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SAINT CLEMENT DE RIVIERE - GRAND T2 DE 53M2 DANS RESIDENCE TRES HAUT DE GAMME

CONTACT : Grégory Patier 06*67*55*00*66 Venez découvrir ce magnifique 2 pièces en rez-de-jardin de 53m2 + 45m2 d'expérieur, dans cette résidence d'exception de seulement 51 logements repartis sur 2 batiments en R+2, aux prestations haut de gamme et lovée au cœur de pinède préservée mais proche de toutes les commodités. Vous y retrouverez: - une pièce de vie de 27m2 - une belle chambre de 13m2 donnant sur l'extérieur - une belle terrasse de 18 m2 prolongée par un jardin privatif de 27m2 - 2 stationnements en sous sol. Vous y trouverez dans la résidence LES HAUTS DU BOIS, des services de luxe, tels que: - une conciergerie; un concierge est disponible pour animer la résidence, créer du lien et s'occuper de diverses tâches (gestion de colis, entretien du linge, prise de rendez-vous, réservations, contact de prestataires). - une piscine et plage de détente, exclusivement réservée aux résidents. - une salle de sport avec accès exclusif. - un salon Club, un espace de vie convivial, privatisable pour des événements. - un espace Bien-être (situé au rez-de-chaussée). La remise des clés est prévue à l'été 2026, idéale pour profiter de la piscine en toute quiétude Prix: 289000 € 2 places de stationnement en sus: 30000 € Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro, TVA 5.5% ou à la Loi PINEL (sous conditions) Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA Le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : Bonaparte CONTACT : Grégory Patier 0667550066

Appartement à vendre Bourg-en-Bresse

Magnifique T2 de 46m2 avec un balcon de 6m2 CONTACT : Fabrice FARNIER 07 60 77 22 71 prestations: Résidence entièrement close, Contrôle d'accès par digicode et vidéophone, salle de bain tout équipé, parquet stratifié dans le séjour, la cuisine et les chambres, Sol souple dans les pièces humides, volets roulants dans toutes les pièces. L'appartement se compose d'une entrée qui donne sur un beau séjour/cuisine offrant un accès au balcon , vous retrouverez une chambre spacieuse et une salle de bain. Prix : 134 073€ en TVA réduite, sous conditions d'éligibilité Stationnement inclus Remise des clés en décembre 2027 Et bénéficiez aussi des avantages du neuf : -TVA réduite à 5,5% au lieu de 20% (sous conditions de revenus) -Prêt à taux zéro (PTZ) / Financez jusqu'à 50% de votre achat, sans intérêts ! -Frais de notaire réduits -Exonération partielle de la taxe foncière (2 ans) -Charges réduites (Bâtiment BBC) -Dernières normes RE2020 Que vous recherchiez un studio confortable, un appartement familial spacieux, une jolie maison ou un roof-top de luxe avec vue dégagée, F&9 Immobilier a la solution parfaite pour vous ! Notre équipe dévouée est là pour vous accompagner à chaque étape du processus. Nous écoutons vos besoins, recherchons les meilleures options et vous présentons tous les programmes neufs en un seul RDV ! Ne laissez pas passer une belle opportunité : Rencontrons-nous !!! CONTACT : Fabrice FARNIER 07 60 77 22 71 *Photos non contractuelles à caractères d'ambiance. Dans une copropriété de 56 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Appartement à vendre Vaulx-en-Velin

Magnifique T3 de 62 m2 avec balcon de 8 m2 Contact : Fabrice Farnier 07 60 77 22 71 Prestations : Pièces principales équipées de brise-soleils orientables électriques ou volets roulants électriques, salle de bain entièrement équipée, sol stratifié dans les pièces à vivre (séjour/cuisine et chambres), carrelage 45x45 cm dans les WC, SDB et salles d'eau. L'appartement se compose d'une entrée donnant sur un beau séjour-cuisine avec un accès direct au balcon de 8 m2, une salle de bain, des WC séparés, deux chambres dont une avec placard, ainsi qu'une buanderie offrant un excellent espace de rangement. Prix : 268 000 € en TVA réduite sous conditions d'éligibilité. Place de stationnement incluse. Remise des clés : décembre 2027. Et bénéficiez aussi des avantages du neuf : -TVA réduite à 5,5% au lieu de 20% (sous conditions de revenus) -Prêt à taux zéro (PTZ) / Financez jusqu'à 50% de votre achat, sans intérêts ! -Frais de notaire réduits -Exonération partielle de la taxe foncière (2 ans) -Charges réduites (Bâtiment BBC) -Dernières normes RE2020 Que vous recherchiez un studio confortable, un appartement familial spacieux, une jolie maison ou un roof-top de luxe avec vue dégagée, F&9 Immobilier a la solution parfaite pour vous ! Notre équipe dévouée est là pour vous accompagner à chaque étape du processus. Nous écoutons vos besoins, recherchons les meilleures options et vous présentons tous les programmes neufs en un seul RDV ! CONTACT : Fabrice FARNIER 07 60 77 22 71 *Photos non contractuelles à caractère d'ambiance Dans une copropriété de 35 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Beaulieu-sur-Mer, merveilleux 4 pièces dans immeuble neuf d'exception livrable en juin 2027

BEAULIEU-SUR-MER : En plein coeur de Beaulieu, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, bus, gare routière, supermarché) et à quelque minutes à pied de la mer, merveilleux 4 pièces de 128 m² situé au premier étage d'une petit immeuble de luxe de seulement deux étages, entièrement climatisé, offrant de prestations de grand standing. Il se compose d'une entrée, séjour avec cuisine ouverte, 3 chambres dont une master, deux salles de bains et une salle de douche. Une terrasse exposée Sud-Ouest complètent le tout, ainsi que deux parkings. Début des travaux septembre 2025 et livraison des logements prévue en septembre 2027. Frais réduits et honoraires inclus à la charge du promoteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement neuf proche du Centre, position dominante, superbe v

Dans le quartier Montfleury à Cannes, au sein d'une résidence réputée, au quatrième étage exposé plein sud, appartement entièrement rénové avec des prestations très haut de gamme. Vous serez séduit dès l'entrée par l'ambiance lumineuse et par les prestations de très bon goût. Composé, du côté sud, d'un vaste salon avec cuisine ouverte et d'une chambre de maître donnant sur la terrasse avec vue mer et Esterel. À côté de la chambre de maître, une salle de bains et un cabinet de toilette invités. Du côté Nord avec vue sur la verdure, une chambre avec sa salle d'eau. Un garage fermé en sous-sol complète l'offre. Vaste parc très bien entretenu avec places de parking pour les visiteurs. Résidence sécurisée. Le chauffage est inclus dans les charges. Diagnostic de performance énergétique : 148 – D Emission de Gaz à effet serre : 43 - D Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 860-1220 euros. Copropriété de 151 lots, Charges annuelles moyennes des lots de X euros. Procédure en cours : non. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Cannes, capitale du cinéma, ville des stars et du luxe… Cannes est aujourd'hui connue à travers le monde grâce à son Festival International du Film. Troisième ville démographique de la région, derrière Nice et Antibes, cette ville offre une grande variété d'activités touristiques et culturelles. Les pieds dans l'eau, Cannes est également une station balnéaire réputée où le soleil est souvent au rendez-vous. L'artère commerçante principale de Cannes est sans nul doute la rue d'Antibes. Parallèle à la Croisette, cette rue accueille toutes sortes de boutiques. La Croisette, lieu incontournable, est l'endroit le plus réputé et le plus fréquenté de Cannes.

Villa sur le toit avec grande terrasse et vue mer

À seulement 5 minutes à pied de la Promenade des Anglais, découvrez cette véritable villa sur le toit de 4 pièces, rare sur le marché. Situé au dernier étage d'un immeuble de standing, l'appartement bénéficie d'un ascenseur avec accès direct privatif et offre une luminosité exceptionnelle grâce à ses larges baies vitrées et sa triple orientation Sud, Est et Ouest. Il se compose d'un spacieux salon de 31 m², d'une cuisine indépendante de 8,55 m² ouvrant sur un balcon de 9 m², de trois chambres avec placards intégrés (11,20 m², 14,70 m² et 12,14 m²), d'un grand dressing, d'une salle de bain avec bidet, d'une salle de douche séparée et de WC invités. Les sols en parquet apportent chaleur et élégance à l'ensemble. Entièrement rénové en 2018, le bien est en excellent état et offre la possibilité d'être reconfiguré en 5 pièces selon vos besoins. L'atout majeur est sa terrasse exceptionnelle de 115 m², véritable espace de vie en plein air avec vue mer, ville et verdure. Végétalisée avec un système d'arrosage goutte-à-goutte, équipée de stores neufs et de volets roulants électriques, elle permet d'aménager une cuisine d'été et des espaces lounge pour profiter pleinement du climat méditerranéen. Le confort est renforcé par un double garage fermé de 27 m² en sous-sol, une porte blindée, un système d'alarme, des détecteurs de fumée et de mouvement. La résidence est bien entretenue et accessible aux personnes à mobilité réduite. Ce bien combine volumes généreux, prestations modernes et situation privilégiée à proximité immédiate de la mer, des commerces et des transports. Un bien rare et recherché, idéal comme résidence principale élégante, pied-à-terre de prestige ou investissement patrimonial sur la Côte d'Azur. DPE : D-193 ; GES : B-6 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1587 € - 2147 € Copropriété de 43 lots charges annuelles moyennes : 4068 € procédure en cours : non Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Nice, capitale de la Côte d'Azur et 5ème ville de France, brille de mille feux. Elle a le charme des cités méditerranéennes où la douceur de vivre tient autant à la beauté de la ville et de ses façades colorées qu'à son climat exceptionnel avec plus de 300 jours de soleil par an. Ville d'arts et de culture, elle est, après Paris, la ville qui compte le plus de musées. Saveurs et traditions, charme et authenticité du Vieux Nice et de son marché aux fleurs, splendeur de la Baie des Anges, de ses plages et de ses luxueux hôtels, richesse historique de ses nombreux monuments, parcs et palais bourgeois, Nice, ville à la fois élégante, active et populaire vit au rythme de ses deux mille événements culturels, festifs et sportifs. Son aéroport international, spectaculaire de par son approche unique le long du littoral, dessert plus de 100 destinations directes.

Paris 8ème ¦ Les Jardins de Friedland ¦ Havre de paix ¦ Trois-pi

Paris 75008 –Champs-Elysées/Roule- Les appartements du programme ' Les Jardins de Friedland' se trouvent dans la très recherchée Cité Odiot, à proximité immédiate de l'avenue des Champs-Elysées. Un véritable écrin de verdure, grâce à son vaste square arboré, agrémenté de pelouses et d'arbres. Un cadre de vie privé et exceptionnel, un havre de paix sécurisé avec gardienne, à l'abri de l'agitation urbaine. L'agence Engel & Völkers vous propose un appartement refait à neuf et climatisé de trois pièces de 71 m² loi Carrez, au 4éme étage d'un immeuble ancien de standing, aux parties communes entièrement rénovées en 2024 2025 Actuellement en rénovation complète avec possibilité d'une configuration personnalisée, cet appartement comprend : un séjour/salle à manger, un cuisine séparée, un chambre, un salle d'eau et une toilette invités. une chambre avec salle d'eau, un dressing et une toilette et une chambre avec une salle d'eau et une toilette, une toilette invités. Le bien est doté d'équipements haut-de-gamme et de rangements intégrés et sur-mesure. Très belles prestations de luxe, idéal pour un pied-à-terre ou un investissement. Produit rare dans le secteur. D'autres appartements du 2 au 5 pièces sont également proposés à la vente dans ce programme. Possibilité d'acquérir une place de parking dans le square. Bien soumis au statut de copropriété. Copropriété de 16 lots. Charges trimestrielles moyennes : 700€. Procédure en cours : NON. DPE : D 190 kWh/m²/an GES B - 3 KGCO/m2/an Estimation des coûts annuels d'énergie : 710€ à 1'020€. Les honoraires de transaction TTC sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Secteur prisé et très recherché du 8ème arrondissement proche Triangle d'Or, avec ses grandes enseignes, ses boutiques de luxe et ses restaurants de prestige. Plusieurs stations de taxi sont à proximité, ainsi que la station de métro George V, qui se trouve à deux pas.

Appartement Rénové au coeur du Vieux Nice

Engel & Völkers vous présente ce très beau 4 pièces de 73.72m² carrez (environ 80m2 au total) composé d'un grand séjour avec cuisine ouverte complètement équipée, d'une grande chambre avec placard et salle d'eau une deuxième chambre atypique avec poutres apparentes et vue sur les toits , une troisième chambre pouvant servir de bureau ou chambre d'enfant. Une grande salle de bain avec toilettes et douche à l'italienne. Situé au 3ème étage, l'appartement bénéficie d'une triple exposition et d'une luminosité exceptionnelle. Entièrement refait à neuf tout a été pensé pour optimiser l'espace et rendre le bien à la fois fonctionnel, chaleureux et agréable. L'appartement est moderne mais conserve le charme des hauts plafonds et grands volumes, avec un mariage parfait entre contemporain et ancien. Il profite de nombreux rangements et d'un équipement électroménager complet, neuf et garanti 5 ans. Accès sécurisé à la résidence qui bénéficie de parties communes très vastes, avec beaucoup de charme et un escalier avec un puits de lumière. Située dans le vieux Nice ce bien est central , à côté de l'Eglise du Gésu, de la place Rossetti avec tous les commerces à proximité et la mer à 200m. DPE : D-223; GES : B-7 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1280 € - 1790 € Copropriété de 19 lots, charges annuelles moyennes : 1372 €, procédure en cours : non Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Nice, capitale de la Côte d'Azur et 5ème ville de France, brille de mille feux. Elle a le charme des cités méditerranéennes où la douceur de vivre tient autant à la beauté de la ville et de ses façades colorées qu'à son climat exceptionnel avec plus de 300 jours de soleil par an. Ville d'arts et de culture, elle est, après Paris, la ville qui compte le plus de musées. Saveurs et traditions, charme et authenticité du Vieux Nice et de son marché aux fleurs, splendeur de la Baie des Anges, de ses plages et de ses luxueux hôtels, richesse historique de ses nombreux monuments, parcs et palais bourgeois, Nice, ville à la fois élégante, active et populaire vit au rythme de ses deux mille événements culturels, festifs et sportifs. Son aéroport international, spectaculaire de par son approche unique le long du littoral, dessert plus de 100 destinations directes.

Paris 8ème ¦ Les Jardins de Friedland ¦ Havre de paix ¦ Trois-pi

Paris 75008 –Champs-Elysées/Roule- Les appartements du programme ' Les Jardins de Friedland' se trouvent dans la très recherchée Cité Odiot, à proximité immédiate de l'avenue des Champs-Elysées. Un véritable écrin de verdure, grâce à son vaste square arboré, agrémenté de pelouses et d'arbres. Un cadre de vie privé et exceptionnel, un havre de paix sécurisé avec gardienne, à l'abri de l'agitation urbaine. L'agence Engel & Völkers vous propose un appartement refait à neuf et climatisé de trois pièces de 69 m² loi Carrez, niché au 2ème étage d'un bel immeuble ancien de standing, aux parties communes entièrement rénovées en 2024 2025 Actuellement en rénovation complète avec possibilité d'une configuration personnalisée : une entrée, un séjour/cuisine, deux chambres, deux salles d'eau, dont 1 avec WC et un WC invités. Le bien est doté d'équipements haut-de-gamme et de rangements intégrés et sur-mesure. Très belles prestations de luxe, idéal pour un pied-à-terre ou un investissement. Produit rare dans le secteur. D'autres appartements du 2 au 5 pièces sont également proposés à la vente dans ce programme. Possibilité de louer une place de parking dans le square (200€/mois). Bien soumis au statut de copropriété. Copropriété de 16 lots. Charges trimestrielles moyennes : 830€. Procédure en cours : Non. DPE : C (149 kWh/m²/an) - GES : A (4 kg CO2/m²/an). Estimation des coûts annuels d'énergie : 710€ à 1'020€. Les honoraires de transaction TTC sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Secteur prisé et très recherché du 8ème arrondissement proche Triangle d'Or, avec ses grandes enseignes, ses boutiques de luxe et ses restaurants de prestige. Plusieurs stations de taxi sont à proximité, ainsi que la station de métro George V, qui se trouve à deux pas.

Paris 8ème ¦ Les Jardins de Friedland ¦ Havre de paix ¦ Quatre-p

Paris 75008 –Champs-Elysées/Roule- Les appartements du programme ' Les Jardins de Friedland' se trouvent dans la très recherchée Cité Odiot, à proximité immédiate de l'avenue des Champs-Elysées. Un véritable écrin de verdure, grâce à son vaste square arboré, agrémenté de pelouses et d'arbres. Un cadre de vie privé et exceptionnel, un havre de paix sécurisé avec gardienne, à l'abri de l'agitation urbaine. L'agence Engel & Völkers vous propose un appartement refait à neuf et climatisé de quatre pièces de 99 m² loi Carrez, niché au rez-de-chaussée et au niveau -1 d'un bel immeuble ancien de standing, aux parties communes entièrement rénovées en 2024 2025 Actuellement en rénovation complète avec possibilité d'une configuration personnalisée, cet appartement comprend : - Au RDC : un séjour/salle à manger/cuisine, une chambre, une salle d'eau et un WC et un WC invités. - Au niveau -1 : deux chambres avec salle d'eau, une toilette séparée. Le bien est doté d'équipements haut-de-gamme et de rangements intégrés et sur-mesure. Très belles prestations de luxe, idéal pour un pied-à-terre ou un investissement. Produit rare dans le secteur. D'autres appartements du 2 au 5 pièces sont également proposés à la vente dans ce programme. Possibilité de louer une place de parking dans le square (200 €/mois). Bien soumis au statut de copropriété. Copropriété de 16 lots. Charges trimestrielles moyennes : 1200€. Procédure en cours : Non. DPE : D (233 kWh/m²/an) - GES : B (7 kg CO2/m²/an). Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 430€ et 610€. Les honoraires de transaction TTC sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Secteur prisé et très recherché du 8ème arrondissement proche Triangle d'Or, avec ses grandes enseignes, ses boutiques de luxe et ses restaurants de prestige. Plusieurs stations de taxi sont à proximité, ainsi que la station de métro George V, qui se trouve à deux pas.

Appartement central au coeur du quartier Valrose

Situé au cœur des quartiers Valrose et Borriglione, à seulement 30 mètres du tramway, cet appartement refait à neuf offre un cadre idéal tant pour une profession libérale, que pour un investissement locatif, notamment pour les étudiants qui apprécieront particulièrement la facilité d'accès à l'université, tout en étant proches des nombreux commerces et restaurants qui animent ce quartier dynamique dont le marché de la Libération. L'appartement se compose d'un agréable séjour, d'une cuisine entièrement équipée, de deux chambres, ainsi que d'un dressing actuellement aménagé en bureau. Vous y trouverez également une salle de douche avec WC séparés, et un toilette indépendant. L'immeuble, d'un très bon standing et sécurisé, bénéficie d'un gardien et de double vitrage. Vous avez la possibilité d'acquérir ou de louer un parking dans la résidence. L'eau et le chauffage sont collectifs, et une grande cave vient compléter ce bien. DPE : D-170 ; GES : D-36 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 520 € - 740 € Copropriété de 84 lots, charges annuelles moyennes : 2740 €, procédure en cours : non Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Nice, capitale de la Côte d'Azur et 5ème ville de France, brille de mille feux. Elle a le charme des cités méditerranéennes où la douceur de vivre tient autant à la beauté de la ville et de ses façades colorées qu'à son climat exceptionnel avec plus de 300 jours de soleil par an. Ville d'arts et de culture, elle est, après Paris, la ville qui compte le plus de musées. Saveurs et traditions, charme et authenticité du Vieux Nice et de son marché aux fleurs, splendeur de la Baie des Anges, de ses plages et de ses luxueux hôtels, richesse historique de ses nombreux monuments, parcs et palais bourgeois, Nice, ville à la fois élégante, active et populaire vit au rythme de ses deux mille événements culturels, festifs et sportifs. Son aéroport international, spectaculaire de par son approche unique le long du littoral, dessert plus de 100 destinations directes.

Paris 8ème ¦ Les Jardins de Friedland ¦ Havre de paix ¦ Cinq-piè

Paris 75008 –Champs-Elysées/Roule- Les appartements du programme ' Les Jardins de Friedland' se trouvent dans la très recherchée Cité Odiot, à proximité immédiate de l'avenue des Champs-Elysées. Un véritable écrin de verdure, grâce à son vaste square arboré, agrémenté de pelouses et d'arbres. Un cadre de vie privé et exceptionnel, un havre de paix sécurisé avec gardienne, à l'abri de l'agitation urbaine. L'agence Engel & Völkers vous propose un appartement refait à neuf et climatisé de cinq pièces de 114 m² loi Carrez, niché au rez-de-chaussée et niveau -1 d'un bel immeuble ancien de standing, aux parties communes entièrement rénovées en 2024 2025 Actuellement en rénovation complète avec possibilité d'une configuration personnalisée, cet appartement comprend : - Au RDC : un séjour/salle à manger, une cuisine séparée, une chambre, une salle d'eau et un WC invités. - Au niveau -1 : une chambre avec salle d'eau, un dressing et une toilette et une chambre avec une salle d'eau et un WC, un WC invités. Le bien est doté d'équipements haut-de-gamme et de rangements intégrés et sur-mesure. Très belles prestations de luxe, idéal pour un pied-à-terre ou un investissement. Produit rare dans le secteur. D'autres appartements du 2 au 5 pièces sont également proposés à la vente dans ce programme. Possibilité de louer une place de parking dans le square (200 €/mois). Bien soumis au statut de copropriété. Copropriété de 16 lots. Charges trimestrielles moyennes : 1370€. Procédure en cours : Non. DPE : D (190 kWh/m²/an) - GES : B (6 kg CO2/m²/an). Estimation des coûts annuels d'énergie : 1'530€ à 2'170€. Les honoraires de transaction TTC sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Secteur prisé et très recherché du 8ème arrondissement proche Triangle d'Or, avec ses grandes enseignes, ses boutiques de luxe et ses restaurants de prestige. Plusieurs stations de taxi sont à proximité, ainsi que la station de métro George V, qui se trouve à deux pas.

Appartement de haut standing à Nice sur la Promenade des Anglais

Proche du célèbre hôtel Le Negresco, dans une résidence classée monument historique venez découvrir ce magnifique studio de 32m2 entièrement refait à neuf situé au cœur du carrée d'or à Nice. En entrant, vous serez immédiatement séduit par un joli espace de vie, avec sa cuisine séparée équipée et sa salle de bain moderne. Cet appartement allie confort et style. Ce bien se distingue par son emplacement emblématique à seulement quelques mètres de la mer et son petit balconnet qui offre une jolie vue sur le parc du musée Massena. À proximité, les transports en communs ainsi que toutes les commodités sont accessibles à pied, et notamment les plages de la Promenade des Anglais, les restaurants gastronomiques, les boutiques de luxe, les musées, ainsi que le centre ville avec son Opéra, l'avenue Jean Médecin et le vieux Nice. L'aéroport se situe à seulement 10 minutes en voiture. DPE : E-280 ; GES : E-58 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 720-1030€ Copropriété de 112 lots, charges annuelles moyennes : 1125€ procédure en cours : non Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Nice, capitale de la Côte d'Azur et 5ème ville de France, brille de mille feux. Elle a le charme des cités méditerranéennes où la douceur de vivre tient autant à la beauté de la ville et de ses façades colorées qu'à son climat exceptionnel avec plus de 300 jours de soleil par an. Ville d'arts et de culture, elle est, après Paris, la ville qui compte le plus de musées. Saveurs et traditions, charme et authenticité du Vieux Nice et de son marché aux fleurs, splendeur de la Baie des Anges, de ses plages et de ses luxueux hôtels, richesse historique de ses nombreux monuments, parcs et palais bourgeois, Nice, ville à la fois élégante, active et populaire vit au rythme de ses deux mille événements culturels, festifs et sportifs. Son aéroport international, spectaculaire de par son approche unique le long du littoral, dessert plus de 100 destinations directes.