Mots-clés : appartement t3 salle alpes

LE MAURICE - Appartement T3 de 83m2 - Parking - 13007 SAINT VICTOR

Llinares Immobilier vous présente : LE MAURICE. Au cœur du quartier recherché de Saint-Victor, à deux pas du Pharo et du Vieux-Port, découvrez un appartement aux volumes généreux offrant un véritable potentiel de personnalisation. Situé au 4ème étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée, ce T3 de 83m² loi Carrez séduit par sa vaste pièce de vie baignée de lumière, prolongée par un balcon filant desservant également les deux chambres. La cuisine ouverte, complétée par une buanderie, participe à la convivialité de l'espace de vie. Il dispose également de nombreux rangements, notamment dans la chambre principale, ainsi que d'une salle d'eau récemment rénovée et une cave complète les prestations. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de ce bien aux volumes devenus rares dans le secteur. Enfin, la résidence bénéficie d'un parking privatif réservé aux copropriétaires, offrant un véritable confort de stationnement au quotidien. - DL/VG/Copropriété : 66 Lots - Charges annuelles : 1444€ (120€/mois : Eau froide, ascenseur, espaces verts, entretien des parties communes). - Taxe Foncière: 1890€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie D et classe climat D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de 2021: entre 1340€ et 1890€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le siteGéorisques: www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13007 - T3 de 83m2 - Parking - 13007 SAINT VICTOR

OCTAVE - Appartement T3 de 80m² - Cave - 13008 Carré d'or

LLINARES IMMOBILIER vous présente : OCTAVE. Au cœur du très prisé Carré d'Or, au sein d'un élégant immeuble Art déco, se dévoile un appartement de 80m² aux lignes harmonieuses, empreint de caractère et de distinction. Dès l'entrée, la belle hauteur sous plafond donne le ton : celui d'un lieu singulier où l'architecture d'époque dialogue avec une élégance intemporelle. Le séjour s'accompagne d'un espace pouvant aisément être aménagé en chambre ou en bureau selon vos besoins, offrant ainsi une grande modularité et sublimant les perspectives de la pièce de vie. La cuisine indépendante, entièrement équipée, conjugue fonctionnalité et sobriété dans un esprit résolument contemporain. La partie nuit se compose d'une vaste chambre de 17m², dotée de nombreux rangements intégrés, véritable cocon de tranquillité, ainsi que d'une grande salle de bains raffinée équipée à la fois d'une baignoire et d'une douche. Une cave complète ce bien situé dans l'un des secteurs les plus recherchés de Marseille, où élégance architecturale et art de vivre urbain se rencontrent avec justesse. Rare sur le marché, à découvrir sans tarder. Contact : Cyrille Roulland 06 98 00 85 82 N°CPI13102015000001343 / CP BERCP100074 - Copropriété : 10 lots - Pas de procédure en cours - Charges annuelles estimées :972€ (81€/mois entretien copropriété, eau froide, ascenseur). - Taxe foncière : 1789€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie D et classe climat B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 960€ et 1370€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre - T3 de 80m² - Cave - Carré d'or - 13008

LE RAYON DU SUD - Appartement T2/3 de 35m2 (48m2 loi carrez) - 13007 Endoume

LLINARES IMMOBILIER vous propose : LE RAYON DU SUD. Un charmant appartement de 45m² au sol (36 m² loi Carrez), agrémenté d'une mezzanine de 16m², idéalement situé dans le très recherché quartier d'Endoume, au sein d'un authentique immeuble marseillais. Dès l'entrée, vous serez séduit par une agréable pièce de vie baignée de lumière, à l'atmosphère chaleureuse et méditerranéenne. La cuisine, d'inspiration provençale, conviviale et pleine de caractère, s'ouvre sur un petit balcon offrant une vue dégagée, idéal pour profiter pleinement du soleil marseillais. L'espace nuit comprend une chambre indépendante ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. La mezzanine constitue un véritable espace complémentaire, idéal pour le rangement ou l'aménagement d'un coin bureau selon vos besoins. Possibilité d'acquérir un garage en supplément. Un bien plein de charme, idéal pour profiter de la douceur de vivre du quartier d'Endoume. - HC/Copropriété : 3 lots - Procédure en cours : Aucune - Charges annuelles : 500€ (42€/mois : Eau froide, assurance immeuble). - Taxe foncière : 830 €/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie F et classe climat E - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1350 € et 1890€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13007 - T3 de 45m2 - 13007 Endoume

LE PATIO VERT - Appartement T3 de 101 m2 - Terrasse - Jardin - 13008

Llinares Immobilier vous présente : LE PATIO VERT. Au cœur d'un environnement privilégié, découvrez ce spacieux appartement T3 de 101m² offrant un cadre de vie agréable, sublimé par un extérieur privatif composé d'une terrasse de 14m² prolongée par un jardin, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Il se compose d'une vaste pièce de vie chaleureuse, agrémentée d'un élégant parquet, d'une cuisine indépendante avec accès à une loggia, de deux chambres confortables, d'une grande salle d'eau ainsi que d'un wc indépendant. Son agencement harmonieux permet de distinguer naturellement un espace salon et une salle à manger, avec des volumes généreux et une circulation fluide. Le parquet confère à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et raffinée. Une cave complète ce bien. Idéalement situé dans un secteur recherché, à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires et des transports en commun, ce bien réunit confort, fonctionnalité et qualité de vie. - DL/HC Copropriété : 140 lots - Procédure en cours : NC - Taxe foncière : 2645 €/an - Charges annuelles: 5 400€ (450 €/mois : entretien copropriété, eau froide, eau chaude, chauffage collectif, ascenseur, concierge, cave...) - Honoraires inclus à la charge vendeur - Classe énergie E et classe climat E - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021, 2022, 2023 : entre 2 070 € et 2 860 € - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13008 - T3 de 101 m2 + cave 13008 Périer

Appartement T3 traversant à vendre Les Lecques (Saint-Cyr-su

Appartement T3 traversant à vendre Les Lecques (Saint-Cyr-sur-Mer) Terrasse À 8 min à pied de la plage Situé dans le secteur recherché des Lecques à Saint-Cyr-sur-Mer, découvrez ce bel appartement T3 traversant idéalement placé, à seulement 8 minutes à pied de la plage et à proximité des commerces, restaurants et commodités. Résidence sécurisée et au calme absolu, Séjour lumineux avec cuisine ouverte, offrant un bel espace de vie convivial, Terrasse privative idéale pour repas en extérieur et moments de détente, 2 chambres, dont une avec accès direct à une loggia, Salle d'eau, CC séparés. Stationnement facile dans la résidence, Parfait en résidence principale, secondaire ou location saisonnière Opportunité sur le secteur ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite : AVP IMMO 06 71 43 55 13 Estimation Gratuite sous 24h Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

TIRIDA - Appartement T3 de 53m² - Traversant - Balcon - Cave - 13008 Le Rouet

Llinares Immobilier vous propose : TIRIDA. Un appartement T3 de 53m² idéalement situé avenue Jules Cantini, face au parc du 26e Centenaire, au 5e étage d'un immeuble bien entretenu. Apprécié pour son cadre de vie urbain et dynamique, le quartier du Rouet bénéficie de nombreux commerces de proximité, écoles, services et restaurants. Sa situation privilégiée, à proximité des plages du Prado, du parc du 26e Centenaire et des principaux pôles économiques de la ville, constitue un véritable atout pour les actifs comme pour les familles. Traversant et lumineux, il se compose d'une vaste entrée desservant un séjour avec balcon ainsi qu'une cuisine attenante entièrement rénovée, aux matériaux soigneusement sélectionnés. L'ensemble est orienté côté cour, offrant un environnement calme et agréable. La partie nuit comprend deux belles chambres avec possibilité d'aménagement d'un dressing, ainsi qu'une spacieuse salle d'eau avec wc. Une cave complète ce bien fonctionnel et agréable à vivre. Aucun travaux n'est à prévoir. Idéal pour un primo-accédant ou pour un investissement locatif grâce à son fort potentiel de rentabilité. Possibilité de louer une place de parking dans une résidence sécurisée adjacente. Contactez-nous pour plus de renseignements. Contact Sébastien NOULAUD : 06 70 94 74 96 Attestation collaborateur ADC : 13102022000001684 RC 051058491 - Copropriété : 13 lots - Procédure en cours : Non - Charges annuelles : 1680€ (140€/mois: Eau froide, ascenseur, entretien des communs) - Taxe foncière : 1200€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de : entre 1260€ et 1740€ par an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13008 - T3 de 53m² - Traversant - Balcon - Cave - 13008 Le Rouet

LE PARADIS URBAIN - Appartement T3 de 88m2 - Balcon - 13008 Marseille

LLinares Immobilier vous propose : LE PARADIS URBAIN Au cœur du prestigieux Carré d'Or, sur la très prisée rue Paradis, découvrez ce superbe appartement T3 de 88m² situé en étage élevé avec ascenseur. Lumineux et parfaitement entretenu, il bénéficie d'un agréable balcon offrant une vue dégagée sur les toits marseillais et les collines environnantes. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux et la fluidité des espaces. Le séjour, baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures, constitue un véritable lieu de vie convivial et chaleureux. Il s'ouvre naturellement sur le balcon, idéal pour profiter d'un extérieur en plein cœur de la ville. La cuisine indépendante, entièrement équipée, allie fonctionnalité et confort au quotidien. Côté nuit, l'appartement propose deux belles chambres aux dimensions confortables. Une élégante salle de bains avec double vasque ainsi qu'un wc indépendant viennent compléter cet espace parfaitement agencé. Vous apprécierez également les nombreux rangements, la qualité des prestations et l'emplacement privilégié de ce bien, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et des meilleures adresses du Carré d'Or. Une cave complète ce bien rare sur le secteur. À visiter sans tarder ! Contact JA/Romane Serfati : 06 50 87 83 54 Attestation collaborateur : ADC13102025000002161 RCP : RD02007710W - Copropriété : 12 lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 2192€/an (183€/mois : Eau chaude, chauffage/climatisation, ascenseur, entretien des communs) - Taxe foncière : 2275€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie D et D classe climat - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1080€ et et 1500€. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13008 - T3 de 88m2 - Balcon - 13008 Marseille

L'HAVRE DU ROUET - Appartement T3/4 de 72m2 - Terrasse - Parkings (sus) - 13008

Llinares Immobilier vous présente : L'HAVRE DU ROUET. Un appartement T3 de 72m² avec terrasse, situé dans une résidence récente, en plein cœur du 8ème arrondissement de Marseille, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des collèges, des lycées et des restaurants. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa belle pièce de vie et sa cuisine ouverte équipée, donnant directement accès à une terrasse de 19m², idéale pour profiter de déjeuners ensoleillés en toute tranquillité. Côté nuit, vous disposerez de deux chambres spacieuses (avec la possibilité d'en créer une troisième), d'une salle de bains, de wc séparés ainsi que de nombreux rangements. L'immeuble est équipé d'un local à vélos et d'un accès PMR. Deux places de parking sont disponibles en supplément. Si vous souhaitez acquérir un bien dans l'un des secteurs les plus convoités de Marseille, venez le découvrir sans tarder ! Contact: Chloé Orcel: 06 79 47 74 70 Attestation collaborateur: ADC13102026000001122 RCP: 7953190/SI7805732 - Copropriété: Lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 1344€ (112€/mois: eau froide, entretien des parties communes, ascenseur) - Taxe foncière: 1798€/an - Classe énergie C et classe climat C - Honoraires à la charge vendeur - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 810€ et 1130€/an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13008 - T3/4 de 72m2 - Terrasse - Parkings (sus) - 13008

EDEN PRADO - Appartement T3 de 67m² - Jardin et terrasse - 13008 Prado

Llinares Immobilier vous présente : EDEN PRADO. Un appartement T3 de 67m², situé en rez-de-jardin au sein d'une résidence recherchée, sécurisée et particulièrement appréciée du très prisé à coté du rond point du Prado, dans le 8ème arrondissement de Marseille. La résidence, reconnue pour son cadre soigné et sa sécurité, dispose également d'une piscine, offre un confort de vie rare dans le secteur. Bénéficiant d'une agréable exposition sud-est, le bien propose un cadre de vie privilégié avec une terrasse et un jardin d'environ 45m², véritables prolongements de l'espace de vie. Il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, créant un espace convivial et fonctionnel, de deux chambres, ainsi que d'une salle de bains avec wc. Un box fermé avec prise de recharge est proposé en supplément. A proximité immédiate des commerces, transports, écoles et plages, EDEN PRADO profite d'un équilibre parfait entre vie urbaine et cadre résidentiel recherché. Vendu entièrement meublé, ce bien constitue une opportunité idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement de qualité. Un véritable cocon au cœur du Prado, pour un esprit vacances tout au long de l'année. Contact : Louis-Charles D'ORLIAC Tel : 06 66 70 73 07 N° ADC13102025000000860 RCP : PNC-030894 - Copropriété : 168 lots - Pas de procédure en cours - Charges annuelles : 2400€ (200€/mois : Eau froide, entretien parties communes, syndic, ascenseur). - Taxe foncière : 2465€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie C et Classe climat B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 780€ et 1110€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13008 - T3 de 67.40m² - Terrasse - Jardin - Box - 13008 Prado

MON MERMOZ - Appartement T3/T4 de 115m2 - Deux balcons - Cave - 13008 CARRE D'OR

Llinares Immobilier vous présente : MON MERMOZ. Découvrez ce superbe appartement de 115m², idéalement situé au cœur du très prisé Carré d'Or marseillais. Au 2ème étage d'une résidence de standing, il séduit par ses volumes généreux, sa luminosité traversante et l'élégante alliance entre le charme de l'ancien et des prestations contemporaines de qualité. Il se compose d'un vaste séjour, d'une salle à manger, d'une cuisine indépendante, de deux grandes chambres, d'un dressing, d'une salle de bains ainsi que de nombreux rangements. Chaque espace a été pensé pour offrir confort, fonctionnalité et qualité de vie. Deux agréables extérieurs prolongent les pièces de vie et permettent de profiter pleinement d'un environnement privilégié. Une cave complète ce bien rare. Une adresse d'exception, de beaux volumes, une luminosité remarquable et un cadre de vie recherché font de ce bien une opportunité rare au cœur du Carré d'Or. - JB/Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 2607€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie B - Climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 950 et 1340€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13008 Carré d'or - T3/4 de 115m2 - Balcon- Terrasse - Cave- 13008 Secteur MERMOZ

L'OPPORTUNITÉ - Appartement T3 de 65m² - Terrasse - Box en sus - 13008 Marseille

Llinares Immobilier vous présente : L'OPPORTUNITÉ. Un appartement T3 de 65m² (loi Carrez) avec terrasse, idéalement situé en plein cœur du 8ème arrondissement de Marseille, à proximité immédiate des commerces, des transports, des écoles et des restaurants. Dès l'entrée, vous découvrirez un agréable séjour offrant un bel espace de vie. La cuisine indépendante, fonctionnelle et conviviale, s'ouvre sur le balcon, idéal pour profiter d'un extérieur au quotidien. Côté nuit, vous disposerez de deux chambres spacieuses, d'une salle de bains, de wc séparés ainsi que de nombreux rangements. Son agencement fonctionnel et ses volumes bien répartis en font un bien agréable à vivre, laissant également entrevoir un beau potentiel d'aménagement selon vos envies. Situé dans l'un des secteurs les plus recherchés du 8ème arrondissement, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié où tout est accessible à pied, offrant un cadre de vie aussi pratique qu'agréable. Un box fermé est proposé en supplément du prix de vente au prix de 30.000€, un véritable atout dans ce secteur où le stationnement est particulièrement recherché. Si vous souhaitez acquérir un appartement au cœur de l'un des quartiers les plus prisés de Marseille, venez le découvrir sans tarder. Contact MS/AC: 06 20 14 51 13 ADC13102026000000256 / RCP MA035A20ANPM/O2 - Copropriété : 132 lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 1 607€ (134€/mois : Eau froide, ascenseur, entretien des parties communes). - Taxe foncière : 1593€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1000€ et 1410€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13008 - T3 de 65m2 + Terrasse + Box en sus - 13008 Marseille Le Rouet

L'ANGE DE LA GARDE - Appartement T3 de 106m2 - 13007 SAINT VICTOR

Llinares Immobilier vous propose à la vente : L'ANGE DE LA GARDE. Un appartement T3 de 106m², situé dans le très recherché quartier de Saint-Victor. Rare sur le secteur, il offre de beaux volumes et un cadre de vie privilégié. Il se compose d'une spacieuse pièce de vie de 65m² avec cuisine ouverte, idéale pour créer un espace convivial et chaleureux. Vous trouverez également deux chambres de 11m² et 13m² et deux salles d'eau. Côté pratique, il dispose de deux zones de stockage (3m² et 4m²), parfaits pour optimiser l'organisation au quotidien. Son emplacement constitue un véritable atout : à proximité immédiate des commerces, des plages et du Vieux-Port, desservi par les bus, et à seulement 10 min à pied du métro (M1), permettant un accès rapide à la gare Saint-Charles. Un bien rare avec la possibilité d'y exercer une activité professionnelle selon vos besoins. - MM/DL Copropriété: 4 lots - Procédure en cours: non - Charges annuelles : 664€ (55€/mois pour les parties communes ) - Taxe foncière : 1793€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe Energie B et classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021: entre 700€ et 960€/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Local d'activité et/ou habitation de 106 m2 - SAINT VICTOR 13007

L'ADRESSE PARADIS - Appartement T3 de 83m2 - Box en sus

LLinares Immobilier vous propose : L'ADRESSE PARADIS Au 3ème étage, découvrez cet élégant appartement T3 de 83m2 offrant une agréable pièce de vie avec salon-séjour et cuisine entièrement équipée, le tout bénéficiant d'une vue dégagée et d'un confort optimal grâce au triple vitrage. L'espace nuit se compose de deux chambres avec rangements, d'un dressing, d'une salle de bains et de wc séparés. Deux box viennent compléter le bien en sus du prix. À l'extérieur, une terrasse au calme vient compléter ce bien idéalement situé sur l'une des adresses les plus recherchées de Marseille. - Copropriété : lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 3900€ (325€/mois : eau chaude, chauffage, ascenseur, entretien des parties communes, assurance) - Taxe foncière : 2610€ - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie C et Classe climat C - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1120€ et 1590€/an (Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13008 - T3 de 83m2 - Terrasse - Box en sus - 13008 Marseille