Mots-clés : appartement t2 secteur 1

Appartement Bandol 2 pièce(s) 53.35 m2

*** EXCLUSIVITE *** BANDOL - SUR LE PORT Emplacement exceptionnel et vue imprenable sur le port pour cet appartement T2 d'une surface de 53,35 m² offrant un fort potentiel de rénovation. Situé au 1er étage d'une maison de ville, ce bien à repenser entièrement séduira les amateurs de projets ambitieux à la recherche d'un emplacement rare au coeur de Bandol. L'appartement bénéficie de beaux volumes et d'une luminosité agréable grâce à ses ouvertures donnant directement sur le port et la mer. La pièce principale profite d'une vue dégagée unique sur les bateaux et les quais, dans un environnement vivant et recherché. Des travaux complets de rénovation sont à prévoir, permettant de créer un lieu de vie entièrement personnalisé, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement patrimonial de qualité. Une opportunité rare pour les amoureux du centre-ville et du charme de Bandol, avec tous les commerces, restaurants et le port accessibles à pied. Bien rare sur le secteur. DPE NC Prix : 349 000 euros Copropriété de 8 lots - dont 7 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

DEPT 34 - LE CAP D'AGDE - T2 TERRASSE + PARKING - PISCINE -

Chalono Immobilier vous présente en exclusivité : A seulement 200 mètres à pied de la plage de la Roquille et à proximité immédiate des commerces, appartement T2 d'environ 25 m2, situé au 1er étage. L'appartement bénéficie d'une terrasse de 5,50 m2, idéale pour profiter des beaux jours, ainsi que d'une place de parking privative, véritable atout au Cap d'Agde. La résidence est sécurisée et dispose de nombreux équipements : piscine avec pataugeoire, court de tennis, terrain de pétanque et local à vélos et planches à voile. Le secteur offre un emplacement particulièrement recherché : plage et commerces accessibles à pied, proximité du port et des différentes animations du Cap d'Agde. Un bien particulièrement intéressant pour un investissement locatif, grâce à sa configuration T2, sa terrasse, son parking et sa situation à quelques minutes à pied de la plage. Il conviendra aussi bien pour un investissement saisonnier, un pied-à-terre au Cap d'Agde ou un projet combinant usage personnel et location. Les + : T2 d'environ 25 m2 ; Terrasse de 5,50 m2 ; 1er étage ; Parking privatif ; Piscine ; Tennis et terrain de pétanque ; Plage de la Roquille à environ 200 m ; Commerces à proximité immédiate ; Fort potentiel locatif. * Photos et informations complémentaires sur mon site internet 'Didier Chalono Expertimo'. * N'hésitez pas à me contacter 7j/7 pour des informations complémentaires : Didier CHALONO au +33 (0)7 87 07 07 07 ; 1er contact de préférence par SMS pour m'indiquer vos coordonnées et votre intérêt pour ce bien * Visite réelle 360 degrés disponible sur dossier * Possibilité d'accompagnement aux services de financement immobilier * I speak English * Estimation gratuite (voir conditions) * Chers confrères, Agences, Mandataires, n'hésitez pas à me contacter, je pratique l'inter-cabinet Cette annonce vous est proposée par EIRL - CHALONO IMMOBILIER - EIRL - NoRSAC: 394810626, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de BEZIERS - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

MONTAUROUX VILLA 4 CHAMBRES / GRAND GARAGE / VUE PANORAMIQUE

NEYRAT IMMOBILIER EXCLUSIVITE MONTAUROUX - En position dominante avec vue panoramique sur l'Estérel et le lac de Saint Cassien, découvrez cette magnifique propriété, situé dans un domaine privé de prestige. Cette villa avec de très belles finitions et prestations se compose : au rez de chaussée, une entrée, un spacieux et lumineux salon séjour avec poêle à bois, plafond cathédrale et poutres apparentes, cuisine équipée, deux chambres, le tout donnant sur une superbe terrasse. Vous trouverez également une salle d'eau avec douche italienne et un WC avec lave mains. Dans la continuité de la maison, espace bureau avec cuisine. A l'étage, vous trouverez une mezzanine aménagée en salle de détente ou bureau, deux grandes chambres et une salle de bains avec W.C. Possibilité de faire de la location saisonnière, en créant un appartement T2. A l'extérieur, grand garage de 27m² et cave à vin enterrée. Magnifique terrain de 2000 m² environ très bien entretenu, arboré et aménagé. Plusieurs places de stationnement. Secteur calme, recherché et proche de toutes commodités, écoles et commerces. A 15mn de l'autoroute, 25 mn de MANDELIEU LA NAPOULE, et 35 mn de CANNES . N'attendez plus pour découvrir cette splendide propriété! Coup de cœur assuré! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Marseille 8e – Saint-Anne - T2 rénové avec grand balcon et vue dégagé

COUP DE CŒUR – SAINT-ANNE- DERNIER ÉTAGE -GRAND BALCON -VUE JARDIN Dans le secteur très recherché de Marseille 8e, à Saint-Anne, venez découvrir ce charmant T2 de 38,62 m² Loi Carrez (49,25 m² au sol), situé au 3e et dernier étage d'un immeuble sans ascenseur, à l'architecture atypique et pleine de caractère il se distingue par ses parties communes pleines de caractère, notamment son escalier en bois, qui lui confère une atmosphère chaleureuse et authentique. Entièrement rénové à neuf, cet appartement séduit dès l'entrée par son ambiance chaleureuse et moderne. Son véritable atout : toutes les pièces s'ouvrent sur un grand balcon, avec une vue dégagée et agréable sur les jardins, offrant un environnement calme et une belle sensation d'espace. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une belle pièce de vie lumineuse, d'une cuisine séparée entièrement équipée, d'une chambre avec grand dressing et d'une salle de bains avec WC. Pour votre confort, le logement dispose de la climatisation. Une cave complète ce bien. Charges de copropriété : 110 € / mois, comprenant notamment le chauffage et l'eau. Taxe foncière : 1 104 € / an. Cette annonce a été rédigée avec le concours d'un agent commercial.

PESSAC CENTRE T2 EN REZ-DE-CHAUSSÉE AVEC JARDINET

À moins de 10 minutes à pied du centre de Pessac, cet appartement T2 de 35 m2 en rez-de-chaussée bénéficie d'une situation particulièrement pratique et d'un atout rare : un jardinet privatif d'environ 20 m2. Une belle opportunité pour une première acquisition, un investissement locatif ou un pied-à-terre aux portes de Bordeaux. L'appartement propose une distribution simple et fonctionnelle. La pièce de vie, lumineuse, profite d'un accès direct au jardin, créant une agréable continuité avec l'extérieur. Cet espace privatif permet d'installer un coin repas, du mobilier de jardin ou simplement de profiter d'un peu de verdure au quotidien. La cuisine pourra être aménagée et modernisée selon les envies. Une salle de bains avec WC complète le logement. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de remettre l'appartement au goût du jour et d'exploiter pleinement son potentiel. Plusieurs annexes facilitent la vie quotidienne : un cellier offre un espace de stockage supplémentaire, un garage à vélos sécurisé est à disposition et la résidence bénéficie également d'un parking sécurisé non privatif. La localisation permet de profiter pleinement de la vie pessacaise sans dépendre de la voiture. À moins de 10 minutes à pied, le centre-ville offre de nombreux commerces, restaurants, marchés, services et établissements scolaires. Les transports en commun sont également facilement accessibles. La ligne de bus 4 permet notamment de rejoindre rapidement Bordeaux, tandis que les autres lignes desservant Pessac facilitent les déplacements dans l'ensemble de la métropole. Jardinet privatif, proximité du centre-ville, stationnement, local vélos et potentiel de valorisation font de ce T2 un bien particulièrement intéressant dans un secteur dynamique et recherché. Contactez LALANNE IMMOBILIER au 05 56 24 58 01 afin d'organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Consultez toutes nos offres sur notre site Internet :

PESSAC -- T2 DE 40 M2 AU DERNIER ÉTAGE AVEC PARKING

À Pessac, découvrez ce charmant appartement T2 de 40 m2, situé au deuxième et dernier étage. Une belle opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, à proximité des commerces et des transports. L'appartement bénéficie d'un séjour lumineux offrant un espace de vie agréable et confortable. Il comprend également une cuisine fonctionnelle, une chambre ainsi qu'une salle de bains avec WC. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant l'opportunité de repenser la décoration et de personnaliser l'appartement selon ses goûts et ses besoins. Un grand cellier complète le bien et apporte un espace de rangement particulièrement appréciable au quotidien. La résidence dispose également d'un local à vélos et l'appartement bénéficie d'une place de parking, véritable atout pour faciliter le stationnement. L'emplacement permet de profiter pleinement de la vie pessacaise tout en bénéficiant d'une excellente desserte en transports en commun. Les lignes de bus 30, 35, 74, 77 et 78, arrêt Nancel Pénard, sont accessibles en seulement 2 minutes à pied. Le bus 24, arrêt Le Poujeau, se trouve à 7 minutes à pied. La gare de Pessac ainsi que le tram B, arrêt Pessac Centre, sont accessibles en 11 minutes à pied, permettant de rejoindre facilement Bordeaux et les différents secteurs de la métropole. Dernier étage, belle luminosité, grand cellier, local à vélos, parking et proximité immédiate des transports : un appartement fonctionnel offrant un beau potentiel après quelques travaux de personnalisation. Ce bien vous séduit ? Contactez LALANNE IMMOBILIER au 05 56 24 58 01 afin d'organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Consultez toutes nos offres sur notre site Internet :

