Mots-clés : appartement moderne seine

ANCIEN MOULIN A HUILE D'EXCEPTION AVEC PISCINE ET DEPENDANCES, TUCHAN

Au cœur du charmant village viticole de Tuchan, au sein des célèbres terroirs des Corbières et du Fitou, cet ancien moulin à huile, dont les origines remonteraient au XVIe siècle, a fait l'objet d'une rénovation complète et soignée, alliant avec élégance le cachet de l'ancien au confort moderne. Située au centre du village tout en bénéficiant d'un cadre remarquablement paisible et préservé, la propriété s'articule autour d'un magnifique jardin arboré avec piscine, véritable havre de paix à l'abri des regards – un privilège rare dans un environnement villageois. La maison principale offre de beaux volumes répartis sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée comprend une entrée accueillante, une cuisine chaleureuse avec espace repas, un séjour, un WC ainsi qu'un accès à la cave. Le premier étage dessert cinq chambres, dont deux suites avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains familiale. Au deuxième étage se trouvent deux chambres supplémentaires, dont une avec salle d'eau privative, ainsi qu'une vaste pièce actuellement aménagée en salle de sport. La propriété bénéficie également de plusieurs dépendances, dont un appartement d'été indépendant, un atelier et une grange actuellement utilisée comme garage et espace de stockage, offrant de belles possibilités d'aménagement complémentaire, sous réserve des autorisations d'urbanisme requises. Derrière son caractère historique, la propriété offre un niveau de confort moderne grâce à ses équipements performants, comprenant un chauffage par pompe à chaleur alimentant un plancher chauffant et des radiateurs, un insert labellisé Flamme Verte ainsi qu'une climatisation réversible. L'ensemble permet de profiter de la maison en toute saison dans d'excellentes conditions de confort. Une propriété de caractère rare sur le marché, offrant espace, intimité et de nombreuses possibilités d'exploitation, au cœur de l'un des plus beaux villages des Corbières.

CASTELNAU-LE-LEZ – APPARTEMENT D'EXCEPTION EN DERNIER ÉTAGE AVEC TERRASSE PANORAMIQUE

Au cœur d'un environnement résidentiel recherché de Castelnau-le-Lez, découvrez ce remarquable appartement 5 pièces situé au dernier étage d'une résidence contemporaine de standing. Développant plus de 100 m² habitables, ce bien séduit par ses volumes généreux, sa luminosité omniprésente et son exceptionnelle terrasse de près de 85 m² qui entoure l'appartement et prolonge naturellement chaque espace de vie. L'entrée dessert un vaste séjour avec cuisine ouverte d'environ 35 m², largement ouvert sur l'extérieur grâce à de nombreuses baies vitrées. Véritable pièce supplémentaire à ciel ouvert, la terrasse offre de multiples espaces de détente et de réception, dans un cadre privilégié. L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Une seconde salle d'eau, un cellier, de nombreux rangements ainsi que des dégagements parfaitement optimisés complètent l'agencement de cet appartement conçu pour le confort quotidien d'une famille. La résidence bénéficie d'une architecture contemporaine élégante et s'inscrit au sein d'un environnement paysager particulièrement soigné, à proximité immédiate des commerces, établissements scolaires, transports et principaux axes de communication. Un bien rare offrant l'alliance parfaite entre vie urbaine, confort moderne et qualité de vie.

Marseille 3ème – T2 lumineux avec terrasses et parking – Investissement locatif

Investissement locatif idéal. Dans la résidence les Doks libre, découvrez cet appartement lumineux offrant un agréable espace de vie avec cuisine ouverte, prolongé par deux terrasses extérieures, offrant une belle continuité entre intérieur et extérieur. Le bien est vendu loué avec locataire en place. L'espace nuit comprend une chambre confortable avec accès à une terrasse, apportant un vrai prolongement extérieur et une agréable luminosité. Une place de parking privative complète ce bien. Les prestations modernes assurent un confort au quotidien : double vitrage, fenêtres PVC, accès internet, stores et espaces verts au sein de la copropriété. Charges : 180 € / mois, incluant le chauffage, l'eau et l'entretien des parties communes. Taxe foncière : environ 1 150 € / an. Loyer actuel : 820 € par mois. Une belle opportunité pour un investissement locatif offrant un rendement attractif. Avec le concours d'un agent commercial.

