Mots-clés : appartement moderne caves

T3 Traversant Vue Parc - Tram Genève Pied d'Immeuble - Renta

OPPORTUNITÉ RARE EN CENTRE-VILLE D'ANNEMASSE - EXCLUSIVITÉ HOMEY HOMEY vous présente en exclusivité ce T3 traversant de 54m2 idéalement situé au coeur d'Annemasse, face au Parc Montessuit. Un bien polyvalent qui séduit aussi bien les primo-accédants que les investisseurs avisés, avec un atout transport exceptionnel : le terminus du Tram 17 direction Genève est littéralement en bas de l'immeuble. LE BIEN EN DÉTAIL : T3 de 54m2 (Loi Carrez 53,82m2) + balcon 3m2 = 57m2 Appartement traversant Est-Ouest : lumineux toute la journée 2 chambres spacieuses Cuisine moderne et équipée Salle d'eau moderne 3ème étage sans ascenseur (immeuble de caractère) Double vitrage : confort acoustique optimal Cave privative en sous-sol incluse 1 place de parking extérieure privée incluse DPE : E Construction 1985 - Cuisine et SDB modernes, aucun travaux à prévoir Possibilité d'acquérir le bien en meublé VUE ET CADRE DE VIE EXCEPTIONNEL : Depuis le balcon, profitez d'une vue dégagée sur le Parc Montessuit, le Jura et la ville d'Annemasse. Un cadre de vie rare en centre-ville : l'animation urbaine sans le bruit, la verdure du parc sans quitter votre appartement. Exposition Est-Ouest garantissant une luminosité naturelle optimale toute la journée. L'ATOUT TRANSPORT QUI CHANGE TOUT : Terminus Tram 17 (TPG) en bas de l'immeuble : Genève en 25 minutes 7 minutes à pied de la gare d'Annemasse : Léman Express direct Genève Double connexion Genève sans voiture : argument frontalier massif Centre-ville d'Annemasse : tous commerces, restaurants et services à pied LOCALISATION PREMIUM CENTRE-VILLE : Face au Parc Montessuit : verdure et calme en plein centre Terminus Tram 17 : connexion directe Genève 7 minutes à pied gare Annemasse Commerces, restaurants, écoles à pied Quartier animé mais calme côté parc POUR LES PRIMO-ACCÉDANTS ET FRONTALIERS : Votre premier achat idéal à 217 000EUR en plein centre d'Annemasse. Un T3 traversant lumineux avec vue sur le parc, cave et parking inclus, cuisine et salle d'eau modernes. Aucun travaux à prévoir, vous emménagez directement. Et pour rejoindre Genève : le tram en bas de l'immeuble ou la gare à 7 minutes à pied. Le combo parfait qualité de vie française et salaire suisse. POUR LES INVESTISSEURS AVISÉS : Prix d'acquisition : 227 000EUR Charges copropriété : 68EUR/mois (exceptionnellement bas !) Taxe foncière : 976EUR/an Loyer marché : 1 600EUR/mois (nu ou meublé) Rentabilité brute : 8,85% La double connexion Genève (tram + gare) garantit une demande locative permanente et un profil locataire frontalier premium. Les charges de copropriété à seulement 68EUR/mois sont un atout rare qui optimise la rentabilité nette. OPTION GARAGE : Box fermé extérieur disponible séparément à 30 000EUR. Avec garage : loyer estimé à 1 700EUR/mois - investissement total 247 000EUR. CE QUI REND CE BIEN UNIQUE : Terminus Tram 17 Genève en bas de l'immeuble = rarissime Charges copropriété 68EUR/mois = parmi les plus basses du secteur Vue sur le Parc Montessuit = calme en plein centre-ville Appartement traversant = luminosité maximale Cave + parking inclus dans le prix Possibilité achat meublé = investissement clé en main immédiat L'ACCOMPAGNEMENT HOMEY : 15 ans d'expertise, connaissance parfaite du marché Annemasse-Genève. Simulation investisseur personnalisée, accompagnement financement, gestion locative clé en main disponible. Visite organisée sous 24h - Dossier complet disponible sur demande. HOMEY - On s'occupe de votre bien comme si c'était le nôtre.

vente appartement 2 Pièce(s)

JUAN-LES-PINS ! Découvrez cet appartement contemporain de 57 m², offrant de beaux volumes et des prestations de qualité, idéalement situé à quelques pas des plages et de toutes les commodités. Dès l'entrée, vous serez séduit par son vaste séjour baigné de lumière, prolongé par une superbe terrasse de 15 m² exposée au calme, avec une vue dégagée. La cuisine moderne, entièrement ouverte sur le séjour et la terrasse, crée un espace de vie convivial et chaleureux. L'appartement dispose d'une belle chambre avec sa salle d'eau, alliant confort et élégance. Toilette indépendante. En excellent état, il ne nécessite aucun travaux : vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Situé dans une résidence au calme tout en étant à proximité immédiate des plages, des commerces, des transports et de toutes les commodités, ce bien réunit tous les critères pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement de qualité. Les plus : cave et place de parking privative complètent ce bien. Contactez-nous pour plus d'information ou pour organiser une visite : Rosa 06 98 41 55 13.

vente appartement 2 Pièce(s)

Superbe T2 de 55m² à découvrir à Juan-les-Pins, près de la Pinède. Cet appartement vous propose un séjour lumineux de 29m², une élégante cuisine Américaine parfaitement équipée, une chambre accueillante et une salle de douche moderne. Sa terrasse et son jardin de 36m², orientée sud vous invite à la relaxation dans un environnement calme et sécurisé. L'intérieur a été entièrement rénové avec gout ! L'appartement possède la climatisation réversible et du double vitrage. Inclus également ascenseur, un accès individuel au jardin, des volets roulants électriques, un store électrique et une porte blindée. Un garage et une cave complète ce bien situé en rez-de-jardin dans une résidence de bon standing, datant de 1990, et bien entretenue sur 2 étages. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

APPARTEMENT 3P EN POSITION DOMINANTE VUE MER

Venez découvrir ce superbe appartement 3 pièces d'angle, idéalement situé en position dominante au sein d'une résidence de standing avec gardien, piscine et salle de sport. D'une surface de 86.64 m², ce bien unique résulte de la réunification de deux appartements, offrant ainsi de beaux volumes et un agencement optimisé. Il bénéficie d'une magnifique terrasse d'angle avec une vue dégagée sur la mer et les montagnes. L'appartement se compose d'un spacieux double séjour avec salle à manger, ouvert sur une cuisine moderne entièrement équipée. Côté nuit, vous trouverez deux chambres, chacune disposant de sa propre salle de douche. Ce bien est vendu avec un garage en sous-sol, une place de stationnement extérieure ainsi qu'une cave. N'hésitez pas à nous contacter pour tout complément d'information ou pour toute visite Audrey HERNANDEZ +33698011037

JUAN-LES-PINS BIJOU PLAGE – STUDIO RÉNOVÉ DE 32 m² AVEC TERRASSE, PARKING ET CAVE

À seulement quelques pas des plages de Juan-les-Pins, dans le très recherché secteur de Bijou Plage, découvrez ce superbe studio de 32 m² entièrement rénové, situé au 2ème étage d'une résidence de standing avec ascenseur. L'appartement se compose d'une entrée avec grands placards de rangement, d'une élégante salle d'eau avec douche à l'italienne et WC, ainsi que d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine américaine entièrement équipée. Exposé plein sud, il bénéficie d'une agréable luminosité tout au long de la journée. Le séjour s'ouvre sur une belle terrasse offrant une vue dégagée et un environnement particulièrement calme, idéal pour profiter du climat méditerranéen. Les prestations sont modernes et soignées : climatisation réversible, double vitrage, nombreux rangements et cuisine contemporaine. Une cave ainsi qu'une place de parking privative complètent ce bien, des atouts particulièrement appréciés dans ce secteur où le stationnement est recherché. Les points forts : Quartier prisé de Bijou Plage À quelques minutes à pied des plages Exposition plein sud Terrasse avec vue dégagée Résidence avec ascenseur Parking privatif Cave Climatisation réversible Nombreux rangements Appartement rénové Calme tout en étant proche de toutes les commodités Informations complémentaires : Charges de copropriété : environ 130 € par mois Eau froide et eau chaude comprises dans les charges Chauffage individuel Diagnostic de performance énergétique : en cours Bien soumis au statut de la copropriété Aucune procédure en cours connue dans la copropriété Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Idéal pour une résidence secondaire, un pied-à-terre sur la Côte d'Azur ou un investissement locatif de qualité. Un bien clé en main dans l'un des secteurs les plus recherchés de Juan-les-Pins. À découvrir rapidement !

