Mots-clés : appartement t4 bassins

SPORTING SUNLINE

[AVANT-PREMIÈRE À COLOMIERS] Des appartements neufs du 2 au 4 pièces à partir de 174 000 €. Et si votre prochain logement vous permettait de tout avoir à proximité ? Située à quelques pas de la place du Val d'Aran, cette nouvelle résidence s'installe dans un quartier vivant et en pleine transformation, pensé pour faciliter le quotidien. Écoles, commerces, services, transports et équipements de loisirs sont accessibles à pied. Salle de sport au sein du programme, groupe scolaire Jules Ferry et crèche à 1 minute à pied, commerces et services à quelques minutes, transports en commun à proximité… tout est réuni pour profiter d'un cadre de vie pratique, aussi bien pour un premier achat que pour un projet familial. La ligne Linéo L2 à 3 minutes à pied, la gare de Colomiers et la future ligne C du métro facilitent également vos déplacements vers Toulouse et les principaux pôles d'emploi de l'ouest toulousain. Un emplacement particulièrement intéressant pour les actifs du bassin aéronautique, avec Airbus à environ 7 minutes en voiture, mais aussi pour les familles à la recherche d'un environnement pratique et agréable. Cette résidence neuve est éligible au PTZ et à la TVA réduite* pour faciliter votre accession à la propriété. - T2 au T4 - À partir de 174 000 € - PTZ et TVA réduite * - Colomiers - Val d'Aran Contactez Sporting Promotion dès maintenant pour découvrir le programme en avant-première et recevoir les premières informations. *sous conditions de ressource

VILLA MAURESCA

À Gujan-Mestras, au cœur du Bassin d'Arcachon, découvrez une résidence neuve idéale pour profiter d'un cadre de vie recherché entre centre-ville, nature et littoral. Cette adresse privilégiée permet de rejoindre facilement les commerces, services, restaurants, équipements municipaux et le marché local, tout en bénéficiant de la gare SNCF avec liaison vers Bordeaux. Les plages du Bassin, les ports ostréicoles, les pistes cyclables sécurisées et les sentiers de promenade offrent un environnement exceptionnel pour vivre ou investir. La résidence séduit par son architecture contemporaine élégante et son intégration dans un écrin de verdure. Traversée par le Ruisseau du Bourg, elle propose une atmosphère apaisante rare en centre-ville, avec jardins paysagers arborés, cheminements piétons, passerelle, ponton et espaces extérieurs dédiés à la détente.Les appartements neufs, du T1 au T4, ont été pensés pour offrir luminosité, fonctionnalité et confort. Chaque logement dispose d'un balcon ou d'une terrasse, véritable prolongement de l'espace de vie.Les prestations renforcent le bien-être au quotidien : résidence sécurisée, finitions soignées, cuisine équipée selon typologie, salle de bains contemporaine, placards aménagés, isolation acoustique renforcée et confort thermique performant. Des services à la carte complètent cette adresse attractive, parfaite pour habiter, séjourner ou investir.

VILLA MAURESCA

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VILLA MAURESCA

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ANNEMASSE - Grand T4 de 92m2 - 3 Chambres - Petit Jardin Com

UN GRAND T4 TRAVERSANT AVEC COIN DE VERDURE PRIVILÉGIÉ - EXCLUSIVITÉ HOMEY HOMEY vous présente en exclusivité ce grand appartement T4 de 92 m2 habitables, situé à Annemasse dans le secteur résidentiel très calme de la rue du Sentier et de l'avenue de Verdun. Bénéficiant d'une configuration atypique et pratique, le logement se situe au 1er étage côté rue du Sentier et en rez-de-chaussée surélevé côté avenue de Verdun. Avec ses volumes généreux, ses trois chambres et son agencement traversant, cet appartement est idéal pour une famille recherchant sa résidence principale ou pour un investisseur. LE BIEN EN DÉTAIL : Appartement T4 traversant de 92,00 m2 habitables Exposition Est-Ouest : luminosité naturelle optimale toute la journée 3 chambres spacieuses Grand séjour lumineux Cuisine séparée et fonctionnelle 1 salle d'eau 1 WC séparé Grande cave privative de 4 m2 en sous-sol Chauffage individuel au gaz par radiateurs Double vitrage phonique et thermique DPE : D (178) / GES : D (32) Année de construction : 1983 L'ATOUT VERDURE : UN PETIT JARDIN COMMUN QUASI-EXCLUSIF La copropriété dispose d'un petit jardin commun accessible aux résidents. Dans la pratique, cet espace extérieur est un véritable havre de paix secret : aucun autre occupant de l'immeuble ne l'utilise. La propriétaire actuelle en a fait son espace privilégié et s'occupe elle-même de son entretien et du fleurissement. Sans être un lot privatif officiel, ce petit jardin vous offre un coin de verdure calme, entretenu avec soin, où vous serez les seuls à vous détendre. LOCALISATION PRATIQUE ET RÉSIDENTIELLE : Situé à l'écart de l'agitation du centre, dans un secteur calme et recherché : Futur tramway à 100m de l'immeuble (inauguration octobre 2026) pour un accès direct à Genève Gare d'Annemasse et Léman Express accessibles rapidement (Genève à seulement 10 minutes de train) Proximité immédiate de la frontière suisse et des axes autoroutiers à moins de 5 min. Voie verte du Grand Genève à proximité pour les déplacements doux (vélo, marche) Écoles, commerces de proximité et transports en commun accessibles à pied POUR VOTRE RÉSIDENCE PRINCIPALE : Cet appartement de 92 m2 offre l'espace et le confort nécessaires pour accueillir confortablement une famille. Les trois véritables chambres permettent à chacun d'avoir son intimité, tandis que la pièce de vie traversante garantit une belle clarté au quotidien. Le petit jardin commun, préservé et soigné, est le complément idéal pour s'aérer l'esprit sans les contraintes d'entretien d'une grande propriété. POUR LES INVESTISSEURS : Une opportunité locative de premier choix dans le bassin genevois. La typologie T4 (3 chambres) est très recherchée pour la location familiale ou la colocation de jeunes actifs frontaliers. Les charges de copropriété sont particulièrement maîtrisées pour cette surface, optimisant ainsi votre rendement net. INFORMATIONS FINANCIÈRES : Prix public : 275 000 EUR (Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur) Charges de copropriété : environ 120 EUR par mois Taxe foncière : 1 200 EUR par an Chauffage individuel au gaz (consommations individuelles maîtrisées) POURQUOI CE BIEN MÉRITE VOTRE ATTENTION : 92 m2 habitables, une surface rare à ce prix sur le secteur Traversant Est-Ouest et très lumineux Petit jardin commun très calme et entretenu, au usage quasi-exclusif dans les faits Cave privative incluse Charges mensuelles très faibles (120 EUR/mois) Proximité immédiate des accès frontaliers et du Léman Express Visite organisée rapidement sous 24 heures. Dossier complet disponible sur demande. HOMEY - On s'occupe de votre bien comme si c'était le nôtre.

SUPERBE APPARTEMENT AVEC LOGGIA À 50 MÈTRES DU BASSIN

Adresse-privilège au cœur d'Arcachon : à 50 mètres ou 2 minutes à pied de la plage. Superbe appartement traversant de 143 m² réparti sur les deux derniers étages d'une résidence haut de gamme. Beaux volumes et prestations soignées. Le premier niveau accueille une vaste pièce de vie ainsi qu'une suite parentale de 20 m² avec dressing et salle de bains, pouvant être transformée en espace salon pour créer un grand T4 à la place d'un T5. À l'étage, l'espace nuit sous les toits comprend trois chambres, dont une suite parentale de 17 m², une salle d'eau, des WC séparés et un coin bureau, le tout avec une vue dégagée et bel aperçu Bassin. Un garage privatif en sous-sol et un box permettant de ranger vélos, planches de surf ou matériel de sport complètent ce bien. Cet appartement est situé dans une résidence haut de gamme qui garantit un cadre de vie calme et élégant. Sa proximité avec la gare TGV permet de rejoindre Bordeaux en 40 minutes et Paris en 2h40. Frais de notaire offerts.

