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CANNES BAS OXFORD RARE DUPLEX T4 111 M2 REFAIT À NEUF PAR AR

Baisse de prix ! Exclusivité ! Cannes bas oxford rare sur le marché ! Duplex t4 de 111 m2 en rez-de-jardin à 599 M du centre-ville. Entièrement refait à neuf par un architecte avec prestations haut de gamme, exposition est, très lumineux, beaux volumes et environ 5 M de hauteur sous plafond. Au rez-de-jardin, vaste séjour ouvrant sur l'extérieur, cuisine indépendante aménagée et équipée, 2 chambres dont une grande chambre de 13 m2, salle d'eau, wc séparé et rangements. À l'étage, second salon, 3ème chambre, seconde salle d'eau, second wc et rangements. Climatisation réversible, double vitrage, petite copropriété avec faibles charges. Possibilité d'acquérir en sus 1 garage et 1 place de parking. Bien clé en main sans travaux, offrant une configuration atypique avec possibilité de division en deux lots et de nombreuses options d'aménagement. Idéal résidence principale, pied-à-terre, résidence secondaire, investissement locatif, location saisonnière ou longue durée. Également adapté à un projet de cabinet médical, profession libérale, bureaux ou espace professionnel. Emplacement stratégique à proximité des écoles, commerces, transports et commodités. Opportunité à saisir rapidement ! Prix : 549999eur fai mandat 1950 alexandre 06 19 92 33 77 / riviera immo 0676884322 / 9 rond-point duboys d'angers et 32 av. De lattre de tassigny, cannes. Estimation gratuite et confidentielle. Price reduction! Exclusive listing! Cannes bas oxford rare on the market! 111 m2 3-bedroom duplex with garden-level access, only 599 metres from cannes city centre. Fully renovated by an architect to a high standard, east-facing, very bright, with generous volumes and approximately 5 metres of ceiling height. On the garden level, spacious living room opening onto the outdoor area, separate fully fitted and equipped kitchen, 2 bedrooms including a large 13 m2 bedroom, shower room, separate wc and storage. Upstairs, second lounge, 3rd bedroom, second shower room, second wc and storage. Reversible air conditioning, double glazing and small residence with low service charges. Possibility to purchase 1 garage and 1 parking space at an additional cost. Turnkey property requiring no work, offering an atypical layout with the possibility of dividing it into two separate units and numerous layout options. Ideal as a main residence, pied-à-terre, second home, rental investment, holiday rental or long-term rental. Also suitable for a medical practice, professional practice, offices or business premises. Strategic location close to schools, shops, public transport and all amenities. Opportunity not to be missed! Price eur549,999 agency fees included. Mandate 1950. Alexandre +33 6 19 92 33 77 / riviera immo +33 6 76 88 43 22. 9 rond-point duboys d'angers and 32 avenue de lattre de tassigny, cannes. Free and confidential valuation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr

Jardin du Luxembourg Bel appartement de 84 m² dans un immeuble de 1860 Réparti sur les 4e et 5e étages, ce bien offre de beaux volumes et un véritable potentiel de transformation. Au 4e étage, l'appartement se compose d'une entrée, d'un double séjour de 35 m², baigné de lumière grâce à ses quatre fenêtres et agrémenté de charmants balconnets, d'une chambre donnant sur cour, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains et de toilettes séparées. Au 5e étage, une seconde chambre de 15 m² complète ce bien. Elle pourra être directement rattachée à l'appartement, l'accord de la copropriété ayant d'ores et déjà été obtenu. Vous serez séduit par le cachet de l'ancien, avec notamment une belle hauteur sous plafond de 3 mètres et un magnifique parquet en point de Hongrie. L'appartement est entièrement à rénover, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement et de personnalisation pour créer un intérieur à votre image. Un projet d'ascenseur est actuellement à l'étude au sein de la copropriété, venant à terme améliorer encore le confort de ce bien. Un appartement de caractère, idéalement situé, offrant de beaux volumes et un fort potentiel de valorisation, dans l'un des quartiers les plus prisés de la Rive Gauche. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1930.0 € et 2660.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

PROPRIETE - 10893

LA BÉGUDE-DE-MAZENC – PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE Coup de cœur assuré pour cette sublime propriété historique développant 455 m² habitables sur une parcelle d'environ 4 968 m². Située dans un environnement privilégié, à proximité immédiate du village, des commodités et des transports, cette demeure de caractère prend place dans l'ancienne orangerie d'un domaine historique, conservant toute l'âme et le charme de son passé, sublimés par des volumes généreux et des espaces extérieurs intimistes. La propriété s'articule autour d'une lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte, ouvrant directement sur une terrasse carrelée et sa piscine. À l'abri des regards et sans vis-à-vis, cet espace évoque un véritable patio intimiste, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Une seconde terrasse exposée au nord offre quant à elle un espace plus frais et agréable durant la période estivale. Le rez-de-chaussée propose également deux chambres, dont une belle suite parentale bénéficiant d'une large ouverture créant une véritable continuité entre intérieur et extérieur. À l'étage, trois chambres supplémentaires, une salle d'eau, plusieurs espaces de rangement ainsi qu'un salon et une seconde cuisine d'appoint viennent compléter l'espace habitable. La propriété dispose également de deux appartements indépendants de type T2, offrant une réelle autonomie et de nombreuses possibilités : accueil de proches, location saisonnière ou projet d'activité touristique. À l'extérieur, un atelier d'environ 75 m², complété par une salle de jeux à l'étage accessible depuis la terrasse nord, vient enrichir l'ensemble. Une ancienne chapelle, aujourd'hui utilisée comme espace de stockage et nécessitant une rénovation, constitue également un élément singulier de la propriété et laisse entrevoir un beau potentiel de valorisation. Le beau parc de la propriété offre de généreux espaces pour profiter de la nature et imaginer différents aménagements paysagers. Une cuve d'eau enterrée dédiée à l'arrosage du jardin complète les prestations. Une propriété rare, où histoire, volumes et art de vivre se rencontrent, offrant à la fois un cadre de vie privilégié et un remarquable potentiel d'accueil ou de développement. Classe Energie : C - Ref : 10893 - Prix : 895 000 € HAI Honoraires agence inclus - Tel : 06 25 02 90 40 Victor TARRIOTTE

Cannes Montrose | 3 pièces avec deux terrasses et parking privatif

Deux terrasses, des vues sur la verdure et un séjour avec cuisine ouverte de 30 m² : dans le quartier résidentiel de Montrose à Cannes, cet appartement traversant réunit les qualités d'un lieu de vie confortable, ouvert sur l'extérieur. Situé au premier étage avec ascenseur d'une résidence de standing, ce 3 pièces de 65,32 m² Loi Carrez se présente en excellent état. Son espace de réception associe salon, salle à manger et cuisine équipée dans un ensemble convivial, prolongé par une terrasse où profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains, des toilettes indépendantes et des rangements. Une seconde terrasse, côté chambres, complète cette distribution agréable. Les deux espaces extérieurs représentent près de 15 m² au total. Traversant et bénéficiant d'une exposition sud-est, l'appartement dispose de la climatisation, du double vitrage et de volets roulants. Son classement énergétique B constitue un atout supplémentaire. Une place de parking extérieure privative et une cave complètent le bien. Pour vivre à Cannes à l'année ou disposer d'un pied-à-terre, une adresse qui associe environnement résidentiel, confort intérieur et plaisir des espaces extérieurs. Contactez nous pour recevoir le dossier et organiser une visite. Taxe foncière 2025 : 1 152 €. Classe énergie : B / Classe climat : B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 660 € et 950 €. Bien soumis au statut de la copropriété, comprenant 45 lots principaux. Quote-part annuelle de charges : environ 2 614 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Paris XVI - Maison - La Muette

Idéalement situé dans une rue paisible et verdoyante, à proximité immédiate du village de Passy et de ses écoles réputées, cette maison bénéficie d'une rénovation soignée, menée par un architecte. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée, un double séjour et une vaste cuisine ouverte sur sa salle à manger et par une véranda baignée de lumière. Au premier étage: la suite parentale avec une salle de bains pour Monsieur et une pour Madame ainsi qu'un grand dressing pouvant faire office de chambre. Le second niveau accueille deux chambres, chacune dotée de sa propre salle de bains. Un vaste espace de réception en souplex, très lumineux, comprend une cuisine et une salle de douche ; il peut également être aménagé en chambre indépendante, en appartement. Le sous-sol complète cette demeure avec une salle de sport, une cave et un local technique. Entièrement climatisée, cette propriété d'exception offre un cadre de vie idéal.

