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Esprit Sainte-Anne

Du 01/06/2026 au 30/06/2026 : LES JOURS QUARTUS : 3 000€ de remise par pièce sur les T3 ! Offre valable jusqu'au 30 juin 2026, pour toute réservation d'un appartement en accession libre dans la limite de 3 réservations et du stock disponible. Offre soumise à une signature de l'acte dans les 90 jours suivant la réservation. Voir conditions auprès de votre conseiller. Au cœur du très prisé quartier Sainte-Anne, Esprit Sainte-Anne est une résidence intimiste à l'architecture contemporaine, pensée comme un havre de calme et de verdure. Implantée dans un environnement résidentiel recherché, elle offre un art de vivre rare : esprit village, commerces et écoles à pied, proximité immédiate du Parc Borély, des plages du Prado et des massifs naturels. Un équilibre idéal entre ville, nature et mer, dans l'un des secteurs les plus convoités de Marseille. Du studio au 4 pièces, les appartements bénéficient de beaux volumes, de larges ouvertures et d'espaces extérieurs généreux (balcons, terrasses ou jardins privatifs). Les prestations soignées et la certification NF Habitat HQE garantissent confort, qualité et pérennité.

PARIS 9 - D'AUMALE - 5EME ETAGE BALCON - 3 CHAMBRES

Situé dans une rue prisée et chargée d'histoire, au 5ème étage d'un immeuble remarquable de 1840 en pierre de taille avec ascenseur et gardien, superbe appartement d'angle baigné de lumière bénéficiant d'un large balcon arboré et offrant une vue plein ciel. Ce bien, exposé sud-ouest, se compose d'une belle galerie d'entrée desservant un séjour, une grande salle-à-manger attenante ainsi qu'une cuisine équipée et aménagée. La partie nuit, bien distincte, se compose de deux grandes chambres, d'un dressing, le tout ouvrant sur un balcon filant de 25m², d'une salle de bains (baignoire et douche), de toilettes indépendantes, et de nombreux rangements. À l'étage, une chambre, un bureau et une salle de douche, le tout pouvant être rendu indépendant avec une sortie sur l'étage de service. Esprit maison, élégance, caractère, charme, copropriété bien tenue et calme absolu dans un quartier très prisé, à deux pas de la place Saint-Georges. Possibilité d'acquérir un studio et une chambre de service, accessibles par l'escalier de service, en sus du prix. Une belle cave saine et un débarras complètent ce bien. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 10 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 9,600 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3770€ ~ 5130€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusivité - Île Saint-Louis – Studio / Deux pièces - Dernier étage - Charme parisien

Au cœur de l'Île Saint-Louis, dans une rue recherchée, cet appartement en exclusivité incarne tout le charme de l'art de vivre parisien. Situé au dernier étage d'un immeuble de caractère, ce grand studio à l'esprit deux-pièces développe 36,50 m² loi Carrez et environ 38 m² au sol. Dès l'entrée, le ton est donné : poutres apparentes, volumes optimisés et atmosphère chaleureuse. La pièce principale offre un bel espace de vie, sublimé par le cachet de l'ancien, avec un coin nuit élégamment intégré. L'espace salle à manger, agrémenté de rangements, prolonge harmonieusement la cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée. L'appartement dispose également d'une salle de bains et de WC indépendants, un confort rare pour ce type de bien. Une cave complète cette adresse singulière. Par son emplacement exceptionnel, son dernier étage et son charme authentique, ce bien rare constitue une opportunité idéale pour un pied-à-terre parisien, un investissement locatif patrimonial ou une première acquisition de prestige sur l'un des secteurs les plus emblématiques de la capitale.

'Comme une maison' avec toit terrasse

À l'abri des regards et du tumulte urbain, au fond d'une charmante cour pavée, cet ensemble singulier développe 227,25 m² au sol (222,21 m² Carrez) et s'apparente à une véritable maison de ville confidentielle. Dès l'entrée, le regard est immédiatement capté par un spectaculaire escalier Eiffel, pièce maîtresse architecturale, qui structure et distribue les différents niveaux dans un jeu de perspectives harmonieuses. Le rez-de-chaussée accueille un vaste espace de vie où se déploient un salon chaleureux et une cuisine ouverte aux prestations professionnelles, organisée autour d'un généreux îlot central propice aux moments de partage. Dans son prolongement, une pièce modulable, actuellement pensée comme bureau ou jardin d'hiver, peut aisément devenir une chambre. Elle bénéficie de sa salle d'eau avec toilettes attenantes. En souplex, l'atmosphère se fait plus feutrée avec une élégante salle à manger agrémentée d'un espace dédié à la cave à vins. Une seconde pièce, pensée comme un écrin artistique, se prête aussi bien à l'exposition d'oeuvres qu'à un usage de salle de musique ou de home cinéma. Une buanderie ainsi qu'un toilette indépendant complètent ce niveau. Le premier étage propose deux chambres confortables, chacune disposant de sa propre salle d'eau, offrant ainsi intimité et fonctionnalité. Enfin, le dernier niveau révèle un véritable havre de paix : un toit terrasse de 57 m², exposée plein sud, végétalisée et agrémentée d'un potager, invitant à savourer des instants suspendus en plein coeur de la capitale. Un local attenant, pouvant être aménagé en studio indépendant, atelier ou espace de rangement pour vélos, vient parfaire ce bien rare. Un lieu de vie unique, à l'esprit maison, conjuguant volumes, lumière et singularité architecturale, au coeur d'un quartier vivant et recherché. Métro : Rue Saint Maur CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 4850 € et 6630 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contact : Flavie 06 18 08 66 31 RSAC : 753 302 892 Paris Copropriété de 10 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 8595.00 euros. Flavie Guignard (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 753302892 - Paris.