Mots-clés : appartement rez

REZ DE JARDIN T4 Etoile sur Rhone

Exclusivité, ETOILE/RHONE, petite commune recherchée, AC immobilier propose ce très beau Rez de Jardin T4 de 123m2 sur 500m2 de parcelle. Situé en campagne, hors lotissement néanmoins à 1km du village, ( arrêts de bus, comodités) il constitue le 2 ème lot d'une maison divisée en 2 parties distinctes, chacune avec entrée indépendante. Entièrement rénové entre 2023 et 2025, il bénéficie de très belles prestations et d'un grand confort. ( peintures neuves, climatisation réversible dans chaque pièce, huisseries PVC avec volets roulants électriques) ; Cet appartement de type 4 se compose comme suit: Vaste pièce à vivre de près de 30m2 très lumineuse, spacieuse cuisine entièrement équipée de 19m2 avec électroménager récent, et de nombreux rangements; salon avec coin bureau de 29m2, 2 très belles chambres de 12,7 et 14,8m2, et un bureau de 8,7m2 pouvant faire office de petite chambre., salle de bains avec WC séparés, douche italienne, et meuble double vasque. La parcelle de 500m2 propose un espace de stationnement pour 2 véhicules, une partie jardin très soignée avec arrosage intégré ( eau agricole) , une très belle terrasse en travertin , une pergola avec bâche automatisée et éclairage intégré. Un Spa XXL de 4 places avec couloir de nage de 6 mètres vient parfaire l'ensemble, qui contitue un bien rare et atypique avec de nombreux atouts. Cet appartement lumineux classé B au niveau du DPE offre également une très bonne performance énergétique. Pour tout renseignement ou RDV de visite, contacter Mme REYNES Amandine au 06 02 18 31 93 Agence Ac Immobilier 'Patrimoine et propriété', Amandine REYNES, agent commercial enregistré au RSAC de Haute Savoie sous le numero 7401 2025 000 0000 497 ou Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022 et 2023 : entre 1180 et 1640 EUR.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

DUPLEX COUP DE COEUR AVEC TERRASSE

EN EXCLUSIVITE!! Laissez-vous séduire par ce magnifique APPARTEMENT atypique et plein de charme, idéalement situé en hyper centre-ville au sein d'une petite copropriété à taille humaine dont l'immeuble a fait l'objet d'une rénovation complète en 2017. Dès les premiers instants, cet appartement en duplex inversé se distingue par son originalité, son excellent état d'entretien et son atmosphère chaleureuse. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une chambre ainsi qu'une salle d'eau. Un bel escalier mène ensuite à l'étage, véritable cœur de vie de l'appartement. Vous y découvrirez une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour convivial et lumineux. Dans le prolongement, une charmante terrasse à l'abri des regards vous invite à profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité. Un WC indépendant complète ce niveau. Le véritable atout de ce bien réside dans son environnement : Appartement situé en plein centre-ville bénéficiant d'un calme exceptionnel. Une sensation rare, presque celle d'être à la campagne, tout en profitant des avantages de la vie citadine et du tout à pied. Un bien rare, chaleureux et parfaitement entretenu, pour les amateurs de biens atypiques à le recherche du véritable coup de cœur. Une visite suffira pour tomber sous le charme ! Possibilité d'acquérir un garage en sus situé à 300 mètres. Charges : 386 euros/trimestre chauffage inclus Nombre de lots : 7 lots Pas de procédure en cours.

BANDOL - VIEILLE VILLE. STUDIO 35 M²

BANDOL/L'ESCOURCHE. BEAU STUDIO ENSOLEILLÉ AVEC TERRASSE VUE DÉGAGÉE ET PARKING Au rez-de-jardin très surélevé d'une jolie résidence récente : Cet appartement d'une superficie de 35 m² est idéalement situé à deux pas du port de plaisance. Bénéficiant d'une terrasse/jardin 35M², d'un bel ensoleillement et d'une jolie vue dégagée, il comprend : une entrée, une pièce à vivre ultra lumineuse avec une cuisine ouverte de 24 m², une véranda pour profiter pleinement de la vue, une salle de bains et des toilettes séparées. Son emplacement idéal, sa proximité avec les commerces et le port, font de ce grand studio un investissement parfait. CONSULTANTS IMMOBILIER AIX-EN-PROVENCE

Maison mitoyenne à Doussard

NOUVEAUTÉ Située à Doussard, dans le village de Sollier, appelé “La petite Corse”, à 2,4 km du centre de Doussard et de ses commodités, à 19,4 km d'Annecy et 25,6 km d'Albertville, au calme, une mitoyenne d'un côté, sur un terrain d'une contenance totale de 463 m2, rénovée en 1975, de construction traditionnelle, d'une surface habitable d'environ 220 m2 environ, avec vue sur les montagnes, exposée nord-est, divisée en plusieurs lots d'habitation, elle comprend sur deux niveaux : - au rez-de-chaussée : deux studios de 25 m2 environ chacun avec une cuisine, bar ouverte sur la pièce de vie, chambre, une salle d'eau et un WC et un type 2 avec cuisine ouverte sur le salon donnant sur une terrasse, une chambre, une salle d'eau et un Wc, - à l'étage : un appartement de type 5 de 135,04 m2 environ comprenant un salon de 21,58 m2 avec cheminée donnant sur le balcon avec vue dégagée sur les montagnes, une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger de 23,28 m2, un dégagement avec placard, une chambre de 17,81 m2 donnant sur un dressing, un WC indépendant, une salle d'eau avec douche italienne, meuble vasque et emplacement machine à laver, au second niveau, une salle de billard et trois chambres (12,17 m2, 10,11 m2 et 10,11 m2), - en annexe, un atelier, un chalet d'extérieur équipé d'une cuisine, un four, un barbecue, en assez bon état intérieur, aux prestations comme suit : Huisseries en bois et PVC double vitrage, Chauffage : électrique au rez-de-chaussée et au bois à l'étage, Assainissement collectif, Installation électrique commune, aux normes actuelles (2022), Informations financières : Taxe foncière : 1573 euros, Pour toute demande de visite ou question, merci de contacter Caroline Léger au 0680336688 Honoraires inclus de 4.23% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 710 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5120.00 € et 6980.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. . Pour toute demande ou visite, merci de contacter Caroline Léger 0680336688 Agence du Parc

BIDART-T3 de 70 m2 avec terrasse Livraison 1er trim 2027

Appartement neuf T3 dans une résidence de standing située à Bidart : 70 m2 avec terrasse (20m2) en rdc exposition SUD Découvrez cette charmante résidence de deux étages qui allie confort moderne et esthétique basque. Composée de 20 logements individuels la résidence de très bon standing est située sur un axe stratégique de Bidart. À seulement 8 minutes à pied de la plage et 7 minutes du bourg, vous bénéficiez d'un accès rapide à la gare, à l'autoroute et à l'Espagne. Un arrêt de bus situé devant la résidence permet de rejoindre facilement Saint-Jean-de-Luz et Bayonne. Construite selon les normes RT 2012, la résidence se différencie par son respect de l'environnement et ses prestations haut de gamme : huisseries en aluminium, pompe à chaleur, WC suspendus, et un local dédié aux surfeurs et cyclistes. Chaque appartement offre de beaux espaces sublimés par un architecte d'interieur et dispose d'extérieurs avec balcon, jardin et terrasse, ainsi que de places de parking électrifiées, intérieures et aériennes. Les appartements seront livrés le premier trimestre 2027. Ne manquez pas cette opportunité unique, notamment pour les appartements en rez-de-chaussée qui disposent d'une terrasse sans vis à vis. DPE vierges. Eligible prêt à taux 0. Prix direct promoteur, pas de supplément. L`Agentzia vous accompagne sans coût supplémentaire tout au long de votre projet d'achat. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr» Plans sur demande. Attention derniers lots disponibles.

Bel appartement 117 m2 avec cave et greniers.

Dans un très bel immeuble du 19ème siècle en pierre, ravalé, au coeur du triangle d'or, au troisième étage avec vue dégagée sur les toits de Bordeaux et le cours Clémenceau, appartement traversant de plus de 117 m2 habitables ayant conservé ses prestations anciennes avec cave et trois greniers. Il comprend une entrée séparant la partie jour de la partie nuit. Côté jour, une double réception, un bureau, avec cheminées, parquets anciens, belle hauteur sous plafond, larges fenêtres en double vitrage, une cuisine équipée récente, avec son arrière cuisine buanderie. Côté nuit, trois chambres, une salle de bain, des WC indépendants, le tout sur cour très au calme, avec également du double vitrage, des rangements, de beaux parquets, des cheminées. Également accessibles par l'escalier trois greniers aménageables, et au rez de chaussée une grande cave voutée en pierre. Les parties communes sont parfaitement entretenues, en pierre avec un bel escalier et sa ferronnerie d'époque. La qualité de l'immeuble, l'appartement, l'adresse, tout confirme l'exception de ce bien rare et idéalement placé. Bus : 4, 12, 15 arrêt Gambetta à 200 m, 2, 3, 4, 12, 15 arrêt Tourny à 200 m, 2, 3, 26 arrêt Quinconces 500 m. Tram D arrêt Fondaudège à 400 m, Tram B arrêt Gambetta à 500 m, Tram B, C, D arrêt Quinconces 400 m. Commerces de proximité, restaurants, cinéma, Auditorium, Grand Théâtre, tout à pied. Jardin Public à 500 m. Ecoles maternelles et primaires du centre de Bordeaux public ou privé accessibles à pied. (4.39 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 21 lots - dont 7 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2131.00 euros.

BEAULIEU SUR MER - CENTRE-VILLE - ENSEMBLE DE 7 APPARTEMENTS REPARTIS SUR 2 NIVEAUX - CALME - PROCHE TOUTES COMMODITES

Beaulieu-sur-Mer — Centre-ville — Ensemble de 7 appartements répartis sur deux niveaux Au cœur de Beaulieu-sur-Mer, en centre-ville, à proximité immédiate des commerces, des transports et des plages, au sein d'un immeuble au calme absolu, rare opportunité d'acquérir un ensemble immobilier composé de deux plateaux complets, situés aux 1er et 2e étages, représentant une surface indicative globale d'environ 335,35 m². L'ensemble se compose de 7 appartements indépendants, répartis de la manière suivante : Au 1er étage, trois appartements : un appartement de type 3 pièces d'environ 67,91 m² ; un appartement de type 4 pièces d'environ 54,16 m² ; un appartement de type 2 pièces d'environ 40,53 m². Au 2e étage, quatre appartements : un appartement de type 3 pièces d'environ 52,25 m² ; un appartement de type 3 pièces d'environ 50,10 m² ; un appartement de type 2 pièces d'environ 32,24 m² ; un appartement de type 2 pièces d'environ 38,16 m². La majorité des lots est actuellement louée, à l'exception de l'appartement rose du 2e étage, actuellement libre. Les revenus locatifs annuels actuels des appartements loués s'élèvent à 34 596 € par an, soit environ 2 883 € par mois, hors potentiel locatif de l'appartement libre. Cet ensemble bénéficie d'un emplacement central recherché, tout en offrant un environnement particulièrement calme, à quelques minutes à pied des plages, des commerces, de la gare et des accès vers Monaco, Nice et l'ensemble de la Côte d'Azur. Ce bien constitue une véritable opportunité de placement patrimonial, avec une répartition en plusieurs lots, une valorisation progressive des appartements et un potentiel d'optimisation des revenus locatifs à moyen terme. Il est également possible d'envisager l'acquisition du local commercial situé au rez-de-chaussée, seul lot restant permettant d'acquérir la pleine propriété de l'ensemble de l'immeuble.

HESTA

À Tosse, au cœur de la côte landaise, découvrez une résidence neuve intimiste pensée pour offrir un cadre de vie paisible, naturel et contemporain. Idéalement située entre forêt landaise et océan Atlantique, cette adresse permet de profiter d'un environnement privilégié, à proximité du centre-bourg, des écoles, des commerces et des équipements du quotidien. Composée de seulement 27 appartements répartis dans deux bâtiments à taille humaine en R+1, la résidence privilégie le calme, la convivialité et la qualité de vie. Les logements, du T2 au T4, proposent des surfaces confortables et fonctionnelles, adaptées aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement patrimonial sur un secteur recherché. L'architecture s'inspire des codes traditionnels landais, avec enduits clairs, bardages bois et toitures en tuiles, pour une intégration harmonieuse dans son environnement. Chaque appartement bénéficie d'une belle ouverture sur l'extérieur : terrasse et jardin privatif en rez-de-chaussée, balcon confortable à l'étage. Les espaces paysagers, composés d'essences locales, de haies vives, d'arbres et de massifs fleuris, créent un véritable écrin de verdure. À quelques minutes des plages, des pistes cyclables et de la forêt, cette résidence offre un art de vivre doux, durable et tourné vers la nature.

Maison de village avec jardin exposé plein sud au cœur de Saint-Jean-Cap-Ferrat

Idéalement située au cœur de Saint-Jean-Cap-Ferrat, à deux pas du port, des plages, des commerces et des restaurants, cette maison de village offre environ 131 m² de surface habitable et près de 180 m² de surface totale, dépendances comprises, sur un terrain plat de 287 m². La propriété se déploie sur deux niveaux et est actuellement configurée en deux appartements indépendants. Le rez-de-chaussée comprend un séjour, une cuisine séparée, deux chambres, une salle d'eau et des toilettes. Une cuisine d'été couverte avec coin repas s'ouvre sur la terrasse principale exposée plein sud, baignée de soleil la majeure partie de la journée. Le premier étage offre un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle de bains et une salle d'eau séparée. La maison est complétée par une cave, une buanderie et un atelier, offrant des espaces de rangement pratiques et un espace supplémentaire appréciable. En état d'habitabilité, cette propriété offre un potentiel d'aménagement considérable et permet d'apprécier son agencement actuel. Une rénovation permettrait de réunir les deux niveaux afin de créer une maison individuelle adaptée aux besoins du prochain propriétaire. La maison est accessible uniquement par un chemin piétonnier, ce qui contribue à son cadre villageois paisible. Des places de parking ou des garages sont disponibles à la location ou à l'achat à proximité.

A VENDRE APPARTEMENT 3 PIECES REZ-DE-JARDIN GARAGE CAVE RESIDENCE AVEC PISCINE VUE MER PANORAMIQUE, AUX ISSAMBRES

Offrant une vue mer panoramique sur la baie de St Raphaël, cette résidence exclusive de seulement 4 appartements avec piscine présente un superbe 3 pièces de 112 m², idéalement situé en rez-de-jardin. L'appartement comprend un séjour, une cuisine moderne entièrement équipée et aménagée, une buanderie, des toilettes invités, ainsi qu'une chambre en suite avec salle de douche et toilettes, et une autre chambre avec une salle de douche séparée. Chaque pièce s'ouvre sur de vastes terrasses et un jardin face à la mer. (possibilité de créer un 3ème espace nuit) Un jardin, facile d'entretien, une véranda d'environ 30m² superbement aménagée, un garage et une cave. complètent cet ensemble exceptionnel. Copropriété de 4 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1.00 euros.

* - SUPERBE VILLA T5 A 400 mètres DE LA PLAGE AVEC PISCINE

DERNIÈRE OPPORTUNITÉ : VILLA DE PRESTIGE AVEC PISCINE AU COEUR D'UN DOMAINE PRIVÉ Votre contact : Yann VANHAECKE au 06 77 06 57 26 À quelques pas de l'une des plus belles plages du Lavandou, dans le très recherché quartier de La Fossette, découvrez cette villa d'architecte contemporaine de 144 m², au calme absolu. Dès l'entrée, les volumes et la luminosité séduisent. La pièce de vie s'ouvre sur une magnifique terrasse, prolongée par une grande piscine et un jardin paysager de 500 m² : un cadre idéal pour recevoir, se détendre et profiter pleinement du climat méditerranéen. La villa offre quatre chambres, dont 2 superbes suites parentales, chacune bénéficiant de sa terrasse privative. Une suite en rez-de-chaussée permet un accès direct à la terrasse et à la piscine, offrant un confort rare et très recherché. Un garage double de 40 m² vient compléter ce bien aux prestations haut de gamme. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette villa d'exception. Son prix : 1 735 000 € Avantages du NEUF : - Frais de notaire réduits (2.5%) - Isolation thermique renforcée - Isolation phonique entre étages - Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation (RT2012 ou RE2020) - Garantie Constructeur 10 ans - Éligible au Prêt à Taux Zéro, TVA 5.5% - Personnalisez votre logement au gré de vos envies. - Possibilité d'exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : - Un accompagnement d'experts - Un savoir-faire de plus de 15 ans - Un gain de temps ! - Recherche d'appartements personnalisée - Un interlocuteur unique - Un Prix Direct Promoteur - Une étude de financement - Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA Le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : Bonaparte Contact : Yann VANHAECKE 06 77 06 57 26

HESTA

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Appartement- 158m2 - Saint-Paul de Vence

Rare !!! Situé à distance pédestre du magnifique village de Saint-Paul de Vence, au calme absolu, dans une petite copropriété, ce superbe appartement en rez-de-jardin vous séduira par son emplacement de choix, sa vue bluffante 'carte postale' ainsi que par ses prestations haut-de-gamme. D'une superficie d'environ 158m2 (141m2 loi carrez), ce bien d'exception entièrement de plain pied se compose de: une belle pièce à vivre , un espace salle à manger, ainsi qu'une belle cuisine séparée parfaitement équipée. L'espace nuit vous propose 3 belles chambres, ouvrant toutes côté jardin, avec placards, dont 2 qui se partagent une salle de bain (douche), ainsi que la suite parentale avec dressing, sa propre salle de bain et toilettes. L'ensemble est joliment décoré et a été rénové avec soin, avec des matériaux très actuels. On retrouve également une cave ainsi qu'une buanderie. A l'extérieur, toutes les pièces à vivre ouvrent sur un jardin privatif d'environ 100m2 et ses terrasses couvertes, permettant de profiter pleinement d'une superbe vue sur le village de Saint-Paul de Vence. Prestations: climatisation réversible, double vitrage, 1 place de stationnement privatif. Ce bien est le parfait compromis entre une maison & un appartement, idéal famille ou résidence secondaire, il n'attend plus que vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr