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LES VILLAS DU PARC

FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*) et 3.000 € de remise (**) par pièce Du 1er au 30 juin 2026, Bouygues Immobilier vous OFFRE les FRAIS DE NOTAIRE (*) et 3.000 € de REMISE (**) par pièce sur ce logement Visitez, réservez, emmenagez dès maintenant ! A Nancy, les Villas du Parc - Prix très attractifs avec la prime ANRU de 10 000 €, cumulable avec la TVA à 5,5 % et le Prêt à Taux Zéro (sous conditions). Logements neufs. Maisons 4-5 pièces avec terrasse et jardin. Appartements 2-3 pièces avec parking. Connection au centre-ville par la ligne T2. Une agréable vie de quartier avec commerces, écoles et loisirs. Visitez notre logement décoré ! (*) et (**) Offres sous conditions, détails de l'offre sur simple demande ou sur le site . Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

Référence : 6756-PAN - Maison 6 pièces de 143 m² à Éguilles

L'Office Immobilier d'Éguilles vous présente à la vente une maison T6 de 143 m² sur un terrain arboré avec piscine et dépendances. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6756-PAN (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Située à quelques minutes du centre d'Éguilles, dans un secteur recherché proche des commodités. Écoles, commerces et services accessibles en moins de 5 minutes en voiture. Description intérieure : Maison principale de plain-pied d'environ 96 m² : entrée, cuisine équipée offrant une vue dominante sur la campagne et la Sainte-Victoire, séjour avec cheminée donnant sur une véranda de 14 m², salle à manger, bureau, salle de bain et WC séparé. Appartement T2 indépendant en rez-de-jardin d'environ 47 m² : pièce à vivre avec cuisine ouverte, accès terrasse et jardin, chambre, salle d'eau avec WC. Surface totale : 143 m². Aucun travaux lourds à prévoir, quelques aménagements légers possibles. Partie nuit : Deux chambres dans l'habitation principale plus un bureau pouvant servir de chambre d'appoint ; une chambre dans le T2 indépendant. Avantages extérieurs : Terrain de plus de 7 000 m² arboré et entretenu, piscine traditionnelle 5 x 10 m avec pool-house équipé d'une cuisine d'été, terrasse avec espace barbecue. Arrosage automatique et raccordement à l'eau du Canal de Provence. Prestations complémentaires : Nombreux stationnements, cave de 25 m², abri voitures de 23 m², espace atelier/buanderie de 23 m². -- -- À votre service : Pierre ANDRIEUX - +33757593117 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE - N°508793577 Référence annonce : 6756-PAN Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 4.24% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

HANA — Appartement T2 d'Exception — 16ème Étage, Nice Méridia

Au sein du quartier JOIA Nice Méridia, écoquartier d'exception dessiné par l'architecte Sou Fujimoto, cet appartement 2 pièces au 16ème étage s'inscrit dans l'un des programmes les plus remarquables de la Côte d'Azur. L'immeuble HANA, tour emblématique certifiée NF HQE, offre des terrasses généreuses sur chaque niveau et une architecture organique unique en France, alimentée à 80 % en énergie renouvelable via la centrale géothermique du Var. L'appartement, lumineux et bien agencé, bénéficie d'un balcon exceptionnel de plus de 25 m² aux vues dégagées sur Nice et ses collines. Prestations soignées : carrelage grand format IRIS, menuiseries bois double vitrage, volets roulants électriques, salle de bain GROHE et KINEDO, placards SOGAL toute hauteur. Résidence dotée d'un espace fitness et terrasse panoramique réservés aux résidents au 9ème étage. JOIA concentre commerces, brasseries, espaces verts, une conciergerie de quartier et un pôle sport & bien-être de 10 000 m². Tramway ligne 3 au pied de l'immeuble — aéroport Nice Côte d'Azur à 5 minutes, centre-ville à 15 minutes, écoles, collège et lycée à pied. La mer, le port et la Promenade des Anglais à 30 minutes en tram.