13008 MARSEILLE-LES PLAGES-BORELY- T3 avec terrasse et stationne

MARSEILLE-LES PLAGES- BORELY 13008. Au coeur d'un environnement privilégié, face au Parc Borely et au massif de Marseilleveyre, à 2 pas des plages, je vous propose de découvrir un superbe appartement d'environ 70m2, T3 au sein d'une résidence récente et recherchée. Dès l'entrée vous serez séduits par l'atmosphère contemporaine, son état irréprochable et ses finitions soignées. Vous profiterez d'une pièce principale lumineuse de 30m2 qui se prolonge par la TERRASSE de plus de 13m2 exposée sud et aperçu mer! Une élégante cuisine ouverte de grande qualité aménagée avec de nombreux rangements. Côté nuit 2 chambres avec placards donnant sur balcon. Une chambre bénéficie d'une salle d'eau moderne avec une douche à l' italienne. Toilettes indépendantes. L'appartement est vendu avec un STATIONNEMENT EXTERIEUR juste au pied de l'immeuble. Bien rare dans une résidence de standing et sécurisée ! l'appartement est particulièrement calme bien qu'à proximité des bus, des plages et des commerces. Secteur recherché pour son cadre de vie entre le littoral et la nature. N'hésitez pas à m'appeler pour tous renseignements complémentaires et l'organisation d'une visite : Laurence 06 61 71 56 93 ou Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 100 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 400 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 710.00 et 1040.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Laurence SEBBAH Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 753 289 909 Marseille RCP 56933172 ALLIANZ

CANNES - BASSE CALIFORNIE

Idéalement situé dans le très recherché quartier de la Basse Californie, à quelques minutes à pied du centre-ville de Cannes et de la Croisette, découvrez ce magnifique appartement 3 pièces entièrement rénové avec des prestations haut de gamme. Au sein d'une résidence de standing parfaitement entretenue avec gardien, cet appartement offre un cadre de vie privilégié, alliant calme, confort et proximité immédiate de toutes les commodités. Il se compose d'un lumineux séjour ouvrant sur une belle terrasse, de deux spacieuses chambres, de deux élégantes salles d'eau, ainsi que d'une cuisine moderne parfaitement intégrée. Les matériaux nobles et les finitions soignées confèrent à l'ensemble une atmosphère raffinée et contemporaine. Vous profiterez également de deux agréables terrasses permettant de savourer pleinement l'art de vivre cannois. L'appartement est vendu avec une cave. Un parking collectif sécurisé est à disposition au sein de la copropriété. Un bien rare, idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif au cœur de Cannes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

CANNES CROISETTE – Appartement 3 pièces avec vue mer dans résidence de standing

Idéalement situé sur la Croisette, au sein de l'une des résidences les plus prestigieuses du secteur, découvrez ce superbe appartement 3 pièces de 95,10 m² (loi Carrez), prolongé par 22,82 m² de terrasses offrant une magnifique vue sur la mer et la baie de Cannes. Entièrement rénové avec des prestations de qualité et une décoration soignée, ce bien se compose d'une entrée, de toilettes invités, d'un spacieux séjour lumineux ouvrant sur une agréable terrasse avec vue sur la Croisette, ainsi que d'une cuisine moderne entièrement équipée. L'espace nuit comprend deux chambres, chacune avec sa salle d'eau ou salle de bains, et bénéficiant toutes deux d'un accès direct à la terrasse. Climatisation, coffre-fort, ascenseur, résidence sécurisée avec gardien : tout est réuni pour un confort optimal. 1 cave 1 parking en sous sol dans une résidence voisine Charges : 280 / mois ( eau chaude / eau froide et gardien ) Taxe foncière : 2300 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 680€ ~ 930€

Appartement rénové avec vue sur la place de Mougins Village

Emplacement exceptionnel et extrêmement rare sur la place principale de Mougins Village, au sein d'un immeuble de caractère offrant un cachet et un charme incomparables, à proximité immédiate des commerces, galeries d'art et restaurants emblématiques du village. Ce superbe appartement trois pièces d'environ 80 m², entièrement rénové, ne nécessite aucun travaux et offre une parfaite harmonie entre le charme de l'ancien et le confort du moderne. Il se compose d'une entrée ouvrant sur une vaste et lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte, bénéficiant de belles ouvertures et d'une vue dégagée sur la place du village et les collines environnantes, sans aucun vis-à-vis. L'espace nuit accueille deux chambres au calme absolu, sublimées par de magnifiques pierres apparentes et dotées de rangements intégrés, ainsi qu'une salle d'eau contemporaine et des toilettes indépendantes, complétant harmonieusement l'ensemble. La rénovation, réalisée sur mesure, met en valeur des matériaux premium et des prestations haut de gamme : double vitrage, climatisation réversible et finitions soignées, dans un esprit à la fois authentique et résolument contemporain. Un bien rare et unique, idéal pour les amateurs de lieux de caractère et d'art de vivre provençal, au cœur de l'un des villages les plus prisés de la Côte d'Azur.

