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'MARIE'

L'agence évidence habitat a le plaisir de vous proposer ce bel appartement T2 de 51,81 m2 Loi Carrez, situé en rez-de-jardin au sein d'une résidence récente et sécurisée avec ascenseur et piscine. Vous serez séduits par son environnement calme et son agréable jardin privatif d'environ 31 m2, véritable prolongement de l'espace de vie, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Idéalement situé à Viry, à proximité des commerces et des transports, cet appartement bénéficie également d'un emplacement privilégié pour les frontaliers, avec la frontière suisse accessible en moins de 10 minutes en voiture. Un garage ainsi qu'une place de parking privative sont inclus dans le prix de vente, offrant un confort supplémentaire au quotidien. Que ce soit pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre à proximité de la Suisse, cet appartement offre un cadre de vie agréable dans une résidence récente et recherchée. Ses principaux atouts : Rez-de-jardin avec jardin privatif d'environ 31 m2 Résidence récente avec piscine Environnement calme Garage + place de parking privative inclus dans le prix Commerces et transports à proximité À moins de 10 minutes de la frontière suisse en voiture Résidence avec ascenseur Nous vous invitons à venir découvrir ce bien et son environnement lors d'une visite. Contactez l'agence pour plus d'informations ou pour organiser un rendez-vous. Honoraires à la charge du vendeur. Chauffage collectif au Gaz I 150 lots principaux d'habitation I Pas de procédure en cours I Le montant de la quote-part prévisionnelle annuelle relative aux lots vendus est de 2433 EUR (chauffage, eau chaude et fonds travaux inclus). Logement à consommation énergétique très optimisée de catégorie C. L'estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard est compris entre 642 EUR et 868 EUR au prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr évidence habitat SARL - Siren 811 796 275 - RCS ANNECY - Statut du mandataire : co-gérant (sans détention de fonds) - Immatriculation No 811 796 275 - ANNECY

Appartement T4 avec jardin et terrasse à vendre aux Lecques

Appartement T4 avec jardin et terrasse à vendre aux Lecques Saint-Cyr-sur-Mer à 80 m de la plage Résidence récente de standing avec parking Carré d'Or des Lecques En plein coeur du secteur très recherché du Carré d'Or des Lecques à Saint-Cyr-sur-Mer, AVP IMMO vous propose ce magnifique appartement T4 de 74 m2 en rez-de-jardin, situé dans une résidence récente de standing, sécurisée, calme et parfaitement entretenue. Bénéficiant d'un emplacement exceptionnel, cet appartement se trouve à seulement 80 mètres des plages des Lecques. Grâce à un accès direct depuis la résidence, vous rejoignez facilement la plage, la promenade du bord de mer, les restaurants, les commerces, le port ainsi que les nombreuses activités nautiques. Un emplacement privilégié où tout se vit à pied, sans contrainte. Très lumineux grâce à ses larges baies vitrées, cet appartement climatisé offre un cadre de vie rare avec une belle ouverture sur l'extérieur. Il dispose d'une grande terrasse d'environ 50 m2, prolongée par un jardin privatif d'environ 118 m2, véritable espace de détente permettant de profiter pleinement du climat méditerranéen, des repas en extérieur et des moments de convivialité en famille ou entre amis. L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie avec séjour et cuisine entièrement équipée, ouverte sur la terrasse et le jardin. L'espace nuit comprend une suite parentale avec salle d'eau privative et accès direct à l'extérieur, trois chambres supplémentaires, une deuxième salle d'eau, un WC indépendant, une buanderie ainsi que deux dressings offrant de nombreux rangements. Deux places de stationnement privatives complètent ce bien, chacune d'environ 13,50 m2, un atout particulièrement recherché aux Lecques. Situé dans un environnement résidentiel privilégié, cet appartement réunit tous les critères d'un bien d'exception : résidence récente sécurisée, proximité immédiate de la mer, jardin privatif, grande terrasse, climatisation et stationnement. Ce T4 aux prestations soignées représente une opportunité rare sur le marché immobilier de Saint-Cyr-sur-Mer. Il conviendra aussi bien pour une résidence principale, une résidence secondaire en bord de mer ou un investissement patrimonial de qualité dans le Var. Disponible fin avril 2027 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RCM - 2 PIECES LOUE - TERRASSE VUE MER

ROQUEBRUNE-CAP-MARTIN, proche centre, commodités et transports en commun, dans une résidence de très bon standing avec piscine, bel appartement de type T2 en rez-de-jardin, composé d'un séjour avec cuisine équipée, une chambre, une salle d'eau avec WC et une grande terrasse/ jardin exposé sud/ouest, au calme et ensoleillé, vue mer. Possibilité d'achat d'un parking privé en sus du prix (35 000 €). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

COEUR CARNOT

LANCEMENT COMMERCIAL ! À Cachan, votre futur chez-vous au cœur d'un écoquartier en pleine transformation. Imaginez habiter à deux pas de Paris, dans un cadre verdoyant et apaisé, tout en profitant d'une ville qui se réinvente. Bienvenue à Cœur Carnot, une résidence idéalement située à proximité immédiate de du grand projet d'écoquartier de la Gare porté par la future Gare Arcueil-Cachan du Grand Paris Express (ligne 15), et à moins de 500 mètres de l'actuelle Gare RER B. Logements, commerces, hôtel, bureaux, espaces de co-working : tout un nouvel art de vivre se construit au pied de votre résidence. Composée de trois bâtiments ouverts sur un cœur d'îlot largement végétalisé et en retrait de l'avenue, Cœur Carnot vous garantit calme et sérénité au quotidien. Chaque logement bénéficie d'un bel espace extérieur, avec de vastes terrasses aux derniers étages. Parkings et locaux vélos en sous-sol complètent ce cadre pensé pour simplifier votre vie. Vivre à Cachan, c'est profiter de la proximité de Paris et d'un réseau de transports complet, tout en bénéficiant d'une commune tranquille, animée par ses petits commerces et ses lieux culturels. Un projet répondant aux normes environnementales les plus ambitieuses (certification NF HQE, label RE2020 seuil RE2025), éligible au PTZ pour concrétiser votre projet d'accession. Vous êtes investisseur ? Cœur Carnot est également idéal pour un projet locatif : possibilité de Location Meublée (LMNP) et éligibilité au nouveau statut de Bailleur Privé (statut Jeanbrun). Les prix indiqués tiennent compte des remises commerciales. Plus d'informations auprès de nos conseillers : 05 61 61 61 61 –

Studio Idéalement Situé au Cœur d'Antibes avec Parking

Idéalement situé en plein centre-ville d'Antibes, ce studio de 31,45 m² bénéficie d'un emplacement d'exception où tout se fait à pied. Au pied de l'immeuble, vous profiterez immédiatement de tous les commerces, services et commodités nécessaires au quotidien. La mer et ses plages se trouvent à moins d'une minute à pied, vous offrant un cadre de vie privilégié et balnéaire. Flânez également jusqu'au cœur du Vieil Antibes, accessible en seulement trois minutes, avec ses ruelles pittoresques et son incontournable marché couvert. Côté confort et agrément, l'appartement dispose d'un espace de vie fonctionnel et agréable. Atout précieux et particulièrement rare en plein centre-ville : il comprend également une place de stationnement privée en sous-sol, garantissant un vrai confort au quotidien. Offrant un mode de vie privilégié où tout est à portée de main, ce bien constitue aussi bien le pied-à-terre idéal pour vos vacances sur la Côte d'Azur qu'un choix parfait pour un investissement locatif à forte valeur ajoutée. Une opportunité rare à découvrir sans tarder.

3 PIECES AVEC GRAND EXTERIEUR - 80m² DE JARDIN ET TERRASSE VUE SUR LES OLIVIERS

Située à deux pas du vieux village, cette résidence neuve et intimiste de seulement 25 appartements s'intègre harmonieusement au cœur de collines arborées. Proposant des 2 et 3 pièces traversants et lumineux, chaque logement offre un véritable 'esprit villa' avec de larges terrasses, des jardins privatifs et des entrées individuelles. Prêts à emménager dès cet été, ces espaces contemporains et entièrement meublés bénéficient de prestations haut de gamme avec parkings en sous-sol. C'est l'adresse idéale pour conjuguer le charme provençal authentique, le confort moderne et la sérénité au quotidien. Appartement 3 pieces au 1er étage avec 80m² d'exterieur plein OUEST avec sa vue sur les collines d'olivier. Vous pourrez profiter de cette vue provencale depuis le jardin ou la terrasse ainsi que du séjour grace à ses grandes ouvertures. 2 chambres, une salle d'eau et une entrée PRIX 490 000 EUROS Parking en supplement LIVRAISON CET ETE Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012 ou RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région Le plus grand choix de résidences neuves dans les Alpes-Maritimes : Bonaparte CONTACTEZ rapidement votre conseiller Alexis FREMINET au 06 56 67 37 73 Conçue pour valoriser et pérenniser votre patrimoine, la résidence mise sur l'excellence technique et des finitions haut de gamme. L'agencement millimétré des volumes s'associe aux dernières normes d'isolation thermique et phonique, garantissant un confort absolu et une sécurité renforcée au quotidien. Côté intérieurs, le standing se traduit par des équipements rigoureusement sélectionnés : carrelage en grès cérame, peinture lisse, volets roulants, meuble vasque suspendu, sèche-serviettes et contrôle d'accès par vidéophone

Le Domaine du Parc à Laxou

[LIVRAISON 2026] Dans un quartier résidentiel calme, Le Domaine du Parc, notre programme immobilier neuf à Laxou, offre un cadre de vie paisible, entouré d'espaces paysagers. À proximité des établissements scolaires, des commerces et des services essentiels, cette petite copropriété combine les avantages d'un environnement verdoyant avec l'accès à toutes les commerces nécessaires au quotidien. Laxou, dynamique sur le plan culturel et sportif, offre une vie locale animée avec de nombreuses associations, équipements et infrastructures. La résidence est bien desservie par les transports en commun et bénéficie d'un accès rapide aux grands axes routiers. La gare TGV de Nancy permet notamment de rejoindre facilement les grandes villes environnantes et facilite les déplacements professionnels ou personnels. Le Domaine du Parc propose ainsi un cadre de vie calme et connecté à la vie urbaine. Chaque appartement s'ouvre sur de spacieux jardins ou terrasses, invitant à profiter pleinement des beaux jours et d'un environnement agréable au quotidien. Ces espaces extérieurs constituent de véritables prolongements des logements et offrent un lieu privilégié pour se détendre ou partager des moments en famille. La résidence dispose de prestations de qualité, pensées pour assurer confort et praticité : hall d'entrée réalisé par un architecte d'intérieur, ascenseur et stationnements (en option). Les appartements bénéficient également d'une conception moderne et fonctionnelle, adaptée aux différents projets de vie. Grâce à notre service de conception participative, laissez libre cours à votre imagination et personnalisez votre appartement neuf à Laxou selon vos envies. Notre équipe vous guide pas à pas pour façonner votre intérieur selon vos aspirations et vous conseille à chaque étape de votre projet. De l'agencement des espaces à la sélection des matériaux et des finitions sur mesure, chaque détail compte pour faire de votre futur chez-vous un lieu unique qui vous ressemble. Que vous recherchiez votre résidence principale ou souhaitiez réaliser un investissement immobilier, Le Domaine du Parc vous offre l'opportunité de devenir propriétaire d'un appartement neuf dans un secteur recherché de Laxou.

100m de la mer, duplex 102 m², dernier étage, vue exceptionnel

Dans l'un des secteurs les plus prisés d'Antibes, Nous vous présentons cet appartement d'exception de 102 m² en duplex au 6? et dernier étage dans un immeuble bourgeois. Il se situe dans un rayon à pied de 3 à 5 minutes, des plus belles plages de la ville, de tous les services et commerces de proximités, de la vieille ville, des remparts ainsi que de la place du Général de Gaulle. Cet appartement traversant entièrement rénové à neuf par un architecte vous séduira par ces prestations de qualité haut de gamme. Le raffinement des lieux, le charme, la luminosité et le calme sont les maitres mots qui invitent à la détente. Ce superbe duplex se compose d'une belle entrée, d'un premier séjour de 22 m², de trois chambres dont deux avec chacune sa salle d'eau, la troisième chambre est actuellement dédiée à un bureau agrémenté de menuiserie sur mesure offrant un bel espace de rangement. Le tout bénéficiant de deux balcons très lumineux équipés de larges baies vitrées dans chaque pièce. À l'étage, vous trouverez une magnifique cuisine contemporaine entièrement équipée avec beaucoup de goût et ouverte sur un second salon, salle-a-manger de 32 m² baigné de lumière donnant sur sa terrasse de 34 m² et un second balcon, le tout offrant une vue panoramique sur la vieille ville, le début du cap d'Antibes, la mer et la montagne. Cette vue panoramique exclusive offre une grande sensation de liberté et de détente. Les espaces extérieurs prolongent harmonieusement l'appartement et offrent un cadre de vie privilégié, entre ciel et mer, dans un environnement typiquement méditerranéen. L'appartement est très bien agencé et offre beaucoup de rangements, un ascenseur parfaitement intégré dans le couloir liant le 6? et 7? étage, vous trouverez également un bel espace buanderie, 3 wc, une climatisation réversible, des volets roulants électriques centralisés et des stores électriques. Une cave et un garage complètent le confort de cet appartement d'exception avec la possibilité d'acquérir un parking sécurisé en supplément.

Vente Appartement Palm Beach, Cannes

REF: 032026 416 EXCLUSIVITÉ. Idéalement situé au cœur du très recherché quartier de Palm Beach, ce superbe duplex rénové en dernier étage bénéficie d'un emplacement exceptionnel, à seulement deux minutes à pied des plages de Gazagnaire et de la célèbre Croisette. L'appartement fait 88m2 habitable, et 83m2 loi carrez. Situé au sein d'une petite résidence, l'appartement offre de beaux volumes et une configuration lumineuse avec une agréable pièce de vie ouverte laissant entrer une belle lumière naturelle. Le séjour, exposé sud-ouest, s'ouvre sur une terrasse ensoleillée d'environ 17 m², idéale pour profiter du climat méditerranéen et de moments de détente en extérieur. La cuisine contemporaine entièrement équipée s'intègre harmonieusement à l'espace de vie et est complétée par une buanderie indépendante très pratique. Le duplex dispose actuellement de deux chambres en suite, chacune avec sa propre salle de bain. La création d'une troisième chambre est facilement envisageable si nécessaire, offrant ainsi une belle flexibilité pour une résidence principale, secondaire ou pour recevoir famille et amis. Un parking en sous-sol ainsi qu'une cave complètent ce bien. Une opportunité rare d'acquérir un bien clé en main à quelques pas de la mer, de la Croisette et de toutes les commodités de Palm Beach.

Cannes Californie 4 pièces Vue Mer

EXCLUSIVITÉ – secteur Cannes Eden Dans l'une des plus belles résidences de la Californie, bénéficiant d'un parc privé de 11 hectares, de deux piscines, de courts de tennis et d'une sécurité 24h/24, magnifique appartement 4 pièces de 140 m². Son vaste séjour de 50 m² s'ouvre sur une splendide terrasse de 30 m² offrant une vue mer panoramique à couper le souffle et un environnement verdoyant exceptionnel. Une cave et deux parkings en sous-sol viennent compléter ce bien d'exception Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr AICI Agence de Cannes +33 0493392060 -

T4 - 82m ²

Bel appartement T4, de 82 m², livré en 2017, au 2ème et dernier étage d'une petite résidence de 13 logements, située dans une petite rue calme du quartier « Bastide ». Il se compose d'une entrée, d'un grand séjour-cuisine lumineux, ouvrant sur une terrasse avec vue sur les côteaux, de 3 belles chambres, d'une salle de bains et d'un wc. La cuisine est aménagée. Les chambres sont dotées de placards aménagés. Conforme à la norme BBC-RT2012 il bénéficie d'un chauffage individuel au gaz. Il dispose d'une place de stationnement dans le parking intérieur et d'un cellier de 6m², capable d'héberger une grosse moto. L'avenue Thiers et le tram sont distants de 300 m. Le quartier est largement pourvu en commerces, écoles, centres commerciaux et équipements sportifs et culturels. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Taxe foncière 1 596 euros, charges mensuelles 125 euros. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: . DPE du 30 08 2023 : note C, coût d'énergie estimé entre 540 et 780 euros par an, prix indexés au 1er janvier 2021.

Faubourg Belle Vue

TRAVAUX EN COURS Derniers lots disponibles en villas 4 pièces avec jardin ! La résidence Faubourg Belle Vue séduit pour son emplacement privilégié dans les faubourgs Sud-Est de le ville rose, un quartier en pleine évolution, qui a su conjuguer nature et modernité. Tout est accessible en moins de quinze minutes pour un quotidien facilité : commerces et services, transports (3ème ligne de Métro entre Labège et Colomiers), établissements scolaires et sportifs, le Faubourg Malepère est un quartier conçu pour tous !! Les actifs apprécient la proximité des bassins d'emplois majeurs de Toulouse (Labège Innopole, Airbus Défence&Space, Parc techonogique du Canal, Campus de Rangueil, secteur Montaudran...), mais les amoureux de nature ne sont pas en reste avec la proximité immédiate du Parc de la Marcaissonne et du Bois de l'Hers. La résidence Faubourg Belle Vue propose des appartements neufs du 2 aux 5 pièces avec d'incroyables duplex dans un ensemble aéré, familial et largement paysager. Elle propose également de magnifiques villas 4 et 5 pièces avec jardin privatif. En bordure de l'Espace Naturel de la Marcaissonne, les résidents profitent de vues dégagées sur la vallée et d'un environnement végétalisé recherché. Outre les prestations et équipements de belle qualité et les grands espaces extérieurs (terrasses, loggias ou rooftops pour les derniers étages), la résidence propose un très haut niveau de certifications et labellisations : RE2025, Effinature, NF Habitat HQE Éligible PTZ+ (Prêt à Taux Zéro). Voir conditions auprès de nos conseillers : 05 61 61 61 61 Idéal Loueur Meublé (LMNP), Logement Locatif Intermédiaire (LLi) ou nouveau statut de Bailleur Privé

LES ALLÉES DE LA FERME

NOUVEAUX LOTS OUVERTS À LA VENTE ! Habiter au calme, vivre proche de tout : bienvenue chez vous à 20 km de Paris ! Et si votre futur chez-vous alliait nature, confort et accessibilité ? Découvrez cette résidence contemporaine au cœur du quartier Cœur de Ville – République, un secteur en plein renouveau où tout est pensé pour simplifier votre quotidien : commerces, écoles, équipements sportifs, cinéma, tout est accessible à pied. Côté transports, aucun compromis : RER D direct vers Gare de Lyon et Châtelet-les-Halles, tramway, bus et accès rapide à l'A6. Travaillez à Paris, rentrez respirer chez vous ! Car ici, la nature a toute sa place. Face au Jardin de la Ferme Neuve, votre résidence profite d'un cadre paisible et verdoyant, rare aux portes de Paris, dans un aménagement certifié Haute Qualité Environnementale (HQE). Du studio au 4 pièces, chaque appartement est pensé pour votre confort au quotidien : double orientation, lumière naturelle, ventilation optimale, et un espace extérieur privatif (balcon, terrasse ou loggia) — certains avec vue dégagée sur le jardin. Certification NF Habitat HQE, exigences RE2020 niveau RE2025 : vivez dans un logement durable et performant. Devenez propriétaire de votre résidence principale grâce à la TVA réduite à 5,5 % sous conditions et au Prêt à Taux Zéro (PTZ). Pour investir : éligible loi Jeanbrun (statut bailleur privé), idéal Location meublée. Renseignez-vous dès maintenant sur ou auprès de nos conseillers.