Immeuble à vendre

Au coeur de TAIN L'HERMITAGE, dans le cadre chargé d'histoire de l'ancienne orangerie des Comtes de Larnage, l'agence Cabinet B. ALLEMAND à Tain l'Hermitage vous propose à la vente un ensemble immobilier rare composé de deux appartements de style contemporain, aménagés dans les étages de cette bâtisse de caractère. Ces logements, récemment créés, conjuguent harmonieusement le cachet de l'ancien et le confort moderne. Celui du premier étage développe une surface habitable de 103 mètres carrés pour trois pièces aux volumes généreux dont le volume de vie comprend une mezzanine. Le second, situé au 3ème et dernier étage est d'une surface habitable de 92 mètres carrés et comprend quatre pièces d'orientation privilégiée face aux quais du Rhône, offrant une belle luminosité et un cadre de vie particulièrement agréable. Chaque appartement dispose d'une entrée indépendante par une terrasse exposée au Nord. Les espaces de vie ont été pensés pour offrir confort et convivialité, avec un séjour lumineux intégrant un coin cuisine moderne et fonctionnel. Les chambres sont bien proportionnées, la salle d'eau contemporaine et les toilettes séparées. Le volume du séjour, agréable et aéré, est complété par une climatisation assurant un confort optimal en toute saison. Chauffage central au gaz de ville par le sol pour chacun des logements, avec un classement énergétique en DPE de classe C de nouvelle version, gage d'une performance énergétique maîtrisée. La réalisation d'un ascenseur est actuellement à l'étude. Ces deux appartement seront prochainement libres à la vente. L'ensemble est complété par un local indépendant d'environ 20 mètres carrés à finir de décorer, idéal pour une profession libérale ou médicale. Il y a enfin deux caves ainsi que cinq places de stationnement privatives situées dans la cour intérieure de cette petite copropriété composée de seulement quatre lots principaux. Un ensemble rare sur le secteur, alliant caractère historique, volumes confortables et prestations contemporaines, idéal aussi bien pour un projet patrimonial que pour un investissement ou une résidence principale au sein d'un environnement privilégié de Tain-l'Hermitage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de l'appartement du 1er étage, pour un usage standard, est compris entre 960,00 € et 1.340,00 €. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de l'appartement du dernier étage, pour un usage standard, est compris entre 1.150€ et 1.610€. 2021 à 2023 étant les années de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1150.00 et 1610.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Proche centre-ville au calme - fort potentiel

Votre agence Boulouris Immobilier, membre du réseau Les Agences du Sud, vous propose à la vente ce charmant appartement 2 pièces d'environ 38 m2, idéalement situé à Saint-Raphaël, à seulement 1 km du centre-ville, dans un environnement calme et résidentiel. Implanté au rez-de-chaussée d'une petite résidence parfaitement entretenue, ce bien séduit par son excellente distribution, son fort potentiel d'aménagement et sa situation privilégiée à proximité des commerces, des transports et des commodités. Traversant et particulièrement bien agencé, cet appartement ne présente aucune perte d'espace. Il offre un séjour lumineux ouvrant sur une agréable terrasse exposée plein sud, tout comme la chambre, permettant de profiter pleinement d'un espace extérieur ensoleillé et au calme. La cuisine, actuellement indépendante, peut facilement être ouverte sur la pièce de vie afin de créer un bel espace de vie moderne, convivial et plus spacieux. La salle de bains dispose d'une fenêtre, un véritable confort au quotidien, tandis que les toilettes sont séparées, apportant une fonctionnalité supplémentaire. L'ensemble nécessite des travaux de rénovation, laissant ainsi libre cours à vos envies pour créer un intérieur à votre image et valoriser pleinement le potentiel de ce bien. Que vous recherchiez votre première acquisition, un investissement locatif rentable, un pied-à-terre sur la Côte d'Azur ou une résidence principale, cet appartement répond à de nombreux projets grâce à son emplacement recherché, son agencement optimisé et son potentiel d'évolution. Pour compléter ses prestations, le bien est vendu avec une cave, idéale pour le rangement, ainsi qu'une place de parking privative, un véritable atout dans ce secteur. Une belle opportunité de devenir propriétaire d'un appartement offrant un excellent rapport qualité/emplacement, dans un quartier paisible de Saint-Raphaël, à quelques minutes seulement du centre-ville et des plages. Une visite s'impose pour apprécier tout le potentiel de ce bien.