Paris 7 - Bac/Lille - Appartement rénové & meublé - 2 suites

Situé au 3ème étage d'un immeuble ancien, appartement entièrement rénové avec des prestations et des matériaux haut de gamme. Il se compose d'une entrée desservant un vaste séjour, une cuisine ouverte équipée, une suite avec un dressing, une salle de bains et des toilettes, une seconde chambre et sa salle de douche, ainsi que des toilettes d'invités. Cet appartement climatisé est vendu meublé. Ce bien vous séduira par son emplacement à proximité des commerces, de la Seine et du Carré des Antiquaires, par la qualité de sa rénovation et le charme de l'ancien. Bien soumis au régime de la copropriété. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 22 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,140 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2010€ ~ 2730€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

UZÈS DUPLEX AVEC PISCINE À 10 MINUTES À PIED DU CENTRE-VILLE À seulement 10 minutes à pied du centre historique d'Uzès et de ses commerces, découvrez ce charmant duplex de 47 m² situé dans une résidence sécurisée et agréable, composée de petits ensembles à taille humaine. Vous profiterez d'un environnement calme et verdoyant, tout en restant proche du cœur de ville, du marché et de la célèbre Place aux Herbes. Réparti sur deux niveaux, cet appartement à vendre à Uzès offre une organisation fonctionnelle. Au rez-de-jardin, la pièce de vie climatisée d'environ 21 m² avec kitchenette équipée s'accompagne d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, dont une climatisée, d'un dégagement et d'un second WC avec lave-mains. À l'extérieur, vous bénéficierez d'une cour privative d'environ 30 m², agrémentée de verdure et d'une avancée ombragée, idéale pour profiter des beaux jours ou prendre vos repas en extérieur. La résidence dispose également d'une grande piscine de 16 x 10 mètres, d'un boulodrome ombragé et de stationnements privatifs. Un cadre convivial et agréable pour profiter pleinement du charme d'Uzès et de son climat méditerranéen. Grâce à sa situation privilégiée, ce duplex peut convenir à différents projets : résidence principale, résidence secondaire, pied-à-terre dans le Sud de la France ou investissement locatif. Sa proximité avec le centre historique, les commerces, le marché d'Uzès et les sites touristiques du Gard constitue un véritable atout. Appartement duplex à vendre à Uzès, proche centre-ville, avec piscine, cour privative, climatisation et stationnement. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 580.0 € et 840.0 €, indexées à l'année 2025 (abonnements compris). Bien proposé par Emmanuelle BOYARD EI, agent commercial (RSAC 751328899)

MAGNIFIQUE APPARTEMENT TRAVERSANT + GARAGE + CAVE

Le Cannet – Élégant 3 pièces entièrement rénové avec terrasse, balcon, garage et cave Découvrez ce magnifique appartement traversant de 69.52 m², idéalement situé, au sein d'une résidence sécurisée avec ascenseur, offrant un cadre de vie agréable et recherché. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, ce bien séduit dès l'entrée par ses prestations soignées, sa luminosité et son agencement parfaitement pensé. Climatisé, il offre un confort optimal en toute saison. L'entrée dessert une belle pièce de vie baignée de lumière ainsi qu'une spacieuse chambre de plus de 15 m². Ces deux espaces s'ouvrent sur une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. Au centre de l'appartement, vous trouverez une salle de bains élégante ainsi que des toilettes indépendants. De l'autre côté, une seconde chambre et une cuisine moderne, aménagée et entièrement équipée, bénéficient toutes deux d'un accès à un balcon, apportant une belle ventilation naturelle grâce à la configuration traversante de l'appartement. Pour compléter ce bien, vous disposerez d'un garage fermé en sous-sol ainsi que d'une cave, des atouts particulièrement appréciés au quotidien. Situé dans un secteur prisé du Cannet, vous profiterez d'un environnement résidentiel tout en étant à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et des principaux axes routiers. Les plages de Cannes, la Croisette, le Vieux Cannet et toutes les commodités sont accessibles en quelques minutes seulement. Le quartier est particulièrement apprécié pour sa qualité de vie, sa proximité avec le centre de Cannes et son excellent potentiel patrimonial. Un appartement alliant élégance, confort et emplacement privilégié, idéal en résidence principale comme en pied-à-terre ou pour un investissement de qualité. Les charges sont de 186 euros par mois comprenant l'eau froide et chaude aux compteurs, le chauffage à taux fixe et les parties communes. La taxe foncière est de 1495 euros Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 80 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710.00 € et 1030.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller BOURGEOIS IMMOBILIER : Vanessa GALIANO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 894042258 RCP SNPI

Appartement VALLAURIS 4 pièces à vendre

Au sein d'une résidence de qualité avec piscine et espaces verts, découvrez ce magnifique appartement 4 pièces traversant en étage élevé et au calme absolu ! Il se compose d'un double séjour où vous avez la possibilité de retrouver la 3em chambre en fonction de vos besoins, une large terrasse et une confortable cuisine. L'espace nuit séparé comprend deux chambres, un dressing, salle d'eau et WC indépendant. Un garage et une cave sont inclus, possibilité d'acquérir un second garage en sus. Contactez-nous rapidement !

Appartement 4 pièces en dernier étage avec terrasse et double garage

Lumineux, moderne et idéalement situé ! Au sein d'une résidence récente et contemporaine, venez découvrir ce superbe 4 pièces de 80 m², situé au dernier étage, à proximité immédiate des écoles, commerces et commodités. Baigné de lumière grâce à son exposition Ouest, l'appartement offre une agréable pièce de vie composée d'un salon-salle à manger avec cuisine américaine aménagée et équipée, prolongée par une jolie terrasse exposée Ouest, parfaite pour profiter des belles fins de journée. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs, ainsi que d'une salle de bains et d'un second WC indépendant. Côté confort, rien n'a été laissé au hasard : climatisation dans toutes les pièces, fibre optique et prestations modernes. Un double garage en sous sol vient compléter ce bien. Dernier étage, terrasse, exposition Ouest et double garage : un appartement complet et rare sur le secteur de Saint-Martin-du-Var. À découvrir sans tarder ! Contactez votre agent immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour tout renseignements, contactez votre interlocuteur Nans MALAUSSENA +33689643206

EXCLUSIVITE : VIVRE DANS UNE DEMEURE BELLE ÉPOQUE – APPARTEMENT T3 AVEC JARDIN PRIVATIF ET GARAGE

Il existe des lieux que l'on visite. Et puis il existe des lieux que l'on ressent. Au cœur d'un environnement verdoyant et préservé, cette remarquable demeure d'inspiration Belle Époque offre bien plus qu'une simple adresse : elle propose une véritable expérience de vie, dans un univers architectural où l'élégance, les volumes et le charme d'une autre époque ont été préservés. Derrière son portail, une allée bordée d'arbres conduit à une propriété singulière, implantée au cœur d'un parc d'environ 9 000 m². Entre arbres majestueux, jardins et architecture raffinée, le décor évoque ces grandes demeures de villégiature où chaque détail a été pensé pour traverser le temps. Colonnes, balustrades, terrasses, persiennes et façades aux proportions élégantes, composent une architecture aujourd'hui devenue rare. Au sein de cette copropriété intimiste, découvrez cet appartement T3 bénéficiant d'un jardin à usage privatif, offrant le privilège de profiter quotidiennement de cet environnement exceptionnel. L'entrée se fait par une première terrasse en pleine propriété, véritable prolongement extérieur de l'appartement. À l'intérieur, le charme se poursuit avec de beaux volumes et une hauteur sous plafond remarquable, comprise entre 2,90 m et 4,30 m selon les pièces. L'appartement se compose d'une cuisine indépendante, récemment aménagée et entièrement équipée avec de l'électroménager de grande marque, d'une salle d'eau en marbre avec WC, ainsi que d'une première chambre. Un couloir habillé de parquet massif posé en pointe de Hongrie, conduit ensuite vers les espaces de vie. Le séjour, exposé Sud-Ouest, bénéficie d'une agréable luminosité et s'ouvre sur une seconde terrasse donnant directement accès au jardin. La chambre principale offre un espace plus intime, avec baignoire et coin dressing. En niveau inférieur, accessible par un escalier intérieur, une superficie complémentaire d'environ 25 m², comprenant une pièce principale, une pièce d'eau et un WC, vient compléter l'ensemble. Un garage extérieur indépendant accompagne également ce bien. Des travaux récents ont été réalisés, notamment concernant la plomberie, l'électricité ainsi que l'installation d'une cuisine entièrement équipée. Une propriété singulière, destinée aux amateurs d'architecture et de belles demeures, sensibles au charme de l'ancien et à ces lieux rares qui possèdent une véritable identité. Ici, l'on n'acquiert pas simplement un appartement. On choisit de vivre dans une demeure dont l'architecture raconte déjà une histoire.

NICE - PROCHE NEGRESCO - 3 PIECES DE 70 M² A VENDRE - TERRASSE 6 M² - AU CALME ABSOLU - CLIMATISE - ASCENSEUR - GARDIEN

Beau 3 pièces d'environ 70 m² avec terrasse, idéalement situé dans le prestigieux secteur du Negresco dans un emplacement exceptionnel, en plein centre-ville de Nice, à seulement 150 mètres de la Promenade des Anglais et des plages, à proximité immédiate du célèbre Hôtel Negresco, découvrez ce charmant et lumineux 3 pièces d'environ 70 m², bénéficiant d'une terrasse de 6 m² au calme absolu. L'appartement se compose d'une entrée avec rangements, puis d'un bel espace de vie avec cuisine ouverte sur une salle à manger d'environ 21 m², située au cœur de l'appartement et donnant sur la terrasse. L'appartement dispose également d'un salon d'environ 12 m², ainsi que : une chambre principale spacieuse d'environ 15 m², avec accès direct à la terrasse et sa propre salle de douche avec WC ; une seconde chambre d'environ 12 m², pouvant communiquer avec le salon grâce à une porte coulissante ; une seconde salle de douche avec WC. L'appartement est climatisé et lumineux Grâce à son exposition Sud-Est, qui lui permet de bénéficier d'une belle lumière naturelle du matin jusqu'à l'après-midi. L'immeuble dispose d'un gardien et d'un ascenseur. Une cave complète ce bien. L'agencement permet également la création d'une troisième chambre, offrant ainsi différentes possibilités d'aménagement selon vos besoins. Un bien rare, idéal aussi bien pour une résidence principale ou secondaire que pour un investissement locatif. La location de courte durée est également possible dans l'immeuble. A visiter sans tarder !

Exclusivité /CANNES MONTROSE SPACIEUX 3 P RDJ GARAGE CAVE

Exclusivité / Secteur résidentiel de Montrose, dans une petite copropriété de bon standing, spacieux 3 pièces de 90.13 m2 loi carrez en rez de jardin au calme et sans vis à vis. Cet appartement se compose comme suit : hall d'entrée, large séjour profitant de la terrasse sud de 20 m2, cuisine indépendante ouvrant sur l'autre terrasse de 85 m2 avec un jardin de 100m2, deux chambres en suite, ayant également un accès sur la terrasse/jardin, une avec salle de douches/toilettes et la seconde avec salle de bains, toilettes indépendants. Un garage et une cave accompagnent ce bien. Ravalement et isolation de façades votés et payés. Honoraires d'agence de 6% à la charge de l'acquéreur inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr