Promoteur : sans AUCUN frais d'intermédiaire - Une recherche personnalisée : en toute OBJECTIVITÉ et sans partie pris - Interlocuteur unique : Expert en immobilier neuf - Étude de financement : gratuite et sans engagement N'hésitez plus ! Contactez Votre Conseillère Pauline SAUNIER disponible au 06 38 05 82 49