Appartement 3 pièces entièrement rénové avec terrasse, balcon et vue dégagée sur les montagnes

Situé au 6ème étage, a Menton, ce magnifique appartement de 3 pièces entièrement rénové bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue dégagée sur les montagnes. Il se compose d'un séjour spacieux, de deux chambres, d'une cuisine moderne, d'une salle de bains, d'un balcon et d'une terrasse, parfaits pour profiter de l'extérieur en toute saison. Une cave complète ce bien. L'appartement bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et de tous les services. Le centre-ville de Menton ainsi que les plages sont accessibles en 15 minutes à pied. Les atouts : Appartement 3 pièces 6ème étage Entièrement rénové Vue dégagée sur les montagnes Balcon et terrasse Très lumineux Cave Proche de toutes commodités Centre-ville à 15 minutes à pied #DestinationRiviera

Découvrez Les Jardins d'Aimé, une résidence neuve située à Vif, au sud de Grenoble, dans un environnement agréable entre nature et commodités. La Résidence propose des appartements du T2 au T4 conçus pour offrir confort et qualité de vie, avec des espaces de vie lumineux et des agencements fonctionnels. Chaque logement bénéficie de prestations modernes et soignées : volets roulants électriques, salle de bains équipée, carrelage dans les pièces de vie et chauffage assuré par une chaufferie collective bois. Les appartements disposent également d'espaces extérieurs privatifs (balcons/terrasses) et de places de stationnement sécurisées, ainsi que de locaux vélos pour faciliter le quotidien des résidents. Une belle opportunité pour habiter ou investir à Vif, commune dynamique et recherchée aux portes de Grenoble.

Une copromotion CORIM x VINCI immobilier. À Garons, charmante commune aux portes de Nîmes, découvrez LUMAE, un programme de maisons neuves pensé pour une vie paisible et moderne. Dans un environnement résidentiel calme, ces maisons individuelles de 3 ou 4 pièces offrent un cadre idéal pour les familles, les actifs ou les investisseurs. Chaque maison dispose d'un jardin privatif, d'un espace extérieur convivial et d'un agencement intérieur optimisé. Les volumes sont généreux, les pièces baignées de lumière grâce aux larges ouvertures, et les prestations sont de qualité : matériaux durables, finitions soignées, confort acoustique et thermique conforme à la norme RE2020. La résidence bénéficie d'une situation privilégiée : à proximité immédiate des commerces, écoles, services et grands axes routiers. La gare TGV de Nîmes et l'aéroport sont accessibles rapidement, facilitant les déplacements professionnels ou personnels. LUMAE Garons conjugue le charme d'un village gardois à la praticité urbaine, dans un cadre verdoyant et sécurisé. Cette résidence offre un lieu de vie rare, où nature, confort et accessibilité se rencontrent. Un nouveau quartier résidentiel à découvrir sans attendre. Votre maison vous attend à Garons !

Découvrez Les Jardins d'Aimé, une résidence neuve située à Vif, au sud de Grenoble, dans un environnement agréable entre nature et commodités. La Résidence propose des appartements du T2 au T4 conçus pour offrir confort et qualité de vie, avec des espaces de vie lumineux et des agencements fonctionnels. Chaque logement bénéficie de prestations modernes et soignées : volets roulants électriques, salle de bains équipée, carrelage dans les pièces de vie et chauffage assuré par une chaufferie collective bois. Les appartements disposent également d'espaces extérieurs privatifs (balcons/terrasses) et de places de stationnement sécurisées, ainsi que de locaux vélos pour faciliter le quotidien des résidents. Une belle opportunité pour habiter ou investir à Vif, commune dynamique et recherchée aux portes de Grenoble.