BORDEAUX BASTIDE / AVENUE THIERS -- T2 AVEC LOGGIA ET PARKING

À seulement quelques minutes du centre de Bordeaux, découvrez cet agréable appartement T2 idéalement situé à proximité de l'avenue Thiers et du tramway A. Installé au deuxième étage d'une résidence récente et sécurisée, il offre un cadre de vie pratique et confortable, idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif. L'appartement s'organise autour d'une agréable pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte, créant un espace convivial et facile à aménager. Le séjour se prolonge naturellement vers une belle loggia d'environ 10 m2, véritable atout du bien. Cet extérieur permet d'installer un espace repas ou un coin détente et de profiter pleinement des beaux jours. L'espace nuit comprend une spacieuse chambre avec placard intégré, offrant un volume confortable et de nombreux rangements. Une salle d'eau avec WC complète l'ensemble. La résidence récente et sécurisée offre un environnement agréable et serein au quotidien. Une place de parking privative complète le bien, un avantage particulièrement appréciable dans ce secteur proche de Bordeaux. L'emplacement constitue l'un des principaux points forts de cet appartement. À proximité immédiate de l'avenue Thiers, vous profitez facilement des commerces, services et restaurants du quartier. Le tramway A permet de rejoindre rapidement le centre historique de Bordeaux en franchissant le Pont de Pierre, offrant ainsi un excellent compromis entre tranquillité et vie urbaine. Résidence récente, belle loggia d'environ 10 m2, chambre spacieuse, stationnement privatif et proximité immédiate du tramway : cet appartement réunit de nombreux critères recherchés pour un premier achat comme pour un investissement locatif. Contactez LALANNE IMMOBILIER au 05 56 24 58 01 afin d'organiser une visite. Consultez toutes nos offres sur notre site Internet :

BORDEAUX SAINT-AUGUSTIN T2 DE 25 M2 AU CALME INVESTISSEM

Dans l'un des quartiers les plus appréciés de Bordeaux, ce T2 de 25 m2 profite pleinement de l'esprit village de Saint-Augustin. Une adresse recherchée qui permet de bénéficier du calme tout en conservant commerces, services, écoles et transports en commun à proximité. Situé en rez-de-chaussée d'une petite copropriété bien entretenue de seulement 10 lots, l'appartement propose une distribution fonctionnelle et optimisée. L'entrée dessert une pièce de vie lumineuse avec kitchenette, une petite chambre ainsi qu'une salle d'eau et des WC séparés. Chaque espace a été pensé pour offrir un logement pratique et facile à vivre. Son emplacement en rez-de-chaussée constitue également un avantage pour les déplacements à vélo, particulièrement adaptés à la vie quotidienne dans ce secteur de Bordeaux. L'appartement est actuellement loué, permettant à un investisseur de bénéficier immédiatement de revenus locatifs. Un congé a toutefois été délivré au locataire, susceptible de libérer prochainement le logement. Cette situation ouvre ainsi différentes possibilités : poursuivre un projet d'investissement ou envisager une acquisition pour y habiter à court terme, notamment dans le cadre d'un premier achat. La localisation constitue l'un des principaux atouts du bien. Saint-Augustin séduit par son ambiance conviviale, ses commerces de quartier, ses écoles et ses nombreux services accessibles facilement. Les transports en commun permettent de rejoindre rapidement les différents secteurs de Bordeaux et de la métropole, tout en conservant une véritable vie de proximité au quotidien. Avec sa petite copropriété, son environnement calme et sa localisation au coeur de Saint-Augustin, ce T2 représente une opportunité intéressante pour investir ou devenir propriétaire dans un secteur particulièrement recherché de Bordeaux. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez LALANNE IMMOBILIER au 05 56 24 58 01. Consultez toutes nos offres sur notre site Internet :

LE BOUSCAT / BRUGES -- T2 DE 42 M2 AVEC TERRASSE, GARAGE ET P

En exclusivité, à la limite du Bouscat et de Bruges, intra-rocade, découvrez cet appartement T2 de 42 m2 idéalement situé à proximité immédiate de l'hippodrome, des commerces et des transports. En parfait état et récemment repeint, il permet une installation immédiate sans aucun travaux à prévoir. Tout est réuni pour un achat serein : grand balcon, garage fermé et place de parking, DPE C, absence d'anomalie électrique, copropriété à taille humaine avec faibles charges et aucune procédure en cours. Autre avantage important, la réfection du toit-terrasse de la résidence est prévue et sera intégralement prise en charge par le vendeur. L'appartement bénéficie d'une distribution fonctionnelle. L'entrée dispose d'un placard intégré et mène vers un séjour lumineux avec cuisine ouverte, offrant un espace de vie convivial et facile à aménager. La pièce se prolonge par une agréable terrasse d'environ 9 m2, idéale pour profiter des beaux jours et disposer d'un véritable espace extérieur. La partie nuit comprend une chambre confortable avec placard intégré, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. L'ensemble est parfaitement entretenu et convient aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement locatif. Côté stationnement, le bien dispose d'un box fermé ainsi que d'une place de parking extérieure, un double avantage particulièrement appréciable sur le secteur. L'emplacement constitue un véritable point fort. Le tram D, arrêt Champ de Courses - Treulon, se trouve à seulement 2 minutes à pied et permet de rejoindre facilement Bordeaux. Les lignes de bus 35 et 72, arrêt Champ de Courses, sont également accessibles en 2 minutes à pied. Parfait état, terrasse de 9 m2, garage, parking, faibles charges et tram au pied de la résidence : un T2 complet et fonctionnel, idéal pour un premier achat ou un investissement. Contactez LALANNE IMMOBILIER au 05 56 24 58 01 afin d'organiser une visite. Consultez toutes nos offres sur notre site Internet :

Appartement 2 pièces rénové en dernier étage à Toulon ouest Pont de Bois.

Toulon Exclusivité. À vendre appartement rénové de 2 pièces mesurant 38,35 m² situé au 4ème et dernier étage d'un immeuble en bon état situé à Toulon Ouest, secteur Pont de Bois. Prêt à vivre, ce charmant T2 umineux offre une vue dégagée avec une exposition Est. Un séjour spacieux de 24,04 m² est ouvert sur une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée, et une terrasse de 6,21 m² pour profiter des beaux jours. Il comprend également une chambre indépendante avec rangement ,une salle d'eau wc, un cellier , une cave ,du stationnement collectif extérieur et un local à vélos. Le chauffage collectif est assuré par des radiateurs au gaz, complété par une climatisation réversible installée en 2019. Les fenêtres sont en PVC double vitrage avec volets électriques garantissant calme et confort. Cet appartement est vendu entièrement meublé. L'immeuble est sécurisé par un digicode. La localisation est idéale : proche de tous commerces, à 5 minutes des arrêts de bus, à 2 minutes des écoles comme l'École maternelle Le Temple, le Groupe Scolaire Charles Sandro, et le collège Pierre Puget. Proximité également de jardins d'enfants et de nombreux services. Ne manquez pas cette opportunité unique proposée par l'agence NESTENN Toulon au prix de 147 000 €. Charges annuelles 996 Euros 12 lots d'habitation. Ce bien est soumis aux statuts de la copropriété. Nestenn immobilier Toulon 04 94 22 24 40 Conformément à l'article L. 561-5 et suivants du Code Monétaire et Financier, il vous sera demandé de nous présenter une pièce d'identité avant chaque visite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé son disponibles sur le site Géorisques.

MÉRIGNAC ARLAC T2 DE 47 M2 AVEC GRAND BALCON, ASCENSEUR ET

Dans le quartier recherché d'Arlac, découvrez ce bel appartement T2 de 47 m2 bénéficiant d'un environnement calme et verdoyant. Situé au premier étage avec ascenseur d'une résidence de bon standing construite en 1990, il offre une qualité de vie particulièrement agréable à proximité des espaces verts et des transports. L'appartement séduit par sa distribution fonctionnelle et ses volumes confortables. La pièce de vie, lumineuse grâce à son exposition Ouest, accueille une cuisine ouverte et forme un ensemble convivial, facile à aménager. Véritable atout du logement, le grand balcon prolonge agréablement le séjour et bénéficie d'une vue dégagée sur le parc arboré de la résidence. Ses dimensions permettent d'y installer une table et de profiter pleinement de cet extérieur pour déjeuner, recevoir ou simplement se détendre au calme. L'espace nuit comprend une grande chambre de près de 16 m2 offrant un beau volume, ainsi qu'une salle d'eau et des espaces de rangement. La résidence, parfaitement entretenue, profite d'un environnement paisible et arboré. Une place de parking extérieure, privative et numérotée, complète l'appartement. La localisation est idéale pour profiter d'Arlac au quotidien. Le Parc Bourran, l'un des plus beaux espaces verts de la métropole, se trouve à seulement 300 mètres. Les lignes de bus 1, 20 et 73 sont accessibles à proximité immédiate. Le tramway A ainsi que la gare SNCF de Mérignac-Arlac se situent à environ 10 minutes à pied, facilitant les déplacements vers Bordeaux et les différents secteurs de la métropole. Grand balcon, vue sur la verdure, ascenseur, stationnement et excellente desserte : ce T2 constitue une belle opportunité pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif. En exclusivité chez LALANNE IMMOBILIER. Contactez-nous au 05 56 24 58 01 pour organiser une visite. Consultez toutes nos offres sur notre site Internet :

Appartement T2 avec terrasse, garage et ascenseur Résidenc

Idéalement situé au 7 rue Dhuoda, au sein de la résidence sécurisée Les Terrasses de Séverine, découvrez cet agréable appartement de type T2, à proximité immédiate de la place Séverine, de l'avenue Jean-Jaurès, des commerces, des transports en commun et de l'ensemble des commodités du centre-ville. Implanté dans une résidence de standing achevée en 2005, parfaitement entretenue et équipée d'un ascenseur, cet appartement développe 49,45 m2 Loi Carrez. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse de 24,63 m2, composée d'un salon-séjour avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et fonctionnel. Cet espace se prolonge par une agréable terrasse de 5,70 m2, idéale pour profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend une chambre de 9,07 m2 avec placard intégré, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant, apportant un confort appréciable au quotidien. Entièrement électrique, le logement bénéficie d'une bonne performance énergétique avec un DPE classé C (152 kWh/m2/an) et un GES classé A (5 kg CO2/m2/an). Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 750 EUR et 1 070 EUR. Un garage privatif d'une superficie de 15,73 m2 peut également être acquis en supplément du prix de vente. Les charges de copropriété s'élèvent à 315 EUR par trimestre, comprenant notamment l'entretien des parties communes, de l'ascenseur et des espaces communs de la résidence. Les atouts * Résidence sécurisée Les Terrasses de Séverine (2005). * Adresse recherchée : 7 rue Dhuoda, à deux pas de la place Séverine et de l'avenue Jean-Jaurès. * Ascenseur. * Appartement T2 de 49,45 m2 Loi Carrez. * Belle pièce de vie de 24,63 m2 avec cuisine ouverte. * Terrasse de 5,70 m2. * Chambre avec placard. * WC séparés. * Garage privatif de 15,73 m2. * DPE C / GES A. * Charges de copropriété : 315 EUR par trimestre. Un bien idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, offrant un emplacement privilégié dans l'un des secteurs les plus recherchés de Nîmes.

Toit Terrasse / 4CH / Piscine privative

Appartement en toit terrasse sur tout le haut d'une bastide situé à Mouans Sartoux, idéalement entre le quartier recherché de Castélaras et de Plascassier, proche du Super U et des axes routiers, découvrez une propriété rare à l'esprit de maison individuelle. Niché en dernier étage, toit terrasse d'une élégante bâtisse provençale divisée en trois grands logements indépendants, ce bien offre une intimité rare : chaque habitation possède son entrée privative, sa piscine privative, ses espaces extérieurs… Ici, vous profitez pleinement de votre chez-vous en toute liberté, dans un calme absolu. Ce toit-terrasse / haut de villa à l'esprit maison développe 128 m² aux volumes généreux . Il propose 4 belles chambres, 3 salles de bain. Les espaces de vie se prolongent naturellement vers l'extérieur avec une magnifique toit-terrasse de 63 m², ainsi qu'une autre balcon de 7m2 en prolongeant la cuisine. Véritable lieu de vie supplémentaire offrant une vue totalement dégagée sur les collines, montagnes environnantes. À l'abri des regards, vous profitez également d'une grande piscine privative, cloturée avec son pool house aménagé en T2 et terrasse. Espace privatif d'environ 150M2 idéal pour recevoir famille et amis... Le tout dans un environnement paisible, sans vis-à-vis, avec des stationnements privatifs pour un confort quotidien absolu. Un bien atypique, confidentiel et particulièrement séduisant, qui conjugue volumes, indépendance et douceur de vivre dans un cadre privilégié. Une opportunité très rare sur le secteur, véritable petit bijou à découvrir sans tarder !!! Honoraires inclus de 5.36% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 560 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 350 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1850.00 € et 2570.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée). Votre conseiller KW HLC : Charline BELINGARD Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée) RSAC 981 385 172