Mots-clés : appartement moderne epagny

Appartement 3 pièces 71 m2

Secteur Monod / Grand T3 de 71 m2 avec ascenseur, terrasse et garage. L'agence Patr'IMMOnial vous invite à venir découvrir ce bel appartement T3 d'une surface habitable de 70,54 m2, situé au 1er et avant-dernier étage d'une résidence récente et bien entretenue, dans un environnement résidentiel recherché aux portes d'Annecy. Il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte entièrement équipée, sublimée par un magnifique îlot central (avec plan de travail en granit) et prolongée par une terrasse agréable pour profiter des beaux jours. Côté nuit, vous trouverez deux chambres confortables (dont une avec dressing sur mesure), une salle d'eau moderne dotée d'une double vasque et un WC indépendant aux normes d'accessibilité actuelles. Un garage fermé en souterrain complète ce bien, offrant un véritable confort au quotidien pour stationner en toute sécurité et disposer d'un espace de rangement supplémentaire. L'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de la zone commerciale d'Epagny, des axes routiers principaux et des transports en commun : la ligne de bus Rythmo dessert la résidence, tandis que les commerces du chef-lieu sont accessibles en 15 minutes à pied. Un appartement bien agencé, fonctionnel et idéalement situé, parfait pour une résidence principale ou un investissement ! Contactez-nous pour organiser une visite.

AGENCE IMMOBILIERE LAFORET - EXCLUSIVITE - 'HOSTA' - EPAGNY METZ-TESSY - APPARTEMENT T3 de 64,16 m² - TERRASSE - DERNIER ETAGE - TRAVERSANT - DPE C - GARAGE en option

Agence immobiliere laforet - exclusivite - 'hosta' - epagny metz-tessy - appartement t3 de 64,16 m² - terrasse - dernier etage - traversant - dpe C - garage en option situé à metz-tessy aux portes d'annecy, ce bien prend place dans un secteur résidentiel calme et recherché. Il intègre une copropriété moderne de 2021 avec ascenseur. La résidence offre des prestations partagées de qualité : terrain de pétanque, potager collectif, local vélos sécurisé et tri sélectif. * l'appartement 'hosta' est composé de : - entrée avec placards intégrés, - une belle pièce de vie avec salon/salle à manger très lumineux et une superbe cuisine mobalpa sur-mesure entièrement équipée et fonctionnelle. Le tout ouvrant sur la jolie terrasse de 14,27m² exposée sud-ouest, - 2 chambres (dont une disposant d'un dressing sur-mesure aménagé). - une salle d'eau moderne et un wc indépendant. Vous avez la possibilité d'acquérir en supplément un garage double motorisé en sous-sol (29,54 m²) équipé d'une prise renforcée pour véhicule électrique. La copropriété dispose de places communes. La résidence a été construite en 2021. Le dpe du bien est classé en C grâce aux fenêtres en pvc double vitrage, les volets électriques. l'appartement dispose d'un système domotique : pilotage à distance de l'éclairage, des volets/stores et du chauffage. La fibre est installée. * accès aux commodités : - accès autoroute a41 en 2 minutes en voiture. - crèche et école accessibles en 3 minutes à pied. - centre-village à pied (boulangerie, boucherie, pharmacie, médecin, banque, salons de coiffure). - zone commerciale du grand epagny à proximité immédiate. Pour visualiser l'ensemble des photos, n'hésitez pas à vous rendre sur notre site internet . Pour plus de renseignements, votre agence laforêt annecy - parmelan est à votre disposition et joignable par téléphone au 04 58 10 10 01 ou par -mail à l'adresse ' les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: copropriété de 109 lots - dont 40 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2540.00 euros.