Mots-clés : appartement moderne

Superbe propriété à Saint-Paul-de-Vence Situation et cadre exceptionnel : Cette propriété prestigieuse est idéalement située dans le célèbre village de Saint-Paul-de-Vence, nichée sur un terrain plat de 3 700 m², parfaitement exposé. L'environnement est calme, résidentiel, et très recherché, offrant un cadre de vie d'exception. Description du bien : • Surface habitable : 307 m². • Disposition intérieure : • 5 chambres principales, idéales pour une grande famille. • 3 salles de bain (à rénover). • 5 WC répartis stratégiquement dans la maison pour plus de confort. • Un salon très spacieux et lumineux, avec des plafonds très hauts et une cheminé • Appartement indépendant au rez-de-chaussé. Extérieurs : Terrain : •Une première partie avec pelouse soigneusement entretenue autour de la maison •Une seconde partie arborée, tout aussi bien entretenue, offrant une ambiance naturelle et apaisante. •Piscine et pool house, parfaits pour des moments de détente ou pour recevoir. Caractéristiques techniques : •Performance énergétique : Classe C, grâce à une excellente isolation et des équipements modernes (chaudière à gaz récemment remplacée). •Construction solide : Murs épais, garantissant durabilité et confort thermique. Travaux à prévoir : • Rénovation des salles de bain et de la cuisine. Excellent état mais à moderniser. • Rafraîchissement général : peinture, mise au goût du jour des sols et autres finitions. Potentiel : Avec ses vastes espaces et ses atouts, cette propriété est idéale pour : • Une grande famille souhaitant s'installer dans un cadre prestigieux. • Un projet locatif grâce à l'appartement indépendant. • Des événements privés ou professionnels, grâce à ses espaces généreux et bien pensés. Conclusion : Cette propriété, bien entretenue et offrant un fort potentiel, est une opportunité rare dans un secteur prisé. Elle combine charme, volume, et cadre de vie exceptionnel, avec quelques travaux pour en faire une résidence encore plus remarquable. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Port-Fréjus : Superbe T2 neuf de 45 m2 avec terrasse au cœur de la marina

VOTRE CONTACT : AZIZA BINET — 06 23 36 34 66 À deux pas du canal, des restaurants, des commerces et des plages de sable fin, découvrez cet appartement T2 idéalement situé au cœur de Port-Fréjus. Un emplacement n°1 à 10 minutes de la gare TGV de Saint-Raphaël-Valescure et 50 minutes de l'aéroport de Nice. Situé dans une résidence haut de gamme, ce logement offre un cadre de vie idéal, parfait en résidence principale, secondaire ou investissement locatif de premier choix : - Un vaste séjour avec cuisine ouverte très lumineux grâce à sa grande ouverture - Une salle d'eau moderne et spacieuse avec WC. - Une belle terrasse privative de 11 m2 , agréable et fonctionnelle pour profiter des beaux jours. Une opportunité rare, s'adressant aussi bien à un investisseur qu'à un achat en résidence principale ou secondaire. LES PRESTATIONS Carrelage grand format Climatisation et chauffage réversibles Baies vitrées et fenêtres aluminium Porte palière blindée Résidence sécurisée avec portails et interphones Ascenseur desservant tous les étages et le sous-sol LE PRIX : 350 000€ Stationnement en sous-sol en sus. Livraison : Juin 2028 POURQUOI ACHETER DANS LE NEUF ? Des frais de notaire réduits, environ 2 à 3 % du prix contre 7 à 8 % dans l'ancien Une exonération partielle de taxe foncière pendant 2 ans Une performance énergétique RE2020 : confort en toute saison et factures maîtrisées Des prestations modernes et choisies Toutes les garanties du neuf : garantie financière d'achèvement, parfait achèvement, biennale et décennale Un logement prêt à vivre, sans travaux ET SI CE LOGEMENT N'ÉTAIT PAS LE SEUL À VOUS CORRESPONDRE ? Chez QUOI DE NEUF ?, nous comparons pour vous les programmes neufs de plusieurs promoteurs, au même prix que chez le promoteur. Notre accompagnement est 100 % gratuit. Que vous cherchiez une résidence principale, secondaire ou un investissement, nous sélectionnons les biens qui correspondent vraiment à votre projet. RECEVEZ LES LOGEMENTS DISPONIBLES Indiquez-nous votre budget, le nombre de pièces souhaité, le secteur recherché et la nature de votre projet (résidence principale, secondaire ou investissement). Nous vous adressons une sélection personnalisée. QUOI DE NEUF ? Votre Personal Shopper de l'immobilier neuf Votre contact — AZIZA BINET : 06 23 36 34 66 Photos à caractère d'ambiance non contractuelles

CALUIRE-ET-CUIRE – BEAU T2 NEUF DE 44 M² AVEC LOGGIA DE 9 M² Frontière Croix Rousse – résidence inti

CALUIRE-ET-CUIRE – BEAU T2 NEUF DE 44 M² AVEC LOGGIA DE 9 M² Une nouvelle résidence intimiste située à Caluire-et-Cuire, dans un environnement recherché aux portes de Lyon. La résidence bénéficie d'un emplacement pratique pour le quotidien, à proximité du pôle de transports de Cuire, desservi notamment par le métro, les bus et les services Vélo'v. UN APPARTEMENT AGRÉABLE ET BIEN AGENCÉ Situé en rez-de-chaussée, ce 2 pièces de 44 m² offre une distribution fonctionnelle et confortable : Entrée de 5 m² Belle pièce de vie avec séjour/cuisine de 21 m² Chambre de 13 m² Salle d'eau de 5 m² WC indépendant Loggia de 9 m², véritable pièce supplémentaire aux beaux jours La pièce de vie s'ouvre directement sur la loggia, permettant de profiter d'un bel espace extérieur pour installer une table, quelques fauteuils ou un coin détente. DES PRESTATIONS DE QUALITÉ Conçu pour offrir confort, sécurité et qualité de vie au quotidien : Parquet contrecollé dans le séjour, l'entrée et la chambre Carrelage grand format 60 × 60 cm dans les pièces d'eau et l'espace cuisine Salle d'eau équipée d'un receveur de douche extraplat, meuble vasque et pare-douche WC suspendu Menuiseries mixtes bois/aluminium avec double vitrage isolant Volets roulants ou brise-soleil motorisés selon les ouvertures Chauffage collectif avec régulation individuelle Sèche serviettes dans la salle d'eau Placards aménagés Visiophone, digicode et accès sécurisé par badge Résidence certifiée NF Habitat Construction répondant à la réglementation thermique RT 2012 La résidence comprend seulement 43 logements, offrant un cadre résidentiel à taille humaine. OFFRE COMMERCIALE EN COURS Pour toute réservation éligible réalisée jusqu'au 15 octobre 2026, bénéficiez actuellement de : 10 000 € DE REMISE SUR CE T2 Soit 5 000 € de remise par pièce principale, selon les conditions de l'offre commerciale du promoteur. LES AVANTAGES D'UN ACHAT DANS LE NEUF Profitez également des nombreux avantages de l'immobilier neuf : frais de notaire réduits, meilleures performances énergétiques, confort thermique et acoustique, équipements modernes et garanties constructeur. Un appartement idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un projet patrimonial à proximité immédiate de Lyon. Vous souhaitez recevoir le plan complet ou étudier votre financement ? Contactez-moi afin que nous puissions échanger sur votre projet et vérifier ensemble les disponibilités. Steve Rodrigues Bonaparte Promotion Lyon 07 67 13 97 21 Mêmes prix promoteur, sans frais d'agence supplémentaires. Offre commerciale soumise aux conditions du promoteur et valable pour toute réservation éligible signée entre le 15 septembre et le 15 octobre 2026 inclus.

MARINA DE FREJUS - SMAGNIFIQUE STUDIO AVEC TERRASSE DE 11 M2

Fréjus, Port-Fréjus : un studio T1 neuf de 25 m² avec une vaste terrasse de 11 m², au cœur du quartier de la marina. Un écrin de modernité à deux pas de la mer, VOTRE CONTACT : AZIZA BINET : 06 23 36 34 66 VOTRE CONTACT : AZIZA BINET — 06 23 36 34 66 Au cœur du canal de la marina, à deux pas des restaurants, des commerces et des plages de sable fin, découvrez ce studio idéalement situé au cœur de Port-Fréjus. Un emplacement n°1 à 10 minutes de la gare TGV de Saint-Raphaël-Valescure et 50 minutes de l'aéroport de Nice. Situé en rez-de-chaussée d'une résidence neuve et haut de gamme, ce bien optimisé est parfait pour un pied-à-terre ou un investissement locatif à forte rentabilité (saisonnière ou à l'année) : Un séjour/cuisine lumineux ouvert sur l'extérieur par une large baie vitrée. Une salle d'eau moderne avec WC. Une généreuse terrasse privative, véritable pièce de vie supplémentaire à l'extérieur. LES PRESTATIONS Carrelage grand format Climatisation et chauffage réversibles Baies vitrées et fenêtres aluminium Porte palière blindée Résidence sécurisée avec portails et interphones Ascenseur desservant tous les étages et le sous-sol LE PRIX : 185 000€ Stationnement en sous-sol en sus. Livraison : Juin 2028 Un studio avec une telle terrasse, au cœur de Port-Fréjus, s'adresse aussi bien à un investisseur qu'à un premier achat en résidence principale ou secondaire. POURQUOI ACHETER DANS LE NEUF ? Des frais de notaire réduits, environ 2 à 3 % du prix contre 7 à 8 % dans l'ancien Une exonération partielle de taxe foncière pendant 2 ans Une performance énergétique RE2020 : confort en toute saison et factures maîtrisées Des prestations modernes et choisies Toutes les garanties du neuf : garantie financière d'achèvement, parfait achèvement, biennale et décennale Un logement prêt à vivre, sans travaux ET SI CE LOGEMENT N'ÉTAIT PAS LE SEUL À VOUS CORRESPONDRE ? Chez QUOI DE NEUF ?, nous comparons pour vous les programmes neufs de plusieurs promoteurs, au même prix que chez le promoteur. Notre accompagnement est 100 % gratuit. Que vous cherchiez une résidence principale, secondaire ou un investissement, nous sélectionnons les biens qui correspondent vraiment à votre projet. RECEVEZ LES LOGEMENTS DISPONIBLES Indiquez-nous votre budget, le nombre de pièces souhaité, le secteur recherché et la nature de votre projet (résidence principale, secondaire ou investissement). Nous vous adressons une sélection personnalisée. QUOI DE NEUF ? Votre Personal Shopper de l'immobilier neuf Votre contact — AZIZA BINET : 06 23 36 34 66 Photos à caractère d'ambiance non contractuelles

Cannes Croisette - Appartement 3 pièces de 127m2 - Vue mer et Parc

Situé dans une résidence de luxe en plein cœur de la prestigieuse Croisette, cet appartement de 127 m² vous offre un cadre de vie d'exception. Composé de 3 pièces, il bénéficie d'une vue panoramique sur la mer Méditerranée et un parc verdoyant, ajoutant une touche de tranquillité à ce bien rare. L’espace de vie spacieux et lumineux est conçu pour maximiser le confort, avec une terrasse généreuse idéale pour profiter des magnifiques paysages. La cuisine moderne, équipée avec des appareils haut de gamme, s'ouvre sur le séjour, créant un espace fluide et convivial. Les deux chambres, orientées vers la mer, disposent de rangements sur-mesure et de salles de bains privatives. Le décor élégant et raffiné reflète la qualité des matériaux choisis, offrant un intérieur chic et contemporain. La résidence, sécurisée et bien entretenue, propose un parc paysager, garantissant une atmosphère paisible et agréable. De plus, la possibilité d’acquérir un garage vient compléter ce bien d'exception, faisant de cet appartement une opportunité rare sur la Croisette.

Appartement T2 - Centre Cannes

Au troisième étage d'un immeuble idéalement placé dans la Banane de Cannes, cet appartement T2 rénové en 2022 offre une distribution pensée pour le confort moderne. La pièce de vie principale, baignée de lumière grâce à une orientation est, s'ouvre sur une cuisine équipée et fonctionnelle. L'espace nuit se compose d'une chambre accueillante et d'une salle de douche avec toilettes. À quelques pas seulement de la rue d'Antibes, ce bien permet de profiter pleinement de l'énergie du centre-ville et de la proximité immédiate de ses commerces.

Vente Appartement 3 pièces de 118m² - 66000 Perpignan

Casavo vous propose à la vente cet appartement de 118 m² à Perpignan, situé proche de la place Catalogne et du Centre Del Món, entièrement rénové avec deux terrasses panoramiques de 96 m² et 47 m² offrant une généreuse surface d'extension de vie en plein air. Situé au 1er étage d'une résidence de 8 niveaux, ce bien est composé de deux chambres avec armoire (possibilité de créer facilement une troisième chambre et d'agrandir l'espace nuit), son salon, sa cuisine, ses deux WC et ses deux salles d'eau avec une belle luminosité naturelle. L'espace extérieur, d'un total de 143 m², constitue un atout majeur prolongeant généreusement l'espace intérieur pour la détente, les repas en plein air ou l'aménagement selon les envies. La résidence dispose également d'une piscine de 85 m² idéal pour profiter du soleil méditerranéen tout en disposant d'un véritable espace de détente. La rénovation complète a transformé cet ancien appartement : cuisine moderne, salles d'eau rénovées, volets roulants électriques et finitions contemporaines créent un cadre de vie immédiatement habitable. Le double vitrage améliore le confort acoustique et thermique de l'habitation. La résidence bénéficie d'une gestion sécurisée : ascenseur, gardien, interphone et vidéosurveillance assurent tranquillité et commodité au quotidien. L'appartement bénéficie aussi d'une cave de stockage, il est possible de louer une place de stationnement au sein de la résidence sécurisée. L'un des atouts majeurs de la résidence est qu'elle possède son propre groupe électrogène, ce qui permet aux espaces communs d'être toujours alimentés en électricité. Équipée d'un chauffage collectif au gaz, cette habitation affiche une classe énergétique E, refait à neuf offre une opportunité rare dans une résidence bien entretenue et dotée de services. Ce bien est commercialisé par Casavo Intéressé par ce bien ? Plus d'informations sur le site de Casavo.

APPARTEMENT T4 DERNIER ETAGE DANS IMMEUBLE EN PIERRE QUARTIE

L'agence ALPIERRE vous propose ce magnifique appartement situé au dernier étage d'un immeuble en pierre alliant charme de l'ancien et confort moderne dans le quartier Croix Blanche de Bordeaux. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes, sa belle hauteur sous plafond, son parquet en bois massif et son atmosphère chaleureuse. Le salon-séjour, lumineux et convivial bénéficie d'une cheminée fonctionnelle et d'une double exposition sans vis à vis offrant une agréable luminosité tout au long de la journée. La cuisine semi-ouverte par sa verrière complète harmonieusement l'espace de vie. Ce niveau dispose agalement d'une belle suite parentale avec coin dressing et salle d'eau privative ainsi qu'un wc indépendant. A l'étage, accessible par un escalier en bois, un palier aménageable en espace bureau ou couchage d'appoint dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains avec WC. Idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville, des transports du BHNS et de la gare par le bus express G, cet appartement vous séduira par son cachet, sa fonctionnalité et son ambiance cocooning. Proche du collège cassignol, lycée camille jullian. Accès rapide aux boulevards Un bien coup de coeur à visiter sans tarder !

T5 Duplex Plein Centre Blanquefort

Blanquefort – Duplex T5 avec grande terrasse. Au sein d'une copropriété, découvrez ce duplex T5 lumineux en plein centre de Blanquefort offrant un espace extérieur rare sur le secteur. Au premier étage, vous trouverez une spacieuse pièce de vie avec salon-séjour et cuisine nue, baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures sur la terrasse, ainsi que deux chambres, et une salle d'eau. Son atout majeur est sa terrasse de 43 m², véritable prolongement de l'espace de vie. L'ensemble du premier étage s'ouvre sur cette terrasse, créant une continuité intérieur/extérieur idéale pour les repas, les moments de détente ou la réception. À l'étage supérieur, l'espace nuit se complète avec deux chambres sous pente, pleines de charme, équipées de rangements / placards intégrés, une salle de bains et un WC indépendant. Deux places de parking en sous-sol complètent le bien. Emplacement recherché, à deux pas d'un supermarché, à six minutes de la rocade, environ dix minutes à pied du tram, avec bus, commerces, écoles et collèges à proximité immédiate. Logement neuf aux normes actuelles, offrant confort moderne et performance énergétique. Bien rare sur le secteur. Dossier et plans disponibles sur demande. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 48 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 607.00 € et 821.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller IMMO ALIENOR : Enguerrand Aubinat-Guillotin Agent commercial (Entreprise individuelle)

Référence : 5977-CDI. - Cabriès - Haut de villa T5 de 124 m² avec jardin, terrasse et 3 stationnements

L'Office Immobilier de Cabriès vous présente à la vente ce spacieux haut de villa T5 de 124 m² habitables, bénéficiant d'un jardin et d'une terrasse privatifs, dans un environnement résidentiel privilégié, parfaitement au calme, au pied du village de Cabriès. L'intérieur Situé au premier et dernier étage de la villa et exposé plein sud, le bien bénéficie d'une très belle luminosité et de volumes généreux. La pièce de vie, particulièrement spacieuse, séduit par sa belle hauteur sous plafond qui accentue la sensation d'espace. L'appartement dispose également d'une cuisine indépendante, de quatre chambres, d'une salle de bain, d'un espace buanderie et de nombreux rangements. Les peintures intérieures ont récemment été entièrement refaites et l'ancien chauffage au fioul a été remplacé par une pompe à chaleur neuve, offrant un système de chauffage plus moderne et performant. Par ses volumes, sa configuration, son dernier étage et ses extérieurs privatifs, ce haut de villa offre une véritable sensation de maison, idéale pour une vie familiale confortable. L'extérieur Environ 213 m² d'espaces extérieurs privatifs, comprenant une terrasse de plus de 60 m² et un jardin d'environ 153 m². La façade de la villa a été entièrement rénovée et les derniers aménagements extérieurs sont actuellement en cours de réalisation et seront prochainement achevés. La copropriété, à taille humaine, se compose de seulement trois lots, garantissant tranquillité et faible densité. Les plus Trois places de stationnement privatives, exposition plein sud, quatre chambres, beaux volumes, pompe à chaleur neuve, jardin et terrasse privatifs, façade rénovée, peintures intérieures refaites et environnement parfaitement au calme. Localisation Situé dans un secteur résidentiel particulièrement recherché au pied du village de Cabriès, le bien permet de rejoindre à pied l'école Auguste Benoît en moins de 10 minutes. La gare TGV d'Aix-en-Provence est accessible en environ 5 minutes, l'aéroport Marseille Provence en 15 minutes, avec un accès rapide aux principaux axes autoroutiers. La Croix d'Or à Bouc-Bel-Air et ses nombreux commerces se trouvent également à quelques minutes en voiture. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 5977-CDI. (Lien direct sur les photos) -- -- À votre service : Coraline DICHE - +33757901436 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE - N°884789314 Référence annonce : 5977-CDI. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 3.16% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 3 lots. Sans procédure en cours. Environ 600 € de charges annuelles de copropriété.

Grand T4 avec jardin - PTZ - TVA REDUITE 5.5

À Port-de-Bouc, découvrez ce grand T4 neuf de 80 m² avec jardin, idéal pour devenir propriétaire à prix maîtrisé. Profitez d'un logement moderne à proximité du centre-ville et des principaux axes routiers. Prix : 260 000 € – possibilité de stationnement – livraison prévue au 4? trimestre 2028. Un T4 pensé pour votre confort Au sein d'une résidence neuve à taille humaine, cet appartement offre des espaces fonctionnels et agréables à vivre. Il se compose de : Une belle pièce de vie ouverte sur le jardin De trois chambres confortables donnant également sur le grand jardin Une salle de bains D'un WC séparé Des prestations modernes Carrelage 45 x 45 cm dans les pièces principales Menuiseries PVC blanches avec double vitrage Volets roulants PVC, motorisés dans le séjour Chauffage électrique performant conforme aux exigences de la RE2020 Ballon thermodynamique pour la production d'eau chaude Sèche-serviettes électrique Prix Appartement : 260 000 € Appartement avec stationnement : 269 000 € Livraison prévisionnelle : 4? trimestre 2028 Anticipez dès aujourd'hui votre futur projet immobilier et profitez du temps nécessaire pour préparer sereinement votre acquisition. Les avantages d'un achat dans le neuf : L'acquisition d'un logement neuf vous permet de bénéficier de nombreux avantages : Frais de notaire réduits Environ 2,5 %, permettant de réaliser une économie significative par rapport à un achat dans l'ancien. Performances énergétiques renforcées Construction conforme à la réglementation RE2020, avec une isolation thermique et acoustique optimisée et une consommation énergétique maîtrisée. Garantie constructeur de 10 ans Pour acheter en toute sérénité et bénéficier des garanties propres à l'immobilier neuf. Aides à l'acquisition Possibilité de bénéficier du Prêt à Taux Zéro (PTZ) ainsi que de la TVA réduite, sous réserve de respecter les conditions d'éligibilité et de ressources. Personnalisation du logement Possibilité de personnaliser votre intérieur selon vos goûts et les choix proposés par le promoteur. Fiscalité avantageuse Possibilité d'une exonération totale ou partielle de taxe foncière pendant les deux premières années, selon les dispositions applicables. Pourquoi choisir Bonaparte Promotion ? Avec plus de 18 ans d'expérience dans l'immobilier neuf, Bonaparte Promotion vous accompagne à chaque étape de votre projet immobilier. Vous bénéficiez notamment : D'une recherche personnalisée selon vos critères D'un interlocuteur unique tout au long de votre projet D'un accompagnement complet, de la recherche du logement jusqu'à la livraison D'une étude de financement offerte Du prix direct promoteur, sans surcoût D'un accès à un catalogue de plus de 150 résidences en région PACA Vous souhaitez découvrir la résidence, consulter les plans du logement ou connaître les disponibilités actuelles ? Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations et étudier votre projet. Retrouvez également notre sélection de programmes immobiliers neufs dans les Bouches-du-Rhône sur .

Cannes Croisette - Sublime appartement 5 pièces - Vue mer panoramique

AMANDA PROPERTIES vous propose, dans une résidence de standing avec gardien sur la prestigieuse Croisette, ce somptueux appartement de 5 pièces d'une superficie de 110 m², offrant une vue panoramique exceptionnelle sur la mer, les îles de Lérins et les collines de l'Estérel. Situé en étage élevé, cet appartement bénéficie de prestations luxueuses et raffinées. Il se compose d'une entrée élégante, d'un séjour spacieux et lumineux avec une cuisine américaine entièrement équipée, créant ainsi un espace de vie moderne et convivial. L'appartement dispose de quatre chambres en suite, chacune offrant confort et intimité, et d'une terrasse privée pour profiter pleinement des vues à couper le souffle. Une cave et un garage viennent compléter ce bien d’exception, assurant à ses occupants un confort supplémentaire. Idéalement situé à quelques pas des plages et des boutiques de luxe de la Croisette, cet appartement est un véritable bijou, offrant une qualité de vie inégalée dans l'un des quartiers les plus recherchés de Cannes.

Référence : 7278-TLE - Aix en Provence - Bel Appartement 5 pièces - Terrasse - Vue Sainte victoire - 2 Stationnements - Ascenseur - Cave - Calme

L'Office Immobilier d'Aix-en-Provence vous présente à la vente, en exclusivité, cet appartement neuf de 5 pièces. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 7278-TLE (Lien direct sur les photos) Rare à la vente - Appartement 4 pièces de 99 m² avec une exceptionnelle terrasse de 148 m² et vue sur la Sainte victoire, à proximité du centre ville de Aix en provence Au sein d'une résidence récente de 2023, découvrez ce magnifique appartement situé au 3e étage avec ascenseur, offrant un cadre de vie privilégié et une vue exceptionnelle sur la Sainte-Victoire, d'un environnment calme , moderne et verdoyant. Vous bénéficierez des transports en bas du bâtiment. D'une superficie de 99 m², l'appartement bénéficie d'une triple exposition qui lui confère une luminosité remarquable tout au long de la journée. L'espace de vie se compose d'une vaste espace salon - salle à manger cuisine, baigné de lumière, largement ouvert sur une immense terrasse de 148 m², véritable prolongement de l'appartement et idéale pour profiter pleinement des beaux jours, recevoir ou aménager différents espaces extérieurs un WC d'une salle de bains et d'un coin bureau ouvert complète ce premier espace. Un espace nuit particulièrement agréable L'appartement dispose de 3 chambres, toutes bénéficiant d'un accès direct à la terrasse, un véritable atout rare et recherché. Vous trouverez notamment une suite parentale, offrant confort et intimité, ainsi que deux autres chambres pouvant parfaitement convenir à une famille, un bureau ou une chambre d'amis. Des prestations et annexes recherchées Pour compléter ce bien : 2 box en sous-sol, dont un fermé avec borne pour voiture électrique et un second actuellement ouvert, avec la possibilité de le fermer . Une cave . Résidence construite en 2023 , donc bien encore sous décennale. 3e étage avec ascenseur . Triple exposition . Terrasse exceptionnelle de 148 m² . Vue dégagée et remarquable sur la Sainte-Victoire . Toutes les chambres bénéficient d'un accès terrasse. Venez vite le découvrir -- -- À votre service : Thomas LE FRANC - +33757900141 Référence annonce : 7278-TLE Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 4.35% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 30 lots. Sans procédure en cours. Environ 4 800 € de charges annuelles de copropriété.