Mots-clés : appartement t2 porte savoie

Art'Mony

VOTRE APPARTEMENT à CHÂTEL (74390) – LIVRAISON IMMEDIATE ! UN CADRE EXCEPTIONNEL sur les hauteurs du village de CHATEL. Le Résidence ART'MONY vous propose de beaux appartements du T2 au T5 avec des prestations de standing dans un chalet de montagne. Des appartements confortables et baignés de lumière grâce à de larges fenêtres et baies vitrées donnant sur terrasse ou balcon avec des vues dégagées. Entre Léman et Mont Blanc, Châtel est un village qui offre un cadre de villégiature privilégié été comme hiver. Vous pourrez profiter de la station « skis aux pieds », les remontées mécaniques du Petit Châtel sont à 150m et donnent accès à tout le domaine skiable CHÂTEL LIBERTE, une liaison directe donne accès aux stations qui composent les PORTES DU SOLEIL (Morzine, Avoriaz, Les Gets etc…). Châtel est facilement accessible par les réseaux routiers en France et en Suisse. Des liaisons taxi ou bus permettent de rejoindre la gare de Thonon Les Bains et l'aéroport international de Genève. Bienvenue à CHÂTEL Résidence ART'MONY : CONVIVIALITE, NATURE et AUTHENTICITÉ ! LIVRAISON IMMEDIATE. Pour UNE VISITE DES APPARTEMENTS DECORES, contactez Sébastien BOLLON au 06 27 09 00 38

L'Estive

RESIDENCE L'ESTIVE à Morzine (74). OFFRE EXCEPTIONNELLE : CUISINE EQUIPEE OFFERTE + 1000 EUROS DE REMISE PAR PIECE (Offre limitée au 5 premiers réservataires – offre valable jusqu'au 30 septembre 2026). La résidence L'ESTIVE bénéficie d'un emplacement privilégié dans la station réputée de MORZINE, station 4 saisons nichée au sein du vaste domaine des Portes du Soleil. Ce programme immobilier neuf se compose de 10 bâtiments à l'esprit chalet, alliant charme et élégance. Son architecture s'inspire des traditions locales, avec des toitures à deux pans et un bardage bois aux teintes naturelles. Pensée pour un confort optimal toute l'année, la résidence offre un accès facilité grâce à un chemin piétonnier ainsi que des stationnements sécurisés en sous-sol. L'ESTIVE répond à tous les projets grâce à une large gamme de logements, du T2 au T5, ainsi que 4 chalets mitoyens. Chaque appartement dispose d'un espace extérieur agréable : balcon, terrasse ou jardin. Station 4 saisons avec une forte attractivité touristique : un emplacement idéal offrant une très bonne rentabilité locative. Éligible au Prêt à Taux Zéro (zone A). Pour plus d'informations, contactez dès maintenant Sébastien BOLLON au 06 27 09 00 38. RESIDENCE L'ESTIVE in Morzine (74). EXCEPTIONAL OFFER: EQUIPPED KITCHEN OFFERED + 1.000 EUROS DISCOUNT PER ITEM (Offer limited to the first 5 bookers – valid until September 30, 2026). The residence L'ESTIVE enjoys a privileged location in the famous resort of MORZINE, 4 seasons resort nestled within the vast domain of Les Portes du Soleil. This new real estate program consists of 10 chalet-style buildings, combining charm and elegance. Its architecture is inspired by local traditions, with pitched roofs and wood cladding in natural hues. Designed for optimal comfort all year round, the residence offers easy access thanks to a pedestrian path as well as secure underground parking. L'ESTIVE meets all projects thanks to a wide range of housing, from T2 to T5, as well as 4 adjoining chalets. Each apartment has a pleasant outdoor space: balcony, terrace or garden. Four-season resort with a strong tourist appeal: an ideal location offering very good rental profitability. Eligible for Zero-Interest Loan (zone A). For more information, contact now Sébastien BOLLON at 06 27 09 00 38.

Salève Parc

Résidence SALEVE PARC à ARCHAMPS – TRAVAUX EN COURS ! Archamps est une commune d'exception, frontalière de la Suisse et recherchée pour son cadre de vie animé et familial. Très bien desservie par les axes autoroutiers et les transports, vous bénéficiez d'un accès rapide à Genève (20 min), à l'aéroport international (20 min) et à Annecy (30 min). Un environnement très privilégié pour ce programme immobilier neuf implanté sur une belle parcelle offrant des vues sur le Jura, le jet d'eau de Genève et face au Mont Salève. Archamps est une commune très prisée pour son cadre de vie animé et familial (écoles, commerces, loisirs) et, pour sa proximité immédiate avec Genève (10mn) et Annecy à seulement 30mn. Aux portes de Genève et de son bassin d'emploi, Archamps attire de plus en plus de familles et d'actifs. Située dans un quartier résidentiel, cette résidence est composée de 3 petits immeubles R+2+Combles. Pleinement intégrée dans son environnement, la résidence profite d'un volet paysager soigné avec un parc au cœur de l'opération. Ce programme propose de beaux logements du T2 au T4 duplex avec balcon, terrasse ou jardin. Stationnements en sous-sol. Livraison : 4ème Trimestre 2026. PTZ (Prêt à taux zéro) : Zone A. Pour plus d'informations, contactez Leslie CARQUILLAT au 07 56 22 05 76

T2 à Sévrier avec balcon

En exclusivité ! Idéalement situé à Sévrier, à seulement 400 mètres du lac et aux portes d'Annecy, découvrez ce charmant T2 de 34.55 m² loi Carrez, niché au sein d'une petite résidence au calme et recherchée. L'appartement se compose d'une entrée avec dressing, d'un cellier pratique pour le rangement, ainsi que d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour lumineux. Celui-ci s'ouvre sur un agréable balcon de 5,40 m² offrant une superbe vue sur les montagnes environnantes. Vous disposerez également d'une chambre confortable et d'une salle d'eau avec WC. Entièrement rénové en 2024, ce bien ne nécessite aucun travaux : vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Une place de parking privative vient compléter ce bien, ainsi qu'un parking de copropriété réservé aux résidents. Idéalement situé, vous rejoindrez le centre de ville de Sévrier en 2 min à vélo, le lac à 400 mètres, le centre ville d'Annecy en 10 min à vélo et un arrêt de bus à 100 mètres vous permettra de rejoindre Annecy ou St-Jorioz. DPE : D

APPARTEMENT T2 + COIN MONTAGNE

Un emplacement d'exception aux Gets Les Gets, au hameau de la Turche, au pied des pistes de ski du domaine skiable des Portes du Soleil, Le Chalet HOANI, une signature Biotope & Aspen Immobilier, est composé de grands appartements, tout juste livrés cet automne. Cette adresse confidentielle se distingue par son élégance et son intégration parfaite dans son environnement alpin. Proche du cœur de la station des Gets et des commerces de proximité, départ des pistes à 50 mètres ! Une opportunité rare de posséder un pied-à-terre prestigieux skis aux pieds au sein d'un domaine d'envergure internationale. Ce T2 cabine de 64 m² est composé d'une entrée avec rangement, d'une pièce de vie avec cuisine équipée et aménagée ouverte sur le séjour, donnant accès au balcon. L'espace nuit comprend un coin montagne où vous pourrez installer des lits superposés, une salle de douche, un wc indépendant et une spacieuse chambre en suite avec salle de douche et son wc. Prestations intérieures de grande qualité, avec parquet en bois massif, chauffage au sol individuel avec commande à distance. Annexes : Une cave, une place de parking intérieure et un garage. Informations juridiques Bien soumis au statut de copropriété (17 lots principaux). Montant annuel des charges de copropriété : non connu Aucune procédure en cours. Suggestion d'aménagement virtuel par IA afin d'illustrer le potentiel de décoration, préservant scrupuleusement l'intégrité architecturale et les volumes réels. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”.