Appartement 3 pièces lumineux dans résidence de standing sécuris

Dans la résidence de standing recherchée au Cannet, découvrez ce bel appartement 3 pièces d'environ 83 m², entièrement rénové avec des prestations modernes, au sein d'un environnement calme, sécurisé et verdoyant. La résidence offre un cadre de vie privilégié avec piscine, tennis et gardien, tout en permettant un accès à pied aux commerces et commodités. L'appartement se compose d'un vaste séjour lumineux, d'une cuisine rénovée, de deux chambres avec armoires intégrées, d'une grande salle de douche pouvant facilement accueillir une baignoire, ainsi que de toilettes d'invités. La climatisation est installée dans toutes les pièces, assurant un confort optimal toute l'année. 2 grandes terrasses viennent compléter ce bien. Vendu avec une cave et une place de parking, ce bien conviendra aussi bien à une famille, à un jeune couple, à des actifs travaillant à Sophia Antipolis qu'à des retraités recherchant un cadre de vie pratique, sécurisé et agréable. Diagnostic de performance énergétique : 178 – D Emission de Gaz à effet serre : 35 - D Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1200-1690 euros. Copropriété de 494 lots, Charges annuelles moyennes des lots de 3550 euros. Procédure en cours : non. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Le Cannet est une zone résidentielle au nord de Cannes et composée de magnifiques villas et résidences luxueuses sur les hauteurs. A quelques minutes du centre de Cannes, Le Cannet offre une vie de village avec ses commerces et cafés. La proximité des transports, les grands axes routiers et supermarchés y facilitent la vie au quotidien.

EXCLUSIVITE Beau rez-de-jardin

Au sein d'une résidence récente et sécurisée avec piscine, Nichée dans un écrin de verdure et bénéficiant d'un calme absolu, cette superbe propriété séduit par ses volumes généreux et sa belle hauteur sous plafond. Ce vaste appartement de trois pièces offre des prestations modernes et soignées ainsi que de larges portes-fenêtres qui prolongent harmonieusement les espaces de vie vers l'extérieur. Vous profiterez d'une magnifique terrasse exposée sud-ouest, prolongée par un agréable jardin paysager, idéal pour savourer pleinement les beaux jours. Un garage, une place de stationnement couverte et une cave complètent ce bien de qualité. Copropriété de 43 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2388.00 euros. Alexandre SCHMITT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841 567 514 - Fréjus.

Superbe appartement en centre-ville offrant un art de vivre tout à pied, terrasse & parking

Idéalement situé à proximité immédiate des commerces et de la plage, cet élégant appartement de trois pièces incarne un art de vivre urbain alliant dynamisme, confort et raffinement. Nichée au cœur du centre-ville, au sein d'une résidence neuve de standing, cette adresse d'exception séduit par la qualité de ses prestations et son emplacement privilégié. L'appartement offre des volumes généreux et une luminosité remarquable, garce à son exposition plein sud, avec une distribution optimisée pour un confort de vie absolu. La cuisine contemporaine, entièrement aménagée et équipée, s'ouvre harmonieusement sur un séjour convivial, prolongé par une agréable terrasse, véritable invitation à la détente. L'espace nuit se compose de deux belles chambres, lumineuses et parfaitement proportionnées, d'une salle d'eau élégante ainsi que de toilettes indépendantes. En complément, deux places de stationnement sécurisées en sous-sol, accessibles par un ascenseur à voitures, sont équipées de prises Green Up pour la recharge de véhicules électriques, apportant un confort moderne supplémentaire. Une adresse idéale offrant un art de vivre tout à pied, avec l'ensemble des commodités accessibles en quelques minutes. Bénéficiant d'une garantie décennale, ce bien représente une opportunité idéale, tant pour un investissement locatif que pour une résidence principale à l'année.

NICE FABRON - 2 PIECES DE 52 M² A VENDRE - VUE MER - TERRASSE - PISCINE - RÉNOVÉ - PARKING - LUMINEUX - CALME - PROCHE COMMODITÉS

À VENDRE – FABRON, BOULEVARD DE MONTRÉAL – APPARTEMENT 2 PIÈCES AVEC TERRASSE ET VUE MER Découvrez un appartement de standing au cœur d'un cadre résidentiel prisé de Nice Ouest. Au sein d'une résidence sécurisée avec piscine, cet appartement récemment rénové allie confort moderne et emplacement exceptionnel. Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, ce bien est prêt à vous accueillir sans travaux. Ce bien propose une entrée avec rangements intégrés, une pièce de vie lumineuse prolongée par une terrasse d'environ 15 m² exposée ouest offrant un aperçu sur la Méditerranée. La cuisine, indépendante, est entièrement aménagée et équipée, avec un accès direct à l'extérieur. L'espace nuit se compose d'une chambre avec placard intégré, d'une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne et de toilettes séparées. Un emplacement de stationnement en sous-sol complète ce bien. L'appartement dispose d'équipements contemporains assurant un confort immédiat, notamment une climatisation réversible, des menuiseries en double vitrage et des volets roulants électriques. La qualité de la rénovation et l'état général du bien permettent de poser directement vos valises. La vue mer, la terrasse ensoleillée en fin de journée, le stationnement sécurisé et la proximité des commodités font de ce bien un choix judicieux dans un secteur très demandé de Nice Ouest. À visiter sans tarder ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.

Place de Gaulle - Grand studio rénové transformable T2

Situé dans une élégante résidence bourgeoise avec ascenseur, face à la Place du Général de Gaulle, ce studio entièrement rénové offre une opportunité rare en plein cœur de la ville, à proximité immédiate de l'ensemble des commerces, restaurants et commodités. L'appartement séduit par ses volumes généreux et sa belle hauteur sous plafond, offrant une sensation d'espace peu commune pour un studio. Entièrement refait à neuf par des professionnels, il bénéficie de prestations de qualité mêlant le charme de l'ancien et le confort contemporain. Le séjour, lumineux, est mis en valeur par un parquet élégant et permet une organisation fluide des espaces. La cuisine semi-équipée s'intègre harmonieusement à la pièce de vie. La salle d'eau moderne a été pensée avec des matériaux actuels et des finitions soignées. Grâce à sa configuration et à ses volumes, ce studio est facilement transformable en deux pièces, permettant la création d'une chambre indépendante sans altérer les espaces de vie, ce qui en fait un bien évolutif, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Ce bien fait partie d'un ensemble confidentiel de huit appartements rénovés au sein de la résidence. Sept autres appartements, de typologies différentes, sont également disponibles à la vente, avec des prix s'échelonnant de 280 000 € à 575 000 €. Il est également possible d'acquérir un garage en sous-sol en supplément du prix affiché. Un bien rare sur le secteur, idéal pour un pied-à-terre, une première acquisition ou un investissement patrimonial de qualité, avec un fort potentiel d'évolution. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cannes Petit Juas - 4 pièces avec terrasse

À quelques minutes seulement du centre-ville de Cannes et de la Croisette, au sein d'une petite copropriété, découvrez ce magnifique 4 pièces de 93,69 m² entièrement rénové avec des prestations de qualité. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son atmosphère chaleureuse. La pièce de vie de plus de 30 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée s'ouvre sur une agréable terrasse de 13,40 m² bénéficiant d'une belle vue dégagée, idéale pour profiter du climat cannois. L'espace nuit se compose de deux chambres, dont une suite parentale avec sa salle de douche privative et son balcon. Un bureau complète l'ensemble et peut facilement être aménagé en chambre d'appoint. Une seconde salle de douche ainsi qu'un WC indépendant viennent parfaire le confort de ce bien. L'appartement offre un cadre de vie privilégié, alliant confort moderne, fonctionnalité et élégance. Une cave ainsi que deux emplacements de stationnement privatifs complètent ce bien. Ils offrent la possibilité de créer un grand garage fermé ou de conserver deux garages indépendants, un atout particulièrement recherché dans le secteur. À proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et de toutes les commodités. Un bien rare à découvrir sans tarder.