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Paris XVI - Appartement de charme 4 pièces au calme - Jasmin

Engel & Völkers vous propose cet appartement de caractère, idéalement situé, à proximité des commerces et des transports, au sein d'une copropriété de standing, sécurisée, avec gardien et parfaitement entretenue. Ce somptueux quatre pièces, d'une surface de 150,51 m² (loi Carrez), avec une hauteur sous plafond de 3 mètres 50 dans chacune des pièces, se trouve au 2? étage d'un élégant immeuble datant de 1930 et disposant d'un très bel ascenseur en fer forgé. Orienté Sud Est et bénéficiant de grandes fenêtres, la lumière s'installe paisiblement dans le salon ainsi que dans la salle à manger couvrant une surface totale de plus de 43m². L'appartement comprend également une belle entrée de reception, trois grandes chambres avec chacune sa salle d'eau, une cuisine équipée, 2 wc dont un séparé pour invités, ainsi que de nombreux placards. Une grande cave privative vient compléter naturellement ce bien. DPE : D-181 GES : C-29 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 2340 € et 3200 € Copropriété de 59 lots dont 16 lots d'habitation Charges moyenne de copropriété annuelle : 5600 € Procédure en cours : non Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr Le quartier de Quartier Jasmin, dans le 16? arrondissement de Paris, est un secteur résidentiel élégant et calme, apprécié pour son ambiance de village. Ses rues arborées, ses commerces de proximité et sa proximité avec le Bois de Boulogne en font un cadre de vie très recherché. Le quartier séduit par son atmosphère familiale, chic et paisible, à l'écart de l'agitation parisienne.

Domaine de la Chesnaie à LIVRY-SUR-SEINE

Livry-sur-seine, un écrin de verdure à proximité de paris à seulement 30 minutes de paris gare de lyon via melun, livry-sur-seine offre un cadre de vie privilégié où la nature est omniprésente. Habiter à livry-sur-seine, c'est opter pour un art de vivre rare en île-de-france : celui d'un village authentique niché entre la seine et la forêt. Avec ses 2 200 habitants, livry-sur-seine séduit par son patrimoine naturel exceptionnel (près de 70 % de son territoire est couvert de forêts) et par son atmosphère villageoise préservée. Établie sur un coteau jadis planté de vignes, la commune offre un relief doux, entre fleuve et bois, ponctué de sentes piétonnes et de chemins de randonnée, dont le célèbre gr 1. Rattachée à l'agglomération melun val de seine, la commune bénéficie de tous les services de melun (commerces, établissements scolaires, équipements sportifs et culturels, centre hospitalier). Sa gare, desservie par le transilien r, relie melun en 3 minutes et paris gare de lyon en 30 minutes, sans correspondance. c'est au cœur de cet environnement préservé, sur un site remarquablement boisé, que s'inscrit naturellement le domaine de la chesnaie : une résidence contemporaine conçue pour prolonger l'esprit du lieu. Une implantation privilégiée, entre forêt et village. Le domaine de la chesnaie est situé sur un terrain d'un hectare dans la partie est de la commune, au sein d'un quartier pavillonnaire calme bordé par la forêt. Le site a un caractère exceptionnel : entouré de chênes centenaires, de haies vives et d'espaces boisés préservés, il offre dès l'entrée un sentiment d'intimité et de sérénité que peu de programmes neufs peuvent revendiquer. Les grands massifs arborés qui ceinturent le terrain forment un écran végétal naturel, protégeant les résidents des regards et du bruit. La résidence, composée de deux bâtiments à l'architecture contemporaine, a été pensée pour s'inscrire dans la continuité de ce paysage. l'implantation respecte les arbres existants, libère des percées visuelles vers la forêt et privilégie les espaces paysagers en cœur de parcelle. Ici, vivre en résidence neuve, à quelques minutes à pied de la gare de livry-sur-seine, c'est faire de la nature son cadre de vie quotidien. Votre appartement à livry-sur-seine lumineux ouvert sur le paysage les appartements neufs à livry-sur-seine de la résidence le domaine de la chesnaie, disponibles en 2 et 3 pièces, ont été dessinés autour d'un principe simple : capter la lumière et prolonger l'espace vers l'extérieur. Chaque logement bénéficie de larges ouvertures orientées pour maximiser l'ensoleillement, et d'un espace extérieur privatif ( balcon, loggia ou jardin en rez-de-chaussée ) ouvrant directement sur l'environnement arboré de la résidence. Les deux bâtiments de quatre étages avec attique affichent une architecture aux tonalités douces et chaleureuses, en dialogue avec la végétation environnante. Toitures végétalisées, garde-corps en verre opalescent et protections solaires intégrées composent une écriture architecturale à la fois contemporaine et ancrée dans son site. La conception bioclimatique du projet — orientation optimisée, ventilation naturelle, végétation participant au confort thermique été comme hiver — vise une performance énergétique conforme aux standards les plus exigeants. Le stationnement est intégralement en sous-sol, relié entre les deux bâtiments, ce qui libère la totalité des abords pour les jardins paysagers, les cheminements piétons et les espaces de convivialité. La conception participative : un appartement neuf à livry-sur-seine à votre image parce que chaque mode de vie est unique, le domaine de la chesnaie vous offre la possibilité de personnaliser votre futur logement grâce à notre service de conception participative. Nous mettons à votre disposition notre service technique intégré pour adapter l'agencement et les prestations intérieures selon vos envies et vos besoins. Du choix des matériaux aux finitions, nos équipes vous accompagnen

RUEIL-MALMAISON BUZENVAL SAINT-CUCUFA Superbe duplex de 97m² en rez-de-jardin

Superbe duplex de 97m² en rez-de-jardin. 4 pièces, aux allures de maison. Situé au rdc et 1er étage d'un immeuble récent de 2024 (5 étages), sécurisé et bien entretenu, disposant d'une salle de sport, une salle de co-working, une salle pour faire du bricolage et d'un studio pour pouvoir recevoir de la famille. Vous apprécierez ses espaces et sa luminosité. Il se compose, au premier niveau, d'une entrée avec rangements, d'un spacieux séjour exposé sud-est ouvert sur une cuisine et le jardin, d'une chambre, d'une salle d'eau avec toilettes. Le second niveau se compose d'un dégagement desservant 2 grandes chambres avec placards, sur un balcon, des toilettes indépendants, d'une salle de bains et d'un espace ouvert en mezzanine au-dessus du séjour. L'appartement donne sur un jardin privatif de 153 m² dont une terrasse de 36m². 2 emplacements de parking l'un à côté de l'autre et une cave complètent le bien. La surface et le plan parfait de cet appartement en font un bien rare sur le secteur. L'emplacement, à moins de 5 minutes à pied des écoles Passy, Daniélou et Richelieu et des commerces. Normes PMR- Vidéosurveillance, alarme, domotique et local vélos. DPE B/C Copropriété (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1060.00 euros. Honoraires à la charge des vendeurs. A seulement quelques minutes de Paris, Rueil-Malmaison incarne l'équilibre parfait entre raffinement, nature et art de vivre à la française. Ancienne résidence impériale de Napoléon Bonaparte et Joséphine de Beauharnais, la ville séduit par son patrimoine prestigieux, notamment le somptueux Château de Malmaison, entouré de jardins remarquables. Entre les berges paisibles de la Seine, les vastes espaces verts comme le Bois de Saint-Cucufa, et ses avenues résidentielles bordées de demeures élégantes, Rueil-Malmaison offre un environnement rare, propice à la sérénité. Desservie par le RER A, la ville permet de rejoindre rapidement les quartiers d'affaires comme La Défense et le cœur de la capitale, tout en préservant un cadre de vie exclusif. Commerces de qualité, établissements scolaires réputés, gastronomie raffinée et ambiance village chic : tout est réuni pour une clientèle exigeante en quête de confort et de distinction. Votre contact Barnes : Patricia PORQUET : + 33 (0)6 61 85 65 93 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 240 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,060 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1080€ ~ 1470€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Paris 14ème - Rue des Plantes - Bel appartement rénové de 102 m²

Au troisième étage d'une résidence récente, Engel & Völkers vous invite à découvrir ce beau 4 pièces de 102 m², entièrement rénové avec des prestations de qualité. Traversant et baigné de lumière grâce à son exposition est/ouest, ce bien offre un vaste double séjour convivial avec cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, idéal pour recevoir. L'espace nuit comprend deux grandes chambres au calme absolu, donnant sur une cour arborée, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes séparées. Une cave et une place de parking viennent compléter ce bien. À 15 mn à pied du Parc Montsouris. Bien soumis au statut de copropriété Copropriété de 109 lots dont 55 lots d'habitation DPE : D (186 kWh/m2/an) Émissions de gaz à effet de serre : D (40 kg CO/m2/an) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1 510 € - 2 090 € Charges de copropriété : 4 800 €/an Procédure en cours : Non Taxe foncière : 2 200 € Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Au cœur du 14ème arrondissement de Paris, l'esprit village du quartier est animé par ses commerces de bouche et ses restaurants. Ce secteur séduira les amateurs de vie de quartier et de calme résidentiel, tout en restant à portée immédiate du centre de la capitale. Desservi par de nombreux transports: M4 (Alésia), M6 (Denfert-Rochereau), RER B (Denfert-Rochereau), Bus: 38, 58, 62 & 68.

ODÉON/SAINT-ANDRÉ-DES-ARTS. GRAND DEUX-PIÈCES.

PARIS VI. ODÉON/SAINT-ANDRÉ-DES-ARTS : Au premier étage, par un escalier, d'un immeuble en pierre de taille datant du milieu XIXe de grand standing, situé à 200 mètres du métro Odéon, Appartement de deux pièces principales donnant sur une cour au calme. Entièrement rénové et décoré par l'architecte Laura Gonzales avec beaucoup d'élégance, il comprend: une entrée, un séjour avec une cuisine ouverte équipée, une belle chambre, une salle de douche et des toilettes invités. Très belle adresse, au cœur d'un quartier prisé. L'appartement est idéal pour soit un investissement locatif avec une forte demande, soit un pied-à-terre à l'emplacement parisien d'exception. GROUPE CONSULTANTS IMMOBILIER PARIS Le Groupe Consultants Immobilier, créé il y a plus de 30 ans, est devenu un réseau unique de 18 agences immobilières haut-de-gamme à Paris, Deauville, Cannes, Aix-en-Provence, Miami et 100 collaborateurs à votre écoute, dont le siège est situé au 1, place du Costa Rica dans le 16e arrondissement de Paris, village de Passy, près du Trocadéro.

Paris 16 - Village de Passy- Terrasse

EXCLUSIVITÉ: Idéalement situé au cœur du Village de Passy, à deux pas des commerces de la rue de Passy et du métro La Muette, découvrez ce charmant deux pièces avec terrasse traversant situé au 7ème étage avec ascenseur d'un immeuble bien entretenu. D'une surface Carrez de 39 m² (44,93 m² surface pondérée), l'appartement se compose d'une chambre confortable et d'un séjour lumineux ouvert sur une magnifique terrasse de 20 m². Exposée sud-ouest et sans vis-à-vis, elle offre un espace extérieur rare et privilégié, idéal pour profiter pleinement de la lumière et de moments de détente en toute tranquillité. L'appartement bénéficie d'une belle luminosité grâce à sa situation en étage élevé et à son caractère traversant, garantissant également une bonne ventilation naturelle. Une cave complète ce bien rare. En supplément du prix, une place de parking est proposée pour un montant de 52 500 €, un véritable atout dans ce quartier recherché. Un bien rare, idéal comme pied-à-terre parisien, premier achat ou investissement patrimonial, au cœur d'un environnement vivant et recherché du 16ème arrondissement.

DERNIER ETAGE ASCENSEUR ET TERRASSE

PARIX XIV - PETIT MONTROUGE / ALESIA / PORTE D'ORLÉAN Situé à proximité immédiate du Parc Montsouris, dans un quartier résidentiel recherché du 14e arrondissement, à l'esprit village, bénéficiant de nombreux commerces, restaurants et marchés de quartier. Très bien desservi par la ligne 4 (Porte d'Orlean), le tramway T3a et plusieurs lignes de bus, le secteur offre une qualité de vie particulièrement appréciée. Au sein d'une copropriété parfaitement entretenue des années 1970, cet appartement de 37,24m2 Carrez se situe au 6e et dernier étage avec ascenseur, seul sur le palier, offrant un calme rare et une véritable sensation d'intimité. Baigné de lumière grâce à sa double exposition et ses vues entièrement dégagées, cet appartement traversant séduit immédiatement par son atmosphère paisible et son potentiel. Il se compose d'une belle pièce de vie de 18,76m2 prolongée par une superbe terrasse de 20m2 m2 exposée nord-est, véritable espace de vie extérieur sans vis-à-vis, idéale pour profiter des levers de soleil, recevoir ou simplement savourer le calme environnant. La cuisine peut facilement être ouverte sur le séjour afin de créer espace de plus de 25m2 traversant et lumineux. L'espace nuit comprend une chambre de 9,76 m2 avec salle d'eau attenante ainsi que des WC séparés. Un bien rare sur le secteur, réunissant les qualités les plus recherchées : dernier étage, ascenseur, terrasse de plain-pied, luminosité exceptionnelle, vues dégagées, absence de vis-à-vis et calme absolu. Une cave complète ce bien. Charges mensuelles : 330 euros Taxe foncière : 962 euros

Studio lumineux et calme place de réunion

Au coeur du quartier dynamique et recherché de la Réunion, ce charmant studio de 19 m² au sol (18,65m2 carrez) se situe au 4ème étage d'une copropriété des années 50 bien entretenue. Sa configuration traversante est un atout majeur, lui offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée ainsi qu'une circulation d'air idéale durant l'été. L'appartement a bénéficié de rénovations sur les dernières années avec une salle de bains refaite à neuf en 2020 et une cuisine intégralement rénovée en 2022. Quelques rafraîchissements légers sont à prévoir, notamment en peinture pour parfaire le confort de ce cocon. Cet appartement bien agencé constitue une base idéale pour créer un intérieur à votre image sans engager de gros travaux. Le cadre de vie est privilégié, au pied des commerces de bouche, des restaurants conviviaux et du célèbre marché de la place de la Réunion. Ce quartier vivant, à l'esprit village, offre toutes les commodités et transports à proximité immédiate. Ce studio est une opportunité parfaite pour un premier achat ou un investissement locatif dans un secteur toujours plus prisé de l'Est parisien. Métro : Avron, Alexandre Dumas Ce bien est soumis au statut de la copropriété. CLASSE ENERGIE : F / CLASSE CLIMAT : F, Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 750 € et 1050 € (abonnement compris) Contact : Ornella 06 21 97 59 18 RSAC : 829 074 194 PARIS Copropriété de 26 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1760.00 euros. Ornella GALLAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 829 074 194 - PARIS.

Paris IX - Studio 18m² au 3ème étage côté rue - Quartier Saint-G

Engel & Völkers vous propose un studio de 18 m², Très lumineux, très belle hauteur sous plafond, entièrement équipé, au 3ème étage par escaliers d'un immeuble de 1850, très bien entretenu avec gardienne. Ce bien comprend une entrée menant à la pièce principale, une salle d'eau avec WC et un grand placard. Clé en main, vendu avec les meubles prêt à vivre. Ce studio séduit immédiatement par son atmosphère chaleureuse, son agencement fonctionnel et le charme de l'ancien subtilement préservé. La pièce à vivre est agréable et l'espace optimisé peut être modulé. La salle d'eau avec WC complète l'ensemble. Il dispose de deux belles fenêtres sur rue, et reçoit la lumière toute la journée. Situé dans un immeuble ancien de bon standing, bien entretenu et bénéficiant d'une gardienne, ce studio profite d'un environnement qualitatif, recherché pour sa stabilité et l'ambiance du Quartier St Georges. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre parisien ou un investissement locatif de qualité. Il est clé en main. Le studio est meublé, soigné et immédiatement habitable, idéal pour vivre Paris ou réaliser un investissement sécurisé. DPE : D/305 GES : B/11 Estimation annuelle des coûts de l'énergie : 570 € - 820 € Copropriété de 119 lots Charges annuelles moyennes : 712,74 € Procédure en cours : Non. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Situé dans le quartier St Georges, a proximité immédiate du métro Liège, Ligne 13 ou St Lazare, Lignes 3, 12, 13, 14 et le RER A et E. Le Bus arrêt Europe/Liège/ St Lazare-Budapest. Ambiance village, commerces de bouches, théâtres, magasins, galeries, tout y est.

LES VOILES DE LA FALAISE - Duplex T4 de 200m² - Terrasse - Piscine - Vue mer - 13016 L'ESTAQUE

Llinares Immobilier vous propose : LES VOILES DE LA FALAISE. Un superbe appartement au cœur de l'Estaque, ancien village de pêcheurs immortalisé par Cézanne et Braque, ce duplex d'exception de 200m2 (118,73m² Carrez) en rez-de-chaussée s'offre une signature contemporaine rare, face à la rade de Marseille. Quartier emblématique du 16ème arrondissement, l'Estaque connaît un véritable renouveau et s'impose comme l'une des adresses les plus convoitées de la cité phocéenne, prisée pour ses plages, son port de plaisance et la proximité de la Côte Bleue. Le séjour traversant s'articule autour d'un foyer fermé et d'un sol en pierre claire. De larges baies vitrées coulissantes en aluminium prolongent l'espace de vie vers la terrasse panoramique. La cuisine indépendante, aménagée et équipée haut de gamme en bois clair, ouvre sur un vaste coin repas. Trois chambres avec rangements, un dressing, deux salles d'eau au design contemporain, un wc séparé et une buanderie complètent la distribution. À l'extérieur, la terrasse en pierre, ombragée par de larges voiles tendues, offre une vue mer imprenable sur la marina, les îles et le grand large. Une piscine couloir de nage privative, bordée d'une végétation méditerranéenne, parachève ce cadre privilégié digne d'un boutique-hôtel. Un niveau inférieur d'environ 99 m² démultiplie les usages : pièces annexes modulables en salle de sport, bureau, chambre d'amis ou salle de cinéma, et local piscine. Deux places de parking privatives accompagnent le bien. Climatisation réversible, DPE B, commerces et plages à quelques pas, accès rapide au centre de Marseille. Bien rare et atypique sur le marché immobilier marseillais haut de gamme, cette adresse confidentielle séduira les amateurs d'authenticité méditerranéenne en quête d'un pied-à-terre prestigieux ou d'une résidence principale d'exception. NB : " la propriété est concernée par des désordres affectant la falaise sur laquelle elle est édifiée. Une expertise judiciaire a été réalisée. Le dossier complet sera communiqué aux acquéreurs intéressés" Contact Damien SESTINI : 0665296405 N° ADC13102025000002212 /RCP : ACI14302 Copropriété de sol : 3 lots Procédure en cours : NC Charges annuelles : 0 € Taxe foncière : 2520€/an Honoraires inclus à la charge du vendeur Classe énergie B et classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 920€ et 1280 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Duplex à vendre 13016 - T4 - 120m² - Terrasse - Piscine - Vue mer - 13016 L'ESTAQUE

Duplex d'exception - 3 chambes - vue dégagée - toit-terrasse – Garage - Vauban

C'est au cœur du très prisé village de Vauban, que Barnes Immobilier vous propose ce duplex en dernier étage de 117,31 m², offrant une véritable sensation de maison, dans un environnement calme, bercé uniquement par le son discret des cloches de Notre Dame de la Garde. Entièrement repensé et rénové par une architecte, ce bien séduit par l'élégance de ses prestations, la générosité de ses volumes et la qualité de sa rénovation. Le niveau principal accueille une superbe pièce de vie traversante d'environ 60 m² avec cuisine ouverte, baignée de lumière, prolongée par un balcon filant offrant une vue dégagée sur Notre-Dame de la Garde. Depuis la cuisine, une terrasse plein ciel de 10 m² permet de profiter d'une vue privilégiée sur les toits de Vauban. L'espace de vie est sublimé par un poêle à bois, créant une atmosphère chaleureuse, et bénéficie d'un système de climatisation réversible pour un confort optimal en toutes saisons. Ce niveau dispose également d'une chambre en suite avec salle de bains (baignoire) ainsi que d'une chambre master avec dressing sur mesure et salle de douche avec WC. De nombreux rangements intégrés ainsi qu'un WC invités complètent l'ensemble. À l'étage, une troisième chambre indépendante bénéficie de sa salle d'eau privative avec WC, idéale pour recevoir ou créer un espace autonome. Un escalier extérieur mène à un spectaculaire toit-terrasse de 25 m², aménagé avec une cuisine d'été, offrant un panorama exceptionnel sur la ville et la Bonne Mère, dans une atmosphère paisible et confidentielle. Une cave et un garage avec accès direct aux parties communes en sus au prix de 50.000€ L'appartement est situé au sein d'une copropriété intimiste de seulement trois copropriétaires, garantissant discrétion et qualité de vie. Emplacement recherché pour son authentique esprit village, son cadre de vie de quartier et la proximité immédiate des écoles, parcs et commerces de bouche. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact: Delphine Meschi +33(0)6 50 79 09 84 R.S.A.C: 915 093 157 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,908 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1070€ ~ 1500€ - Delphine MESCHI - Agent commercial - EI - RSAC 915 093 157

BUSSOLA - Appartement duplex T5 de 200m² - Terrasse 15m² - Cave - 13002 Sadi-Carnot

Llinares Immobilier vous présente : BUSSOLA. Un appartement T5 en duplex T5 de 200m², idéalement situé dans un quartier piéton à proximité immédiate de la place Sadi-Carnot. Niché au cœur d'un îlot protégé, dans un calme absolu en plein centre-ville, ce lieu de vie rare mêle histoire, architecture singulière et dynamisme d'un quartier en pleine transformation. Derrière la porte d'entrée se dévoile un lieu unique et plein de charme. La pièce de vie principale, d'une superficie de 65m², traversante est baignée de lumière. D'un côté, le salon en tomettes s'ouvre sur une terrasse de 15m² orientée ouest. Cet espace extérieur, à l'abri des regards, évoque un véritable jardin suspendu. De l'autre, le séjour se prolonge par une belle cuisine ouverte, accompagnée d'un cellier attenant. Les volumes généreux et les poutres apparentes créent une atmosphère chaleureuse et élégante. La partie nuit, à l'étage inférieur, comprend trois chambres et un bureau, tous parquetés. À ouest, deux chambres confortables disposent chacune de leur propre salle de douche, tandis que la suite parentale intègre une salle d'eau avec baignoire et douche ainsi qu'un vaste dressing. Une buanderie et un wc indépendant viennent parfaire l'ensemble. L'immeuble dispose d'un ascenseur et séduit par sa luminosité, son calme et son caractère unique. Il s'adresse à ceux qui recherchent un lieu de vie alliant volumes, sérénité et convivialité. Le secteur est parfaitement desservi par les transports en commun et permet de tout faire à pied. Vie culturelle, écoles, loisirs et ambiance village s'y conjuguent harmonieusement. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Contact Sébastien NOULAUD 06 70 94 74 96 Attestation collaborateur ADC : 13102022000001684 RC 051058491 - Copropriété : 15 lots - Procédure en cours : Non - Charges annuelles : 2856€ (232€/mois: Eau froide, entretien des communs) - Taxe foncière : 3110€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de : entre 2160€ et 2940€/an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13002 - T5 de 200m² - Terrasse 15m² - cave - 13002 Sadi-Carnot

Le Chesnay - Magnifique maison 1935 - 4 chambres - Jardin - Garage - A rafraichir

Nichée dans une rue pavillonnaire recherchée au Chesnay (quartier Bas de Plateau) à la lisière du Plateau Saint-Antoine, cette maison en briques et ses fondations en pierres de meulière est un véritable bijou brut des années 1930. Edifiée sur un terrain de 320m² avec son jardin à l'arrière sans vis-à-vis, elle présente la particularité d'avoir fait l'objet d'une extension en 1980 puis remaniée plus récemment (en 2002 et 2016). D'une surface de 137 m² habitables environ (203 m² au sol, en incluant le sous-sol total), une fois montées les quelques marches du perron d'antan sous un joli porche arrondi, elle se découvre de la façon suivante: - Au rez-de-chaussée, un vestibule avec dressing vous accueille avant de découvrir une belle pièce de vie de 32 m² s'ouvrant sur le jardin; lumineuse et exposée Sud-Est, cette pièce permet d'accéder au jardin arrière par une terrasse en surplomb; attenant au salon, on trouve également un bureau avec vue sur le jardin; la cuisine ouverte sur le salon se situe coté rue, ainsi qu'une première chambre avec sa salle de douche, un toilette séparé; - A l'étage: deux chambres, un grand dressing, une salle de bain récemment rénovée avec un toilette; - Grenier donnant accès à des combles perdus; - Le rez-de-jardin est composé d'une cave, garage fermé (possibilité de garer une voiture depuis la rue), buanderie/chaufferie; à ce niveau, se situe également un grand studio indépendant de 29 m² totalement neuf avec sa cuisine, sa salle de douche et toilette et sa petite véranda en structure métallique; ce studio donne accès directement sur le jardin; une pièce servant d'atelier jouxte le studio indépendant et pourra y être adjointe pour agrandir cet espace et créer un appartement de deux chambres ou bien être reliée au salon au niveau supérieur. Joyau de la Belle Epoque, cette maison a un cachet indéniable et saura vous séduire avec son escalier en chêne massif, son parquet en bon état général, sa petite sonnette d'époque, ses radiateurs en fonte, sa ferronnerie travaillée et la poésie générale qui s'en dégage. Double vitrage partout. Après une rénovation générale qui s'impose, cette maison pourra accueillir une famille souhaitant s'installer dans un quartier familial recherché à proximité immédiate du Village des enfants, de Blanche de Castille, Les Châtaigniers ou Saint-Jean d'Hulst. DPE : E/E - Estimation des dépenses annuelles d'énergie (année de référence 2021): entre 3.010 euros et 4.110 euros - Chaudière gaz Chappée. Taxe foncière (année 2025): 2.734 euros Prix de présentation: 940.000 euros HAI - Honoraires à la charge des vendeurs Votre contact Barnes: Nathalie BOUE Tel: 06 44 07 93 50 ou par email: Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3010€ ~ 4110€