BOULE DE NEIGE 004 - 1 cabine

EXCLUSIVITÉ REGENT-ALPS - CHRISTIE'S INTERNATIONAL REAL ESTATE Un Emplacement d'Exception aux Gets La résidence Boule de Neige allie l'authenticité et la modernité. Livrée en 2023, cette réalisation de standing bénéficie d'une situation géographique privilégiée et recherchée au sein de la station. Elle se situe à deux pas des pistes et du téléski de la Turche, offrant un accès immédiat, fluide et un confort remarquable pour les passionnés de glisse et de montagne au cœur du domaine des Portes du Soleil. Depuis la propriété, vous profitez d'une vue imprenable sur le Mont Chéry ainsi que sur l'ensemble du domaine skiable environnant. Cet emplacement stratégique en fait un lieu de vie idéal pour savourer pleinement le dynamisme des Gets, une station particulièrement vivante et attractive aussi bien en hiver qu'en été. Une Architecture Inspirée des Chalets d'Altitude Inspirée par les chalets bois d'altitude, la résidence Boule de Neige est entièrement construite en matériaux authentiques qui respectent scrupuleusement l'identité, les lignes alpines et le charme de nos montagnes. L'attention absolue portée aux finitions extérieures se traduit par l'utilisation de matériaux nobles, durables et traditionnels : la façade est ainsi réalisée en vieux bois, les chenaux sont façonnés en cuivre, et les soubassements sont maçonnés en pierre de pays. Cet ensemble architectural d'exception assure une intégration parfaite dans son environnement naturel global. Une Distribution Fluide Propice aux Espaces de Vie et de Réception Cet appartement T2 d'une superficie de 39 m² propose un agencement fluide et optimisé pour le confort au quotidien. Conçu pour maximiser l'espace, il dispose dès l'entrée d'un espace d'accueil fonctionnel avec un placard de rangement intégré. La pièce de vie principale, spacieuse et lumineuse, comprend un espace cuisine aménagée et équipée, créant un lieu d'échange et de réception convivial. Ce séjour s'ouvre de plain-pied directement sur une grande terrasse de plus de 13 m², véritable espace de vie extérieur idéal pour prolonger les moments de détente face à la nature environnante et profiter pleinement des beaux jours. L'espace nuit a été structuré de manière à préserver la tranquillité et l'intimité de chacun. Il offre une cabine indépendante, également dotée d'un placard de rangement, bénéficiant elle aussi d'un accès direct et privilégié à la terrasse. Une salle d'eau fonctionnelle avec douche et meuble vasque, ainsi qu'un WC séparé, complètent idéalement la configuration intérieure de ce bien aux finitions contemporaines. Des Prestations de Standing et un Confort Moderne Pour garantir un confort thermique et de vie total en station, cet appartement disponible de suite s'accompagne des équipements indispensables à la vie en montagne. Les annexes privatives et sécurisées sont entièrement incluses avec le logement : un stationnement privatif, une cave indépendante ainsi qu'un casier à ski fonctionnel. Informations Juridiques et Financières : Copropriété : Bien soumis au statut de copropriété comprenant 14 lots principaux. Charges : Montant annuel des charges de copropriété: 840€. Procédures : Aucune procédure en cours au sein de la copropriété. Risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

BOULE DE NEIGE 005 - 1 chambre + cabine

Un Emplacement d'Exception aux Gets La résidence Boule de Neige allie l'authenticité et la modernité. Cette réalisation de standing, livrée en 2023, s'intègre harmonieusement dans son environnement et se situe à deux pas des pistes et du téléski de la Turche, au cœur du domaine des Portes du Soleil. Elle offre ainsi aux passionnés de sports d'hiver une accessibilité immédiate et exclusive aux pistes de ski. Depuis la propriété, vous profitez d'une vue imprenable sur le Mont Chéry ainsi que sur l'ensemble du domaine skiable environnant. Cet emplacement stratégique en fait un lieu de vie idéal pour savourer pleinement le dynamisme des Gets, une station particulièrement vivante et attractive aussi bien en hiver qu'en été. Une Architecture Inspirée des Chalets d'Altitude Inspirée par les chalets bois d'altitude, la résidence Boule de Neige est entièrement construite en matériaux authentiques qui respectent scrupuleusement l'identité, les lignes alpines et le charme de nos montagnes. L'attention absolue portée aux finitions extérieures se traduit par l'utilisation de matériaux nobles, durables et traditionnels : la façade est ainsi réalisée en vieux bois, les chenaux sont façonnés en cuivre, et les soubassements sont maçonnés en pierre de pays. Cet ensemble architectural d'exception assure une intégration parfaite dans son environnement naturel global. Une Distribution Fluide Propice aux Espaces de Vie et de Réception Cet appartement de type T2 coin montagne développe une superficie généreuse et optimisée de 47 m² habitables, avec un agencement fluide spécifiquement pensé pour le confort au quotidien. La pièce de vie principale, spacieuse et lumineuse, comprend un espace cuisine aménagée et entièrement équipée, créant un lieu d'échange et de réception convivial. Ce séjour s'ouvre de plain-pied directement sur une grande terrasse privative de plus de 14 m², véritable espace de vie extérieur idéal pour prolonger les moments de détente face à la nature environnante. L'espace nuit a été structuré de manière à préserver la tranquillité et l'intimité de chacun. Il distribue d'une part une grande chambre confortable dotée d'un placard de rangement intégré, et d'autre part un coin montagne indépendant, lui aussi équipé d'un placard, parfait pour l'accueil des enfants ou des invités. Une salle d'eau moderne et fonctionnelle, équipée d'une douche, d'un meuble vasque et d'un WC, complète idéalement la configuration intérieure de ce bien aux finitions contemporaines. Des Prestations de Standing et un Confort Moderne Pour garantir un confort thermique et de vie total en station, cet appartement disponible de suite s'accompagne des équipements et des prestations indispensables à la vie en montagne. Les annexes privatives et sécurisées sont entièrement incluses avec le logement : des stationnements privatifs, une cave individuelle ainsi qu'un casier à ski fonctionnel. Informations Juridiques et Financières : Copropriété : Bien soumis au statut de la copropriété comprenant 14 lots principaux. Charges : Montant annuel des charges de copropriété:1005€. Procédures : Aucune procédure en cours au sein de la copropriété. Suggestion d'aménagement virtuel par IA afin d'illustrer le potentiel de décoration, préservant scrupuleusement l'intégrité architecturale et les volumes réels. Risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