Chaleureuse maison de village avec jardin et T2 indépendant

Idéalement située, entre Nîmes et Montpellier au coeur du charmant village d'Aigues-Vives, se cache cette charmante maison de village d'environ 245 m2 dont une dépendance de 55 m2. L'entrée de la propriété via un beau patio ouvre la vue vers « la verrière » puis en transparence vers le jardin arboré, à l'abri de tout regard. Accédons à la maison par la cuisine, simple et fonctionnelle et ouverte sur l'extérieur pour de tranquilles repas en famille ou entre amis. Au rez-de-chaussée toujours, nous découvrons alors une succession d'espaces de vie tout de pierres, d'authenticité et d'un charme fou jusqu'au salon, une magnifique pièce voûtée largement ouverte par de grandes baies vitrées vers le patio et le jardin. L'ensemble de ces espaces se décline sur près de 80 m2. Poursuivons la découverte des lieux par le jardin intime, joliment arboré et clos de murs de pierres où l'on rêve de se poser rien qu'un instant. L'on imagine aisément un petit bassin minéral s'y installer et agrémenter encore les lieux. Les étages, accessibles de l'intérieur par une volée de marche ou par l'extérieur via la grande coursive, respectent l'esprit général de la maison et proposent les espaces nuit vastes et bien équipés soit trois grandes chambres ainsi qu'un deuxième salon avec cheminée et bibliothèque. Bénéficiant d'un accès indépendant, un bel appartement 2 pièces (pièce de vie avec cuisine équipée neuve, chambre et salle d'eau) permet d'envisager une activité de location ou d'accueillir famille et amis de manière très confortable. La maison est complétée encore par deux greniers aménageables, et de plain-pied par un atelier d'environ 10 m2. Le bien peut être vendu meublé. Le mobilier de qualité et parfaitement adapté aux lieux permettra de bénéficier d'une habitation fonctionnelle dès l'acquisition. La patine des matériaux anciens restaurés, l'originalité des lieux, le potentiel de la maison avec ce beau jardin et la situation optimale à proximité de toutes les commodités et à 30 mn des plages, représente une opportunité rare à ne pas manquer. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 3016 et 4080 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. www.georisques.gouv.fr Contact : Claudine 06 22 17 01 66 Claudine WALTER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 843 079 013 - Nîmes.

CLOS SEVERAC

LIVRAISON IMMEDIATE !! DERNIÈRE OPPORTUNITÉ – CENTRE-VILLE D'ARPAJON DIRECT PROMOTEUR : Dernier appartement disponible dans une résidence récente, située au cœur d'un quartier résidentiel calme et recherché d'Arpajon. Vous bénéficiez d'un cadre de vie agréable, à proximité des transports et des grands axes, tout en restant proche des commerces et services du centre-ville T2 bis en duplex avec un séjour traversant ouvert sur une grande baie vitrée donnant accès à un balcon de 6 m². L'appartement comprend également une chambre spacieuse de 13 m² et une pièce de 7,20 m², idéale pour un bureau ou une chambre d'appoint T4 duplex avec un séjour et une cuisine ouverte sur un balcon de 7,10 m². À l'étage, trois chambres de 9,55 m², 9,30 m² et 9,03 m², ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle. Un emplacement idéal et bien desservi : • Accès rapide à la N20, à la Francilienne et aux grands axes en direction de Paris • Proximité de la gare RER C pour un accès à Paris en moins d'une heure • À proximité de pôles d'activités comme Orly, Évry, Corbeil-Essonnes et Carré Sénart Cette résidence propose un équilibre idéal entre calme résidentiel, ambiance village et proximité des bassins d'emploi et des grands centres urbains. N'attendez plus pour découvrir ces dernières opportunités. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite sur place. 83 rue de Bercy - 75012 - Paris Tél: 05 62 27 27 16 (appel non surtaxé)

L'ALPAGE

La résidence l'ALPAGE est idéalement située à l'entrée des Villards-sur-Thônes, entre les montagnes et ses stations de ski du Grand-Bornand et la Clusaz non loin du lac d'Annecy. Elle offre plusieurs différences d'expositions et différentes vues sur la Chaînes des Aravis ou de la Tournette. Sur un bâtiment de 4 étages avec ascenceur, vous trouverez : - 10 appartements du T2 au T4 finalisé dans sa totalité (cuisine comprise), - 3 plateaux bruts destinés à un usage d'habitation à aménager selon vos goûts, - 3 plateaux bruts à destination d'activitée professionnelle et commerciale. Chaque lot est accessible aux personnes à mobilité réduite et vendu avec une cave, une place de parking extérieur et/ou intérieur, et pour profiter pleinement des activitées d'été comme d'hiver vous pourrez utiliser un local à vélo et un local à skis réservés à la copropriété. La livraison de ce programme neuf est prévue au plus tard début du dernier trimestre 2026 afin de célébrer les fêtes de noël et du nouvel an chez vous !

