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ÈZE – RAFFINÉ 4 PIÈCES DANS UNE RÉSIDENCE CONTEMPORAINE AVEC TOIT-TERRASSE - VUE MER PANORAMIQUE

Au cœur du quartier prisé de l'Aighetta, en contrebas du Col d'Èze, cette résidence intimiste accueille un élégant penthouse 4 pièces de 86,07 m², offrant un cadre de vie privilégié entre mer et montagne. L'appartement bénéficie d'une exposition dominante Sud / Sud-Est, lui assurant une luminosité naturelle remarquable tout au long de la journée ainsi qu'un ensoleillement optimal des espaces de vie et extérieurs. Le séjour avec cuisine ouverte développe 30,29 m² et forme un espace de vie convivial, parfaitement agencé. Orienté Sud / Sud-Est, il profite d'un ensoleillement direct du matin jusqu'en fin de journée. De larges baies vitrées prolongent naturellement l'intérieur vers un premier balcon exposé plein Sud, idéal pour profiter de repas en extérieur face au panorama environnant. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, dont certaines bénéficient d'un accès direct à un second balcon exposé Est, parfait pour savourer les premières heures du jour. L'appartement dispose également d'une salle de bains, d'une salle d'eau ainsi que de WC indépendants, complétés par une entrée et des dégagements optimisant la circulation. À l'étage, un spectaculaire toit-terrasse privatif de 49,19 m² prolonge les espaces de vie. Bénéficiant d'une triple exposition dominante Sud, il offre un ensoleillement maximal tout au long de la journée et se présente comme une véritable terrasse suspendue face à la mer — un espace d'exception idéal pour recevoir, aménager un solarium ou un espace lounge. La terrasse ainsi que le rooftop offrent une agréable vue mer. La résidence séduit par son architecture contemporaine élégante, parfaitement intégrée dans l'environnement naturel d'Èze, entre collines verdoyantes et horizon marin. Pour un confort absolu, les résidents bénéficient de prestations de standing : piscine, stationnements sécurisés en sous-sol et local à vélos. Située à quelques minutes seulement du village médiéval d'Èze et de ses commerces, la résidence profite d'un emplacement stratégique entre Monaco et Nice, alliant calme résidentiel, accessibilité et qualité de vie. Deux places de stationnement en sous-sol complètent ce bien. Une opportunité rare sur le marché des penthouses de la Riviera. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,352 €/an - Eliza TORBICZ - Agent commercial - EI - RSAC 790 569 107

Belle villa avec une vue panoramique

Von Poll Real Estate French Riviera vous propose : Située dans un des plus beaux quartiers de Mandelieu La Napoule, villa rénovée dans un style Provençal moderne. De beaux matériaux ont été utilisés et les finitions sont luxueuses. La villa est entièrement meublée et équipée, vous pouvez donc en profiter au plus vite. Une vraie beauté! Elle se compose comme suit ; une entrée, beau séjour avec cheminée, salle à manger, belle cuisine, arrière cuisine/buanderie, bureau, chambre avec salle de bains attenante, dressing, toilette d'invités. A l'étage; salon en mezzanine, deux chambres avec leurs salles de bains/salles d'eau, cave à vin au sous-sol avec salon de cigares. Un appartement deux pièces indépendant présentant les mêmes équipements luxueux se trouve au rez-de-jardin avec salon, cuisine, grande chambre et salle de bains, terrasse. Le jardin paysagé est d'une beauté rare et la piscine avec sa cascade et sa cuisine d'été vous laisse profiter d'un vraie havre de paie. Garage. Pour les amoureux du sud de la France, du style Provençal chic et moderne, cette villa est parfaite et vous séduira. Les deux golfs de la ville, Barbossi et Old Course, se trouve à 5 minutes, club de tennis et paddle à 5 minutes, plages et restaurants au bord de la mer à quelques minutes également. Cannes et la Croisette à 10 minutes et l'aéroport de Nice à 30 minutes.

PARIS 18 Rue Pajol ¦ Marché de l'Olive Marx Dormoy

Idéalement situé au coeur d'un quartier dynamique et en pleine évolution, à deux pas du marché de l'Olive, découvrez ce joli 2 pièces entièrement refait à neuf, au 1er étage sur cour d'un immeuble ancien. D'une surface de 43 m2, cet appartement calme et lumineux se compose : d'un grand séjour de 27 m2 avec trois fenêtres et cuisine ouverte, d'une chambre confortable, d'une salle d'eau moderne, de WC séparés. Aucun travaux à prévoir parfait état. Deux caves en sous-sol complètent ce bien. Un quartier vivant avec de nombreux atouts : Marché de l'Olive, l'un des marchés les plus appréciés du nord parisien Halle Pajol, lieu culturel avec bibliothèque, cafés et espaces verts Piscine Hébert accessible à pied Jardin Villemin et Canal Saint-Martin à proximité pour les balades Jardins d'Éole à quelques minutes Nombreux commerces, restaurants et vie de quartier animée Un bien clé en main, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Transports : Métro Marx Dormoy (ligne 12) à quelques minutes Métro La Chapelle (ligne 2) Gare du Nord accessible rapidement (RER B, RER D, lignes H et K, Eurostar, Thalys) Bus 35, 45, 60 et 302 à proximité Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Cette annonce vous est proposée par MERCIER Emmanuelle - EI - NoRSAC: 913 356 457, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de PARIS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Charmant T2 rénové à découvrir

Découvrez ce superbe T2 de 54 m2 entièrement rénové avec goût, situé au coeur du très recherché quartier des golfs de Valescure. Niché au sein d'une résidence sécurisée, arborée et parfaitement entretenue, vous profiterez d'un cadre de vie privilégié avec piscine et vaste parc verdoyant, idéal pour se détendre en toute sérénité. L'appartement, au calme absolu, offre des prestations modernes et soignées, alliant confort et élégance. Il se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine aménagée et équipée complétée par une arrière-cuisine pratique, d'une chambre confortable ainsi que d'une salle d'eau contemporaine. Chaque espace a été pensé pour optimiser le confort de vie au quotidien. Les plus : une place de parking privative, une cave et un environnement exceptionnel entre nature et golf. 'Ici commence votre futur projet' Honoraires charge acquéreur (inclus dans le prix affiché) - Négociateur EI - charges annuelles 2660 EUR - nombre de lots : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

VASTE TERRASSE

Antibes - Quartier Moyennes Bréguières : Dans une petite résidence sécurisée avec piscine, 2 PIECES de 50m² env. en rez-de-jardin et profitant d'une magnifique terrasse de 80m². Parfaitement au calme et exposé Sud/Sud-Ouest, cet appartement d'angle et en bon état intérieur, dispose de la climatisation réversible, du double-vitrage et d'une vue dégagée. Il est accompagné d'un parking privatif en sous-sol et d'une cave. Beaucoup d'atouts qui en font un bien idéal pour une résidence principale ou secondaire !

Nouveauté à la vente Maison proche plage à Saint-Tropez

Le Cabinet Dujardin Immobilier vous présente cette propriété, d'une surface habitable de 124m2 édifiée sur un terrain de 528m2. Offrant un agréable aperçu mer et sans vis à vis, cette maison mitoyenne d'un seul côté se compose de 2 appartements indépendants : - Au rez-de-chaussée un appartement d'environ 55m2, doté de 2 chambres, d'une belle pièce de vie ainsi qu'une terrasse couverte privative. - À l'étage : un second appartement d'environ 69m2, comprenant également 2 chambres, un salon-séjour lumineux et une terrasse avec un aperçu mer. Il est tout à fait possible de réunir ces deux appartements afin de créer une seule et unique villa. Une déclaration préalable de travaux a été accordée pour la construction d'une piscine. Située dans un quartier résidentiel calme, à proximité des commodités et de la plage, cette propriété offre un cadre de vie paisible et recherché. L'atout principal de ce bien est sans nul doute son emplacement privilégié, au calme à seulement quelques minutes du centre de Saint-Tropez. Une véritable opportunité pour les amoureux du village. Vous recherchez une propriété à Saint-Tropez, proche de la plage ? Contactez-nous dès à présent, nous répondrons à vos questions : Frédérique SOLER-CALLICO au 0631614686 ou à . Cabinet Dujardin Immobilier Spécialiste en immobilier dans le Golfe de Saint-Tropez : Ramatuelle, Gassin, Sainte-Maxime... Propriété située dans une zone soumise à l'obligation légale de débroussaillement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VILLA DE CHARME 5CH - 2 DÉPENDANCES

MOUGINS - Située dans un quartier résidentiel, proche des commodités, cette maison de charme de 266m² est édifiée sur jardin paysagé de 2300m² avec piscine. Rez-de-chaussée : Un large salon-séjour avec cheminée, ouvert sur 1 cuisine équipée, 1 bureau, 3 chambres et 2 salle de bains dont 1 chambre de maître avec dressing et salle de bains. Ce niveau est ouvert sur la terrasse et l'espace piscine. Rez-de-jardin : 2 appartements indépendants avec chacun 1 salon, 1 cuisine équipée, 1 chambre et 1 salle de bains. En complément : 1 terrain de pétanque, 1 garage de 48m² et de nombreux stationnements à l'intérieur de la propriété. Ce bien propose un belle rentabilité locative et permet également de faire maison d'hôtes. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

A VENDRE - LES CLUSES - Villa prestige 5 chambres

Nous vous proposons à l'achat une très belle villa aux prestations haut de gamme de 245 m² sur la commune de LES CLUSES (66480). Cette propriété parfaitement entretenue, allie volumes généreux et confort technique sur un terrain paysagé de 2 440 m², dans un quartier résidentiel calme. Effet garantie avec l'entrée cathédrale, marquée par un escalier artisanal en fer forgé, qui dessert : - Séjour de 50 m² avec cheminée en pierre et bar intégré. - Cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée. - Véranda climatisée, buanderie avec accès cave, vide sanitaire accessible et aspiration centralisée. - Espace Nuit : 4 chambres, dont 2 suites en rez-de-chaussée. 1 salle de bain, 1 salle d'eau, 3 WC. LES BONUS: Appartement indépendant avec 1 chambre, situé en fond de jardin, idéal pour recevoir la famille ou pour un rendement locatif saisonnier. Piscine au sel (9 x 4,5 m), chauffée, avec volet de protection et douche. Pool-house équipé. Stationnement : Deux garages fermés et un car-port. Caractéristiques Techniques: Isolation des combles (laine de verre soufflée) et sols isolés en 2019. Menuiseries en ois double vitrage avec moustiquaires intégrées. Puits de 80 m de profondeur alimentant l'arrosage automatique. Fosse septique mise aux normes en 2019. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE. Contactez votre agence ERA CAP A CASA Le Boulou, votre spécialiste des secteurs des Albères, du Vallespir et des Aspres dans les Pyrénées-Orientales, au 04 30 82 49 42 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Céline CAMPS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 878871425 - Perpignan.

Nice- Magnifique 4 pièces - terrasses- Garages

** Sous offre acceptée ** Dans l'une des plus belles copropriétés de Nice avec parc et piscine, sur les hauteurs, à seulement 10 minutes du centre-ville. Quartier Corniche Bellevue ( Bas St pierre de Feric) nous vendons un magnifique appartement de 4 pièces d'une surface de 112 M2, doté de 2 très grandes terrasses ainsi que d'un jardin arboré et complanté. Cet appartement vous ravira par sa luminosité, sa vue merveilleuse sur la mer, ainsi que par la qualité de ses prestations ( climatisation, alarmes, copropriété de grande qualité) Il est vendu avec un garage double et une grande cave. Nombreux parkings invités au sein de la résidence. La copropriété est très sécurisée, gardiennée, avec un magnifique parc, deux piscines, une pour enfants, une pour adultes. Bref, un produit d'exception à découvrir sans tarder. Soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots 100 Charges courantes 474 euros/mois. Honoraires à charge vendeurs. Estimation du coût annuel d'énergie du logement : Entre 1 395 € et 1 887 € ( Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vente Appartement 2 pièces

iad France - Elisabeth Sigu vous propose: Nice – Fabron / Napoléon III – 2 pièces avec terrasse, Accès PMR Offrez-vous un véritable art de vivre sur la Côte d'Azur, dans l'un des quartiers les plus prisés de Nice. Niché au cOEur d'une résidence de standing, sécurisée avec gardien 24h/24, cet appartement est une invitation à la sérénité, entre élégance, confort et nature. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité exceptionnelle de ce superbe 2 pièces d'environ 52 m², en parfait état. Son séjour spacieux s'ouvre sur une magnifique terrasse de plus de 14 m² — un véritable prolongement de votre espace de vie pour profiter du climat azuréen en toute tranquillité. La cuisine américaine moderne, parfaitement aménagée avec de nombreux rangements, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie de plus de 32 m2 pour une atmosphère conviviale et contemporaine Côté nuit, une chambre confortable avec rangements intégrés bénéficie également d'un accès direct à la terrasse, offrant un cadre apaisant dès le réveil. La salle de douche, élégante et fonctionnelle, dispose d'une douche à l'italienne et d'une double vasque. WC indépendants. L'appartement bénéficie de la climatisation. Une cave complète ce bien. Un grand garage fermé de plus de 20 m² est proposé en supplément. La résidence, véritable écrin de verdure, propose des prestations rares dignes d'un resort privé : piscine, courts de tennis, restaurant, terrain de pétanque, aire de jeux pour enfants, le tout dans un environnement paysagé et parfaitement entretenu. Les charges incluent le chauffage ainsi que l'eau chaude et froide, pour un confort de gestion optimal. À seulement quelques minutes du centre-ville, des commerces et des commodités, ce bien rare sur le marché réunit tous les atouts : cadre privilégié, prestations de qualité et douceur de vivre méditerranéenne. Un lieu idéal pour vivre, investir ou s'évader toute l'année. Bien soumis au statut de la copropriété - Nb de lots d'habitation : 1195 - Charges mensuel : 341 euros par mois -(tout est compris dans les charges (eau froide eau chaude chauffages gardien entretien jardin piscine) Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques . La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 1197 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 364.67€ par mois (soit 4376 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elisabeth Sigu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 394259220, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

vente maison 6 Pièce(s)

Fort potentiel pour cette provençale dans un quartier recherché de la commune de Vallauris. Nichée dans un environnement prisé, cette maison séduit par son authenticité et ses volumes généreux. Bien qu'elle nécessite une rénovation pour révéler pleinement tout son éclat, elle constitue une opportunité rare pour les amateurs de biens. Édifiée sur deux niveaux, la propriété se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : Un appartement de type 3 pièces offrant un spacieux séjour, une grande chambre prolongée par une véranda, ainsi qu'une chambre d'appoint. À l'étage : Un vaste appartement principal comprenant un séjour baigné de lumière avec vue panoramique et aperçu mer, une cuisine indépendante, deux chambres bénéficiant chacune de leur terrasse, ainsi qu'une troisième chambre avec salle de bains et WC. Un atelier indépendant vient compléter cet ensemble, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (espace de création, bureau, studio?). À l'extérieur, vous profiterez également d'une piscine, idéale pour les beaux jours, ainsi que d'un garage fermé. Un bien rare au potentiel exceptionnel, à réinventer selon vos envies, dans un cadre privilégié. ?Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

CANNES CALIFORNIE - 4 PIÈCES - VUE MER PANORAMIQUE - PISCINE

Situé au cœur du très prisé quartier de la Californie, au sein d'une résidence de standing parfaitement entretenue, avec piscine, salle de sport et parc paysager, sécurisée par la présence d'un gardien, ce bien rare se trouve à un étage élevé et développe une superficie d'environ 113 m². Baigné de lumière grâce à une exposition plein sud, l'appartement offre un vaste séjour ouvrant sur une terrasse ensoleillée, depuis laquelle s'étend une vue mer panoramique absolument remarquable. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, séduit par la qualité de ses prestations et de ses matériaux haut de gamme. L'espace nuit propose trois chambres, chacune disposant de sa propre salle de bains ou salle d'eau, garantissant confort et intimité. Un petit espace buanderie vient parfaire l'agencement de ce bien. Un garage et une cave complètent ce bien. Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété composée de 150 lots d'habitation. Situé dans le quartier de la Californie, ce bien profite d'un environnement résidentiel recherché entre villas emblématiques, demeures Belle Époque et paysages verdoyants. Réputé pour son calme et ses vues panoramiques sur la baie de Cannes et le massif de l'Estérel, le secteur séduit par son cadre de vie raffiné et résidentiel. Réputée dans le monde entier pour son élégance et son art de vivre, Cannes séduit par ses plages emblématiques, la Croisette, ses restaurants renommés et ses boutiques de luxe. Considérée comme la meilleure destination mondiale pour l'accueil de festivals et d'événements, la ville accueille chaque année au Palais des Festivals des rendez-vous prestigieux tels que le Festival de Cannes, le MIPIM ou encore les Cannes Lions. Idéalement située entre Monaco et Saint-Tropez, à proximité de l'aéroport international de Nice et de l'aérodrome de Cannes-Mandelieu, Cannes offre un cadre de vie exclusif au cœur de la Côte d'Azur. Acteur majeur de l'immobilier haut de gamme et ambassadeur de l'art de vivre à la française, la Maison BARNES déploie son réseau intégré de 159 agences dans 21 pays et 75 destinations, et accompagne ses clients dans tous leurs projets de vie. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 150 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 8,156 €/an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Superbe Penthouse - Vue mer - 15min de Monaco

Situé dans un quartier calme et résidentiel, à proximité des commerces et à seulement 15 minutes de Monaco, dans une résidence récente avec un magnifique jardin et piscine, nous vous proposons ce superbe penthouse entièrement rénové avec de magnifique prestations haut de gamme. D'une surface habitable d'environ 189m2 il se compose de: hall d'entrée, vaste séjour/salle à manger et cuisine (environ 60m2) ouvrant sur une terrasse plein Sud avec vue mer d'environ 25m2, un espace chambre de Maîtres de plus de 60m2 offrant une chambre un vaste dressing ouvert et une salle de bains complète. L'espace Maîtres bénéficie également d'une terrasse d'environ 30m2. Un espace enfants a été créé ayant au cœur un salle de jeu, 2 dressing, 2 chambres et deux salles de douche attenantes. Enfin, l'appartement bénéficie d'une quatrième chambre avec salle de douches attenante et terrasse, et une buanderie. L'appartement est vendu avec deux caves, un garage double et un garage simple. Un bien rare à découvrir sans tarder. Bien en copropriété: Oui Nombre de lot: 208 dont 60 à usage d'habitation Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L. 615-6 du CCH) Charges mensuelles de copropriété: 680€ Taxe foncière: 3 504€ Consommation Energétiques: A - 69Kwh/m2/an Emission GES: A - 2KgCO2/m2/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.