Découvrez Les Jardins d'Aimé, une résidence neuve située à Vif, au sud de Grenoble, dans un environnement agréable entre nature et commodités. La Résidence propose des appartements du T2 au T4 conçus pour offrir confort et qualité de vie, avec des espaces de vie lumineux et des agencements fonctionnels. Chaque logement bénéficie de prestations modernes et soignées : volets roulants électriques, salle de bains équipée, carrelage dans les pièces de vie et chauffage assuré par une chaufferie collective bois. Les appartements disposent également d'espaces extérieurs privatifs (balcons/terrasses) et de places de stationnement sécurisées, ainsi que de locaux vélos pour faciliter le quotidien des résidents. Une belle opportunité pour habiter ou investir à Vif, commune dynamique et recherchée aux portes de Grenoble.

Appartement 2 pièces entièrement rénové, Lumineux, calme absolu

Engel & Völkers vous invite à découvrir au sein d'une copropriété sécurisée et très bien entretenue ce très bel appartement de 37 m² entièrement refait à neuf, offrant un cadre de vie alliant confort, fonctionnalité et tranquillité. Situé au 1er étage sur une vaste cour intérieure particulièrement calme, ce bien bénéficie d'un ensoleillement direct ainsi que d'un environnement préservé, dans un calme absolu. L'appartement se compose d'une entrée indépendante, d'un agréable séjour de près de 19 m² baigné de lumière grâce à ses trois fenêtres, dont une traversante, d'une chambre confortable de 12 m², d'une cuisine séparée entièrement aménagée et équipée, ainsi que d'une salle de bains optimisée disposant d'un système de ventilation intelligent. La chambre a été pensée pour offrir un maximum de confort avec un vaste dressing sur mesure de 3 mètres de long, entièrement aménagé, doté de façades miroir et d'un éclairage rétroéclairé. Un raccordement électrique est également prévu pour l'installation d'un téléviseur mural face au lit. Le séjour bénéficie d'équipements modernes et fonctionnels, notamment un pré-câblage pour système audio ainsi qu'une installation électrique optimisée : chaque prise est doublée d'une prise commandée par interrupteur pour un usage quotidien simplifié. Un interrupteur général permet par ailleurs d'éteindre l'ensemble des éclairages de l'appartement en un seul geste. La cuisine indépendante dispose des équipements intégrés de qualité : lave-vaisselle, réfrigérateur-congélateur encastré, plaques vitrocéramiques, emplacement prévu pour un four et un lave-linge, ainsi que de nombreux espaces de rangement intelligemment conçus. Les prestations techniques ont fait l'objet d'une attention particulière. Le chauffage infrarouge connecté peut être piloté à distance via smartphone. Une isolation phonique renforcée a été installée sur les murs mitoyens, les plafonds et les sols afin de garantir un confort acoustique remarquable. Une cave complète ce bien. La copropriété dispose également d'un local à vélos sécurisé. Trois niveaux de contrôle d'accès assurent une sécurité optimale aux résidents. Un appartement lumineux, parfaitement rénové et immédiatement habitable, idéal pour un jeune couple, un primo-accédant ou comme élégant pied-à-terre parisien. DPE : E/328 GES : C/13 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1120€ - 1540€. Copropriété de 70 lots. Charges annuelles moyennes : 950€. Procédure en cours : non Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sue les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur lame site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Idéalement situé à quelques pas du Canal Saint-Martin, l'appartement bénéficie d'un cadre de vie agréable au cœur d'un quartier parisien dynamique, apprécié pour ses promenades au bord de l'eau, ses commerces de proximité et son ambiance conviviale. La station Louis Blanc, accessible en seulement trois minutes à pied, permet de rejoindre rapidement les principaux quartiers de la capitale grâce aux lignes 7 et 7 bis. La Gare de l'Est se situe à environ dix minutes à pied et offre un accès privilégié à plusieurs lignes de métro ainsi qu'aux réseaux ferroviaires nationaux et internationaux. Elle bénéficiera également du futur renforcement des liaisons directes avec l'aéroport Paris-Charles de Gaulle, constituant un atout supplémentaire pour ce secteur en pleine évolution. Le quartier séduit par son équilibre entre vie de quartier, accessibilité et praticité au quotidien, avec de nombreux commerces, services et infrastructures accessibles à pied. Une localisation particulièrement recherchée pour profiter pleinement de Paris tout en bénéficiant d'excellentes connexions de transport.