Mots-clés : appartement quartier bois vincennes 2

PASSAGE SAINT MANDE

Derniere opportunite 4 pieces / emmenagez des a present ! Devenez proprietaire en residence principale ou investissez grâce au dispositif jeanbrun . Situé entre la rue du niger et l'avenue de saint-mandé, passage saint-mandé vous offre un cadre de vie unique. Ce quartier prisé combine l'effervescence parisienne avec la quiétude d'un environnement résidentiel verdoyant, à proximité du cœur de la capitale et de nombreux espaces verts et lieux de promenade, dont le bois de vincennes et le lac de saint-mandé. Idéalement située, proche de plusieurs lignes de bus, le tramway t3a, les lignes de métro 1 et 6, le rer a. En franchissant le portillon, vous traverserez un jardin arboré avants de pénétrer dans un lieu intime, conçu comme un "hôtel particulier". La résidence est composée d'un nombre très limité de logements. l'installation d'une toiture écologique végétalisée favorise la biodiversité urbaine. À l'intérieur, séjours de grands volumes, garantissant espace et confort. Une luminosité remarquable, rendue possible grâce aux multiples ouvertures de la façade, de généreuses baies vitrées qui offrent une vue exceptionnelle. Les appartements sont livrés avec des prestations haut de gamme : - sols en parquet massif dans le séjour et les chambres. - salles de bains équipées haut de gamme, carrelées en 60x60 CM avec radiateur sèche-serviettes et robinetterie équipée de butée économique. - chauffage par plancher chauffant pour confort. - volets roulants électriques et connectés. - placards intégrés. Greencity connect, permet de piloter à distance des équipements comme les volets roulants, le chauffage et une alarme avec détecteur de mouvement et sirène est également installée. Venez découvrir les possibilités de personnalisation dans notre showroom parisien, situé dans le 12ème arrondissement. Contactez-nous vite pour organiser une visite : • frais de notaire réduits • éligible ptz • livraison 2025 ! • prix direct promoteur – pas de frais d'agence 83 rue de bercy - 75012 - paris tél: 05 62 27 27 16 (appel non surtaxé)

Dernier étage de charme refait par architecte

À l'abri de l'effervescence citadine, dans le quartier recherché de Bel-Air, prisé pour ses rues paisibles, la proximité immédiate du Parc de Vincennes, de la Coulée Verte et de la Petite Ceinture, cet appartement rare se déploie au dernier étage d'un immeuble de 1870. Accessible par un escalier privatif en bois, l'appartement développe 52,54 m² Carrez (54,48 m² au sol) au 4ème et dernier étage. Dès l'entrée, un espace avec un WC indépendant qui dévoile progressivement la beauté des volumes de la pièce de vie. Le séjour d'une surface 25,17m² offre une triple exposition avec son oeil-de-boeuf, et une vue apaisante sur la petite ceinture. Dans le prolongement, la cuisine américaine sur mesure, réalisée en bois massif, s'intègre avec finesse au séjour. Elle allie lignes épurées, fonctionnalités optimales et esprit naturel, renforçant l'identité de l'appartement. La chambre, d'une surface généreuse de 16,37 m² propose de grands rangements sur mesure composant un véritable dressing intégré et exploitant intelligemment chaque volume sous pentes. La salle d'eau, pensée comme une pièce de caractère, se distingue par une réalisation intégrale en béton ciré haut de gamme Marius Aurenti, du sol aux murs. Elle accueille une douche à l'italienne, une niche intégrée et des finitions minérales raffinées. Les matériaux, les choix esthétiques et la qualité d'exécution témoignent d'une rénovation complète, maîtrisée et soignée, permettant une prise de possession immédiate sans aucun travaux. Une cave située en sous-sol complète les prestations de ce lieu rare. Bien soumis au statut de la copropriété. Metro : Porte de Vincennes & Picpus CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 910 € et 1280€ par an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposés sont disponibles sur le site Géorgiques : Contact : Thomas 07 67 40 13 65 RSAC : 893 991 273 Paris Copropriété de 32 lots - dont 13 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1978.00 euros. Thomas Lelong (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 893991273 - Paris.

PARIS XIII - Duplex Terrasse vue Seine et Ciel

PARIS XIIIe - Bord de Seine Appartement duplex avec terrasse aux 8/9èmes étages d'un immeuble moderne et de bon standing de 10 étages. Style loft en parfait état, très lumineux, calme, confortable d'une surface de 118 m² loi Carrez avec grande réception qui continue sur sa belle terrasse paysagée de 22m² exposée Est 180° sans vis-à-vis, et rarement en première ligne sur notre magnifique fleuve. Entrée, séjour central qui dessert harmonieusement d'un côté une élégante cuisine contemporaine entièrement équipée avec espace repas, de l'autre côté un salon intimiste aménagé sur mesure qui par une large fenêtre permet un accès direct à la terrasse, véritable prolongement de l'espace de vie. A l'étage, l'espace nuit composé de 3 chambres dont une avec vue sur Seine, disposant de son dressing et une autre avec sa salle de douche. Une salle de bains, deux toilettes indépendantes et plusieurs rangements complètent cet appartement très fonctionnel. Grand local à vélos. Au sous-sol est inclus une cave et en supplément pour 22.000 € une place de parking au même sous-sol accessible par l'ascenseur L'environnement séduit par son équilibre entre nature et modernité : à proximité immédiate de l'avenue de France, des jardins des Grands Moulins, de commerces, universités, bons aménagements urbains avec Street Art, de la Bibliothèque nationale de France, de Bercy Village, du parc de Bercy et à quelques minutes du Bois de Vincennes. Ce quartier résidentiel, universitaire et dynamique offre un cadre de vie particulièrement agréable, apprécié pour ses espaces verts, ses équipements et sa qualité de vie. Transports, RER C + L.14 et Tram T3a à 5 min, L.6 à 10 min, périphérique à 3/4min, A4 à 6 min, ETC. 140 m² dont 118 m² loi Carrez + terrasse de 22m² (pondéré à 125m²), un bien rare habitable immédiatement alliant volumes, luminosité, vue dégagée et extérieur d'exception dans un secteur attractif parisien moderne.

Dernier étage traversant sous les toits

À quelques pas du Bois de Vincennes, au pied du métro et au coeur d'un quartier vivant et recherché, ces combles aménagées au 4ème et dernier étage sans ascenseur dévoilent un univers cosy sous les toits. Développant 21,64 m² Carrez (97,24 m² au sol), ce lieu atypique séduit immédiatement par son charme et son cachet authentique. Dès l'entrée, la lumière s'invite généreusement grâce aux nombreux vélux. Traversant Est-Ouest, cet espace profite d'une luminosité tout au long de la journée. La pièce principale se déploie sous une charpente apparente, où les poutres blanchies soulignent le caractère unique du lieu. La cuisine ouverte, fonctionnelle et parfaitement intégrée participe à la convivialité de l'ensemble. Les 2 espaces nuit offrent une atmosphère douce et cocooning. Une salle d'eau avec douche et espace buanderie vient compléter l'ensemble. Les volumes mansardés, les perspectives sous charpente et la lumière omniprésente confèrent à ce lieu un caractère indéniable. Un bien lumineux et inspirant, destiné aux amateurs de lieu charmant et de plan fonctionnel. Metro : Michel Bizot Des régularisations sont à prévoir CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 680€ et 970€ par an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposés sont disponibles sur le site Géorgiques : Contact : Thomas 07 67 40 13 65 RSAC : 893 991 273 Paris Copropriété de 39 lots - dont 20 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1315.00 euros. Thomas Lelong (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 893991273 - Paris.