Mots-clés : appartement montpellier centre

VILLA COMTEMPORAINE AVEC DEUX APPARTEMENTS INDÉPENDANTS

EXCLUSIVITÉ- PEROLS - Située dans un environnement recherché, à proximité immédiate du centre de Pérols et du tramway, cette villa contemporaine d'architecte de 186 m2 sur un terrain de 540 m2 exposé plein sud avec piscine offre un cadre de vie idéal. Elle se distingue par ses prestations de qualité et sa configuration idéale pour une famille ou un projet d'investissement. Au rez-de-chaussée , Entrée, vaste pièce de vie lumineuse de 60 m2 avec cuisine américaine entièrement équipée, 3 chambres, une salle d'eau, une salle de bains, WC indépendant ainsi qu'un garage de 14 m2. À l'étage , deux appartements T2 indépendants d'environ 35 m2 chacun, comprenant séjour avec cuisine équipée (19 m2), chambre avec placard, salle d'eau avec WC. Une terrasse commune de 95 m2, au calme et sans vis-à-vis. Localisation privilégiée à deux pas de l'arrêt de tram « Pérols Centre », du coeur de village et des accès rapides à l'A9 / A709 , plages , Aéroport Montpellier Méditerranée. Pour tous renseignements complémentaires ou visite veuillez contacter :Martine ABAD 06 23 14 84 49 Agence AMJ IMMO

LATTES T3 DE 65 M2 AVEC 21 M2 DE TERRASSE

Sur la commune prisée de LATTES entre mer et étang, à 10 min du centre historique de Montpellier, à proximité de toutes les commodités, tramway et commerces. Prenez part à la découverte de cette résidence aux allures japonisantes,courbes élégantes, terrasses généreuses, jardins et prestations haut de gamme. Au 2 eme étage, 3 pièces au proportion harmonieuse 65 m2 habitable prolongé par 21 m2 d'extèrieur. L'appartement se compose d'une pièce principale d'env 28 m2 avec cuisine, d'un espace nuit offrant 2 belles chambres avec placard ainsi qu'une salle de bain. Chaque pièce est prolongée par une sortie sur l'extérieur. Pour parfaire ce bien d'exception, deux parkings privés, et une large palette de choix de prestations à choisir afin de personnaliser à votre gout ce bien. Renseignements PRESTIGE IMMO NEUF// Claire ECHARD 06 03 03 88 51

SUPERBE 3 PIECES EN ETAGE ÉLEVÉ AVEC VUE PANORAMIQUE

Le cabinet ARGENCE ARGENCE Immobilier vous dévoile un bien rare, au sein d'une résidence contemporaine de standing, idéalement située à proximité immédiate des commerces, transports et commodités. Situé en étage élevé, cet appartement 3 pièces de 69 m² séduit dès les premiers instants par sa luminosité remarquable, sublimée par une exposition Sud-Ouest, et par ses volumes parfaitement maîtrisés. La pièce de vie baignée de lumière, accueille une cuisine américaine élégamment intégrée et s'ouvre sur une superbe terrasse de 60 m², véritable espace de réception à ciel ouvert, avec une vue verdoyante et dégagée. L'espace nuit se compose de deux chambres, dont une prolongée par la terrasse, ainsi que d'une salle de bains aux finitions soignées. Chaque détail a été pensé pour un confort absolu : matériaux de qualité supérieure, prestations haut de gamme et climatisation gainable intégrée dans l'ensemble des pièces. Une place de stationnement en sous-sol vient parfaire ce bien. Un box fermé de 20 m² peut être acquis en complément. Enfin, la présence du tramway au pied de la résidence garantit une accessibilité optimale, avec un accès au centre-ville de montpellier en 10 min.

MONTPELLIER - RESIDENCE SAINT CHARLES

EXCLUSIVITE - Dans l'une des résidences les plus prisées de Montpellier, idéalement située en centre-ville à proximité de toutes les commodités, du tramway et du Jardin des plantes, superbe 4 pièces traversant en étage élevé, bénéficiant d'un bel espace de vie lumineux avec 4m de hauteur sous plafond, prolongé par une grande terrasse sans vis à vis de 24 m² bénéficiant d'une vue dégagée sur l'aqueduc des Arceaux, la cathédrale Saint Pierre et un magnifique parc paysagé. Coté nuit nous retrouvons 3 grandes chambres dont une suite de 18 m², ainsi qu'une vaste salle de bain. Prestations de standing, climatisation réversible.. Ce bien bénéficie également d'un parking. Un environnement et une qualité de vie remarquable en plein centre-ville.

APPARTEMENT DEUX PIECES JARDIN 54m2

EXCLUSIVITE -MONTPELLIER- QUARTIER LEPIC Au sein d'une résidence des années 70, découvrez cet appartement deux pièces de 31 m2 vendu entièrement meublé situé en rez-de-chaussée, bénéficiant d'un jardin privatif d'environ 54 m2, un atout rare dans le secteur. Il se compose d'un séjour, d'une cuisine indépendante, d'une chambre, d'une salle d'eau ainsi que de WC. Une cave et un parking commun complètent ce bien. Idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville et de la ligne 5 Cité Créative - Parc Montcalm Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur)1812EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite ,veuillez contacter: Martine ABAD 06 23 14 84 49 Agence AMJ IMMO

3 pièces en résidence de standing emplacement privilégié à

EXCLUSIVITE : idéalement situé dans le quartier Port Marianne, à proximité immédiate du parc Charpak. Découvrez ce bel appartement 3 pièces situé au 2ème étage d'une résidence de standing offrant un cadre de vie agréable et privilégié. Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, pensée pour être conviviale et fonctionnelle, qui s'ouvre sur une terrasse de 10 m2 bénéficiant d'une vue dégagée, parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. L'espace nuit, bien distinct, se compose de deux chambres confortables avec placards, d'une salle de bain ainsi que de WC séparés. Grâce à sa position en angle, l'appartement profite de volumes agréables, renforçant le confort de vie au quotidien. Son emplacement est un véritable atout : à proximité immédiate des commerces et du tramway, à seulement quelques minutes d'Odysseum, de l'accès à l'autoroute A709, de la gare Sud de France et à 10 minutes du centre-ville. Un garage en sous-sol complète ce bien, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement. Contactez-nous : PRESTIGE IMMO ~ NEUF

CENTRE VILLE TRES BEL APPARTEMENT T5 AVEC TERRASSE 4OM2

Sur la plus belle place de Béziers... Jean Jaurès/ Citadelle, prenez place dans ce rare et très bel appartement de standing de 225m2 rénové par un architecte Biterrois qui a su allier le charme de l'ancien et de la modernité. Au 3ème étage, avec ascenseur privatif, vous arrivez sur une pièce à vivre lumineuse de 100m2, que de grands espaces, salon, salle à manger cuisine ouverte, pour vivre confortablement et recevoir. Une suite parentale isolée d'un côté de l' appartement et deux chambres avec salles d'eau de l'autre côté assurent votre tranquillité. Vous serez également séduits par son exceptionnelle terrasse de 45m2 qui se trouve à l'étage de ce duplex avec vue panoramique sur la plaine et les toits de notre belle ville méditerranéenne. A cet étage une autre pièce de 20 m2 qui servira de chambre, bureau, salle de sport ou salon cinéma! Que des atouts pour ce bien rare de charme en résidence principale ou secondaire. Béziers, une ville attractive en plein essor, à 15 min de l'aéroport de Vias et 45 min de celui de Montpellier, sans oublier ses plages à 15 min et l' Espagne à 1h! If you wish to communicate in English, feel free to contact me; I am also available on WhatsApp Pour plus de renseignements et visite SARAH COTTIN au (33) 0660783476 Consultante Immobilière, Inscrite au RSAC BEZIERS 904478542 Honoraires inclus de 4.38% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 800 000 €. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2910.00 et 3990.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller ETUDE IMMOBILIERE SAINT PAUL : Sarah COTTIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 904478542 RCP 127 100 479. Etude Immobilière Saint-Paul Acheter ou Vendez en conscience !