AGENCE IMMOBILIERE LAFORET - 'VANDA' - ANNECY / Quartier PARMELAN - TRIANGLE D'OR - APPARTEMENT T2 de 39,94m² - CAVE

AGENCE IMMOBILIERE LAFORET - 'VANDA' - ANNECY / Quartier PARMELAN - TRIANGLE D'OR - APPARTEMENT T2 de 39,94m² - CAVE Sur la commune d'ANNECY - Secteur PARMELAN, en plein coeur du Triangle d'Or, nous vous proposons un appartement de type 2 de 46,23m2 très bien optimisé, au 1er étage avec ascenseur. Il est idéalement situé dans le Quartier du Parmelan à 200m du Lac d'Annecy que vous rejoignez en 2 minutes à pieds, des commerces des Nouvelles Galeries Lafayette, des transports et des axes autoroutiers. Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie (sur parquet) avec cuisine équipée et balcon, d'une chambre avec parquet, d'une salle d'eau avec W.C. Le bien est complété par un cellier. En annexe, vous disposerez en sous-sol d'une cave. Vous apprécierez sa localisation très recherchée, sa proximité avec le Lac et les transports en commun SIBRA ainsi que son éventuel potentiel locatif. LES POINTS D'INTÉRÊTS : - A moins de 4 minutes de la Gare d'Annecy, du Centre-Ville et du Lac, - A moins d'une minute à pieds de l'arrêt de bus SIBRA n°1, 3 et 10, - A 6 minutes du Péage d'Annecy Centre - A41N. Pour visualiser l'ensemble des photos, n'hésitez pas à vous rendre sur notre site internet . Pour plus de renseignements, votre agence Laforêt Annecy - Parmelan est à votre disposition et joignable par téléphone au 04 58 10 10 01 ou par e-mail à l'adresse ' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: Copropriété de 240 lots - dont 109 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1300.00 euros. Priscilla DARDENNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 837 613 645 - ANNECY.

NICE EVÊCHÉ - IMMEUBLE A VENDRE - STYLE NIÇOIS - 6 APPARTEMENTS DE 2 P TOUS LOUÉS - UN GARAGE FERMÉ - 6 CAVES

NICE - EVÊCHÉ : Immeuble de style traditionnel niçois construit en 1915, RDC + 2 étages, en monopropriété, comprenant 6 appartements T2 (de 39 à 53 m²) tous loués, 1 garage fermé de 14 m² loué et 6 caves. Travaux récents : toiture nettoyée 2024, isolation des combles, assainissement des caves avec remplacement des fenestrons et installation de 2 pompes de relevage, 3 appartements rénovés ces 5 dernières années, parties communes propres et en bon état. DPE classés D à E. Revenu locatif actuel ~50 000 €/an net, avec potentiel de revalorisation significatif sur les baux anciens. Quartier résidentiel de l'Évêché, calme et protégé, tramway à 210 m (4 min à pied), 3 arrêts de la gare Nice-Ville, 5 arrêts de la place Masséna, proximité immédiate du marché Libération et de tous commerces, accès autoroute Nice Nord en 10 min. Honoraires charge acquéreur de 5% TTC soit 47 500 € TTC, donc 950 000€ FAI.

LE LAVANDOU appartement T2 vue mer 41M²

Idéalement situé au premier étage ,cet appartement lumineux vous séduira par sa vue mer et son exposition plein sud. Il se compose d'une entrée desservant une chambre, une salle de bain, un WC indépendant ainsi qu' une cuisine américaine aménagée , ouverte sur un agréable séjour prolongé par un balcon avec vue mer. Un espace supplémentaire complète ce bien, pouvant faire office de bureau, dressing ou petite chambre d'appoint, un vrai plus pour optimiser l'espace. Accès par des escaliers extérieur (sans ascenseur) Un stationnement extérieur privatif vient compléter l ensemble.. Certaines images présentées dans cette annonce ont été générées ou modifiées par intelligence artificielle . (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 10 lots - dont 9 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Didier EMERY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 418732996 - TOULON.

