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EXCLUSIVITE - APPARTEMENT DE PRESTIGE 4 PIÈCES 166M² - CANNES BANANE

Le groupe immobilier Berti and Sons vous propose à la vente, en exclusivité, ce superbe appartement traversant de 166,25 m² loi Carrez, situé au coeur de l'un des secteurs les plus recherchés de Cannes. Implanté au premier étage d'une élégante résidence de standing, ce bien de caractère séduit dès l'entrée par ses volumes généreux et ses prestations soignées. L'espace de réception se compose d'un vaste salon-séjour exposé plein sud, bénéficiant d'une luminosité exceptionnelle, d'une atmosphère chaleureuse ainsi qu'un aperçu mer! La partie nuit offre une confortable suite parentale avec salle d'eau privative, dressing et WC indépendant, ainsi que deux autres chambres aux beaux volumes. Une seconde salle d'eau, deux WC indépendants supplémentaires et un dressing viennent compléter cet espace. La cuisine, fonctionnelle et élégante, est accessible par un ascenseur de service, un atout rare et appréciable dans ce type de résidence. L'appartement est entièrement climatisé. Édifiée au début des années 1900, cette copropriété de prestige est gardiennée et bénéficie d'un emplacement privilégié dans la Banane cannoise, à proximité immédiate des commerces, des plages et à quelques mètre à pied seulement du boulevard de la Croisette et de la rue d'Antibes ! Un bien rare sur le marché, alliant cachet de l'ancien, volumes et emplacement d'exception. (6.38 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Baptiste MATRINGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Bordeaux Caudéran , calme et résidentiel , très bel appartement de 76 m2 + terrasse 22 m2 au 5 ème étage d'une RSD de Standing

Nouveau : Bordeaux Caudéran , dans une rue calme et résidentielle du quartier des Grands Chênes , au 5 ème étage d'une résidence de grand standing des années 70 avec ascenseur , gardien et vidéo surveillance , très bel appartement de 76 m2 avec terrasse de 22 m2 , cellier et parking sécurisé . Entièrement rénové en 2024 ( menuiseries , cuisine , sanitaires , peintures , parquet .... ) il se compose de : - Une belle entrée avec placard . - Une cuisine indépendante entièrement équipée - Un salon sur terrasse - Deux chambres - Un dressing - Une salle d'eau - WC séparés - Une grande terrasse ensoleillée avec vue panoramique et dominante . Dans une ambiance chic et raffinée , cet appartement séduira tant un jeune couple pour un premier achat que des retraités ou bien un investisseur . Bien à visiter sans tarder . Charges de copropriétés : 298 euros / mois incluant la consommation d'eau ainsi que le chauffage . Prix de vente incluant les honoraires d'agence moyennant la somme TTC de 15.000 euros

RESIDENCE INTIMISTE A ANTIBES - T2 EN ETAGE DE 45M2 EXPOSE SUD + TERRASSE

Située dans le quartier calme et résidentiel de la constance tout en restant proche plage et commodités, découvrez cette belle résidence intimiste de seulement 26 logements. Facile d'accès : Bord de mer à 20min à pied, commerces à quelques mètres, Port / Vieil Antibes à moins de 10min, autoroute A8, etc. T2 d'une superficie de 42m2. Beau séjour/cuisine donnant sur terrasse de 8m2 exposée Sud. Il dispose également d'une spacieuse chambre, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Prestations de standing : Carrelage 60x60, faïence toute hauteur, volets roulants électriques dans les pièces de vie, menuiseries en aluminium, WC suspendus, etc. Construction aux dernières normes d'isolations thermiques et phoniques. Prix : 294 000€ Parking en sus à partir: 28 000€ Remise des clés en décembre 2026 Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! -Recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA Le plus grand choix de résidences neuves dans les Alpes-Maritimes : Bonaparte CONTACTEZ rapidement votre conseillère Chiara BRUNO au 06 01 772 372

75013 - LA BUTTE AUX CAILLES

En plein coeur de la butte aux cailles. Au 4ème étage d'un petit immeuble bien entretenu. Studette de 10 m2, en bon état, comprenant : une pièce principale avec kitchenette, une salle de douche, wc sur le palier. DPE : E

Paris 6 - Appartement traversant 3/4 pièces en dernier étage par ascenseur - Calme, luminosité, vues dégagées et climatisation

Au dernier étage par ascenseur d'un charmant immeuble ancien situé dans une rue calme à proximité de la rue du Cherche-Midi et de la rue de Sèvres, nous vous présentons deux appartements pouvant être réunis totalisant 62,7 m² (Loi Carrez) et 78,74 m² au sol, complétés de deux mezzanines (15,6 m²). La configuration du bien offre plusieurs possibilités et notamment celle d'agencer un appartement traversant doté d'un spacieux séjour avec cuisine ouverte ou séparée, 2 ou 3 chambres, 2 toilettes et 2 salles d'eau. Les biens, aujourd'hui indépendants et disposant chacun de leur pièce d'eau et toilette, sont baignés de lumières avec une exposition principale Sud-Ouest sur rue avec vue partiellement dégagée sur le ciel et les toits. Côté cour, la vue est complètement dégagée sur le ciel et la verdure. Un des deux appartements est climatisé. Cage d'escalier récemment rénovée. Ce bien à fort potentiel peut correspondre à de nombreux projets : pied-à-terre, résidence principale ou encore investissement avec deux appartements indépendants. DPE/GES : - Appartement gauche : DPE (D) - 230 kWh/m²/an - GES (B) - 8 kg CO2/m²/an - Appartement face : DPE (E) - 266 kWh/m²/an - GES (B) - 10 kg CO2/m²/an Bien soumis au régime de la copropriété. Pas de procédure en cours dans la copropriété. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 35 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,866 €/an - Augustin ALTOBELLI - Agent commercial - EI - RSAC 889 735 072

Paris 18e - Rue Versigny

Idéalement situé à seulement 5 minutes à pied de trois stations de métro, à proximité des écoles et des commerces, ce magnifique duplex 5 pièces de 157,8 m² se distingue par ses prestations haut de gamme et ses espaces extérieurs rares. Il offre un vaste séjour traversant et lumineux avec cuisine, 4 chambres, dont une suite parentale généreusement dimensionnée avec dressing intégré et salle d'eau, une salle de bains supplémentaire ainsi que des toilettes indépendants. Côté extérieur, une première terrasse accessible depuis le séjour, une terrasse exceptionnelle de 100 m² située sur le toit de l'immeuble avec une vue panoramique sur le Sacré-Cœur. Construit selon les normes RE 2020, ce logement offre une excellente performance énergétique et confort thermique optimal toute l'année.

Ancien Palace 3 Pièces Entièrement rénové

Votre agence vous propose, dans un ancien palace Mentonnais, un beau 3 pièces de 60 m2 en excellent état, idéalement situé aux abords des Jardins du Casino, toutes les commodités au pied de la résidence. Belle exposition Sud/Ouest. L'appartement se compose comme suit: Une entrée, un salon avec cuisine ouverte, deux chambres dont une avec dressing et une salle d'eau avec toilettes. Une cave bien utile complète le bien.

Nice Port - 3 Pièces

À deux pas du port de Nice et du bord de mer, découvrez ce superbe 3 pièces de 67 m² entièrement rénové avec des prestations haut de gamme, niché au cœur d'un quartier recherché alliant dynamisme et douceur de vivre. Situé dans une rue calme et prochainement réaménagée (élargissement des trottoirs, plantation d'arbres), cet appartement séduit par sa luminosité et son agencement soigné. Il s'ouvre sur un vaste séjour baigné de lumière avec cuisine américaine entièrement équipée, donnant accès à un balcon exposé plein sud, idéal pour profiter du climat niçois toute l'année. L'espace nuit se compose de deux chambres au calme sur cour, dotées de rangements sur mesure, ainsi qu'une élégante salle de douche avec douche à l'italienne. Des toilettes indépendantes et une buanderie complètent l'ensemble. Une cave saine est incluse, apportant un espace de stockage supplémentaire. En option, un parking en location est disponible en face de l'immeuble (110 € / mois), et la vente peut se faire entièrement meublée. Un bien rare dans un emplacement premium, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Honoraires à la charge du vendeur. Barème des honoraires de transaction disponible en ligne et sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NEUILLY-SUR-SEINE – SABLONS – APPARTEMENT FAMILIAL ET DE RÉCEPTI

Au cœur d'une élégante copropriété en pierre de taille de 1913, cet appartement de 144,67 m² séduit par ses volumes, son cachet et sa distribution idéale pour une vie familiale comme pour une réception de standing. Dès l'entrée, la circulation est fluide et les espaces parfaitement structurés. La pièce de vie développe un superbe volume de plus de 60 m², offrant un espace salon / salle à manger lumineux, idéal pour recevoir. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables : • Chambre 1 : 13,42 m² • Chambre 2 : 14,65 m² • Chambre 3 : 18,29 m² Une buanderie indépendante (7,32 m²) apporte un confort rare et très recherché. L'appartement dispose également d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de deux WC, permettant une organisation familiale optimale. Le charme de l'ancien est au rendez-vous : volumes, élégance architecturale, immeuble de caractère. Un bien équilibré, fonctionnel et parfaitement situé, idéal pour une famille ou un pied-à-terre de standing. MENTIONS LÉGALES : Surface Carrez : 144,67 m² Bien soumis au statut de la copropriété Nombre de lots : 64 Charges de copropriété : 2 000 € / trimestre Procédure en cours : aucune DPE : E – 232 kWh/m²/an GES : E – 50 kg CO?/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2 750 € et 3 760 € par an Prix : 1 790 000€ HAI Honoraires de transaction de 3,5 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix net vendeur : 1 729 468€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Situé dans le secteur très recherché des Sablons à Neuilly-sur-Seine, à proximité immédiate de la place du Marché, l'environnement offre un cadre de vie résidentiel à la fois élégant et vivant. Commerces de qualité, restaurants, écoles réputées et services du quotidien se trouvent à quelques pas. Le quartier bénéficie d'une excellente accessibilité grâce au métro ligne 1, permettant de rejoindre rapidement La Défense comme le centre de Paris. Un emplacement privilégié, apprécié pour sa qualité de vie, son dynamisme de quartier et son standing.

Paris 16 - Village de Passy - Appartement familial

Idéalement situé à deux pas des écoles de renom et des commerces de la rue de Passy, Barnes vous propose, au sein d'un immeuble haussmannien, un appartement familial comprenant une galerie d'entrée, une triple réception sur rue orientée nord-est, une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée dans le prolongement de la réception, trois chambres de belle taille, de nombreux rangements, une salle de bains, une salle de douche ainsi qu'une buanderie. Possible de faire 4 chambres dans l'appartement. Au 6e étage, sans ascenseur, un studio de 15.5 m² Loi Carrez, aménagé et équipé, en très bon état général, actuellement loué est vendu avec l'appartement. Double cave. Local vélo. Possibilité d'acquérir un box à proximité en supplément au prix de 65 000 €. Bien soumis au régime de la copropriété. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 10,800 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 4490€ ~ 6130€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Thomas DE FRESCHEVILLE - Agent commercial - EI - RSAC 878644889

VILLENEUVE-LOUBET PLAGE - Superbe maison individuelle composée de 2 appartements, 147 m2 sur 2 niveaux, jardin, garage, au calme absolu ! Garage et place de parking, A 5 min. à

Nous vous proposons à la vente une maison individuelle idéalement située avenue de la République à Villeneuve-Loubet, dans un quartier résidentiel paisible composé exclusivement de maisons. Nichée au cœur d'un jardin arboré de 400 m², elle offre un cadre de vie agréable, à quelques pas seulement des plages, des commerces, de la promenade du bord de mer et du Loup. Grâce à son accès rapide à l'autoroute, rejoindre Sophia-Antipolis ou Monaco se fait en toute simplicité. Cette maison, en excellent état, est composée de deux appartements indépendants, répartis sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, un appartement de trois pièces s'ouvre sur une entrée qui mène à une cuisine équipée et un séjour lumineux. Deux chambres avec placards, une salle d'eau et un WC indépendant complètent cet espace, qui bénéficie également d'un accès direct au jardin. À l'étage, un second appartement de trois pièces, récemment rénové, dispose d'une entrée menant à une cuisine et à un vaste séjour baigné de lumière. Ce dernier s'ouvre sur une grande terrasse de 20,79 m², idéale pour profiter d'un extérieur en toute tranquillité. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et un WC indépendant. Un garage fermé ainsi que deux places de parking sont inclus au sein de la propriété, offrant un confort supplémentaire. Possibilité de se garer dans la rue également réserver aux résidents. Que ce soit pour une résidence principale, secondaire et / ou un investissement locatif, cette maison représente une opportunité rare alliant calme, proximité immédiate de la mer et accès facile aux infrastructures essentielles. L'État des Risques et Pollution peut être consulté sur

PARIS XIIe - FAUBOURG SAINT-ANTOINE

Dans un passage discret à proximité de la rue du Faubourg Saint-Antoine de ses commerces et de ses transports, dans un immeuble 1800, au troisième étage desservi par ascenseur un appartement de 61,60 m². L'appartement bénéficie d'un plan compact et d'une belle luminosité (exposition Ouest). Il est composé d'un séjour, d'une cuisine américaine ouverte sur le séjour, d'une chambre, d'un bureau ou chambre d'enfant et d'une salle de bain avec toilettes. L'appartement est climatisé. Une cave complète ce bien.

Paris 7 - Saint Thomas d'Aquin - 2 chambres

Au sein d'un bel immeuble ancien gardienné, au troisième étage par ascenseur, cet appartement d'environ 70 m² est traversant sur rue et cour. Il profite d'une belle lumière et d'une vue arrière dégagée. Il se compose comme suit : une entrée, un salon - salle à manger, une cuisine, deux chambres, une salle de douche et une salle de bains, des toilettes séparées. Ayant conservé les attributs anciens, un rafraichissement est à prévoir. Un parking inclus dans le prix complète ce bien.