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.NOUVEAUTE - MAISON MITOYENNE DE PLEIN PIED - BEAU JARDIN EXPOSE SUD - AVEC PARKINGS

A DECOUVRIR - NOUVEAUTE Dans un écrin de verdure prisé, tout en étant proche de toutes les commodités ( centre ville de Valbonne à 6min en voiture) avec un accès direct à Sophia Antipolis venez découvrir cette résidence intimiste se composant de 5 maisons mitoyennes aux prestations soignées et au jardin généreux. Jolie maison mitoyenne 4 pièces de plein pied de 85m² se composant d'une entrée desservant un salon séjour avec cuisine ouverte, de trois chambres avec placards et d'une salle d'eau avec wc et d'un cellier / buanderie. Un très joli jardin de 175m² exposé sud sans vis à vis ainsi que deux places de parkings privatives complètent ce bien atypique. PRIX : 598.000€ Livraison 1T2028 Contactez votre conseiller pour plus de renseignements : Michael CAPELLA 06 355 936 57 Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro et à la TVA réduite ou à la Loi PINEL. Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région Le plus grand choix de résidences neuves dans les Alpes Maritimes : Bonaparte *Contactez-nous pour plus de détails. CONTACTEZ rapidement votre conseiller Michael CAPELLA au 06 35 593 657

Idéal Premier achat Grand T3 avec terrasse Vitrolles

Idéal Premier achat ! Vitrolles, ville dynamique offrant un cadre de vie pratique, agréable et bien desservi, idéal pour les actifs. Implantée dans une résidence de standing et élégante, ce bel appartement type 3 bénéficie d'un accès rapide aux commerces, aux écoles et aux axes autoroutiers. Avec plus de 77 m² de surface habitable, ce grand T3 propose une exposition sud-ouest et une immense terrasse de plus de 23 m², accessible depuis le séjour et depuis la première chambre, pour profiter pleinement de la lumière de fin de journée. Il bénéficie d'une belle entrée qui s'ouvre sur une superbe pièce de vie de plus de 40 m² avec cuisine américaine, pensée pour recevoir et vivre confortablement. L'appartement propose deux chambres très confortables et bien orientées. La salle de bains est entièrement équipée avec de beaux matériaux, tandis qu'un WC séparé complète l'agencement . Les prestations intérieures sont soignées , cet appartement offre un confort intérieur et un quotidien agréable. Idéal Primo accédant ! Prix de vente : 263 000 € hors stationnement* 2 Parking (allotement obligatoire) : 30 000 €, Prix total : 293 000 €* *Prix en TVA réduite sous réserve d'éligibilité, nous consulter pour plus de précisions. Profitez des avantages suivants : Frais de notaire réduits estimés à 5 860 € au lieu de 23 440 € ; Prêt à taux zéro jusqu'à 50% (selon éligibilité), exonération de taxe foncière, charges de copropriété réduites ; Conformité aux dernières normes en vigueur (RE2020) pour une tranquillité d'esprit ; Processus d'achat sécurisé et accompagnement personnalisé à chaque étape. Pour plus d'informations, contactez Sarah au 06 13 10 14 44 ou visitez notre site web . *Photos non contractuelles.

BIARRITZ LAROCHEFOUCAULD T3 GRANDE TERRASSE ET PARKING

BIARRITZ LAROCHEFOUCAULD Il est des appartements qui dégagent immédiatement une atmosphère particulière. Celui-ci en fait incontestablement partie. À quelques minutes à pied du quartier Saint-Charles, du Golf de Biarritz et des plages, ce superbe appartement de 80 m² a fait l'objet d'une rénovation complète, mêlant avec élégance le charme de l'ancien à des prestations résolument contemporaines. Dès l'entrée, les volumes, la lumière et la qualité des finitions créent une véritable sensation de bien-être. La pièce de vie, généreuse et parfaitement agencée, s'organise autour d'une cuisine ouverte haut de gamme et de son îlot central, véritable cœur de l'appartement où l'on aime cuisiner, recevoir et partager. Chaque espace a été pensé avec soin afin d'offrir un intérieur aussi esthétique que fonctionnel, dans une ambiance chaleureuse et intemporelle. À l'extérieur, la terrasse en bois de près de 50 m² constitue un véritable luxe en cœur de ville. Elle devient une pièce de vie supplémentaire où se succèdent petits-déjeuners au soleil, déjeuners entre amis et longues soirées d'été dans un environnement calme et confidentiel. L'espace nuit accueille deux belles chambres ainsi qu'une salle d'eau contemporaine aux prestations soignées, complétant un bien prêt à vivre, sans le moindre travaux. On aime particulièrement : • L'adresse, à quelques minutes des commerces de Saint-Charles et des plages. • La rénovation de grande qualité. • La cuisine avec son îlot central, conviviale et parfaitement équipée. • La superbe terrasse de près de 50 m², rare sur le secteur. • Le calme absolu, tout en restant proche de toutes les commodités. Un appartement confidentiel, où chaque détail a été pensé avec exigence. Une adresse idéale pour une résidence principale comme pour un élégant pied-à-terre à Biarritz. www.georisques.gouv.fr

CONCERTO

Nouveau programme ! Devenez proprietaire en residence principale ou investissez grâce au dispositif jeanbrun !! . Dans le cœur de ville de lirvy-gargan la future résidence greencity immobilier "concerto". Tout proche de paris, la ville bénéficie d'une bonne desserte routière grâce à la voie rapide n3 et aux autoroutes a3 et a104. Livry-gargan est aussi idéalement desservie en transports en commun avec la ligne t4 du tramway, une gare du rer b « sevran-livry » (gare du nord en 21min) et sans oublier la future ligne 16 du grand paris express. Aux portes du pôle économique de marne-la-vallée, proche de montreuil, livry-gargan bénéficie d'un fort dynamisme économique et profite d'une situation stratégique au cœur des zones d'activités de l'est parisien. La résidence « concerto » est située rue denis papin, proche du cœur de livry-gargan. Elle se trouve à moins de 500m de toutes les commodités : commerces et services du quotidien, marché, écoles et arrêt de bus. l'environnement de la résidence procure un sentiment de tranquillité et de bien-être. Tout ici est pensé pour votre confort de vie, dans le respect de l'environnement, à proximité de paris. Chaque appartement de la résidence « concerto » est pensé pour offrir une très grande fonctionnalité avec des séjours de grands volumes. Tous les logements profitent d'une luminosité exceptionnelle grâce aux nombreuses ouvertures en façade et aux grandes baies vitrées. Les appartements sont livrés avec des cuisines et salles de bains équipées. Véritables pièces supplémentaires prolongeant les appartements, les loggias, balcons et grandes terrasses proposent une vue directe sur les espaces verts de la résidence ou sur le boulevard de l'europe. Pilotez vos équipements à distance et facilitez-vous le quotidien. Pour un rendez-vous exclusif ou pour plus d'informations, contactez nos conseillers ! 83 rue de bercy - 75012 - paris tél: 05 62 27 27 16 (appel non surtaxé)

Superbe appartement Type 4 avec terrasse Vitrolles

Vitrolles, ville dynamique du cœur de la métropole Aix-Marseille, bénéficie d'une situation stratégique entre Aix-en-Provence et Marseille, avec un accès aisé aux axes autoroutiers et aux transports en commun. Au sein d'une résidence de standing et sécurisée , à proximité immédiate d'un parc verdoyant et de toutes les commodités , découvrez ce superbe appartement T4 de 88m² de surface habitable, idéal pour une petite famille. Très bien agencé, il propose une belle entrée avec un placard et un WC séparé . Il bénéficie d'un espace de vie composé d'un grand séjour/ cuisine américaine s'ouvrant sur un bel extérieur pour profiter des beaux jours. L'espace nuit se distingue par un couloir desservant trois belles chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau, un WC et une salle de bain entièrement équipée d'une baignoire, un meuble vasque et un sèche serviette pour un plus grand confort. Les prestations sont soignées pour un confort de vie optimal au quotidien. A découvrir sans tarder, parfait pour une petite famille ! Prix de vente : 318 700 € hors stationnement,* 3 Parkings (allotement obligatoire) : 51 000 €, Prix total : 369 700 €.* *Prix en TVA réduite sous réserve d'éligibilité, nous consulter pour plus de précisions. Profitez des avantages suivants : Frais de notaire réduits estimés à 7 394 € au lieu de 29 576 € ; Prêt à taux zéro jusqu'à 50% (selon éligibilité), exonération de taxe foncière, charges de copropriété réduites ; Conformité aux dernières normes en vigueur (RE2020) pour une tranquillité d'esprit ; Processus d'achat sécurisé et accompagnement personnalisé à chaque étape. Pour plus d'informations, contactez Sarah au 06 13 10 14 44 ou visitez notre site web . *Photos non contractuelles.

T4 DE 102M2 EN CENTRE-VILLE AVEC GARAGE ET PARKING

Au sein d'une résidence sécurisée, à proximité immédiate de toutes les commodités, l'agence RIVIERA IMMOBILIER vous propose ce superbe appartement T4 situé au 4e et dernier étage. D'une superficie de 102,71 m2 (Loi Carrez), il se compose d'un vaste séjour traversant de 52 m2 et particulièrement lumineux de par ses 4 accès à la terrasse, une cuisine américaine équipée. L'espace nuit comprend trois chambres avec placards, dont une avec balcon, une salle de bains avec double vasque, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un cellier/buanderie. À l'extérieur, spacieuse terrasse de 38 m2, faisant le tour de l'appartement et bénéficiant d'une triple exposition Sud, Est et Nord et offrant une agréable vue dégagée sur les collines ainsi qu'une petite vue mer. Le bien dispose d'un garage double en sous-sol, actuellement aménagé en un grand garage avec espace cave, ainsi que d'une place de stationnement privative en extérieur. Un appartement rare sur le secteur, offrant de beaux volumes et une belle luminosité, à quelques pas des commerces et des services. Appartement vendu meublé - Climatisation réversible Très bon état ! Contacter Emma STEFANIDES 06 15 75 38 65 / 919926477 (EI) RCS FREJUS - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr

PROCHE CENTRE MONTPELLIER 2 PIECE AVEC GRANDE TERRASSE

MONTPELLIER – T2 NEUF AVEC GRANDE TERRASSE AU CŒUR DE LA CITÉ CRÉATIVE À deux pas du centre-ville de Montpellier, découvrez ce superbe appartement T2 de 46 m² au sein d'une résidence dans la Cité Créative, une adresse contemporaine située dans l'un des quartiers les plus prometteurs de la métropole. Pensé pour offrir un confort de vie optimal, l'appartement bénéficie de prestations soignées et d'espaces généreux. Son séjour lumineux s'ouvre sur une magnifique terrasse de 15 m², également accessible depuis la chambre, créant une véritable continuité entre intérieur et extérieur pour profiter pleinement du climat méditerranéen. Les prestations incluent : * carrelage grand format * menuiseries aluminium à double vitrage * volets roulants électriques * salle de bains aménagée avec soin * chauffage urbain à eau chaude * isolation thermique et phonique performante conforme à la RE2020 Les espaces extérieurs paysagers et végétalisés offrent un véritable écrin de verdure au cœur de la ZAC Cité Créative, un quartier innovant mêlant culture, architecture contemporaine et qualité de vie. Exposition : sud Prix : 233 900 € * parking inclus Livraison prévisionnelle : 4? trimestre 2027 ### Avantages du neuf : * frais de notaire réduits (environ 2,5 %) * isolation thermique renforcée * isolation phonique entre étages * charges réduites grâce aux performances énergétiques RE2020 * garantie constructeur 10 ans * éligible au prêt à taux zéro (PTZ) sous conditions * possibilité de personnaliser votre logement selon l'avancement des travaux * possibilité d'exonération partielle ou totale de taxe foncière pendant 2 ans selon la réglementation en vigueur ### Les + Bonaparte Promotion : * un accompagnement d'experts en immobilier neuf * plus de 19 ans de savoir-faire * un gain de temps grâce à une recherche personnalisée * un interlocuteur unique tout au long de votre projet * un prix direct promoteur, sans frais supplémentaires * une étude de financement offerte * un accès à plus de 150 résidences neuves en commercialisation sur la région Pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié BONAPARTE PROMOTION : Théo GAIFIER 06 10 13 56 17 et/ou Rendez-vous en Agence sur RDV : Bonaparte Promotion 357 Av. du Professeur Etienne Antonelli 34000 MONTPELLIER Tel : 0434480155

LES TEMPORELLES BONNEVILLE

Travaux en cours !! Devenez proprietaire en residence principale ou investissez grâce au dispositif jeanbrun. . Greencity immobilier et urban home vous présentent sa résidence séniors : « les temporelles bonneville », au pied des massifs des alpes du nord, bonneville se situe au cœur de la haute-savoie, dans la vallée de l'arve. Elle se distingue par son fort potentiel économique et sa situation géographique privilégiée en tant qu'agglomération transfrontalière du « grand genève ». Bonneville est idéalement située pour profiter du lien direct avec genève et le lac léman. Sa connexion à l'a40 et à l'a41 en fait une ville facilement accessible avec une proximité directe à la gare de bonneville. Une variété de services et d'établissements scolaires répondent aux besoins quotidiens de ses résidents, agrémentée d'une multitude de possibilités d'activités de plein air pour satisfaire le plus grand nombre. Les logements, de 2 à 3 pièces, disposent de beaux volumes et d'extérieurs cosy offrant des vues et perspectives sur les montagnes environnantes. Complétée par des espaces communs pensés pour partager des moments de convivialité, la résidence les temporelles souhaite tisser des liens durables entre ses résidents. Afin de s'intégrer harmonieusement à son environnement et se fondre parfaitement à l'architecture locale, la résidence sera revêtue de matériaux et de couleurs sobres et apaisants. A proximité de la résidence séniors, trois commerces seront ouverts pour renforcer la convivialité d'un esprit village. Les temporelles vous offrent un cadre de vie privilégié : rejoignez le clubhouse et tous ses espaces conviviaux tels qu'un home-cinéma, cuisine aménagée avec son salon et un jardin potager partagé. n'attendez plus et prenez contact avec votre conseiller ! 17 av. Du pré de challes - 74944 - annecy tél: 05 62 27 27 16 (appel non surtaxé)

Magnifique T3 avec grande terrasse

Vitrolles, ville dynamique aux portes de Marseille et de l'étang de Berre, bénéficie d'une situation géographique idéale, à proximité immédiate des grands axes autoroutiers et des bassins d'emploi de la métropole aix-marseillaise. Dans cette résidence standing , ce séduisant T3 de 77 m² vous séduira par son exposition ouest et sa généreuse terrasse de 24 m². L'appartement s'organise autour d'un vaste séjour de plus de 41 m² baigné de lumière, avec cuisine ouverte . Cet espace de vie ouvre directement sur une belle terrasse pour profiter des beaux jours, accessible également depuis l'une des chambres, offrant ainsi une belle continuité intérieur extérieur. Côté nuit, deux chambres confortables, de plus de 12 m² chacune, garantissent calme et intimité. La salle de bains est entièrement équipée , le WC est indépendant. L'appartement propose de belles prestations. Idéal Primo Accédant , à voir sans tarder ! Prix de vente : 283 000 € hors stationnement, 1 PARKING (allotement obligatoire) : 10 000 €, Prix total : 293 000 €. Profitez des avantages suivants : Frais de notaire réduits estimés à 5 860 € au lieu de 23 440 € ; Prêt à taux zéro jusqu'à 50% (selon éligibilité), exonération de taxe foncière, charges de copropriété réduites ; Conformité aux dernières normes en vigueur (RE2020) pour une tranquillité d'esprit ; Processus d'achat sécurisé et accompagnement personnalisé à chaque étape. Pour plus d'informations, contactez Sarah au 06 13 10 14 44 ou visitez notre site web . *Photos non contractuelles.

ONDULATION

BUREAU DE VENTE : sur rendez vous .Possibilité de visiter nos appartements témoins !! DEVENEZ PROPRIETAIRE de votre résidence principale en Tva Réduite ou INVESTISSEZ grâce au dispositif JEANBRUN !! Green City Immobilier vous présente « ONDULATION », sa nouvelle résidence à Limay (78), sur les rives de la Seine, à moins de 50 km de Paris. Implantée rue Lafarge, dans un quartier calme et proche du centre-ville, la résidence offre un cadre de vie paisible au cœur d'un bassin de plus de 100 000 emplois. Chaque appartement allie beaux volumes, luminosité et grands espaces extérieurs : balcons, terrasses ou jardins privatifs. N'attendez plus et contactez nos conseillers pour découvrir la résidence « Ondulation » et profiter de conditions d'achat avantageuses. 83 rue de Bercy - 75012 - Paris Tél: 05 62 27 27 16 (appel non surtaxé)

À saisir, appartement T4 rénové de 95 m² avec parking privatif et cave.

Situé en plein cœur de Solliès-Pont, à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez ce magnifique appartement T4 de 95 m² entièrement rénové avec goût, offrant de beaux volumes, une luminosité exceptionnel et des prestations de qualité. Il se compose d' une spacieuse pièce de vie de 32 m2 avec cuisine ouverte moderne et équipée, de trois très grandes chambres, idéales pour une famille, d'une salle d'eau contemporaine, wc indépendant, de nombreux rangements intégrés, sans oublier sa place de parking privative en sous-sol et d'une cave. Les atouts : Appartement entièrement rénové, aucun travaux à prévoir Grands volumes, très lumineux Emplacement idéal en centre-ville, proche commerces, écoles et transports Résidence calme et bien entretenue de très bon standing Stationnement sécurisé en sous-sol Ce bien est un véritable coup de cœur, alliant élégance, confort et modernité, idéal pour un couple ou une famille en quête de qualité de vie à Solliès Pont. Pour plus de renseignements, contactez Jean-Christophe Catalano 06 65 52 92 39

ENSEMBLE IMMOBILIER DE DEUX APPARTEMENTS AU SEIN D'UNE COPROPRIETE - BIEN RARE !

Idéalement situés en périphérie immédiate du centre historique, dans un environnement calme tout en bénéficiant d'un accès rapide à toutes les commodités et aux transports en commun, découvrez cet ensemble composé de deux appartements au sein d'une petite copropriété entretenue à faibles charges. Au rez-de-chaussée, un agréable F1 de 27,89 m², au calme, comprenant une pièce de vie avec kitchenette ainsi qu'une salle de bains avec WC. Au premier étage, un appartement lumineux offrant une entrée avec rangements, un vaste salon-salle à manger ouvrant sur un balcon bénéficiant d'une vue panoramique jusqu'à la mer, une cuisine indépendante avec passe-plat, une grande chambre avec placards intégrés ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Cet ensemble séduira aussi bien les investisseurs que les acquéreurs à la recherche d'une résidence principale complétée d'un logement indépendant. Possibilité achat stationnement ou reprise abonnement parking. À découvrir sans tarder ! Réf 1308. DECLIC IMMO 06 DPE : E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de RINGENBACH Arnaud - 06 60 80 54 12 Agent immobilier RSAC N° 480 997 410 Ville du greffe : GRASSE Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 22. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 825 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 694 € et 2 292 € par an. Surface CARREZ : 90.55 m²

PARK VIEW 2

LANCEMENT COMMERCIAL ! Profitez des conditions de lancement : TVA RÉDUITE et NOUVEAU PTZ ! Green City vous ouvre les portes de sa toute nouvelle résidence : PARK VIEW 2. Le luxe de l'espace : Des terrasses en plein ciel La signature de Park View 2, c'est avant tout une ouverture exceptionnelle sur l'extérieur, des terrasses conçues comme de véritables jardins suspendus : • Terrasses panoramiques : Pour créer votre salon d'été, votre salle à manger de plein air ou votre propre oasis végétale. • Privilège de la vue : Des horizons dégagés sur le futur Grand Parc Garonne et la skyline urbaine. • Luminosité sans limite : Grâce à ces espaces extérieurs d'exception, votre intérieur s'agrandit et respire au rythme des saisons. Idéalement située à deux pas du centre-ville, des universités et du métro, la résidence propose des appartements du T2 au T5 aux prestations haut de gamme : • Cuisines et salles de bains équipées au design contemporain. • Volumes généreux et agencement fluide. • Un cadre de vie connecté à l'effervescence de l'hypercentre tout en préservant votre sérénité. Soyez les tout premiers à découvrir les plans et à réserver votre future vue ! Contactez nos conseillers dès maintenant pour un rendez-vous privilégié et découvrez le futur de votre quotidien. 2 esplanade Compans Caffarelli - 31000 - TOULOUSE Tél: 05 62 27 27 16 (appel non surtaxé)