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Magnifique T4 de standing - Jardin privatif plein sud

A Capbreton, le long du Boudigau, au sein d'une copropriété de très belle qualité, venez découvrir cet ppartement d'exception. Situé en rez-de-jardin ce superbe T4 de 108 m² offre un cadre de vie rare et privilégié. Vous serez séduit dès l'entrée par une vaste et lumineuse pièce à vivre ouverte sur une grande terrasse ainsi qu'un jardin exposé plein sud idéal pour profiter du climat et de la tranquillité du secteur. L'espace nuit se compose de trois chambres dont une suite parentale apportant confort et intimité. Les prestations haut de gamme et les finitions soignées font de cet appartement un bien unique. Son emplacement est idéalement situé sur les rives du Boudigau à deux pas du centre-ville de Capbreton permettant de rejoindre commerces restaurants et promenade à pied. Deux places de parking en sous-sol complètent ce bien exclusif. Une opportunité rare à découvrir. Bien livré – DPE non requis à ce stade dans le texte de l'annonce'. La résidence répond aux *normes RE2020, garantissant une performance énergétique prévisionnelle élevée, une isolation renforcée et un confort thermique optimisé été comme hiver'. Livré. Photo générée avec l'IA pour idée d'aménagement des pièces. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 57 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller BIARRITZ DREAM HOME : Olivier ROUAULT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 339441073 RCP credit mutuel

Paris 6e – Rue de l'Abbé Grégoire – Étage élevé avec ascenseur

Paris 6ème arrondissement, rue de l'Abbé Grégoire, à quelques pas du Bon Marché et de la rue du Cherche-Midi, cet appartement se situe en étage élevé avec ascenseur, au sein d'une jolie copropriété. Traversant Est-Ouest, lumineux et calme, il bénéficie d'un plan parfaitement optimisé, sans aucune perte de place, et conserve son parquet d'origine, qui lui confère tout le charme de l'ancien. Côté Ouest, les pièces de vie profitent d'une belle luminosité et réunissent harmonieusement le salon, la salle à manger et la cuisine d'une surface . Côté Est, au calme, l'espace nuit accueille deux belles chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées. À rafraichir dans son intégralité, cet appartement offre un très beau potentiel et laisse place à un projet élégant et personnalisé, tout en préservant ses éléments d'origine. Une adresse recherchée, à proximité immédiate des commerces de la rue du Cherche-Midi, du Bon Marché et des transports. Un appartement traversant, lumineux et au plan idéal, et rare au cœur de la rive gauche.

Paris 7 - Rue du Bac - Appartement Deux Pièces - Charme de l'ancien - Beaux volumes - Lumineux.

Au cœur du quartier prisé de Saint-Thomas d'Aquin, à quelques pas des quais de Seine, nous vous proposons cet appartement en bon état de 60.26,m² loi Carrez, au 3ème étage par escalier d'un immeuble de 1650. Il se compose d'une entrée, desservant un double séjour donnant sur rue, avec cuisine ouverte aménagée, meublée et équipée, d'une chambre au calme sur cour avec rangements , d'un dressing, d'une salle de bain et de toilettes séparées. L'ensemble bénéficie d'un plan fonctionnel, sans perte d'espace et des éléments de charme des immeubles de cette époque (parquet, poutres apparentes et cheminée) Bénéficiant d'une exposition Est Ouest et d'un emplacement exceptionnel sur la Rive Gauche, ce bien représente un idéal pied-à-terre parisien ou un investissement de qualité dans l'un des quartiers les plus recherchés de la capitale. Idéalement ancrée dans le quartier Saint-Thomas-d'Aquin au cœur du prestigieux 7e arrondissement de Paris, la rue du Bac incarne l'épicentre absolu du raffinement intellectuel, de la Haute Culture et de l'élégance intemporelle de la Rive Gauche. À quelques enjambées seulement du quai Voltaire et des berges de la Seine, cette localisation offre une immersion totale dans le Paris des arts, de l'histoire et des lettres. Habiter dans cette section privilégiée de la rue permet de côtoyer quotidiennement un patrimoine culturel mondial d'une richesse exceptionnelle, voisin direct du majestueux Musée d'Orsay et des célèbres galeries d'art du Carré des Antiquaires. Les résidents s'approprient les quais de Seine piétonnisés et le Pont Royal comme un prolongement naturel et féerique de leur intérieur, offrant une liaison piétonne royale vers les jardins des Tuileries, la cour carrée du Musée du Louvre et l'Institut de France. L'art de vivre y atteint des sommets d'excellence grâce à un esprit de « village chic » inimitable, rythmé par des salons de thé et coffee shops de spécialité confidentiels nichés au pas de votre porte, les devantures historiques de la maison Deyrolle, et les mythiques brasseries parisiennes comme Les Antiquaires. Pour vos séances de shopping et vos envies gourmandes, le célèbre temple de l'élégance parisienne, Le Bon Marché Rive Gauche et sa légendaire Grande Épicerie de Paris, se déploient au bout de cette même artère, de même que les comptoirs gastronomiques secrets de Beaupassage. L'environnement intellectuel y est tout aussi exceptionnel, garantissant la proximité immédiate de l'institut Sciences Po Paris et des institutions politiques majeures comme l'Assemblée nationale. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 25 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,764 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1130€ ~ 1540€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Peter LAWSON - Agent commercial - EI - RSAC 795 281 864

PARIS - 6ème - Saint-Germain-des-Prés - Appartement familial 7 pièces - 3/4 chambres

Rue Madame, au cœur du 6ème arrondissement, cet appartement de caractère occupe le premier étage d'un immeuble 1930 avec ascenseur. Avec ses 184 m², ses volumes et sa distribution traversante, il offre un cadre de vie généreux. Le bien est à rafraîchir, offrant à son futur acquéreur l'opportunité de le personnaliser selon ses goûts. Le respiration des pièces de réception est particulièrement agréable. Le salon et la salle à manger, entre rue et cour, bénéficient d'une perspective de prolongement sur une cour végétalisée. La cuisine, complétée d'un office, ouvre sur la même cour agrémentée d'un balcon et d'un débarras. L'ensemble des pièces de vie forme un appartement d'une généreuse superficie, propice aux grandes réceptions comme à la vie quotidienne. La partie nuit comprend trois chambres. La chambre 1, côté rue Madame, dispose d'une salle de bains privative. La chambre 2 bénéficie d'un placard intégré et d'une seconde salle de bains. La chambre 3 est également agrémentée d'une salle d'eau. Un bureau indépendant ou 4eme chambre complète idéalement cet appartement à vocation familiale. Situé rue Madame, dans l'un des secteurs les plus prisés du 6ème arrondissement, le bien est à proximité immédiate du jardin du Luxembourg, des commerces de la rue Vavin et du boulevard Saint-Germain et des établissements scolaires réputés du quartier. ---- Ce bien bénéficie d'un emplacement exceptionnel au cœur du très recherché 6e arrondissement. À seulement quelques mètres des grilles du Jardin du Luxembourg et du Musée du Luxembourg, vous profitez d'un cadre de vie d'une sérénité absolue au sein d'une rue élégante et chargée d'histoire. Entre le charme intemporel de la rue du Cherche-Midi et le prestige des grandes institutions académiques de la Rive Gauche, cette adresse d'exception incarne l'art de vivre parisien . Cette voie d'une élégance souveraine et d'une tranquillité remarquable offre un cadre de vie d'une sérénité rare. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 81 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 8,000 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4550€ ~ 6170€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Paris 7 - Saint Dominique Dernier étage terrasse vue monuments

Situé au 7ème et dernier étage d'une élégante copropriété Art Déco, cet appartement de 112,02 m² Carrez climatisé offre un cadre de vie rare et privilégié, ouvert sur une terrasse de 12m2 de plain-pied avec vue panoramique sur les toits parisiens. Dès l'entrée, la cuisine, véritable cœur de l'appartement, s'impose comme un espace convivial et structurant, autour duquel s'organise la distribution des pièces. D'un côté, deux chambres en enfilade avec une salle de douche et des toilettes, de l'autre, une suite parentale qui dispose de son dressing et de sa salle de bains avec toilettes. Le vaste séjour, sublimé par une cheminée, se prolonge vers la terrasse, véritable pièce à vivre supplémentaire, idéale pour profiter des beaux jours. Un espace bureau vient compléter cet ensemble, offrant un lieu propice au travail ou à la lecture. Une cave complète ce bien. Alliant les codes du style Art Déco, le dernier étage avec terrasse, ce bien unique incarne l'art de vivre parisien dans toute sa splendeur. Idéalement situé dans l'un des quartiers les plus prisés de la rive gauche, il séduit également de par sa proximité immédiate des commerces de bouche réputés, des restaurants de qualité et des écoles recherchées. Entre le Champ-de-Mars et les Invalides, il bénéficie également d'un environnement exceptionnel, mêlant patrimoine, espaces verts et douceur de vivre typiquement parisienne.

Très bel appartement familial à vendre à Vauceresson

Keller Williams Rive Gauche vous propose à Vaucresson dans une quartier résidentiel au sein d'un domaine privé et sécurisé, un magnifique appartement en triplex d'une surface de 193m2 sur un jardin paysagé privatif de 200m2. D'architecture de style anglo-normand il bénéficie de trois expositions. Il est composée d'un séjour de 60m2 baigné de lumière, donnant sur un jardin paysagé de 200m2, d'une cuisine semi ouverte attenante à une buanderie de cinq chambres, dont un suite parentale avec dressing, de quatre salles de bain, et d'un sous-sol intégral. Ce bien très lumineux et parfaitement au calme, a bénéficié d'une remise au normes soignée avec de matériaux de haut de gamme, tels que parquets massifs, volets électriques, huisserie aluminium double vitrage, chauffage individuel au gaz et d'une domotisation. Deux places de parking dont une avec borne de recharge pour voiture électrique, complètent ce bien.e. Gare de Vaucresson à 10mn, tous commerces à 5mn, stade français à 450m Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1530.00 et 2130.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller KW RIVE GAUCHE : Bruno CANAC Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 484 884 762

Paris 7 - Saint-Thomas d'Aquin - Charme de l'ancien - Calme sur cour

Au cœur du quartier prisé de Saint-Thomas d'Aquin, à la frontière du 6ème arrondissement et à deux pas du Bon Marché, nous vous proposons ce deux-pièces de 33,66 m² loi Carrez, au rez-de-chaussée surélevé d'un immeuble ancien avec gardien de la rue Chomel. Situé dans un environnement calme, ce bien se compose d'un séjour de 17 m², d'une cuisine séparée, d'une chambre de 10,35 m² ainsi que d'une salle d'eau avec toilettes. Une cave complète cette offre. Ce bien bénéficie des éléments du charme de l'ancien : Parquet, moulures, cheminée, hauteur sous plafond de 2.90m. À deux pas des galeries, librairies et commerces emblématiques de la Rive Gauche, ce bien représente une belle opportunité d'investissement patrimonial ou de résidence principale à une adresse recherchée aux portes de Saint-Germain-des-Prés. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 13 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,365 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1090€ ~ 1490€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Saint Germain des Prés - EXCEPTIONNEL - 3 chambres - 100m² - Balcon

EXCEPTIONNEL Exclusivité Quod & Associes, Au coeur de l'une des adresses les plus prestigieuses de la Rive Gauche, au sein d'un immeuble de grand standing du XIXeme , découvrez ce bel appartement de 100 m², situé au troisième étage sans ascenseur. Baigné de lumière et bénéficiant de prestations de qualité, il se compose d'un vaste séjour avec espaces salon et salle à manger, prolongé de plain-pied par un agréable balcon. La cuisine attenante est indépendante, entièrement équipée apportant lumière naturelle et confort d'utilisation. L'espace nuit comprend trois belles chambres, une une salle d'eau avec water-closet. Une cave complète ce bien. Immeuble entièrement ravalé récemment. Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, cet appartement conjugue avec élégance confort contemporain, sécurité et art de vivre parisien. Pas de Procédure en cours Prix de vente: 1 850 000 euros Frais d'agence inclus (3.35 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 10 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 5330.00 euros.

Paris 7. Le calme sur un jardin au cœur du 7ème. Barbet de Jouy. 2 chambres

Dans une des rues les plus prisées de la rive gauche, au sein d'une copropriété des années 80, sécurisée, nous vous proposons un charmant rez de chaussée sur un jardin bien entretenu. l'appartement de 105 m2 est lumineux, bénéficiant d'un calme total. Le plan est optimisé : une entrée, une belle réception avec trois grandes fenêtres donnant sur le jardin, grand salon, salle à manger et une cuisine équipée et ouverte. Une chambre de maitre avec salle de bain et dressing. Il y a une seconde petite chambre/pièce qui peut être aménagée en bureau ou en salon TV, ainsi que des toilettes séparés. Il est possible d'acquérir un parking en plus du prix de l'appartement: 50.000 euros Profession libérale autorisée - Idéal pour un Cabinet Médical - dentaire Bien soumis au régime de la copropriété. Une adresse résidentielle confidentielle et exclusive offrant une tranquillité absolue et un cadre familial d'exception, animée par les commerces de bouche de la rue de Bourgogne et du Bon Marché, superbement desservie par les transports et située à proximité immédiate de l'école Saint-Thomas d'Aquin, de l'Institut de l'Alma et du collège Victor Duruy. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 92 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,280 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1020€ ~ 1430€

Paris 6 - Saint-Placide - Dernier étage - Ascenseur - Deux pièces - Lumineux.

Au sixième et dernier étage d'un immeuble haussmannien de bon standing, avec ascenseur jusqu'au 5ème étage, nous vous proposons cet appartement traversant de 37,73 m² Carrez, et 47,07 m² au sol. L'appartement, bénéficiant d'un agencement optimisé, se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte d'environ 19 m², d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC. Des travaux de modernisation sont à prévoir, permettant de repenser les espaces et les prestations selon les besoins de l'acquéreur. Situé au cœur du 6ème arrondissement de Paris, dans un quartier recherché et animé, ce bien peut notamment convenir à un usage de pied-à-terre, sous réserve des règles applicables à l'usage et à la destination du bien. Une grande cave bétonnée complète ce bien. Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. ************************************ Habiter au cœur de ce discret havre de paix, niché à la frontière parfaite entre l'élégance intemporelle de Saint-Germain-des-Prés et l'effervescence légendaire de Montparnasse, offre une immersion absolue dans l'un des épicentres les plus vibrants de la culture et de la création parisienne. Dès le franchissement du porche de cette adresse exclusive du 6e arrondissement, l'histoire littéraire et artistique de la Rive Gauche s'invite dans votre quotidien, vous installant dans les pas des plus grands esprits des Années Folles et de l'existentialisme qui ont façonné l'identité intellectuelle universelle de la capitale. À quelques enjambées seulement, le mythique carrefour de la création dévoile ses adresses patrimoniales sacrées où se pressaient autrefois Hemingway, Fitzgerald, Picasso et Modigliani : les terrasses de La Coupole, de La Rotonde, du Sélect ou du Dôme ne sont pas ici de simples destinations lointaines, mais de véritables extensions de votre espace de vie, idéales pour prolonger une conversation littéraire au comptoir ou s'envelopper dans l'atmosphère feutrée des cafés philosophiques. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 53 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,320 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 1000€ ~ 1360€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Peter LAWSON - Agent commercial - EI - RSAC 795 281 864

Paris 6 - Saint-Germain-des-Prés - Duplex en dernier étage

Dans un immeuble édifié dans la première moitié du XIXe siècle, à l'architecture remarquable et sécurisé avec gardien, nous vous présentons un appartement d'angle en duplex au troisième et dernier étage par escalier, d'une superficie totale de 196.10 m² (superficie Carrez de 134,02 m² — soit une superficie pondérée de 165 m²). Déployé sur plusieurs niveaux, il se compose d'une entrée, d'un salon en angle avec cheminée fonctionnelle, d'une cuisine aménagée, d'un espace bureau menant à la master avec salle de bains et toilettes, de deux chambres en mezzanine, d'une quatrième chambre, de deux salles de douche et de toilettes séparées. L'appartement est équipé de la climatisation. Les poutres apparentes et les vues sur les toits et l'Église Saint-Sulpice soulignent l'élégance classique parisienne, conférant un charme authentique. Une grande cave vient compléter ce bien. Bien soumis au régime de la copropriété. - Cette adresse prestigieuse offre un cadre de vie préservé du tumulte, tout en étant connecté au meilleur de la Rive Gauche. Vous résidez ici à la croisée parfaite de la majestueuse place Saint-Sulpice, de la vibrante rue du Cherche-Midi et des allées verdoyantes du Jardin du Luxembourg. Ce quartier séduit par ces dizaines de galeries d'art contemporain indépendantes, d'antiquaires de premier choix, de librairies de collectionneurs et de cabinets de curiosités qui font de ce micro-quartier un véritable musée à ciel ouvert. A proximité immédiate des célèbres cafés Les Deux Magots et Le Flore, repères historiques indispensables des écrivains et philosophes du XXe siècle. Vivre ici, c'est choisir le calme d'une rue exclusive tout en profitant d'un accès immédiat aux galeries d'art et à l'art de vivre raffiné de Saint-Germain-des-Prés. L'environnement éducatif et universitaire y est prestigieux, garantissant aux familles un accès direct aux institutions d'enseignement reconnues mondialement telles que le collège et lycée Stanislas, l'École Alsacienne, le lycée Montaigne et l'institut Sciences Po Paris. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 39 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 5,505 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 3890€ ~ 5320€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Charlotte NEBBOT - Agent commercial - EI - RSAC 841 754 930

Jardin du Luxembourg Bel appartement de 84 m² dans un immeuble de 1860 Réparti sur les 4e et 5e étages, ce bien offre de beaux volumes et un véritable potentiel de transformation. Au 4e étage, l'appartement se compose d'une entrée, d'un double séjour de 35 m², baigné de lumière grâce à ses quatre fenêtres et agrémenté de charmants balconnets, d'une chambre donnant sur cour, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains et de toilettes séparées. Au 5e étage, une seconde chambre de 15 m² complète ce bien. Elle pourra être directement rattachée à l'appartement, l'accord de la copropriété ayant d'ores et déjà été obtenu. Vous serez séduit par le cachet de l'ancien, avec notamment une belle hauteur sous plafond de 3 mètres et un magnifique parquet en point de Hongrie. L'appartement est entièrement à rénover, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement et de personnalisation pour créer un intérieur à votre image. Un projet d'ascenseur est actuellement à l'étude au sein de la copropriété, venant à terme améliorer encore le confort de ce bien. Un appartement de caractère, idéalement situé, offrant de beaux volumes et un fort potentiel de valorisation, dans l'un des quartiers les plus prisés de la Rive Gauche. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1930.0 € et 2660.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

VERSAILLES - Clagny-Glatigny - Appartement 2 pièces avec balcon, cave et parking

Dans une copropriété de très bon standing avec ascenseur (1969) bien entretenue du quartier résidentiel de Clagny, cet appartement de 46 m² (loi Carrez) au 1er étage avec ascenseur, offre un cadre de vie agréable, orienté sur jardin et verdure, un parc arboré avec des bancs de lecture est ouvert à la copropriété. Il se compose d'une entrée avec vestiaire/dressing, d'un séjour lumineux orienté plein Ouest, d'une petite chambre, d'une cuisine meublée et d'une salle de douche avec toilettes. Un grand balcon prolonge agréablement l'espace de vie. Une cave et un parking extérieur complètent ce bien. En bon état, il a été rénové récemment. Situé dans un quartier calme et résidentiel, à proximité des établissements scolaires réputés du secteur (Saint-Jean d'Hulst et autres écoles), ce bien bénéficie d'une excellente accessibilité : la gare de Versailles Rive-Droite est à 10 minutes à pied (ligne L SNCF vers La Défense et Paris Saint-Lazare), et les autoroutes A86 et A13 sont aisément accessibles en voiture.