RETOUR DE LOT // T2 à 199000€ VUE DEGAGEE SUR ETANG DE THAU

CONTACT: GREGORY PATIER 0667550066 Retour à la vente pour ce magnifique T2 au 2ème étage avec une vue dégagée sur la verdure et le bassin de Thau. Livraison été 2026 Il est à 199000€ avec parking souterrain et climatisation Contactez-moi pour plus d'information et prévoir une visite au 0667550066 Gregory Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro, TVA 5.5% Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA Le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : Bonaparte CONTACT: GREGORY PATIER 06*67*55*00*66

NANTES ERDRE / TRAM T2 avec terrasse plein sud + garage

Situé quartier Bourgeonnière à Nantes, à proximité immédiate du tramway et des bords de l'Erdre, cet appartement T2 de 45,33 m2 en rez-de-chaussée représente une opportunité d'investissement sécurisée. Le bien se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. Le séjour donne accès à une terrasse d'environ 10 m2 exposée plein sud. Atout supplémentaire : accès direct au garage depuis l'appartement, très recherché par les locataires. Chauffage collective par géothermie (système neuf) Eau froide comprise dans les charges Charges de copro: 1317 EUR / an dont 950 EUR à charge locataire Le bien est vendu loué avec un locataire en place. Loyer mensuel : 744 EUR / mois charges comprises, provision de charges : 65 EUR/mois Rentabilité brute : 4,60 % ? Résidence propre et bien entretenue ? Aucun travaux à prévoir ? Secteur très demandé grâce au tramway et à la proximité de l'Erdre Investissement idéal pour un premier achat locatif ou une diversification patrimoniale. Photos complémentaires sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Boulouris T2 avec garage et cave

À seulement 3 minutes à pied de la mer, dans une très belle résidence idéalement située à Boulouris, découvrez ce magnifique T2 aux prestations rares et au charme incontestable. Dès l'entrée, le coup de coeur est immédiat, l' appartement a été entièrement décoré avec beaucoup de goût et d'élégance, offrant une atmosphère chaleureuse. La pièce de vie avec sa cuisine ouverte crée un espace convivial et harmonieux, la salle d'eau grâce à sa décoration originale et soignée, apporte une véritable touche de caractère au bien. La chambre, particulièrement confortable, bénéficie d'un immense dressing aménagé et d'un accès direct à la terrasse. Rare pour un T2, une terrasse particulièrement spacieuse qui devient un véritable espace de vie supplémentaire. Autre atout extrêmement recherché : un grand garage fermé de 21 m², offrant un confort précieux dans ce secteur prisé. Coup de coeur garanti, un bien rare sur le marché, vous pouvez me contacter au 06 07 97 84 69 pour des informations complémentaires ou planifier une visite. Nombre de lots : 32 lots dont 10 d'habitations. Les charges courantes annuelles représentent 1486 € Les indices DPE et GES sont respectivement de catégorie C (157kWh/m²/an) et de classe A (de l'ordre de 5Kg CO2/m²/an). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 32 lots - dont 10 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1486.00 euros.

GENTRY FOX

Habiter ou investir à Lille*** APPARTEMENTS DISPONIBLES EN TVA REDUITE ***Découvrez la Résidence GENTRY FOX, une adresse intimiste de standing au cœur d'un environnement calme et verdoyant. Idéalement située, elle bénéficie de la proximité immédiate des commerces, du centre commercial Lillenium, de plusieurs lycées réputés et du Lille Université Club.À moins de 10 minutes du métro et des lignes de bus, et à seulement 5 minutes de l'accès au périphérique lillois, la résidence profite d'une localisation stratégique, proche du Jardin des Plantes et d'une vie de quartier agréable..Une résidence élégante et intimisteComposée d'une dizaine d'appartements seulement, la Résidence GENTRY FOX séduit par son atmosphère cosy et la qualité de ses prestations.Du T2 au T5 , de 42 à 100 m². Appartements avec balcons, terrasses ou extérieurs. Grands volumes, dont de beaux duplex familiaux. Résidence sécurisée avec ascenseur et parking privé. Prestations haut de gammeConfort moderne et économies d'énergie. Chauffage gaz performant. Finitions soignées : matériaux de qualité, conception fonctionnelle. Parking sécurisé avec accès Vigik. Espaces communs élégants et pratiques.Une opportunité avantageuseLa Résidence GENTRY FOX est éligible à différents dispositifs fiscaux, dont la TVA réduite à 5,5 % sous conditions , et le LMNP. Ces solutions permettent de réaliser un achat à prix avantageux ou d'investir dans un bien rentable et durable. La livraison est prévue pour le 4ème trimestre 2026. Résidence GENTRY FOX : une adresse rare et élégante à Lille, idéale pour habiter ou investir dans un cadre de vie privilégié.