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Appartement lumineux en vente à Marseille 12e Impasse de la Marionne (13012)

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cet appartement à la vente et situé à Marseille (13012). Découvrez cet appartement de 52 m², situé en rez-de-chaussée d'une copropriété calme au 14 Impasse de la Marionne, dans le 12e arrondissement de Marseille. L'appartement s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse exposée sur les espaces extérieurs arborés de la résidence. La disposition offre une belle circulation entre les différentes pièces et donne accès à une cuisine indépendante, équipée de rangements et d'un plan de travail fonctionnel, avec vue sur la verdure. Le coin nuit se compose de deux chambres dotées de placards, profitant d'une vue dégagée et d'une belle luminosité naturelle. L'une d'elles dispose d'un sol parqueté, la seconde d'un revêtement récent. Une salle d'eau avec grande vasque, meuble de rangement et cabine de douche complète cet espace. Les toilettes sont indépendantes. Le quartier propose un accès rapide à plusieurs commerces de proximité, écoles et transports en commun dont les lignes de bus (notamment ligne 9 et 10 sur le boulevard des Libérateurs, accessibles à moins de 300 m). Plusieurs écoles primaires et maternelles sont facilement joignables à moins de 10 minutes à pied. À quelques minutes à pied, le parc Saint-Cyr offre des espaces verts supplémentaires. Gymnases, supermarchés et divers services du quartier des Trois Lucs et de Saint-Julien sont disponibles à proximité. La rocade L2 permet d'accéder facilement aux différents axes routiers de la métropole. Les + du bien : Calme, vue sur espaces verts de la résidence Cuisine indépendante, belle luminosité À noter : - Taxe foncière : 1 044 € / an - Charges de copropriété annuelles : 950 € / an - Chauffage individuel gaz - Bien à rafraîchir Le bien est soumis au statut de copropriété 16 lots Appartement lot n° 17 Les 54/484èmes indivis des parties communes de construction du bloc A. Et les 54/1. 000èmes indivis des parties communes générales. Cave lot n° 1 en sous-sol Les 2/484èmes indivis des parties communes des constructions du bloc ?. Et les 2/1. 000èmes indivis des parties communes générales.comprise Tout à l'égout Pas de procédure en cours Consommation conventionnelle (kWhEP/) : 275 (E) Estimation des émissions (kg CO2/) : 60 (E) Coût de l'énergie min / max : entre 1330€ et 1830€ Année de référence des prix : 2023 Logement à consommation énergétique excessive. Prix de vente : 169 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) VENTE EN DÉLÉGATION DE MANDAT Annonce rédigée par M. Adrien Piot, représentant légal de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Adrien PIOT. Agent commercial Inscrit au R.C.S PARIS 837 704 584

MENTON - 3 PIECES 77 M2 - GRAND GARAGE FERME EN SUS

MENTON, à quelques minutes du centre ville, l'agence AB IMMOBILIER vous propose un trois pièces de 77 M2 situé au premier étage d'une copropriété propre et bien entretenue. Il se compose d'une entrée avec placard, une buanderie, une cuisine séparée donnant sur le balcon, un séjour, un wc, une salle d'eau avec un deuxième toilette, deux chambres avec rangements. Un grand garage fermé de 21 m2 en SUS complète le bien. Vous apprécierez la proximité du centre ville et des commodités, la vue dégagée et le quartier. Un petit rafraîchissement afin de mettre le bien à votre goût est nécessaire mais gros potentiel. A VOIR ABSOLUMENT. CONTACT : LUC STEINMETZ 0687751326 -

LA TERRASSE DES PINS

Architecture des années 60 pour cette maison de caractère située dans le très recherché quartier des Trois-Lucs à Marseille 12e, qui accueille au dernier étage un appartement en duplex de 147 m2 avec une belle terrasse exposée plein sud. Dans un environnement préservé, verdoyant et particulièrement calme, ce bien singulier prend place au sein d'une maison datant de 1964, divisée en 12 lots et seulement trois habitations. Il s'adresse à une clientèle en quête d'un esprit villa, tout en bénéficiant du cadre rassurant et harmonieux d'une copropriété intimiste. Développé sur 147 m2 habitables répartis sur deux niveaux, ce bien propose une configuration évolutive et particulièrement recherchée, permettant d'envisager aussi bien une grande habitation familiale qu'une organisation en deux espaces de vie distincts. Cette modularité répond aussi bien à un projet de résidence principale, d'usage mixte ou encore patrimonial. Le premier niveau accueille l'espace de vie principal, exposé sud-est, bénéficiant d'une belle luminosité naturelle. Il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, formant un ensemble convivial et fonctionnel, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Une large terrasse prolonge cet espace et permet de profiter pleinement du cadre verdoyant et du calme environnant, offrant une agréable ouverture sur la nature. À l'étage, les combles fraîchement aménagées constituent un véritable espace de vie indépendant. On y retrouve deux grandes chambres mansardées, une salle d'eau, un WC, un dressing ainsi qu'un coin kitchenette. Cet étage peut être parfaitement intégré à l'habitation principale ou dissocié afin de créer un espace autonome, idéal pour accueillir un proche, aménager un espace de télétravail ou envisager un projet locatif. Le bien s'inscrit sur une vaste parcelle arborée d'environ 5 000 m2, faisant partie intégrante de la copropriété. Cet environnement exceptionnel offre un cadre de vie rare à Marseille, avec une piscine de 7 × 13 mètres, une cuisine d'été, un boulodrome ainsi que de larges espaces de jardin, propices à la détente et à la convivialité. L'ensemble bénéficie de prestations confortables et entretenues : chauffage par pompe à chaleur, complété par un poêle à bois, double vitrage, isolation des combles, doublage intérieur, portail électrique, assainissement individuel par fosse septique Deux places de stationnement sont attribuées au bien. Possibilité d'acquérir un local de 20 m2 en sus. Ce bien conjugue charme, volumes, tranquillité et potentiel d'évolution, offrant un cadre de vie privilégié entre ville et campagne, à proximité des commodités, des écoles et des axes de circulation, tout en préservant une véritable qualité de vie. Taxe foncière : 1 880 EUR Charges courantes annuelles : 3 300 EUR Nombre de lots dans la copropriété : 12 Performances énergétiques : DPE : 122 kWh ep/m2. an Classe C GES : 3 kg CO2/m2. an Classe A Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 270 EUR et 1 790 EUR TTC (réf. 2021 2023) L'appartement fait partie d'une copropriété composée de plusieurs lots et est soumis au statut de la copropriété. Prix de vente FAI : 480 000 EUR (honoraires à la charge du vendeur). Pour toute information complémentaire : Déborah Hernandez 06 14 86 52 31 (inscrite au RCS de Marseille no 839 000 718) Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Appartement traversant à vendre -Cannes-Quartier Gallieni

Situé au 4ème étage, cet appartement de type deux pièces offre un beau potentiel de valorisation. Il se compose d'une entrée, un séjour donnant sur grand balcon, une cuisine indépendante, une chambre, une salle de bains et un wc Bénéficiant d'un environnement au calme, il séduit par sa luminosité, et sa configuration traversante. L'appartement est vendu avec une cave Des travaux de rénovation sont à prévoir 'est une excellent opportunité pour un investissement locatif.