MONTPELLIER SUD - SUPERBE APPARTEMENT EN DERNIER ETAGE AVEC 78 M² DE TERRASSE

En exclusivite le cabinet ARGENCE ARGENCE Immobilier vous présente au sein d'une résidence de standing idéalement située, ce superbe appartement 4 pièces de 110 m² sur terrasse, aux prestations soignées. L'espace de vie, généreux et baigné de lumière grâce à de larges ouvertures, propose un volume convivial et moderne, parfaitement prolongé par une exceptionnelle terrasse de 78 m². Elle accueille une pergola bioclimatique ainsi qu'un jacuzzi 6 places, offrant un cadre idéal pour des moments de détente privilégiés. La cuisine américaine haut de gamme élégante et parfaitement intégrée, s'ouvre sur le séjour et participe pleinement à l'atmosphère contemporaine du bien. Côté nuit, l'appartement dispose de trois chambres, dont une agréable suite parentale avec salle d'eau privative et un grand dressing réalisé sur mesure. L'ensemble séduit par ses prestations de qualité, son confort et son emplacement recherché, à proximité du centre-ville de Montpellier et du littoral : cuisine avec granit de Zimbabwe et electromener LIEBHERR et BOSCH , climatisation DAIKIN , dressing QUADRO, salle de bains et salle d'eau Porcelanosa, terrasse plantée en bois exotique , pergola bioclimatique et stores electriques verticaux pour encore plus d'intimité, spa HYMEO ... Un garage électrifié et un parking sous sol complètent le bien . Un bien rare, alliant volume extérieur exceptionnel et qualité de vie au quotidien. Un appartement coup de coeur à visiter sans tarder, dans un environnement residentiel .

MONTPELLIER CENTRE HISTORIQUE - APPARTEMENT TRAVERSANT EN DERNIER ÉTAGE AVEC VUE DOMINANTE SUR LES JARDINS DU MO.CO.

Le cabinet ARGENCE ARGENCE vous présente en EXCLUSIVITE - En plein cœur du centre historique de Montpellier, niché au sein d'un prestigieux ancien hôtel particulier, ancienne demeure du Marquis de BARONCELLI, ce lieu chargé d'histoire séduit immédiatement par sa superbe cour intérieure, son architecture élégante et ses espaces communs parfaitement entretenus, où le cachet de l'ancien — hauteurs sous plafond, matériaux nobles, ambiance feutrée — a été conservé avec soin. L'immeuble bénéficie en outre du confort rare d'un ascenseur, un véritable atout dans ce secteur prisé. Situé au 3ème et dernier étage, ce splendide appartement 5 pièces développe environ 150 m² habitables et offre un cadre de vie lumineux, traversant, avec une vue dominante et totalement dégagée sur un espace boisé classé et une vue sur les Jardins du ., un panorama unique et apaisant au cœur de la ville. aucun vis à vis et calme absolu à quelques minutes à pied de la PLACE DE LA COMEDIE L'appartement se compose de trois vastes chambres, dont une disposant de son point d'eau et de son WC privatif. Un espace bureau séparé permet d'aménager confortablement un coin télétravail ou une bibliothèque. La grande salle de bain, élégante et fonctionnelle, complète la partie nuit. Les pièces de vie, cuisine indépendante, salon et salle à manger, se distinguent par leurs volumes généreux, leurs éléments de caractère préservés et leur atmosphère chaleureuse, idéale pour recevoir ou profiter de moments en famille. Deux caves viennent compléter ce bien, offrant des espaces de rangement appréciables. Idéalement situé en plein centre-ville, cet appartement allie authenticité, élégance, calme et proximité immédiate de toutes les commodités. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout son potentiel et d'en faire un lieu de vie d'exception.

