Mots-clés : appartement jardin mail 2

AGENCE IMMOBILIERE LAFORET - EXCLUSIVITE - 'CYPRÈS' - POISY - APPARTEMENT REZ-DE-JARDIN T3 de 63,66m² - CAVE - PLACE PRIVATIVE COUVERTE & PLACE EXTERIEURE - DPE C

AGENCE IMMOBILIERE LAFORET - EXCLUSIVITE - 'CYPRÈS' - POISY - APPARTEMENT REZ-DE-JARDIN T3 de 63,66m² - CAVE - PLACE PRIVATIVE COUVERTE & PLACE EXTERIEURE - DPE C Vous recherchez le parfait compromis entre la vie en appartement et le confort d'un extérieur ? Laissez-vous séduire par ce joli T3 de 63,66m², idéalement situé sur la commune très prisée de Poisy, dans un environnement calme et résidentiel. Cet appartement traversant a été pensé pour votre confort au quotidien. Il se compose ainsi: - Un séjour lumineux ouvrant directement sur l'extérieur. - Une cuisine entièrement équipée, semi-ouverte - Deux chambres, toutes deux équipées de grands placards intégrés. - Une salle de bains contemporaine et des WC séparés. - De nombreux rangements optimisés dans tout l'appartement. Le véritable atout de ce bien ? Une belle terrasse exposée Sud/Est prolongée par son jardin privatif. Un espace idéal pour vos cafés ensoleillés le matin, vos barbecues en été ou simplement pour laisser les enfants jouer en toute sécurité. * Les annexes : - 2 places de parking privatives (dont une couverte). - Une cave saine pour stocker vélos, skis ou matériel saisonnier. * Une situation géographique idéale : - À seulement 180 mètres de l'arrêt de bus (Ligne 24). - À 5 minutes de la zone commerciale et de l'hypermarché Auchan Épagny. - À 4 minutes de l'École Maternelle de Poisy Chef-Lieu. - À 8 minutes du péage d'Annecy Nord. - À 12 minutes de la gare et du coeur historique d'Annecy. * Les plus qui font la différence : - DPE C - Faibles charges de copropriété - Double vitrage - Réhabilitation de la copropriété récente Un bien rare sur le marché, parfait pour une vie paisible aux portes d'Annecy. Pour visualiser l'ensemble des photos, n'hésitez pas à vous rendre sur notre site internet . Pour plus de renseignements, votre agence Laforêt Annecy - Parmelan est à votre disposition et joignable par téléphone au 04 58 10 10 01 ou par e-mail à l'adresse ' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: Copropriété de 58 lots - dont 15 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1098.00 euros.

VAUX SUR MER

NOUVEAUTE. VAUX SUR MER. A quelques pas de la plage de Nauzan, bel appartement de plain pied offrant entrée sous véranda, séjour, cuisine aménagée, 2 chambres, salle d'eau, wc. Buanderie avec douche. Jouissance exclusive d'un jardin, terrasse, possibilté de garer 3 voitures. Les informations sur les risques auwquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez Mme SOUBRANE Lydie 06 63 74 25 51 Notre site: agence à ROYAN résidence de la plage et d'Angleterre 215 avenue de PONTAILLAC ROYAN 17200 ouvert du Lundi au Samedi Mail

ROYAN

ROYAN CENTRE. PLEIN CENTRE, cabinet dentiste en rez de chaussée d'une copropriété de 2 lots. A usage professionnel avec possibilité de créer un appartement à moindre cout en changeant la designation. Ce local se compose d'une entrée, 5 pièces, 1 cuisine, 1 cellier, wc, patio d'été, jardin privatif. Idéal profession libérale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez Mme SOUBRANE Lydie 06 63 74 25 51 Notre site: agence à ROYAN résidence de la plage et d'Angleterre 215 avenue de PONTAILLAC ROYAN 17200 ouvert du Lundi au Samedi Mail

Appartement 3 pièces dans un quartier pavillonnaire

Situé dans le quartier recherché de Rocheville, au Cannet, au cœur d'un environnement pavillonnaire particulièrement calme, découvrez cet agréable appartement 3 pièces de 56 m², situé au 1er et dernier étage d'une maison des années 60 composée de seulement 4 lots. Son emplacement constitue un véritable atout : vous profitez d'un cadre résidentiel paisible tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités du quotidien : commerces, écoles, transports en commun, services, salle de sport, centre-ville et accès autoroutier. Lumineux grâce à son exposition Est, Sud et Ouest, l'appartement offre une agréable pièce de vie, deux chambres confortables ainsi qu'un jardin privatif d'environ 60 m², idéal pour profiter des beaux jours dans un environnement calme et verdoyant. Le bien bénéficie également d'une place de stationnement privative ainsi que d'une place visiteur, un véritable confort au quotidien dans le secteur. Les atouts du bien • 3 pièces • 56 m² (Loi Carrez : 55,37 m²) • 1er et dernier étage • Quartier pavillonnaire calme et résidentiel • Proximité immédiate de toutes les commodités • Maison composée de seulement 4 lots • Jardin privatif d'environ 60 m² • Balcon • Exposition Est, Sud et Ouest • 1 stationnement privatif • 1 stationnement visiteur • Climatisation réversible • Double vitrage • Volets roulants électriques • Interphone • Chauffage électrique • Eau chaude individuelle • Bon état général Un emplacement privilégié Vous bénéficiez d'un environnement calme et pavillonnaire, tout en restant à quelques minutes de : • Commerces • Écoles • Transports en commun • Centre-ville • Autoroute • Salle de sport • Services et commodités Informations pratiques Charges de copropriété : 58 € / mois Taxe foncière : 953 € / an DPE : C GES : A Un bien rare dans le secteur, idéal pour ceux qui recherchent le calme d'un quartier résidentiel sans renoncer à la proximité des commerces et des principaux axes. Une visite s'impose ! Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Les informations sur les risques naturels et technologiques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Rappel des dispositions légales : Conformément à la réglementation, et notamment à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité est obligatoire dans le cadre de nos obligations de vigilance. En conséquence, avant un premier rendez-vous, nous vous demandons de bien vouloir nous communiquer par mail ou SMS : • vos nom et prénom ; • votre numéro de téléphone ; • votre adresse ; • votre adresse e-mail ; • ainsi qu'une copie de votre pièce d'identité, ou son numéro, à produire avant la visite. Merci pour votre compréhension de ces dispositions légales participant notamment à la lutte contre le blanchiment d'argent.

Versailles, proche Notre Dame, appartement 126 m2, 3 chambres, ascenseur, 2 parkings.

Une exclusivité Barnes Versailles, A proximité du quartier Notre Dame et de la rue de Montreuil, cet appartement de 126,52 m2 au sol (106,04 m2 Loi Carrez), au dernier étage avec ascenseur d'une résidence de très bon standing édifiée en 1998, composée de seulement deux étages et implantée en seconde ligne, entièrement entourée de jardins, dans un environnement particulièrement calme et verdoyant. À proximité immédiate des écoles et des commerces (sectorisation Hoche), ce bien bénéficie d'un cadre résidentiel recherché, conjuguant calme absolu et accessibilité aux commodités. Situé au deuxième et dernier étage avec ascenseur, l'appartement développe 102,8 m2 loi Carrez pour 126,3 m' de surface totale. Dès l'entrée, un espace avec vestiaire invités, un séjour entièrement parqueté, s'ouvre sur les jardins de la résidence et se distingue par son plafond cathédrale, sa cheminée et sa belle luminosité. La cuisine, entièrement équipée, s'intègre parfaitement à l'espace de vie. Une mezzanine surplombant le séjour propose un espace idéal pour un bureau ou un coin lecture. L'espace nuit se compose d'une suite parentale avec chambre, dressing et salle de bains, ainsi que d'un espace enfants comprenant deux chambres avec rangements et une salle de douche. En sous-sol, une cave ainsi que deux places de parking complètent ce bien, l'ensemble étant directement desservi par l'ascenseur. L'appartement est en très bon état, lumineux et parfaitement agencé, avec une distribution fluide et des matériaux de qualité. Son environnement est calme et verdoyant, nous sommes à 5 minutes de la gare et de la rue de Montreuil, 10 minutes du lycée Hoche et 15 minutes du marché Notre Dame. Votre contact BARNES: Nicolas MOIRIGNOT : 06 63 26 32 32 ou par mail : « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » 860,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.07%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 19 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,000 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1990€ ~ 2750€

Maison de maître, proches centre et plages - 83700 SAINT RAPHAËL

Une signature Belle Époque à Saint-Raphaël nichée dans le très prisé Plateau Notre-Dame, édifiée en 1881 par l'architecte Pierre Aublé qui lui-même y séjourna comme locataire. Un écrin végétal au cœur de la ville avec vue mer depuis le rez de chaussée, a seulement quelques minutes à pied de la gare, des plages et du centre-ville. Derrière son élégante façade se dévoilent des volumes généreux, des proportions harmonieuses et cette atmosphère particulière propre aux maisons de maître. La maison principale offre de belles pièces de réception, avec un salon ponctué d'une cheminée ancienne, une vaste salle à manger et une cuisine indépendante. À l'étage, trois chambres s'ouvrent sur des terrasses offrant de belles perspectives sur la Méditerranée. Une bibliothèque, une salle d'eau et un grenier partiellement aménagé complètent les espaces. La propriété se distingue également par la présence d'une seconde maison. Son rez-de-chaussée accueille un vaste garage tandis que l'étage abrite un appartement indépendant, offrant une remarquable flexibilité d'usage : maison d'amis, espace familial ou logement privatif. Le jardin constitue l'un des attraits majeurs. Arboré d'essences méditerranéennes, il enveloppe la propriété d'une atmosphère intime et préservée. Sa configuration permet d'envisager la création d'une piscine et de composer un véritable lieu de vie extérieur, dans l'esprit des grandes demeures de la Côte d'Azur. L'entrée, particulièrement spacieuse, permet par ailleurs d'accueillir plusieurs véhicules. Le privilège d'une demeure belle époque à réinventer offrant aujourd'hui une opportunité devenue rare : celle de redonner vie à une propriété historique tout en écrivant une nouvelle histoire. Ses volumes, son architecture, ses vues sur la mer et la qualité de son emplacement constituent une base exceptionnelle pour une rénovation ambitieuse. À travers une approche contemporaine respectueuse de son identité, cette demeure pourrait retrouver tout son éclat et devenir une résidence familiale de grand standing, où patrimoine, élégance et confort moderne se rencontreraient avec naturel. Une adresse confidentielle, un patrimoine architectural singulier et un potentiel remarquable. Le prix s'entend honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur. Veuillez contacter : Jeanine MELCHIOR (EI) Tél. : +33 (0)6 61 13 84 12 E-mail :

Charentaise de charme rénovée, 5 chambres, gîte, jardin pro

Laissez-vous séduire par cette jolie charentaise de 165m2, entièrement rénovée avec goût par un architecte, alliant le charme de l'ancien et le confort contemporain. Dès l'entrée, vous découvrirez un bel espace de vie d'environ 80m2 lumineux et chaleureux, mis en valeur par une rénovation soignée avec des matériaux de qualité. Le séjour, agrémenté d'un poêle à bois, offre une atmosphère agréable et conviviale. Quelques murs en pierre apparente rappellent le caractère authentique de cette charentaise. La propriété dispose à l'étage de 5 belles chambres entre 10m2 et 23m2 ainsi que de 3 salles de bain et 4 WC, permettant d'accueillir une grande famille ou de recevoir des amis. Son véritable atout est une partie indépendante bénéficiant de son propre accès extérieur, pouvant être aménagée en gîte ou appartement selon vos besoins ou projets. A l'extérieur, vous profiterez d'un charmant jardin, d'une belle terrasse exposée sud idéale pour les moments de détente et les repas extérieur, ainsi qu'un petit ruisseau au fond du jardin qui apporte une touche de sérénité et d'un grand parking privé qui peut être clos. Pour visiter ce bien contactez Patricia Solana au 0645397471 ou par mail :

Studio avec mezzanine (28,38m2 loi carrez (36,19m2 au sol)), "Copropriété de Charme" - Bordeaux

Je vous invite à découvrir," EN EXCLUSIVITE" ce grand studio avec mezzanine, en parfait état, idéalement situé, en seconde ligne, Cours de la somme, entre la place de la VICTOIRE et la place NANSOUTY, dans un élégant immeuble en pierre au charme typiquement Bordelais. Entièrement rénové avec soin, ce bien séduit par son excellent état, sa luminosité et son agencement optimisé. Sa vaste mezzanine offre un véritable Espace Nuit confortable, permettant de conserver un Bel Espace de vie convivial et fonctionnel. La fenêtre du séjour donne sur un écrin de verdure dégagé du grand jardin de la propriété voisine. Sa localisation privilégiée permet de profiter pleinement des commerces, des transports, des établissements universitaires..... Un bien rare, parfait pour un premier achat, un pied - à - terre ou un investissement locatif de qualité. Ce bien vous est présenté par l'Agence "VALERIE FERME IMMOBILIER" au prix de 146 000 euros honoraires d'Agence Inclus. Les honoraires agence sont à la charge de l'Acquéreur et représentent, 4,27% du prix de vente Net Vendeur. Pour tout renseignement, merci de contacter Mme Valérie Fermé au 06.77.83.62.98 ou par mail à [email protected]

BIARRITZ / SAINT-MARTIN - PROPRIÉTÉ ATYPIQUE AVEC JARDIN

Au sein d'une maison de ville pleine Biarrote, cette propriété atypique se compose de deux lots distincts offrant de multiples possibilités d'usage, tant pour une résidence principale que pour un projet mixte habitation / professionnel. À l'étage, un premier appartement sous combles d'environ 86 m² séduit par son caractère et sa luminosité. Il propose un bel espace de vie avec salon et salle à manger, une cuisine équipée, trois chambres ainsi qu'une salle d'eau. À l'extérieur, une agréable terrasse prolongée d'un jardinet exposé plein sud vient parfaire cet ensemble, offrant un véritable lieu de vie intimiste. Au rez-de-chaussée, un second espace d'environ 100 m², actuellement aménagé en habitation, se compose de quatre chambres, deux salles d'eau et d'un espace de vie avec cuisine. Cet espace indépendant permet d'envisager de nombreuses configurations : logement complémentaire, activité professionnelle ou espace dédié à la réception. Un vaste garage d'environ 80 m² ainsi que deux places de stationnement complètent ce bien. Une adresse recherchée, une configuration rare et évolutive, idéale pour concilier vie personnelle et activité, ou pour accueillir famille et invités en toute indépendance. Honoraires à la charge de l'acquéreur (5% ttc). Contact : Anne FRANÇOIS - Maison BONAPARTE - tél. 06 07 72 68 72 - mail.

Appartement en roof-top avec terrasse à Saint-Nazaire

Au coeur de Saint-Nazaire, à quelques minutes à pied du centre-ville, des commerces, de la gare et du front de mer, cet appartement de 95 m² prend place au quatrième et dernier étage de la résidence Villa de l'Eschmer, construite en 2006. Accessible par ascenseur et seul sur le palier, il séduit dès l'entrée par ses volumes généreux, sa luminosité et ses nombreuses ouvertures sur l'extérieur. S'articulant sur la quasi-totalité du dernier étage, la terrasse constitue l'un des atouts majeurs de cet appartement. Elle offre de belles vues dégagées sur les jardins, sans vis-à-vis, dans un environnement calme, avec la possibilité d'apercevoir les paquebots. Baignée de lumière, la pièce de vie d'environ 37 m² s'ouvre directement sur cet extérieur et se prolonge par une cuisine indépendante, parfaitement équipée en rangements. L'espace nuit accueille trois belles chambres, dont une actuellement aménagée en bureau, ainsi que deux salles d'eau et des WC indépendants. Pensé pour un quotidien confortable, ce bien rare à la vente bénéficie également d'une cave privative ainsi que de trois places de stationnement couvertes et sécurisées. Celles-ci offrent par ailleurs la possibilité d'être aménagées en box, sous réserve des autorisations nécessaires. Une adresse privilégiée permettant de profiter pleinement de Saint-Nazaire à pied, entre commerces, centre-ville, gare et proximité immédiate du front de mer. CLASSE ÉNERGIE : C/ CLASSE CLIMAT : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1290 euros et 1750 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien soumis au statut de la copropriété, charges annuelles : 2520 euros, copropriété de 35 lots dont 100 lots d'habitation (aucune procédure en cours). Contact : Caroline KERFRIDEN, Tél : 06 68 45 63 83 mail : , EI, Agent Commercial RSAC 2021AC00092 SAINT-NAZAIRE Copropriété de 10 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2520 euros.

Appartement B04 - L'Alandier

Uzès - Gard (30) proche Nîmes entre Cévennes et Méditerranée UZÈS 1er DUCHÉ DE FRANCE SUD DE FRANCE PROVENCE GARD PROVENÇAL PONT-DU-GARD NÎMES APPARTEMENTS NEUFS P2 P3 P4 SPACIEUX PISCINE LUMINEUX VUE DOMINANTE CENTRE VILLE Au centre d'Uzès et de son célèbre marché provençal, « L'Alandier » est une résidence sécurisée de 25 appartements neufs du 2 au 4 pièces. Intimiste avec seulement trois étages, elle se singularise par le charme et le caractère d'une architecture traditionnelle respectueuse de son environnement. La résidence 'L'Alandier' vous propose des appartements spacieux et fonctionnels. De vastes terrasses et des jardins privatifs au rez-de-chaussée deviennent des espaces de vies supplémentaires. Chaque appartement dispose d'un garage fermé de deux places en sous-sol. Elle est également dotée d'une piscine privée avec pool-house au coeur d'un espace paysager. De grandes terrasses prolongent l'appartement sur sa façade sud. Chaque palier desservi par un ascenseur donne accès à un appartement ou deux maximum pour une intimité optimale. Les plus : carrelage grand format et faïences Porcelanosa ou équivalent, sèche-serviette électrique dans les pièces d'eau, volets roulants électriques dans les pièces de vie, pompes à chaleur réversibles, cumulus thermodynamique à économie d'énergie, bâtiment basse consommation (RT 2012), borne individuelle de recharge électrique en TMA*, ascenseur, visiophone, accessibilité aux personnes à mobilité réduite, garanties légales, frais de notaire réduits à 2,5%. En savoir plus sur ce programme sur notre site internet : Pour de plus amples renseignements et organiser une visite virtuelle de cette résidence, vous pouvez appeler au 04 67 60 63 76 (lundi/vendredi 09h/18h) ou Nils HAMMAR au 06 80 58 00 59 ou nous envoyer un e-mail à l'adresse . OPUS Développement 31, avenue de Castelnau 34090 MONTPELLIER .

vente appartement 4 Pièce(s)

VENTE - APPARTEMENT - RÉSIDENCE NEUVE Appartement de 4 pièces d'une superficie de 105.43m² avec une superficie total extérieur de 131.87 m². Exposée SUD-OUEST. LOT A403 Place de parking en supplément de 24 000 euros. Livraison prévue : 4e trimestre 2028 La résidence propose des prestations de qualité pensées pour le confort des résidents : piscine en rooftop avec vue panoramique sur la Baie des Anges, jardin partagé au coeur de la pinède, stationnements en sous-sol, locaux vélos sécurisés ainsi que caves disponibles en supplément. Un programme alliant confort, élégance architecturale et environnement naturel privilégié sur les hauteurs d'Antibes. Pour plus d'imformation merci de bien vouloir contacter : Anaelle QUENAULT au 0755494007 ou par mail

Appartement Sausset Les Pins 4 pièce(s) 85 m2

AU 04 42 30 19 86 TAPEZ 1 POUR AVOIR L'AGENCE COTE BLEUE Situé dans un environnement paisible, à seulement quelques minutes à pied du littoral, cet appartement T 4 d'environ 85 m2 vous séduira par ses volumes généreux , sa luminosité est la qualité de ses prestations. Dès l'entrée, vous découvrirez un hall fonctionnel avec rangements , ouvrant sur une agréable pièce de vie comprenant un salon, un espace repas et une cuisine entièrement équipée et aménagée . Cet espace se prolonge par une belle véranda baignée de lumière offrant une petite vue dégagée sur la mer ainsi que sur le jardin de la résidence. L'espace nuit se compose de 3 chambres dont une très spacieuse avec loggia fermée et deux autres chambres pour les enfants, bureaux ou chambres d'amis ainsi qu'une grande salle d'eau avec WC. Entièrement rénové avec soin l'appartement bénéficie de la climatisation réversible pour un confort optimal tout au long de l'année. Il est également possible de l'acquérir entièrement meublé. Implanté dans une résidence entretenue et recherchée à proximité immédiate des commerces et de la plage, ce bien offre un cadre de vie privilégié sur la côte bleue . Vous profiterez de places de stationnement libre au sein de la copropriété et d'un vaste jardin arboré parfaitement entretenu. Vous bénéficierez également d'une cave privative idéale pour le stockage . Que vous recherchiez une résidence principale, un pied à terre en bord de mer ou un investissement de qualité cet appartement réunit de nombreux atouts. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite n'hésitez pas à nous contacter. 445 000€ Frais d'agence inclus Copropriété / Charges annuelles environ 1200€ La Côte IMMO Côte Bleue SIREN 893758748 Tel: 04 42 30 19 86 Mail: