Mots-clés : appartement neuf t5 bois

AVALON

AVALON est un programme immobilier neuf à La Rochelle, situé entre le quartier des Minimes et La Ville en Bois. Cette résidence de standing propose 47 appartements neufs du T2 au T5 avec prestations haut de gamme. Les logements disposent de loggias, ou toit-terrasses. Les appartements en étage offrent une vue imprenable sur la mer, le chenal et les tours de La Rochelle. Cette résidence neuve à La Rochelle se distingue par son emplacement d'exception, à proximité de la plage, du port des Minimes, du centre-ville et des commerces. L'architecture contemporaine s'intègre dans un environnement résidentiel calme et recherché. Jardin paysager, volumes généreux, qualité de finition : AVALON est un programme immobilier haut de gamme idéal pour habiter (résidence principale ou secondaire) ou investir à La Rochelle.

AVALON

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Situé route des Fonderies, notre tout nouveau programme immobilier à Allemond vous invite à découvrir une résidence qui allie confort et élégance. Arborant un bardage bois naturel, rehausséé de toitures à pans en charpente bois, la résidence Coeur Massif s'intègre parfaitement dans le paysage alpin. Composé de 28 appartements neufs, ce programme immobilier s'inscrit dans un cadre intimiste, idéal pour vivre ou investir. Du T1 au T5, les appartements neufs offrent des superficies généreuses allant de 31 à 141 m², conçues pour répondre à vos besoins et envies. Respectant les normes de la réglementation thermique RE2020, ils garantissent des performances énergétiques optimales et un confort en toutes saisons. En partant de Grenoble, rejoignez la résidence Coeur Massif en seulement 50 minutes en voiture ou 2 heures en partant de Lyon. Grâce au réseau de bus mis en place par le département de l'Isère, vous pourrez également rejoindre Allemond en prenant la ligne de bus T75. A seulement 2 minutes à pied de votre logement, prenez l'Eau d'Olle Express, nouvel ascenseur valléen de l'Oisans permettant de se rendre à l'Alpe d'Huez et profitez en hiver de belles journées de ski, et en été des différentes activités sportives (randonnées, VTT) ! Investir dans l'immobilier à Allemond, c'est faire le choix d'un emplacement stratégique au cœur des Alpes, où qualité de vie, dynamisme et attractivité se conjuguent harmonieusement. Que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un placement locatif, cette destination est une valeur sûre pour concilier rentabilité et sérénité.

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Vert Emeraude

Et si vivre à Pornic devenait accessible ? Accédez à la propriété dans un cadre exceptionnel grâce au Bail Réel Solidaire ! Vert Emeraude : le privilège d'une vie à la campagne proche de la mer ! À l'abri du tumulte de la ville, Vert Emeraude est un écrin préservé dans un environnement pavillonnaire et familial. Un cadre de vie paisible et apaisant dans un quartier résidentiel où les enfants peuvent jouer en toute sécurité loin la route. Appartement T2 de 46m2 à partir de 128 800 € Résidence principale uniquement Vert Emeraude propose 15 appartements en Bail Réel Solidaire du T2 au T5 idéalement situés dans un cadre verdoyant à 500m du bourg du Clion-sur-Mer. Atouts du projet - TVA réduite 5,5% : Bail Réel Solidaire - Pièce de vie généreuse & agencement intérieur fonctionnel - Jardins clôturés et plantés pour les appartements du RDC - Architecture fidèle au territoire : enduit blanc & tuiles - Performance environnementale : RE2020 - Conception bioclimatique pour des économies concrètes sur le chauffage - Écoquartier paysager - Mobilités douces pour rejoindre Pornic, espaces de convivialité, aménagements bocagers, jeux d'enfants à proximité - Proche de Pornic mais au calme - Un cadre de vie sécurisé, loin des voitures - Locaux vélos communs, couverts & sécurisés - Cellier pour chaque logement - Un emplacement idéal entre nature et océan Les avantages du BRS : - TVA réduite 5.5% - Exonération de la taxe foncière de 30% - Frais de notaires réduits - Garantie de rachat-revente - Possibilité de bénéficier du Prêt à Taux Zéro Optez pour une qualité de vie unique pensée pour votre bien-être au cœur d'un écoquartier paysager à seulement 500 mètres du bourg du Clion-sur-mer : flâner à pied ou à vélo, accédez à tous les services du quotidien : école, commerces, transports scolaires…mais aussi : - au vieux port et à la gare de Pornic (13 minutes à vélo) - au centre commercial (8 minutes) - à la douceur des plages (16 minutes) Une conception bioclimatique pour un confort optimisé Les bâtiments intègrent des matériaux biosourcés issus de filières locales (béton de bois, isolant en fibres végétales) et une conception bioclimatique garantissant : - Un confort thermique d'été et d'hiver - Un confort acoustique optimal - Une réduction de la consommation énergétique de 20 à 40 % - Des économies concrètes sur le chauffage - 100% des logements traversants avec triple ou double orientation minimum Primo-accédants, familles ou séniors, vous recherchez un lieu de vie proche de Pornic et des commodités mais au calme, un cadre verdoyant sécurisé et éloigné des voitures où vos enfants pourront pleinement jouer en extérieur ? Vert Emeraude est la promesse de cette qualité de vie ! DÉCOUVRIR LE PROJET EN 3D :

Vert Emeraude

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LE REFLET DU CHÂTEAU 444 Avenue de la Division Leclerc — 92290 Châtenay-Malabry Programme neuf Cogedim | Accession & Investissement | Livraison août 2028

A partir de 274 000€ frais d'agence inclus - Livraison 4ème trimestre 2028 Du 2 au 4 pièces avec extérieur et parking INVESTISSEMENT LMNP/ LLI et ACCESSION À seulement 9 km de Paris, dans l'une des communes les plus prisées des Hauts-de-Seine, Cogedim signe avec Le Reflet du Château une résidence d'exception qui réconcilie qualité du neuf, nature et connectivité. Au pied du tramway T10 « Malabry », à quelques minutes de l'autoroute A86 et de la nationale N118, aux portes du Parc de la Vallée aux Loups et à 2,3 km du RER B Robinson — ce programme est une opportunité rare dans l'un des marchés immobiliers les plus solides de France. Trois bâtiments contemporains aux façades associant briques, pierres, zinc et garde-corps vitrés forment un ensemble architectural cohérent, élégant, intégré dans son environnement verdoyant. Le projet s'inscrit dans le prolongement immédiat du Château Malabry, au cœur d'un quartier en plein renouveau avec la future place du Château et le nouveau centre aquatique de la Grenouillère. Châtenay-Malabry : la commune qui s'impose 34 000 habitants, ville aux portes de la capitale, Châtenay-Malabry bénéficie d'une position stratégique au cœur du Grand Paris. À proximité immédiate des grands pôles d'emploi — Orly, Rungis, Paris-Saclay et Vélizy — elle offre un accès direct à Paris et à tout l'ouest francilien. Sa qualité de vie, ses espaces verts généreux et sa dynamique de renouvellement urbain en font l'une des communes les plus attractives du 92. • Tramway T10 station « Malabry » au pied de la résidence • Bus 179 et 195 en face de la résidence • RER B « Robinson » à 2,3 km — Paris en moins de 30 min • Accès direct A86 et nationale N118 — 4 minutes en voiture • À 9 km de Paris — pôles d'emploi Orly, Rungis, Paris-Saclay, Vélizy accessibles • Groupe scolaire Jean Jaurès à 1 min à pied — Collège Gustave Eiffel à proximité • Commerces du quotidien à 3 min à pied — Marché Colbert à 15 min à vélo • Complexe sportif Léonard de Vinci à 7 min à pied • Théâtre, médiathèque, conservatoire dans la commune • Forêt de Verrières, Arboretum de la Vallée-aux-Loups, Parc de Sceaux • Nouveau centre aquatique de la Grenouillère — future place du Château Un programme d'excellence 43 appartements du T2 au T5, répartis sur 3 bâtiments (A, B, C) de R+4. La totalité des logements dispose d'un espace extérieur — balcon, terrasse ou jardin paysager. La résidence intègre une conception environnementale exigeante : ventilation naturelle, multi-orientations, matériaux durables et aménagements favorisant la biodiversité. • 5 appartements avec rooftop privatif — vue dégagée sur les toits et le Château • 1 appartement avec jardin privatif • Jardin paysager collectif au cœur de la résidence • 51 places de parking en sous-sol (41 résidents + 9 commerces + 1 copropriété) • 3 commerces en rez-de-chaussée • Façades : briques, pierres, fonte de bois, enduit blanc, garde-corps vitrés, zinc • Conformité RT 2012 — performance énergétique maîtrisée Prestations intérieures — Collection BELLICIA : • Sols stratifiés dans séjours, entrées et chambres • Salles de bain en carrelage, meuble vasque, miroir éclairé, sèche-serviettes • Menuiseries extérieures PVC plaxé double vitrage • Volets à commande électrique — Pare-douches et pare-bains • Placards aménagés (2 à partir du T4) • Chauffage et eau chaude : chaufferie collective gaz Investissement : des rendements solides Le Reflet du Château est éligible à la location libre, au LMNP et au dispositif LLI (Location Longue Durée Intermédiaire). Les rentabilités brutes s'établissent entre 3,99 % et 4,49 % selon les lots, avec des loyers de marché entre 958 € et 1 670 €/mois HC. En LMNP meublé, le loyer peut atteindre 1 820 €/mois pour les grands formats avec rooftop. PTZ Zone A éligible pour l'accession. Les chiffres clés Promoteur : Cogedim — La qualité ça change la vie Adresse : 444 Avenue de la Division Leclerc, 92290 Châtenay-Malabry — 9 km de Paris Nombr

T5 Nansouty 3 chambres

COUP DE COEUR DE L'AGENCE SYNERGIMO... Situé en limite du quartier NANSOUTY à BORDEAUX, venez découvrir ce magnfiique appartement T5 de près de 123 m2, situé au première étage d'un immeuble en pierre de taille. Ce superbe appartement au style contemporain, bénéficiant de prestations haut de gamme, offre un vaste espace de vie de plus de 32 m2 comprenant un salon-séjour lumineux ouvert sur une cuisine moderne. Dans son prolongement, une élégante salle à manger agrémentée d'une véranda s'ouvre sur une agréable terrasse en bois exposée sud-ouest, idéale pour profiter pleinement de l'ensoleillement. Côté nuit, il dispose de trois chambres, une salle de bain et douche à l'italienne au style moderne et WC séparés. Du haut de la terrasse, un escalier vous mènera directement au rez-de-chaussée où vous retrouverez une autrre terrasse abritée, avec un jardin arboré de 130 m2 et la possibilité d'y aménager une piscine. L'achat d'une place de parking dans la résidence voisine est possible pour compléter ce bien d'exception. Proche des commodités, vous pourrez retrouver, commerces, école élémentaire Somme, écoles maternelles Paul Antin, Jean jaures, école montessouri Libéllules ; Lycées Brémontier, Albert-Legrand et Saint-Genes à proximité. Ce bien entièrement REFAIT À NEUF vous réserve d'autres surprises. Une visite s'impose... Ne ratez pas cette occaz !

Coeur de Ville

HABITABLE DE SUITE ! Devenez propriétaire à 200 m de la mer à Locmiquélic, face à Lorient. Dernières opportunités déjà livrées : - Maison T5 avec jardin - Appartements T2 bis & T3 avec vue mer Votre nouvelle vie à Cœur de Ville vous propose un emplacement exceptionnel et un cadre de vie boosté par l'air iodé. Cœur de Ville, niché au cœur de Locmiquélic, vous offre bien plus qu'un simple logement : - Vue mer imprenable pour certains appartements - À deux pas du centre-bourg et de la plage - Proximité immédiate des écoles, commerces et services - Connexion facile vers Lorient grâce au batobus Le confort au quotidien : - Résidence avec ascenseur - Maisons avec jardins bien orientés - Séjours lumineux donnant sur un jardin clôturé et engazonné - Chambres en rez-de-chaussée pour la plupart des maisons - Architecture contemporaine et soignée Une vie riche en activités : - Club nautique et de plongée à portée de main - Jogging et balades en bord de mer - Ambiance chaleureuse des bars et restaurants du port - Marché estival le mercredi soir " Pensé à la manière d'un « village de pêcheurs » ce nouveau quartier porte une identité forte : venelles, clôtures en bois et volumes variés. Chacun y trouve son intimité." Tournée vers la mer, face à la rade de Lorient et à l'île Saint-Michel, Locmiquélic est l'escale préférée des amateurs de tranquillité. Goûtez toute l'année aux plaisirs de cette petite cité balnéaire : le charme de ses ports de plaisances de Pen Mané et Sainte-Catherine, ses maisons des années 30, sa réserve naturelle de Pen Mané. la plage du Loch... Idéal comme résidence principale ou pied-à-terre secondaire pour profiter de la mer toute l'année ! Contactez-nous dès maintenant pour une visite.

Coeur de Ville

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Coeur de Ville

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RETOUR à la VENTE ! NEUF et LIVRÉ - Découvrez ce GRAND T5 et ses 2 TERRASSES

Votre conseillère Pauline SAUNIER disponible au 06 38 05 82 49 vous propose : !! DERNIÈRES DISPONIBILITÉS !! Dans cette résidence en cours de livraison, ce grand 5 PIECES et ses deux belles terrasses, en lisière du Bois de Sermenaz, viennent compléter ce bien pour vous permettre de profiter au maximum des beaux jours. Dans une petite copropriété de seulement 16 logements, devenez propriétaire de votre appartement et INSTALLEZ-VOUS CET ÉTÉ en 2026 pour profiter pleinement de votre extérieur !! Rillieux-La-Pape, une commune en plein essor, permettant de profiter à la fois d'un cadre verdoyant (Bois de Sermenaz, Fort de Vancia, Voie Verte non loin) de ses commerces et infrasctructures, telle que sa piscine Mais également d'une accessibilité variée, rejoindre en 5min en voiture ou en bus la gare de Sathonay ou de Crépieux et accès directement à la Part-Dieu en TER, en etn voiture accès au périphèrique où à l'A46 à proximité. Prix affiché en TVA à 5.5% sous réserve d'éligibilité (nous consulter). Stationnement en supplément à partir de 13.187,50€ (suivant dimensions) Cellier possible au prix de 5.000€ Les AVANTAGES du NEUF - Frais de notaire RÉDUITS à 2,5% (au lieu de 8,5% dans l'ancien) - Éligible au Prêt à 0% (jusqu'à 50% de votre financement) sous conditions - Bâtiment aux dernières Normes (RT2012/ RE202) - Charges réduites - Isolation thermique et phonique renforcées - Garantie Constructeur 10 ans Les + BONAPARTE Promotion - Gain de temps : Accéder à l'ensemble de l'offre du neuf en UN SEUL RDV - A Prix Direct Promoteur : sans AUCUN frais d'intermédiaire - Une recherche personnalisé : en toute OBJECTIVITÉ et sans partie pris - Interlocuteur unique : Expert en immobilier neuf - Étude de financement : gratuite et sans engagement N'hésitez plus ! Contactez Votre conseillère Pauline SAUNIER disponible au 06 38 05 82 49