Mots-clés : appartement port 12

SUPERBE VILLA PLAIN PIED 8 PIECES

Superbe villa à vendre 8 pièces 205 m2 / 3000 SQ La Motte. Située dans un quartier recherché de la Motte, aux abords du renommé Domaine de St-Endréol : Villa lumineuse de plain-pied avec une splendide piscine (14m x 6m) et pool house. La propriété est exposée plein sud. Le séjour (80 m2) et sa cuisine îlot ouverte vous séduiront par leur luminosité grâce aux 4 grandes baies en galandage qui vous offrent une superbe vue sur la grande terrasse et la piscine. Le coin salon (cheminée avec insert) se prolonge par la salle à manger et la cuisine récente super équipée (Neff, Bosch, Roblin...). La cuisine donne un accès direct sur la terrasse couverte d'un côté et la buanderie de l'autre. Côté nuit on trouve une suite parentale avec dressing, salle de bain avec bain, douche, Wc et double vasque. Les deux autres chambres ont chacune leur propre salle d'eau avec douche, Wc et meuble vasque. Les toilettes invités avec lave main sont indépendants. Dans la prolongation de la buanderie on trouve un bureau qui donne également sur la terrasse couverte. Un appartement indépendant de type T2 avec entrée indépendante séjour/ cuisine équipée, climatisation réversible, dressing, chambre à coucher et salle d'eau avec douche, vasque et Wc permettra d'accueillir des amis en toute indépendance. Les points forts de la maison: - chauffage au sol par géothermie (chaud/froid) - climatisation réversible dans toutes les pièces à vivre - volets électriques - eau de ville - forage avec réserve d'eau pour arrosage automatique - tout à l'égout - car-port pour 2 voitures + parking pour une dizaine de voitures - portail électrique - caméras de surveillance - grand terrain de pétanque -piscine au sel de 14m x 6m avec volet électrique - jacuzzi 5 places devant la suite parentale sous abri bioclimatique - terrain entièrement clôturé - cuisine d'été avec évier eau chaude et froide - pool-house - fibre optique - éclairage Led dans toute la maison - 2 chalets de jardin Supermarché avec station service à 4,5 kmAutoroute à 10 minutesGare ferroviaire (Tgv) à 12 minutesAéroport Nice à 55 minutesSainte Maxime 35 minutesFréjus plage 30 minutes

3 PIECES NEUF PROCHE PORT

Dans belle résidence neuve 3 P au 5é étage. Séjour avec cuisine US équipée. 2 chambres. 2 douches. Toutes les pièces donnent sur une terrasse de 12 m2 à l'Ouest. Vue dégagée. Possibilité de stationnement en plus.

Exclusivité - Cannes Centre - 2P proche Suquet et Vieux Port, Terrasse, Garage* & Cave*

Exclusivité – Boulevard Vallombrosa – Proximité Le Suquet, Vieux Port de Cannes, des plages et Palais des Festivals – 2 pièces avec terrasse, garage et cave en option. À seulement 10 minutes à pied du Vieux Port et du Palais des Festivals, et à 500 mètres du pittoresque Suquet, ce confortable 2 pièces bénéficie d'un bon emplacement. Situé au 4ème étage sur 6 avec ascenseur, cet appartement de 38,5 m² se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante équipée, d'une chambre avec dressing, d'une salle de douche et de WC séparés. Toutes les pièces principales donnent accès à une agréable terrasse exposée ouest de 12 m², idéale pour profiter des fins de journée ensoleillées. Atout rare sur le secteur : terrasse, cave et garage en option, un ensemble très recherché à proximité immédiate du centre de Cannes. Emplacement privilégié permettant un accès rapide au centre-ville, aux plages (5 min à pieds) et aux commodités, tout en bénéficiant d'un environnement légèrement en retrait. Prix garage en option: 30 000€ Prix cave en option: 10 000€ Idéal résidence principale, secondaire ou investissement locatif. Informations complémentaires : Copropriété : 92 lots principaux / 196 secondaires Charges : env. 182 €/mois (eau chaude, eau froide, chauffage inclus) Aucune procédure en cours à notre connaissance Honoraires à la charge du vendeur Risques : www.georisques.gouv.fr

Joli Studio 20 m2 meublé idéal investisseur La Valentine/la

Découvrez ce charmant studio meublé de 20 m2 situé route de la Treille, dans le quartier recherché des Camoins / La Valentine. Niché au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété de 2 étages , accés par escalier et ascenseur au calme, situé dans un environnement calme en prolongement des bains des CAMOINS et de la clinique st MARTIN juste à proximité de la clinique st BRUNO . Il bénéficie d'une belle exposition est/sud-est et d'une agréable végétation environnante. Le studio se compose d'une pièce principale entièrement équipée, d'une salle de bain avec douche à l 'italienne eau chaude par ballon electrique,vasque evier placards de rangements , machine à laver micro onde, plaque induction, refrigirateur, plan de travail , chauffage electrique rayonnant CE BIEN est VENDU meublé. ce sudio comporte une porte sécurisée et offre un cadre de vie paisible, idéal pour un investissement locatif.( forte demande de location sur le secteur zone tendue) mais pouvant etre achété pour de l' habitation pure. quartier attrayant trés recherché et agréable, transports (bus 12 S depuis la valentine arret à 100 m du logement), commerces,; restaurants proches. Présence d'un locataire en place avec bail meublé non reconductible d'un an. Pas de taxe foncière ni de taxe de location,ce qui est trés exceptionnel vous en conviendrez !! charges locatives à définir. ,excellent rendement locatif moyen possible entre 580 et 620 euros/mensuels rendement moyen entre 6.5 et 7,5 % brut . il ne tient qu 'a vous d 'en devenir les nouveaux heureux propriétaires...! Visites sur rendez-vous, de préférence après 17h,généralement le week-end ( selon disponibilités locataire en place sur bail meublé 1 AN depuis le 30/6/26) je vous remercie de vous munir 1 pièce d'identité est exigée pour chaque visiteur conformément à la loi Alur. Je vous remercie de vous munir également de tout tout document financement ( bancaire , courtier lors de la visite) Etude de finacement gratuite par courtier partenaire sur demande, apport minimum 15%fortement conseillé pour achat à crédit. Annonce rédigée par un mandataire immobilier indépendant, immatriculé au RCS d'Aix-en-Provence. Cette annonce vous est proposée par CENTENERO Jean-Pierre - EI - NoRSAC: 830 296 091, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AIX-EN-PROVENCE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

* REMISE DE PRIX POUR CE T3 CABINE AU 4EME ETAGE VUE ET ACCES MER

CONTACT : GREGORY PATIER 06*67*55*00*66 EXCEPTIONNEL! Future résidence les pieds dans l'eau face à la mer en première ligne avec accès privatif à la plage comprenant : -Piscine extérieure et clôture sécurisée -Espaces paysagers avec essences méditerranéennes -Résidence entièrement clôturée -Portail avec badge, digicode et interphone Vigik -Ascenseur dans chaque bâtiment -Locaux vélos fermés et couverts -1 place de stationnement privative par logement T3 de près de 60m² au 4ème étage avec vue exceptionnelle mer et alentours et terrasse de 12 m² dont une partie protégée du soleil. Tout n'est que superlatif pour ce bien unique. Cadre vie optimisé avec séjour/cuisine doublement orienté ouvert par une large porte fenêtre sur l'extérieur, chambres 9m² à 12m² dont une avec salle d'eau privative et accès direct à la terrasse, salle de bain, WC, entrée avec placard, espace dressing... et un cellier pour rangezr vos affaires de plage ou autre. Les prestations sont nettes et actuelles : carrelage grand format, volets roulants extérieurs, meuble-vasque avec miroir éclairé et sèche-serviettes,.. Conception RE 2020 pour un confort sobre en énergie. Ici, on vit pieds nus, balcon ouvert, le sel sur la peau et la mer en toile de fond. Face à la méditerranée, votre chez-vous pour les vacances (ou plus), une piscine bleue, un jardin méditerranéen et l'impression d'avoir tout ce qu'il faut. Prix : 399000€ Remise des clés : 2ème trimestre 2028 Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro, TVA 5.5% (sous conditions) Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région Pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié BONAPARTE PROMOTION : Grégory Patier 0667550066

BIARRITZ - PLATEAU DE 216 M2 - A RENOVER - GARAGE

BIARRITZ CENTRE - A deux pas de la Grande Plage, beaucoup de potentiel pour cet appartement de 216 m2, à rénover à votre convenance. Possibilité de créer deux appartements distincts (deux T3). Un garage de 22 m2 complète ce bien pour un mode de vie tout à pied. Prix hors honoraires : 1.095.238EUR. Charge acquéreur : 5% FAI. En qualité de syndic de copropriété, dossier complet à l'agence : Copropriété de 12 lots; Charges mensuelles: 270EUR; Pas de procédure en cours CONTACT : 07 89 24 28 80

Référence : 6884-RVF. - Local professionnel - Cours Estienne d'Orves

L'Office Immobilier de Marseille 1er Arrondissement vous présente ce local professionnel de 170 m², idéalement situé au cœur du 1er arrondissement. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6884-RVF. (Lien direct sur les photos) L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6884-RVF (Lien direct sur les photos) Situation et contexte Ce local, implanté au 1er étage (sur 2) d'un très bel immeuble, bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate des transports en commun, des commerces et des services du centre-ville. Proche du Vieux-Port et du centre ville, il offre une accessibilité optimale pour les professionnels et les clients. Description intérieure Ce local professionnel de 170 m², en parfait état, se distingue par ses volumes généreux et son agencement fonctionnel. L'espace est divisé en 6 pièces, offrant une grande flexibilité pour une utilisation professionnelle variée. Avec une cuisine ouverte entièrement équipée et une salle d'eau au rez-de-chaussée. Prestations complémentaires La climatisation réversible assure un confort optimal toute l'année. Les locaux sont entièrement cablés, il n'y a aucun travaux à prévoir, ce qui permet une occupation immédiate. La double destination du bien peut convenir à un usage d'appartement. -- -- À votre service : Romain VAISON DE FONTAUBE - +33757916090 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Marseille - N°941968505 Référence annonce : 6884-RVF. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 2.11% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 12 lots. Sans procédure en cours. Environ 2 400 € de charges annuelles de copropriété.

ARCHITECTURES À INVESTIR - 1900 - IMMEUBLE LATRESNE

EXCLUSIVITÉ - Au coeur du bourg prisé de Latresne, à seulement 15 minutes de Bordeaux, cet immeuble de caractère élevé sur trois niveaux offre une opportunité rare, alliant emplacement stratégique et fort potentiel de valorisation. Bénéficiant d'une adresse recherchée, à proximité immédiate des commerces et de la vie locale, il développe une configuration mixte particulièrement attractive. Le rez-de-chaussée accueille un premier local commercial d'environ 60 m². Au premier étage, un second espace commercial de plus de 110 m² déploie de beaux volumes et s'ouvre sur une agréable terrasse d'environ 12 m², apportant un véritable confort d'usage, rare en coeur de bourg. Ces deux locaux sont libres de toute activité, offrant ainsi une grande liberté d'exploitation ou d'aménagement selon vos projets. Au deuxième étage, un appartement de type 3 d'environ 60 m² propose un cadre de vie fonctionnel et lumineux, idéal pour un usage résidentiel ou locatif. L'ensemble bénéficie d'une distribution rationnelle et de volumes permettant d'envisager de multiples scénarios d'exploitation. La séparation des espaces favorise aussi bien une gestion indépendante de chaque niveau qu'une réflexion globale autour d'un projet mixte associant activité professionnelle et habitation. Par sa modularité, la qualité de son implantation et ses perspectives d'évolution, cet immeuble s'adresse aussi bien aux investisseurs qu'aux acquéreurs en quête d'un actif à valoriser, dans un environnement dynamique aux portes de Bordeaux. Son emplacement central, au sein d'une commune particulièrement recherchée de la rive droite bordelaise, constitue un atout supplémentaire. Latresne séduit par son équilibre entre qualité de vie, dynamisme commercial et accessibilité, offrant un cadre privilégié à seulement quelques minutes du centre de Bordeaux. Une opportunité confidentielle permettant d'envisager un projet patrimonial pérenne dans un secteur où l'offre de biens mixtes de cette nature demeure particulièrement limitée. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Charly DUTOURNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Appartement 3 pièces + 2 caves

Caroll de l'agence Beaufils Immobilier & Patrimoine a le plaisir de vous proposer à la vente un appartement 3 pièces de 52 m2 au rez-de-chaussée, d'un bâtiment haussmannien du centre-ville de Montpellier Quartier Clémenceau rue Joseph Vidal. Cet appartement rénové récemment, propose dès l'entrée un couloir de distribution avec une salle d'eau de 3 m2 (cabine de douche, WC, sèche serviettes, une vasque) une cuisine séparée de 6 m2 avec un espace buanderie de 2 m2 attenant à la cuisine, un salon séjour de 14.7 m2, une première chambre de 12.46 m2 et une seconde de 11.3 m2. Cet appartement se trouve en angle de rue donc profite d'une double orientation d'Est en Ouest Le bien dispose également de 2 caves. Une première de 4.5 m2 et une seconde de plus de 8 m2. A proximité du centre-ville, (Halles Laissac, place de la comédie, gare st Roch, Observatoire, Parc Clémenceau...), des commerces (picard, Lidl, Intermarché...) et du tramway ligne 3 et ligne 5. La ligne 5 est à 200 mètres soit 3 min à pied et la ligne 3 est à 600 mètres soit 6 min à pied. Ce bien laisse la possibilité de changer la destination de logement en bureau ou pour une profession libérale, car le règlement de copropriété le permet les 3 destinations. Informations complémentaires : o Une belle hauteur sous plafond de 3.40 mètres o Radiateurs tout neuf au bain d'huile répartissant une chaleur douce et durable o Double vitrage menuiseries bois o Volet bois manuels o Parquet au sol o Grille de défense aux fenêtres o Charge de copropriété = 1045 euros par an o Taxe foncière = 1109 euros par an o Rien à prévoir comme gros travaux juste un peu de décoration o Idéal premier achat o 2 cheminées de contemplation (une dans le salon et une dans la chambre 2) o Moulures au plafond du salon séjour o Chambre en enfilade o DPE = D et GES = B Des vidéos et photos complémentaires et des dossiers techniques sont à votre disposition sur demande par mail ou par téléphone, ou sur mon instagram : @carolldewezleroy Pour un échange téléphonique ou tout autre renseignement, Caroll 06 63 60 77 96 - - 829 224 617 R.S.A.C Montpellier France Occitanie hérault 34 Montpellier mtp urbain vélo bus tram lycée école privée salle de sport avenue boulevard corum port marianne antigone lez esplanade gambetta appt location accession investissement. Cette annonce vous est proposée par DEWEZ-LEROY Caroll - EI - NoRSAC: 829224617, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de MONTPELLIER

RETOUR DE LOT AGDE T4 90M² AVEC TERRASSE DE 37M²

FRAIS DE NOTAIRE OFFERT, contactez nous pour en savoir plus CONTACT : Theo GAIFIER 06 10 13 56 17 Idéalement située à quelques minutes du centre-ville, découvrez ce T4 familial de 88 m² prolongé par une terrasse exceptionnelle de 37m² en double exposition – un vrai séjour d'extérieur. La disposition des pièces est efficace et lumineuse : séjour/cuisine ouvert par de larges porte-fenêtres sur la terrasse, 3 chambres de 13 et 12,00 m², salle de bains, un WC séparé, entrée avec rangement et enfin 1 cellier. Les nombreuses baies vitrées, volets roulants (électriques sur les baies) et la position surélevée assurent lumière, intimité et vues sur les espaces paysagers. Prestations soignées et confort durable : menuiseries aluminium, pompe à chaleur et ballon thermodynamique, isolation conforme aux dernières normes, stationnement privatif et local vélos. Vivez grand dedans… et encore plus dehors. Commerces et transports sont accessibles à pied un art de vivre entre ville, nature et Méditerranée. Prix : 309000€ 2 places de parking en sous sol incluses Remise des clés : 1ème trimestre 2027 ### Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation RT 2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans ### LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 19 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région Pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié BONAPARTE PROMOTION : Théo GAIFIER 06 10 13 56 17 et/ou Rendez-vous en Agence sur RDV : Bonaparte Promotion 357 Av. du Professeur Etienne Antonelli 34000 MONTPELLIER Tel : 0434480155

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AGENCE IMMOBILIERE LAFORET - EXCLUSIVITE - 'CYPRÈS' - POISY - APPARTEMENT REZ-DE-JARDIN T3 de 63,66m² - CAVE - PLACE PRIVATIVE COUVERTE & PLACE EXTERIEURE - DPE C Vous recherchez le parfait compromis entre la vie en appartement et le confort d'un extérieur ? Laissez-vous séduire par ce joli T3 de 63,66m², idéalement situé sur la commune très prisée de Poisy, dans un environnement calme et résidentiel. Cet appartement traversant a été pensé pour votre confort au quotidien. Il se compose ainsi: - Un séjour lumineux ouvrant directement sur l'extérieur. - Une cuisine entièrement équipée, semi-ouverte - Deux chambres, toutes deux équipées de grands placards intégrés. - Une salle de bains contemporaine et des WC séparés. - De nombreux rangements optimisés dans tout l'appartement. Le véritable atout de ce bien ? Une belle terrasse exposée Sud/Est prolongée par son jardin privatif. Un espace idéal pour vos cafés ensoleillés le matin, vos barbecues en été ou simplement pour laisser les enfants jouer en toute sécurité. * Les annexes : - 2 places de parking privatives (dont une couverte). - Une cave saine pour stocker vélos, skis ou matériel saisonnier. * Une situation géographique idéale : - À seulement 180 mètres de l'arrêt de bus (Ligne 24). - À 5 minutes de la zone commerciale et de l'hypermarché Auchan Épagny. - À 4 minutes de l'École Maternelle de Poisy Chef-Lieu. - À 8 minutes du péage d'Annecy Nord. - À 12 minutes de la gare et du coeur historique d'Annecy. * Les plus qui font la différence : - DPE C - Faibles charges de copropriété - Double vitrage - Réhabilitation de la copropriété récente Un bien rare sur le marché, parfait pour une vie paisible aux portes d'Annecy. Pour visualiser l'ensemble des photos, n'hésitez pas à vous rendre sur notre site internet . Pour plus de renseignements, votre agence Laforêt Annecy - Parmelan est à votre disposition et joignable par téléphone au 04 58 10 10 01 ou par e-mail à l'adresse ' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: Copropriété de 58 lots - dont 15 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1098.00 euros.

Appartement T4 lumineux - Dernier étage et Grande terrasse - Gujan-Mestras

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service immobilier d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive. Découvrez ce magnifique appartement lumineux de 90m2, situé au 3ème et dernier étage avec ascenseur d'une copropriété de standing, à proximité de tous les commerces de Gujan-Mestras. Le bien offre de très beaux volumes et une belle hauteur sous-plafond dans la pièce de vie. Vue dégagée et agréable orientée Sud-Ouest. L'appartement se compose d'une entrée avec un espace de rangements, d'une grande pièce de vie ouverte sur une cuisine équipée avec plusieurs portes fenêtres donnant accès à une terrasse filaire, de 3 chambres dont une suite parentale, une salle de douche, une buanderie avec rangements et des toilettes séparées. Le bien dispose également de 2 places de parking en extérieur. N'attendez plus pour venir visiter ce bien d'exception situé dans la charmante commune de Gujan-Mestras, proche du bassin d'Arcachon et de la Hume. Les + du bien : - Lumineux et vue dégagée - Climatisation réversible - Grande terrasse - Au proximité des commerces À noter : - Taxe foncière : 1580€ / an - Le bien est soumis au statut de copropriété. - Aucune procédure en cours - Tout à l'égout - Classe énergie : C (153 kWhEP/), GES : A (4 kg CO2/). Prix de vente : 424 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline BOITIAUX, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de DAX sous le n° 484471206, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Caroline BOITIAUX EI o RSAC DAX 484 471 206

STUDIO 17 m² AVEC PARKING - INVESTISSEMENT LOCATIF MARAIS, EMPLACEMENT D'EXCEPTION

Au cœur du quartier des Enfants-Rouges, rue Froissart (75003), ce studio de 17 m² avec parking privatif en sous-sol constitue une opportunité rare dans le Marais. Idéal pour investissement locatif patrimonial, il offre une localisation premium à deux pas du Marché des Enfants Rouges et du métro Saint-Sébastien-Froissart. Loué depuis juin 2022, par une jeune femme avec dossier sérieux. Fin de bail Juin 2028. -- **Points clés :** - Studio 17 m² dans copropriété récente (1998), sécurisée et bien entretenue - Parking privatif en sous-sol, très recherché dans le 3e arrondissement - Chauffage individuel électrique, double vitrage, porte blindée - Bail nu Loi 89 (locataire en place depuis 2022, paiements réguliers) - Copropriété de 20 lots, sans procédure en cours - Charges : 56 €/mois - Taxe foncière : 699 €/an - DPE : 365 kWhEP/m². an (E) - GES : 14 kg CO2/m². an (E) - Fibre optique, local à vélos -- **Atouts financiers :** - Loyer : 669,47 €/mois (révision prévue en sept. 2025) - Rendement brut : 3,78 % - Net : 3,13 %, supérieur à la moyenne du secteur - Potentiel LMNP : possibilité d'amortissement dès 2028 pour optimiser le rendement - Forte valorisation grâce à l'emplacement et au parking - Quote-part : 226/10 000 tantièmes Prix : 200 000 € TTC hors honoraires Honoraires acquéreur : 12 500 € (5,8 % du prix, total 212 500 € FAI) Une adresse premium, le double atout appartement + parking et une excellente rentabilité locative. Opportunité à saisir pour sécuriser et valoriser votre investissement au cœur du Marais ! Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité de Mme Stephanie ANRIOT, agent commercial (EI), RSAC Paris n° 903 609 949, pour la SARL Abriculteurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Stephanie ANRIOT RSAC PARIS 903 609 949