BOULE DE NEIGE 001 - 1 chambre

EXCLUSIVITÉ REGENT-ALPS - CHRISTIE'S INTERNATIONAL REAL ESTATE Un Emplacement d'Exception aux Gets La résidence Boule de Neige allie l'authenticité et la modernité. Livrée en 2023, cette réalisation de standing bénéficie d'une situation géographique privilégiée et recherchée au sein de la station. Elle se situe à deux pas des pistes et du téléski de la Turche, offrant un accès immédiat, fluide et un confort remarquable pour les passionnés de glisse et de montagne au cœur du domaine des Portes du Soleil. Depuis la propriété, vous profitez d'une vue imprenable sur le Mont Chéry ainsi que sur l'ensemble du domaine skiable environnant. Cet emplacement stratégique en fait un lieu de vie idéal pour savourer pleinement le dynamisme des Gets, une station particulièrement vivante et attractive aussi bien en hiver qu'en été. Une Architecture Inspirée des Chalets d'Altitude Inspirée par les chalets bois d'altitude, la résidence Boule de Neige est entièrement construite en matériaux authentiques qui respectent scrupuleusement l'identité, les lignes alpines et le charme de nos montagnes. L'attention absolue portée aux finitions extérieures se traduit par l'utilisation de matériaux nobles, durables et traditionnels : la façade est ainsi réalisée en vieux bois, les chenaux sont façonnés en cuivre, et les soubassements sont maçonnés en pierre de pays. Cet ensemble architectural d'exception assure une intégration parfaite dans son environnement naturel global. Une Distribution Fluide Propice aux Espaces de Vie et de Réception Cet appartement T2 d'une superficie de 36 m² propose un agencement fluide et optimisé pour le confort au quotidien. La pièce de vie principale, spacieuse et lumineuse, comprend un espace cuisine aménagée et entièrement équipée, créant un lieu d'échange et de réception convivial. Ce séjour s'ouvre de plain-pied directement sur une grande terrasse de plus de 15 m², véritable espace de vie extérieur idéal pour prolonger les moments de détente face à la nature environnante et profiter pleinement des beaux jours. L'espace nuit a été structuré de manière à préserver la tranquillité et l'intimité de chacun. Il offre une chambre indépendante dotée d'un placard de rangement intégré, bénéficiant elle aussi d'un accès direct et privilégié à la terrasse. Une salle d'eau fonctionnelle avec douche, meuble vasque et WC intègre également un espace dédié pour le lave-linge, complétant idéalement la configuration intérieure de ce bien aux finitions contemporaines. Des Prestations de Standing et un Confort Moderne Pour garantir un confort thermique et de vie total en station, cet appartement disponible de suite s'accompagne des équipements indispensables à la vie en montagne. Les annexes privatives et sécurisées sont entièrement incluses avec le logement : une cave individuelle ainsi qu'un casier à ski fonctionnel. Informations Juridiques et Financières : Copropriété : Bien soumis au statut de copropriété comprenant 14 lots principaux. Charges : Montant annuel des charges de copropriété: 840€. Procédures : Aucune procédure en cours au sein de la copropriété Suggestion d'aménagement virtuel par IA afin d'illustrer le potentiel de décoration, préservant scrupuleusement l'intégrité architecturale et les volumes réels. Risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

BOULE DE NEIGE 101 - 1 chambre + cabine

EXCLUSIVITÉ REGENT-ALPS - CHRISTIE'S INTERNATIONAL REAL ESTATE Un Emplacement d'Exception aux Gets La résidence Boule de Neige allie l'authenticité et la modernité. Livrée en 2023, cette réalisation de standing bénéficie d'une situation géographique privilégiée et recherchée au sein de la station. Elle se situe à deux pas des pistes et du téléski de la Turche, offrant un accès immédiat, fluide et un confort remarquable pour les passionnés de glisse et de montagne au cœur du domaine des Portes du Soleil. Depuis la propriété, vous profitez d'une vue imprenable sur le Mont Chéry ainsi que sur l'ensemble du domaine skiable environnant. Cet emplacement stratégique en fait un lieu de vie idéal pour savourer pleinement le dynamisme des Gets, une station particulièrement vivante et attractive aussi bien en hiver qu'en été. Une Architecture Inspirée des Chalets d'Altitude Inspirée par les chalets en bois d'altitude, la résidence Boule de Neige est entièrement construite en matériaux authentiques qui respectent scrupuleusement l'identité, les lignes alpines et le charme de nos montagnes. L'attention absolue portée aux finitions extérieures se traduit par l'utilisation de matériaux nobles, durables et traditionnels : la façade est ainsi réalisée en vieux bois, les chenaux sont façonnés en cuivre, et les soubassements sont maçonnés en pierre de pays. Cet ensemble architectural d'exception assure une intégration parfaite dans son environnement naturel global. Une Distribution Fluide Propice aux Espaces de Vie et de Réception Situé au 1er étage de la résidence, cet appartement de type T2 cabine développe une superficie de 40 m² habitables, avec un agencement fluide spécifiquement pensé pour le confort au quotidien. La pièce de vie principale, spacieuse et lumineuse, comprend un espace cuisine aménagée et équipée, créant un lieu d'échange et de réception convivial. Ce séjour s'ouvre de plain-pied directement sur un balcon privatif pour profiter pleinement des extérieurs et de la nature environnante. L'espace nuit a été rigoureusement structuré de manière à préserver la tranquillité et l'intimité de chacun. Il se révèle particulièrement bien sectorisé et propose d'une part une chambre indépendante dotée d'un placard de rangement, et d'autre part une cabine fermée avec placard, cette dernière bénéficiant d'un accès direct et privilégié au balcon. Une salle d'eau fonctionnelle équipée d'une douche, d'un meuble vasque et d'un WC complète idéalement la configuration intérieure de ce bien aux finitions contemporaines. Des Prestations de Standing et un Confort Moderne Pour garantir un confort thermique et de vie total en station, cet appartement disponible de suite s'accompagne des équipements indispensables à la vie en montagne. Les annexes privatives et sécurisées sont entièrement incluses avec le logement : un emplacement de stationnement, une cave individuelle ainsi qu'un casier à ski fonctionnel. Informations Juridiques et Financières : Copropriété : Bien soumis au statut de copropriété comprenant 14 lots principaux. Charges : Montant annuel des charges de copropriété: 999€. Procédures : Aucune procédure en cours au sein de la copropriété. Suggestion d'aménagement virtuel par IA afin d'illustrer le potentiel de décoration, préservant scrupuleusement l'intégrité architecturale et les volumes réels. Risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Appartement T2 les Habères II

A VENDRE T2 A HABERE-POCHE Cet appartement se trouve au rez-de-jardin d'une résidence au coeur du village, à proximité des commerces et restaurant qui se trouvent à quelques pas de votre porte. L'appartement offre une surface de 27m² au sol, et jusqu'à plus de 12h de luminosité naturelle par jour grâce à son exposition Sud-Ouest et son balcon avec vue dégagée. Le bien se compose actuellement de : -Une entrée -Un séjour/cuisine avec balcon -Une salle de bains avec lavabo et baignoire et -Un WC déparé -Une chambre L'appartement dispose d'un local à skis;. La résidence dispose d'un parking réservé aux occupants du bâtiment. Une exclusivité AlpesVente ! Contactez Jacky pour plus d'informations ou organiser une visite au 06 27 12 23 20 A propos du prix : celui-ci comprend les honoraires d'agence à la charge du vendeur. Mesures et surfaces au sol données à titre indicatif. Vous souhaitez une estimation de votre bien immobilier ou obtenir un avis de valeur à Habère-Poche ? Contactez ALPESVENTE Habère-Poche est le plus haut village de la Vallée Verte (950-1600 m) et est entouré par 4 cols (le col de Cou, le col des Moises, le col des Arces et le col de Terramont). Il est composé de 25 hameaux et se trouve à égale distance d'Annemasse, de Thonon-les-Bains, du lac Léman (25 km) et à 30 km de Genève. Habère-Poche offre tout le charme et l'authenticité des villages de montagne. De nombreuses activités s'offrent à la belle saison au départ d'Habère-Poche : randonnées pédestres, découverte des 4 sentiers thématiques 'Secrets de fées' (plateau des Moises), vol à voile (unique site planeurs en Haute-Savoie), balades à poney ou cheval, balade avec âne de bât, visite de la ferme des Moises (élevage de chèvres), télésiège d'été, descente en VTT le long des rives de la Menoge... La montagne y est accessible à tous, et le Léman est tout proche... Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 127 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 137 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 800.00 et 1120.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. . Agence Immobilière ALPESVENTE située à Saint Jean d'Aulps, Allinges et Lullin pour la vente et l' achat de tout bien immobilier

