Mots-clés : appartement rez jardin ville

Avenue 5

AVANT-PREMIERE ! AVENUE 5 - Studio 26,43 m² ¦ Triangle d'Or, Annecy Au coeur du très recherché Triangle d'Or, à deux pas du lac et des plus belles adresses annéciennes, Avenue 5 donne une seconde vie à une maison de ville de charme pour créer une copropriété intimiste et préservée. Entre hypercentralité et cadre de vie privilégié, ce programme rare séduit par son élégance, son jardin arboré en plein centre-ville et ses prestations haut de gamme. Façade restaurée, toiture refaite, menuiseries neuves : l'ensemble est entièrement repensé par un architecte d'intérieur. Le bien : Ce studio de 26,43 m² en rez-de-chaussée bénéficie d'un emplacement exceptionnel, à proximité immédiate du lac et de toutes les commodités. Idéal pour un investissement locatif premium ou un pied-à-terre à Annecy, dans un secteur très recherché. Prix (travaux inclus) : 198 000 € Parking en option : 15 000 € Charges de copropriété estimées : 650 € / an Inclus dans le prix : choix parmi 12 ambiances décoratives et possibilité d'un pack mobilier en option pour un bien prêt à vivre ou à louer. Contactez-nous sans attendre pour connaître les disponibilités !

Exclusivité - Aigues Mortes - Appartement avec jardin de 88m

Exclusivité - Aigues-Mortes - À seulement 5 minutes des remparts et du coeur de ville, découvrez cet appartement trois pièces de 58 m2 en rez-de-jardin, à l'allure d'une maison, avec un double accès dont un privatisé au coeur de la copropriété, prolongé par 88m2 d'extérieurs exposés sud-ouest (65 m2 de jardin et 23 m2 de terrasse), au sein d'une résidence de standing avec piscine réservée aux résidents. Vendu avec 2 places de stationnement privatives, ce bien entièrement rénové offre un cadre de vie privilégié avec un séjour lumineux ouvert sur les extérieurs, une cuisine équipée, deux chambres et de deux salles d'eau, dont une suite parentale avec accès indépendant. L'ensemble bénéficie d'un environnement particulièrement calme, sans aucun vis-à-vis. Véritable atout du bien : ses deux entrées distinctes permettent facilement l'exercice d'une profession libérale, tout en préservant l'intimité de la partie habitation. Prestations qualitatives : climatisation réversible dans chaque pièce, double vitrage, accès de plain-pied aux normes PMR. Dossier complet sur demande. Contact : Anthony Fages - 07 71 15 70 03 Honoraires à la charge du vendeur - RCS 831 872 304 Exclusive Listing - Aigues-Mortes - Just 5 minutes from the ramparts and the town center, discover this 58-square-meter three-room garden-level apartment, with the feel of a house, featuring dual access--one of which is private within the complex--and extending to 88 square meters of southwestern-facing outdoor space (65 square meters of garden and 23 square meters of terrace), within a luxury residence featuring a residents-only pool. Sold with 2 private parking spaces, this fully renovated property offers a privileged living environment with a bright living room opening onto the outdoors, a fully equipped kitchen, two bedrooms, and two bathrooms, including a master suite with private access. The property benefits from a particularly quiet setting, with no direct neighbors across the way. A real asset of the property: its two separate entrances make it easy to run a professional practice while preserving the privacy of the living area. High-quality features: reversible air conditioning in every room, double-glazed windows, and ground-level access compliant with accessibility standards. Complete file available upon request. Contact: Anthony Fages - 07 71 15 70 03 Fees payable by the seller - RCS 831 872 304

Maison Deux appartements Foncillon Royan

Idéalement située dans le quartier prisé de Foncillon à Royan, à seulement 300 mètres de la plage et à proximité immédiate des commerces ainsi que du centre-ville, cette maison des années 50 développe environ 144 m2 habitables répartis en deux appartements indépendants, offrant de nombreuses possibilités d'occupation ou d'investissement. Au rez-de-chaussée, un appartement traversant de 66 m2 propose un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse et un jardin, une cuisine, deux chambres dont une avec placard, une salle d'eau, des WC indépendants ainsi qu'un espace de rangement. À l'étage, un appartement de 78 m2 comprend une entrée, un séjour lumineux, une cuisine indépendante avec accès au balcon, deux chambres dont une avec placard, une salle d'eau et des WC séparés. Chauffé par radiateurs électriques, il bénéficie également d'une climatisation réversible. Un garage attenant de 18 m2 complète l'ensemble. Le terrain offre enfin la possibilité d'une division avec un second accès, constituant un véritable atout Prix 894 400 EUR dont honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur 4 % TTC soit 34 400EUR (860 000 EUR hors honoraires). En savoir plus sur nos honoraires : Risques : www.georisques.gouv.fr

LA ROSTAGNE - 3 PIÈCES EN REZ-DE-JARDIN AU CALME AVEV PISCINE & GARAGE

Antibes Juan les Pins - Secteur La Rostagne, recherché, au calme absolu, découvrez ce bel appartement 3 pièces de 72 m² bénéficiant d'un agréable jardin privatif d'environ 50 m², dans une petite résidence, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. L'appartement se compose d'une entrée avec rangement, un séjour lumineux s'ouvrant sur l'extérieur, une cuisine ouverte fonctionnelle et WC indépendants. La partie nuit se compose de deux chambres confortables avec rangement, d'une salle de bains avec WC. Son jardin privatif constitue un véritable prolongement de l'espace de vie et offre un cadre idéal pour les repas en extérieur, les moments de détente ou les jeux des enfants et animaux. Situé dans une résidence de qualité, au cœur d'un secteur calme et verdoyant, ce bien bénéficie également d'une cave et d'un garage fermé, des prestations particulièrement recherchées sur le marché actuel. À proximité des commerces, plages et centres villes, des écoles et des principaux axes de circulation, cet appartement réunit confort de vie, fonctionnalité et qualité d'emplacement. Un bien rare sur le secteur offrant un excellent rapport qualité-prix. À découvrir rapidement. Prix : 550 000 € Incluant Garage et cave. Bien soumis au statut de la copropriété - Copropriété de 32 Lots Aucune procédure en cour - Charges annuelle de copropriété 2 400 € Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

VILLA - 10 PIECES - 6 CHAMBRES - PISCINE - MANDELIEU-LA-NAPOULE

Idéalement située, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des accès autoroutiers, à seulement 6 km de Cannes et 25 km de l'Aéroport International de Nice. L'équipe de Déclic Immo 06 vous propose cette villa, édifiée sur un terrain plat, clos et arboré de 1 455 m². Des travaux de rénovation cosmétique sont à envisager afin de révéler tout son charme et son potentiel. La propriété est agrémentée d'une piscine avec son local technique indépendant et offre la possibilité de stationner aisément plusieurs véhicules au sein du terrain. Cette villa, entièrement climatisée, lumineuse et sans aucun vis-à-vis, offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités. L'HABITATION PRINCIPALE (environ 226 m2) : Espace de vie : - Une entrée. - Un salon profitant d'une belle hauteur sous plafond ouvrant sur deux terrasses spacieuse. - Une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur la salle à manger. Espace nuit : - Deux chambres, chacune avec sa salle d'eau privative, - Une suite parentale avec dressing et sa salle de bains avec WC, - Une chambre supplémentaire, - Un bureau, - Une salle de bains, - Un WC indépendant. En sous-sol, vous bénéficierez également d'une buanderie ainsi que d'une salle de jeux d'environ 49 m2. Deux terrasses couvertes, l'une exposée plein Sud et l'autre à l'Est, ainsi qu'un solarium d'environ 26 m2 en toiture viennent compléter ce bien. L'ATOUT MAJEUR : Deux appartements 2 pièces indépendants, situés en rez-de-jardin. Ils sont idéaux pour de la location saisonnière, une activité de location meublée ou pour accueillir famille et amis en toute indépendance. Appartement 2 pièces n°1 (environ 59 m2) : - Une entrée indépendante avec placard. - Une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour. - Une chambre. - Une salle de bains. - Un WC indépendant. Appartement 2 pièces n°2 (environ 47 m2) : - Une entrée indépendante. - Une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour. - Une chambre. - Une salle de bains avec WC. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour programmer votre visite. Réf 1312. DECLIC IMMO 06 DPE : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de GUERRINI Annabelle - 06 16 77 70 52 Agent commercial RSAC N° 978 150 274 Ville du greffe : GRASSE Honoraires : 4,26 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 1 150 000 € Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 311 € et 7 185 € par an.

Coeur de Ville

Nouveaux prix à Locmiquélic ! C'est le moment d'acheter à 200m de la mer À partir de 211 440 € (TVA 5,5% PSLA)* Habitable de suite - dernières opportunités · Maison 5 pièces, 4 chambres avec jardin · Appartements T2 bis & T3 avec vue mer - À deux pas du centre-bourg et de la plage - À proximité immédiate des écoles, commerces et services - Connexion facile vers Lorient grâce au batobus - Résidence avec ascenseur - Maison avec jardin de 103 m2 clôturé et engazonné - Maison avec chambre au rez de chaussée - Architecture contemporaine et soignée - TVA réduite 5,5% - Éligible au Prêt à taux zéro Cœur de Ville, la promesse d'un cadre de vie exceptionnel boosté par l'air iodé ! Une vie riche en activités : - Club nautique et de plongée à portée de main - Jogging et balades en bord de mer - Ambiance chaleureuse des bars et restaurants du port - Marché estival le mercredi soir " Pensé à la manière d'un « village de pêcheurs » ce nouveau quartier porte une identité forte : venelles, clôtures en bois et volumes variés. Chacun y trouve son intimité." Tournée vers la mer, face à la rade de Lorient et à l'île Saint-Michel, Locmiquélic est l'escale préférée des amateurs de tranquillité. Goûtez toute l'année aux plaisirs de cette petite cité balnéaire : le charme de ses ports de plaisances de Pen Mané et Sainte-Catherine, ses maisons des années 30, sa réserve naturelle de Pen Mané. la plage du Loch...

Coeur de Ville

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Coeur de Ville

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*-Magnifique T4 de 83 m² avec terrasse, jardin et garage double à Cogolin

CONTACT : Yann VANHAECKE - 06 77 06 57 26 Magnifique T4 de 83 m² avec terrasse, jardin et garage double à Cogolin Situé en rez-de-chaussée d'une résidence calme et agréable, ce bel appartement T4 de 83 m² séduit par son confort et ses espaces extérieurs rares. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie spacieuse de 31 m², pensée pour offrir un véritable lieu de convivialité et de détente. Cet espace s'ouvre directement sur une terrasse de 20 m² exposé sud prolongée par un jardin privatif de 48 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. L'espace nuit se compose de trois chambres bien agencées, adaptées à une vie de famille ou à l'aménagement d'un bureau. Une salle de bain ainsi qu'une salle d'eau viennent compléter l'ensemble, apportant un vrai confort au quotidien. Un garage double et une place de parking en sous-sol complètent le tout. La résidence profite d'un emplacement recherché, à deux pas du centre-ville, des commerces et du port. Prix : 362 000 € Parking + Garage double : 42 000 € Livraison 4T 2028 Avantages du NEUF : - Frais de notaire réduits (2.5%) - Isolation thermique renforcée - Isolation phonique entre étages - Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RE2020 - Garantie Constructeur 10 ans - Éligible au Prêt à Taux Zéro ou à la Loi PINEL* - Personnalisez votre logement au gré de vos envies. - Possibilité d'exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : - Un accompagnement d'experts - Un savoir-faire de plus de 15 ans - Un gain de temps ! - Recherche d'appartements personnalisée - Un interlocuteur unique - Un Prix Direct Promoteur - Une étude de financement - Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA Le plus grand choix de résidences neuves dans la région : Bonaparte CONTACT : Yann VANHAECKE 06 77 06 57 26

Aix-en-Provence Secteur Axium Maison esprit loft avec ja

À seulement quelques minutes du centre-ville d'Aix-en-Provence, dans le secteur très recherché d'Axium, Catherine Serr Immobilier vous propose de découvrir cette charmante maison de type loft, nichée au coeur d'un petit domaine privé. Véritable havre de paix, elle bénéficie d'un environnement privilégié, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis, tout en restant à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et des principaux axes routiers. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse qui se dégage des lieux. La pièce de vie, s'ouvre naturellement sur un agréable jardin de 100 m2 arboré exposé plein sud, véritable prolongement de la maison où il fait bon partager des repas en extérieur ou simplement profiter des belles journées provençales en toute intimité. La cuisine semi-ouverte, entièrement aménagée et équipée, offre un espace convivial tout en restant fonctionnelle. Un cellier-buanderie vient compléter ce niveau afin de faciliter le quotidien. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre avec sa salle d'eau privative et ses toilettes, un véritable atout pour une vie de plain-pied, pour recevoir famille et amis ou encore pour aménager un espace indépendant selon vos besoins. À l'étage, un vaste espace ouvert pourra facilement accueillir un salon télévision, un bureau ou un coin lecture. Il dessert une grande chambre bénéficiant d'un dressing ainsi qu'une belle salle de bains avec toilettes. Les volumes généreux et l'esprit loft confèrent à cette maison un caractère unique, mêlant confort, modernité et convivialité. À l'extérieur, le jardin, facile d'entretien et parfaitement exposé, constitue un véritable cocon de verdure. Cet espace a été pensé comme un véritable cocon de bien-être et accueille un élégant bain japonais, idéal pour se détendre tout au long de l'année dans un cadre intime et apaisant. Deux places de stationnement privatives complètent les prestations de ce bien, un avantage rare sur ce secteur. Cette maison séduira les acquéreurs en quête d'un bien offrant le confort d'une maison individuelle, la tranquillité d'un domaine privé et la proximité immédiate du centre-ville d'Aix-en-Provence. Une adresse idéale pour profiter pleinement de la douceur de vivre aixoise. Bien situé au sein de l'Association Syndicale Libre (ASL) , ensemble à taille confidentielle composé de 5 lots. L'ASL assure notamment la gestion et l'entretien des voies, portails d'accès, stationnements, espaces verts et équipements communs. Charges annuelles 2025 : 811,49 EUR, incluant notamment les charges générales ainsi que les charges et consommations liées à l'eau froide. Prix de vente : 590 000 EUR honoraires inclus. Prix hors honoraires : 570 000 EUR. Honoraires : 3,51 % TTC à la charge de l'acquéreur. Mandat 3185 b DPE : C 111 kWh/m2/an. GES : C 17 kg CO2/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930 EUR et 1 330 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. RSAC : 800 379 604.

Maison de plain-pied avec piscine et agréable terrain boisé

Située à 5 kms du centre ville, dans le secteur résidentiel et boisé des Selves. Maison de plain-pied environnée d'un beau terrain arboré de 4000 m2. A l'entrée une spacieuse pièce à vivre salon salle à manger et cuisine aménagée ouverte de plus de 60m2. La pièce de vie ensoleillée ouvre, via de larges baies-vitrées à galendage, sur une vaste terrasse au Sud. Sur ce premier niveau de plain-pied, 3 chambres, dont une avec balcon sur l'extérieur, 1 salle de bain avec toilettes et douche, des secondes toilettes séparées, un cellier. En contrebas ( accessible par un escalier intérieur ), une belle surface de plus 100m2 avec garage, buanderie et espace polyvalent. Possbilité d'aménager un autre appartement de plain-pied pour de la location meublée ou saisonnière, ou heberger famille et amis. Entièrement rénovée avec pompe à chaleur air air quasi neuve, une fosse septique toute récente aux normes, des menuiseries en double vitrage, une toiture révisée, une façade refaite à neuf, la climatisation réversible déjà installée dans le rez de jardin au niveau de ce garage ajouré. Agréable piscine pour se refraîchir, petit boulodrome récréatif. Une villa soigneusement entretenue disponible immédiatement, située à 35 kms des plages de Saint-Raphaël et 15 min de la gare SNCF des Arcs. Tous renseignements complémentaires utiles auprès de Julien Cousté, au 06 03 81 52 80. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAISON DE VILLE INDIVIDUELLE - 100 M2 - JARDIN ARBORE - VUE DEGAGEE - GRASSE

Exclusivité - Située dans un secteur calme de Grasse, à 10 mn à pied du centre ville. Cette maison de ville individuelle d'environ 100 m² offre un cadre de vie agréable, au cœur d'un terrain arboré d'environ 300 m² aménagé en deux restanques. Au niveau principal, vous découvrirez un appartement de type 3 pièces comprenant une entrée, un salon lumineux, une salle à manger, une cuisine indépendante, une chambre ainsi qu'une salle de bains avec WC. En rez-de-jardin, un vaste espace de près de 50 m² reste à aménager selon vos besoins et vos projets : atelier, bureau ou espace de loisirs, des toilettes sont déjà présents à ce niveau. À l'extérieur, le terrain en restanques, agrémenté d'arbres et d'un abri de jardin, permet de profiter pleinement d'un environnement verdoyant et d'une belle vue dégagée. Absence de stationnements privatifs et accès à pied. Réf 1290. DECLIC IMMO 06 DPE : F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de RINGENBACH Arnaud - 06 60 80 54 12 Agent immobilier RSAC N° 480 997 410 Ville du greffe : GRASSE Honoraires : 7 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 280 000 € Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 688 € et 2 284 € par an.

VILLA NEREA

DEVENEZ PROPRIETAIRE EN RESIDENCE PRINCIPALE ou INVESTISSEZ Grâce au Dispositif JEANBRUN . Découvrez Villa Néréa, une nouvelle résidence intimiste située Avenue du Tech, à seulement 5 minutes à pied de la plage et à proximité immédiate de toutes les commodités (restaurants, commerces, services, transports). Composée de seulement 20 appartements, la résidence propose des logements du T2 au T4, tous dotés de spacieuses terrasses. Les appartements en rez-de-jardin disposent, quant à eux, d'un jardin privatif. Chaque logement bénéficie de prestations haut de gamme : climatisation, grandes cuisines aménageables, et possibilité de configuration en T2/T3 modulables (nous contacter pour plus de détails). Situation idéale : • À 15 km de Perpignan • À 3 km du centre-ville d'Argelès-sur-Mer • À 30 minutes de la frontière espagnole • À 110 km des stations de montagne (Font-Romeu) La résidence est conforme à la réglementation environnementale RE2020 et certifiée NF Habitat, gage de qualité et de performance énergétique. Argelès-sur-Mer est une commune prisée, alliant mer, montagne et douceur de vivre tout au long de l'année grâce à ses nombreux commerces ouverts à l'année, notamment en front de mer. N'attendez plus pour vivre ou investir dans un cadre de vie exceptionnel ! Contactez dès maintenant nos conseillers pour plus d'informations. Rendez-vous du lundi au samedi . 35 Bld Saint Assiscle - 66000 - PERPIGNAN Tél: 05 62 27 27 16 (appel non surtaxé)