* RETOUR DE LOT AGDE T4 90M² AVEC TERRASSE DE 37M²

Contact : Arnaud LE GUYADER – 07 44 43 69 00 FRAIS DE NOTAIRE OFFERT, contactez nous pour en savoir plus Idéalement située à quelques minutes du centre-ville, découvrez ce T4 familial de 88 m² prolongé par une terrasse exceptionnelle de 37m² en double exposition – un vrai séjour d'extérieur. La disposition des pièces est efficace et lumineuse : séjour/cuisine ouvert par de larges porte-fenêtres sur la terrasse, 3 chambres de 13 et 12,00 m², salle de bains, un WC séparé, entrée avec rangement et enfin 1 cellier. Les nombreuses baies vitrées, volets roulants (électriques sur les baies) et la position surélevée assurent lumière, intimité et vues sur les espaces paysagers. Prestations soignées et confort durable : menuiseries aluminium, pompe à chaleur et ballon thermodynamique, isolation conforme aux dernières normes, stationnement privatif et local vélos. Vivez grand dedans… et encore plus dehors. Commerces et transports sont accessibles à pied un art de vivre entre ville, nature et Méditerranée. Prix : 309000€ 2 places de parking en sous sol incluses Remise des clés : 1ème trimestre 2027 Contact : Bonaparte Promotion – 07 44 43 69 00 Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation RT 2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 19 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région Pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié BONAPARTE PROMOTION : Arnaud LE GUYADER 07 44 43 69 00 et/ou Rendez-vous en Agence sur RDV : Bonaparte Promotion 357 Av. du Professeur Etienne Antonelli 34000 MONTPELLIER Tel : 0434480155

* T4 A PROXIMITE DES PLAGES

Contact : Arnaud LE GUYADER 07 44 43 69 00 À Capbreton, ce T4 de 99 m² profite d'une adresse recherchée, à quelques pas de la plage de la Santocha, du centre-ville et du port. Niché dans une résidence à l'architecture élégante d'inspiration landaise, il séduit par ses façades claires, ses toitures tuilées et son atmosphère à la fois chic et balnéaire. L'appartement offre une distribution particulièrement confortable avec une pièce de vie généreuse de 42 m², trois chambres, deux salles d'eau, deux WC, une terrasse de 33 m² et un jardin en terrasse de 24 m², véritable prolongement naturel de l'espace de vie. Les prestations confirment le standing de l'ensemble : NF Habitat, RT2012, chaudière individuelle à condensation, volets roulants électriques avec centralisation, double vitrage, carrelage grès cérame 60x60, parquet contrecollé dans les chambres, faïence murale grand format, chauffage au gaz avec thermostat d'ambiance, sèche-serviettes, vidéophone, ascenseur et stationnement sécurisé en sous-sol. Une adresse précieuse pour vivre Capbreton dans ce qu'elle offre de plus fluide, de plus élégant et de plus convoité. Ici, l'océan n'est pas une promesse lointaine, c'est un rythme de vie. PRIX : 820 000€ 2 places de stationnements en sous sol comprises Livraison : 3trim 2026 Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012 ou RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région Le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : Bonaparte promotion.f Pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié BONAPARTE PROMOTION : arnaud le guyader 07 44 43 69 00 et/ou Rendez-vous en Agence ou en visio sur RDV : Bonaparte Promotion 357 Av. du Professeur Etienne Antonelli 34000 MONTPELLIER Tel : 0434480155

VILLA SUR TOIT DE PLAIN PIED DANS UN IMMEUBLE HAUSSMANIEN PLACE DE LA COMEDIE

- Le cabinet ARGENCE ARGENCE Immobilier à sélectionné, en co-exclusivité, ce superbe appartement bourgeois de 166 m² bénéficiant de 2 terrasses privatives de plain pied de 68 m², soit un espace privatif de 234 m² plus une cave de 18 m² . Il occupe la totalité du 5ème et dernier étage d'une petite copropriété de 9 propriétaires résidents, située en coeur de ville, en secteur pietonnier à proximité immédiate de la place de la Comédie, de son parking souterrain, de tous les équipements culturels , commerciaux et publics du centre de MONTPELLIER, dont la gare saint Roch. Il est déservi par toutes les lignes de tramway . L'immeuble prestigieux, de type haussmannien, construit au début du XXème siècle avec la somptueuse façade de pierre de taille, a été restructuré, réhabilité, et surelevé pour créer ce 5ème étage en 2000, en y conférant des prestations haut de gamme, telles que son hall d'immeuble luxueux, ses ferronneries, ses marbres, sa miroiterie, ses éclairages, ses boîtes aux lettres en inox poli et son ascenseur transparent, qui dessert directement l'entrée de l'appartement par une commande à clef sécurisée exclusive. La qualité résidentielle exceptionnelle de cet appartement, outre sa situation idéale en coeur de ville et la qualité de son bati, est comparable à celle d'une villa sur toit. Impression accentuée par la dense végétation implantée sur les deux terrasses, dans des grands vases en terre cuite alimentés par des dispositifs d'arrosage automatique. Ces terrasses, de type tropézienne végétalisées disposées en large retrait des façades, offrent une parfaite intimité du logement . L'appartement disposé en deux ailes bénéficie de vues dominant les toitures de la ville, et un panorama des collines de la madeleine à l'ouest jusqu'à l'horizon maritime au sud. L'aile principale, à double orientation Est-Ouest est distribuée par un hall d'entrée de 15 m² directement desservi par l'ascenseur, le séjour traversant de plus de 50 m² bordé par ses larges terrasses, une cuisine de 13 m² avec cellier , une suite parentale de 25 m² puis un dégagement vers les 2 autres grandes chambres avec salle d'eau et dressing que nous découvrons après avoir longé un espace bibliothèque raffiné à l'image des propriétaires occupants. Plafonds rampants, carrelage grès cérame poli, double vitrage coulissant, stores bannes, cuisine haut de gamme en laque et granit noir, terrasse plantée d'essence méditerranéennes . Tout a été pensé dans les moindres détails et il n'y a aucun travaux à prévoir . L'installation thermique est excellente avec chaudière à condensation et pompe à chaleur réversible Un penthouse au charme fou, au calme en plein centre ville. Un bien Unique en centre-ville qui conviendra aux plus exigeants ! Dossier sur demande.

Appartement Centre Historique Montpellier

Nous avons le plaisir de présenter un grand appartement dans une rue piètonne au centre historique de Montpellier, L'appartement est au 1 er étage d'environ 120m² traversant et une hauteur sous plafonds de 3.80m ; composé d'une grande entrée, un grand séjour, une espace pour une cuisine à créer à votre gout avec un cellier, une grande mezzanine avec plus de 1.80m d'hauteur, un espace bureau, une grande chambre, une deuxième chambre avec une mezzanine, une salle de bain avec WC. Une cave complète ce bien. Grand potentiel, prévoir travaux. Honoraires charge vendeur. - Bien soumis au DPE : Non - Bien en coproprieté : Oui - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Numéro de lot : 2 - Nombre de lots : 8 - La quote-part annuelle des charges payées par le vendeur (en euro) : 1200 - Soumis au statut de copropriété : Oui - Copropriété fait l'objet d'un plan de sauvegarde : Non - Syndicat est soumis à une procédure d'alerte ou de redressement : Non - Prix de vente (TTC): 398000 euros* - *Honoraires Charge Vendeur - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ZAMOUN AICHA ¦SASU¦ immatriculé au RSAC / SIRET : 819 067 802