TYPE 2 EPAGNY VILLAGE

Appartement T2 au coeur d'Épagny (74330) Idéalement situé en plein centre du village d'Épagny, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, découvrez ce charmant appartement de type 2 offrant un cadre de vie agréable et pratique. D'une surface de 43.06m2, ce bien se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, d'une chambre confortable, ainsi que d'une salle de bains avec toilette indépendant. En annexe, le bien bénéficie d'une place de stationnement privative. Vous apprécierez son emplacement privilégié, permettant un accès rapide aux axes routiers tout en bénéficiant du calme d'un environnement villageois recherché, aux portes d'Annecy. Que ce soit pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement représente une belle opportunité sur le secteur. Les + : Emplacement central Proximité immédiate des commodités Accès rapide Annecy / zones commerciales Place de stationnement privative Possibilité d'acquérir en sus un garage (25 000EUR) À découvrir sans tarder ! Contact : Pauline 06 14 52 85 29 ou Anne 07 58 63 23 12

Maison - Savigny Habitation + revenu locatif + 170 m² d'ateliers : une propriété unique aux portes de Genève."

À vendre à SAVIGNY (74520) – Ancienne ferme rénovée avec appartement indépendant 36 m², ateliers et jardin. À seulement 20 minutes de Saint-Julien-en-Genevois et de la frontière suisse, découvrez une propriété où le charme de l'ancien rencontre de multiples possibilités de vie et de projets. Au cœur du village de Savigny, dans un environnement calme et verdoyant, cette ancienne ferme en pierre rénovée développe près de 160 m² habitables et séduit immédiatement par ses volumes généreux et son authenticité préservée. L'habitation principale offre une agréable pièce de vie d'environ 53 m², une cuisine indépendante, trois chambres avec possibilité d'en créer une quatrième, ainsi que de nombreux espaces fonctionnels pour la vie familiale. Ce qui rend ce bien véritablement unique, ce sont ses nombreuses dépendances et surfaces annexes : plus de 170 m² supplémentaires composés d'ateliers, espaces de création, stockage, showroom, mezzanine ou locaux d'activités. Un cadre idéal pour un artisan, un artiste, une profession libérale, un entrepreneur ou tout simplement pour concrétiser des projets nécessitant de l'espace. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour privative et d'un jardin intimiste, propices aux moments de détente dans un environnement préservé. Autre avantage particulièrement recherché : un appartement T2 indépendant d'environ 36 m², actuellement loué, permettant de bénéficier immédiatement d'un revenu locatif complémentaire. Une propriété unique sur le secteur, offrant un équilibre idéal entre habitation principale, investissement locatif et activité de loisir et: ou professionnelle. Un bien de caractère qui ne ressemble à aucun autre et qui saura séduire les acquéreurs en quête d'espace, d'authenticité et de potentiel. CLASSE ENERGIE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Chatel 660

NOUVEAU à Châtel ! T2 42,86 m² + terrasse de 8,38 m² Au coeur de la station alpine de Châtel, dans le prestigieux domaine des Portes du Soleil, découvrez cet appartement T2 situé dans un chalet entièrement rénové. Station quatre saisons prisée, Châtel séduit par son grand domaine skiable franco-suisse et son célèbre Bike Park de Châtel, l'un des plus réputés d'Europe l'été. Situé Route de Thonon, à environ 10 minutes des remontées mécaniques et 15 minutes à pied du centre du village, cet appartement de 42,86 m² au 2ème étage bénéficie de deux balcons de 8,38 m² au total, parfaits pour profiter des panoramas alpins. Le chalet fait l'objet d'une rénovation complète : façades rénovées, menuiseries remplacées, parties communes et appartements entièrement repensés. Les plus SmartHouse : - Parking privatif inclus - Cave et casier à ski inclus - Choix des prestations : 12 ambiances décoratives au choix - Pack mobilier et décoration clé en main en option Prix total : 265 000 € Charges de copropriété estimées : 850 € Taxe foncière estimée : 800 €/an. Une opportunité idéale pour un pied-à-terre ou un investissement locatif.