Mots-clés : appartement mandelieu

MANDELIEU- 3 PIÈCES 80m2 RÉNOVÉ - TERRASSE - GARAGE - CAVE

Situé dans le prestigieux domaine privé Grand Duc, découvrez ce magnifique appartement traversant 3 pièces environ 80m2 + terrasse 16m2 vue dégagée Entièrement rénové avec prestations haut de gamme Atouts : - Cuisine récente équipée, double salon séjour, deux chambres spacieuses, et deux salles de douche design -!!!Garage et cave inclus dans le prix !!! -Immeuble avec ascenseur, ravalement tout juste terminé -Entrée avec poste de garde et contrôle des véhicules -Piscines, court de tennis, salle de fitness et espaces verts Potentiel révélé par aménagement virtuel

SOUS COMPROMIS - MANDELIEU - Beau 3/4P traversant de 110m², 2 terrasses, cave + parking sous-sol. Piscine.

SOUS COMPROMIS - Idéalement situé dans le quartier recherché de Cannes Marina à Mandelieu, au sein de la résidence de standing "Jean Bart", cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié : à proximité de la mer, d'un golf et de toutes les commodités. Ce 3/4 pièces traversant et lumineux offre une superbe vue panoramique sur le port, les collines environnantes, les montagnes et la mer. L'appartement se distingue par ses beaux volumes, notamment un séjour de plus de 50 m², baigné de lumière. L'appartement se compose de : -Une entrée -Un séjour et une salle à manger -Une première terrasse de 10 m² exposée Sud, accessible depuis l'espace de vie -Une cuisine équipée -Deux chambres confortables avec rangements intégrés -Une seconde terrasse de 10 m², accessible depuis les chambres et la cuisine -Une salle de bain avec WC -Une salle de douche avec WC -Divers rangements optimisant l'organisation Une cave ainsi qu'un parking situés au sous-sol complètent ce bien. La résidence sécurisée, avec gardien, est parfaitement entretenue et offre de nombreux atouts : piscine, commerces, golf et espaces verts à proximités. Eau froide, eau chaude et chauffage comprises dans les charges. Idéal pied-à-terre ou résidence principale. ******* Bien en copropriété avec 1200 lots au total dont 400 lots principaux et 302 stationnements. Quote part des charges environ 565 euros/mois (valeur du dernier trimestre plus onéreux qu'habituel). Pas de procédure en cours à notre connaissance. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou une visite à votre convenance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ***** La proximité de la Napoule, de ses ports, ses plages, des transports en commun et de ses commerces en font un atout majeur. Pour les amateurs de golfeurs, l'appartement est proche au célèbre Golf le Old Course, un très agréable restaurant et un café font partie du complexe. La résidence est située à mi-chemin avec seulement une dizaine de kilomètres entre: -le Massif de l'Esterel, un des plus beaux espaces naturels de la Côte d'Azur, site protégé classé Natura 2000 offrant de sublimes sentiers pédestres et cyclables pour les amoureux de la nature. -La Croisette à Cannes, de renommée mondiale pour sa belle promenade au long des plages ainsi que son célèbre Palais des Festivals.

EXCLUSIVITÉ - Mandelieu - Grand Duc - Appartement au dernier étage avec terrasse d'angle de 41m² et vue panoramique

EXCLUSIVITÉ – Nous avons le plaisir de proposer à la vente un appartement exceptionnel, situé au dernier étage d'une résidence au sein d'un domaine prestigieux, sur les hauteurs de la baie de Cannes, à Mandelieu-La Napoule. Le Domaine du Grand Duc est un complexe très recherché et raffiné avec piscines, courts de tennis, club house, salle de sport et sécurité 24h/24. L'appartement exposé plein sud se trouve à seulement 50 mètres du complexe sportif. Il se compose d'une entrée, d'un spacieux et lumineux séjour avec coin repas et d'une cuisine indépendante entièrement équipée – tous deux ouvrant sur une magnifique terrasse grâce à de larges baies vitrées. Il dispose de deux chambres, d'une salle de douche moderne et de toilettes séparées. Une cave ainsi qu'un parking en sous-sol sont inclus dans le prix. Climatisation, volets roulants électriques et stores. Ascenseur dans la résidence. L'atout unique de cet appartement est sa vaste terrasse d'angle, offrant une vue époustouflante sur les collines environnantes, le Massif de l'Estérel, le Riviera Golf de Barbossi ainsi qu'un large panorama sur la mer Méditerranée. Sa situation en dernier étage garantit calme, intimité et ensoleillement optimal tout au long de l'année. Le Domaine du Grand Duc est un ensemble résidentiel renommé et très bien entretenu, composé de petits immeubles ainsi que de villas individuelles, dans un environnement verdoyant et paisible. L'accès aux piscines, courts de tennis et à la salle de sport se fait via une cotisation annuelle ou mensuelle modique. Les sentiers de randonnée commencent littéralement aux portes du domaine, tandis que les plages, le port, les golfs de Cannes Marina et Barbossi, les commerces et restaurants se trouvent à seulement quelques kilomètres. Cet appartement en dernier étage est idéal comme résidence principale ou secondaire, ou encore comme investissement locatif. *** Bien en copropriété avec xx lots dont xx lots principaux. Quote-part des charges 220 euros/mois. Aucune procédure connue en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

2 IMMEUBLES A RENOVER AVEC PISCINE CANNES

EXCLU CANNISIMMO - INVESTISSEURS Ensemble immobilier avec piscine Situé dans le bas du boulevard de la République, au niveau Jules Ferry, Cet ensemble immobilier offre de multiples possibilités : division, activité hôtelière, location longue durée ou saisonnière, Résidence principale + bureaux etc L'ensemble se décompose comme suit : Bâtiment 1 - RDJ • 3 pièces de 120 m² avec accès privatif à la piscine et au pool house, en bon état général mais nécessitant un rafraîchissement. - RDC : • 3 pièces de 80 m² à rénover entièrement, communiquant avec le rez-de-jardin par escalier intérieur (accès sécurisé par porte). Séjour lumineux avec balcon, cuisine indépendante pouvant être ouverte, deux chambres. • 2 pièces de 40 m² avec balcon, à rénover. • 2 pièces de 26 m² accessible par une petite cour commune. Bâtiment 2 - RDC : • Atelier brut de 40 m² avec fenêtre et accès indépendant. • Ancien atelier transformé en grand studio d'environ 70 m² avec porte-fenêtre donnant sur la piscine (possibilité de transformation en 2/3 pièces). R+1 : appartement 2 pièces avec grande terrasse (non inclus dans le prix mais disponible en option dans le cadre d'un achat groupé). Récapitulatif des lots principaux : - 3 pièces – 120 m² avec piscine privative - 3 pièces – 80 m² avec balcon - 2 pièces – 40 m² avec balcon - 2 pièces – 26 m² - Grand studio 70 m² (transformable en 2/3 pièces) - Atelier brut 40 m² - 2 pièces avec terrasse (option) Possibilité d'acquérir l'ensemble ou de diviser les lots. Visites virtuelles disponibles sur demande. Dossier & Visites virtuelles disponibles sur demandes

CANNES OXFORD - MAJESTUEUX APPARTEMENT 7 PIÈCES - EN REZ DE JARDIN

A 5mn du centre-ville en voiture, situé dans un prestigieux palais de Provence, exceptionnel appartement 7 pièces (332 m² habitable) dominant le parc de la copropriété. Totalement au calme, cet appartement de part ses très beaux volumes, sa belle hauteur sous plafond offre un beau potentiel d'aménagement. Amateur de beaux matériaux, vous serez séduit par le magnifique parquet d'époque qui orne dans toutes les pièces de la demeure. L'appartement se compose, d'un double séjour/salle à manger, d'une grande cuisine, de quatre chambres avec salles de douches, d'une salle de bains et d'une salle de sport. De plus, ce bien unique offre un accès privatif au parc arboré du Palais. Le bien est soumis au régime de copropriété. La copropriété comprend 152 lots dont 77 lots à usage d'habitation. Situé dans le quartier résidentiel prisé d'Oxford, ce bien bénéficie d'un environnement calme et verdoyant à quelques minutes du centre de Cannes et de la Croisette. Recherché pour ses résidences de standing, ses belles demeures et sa proximité avec la clinique Oxford, le secteur séduit par son cadre de vie paisible et son accès rapide aux principaux axes de la Côte d'Azur. Réputée dans le monde entier pour son élégance et son art de vivre, Cannes séduit par ses plages emblématiques, la Croisette, ses restaurants renommés et ses boutiques de luxe. Considérée comme la meilleure destination mondiale pour l'accueil de festivals et d'événements, la ville accueille chaque année au Palais des Festivals des rendez-vous prestigieux tels que le Festival de Cannes, le MIPIM ou encore les Cannes Lions. Idéalement située entre Monaco et Saint-Tropez, à proximité de l'aéroport international de Nice et de l'aérodrome de Cannes-Mandelieu, Cannes offre un cadre de vie exclusif au cœur de la Côte d'Azur. Acteur majeur de l'immobilier haut de gamme et ambassadeur de l'art de vivre à la française, la Maison BARNES déploie son réseau intégré de 159 agences dans 21 pays et 75 destinations, et accompagne ses clients dans tous leurs projets de vie. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 152 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 10,400 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3040€ ~ 41090€

5 Pièces au coeur de la Marina

Dans une résidence de standing avec piscine, gardien et Marina privée, très bel appartement 5 pièces traversant d'angle de 101 m2 Loi Carrez situé au 2ème étage, bénéficiant de 4 magnifiques terrasses offrant une vue panoramique sur la marina totalisant 249 m2. Lumineuse pièce de vie donnant sur l'extérieur exposée Sud de plus de 40m2, cuisine indépendante équipée, 3 chambres dont une chambre parentale avec salle de bain attenante, une salle d'eau avec WC, un WC indépendant. Climatisation et double vitrage. Parking en sous sol et cave. Emplacement idéal avec accès direct au bord de Mer par la traversé de la marina. Cannes à 10 minutes, 35 minutes de l'aéroport de Nice Côte d'Azur, accès autoroute à 2 minutes, plages toutes proches. Commerces, commodités et écoles à pieds. Arrêt de bus au pied de l'immeuble. Honoraires à la charge du Vendeur Copropriété de 400 lots d'habitation. Charges générales : 325 EUR/mois Tout compris sauf électricité Taxe Foncière: 1550 EUR DPE: C Votre contact 7/7 jours Nicolas BROCHERY 06 29 10 63 73 ou 04 22 10 74 31

CANNES MONTFLEURY - VUE MER PANORAMIQUE - GRANDE TERRASSE - 6 PIECES

Cannes Montfleury Dans une résidence sécurisée avec piscine en copropriété, à 2 pas du centre ville et des plages, ce magnifique appartement 6 pièces de 170 m² avec une terrasse aménagée de 190 m² offrant une vue mer panoramique, exposé Sud - Sud/Ouest. Totalement rénové et traversant, il se compose d'une entrée, d'un salon salle à manger avec une cuisine ouverte et équipée le tout donnant sur la terrasse, d'une chambre Master exposée Sud donnant sur la terrasse principal, avec placard et salle de bain et douche, d'une chambre en suite exposée Nord / Est donnant sur une terrasse privative de 7,5 m² avec placard et salle de bain, de 3 chambres en suite exposée Nord / Est donnant chacune sur une terrasse privative de 7,5 m² avec placard et salle de douche. Trois places de Parking en sous sol et trois caves complètent ce bien d'exception. Bien soumis au régime de la copropriété. Cette copropriété contient 223 lots dont 112 lots à usage d'habitation. Situé dans le quartier Montfleury, ce bien bénéficie d'un environnement résidentiel calme et élégant à proximité immédiate du centre-ville et de la Croisette. Très apprécié pour sa qualité de vie et sa discrétion, le secteur offre un équilibre idéal entre tranquillité et accès aux commodités haut de gamme. Réputée dans le monde entier pour son élégance et son art de vivre, Cannes séduit par ses plages emblématiques, la Croisette, ses restaurants renommés et ses boutiques de luxe. Considérée comme la meilleure destination mondiale pour l'accueil de festivals et d'événements, la ville accueille chaque année au Palais des Festivals des rendez-vous prestigieux tels que le Festival de Cannes, le MIPIM ou encore les Cannes Lions. Idéalement située entre Monaco et Saint-Tropez, à proximité de l'aéroport international de Nice et de l'aérodrome de Cannes-Mandelieu, Cannes offre un cadre de vie exclusif au cœur de la Côte d'Azur. Acteur majeur de l'immobilier haut de gamme et ambassadeur de l'art de vivre à la française, la Maison BARNES déploie son réseau intégré de 159 agences dans 21 pays et 75 destinations, et accompagne ses clients dans tous leurs projets de vie. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 51 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 8,280 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1559€ ~ 2111€ - Candice MARIDET - Agent commercial - EI - RSAC 497569814

CANNES CALIFORNIE - 3 CHAMBRES - TERRASSE - VUE MER PANORAMIQUE

Cannes Californie, dans une des plus prestigieuses résidence, magnifique appartement 4 pièces de 104 m² avec spacieuse terrasse de 20 m² bénéficiant d'une vue mer panoramique. Entièrement rénové, il se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte et équipée, d'un séjour donnant sur la terrasse avec vue mer, d'une chambre de maître avec vue mer, son grand dressing et sa salle de douche, de deux autres chambres exposées au Nord et d'une salle de douche. Une cave et un parking complètent cet appartement. Résidence haut de gamme sécurisée avec Gardien 24/24, parc 12Ha, piscine, tennis, salle de sport, navette privé et golf. Bien soumis au régime de la copropriété. Cette copropriété contient 319 lots dont 179 lots à usage d'habitation. Situé dans le quartier de la Californie, ce bien profite d'un environnement résidentiel recherché entre villas emblématiques, demeures Belle Époque et paysages verdoyants. Réputé pour son calme et ses vues panoramiques sur la baie de Cannes et le massif de l'Estérel, le secteur séduit par son cadre de vie raffiné et résidentiel. Réputée dans le monde entier pour son élégance et son art de vivre, Cannes séduit par ses plages emblématiques, la Croisette, ses restaurants renommés et ses boutiques de luxe. Considérée comme la meilleure destination mondiale pour l'accueil de festivals et d'événements, la ville accueille chaque année au Palais des Festivals des rendez-vous prestigieux tels que le Festival de Cannes, le MIPIM ou encore les Cannes Lions. Idéalement située entre Monaco et Saint-Tropez, à proximité de l'aéroport international de Nice et de l'aérodrome de Cannes-Mandelieu, Cannes offre un cadre de vie exclusif au cœur de la Côte d'Azur. Acteur majeur de l'immobilier haut de gamme et ambassadeur de l'art de vivre à la française, la Maison BARNES déploie son réseau intégré de 159 agences dans 21 pays et 75 destinations, et accompagne ses clients dans tous leurs projets de vie. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 319 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 10,800 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 919€ ~ 1243€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Candice MARIDET - Agent commercial - EI - RSAC 497569814

CANNES CALIFORNIE - APPARTEMENT 3 PIÈCES - TERRASSE - VUE MER PANORAMIQUE

Cannes Californie : Dans une résidence de prestige, sécurisée avec gardien, piscine, terrain de tennis au coeur d'un parc d'environ 3 hectares, cet appartement 3 pièces de 107 m2 offre une vue mer panoramique. Il est composé d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur le séjour donnant sur la terrasse d'environ 20 m², d'une chambre de maître avec salle de bain et douche et d'une seconde chambre en suite avec salle de douche. Une cave et un garage complètent ce bien d'exception. Situé dans le quartier de la Californie, ce bien profite d'un environnement résidentiel recherché entre villas emblématiques, demeures Belle Époque et paysages verdoyants. Réputé pour son calme et ses vues panoramiques sur la baie de Cannes et le massif de l'Estérel, le secteur séduit par son cadre de vie raffiné et résidentiel. Réputée dans le monde entier pour son élégance et son art de vivre, Cannes séduit par ses plages emblématiques, la Croisette, ses restaurants renommés et ses boutiques de luxe. Considérée comme la meilleure destination mondiale pour l'accueil de festivals et d'événements, la ville accueille chaque année au Palais des Festivals des rendez-vous prestigieux tels que le Festival de Cannes, le MIPIM ou encore les Cannes Lions. Idéalement située entre Monaco et Saint-Tropez, à proximité de l'aéroport international de Nice et de l'aérodrome de Cannes-Mandelieu, Cannes offre un cadre de vie exclusif au cœur de la Côte d'Azur. Acteur majeur de l'immobilier haut de gamme et ambassadeur de l'art de vivre à la française, la Maison BARNES déploie son réseau intégré de 159 agences dans 21 pays et 75 destinations, et accompagne ses clients dans tous leurs projets de vie. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 9,200 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 844€ ~ 1144€ - Candice MARIDET - Agent commercial - EI - RSAC 497569814

EN EXCLUSIVITE!

A 7 km des plages et golfs de Mandelieu-la-Napoule, 20 minutes de Cannes, et à 40 minutes de l'aéroport international de Nice PROPRIETE D'EXCEPTION réalisée par le célèbre architecte Jacques Couëlle, dont l'oeuvre est marquée par le mouvement de l'architecture-sculpture (réalisateur de l'hôtel "Cala di Volpe" Porto Cervo Sardaigne, villa de maître de Liliane Bettencourt sur l'île d'Arros, "Port-la-Galère" in France) Implantée au sommet d'un piton rocheux dans un cadre d'une beauté à couper le souffle Vue panoramique sur la baie de Cannes, les îles de Lérins, et les Roches Rouges de l'Esterel Exposition plein sud Surface de 305 m² environ + auditorium (capacité de 50 spectateurs environ + piano de concert) + garage 4/5 voitures de 60 m² environ Disposant d'une architecture atypique sur 3 niveaux Salon/séjour avec coin feu en décroché, cuisine US A/E 5 chambres, bureau, 4 salles d'eau Salle de réception, salle de billard, salle d'eau Piscine carrelée chauffée en forme libre Grand appartement de gardiens T2 entièrement aménagé dans une déco très contemporaine Implantée dans un parc de toute beauté de plus de 4 000 m² environ "Il ne suffit pas de créer des volumes qui, à l'intérieur offrent à l'homme un espace heureux, et qui, à l'extérieur, soient beaux: il faut que les volumes s'intègrent à l'environnement" Jacques Couëlle Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr