Mots-clés : appartement quartier combes

Idéalement située à Antibes, entre mer et collines, la résidence Luminéa s'inscrit dans un environnement résidentiel calme et recherché, au cœur du quartier des Combes. À proximité immédiate des commerces, écoles, transports et grands axes, elle offre un équilibre rare entre sérénité, accessibilité et qualité de vie sur la Côte d'Azur. Pensée comme une parenthèse de bien-être, Luminéa se compose de deux bâtiments à taille humaine offrant des logements du studio au 4 pièces. L'architecture contemporaine met la lumière au centre du projet grâce à des orientations optimisées, de larges baies vitrées et de beaux prolongements extérieurs : jardins privatifs en rez-de-chaussée, terrasses, solariums et pergolas selon les typologies. Les volumes sont généreux, fonctionnels et conçus pour s'adapter aux modes de vie actuels. Les espaces extérieurs laissent place à des jardins paysagers et à une végétation méditerranéenne préservée, créant un véritable îlot de fraîcheur. La résidence favorise le confort au quotidien avec des stationnements majoritairement en sous-sol, des caves, des locaux vélos et des accès sécurisés. Engagée dans une démarche durable, Luminéa bénéficie des certifications RE2020 garantissant performance énergétique, confort thermique et sobriété environnementale. Chaque logement profite de prestations de qualité et de nombreuses possibilités d'aménagement intérieur pour répondre aux attentes de chacun. Luminéa incarne une vision exigeante et durable de l'habitat, alliant modernité, nature et art de vivre méditerranéen dans l'une des villes les plus attractives de la région. Contactez dès à présent nos équipes commerciales pour rececoir plus d'informations

Découvrez votre nouvelle adresse VINCI Immobilier à Carbon-Blanc ! Avec ses 8 000 habitants, Carbon-Blanc se place à seulement 20 min au nord de Bordeaux, dans un environnement préservé à l'esprit village. La résidence ALBA prend place Rue Émile Combes, dans un quartier résidentiel, bénéficiant d'un emplacement privilégié à 5 min à pied seulement du centre-ville et ses commodités.Un arrêt de bus se trouve face à la résidence, tandis que le tram A pour relier Bordeaux est accessible à 12 min en vélo. Les appartements neufs, du Studio au 2P, disposent d'espaces de vie fonctionnels et modernes et d'un stationnement privatif. Les espaces communs quant à eux (salle partagée, jardin potager et placette centrale) favorisent la convivialité et le lien social au sein de la résidence.

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Idéalement située à Antibes, entre mer et collines, la résidence Luminéa s'inscrit dans un environnement résidentiel calme et recherché, au cœur du quartier des Combes. À proximité immédiate des commerces, écoles, transports et grands axes, elle offre un équilibre rare entre sérénité, accessibilité et qualité de vie sur la Côte d'Azur. Pensée comme une parenthèse de bien-être, Luminéa se compose de deux bâtiments à taille humaine offrant des logements du studio au 4 pièces. L'architecture contemporaine met la lumière au centre du projet grâce à des orientations optimisées, de larges baies vitrées et de beaux prolongements extérieurs : jardins privatifs en rez-de-chaussée, terrasses, solariums et pergolas selon les typologies. Les volumes sont généreux, fonctionnels et conçus pour s'adapter aux modes de vie actuels. Les espaces extérieurs laissent place à des jardins paysagers et à une végétation méditerranéenne préservée, créant un véritable îlot de fraîcheur. La résidence favorise le confort au quotidien avec des stationnements majoritairement en sous-sol, des caves, des locaux vélos et des accès sécurisés. Engagée dans une démarche durable, Luminéa bénéficie des certifications RE2020 garantissant performance énergétique, confort thermique et sobriété environnementale. Chaque logement profite de prestations de qualité et de nombreuses possibilités d'aménagement intérieur pour répondre aux attentes de chacun. Luminéa incarne une vision exigeante et durable de l'habitat, alliant modernité, nature et art de vivre méditerranéen dans l'une des villes les plus attractives de la région. Contactez dès à présent nos équipes commerciales pour rececoir plus d'informations

3 PIECES - ANTIBES - COMBES - PISCINE - VUE MER

À Antibes, dans le quartier recherché des Combes, apprécié pour sa proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et des principaux axes routiers, découvrez ce lumineux 3 pièces situé au 2ème étage sur 3 d'une résidence bien entretenue avec piscine. Son emplacement permet de rejoindre rapidement Sophia Antipolis, l'autoroute A8 ainsi que les plages et le centre-ville d'Antibes, offrant un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. Un hypermarché et l'accès à l'autoroute se trouvent à seulement 5 minutes en voiture, tandis qu'une ligne de bus gratuite permet de rejoindre facilement le centre-ville. L'appartement se compose d'une entrée avec placard desservant un agréable séjour avec cuisine américaine aménagée et équipée. L'ensemble s'ouvre sur un balcon offrant une vue mer et un environnement verdoyant. Vous apprécierez sa belle luminosité grâce aux larges baies vitrées et à son exposition sud-est. L'espace nuit, bien distinct, propose un dégagement avec rangements, deux chambres, une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant. Pour plus de confort, le bien dispose de fenêtres en double vitrage, de volets et stores électriques, ainsi que d'une préinstallation pour la climatisation. Cet appartement familial offre un cadre de vie paisible tout en restant proche de toutes les facilités du quotidien. La résidence bénéficie d'un environnement résidentiel apprécié pour son équilibre entre calme, accessibilité et qualité de vie. Une cave ainsi que la jouissance d'une place de parking complètent ce bien. Collaboration interagence bienvenue. Réf 1282. DECLIC IMMO 06 DPE : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de DA CRUZ Mélanie - 07 78 78 33 92 Agent commercial RSAC N° 888 867 306 Ville du greffe : ANTIBES Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 174 dont 76 lots principaux. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 549,30 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760 € et 1 080 € par an. Surface CARREZ : 69.44 m²

ANTIBES – QUARTIER DES COMBES – 3 PIÈCES D'ANGLE AVEC GRANDE TERRASSE, GARAGE ET CAVE

ANTIBES – QUARTIER DES COMBES – 3 PIÈCES D'ANGLE AVEC GRANDE TERRASSE, GARAGE ET CAVE Situé dans le quartier recherché des Combes à Antibes, au sein d'une résidence calme et verdoyante composée de trois bâtiments entourés d'un agréable parc arboré, découvrez ce spacieux appartement 3 pièces de 67 m² bénéficiant d'une belle situation d'angle. L'appartement se compose d'un hall d'entrée desservant un séjour lumineux ouvrant sur une superbe terrasse d'angle de 18 m², idéale pour profiter des différentes expositions Est et Ouest tout au long de la journée. Une cuisine indépendante complète l'espace de vie. Côté nuit, vous trouverez deux chambres confortables, une salle de bains ainsi que des toilettes indépendantes. Ce bien est vendu avec un grand garage fermé ainsi qu'une cave, offrant un espace de rangement particulièrement appréciable. La résidence bénéficie d'un environnement agréable, à proximité immédiate des écoles, des commerces de quartier et des transports. Le centre-ville d'Antibes, les plages et les principales commodités sont accessibles en quelques minutes seulement, à environ 3 kilomètres. Les atouts : Appartement d'angle lumineux Terrasse d'angle de 18 m² Exposition Est/Ouest Garage fermé de grande dimension Cave Résidence avec parc arboré Proche écoles et commerces À seulement 3 km du centre-ville d'Antibes Un appartement idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial, offrant confort, luminosité et qualité de vie dans un secteur apprécié d'Antibes.

Antibes studio idéal Investissement

Rare Quartier Combes trés beau studio parfait état 25,19m2 Loi Carrez + balcon fermé total 31,84m2 , cuisine semi équipée,salle d'eau avec wc. cave parking extérieur Exclusivité

APPARTEMENT de 125 M2 A fort potentiel Quartier Barrière JUD

Nous vous proposons un spacieux appartement de 125 m2, situé au sein d'une petite copropriété, dans un environnement calme et résidentiel, à proximité immédiate de la Barrière Judaique à Bordeaux. Actuellement aménagé en bureaux, ce bien offre un fort potentiel de transformation en APPARTEMENT. Un projet d'aménagement permettrait de créer un logement comprenant: Une vaste pièce de vie avec séjour salon cuisine ouverte de 55 m2, trois chambres, une salle d'eau, wx, grande entrée. Ainsi qu'une pièce supplémentaire sur le même palier, idéale pour un bureau, un espace de tétravail, une salle de jeux, ou du rangement. Pour accompagner votre projet, un devis d'aménagement a été réalisé, pour un montant de 54.000 EUR TTC Il est également possible d'acquérir une ou deux places de stationnement, au prix de 15.000 EUR chacune. Grâce à sa double exposition Est-Ouest, le bien profite d'une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère agréable dans chaque pièce. Son excellent bilan énergétique constitue également un atout majeur, garantissant confort d'utilisation et maîtrise des dépenses énergétiques. L'environnement immédiat participe pleinement à l'attractivité du bien. La Barrière Judaïque et ses nombreux commerces sont accessibles en seulement 4 minutes à pied, tandis que le secteur prisé de Primrose se rejoint en moins de 10 minutes à pied. Les déplacements sont facilités par la proximité des transports en commun avec les lignes 9, H2 et 70 accessibles à l'arrêt Barrière Judaïque situé à 6 minutes à pied, ainsi que les lignes 1 et 16 disponibles à l'arrêt Moulin Rouge à seulement 3 minutes à pied. Les familles apprécieront également la proximité des établissements scolaires. L'école maternelle Bernard-Adour et l'école élémentaire Bel-Air sont accessibles en 8 minutes à pied, le collège Émile Combes en 13 minutes à pied, le lycée Michel Montaigne à 3 km et le lycée Gustave Eiffel à 3,6 km. Plusieurs établissements privés réputés se situent également à proximité immédiate, notamment Sainte-Monique, Tivoli et l'Assomption. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez dès aujourd'hui LALANNE IMMOBILIER au 05 56 24 58 01. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Consultez toutes nos offres sur notre site Internet :

??? À VENDRE – ?? Antibes – Quartier des Combes

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