Mots-clés : appartement piscine centre haute ville

Menton centre ville - 2 pièces 52 m2 - vue mer

Votre Agence Laforêt Menton vous propose un magnifique appartement 2 pièces situé au sein d'une résidence de très haut standing, sécurisée, avec prestations premium : piscine, salle de sport, sauna et service de conciergerie. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement intelligent et les nombreux rangements intégrés, offrant un véritable confort au quotidien. L'appartement se compose d'une grande chambre, agréable et bien proportionnée, d'une cuisine séparée et fonctionnelle ainsi que d'un grand séjour. La pièce de vie s'ouvre sur une terrasse filante, accessible tout du long de l'appartement, offrant une vue mer apaisante. Un véritable prolongement extérieur, idéal pour profiter du climat méditerranéen. Un cadre de vie privilégié, parfait pour une résidence principale confortable, un pied-à-terre élégant sur la Côte d'Azur ou un investissement patrimonial de qualité. Une place de parking est proposée en suplément. L'avis Laforêt : nous aimons particulièrement la terrasse filante avec vue mer, la luminosité du séjour et le standing exceptionnel de la copropriété. Un bien qui conjugue confort, sécurité et art de vivre? Difficile de ne pas se projeter. Votre Agence Laforêt vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption. Copropriété de 21 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2400.00 euros.

Appartement Rayol Canadel Sur Mer 4 pièce(s) 94.63m²

Au sein d'une résidence haut de gamme sécurisée, parfaitement entretenue et bénéficiant d'une belle piscine, découvrez ce superbe appartement T4 de 94 m² idéalement situé en centre-ville du Rayol, à proximité immédiate de la plage et de toutes les commodités. Dès l'entrée, l'appartement séduit par son agencement harmonieux et son agréable couloir desservant les différents espaces de vie. La première chambre de 8 m² dispose d'un placard intégré et bénéficie de sa propre salle d'eau avec double vasque. Elle profite également d'un accès direct à un jardin privatif exposé Nord d'environ 60 m², offrant un espace extérieur intime et paisible. Un WC indépendant ainsi que plusieurs rangements intégrés le long du couloir apportent un confort supplémentaire au quotidien. La seconde chambre, d'une superficie de 12 m², propose de beaux rangements ainsi qu'un dressing intégré apportant fonctionnalité et élégance. Elle bénéficie d'un accès à une salle d'eau avec double vasque et WC, ainsi qu'une ouverture sur le jardin exposé Nord. Le couloir mène ensuite à la pièce de vie principale, véritable atout de l'appartement. D'une surface d'environ 39 m², elle réunit un espace salon, une salle à manger et une cuisine ouverte, créant un lieu convivial et lumineux. Cette pièce s'ouvre sur une belle terrasse exposée Sud de 25 m², prolongée par un jardin privatif d'environ 100 m² avec un agréable aperçu mer, permettant de profiter pleinement du climat méditerranéen. Une troisième chambre de 8 m² complète l'appartement. Elle bénéficie de sa propre salle d'eau et d'un accès direct à la terrasse exposée Sud, offrant un espace particulièrement appréciable pour recevoir famille ou invités. L'appartement dispose également d'un garage privatif de 22 m² ainsi que d'une place de parking. Cette résidence offre un cadre de vie privilégié grâce à ses prestations de qualité, sa piscine parfaitement entretenue, sa sécurité et son emplacement idéal permettant de rejoindre facilement la plage du Rayol, les commerces et les services du quotidien. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 22 lots - dont 10 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 6000.00 euros.

Appartement

13008 MARSEILLE - PROCHE MAIRIE DE BAGATELLE - SUPERBE T4 DE 93 m² AVEC JOLIE VUE SANS VIS-A-VIS Efficity vous présente ce bel appartement situé dans la prestigieuse résidence la Cadenelle entre la mer, le Prado et son Parc Borély, et la rue Paradis. Il vous est proposé par Vincent BRÉMENT, Conseiller en Immobilier expert de la Cadenelle (et propriétaire dans la résidence), qui saura le mieux vous faire découvrir et vous renseigner sur cette résidence unique à Marseille. Idéalement placé à environ 10 minutes à pied du Prado et de la mer, cet appartement d'une surface Carrez de 93 m² bénéficie d'un environnement exceptionnel au calme absolu. En 3ème étage, traversant et sans aucun vis-à-vis, il offre côté Est une agréable vue sur les collines, la végétation et la piscine de la résidence, et côté Ouest une vue sur les arbres du domaine privé de 15 hectares. Ce bien se compose d'une grande pièce à vivre de plus de 40 m² avec cuisine américaine, 3 chambres dont une plus grande précédée d'un espace dressing et buanderie, et une plus petite pouvant aussi servir de bureau, 1 salle de bain et 1 salle de douche, ainsi que 2 wc. Pour des moments de détente et de convivialité, vous profiterez de l'agréable terrasse de 10 m². Pendant 6 mois de l'année vous bénéficierez de l'accès à la superbe piscine, ainsi qu'à son sympathique restaurant avec une grande terrasse. Une belle cave complète l'appartement, vous offrant une surface de rangement supplémentaire appréciable. Le stationnement en extérieur est libre dans la résidence et comporte des places avec recharge pour véhicules électriques. En excellent état (pas de travaux significatifs à prévoir), et bénéficiant d'un emplacement recherché au sein de la Cadenelle, ce bien est prêt à vous accueillir pour vous faire bénéficier d'une qualité de vie incomparable. Charges mensuelles (incluant de nombreuses prestations ; voir détails plus bas) : 498 € ; Taxe foncière : 2 700 €. La résidence : Au sein d'un parc arboré de 15 hectares, la Cadenelle est un véritable havre de paix. En plein cœur du 8ème arrondissement, proche des plages, du somptueux Parc Borély et des accès rapides vers le centre-ville et l'autoroute, elle saura vous séduire par sa tranquillité. Outre des prestations haut de gamme (2 superbes piscines surveillées, 3 terrains de tennis, 1 boulodrome, conciergerie à votre service, sécurité renforcée 24h/24), elle propose un service de navette-bus privé vers la ville et le métro ainsi que des commerces, pour faciliter votre quotidien et vivre d'agréables moments : 2 restaurants, supérette, salons de coiffure et d'esthétique, salle de pilates... Les charges de la résidence incluent de nombreuses prestations, notamment : le chauffage (climatisation réversible, pour un hiver au chaud et un été agréable), l'eau chaude, l'eau froide, le ménage dans les parties communes, l'entretien des espaces verts et des piscines, ainsi que l'ensemble des services de bus, de sécurité, de conciergerie et de gardiennage. Pour toute information complémentaire ou pour visiter cet appartement, contactez Vincent BRÉMENT, Conseiller en Immobilier expert de la Cadenelle (et propriétaire dans la résidence) au 06 29 31 77 83 ou par email à Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Vincent Brément - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°813589660 Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

NOUVEAUTE Cannes Oxford | Élégant 2 pièces de 69 m² dans une résidence de standing Au cœur du très recherché quartier Oxford à Cannes, découvrez ce superbe appartement 2 pièces d'environ 69 m², niché au sein d'une résidence de grand standing offrant des prestations haut de gamme : piscine, courts de tennis, vaste parc paysager et service de gardiennage 24h/24. Baigné de lumière, cet appartement en parfait état séduit par ses volumes généreux et son environnement paisible. Il se compose d'une entrée accueillante, d'une cuisine indépendante entièrement équipée, d'un spacieux séjour et d'une chambre avec sa salle de bains attenante. Le séjour et la chambre s'ouvrent tous deux sur une belle terrasse de plus de 15 m², offrant une agréable vue dégagée sur la verdure, sans vis-à-vis. Une cave ainsi qu'une place de stationnement privative en sous-sol viennent compléter ce bien rare, idéal en résidence principale comme en pied-à-terre, dans un cadre résidentiel calme tout en restant à proximité du centre-ville et des commodités. Bien proposé par Vincente MALABEUX EI, agent commercial (RSAC 527972996)

CANNES PROCHE CENTRE - VILLA BELLE EPOQUE - VUE MER

Cannes : superbe villa de style Belle Epoque des années 1890 située à quelques minutes à pied de la plage et du centre de Cannes, disposant d'une très belle vue sur la mer et exposée sud. Elle se compose sur environ 457 m² de 8 chambres pouvant être divisé en 3 appartements. Terrain d'environ 1 500 m² avec piscine, parkings et 2 garages. Situé dans le quartier résidentiel prisé d'Oxford, ce bien bénéficie d'un environnement calme et verdoyant à quelques minutes du centre de Cannes et de la Croisette. Recherché pour ses résidences de standing, ses belles demeures et sa proximité avec la clinique Oxford, le secteur séduit par son cadre de vie paisible et son accès rapide aux principaux axes de la Côte d'Azur. Réputée dans le monde entier pour son élégance et son art de vivre, Cannes séduit par ses plages emblématiques, la Croisette, ses restaurants renommés et ses boutiques de luxe. Considérée comme la meilleure destination mondiale pour l'accueil de festivals et d'événements, la ville accueille chaque année au Palais des Festivals des rendez-vous prestigieux tels que le Festival de Cannes, le MIPIM ou encore les Cannes Lions. Idéalement située entre Monaco et Saint-Tropez, à proximité de l'aéroport international de Nice et de l'aérodrome de Cannes-Mandelieu, Cannes offre un cadre de vie exclusif au cœur de la Côte d'Azur. Acteur majeur de l'immobilier haut de gamme et ambassadeur de l'art de vivre à la française, la Maison BARNES déploie son réseau intégré de 159 agences dans 21 pays et 75 destinations, et accompagne ses clients dans tous leurs projets de vie. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 5080€ ~ 6940€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Christian MONNIER - Agent commercial - EI - RSAC 350025532

CAGNES SUR MER - VILLA D'EXCEPTION PISCINE

Une villa d'exception aux multiples possibilités Dans l'un des quartiers les plus prisés de Cagnes-sur-Mer, à proximité immédiate des écoles, des commerces et du centre-ville, découvrez cette magnifique villa entièrement rénovée avec des prestations haut de gamme. Conçue pour répondre à tous les projets de vie, cette propriété se compose de deux appartements totalement indépendants, offrant une flexibilité rare : résidence pour une grande famille ou une famille multigénérationnelle, investissement locatif, activité professionnelle ou encore accueil de proches. À l'étage : un espace de vie baigné de lumière Vous serez séduit par une vaste pièce de vie de près de 60 m², ouverte sur une belle terrasse privative prolongée par un véritable espace détente avec piscine, douche extérieure et WC. L'espace nuit se compose de 3 chambres, une salle de bains, une salle d'eau et de nombreux rangements. En rez-de-jardin : indépendance et convivialité Le second appartement offre également un généreux séjour de 60 m², ouvert sur une agréable terrasse et un jardin arboré. Il dispose de 2 chambres, une salle d'eau, un grand dressing, une buanderie. À l'extérieur, profitez d'un cadre de vie privilégié avec un terrain de pétanque, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis, une belle piscine et de beaux espaces de Jardin paysager, Garage de 60 m² et un stationnement extérieur pour 4 à 5 véhicules Des prestations qui font la différence, un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

CANNES CALIFORNIE - Somptueuse propriété avec vue mer panoramique

Au cœur du très prisé quartier de la Californie à Cannes, cette propriété d'exception bénéficie d'une situation dominante remarquable offrant une vue panoramique spectaculaire sur la baie de Cannes, les îles de Lérins et le massif de l'Estérel. Véritable domaine privé, la propriété s'étend au sein d'un parc paysager d'environ 8 080 m², entièrement clos et préservé des regards, dans un environnement d'une rare quiétude à seulement quelques minutes du centre-ville et de la Croisette. Développant environ 565 m² habitables, la villa principale séduit par la générosité de ses volumes, l'élégance de ses espaces de réception et la qualité de ses prestations. Les vastes salons baignés de lumière, la salle à manger sous verrière ainsi que les différentes pièces de vie ont été conçus pour profiter pleinement du panorama exceptionnel et des espaces extérieurs. Les nombreuses suites offrent un confort absolu dans une atmosphère raffinée, tandis que les larges terrasses invitent à contempler l'un des plus beaux paysages de la Côte d'Azur. À l'extérieur, le domaine dévoile une grande piscine dominant la mer, de multiples espaces de réception et de détente, une tonnelle ombragée, des jardins méditerranéens soigneusement entretenus ainsi qu'un terrain de basket privé. Pensé pour le bien-être et la réception, le pool-house d'environ 150 m² accueille notamment une salle de sport, un espace wellness avec jacuzzi et salle de massage, une chambre indépendante avec dressing et salle de bains ainsi qu'une cuisine d'été parfaitement équipée. Une maison d'invités indépendante d'environ 125 m² ainsi qu'un appartement de gardien d'environ 85 m² complètent cet ensemble rare, permettant d'accueillir famille, amis ou personnel dans les meilleures conditions. Bénéficiant d'équipements de sécurité de premier ordre, le domaine dispose notamment d'un système complet de vidéosurveillance, d'un contrôle d'accès sécurisé, d'une détection anti-intrusion ainsi que de bornes de recharge pour véhicules électriques. Alliance parfaite entre discrétion, élégance et prestations haut de gamme, cette propriété figure parmi les adresses les plus exclusives de la Californie et représente une opportunité rare sur le marché immobilier cannois.

CANNES - MONTROSE - 1 CHAMBRE - TERRASSE - APERÇU MER

Au cœur du quartier résidentiel de Montrose, découvrez ce bel appartement traversant situé en étage élevé, offrant un environnement calme et un agréable aperçu sur la mer. Il se compose d'une entrée, d'un lumineux séjour ouvrant sur une terrasse, d'une cuisine indépendante, d'une chambre ainsi que d'une salle de douche. La terrasse permet de profiter d'une vue dégagée avec un aperçu mer, dans un cadre de vie paisible. La résidence, parfaitement entretenue, propose des prestations recherchées telles qu'une piscine et un service de conciergerie. Idéalement située, elle se trouve à seulement 12 minutes à pied de la Croisette et de la rue d'Antibes, offrant un accès rapide aux commerces, restaurants et plages. Très apprécié pour son calme et sa végétation, Montrose est l'un des quartiers les plus prisés de Cannes. Il séduit par ses résidences de standing, son élégance et sa proximité avec le centre-ville, offrant un cadre de vie privilégié entre tranquillité et animation. Réputée dans le monde entier pour son élégance et son art de vivre, Cannes séduit par ses plages emblématiques, la Croisette, ses boutiques de luxe et ses restaurants renommés. Ville d'accueil de prestigieux événements internationaux, elle offre un cadre de vie unique au cœur de la Côte d'Azur, entre Monaco et Saint-Tropez. BARNES, acteur de référence de l'immobilier haut de gamme et ambassadeur de l'art de vivre à la française, accompagne ses clients dans tous leurs projets grâce à un réseau intégré de 159 agences réparties dans 21 pays et 75 destinations. Une cave complète ce bien. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 57 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,707.20 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1337€ ~ 1809€

CASTELNAU-LE-LEZ – UN ROOFTOP D'EXCEPTION AVEC PISCINE PRIVATIVE

CASTELNAU-LE-LEZ – UN ROOFTOP D'EXCEPTION AVEC PISCINE PRIVATIVE Au sommet de la résidence, une adresse rare prend une tout autre dimension. Seul au dernier étage, cet appartement d'exception de 118 m² occupe une place unique au sein d'une résidence confidentielle de seulement neuf logements. Ici, l'expérience commence par les volumes. Le séjour et la cuisine développent plus de 46 m² et s'ouvrent largement sur l'extérieur grâce à un remarquable ensemble vitré d'angle associant baie à galandage et châssis coulissant aluminium. Une conception qui efface visuellement la frontière entre intérieur et extérieur et laisse entrer pleinement la lumière. Mais c'est à l'extérieur que ce bien révèle son caractère véritablement unique. Un rooftop de plus de 210 m² Une terrasse spectaculaire enveloppe l'appartement et offre des dimensions rarement proposées en cœur de ville. Salon extérieur, espace repas, cuisine d'été, végétation méditerranéenne, bains de soleil… Ici, ce n'est plus une terrasse mais un véritable lieu de vie à ciel ouvert. Au cœur de cet espace prend place une piscine privative de près de 19 m², réservée exclusivement à l'appartement. La notice prévoit une piscine coque polyester avec habillage type bardage bois et escalier en structure bois. Une maison sur les toits. L'expression prend ici tout son sens. L'espace intérieur a été imaginé autour de pièces aux proportions particulièrement généreuses. Deux grandes chambres de 16 m² et près de 23 m², chacune accompagnée de sa salle d'eau, composent un espace nuit confortable et intimiste. Le plan prévoit également un hall de plus de 11 m², un cellier et de nombreux rangements. Une collection aux prestations Haute Couture Carrelage grand format 120 × 120, parquet dans la chambre principale, faïence 60 × 120, menuiseries aluminium, brise-soleil orientables motorisés et centralisés par système Somfy Tahoma, portes intérieures à âme pleine avec serrures magnétiques et paumelles invisibles… Le chauffage et le rafraîchissement sont assurés par une pompe à chaleur individuelle avec diffusion par ventilo-convecteurs intégrés dans les faux plafonds techniques. Les salles d'eau bénéficient d'équipements soigneusement sélectionnés auprès de maisons reconnues telles que Hansgrohe, Geberit et Laufen. Même les extérieurs ont été pensés pour prolonger cet art de vivre, avec notamment les alimentations électriques prévues pour un espace cuisine extérieure. Castelnau-le-Lez comme adresse À proximité immédiate du centre de Castelnau-le-Lez, de ses commerces, de ses restaurants et de son marché réputé, cet appartement permet de profiter pleinement d'une vie quotidienne à pied. Le tramway ligne 2 offre une connexion rapide avec Montpellier et son centre historique. Un appartement qui ne ressemble à aucun autre. Un dernier étage. Plus de 210 m² de terrasse. Une piscine privative. Et le sentiment rare de vivre dans une villa… au sommet de la ville. Deux garages privatifs complètent ce bien, réunis derrière une unique porte sectionnelle automatique. Frais de notaire à 2,5% Visite exclusivement sur rendez-vous. Cédric au 06 03 86 52 15

Propriété d'exception sur grand parc avec piscine et appartement de service

Au sein d'un environnement préservé à Garches, à quelques minutes à pied du centre-ville et de la gare et aux portes de Paris, une propriété d'exception de presque 700 m² de surface au sol totale. Conçue par un architecte de l'école de Robert Mallet-Stevens, cette demeure reflète l'élégance du modernisme architectural français. Édifiée sur un magnifique parc paysager de plus de 2 300 m², toutes les pièces profitent de superbes volumes et s'ouvrent vers des terrasses et le parc, exposé plein sud, au calme et à l'abri des regards. Le rez-de-chaussée se compose d'une belle entrée avec une très grande hauteur sous plafonds, d'une triple réception avec cheminée et salle à manger, d'un bureau et d'une grande cuisine avec espace salle à manger. L'espace nuit du premier étage propose une grande suite parentale avec dressing et salle de bains, qui ouvre sur un balcon surplombant le jardin et une deuxième chambre avec salle d'eau. Le dernier étage, dédié aux enfants ou amis et desservi également par ascenseur, comprend trois chambres et une salle de bains. Plusieurs espaces annexes complètent la propriété : deux garages, un appartement de service indépendant, une buanderie, des caves, une cave à vin, une salle de sport et un studio indépendant ou guest house. Le grand jardin bénéficie également d'une piscine et d'un aménagement très soigné. Cette propriété au design unique et rare sur le marché, se trouve à proximité immédiate d'écoles prestigieuses et internationales : American School of Paris, École Allemande, EIB de La Jonchère, Passy Buzenval, Daniélou. Contact Barnes Marta PÉREZ-EMBID : +33(0)6 42 07 58 37 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3048€ ~ 4126€

VILLA SAINT RAPHAEL VALESCURE 279M² AVEC PISCINE PROCHE DES GOLFS

Située dans le quartier résidentiel prisé de Valescure, à moins de 10 minutes du centre-ville, cette villa contemporaine de 279 m² (dont un appartement indépendant de 52 m²) vous séduira par ses volumes généreux, ses prestations haut de gamme et sa luminosité. Édifiée sur un terrain paysager d'environ 1200 m², elle offre une superbe piscine à l'abri des regards. Au rez-de-chaussée, vaste séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, ouvrant sur la terrasse et la piscine. À l'étage, 3 chambres avec salles d'eau privatives, ainsi qu'une master suite de 30 m² avec dressing et salle de bains. Grenier aménageable de 97 m², sous-sol avec buanderie et grande cave complètent ce bien.

NICE SAINT PIERRE DE FERIC - APPARTMENT 4 PIECES DE 114M2 A VENDRE - AVEC TERRASSE JARDIN ET PISCINE PRIVATIVE - A VIVRE COMME UNE VILLA

NICE - SAINT-PIERRE-DE-FÉRIC : Grand appartement de 4 pièces de 114 m² avec terrasse, jardin et piscine privative, offrant un cadre de vie privilégié et une configuration exclusive à vivre comme une villa. Au sein d'un immeuble de standing récent et idéalement positionné sur les hauteurs de Nice dans un environnement paisible, ce bien d'exception bénéficie d'une très belle vue dégagée sur la ville et la mer. L'espace intérieur se distingue par une superbe pièce à vivre de plus de 55 m² avec cuisine équipée ouverte, ainsi que 3 chambres, 2 salles d'eau (comprenant une salle de bains avec WC et une salle d'eau avec WC) et un dressing de plus. À l'extérieur, le séjour et toutes les chambres s'ouvrent sur des balcons, prolongeant l'espace vers un superbe jardin privatif avec terrasse, piscine privative et terrain de boules. L'emplacement garantit une vie de famille idéale au calme, tout en restant à quelques minutes du centre-ville, de la promenade des Anglais et des accès routiers. Deux garages en sous-sol et une vaste cave de plus de 30 m² complètent les prestations haut de gamme de ce bien rare, idéal pour une résidence principale familiale ou un pied-à-terre d'exception. Un véritable esprit de maison aux portes de la ville, à visiter sans tarder.

Vente Appartement 2 pièces

iad France - Stéphanie Jaques vous propose: Haut Cenon – Quartier Cavailles. À deux pas du parc du Cypressat et de ses 17 hectares de nature, découvrez ce magnifique T2 entièrement rénové, situé dans une résidence recherchée avec piscine privée, place de parking et local à vélos. En cette période estivale, profitez d'un véritable privilège : une piscine réservée aux résidents, tout en bénéficiant de faibles charges de copropriété. L'appartement, lumineux et sans vis-à-vis, offre : * une entrée avec placard , * une belle pièce de vie de 23 m² avec deux grandes baies vitrées , * une cuisine ouverte aménagée et équipée , * une chambre avec placard (près de 12 m²) , * une salle d'eau moderne , * des WC séparés , * une loggia de 5 m²,idéale pour vos repas ou moments de détente. Entièrement rénové (cuisine, salle d'eau, sols, peintures, chauffage), il se vit presque comme une maison. Les + qui font la différence : * résidence calme et verdoyante , * climatisation autorisée par la copropriété , * Tram E accessible à 15 min à pied. * Bus 27 au pied de la résidence, reliant en quelques minutes, le tram A (direction centre Bordeaux et aéroport)la gare de Cenon et le centre-ville , * gare de Cenon à seulement 10 minutes en bus, avec un accès rapide à la gare Saint-Jean de Bordeaux. Si vous aimez marcher, courir, respirer l'air des grands espaces ou simplement offrir un cadre de vie exceptionnel à votre compagnon à quatre pattes, le parc du Cypressat deviendra rapidement votre terrain de jeu favori. Enfin, le syndic a déjà validé l'installation d'une climatisation sur la copropriété, un atout supplémentaire pour votre confort. Un environnement paisible, des prestations recherchées et un cadre de vie privilégié… un bien rare sur le secteur. À découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 160 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 77€ par mois (soit 924 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Jaques mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 810432393, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.