T4 - 85m ²

“IVESTIA immobilier a le privilège de vous présenter un bien rare et singulier, idéalement situé en première ligne à Arcachon, à quelques pas seulement du centre-ville et des adresses emblématiques du Bassin. Nichée au premier étage d'une élégante demeure Arcachonnaise de caractère composée de seulement quatre appartements, cette propriété d'environ 85 m² conjugue avec subtilité le charme intemporel de l'architecture locale et une esthétique contemporaine parfaitement maîtrisée. Dès l'entrée, l'appartement dévoile une atmosphère raffinée, portée par des lignes épurées, une luminosité omniprésente et un design résolument inspiré de l'art de vivre du Bassin d'Arcachon. Chaque espace a été pensé avec cohérence et élégance afin d'offrir un lieu de vie aussi chaleureux qu'exceptionnel. L'espace de réception s'ouvre sur un panorama absolument remarquable, un salon baigné de lumière offrant une vue imprenable et permanente sur le Bassin d'Arcachon, véritable tableau vivant évoluant au rythme des marées et des saisons. L'appartement dispose de trois chambres, dont deux bénéficient d'une vue mer privilégiée, prolongeant cette sensation unique de vivre entre ciel et eau. Une cuisine, une salle de bain ainsi que des prestations fonctionnelles viennent compléter l'ensemble. À l'extérieur, une magnifique terrasse de 22 m² prolonge naturellement les espaces de vie et offre un cadre exceptionnel pour contempler les levers de soleil, recevoir ou simplement savourer la douceur de vivre Arcachonnaise face au Bassin. La propriété bénéficie également de prestations particulièrement recherchées sur le secteur, deux places de stationnement privatives ainsi qu'une cave, au sein d'une petite copropriété intimiste, discrète et facile d'accès. Un bien confidentiel et résolument atypique, destiné à une clientèle sensible à la rareté d'un emplacement en première ligne et au charme incomparable des demeures Arcachonnaises. Une adresse d'exception où chaque instant devient un privilège“.

Appartement T4 avec jardin à Portissol

Dans le quartier prisé de Portissol, à 5 minutes à pied de la plage et à 5 minutes à pied du port de Sanary-sur-Mer, découvrez ce magnifique appartement T4 d'une superficie habitable de 140 m2 (105 m2 loi Carrez), situé en rez-de-jardin et bénéficiant d'un jardin paysager et arboré de 300 m2, d'une terrasse ainsi que d'un bassin propice à la détente et aux moments de fraîcheur. Le rez-de-jardin se compose d'une entrée, d'une cuisine de 20 m2 donnant sur une loggia ouverte sur une lumineuse pièce de vie de 27 m2 avec accès à un balcon de 10 m2, ainsi que d'un WC indépendant avec point d'eau. À l'étage, vous trouverez deux spacieuses chambres d'environ 20 m2 chacune, donnant toutes deux sur un balcon de 10 m2 offrant une belle vue dégagée, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Au rez-de-chaussée, vous disposerez d'un garage de 32 m2 avec accès direct à l'appartement via un sas, ainsi que d'une chambre avec sa salle d'eau et son WC. Côté stationnement, la propriété permet d'accueillir deux véhicules. Saisissez l'opportunité de profiter d'un cadre de vie paisible au coeur du carré d'or de Portissol. Très facile à vivre, bénéficiant de finitions irréprochables et d'un calme absolu, cet appartement n'attend plus que vous. Ne tardez pas à programmer une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les Rivières

Dernier appartement T3 en location-accession à 220 671 € avec balcon & stationnements aux portes de Saint-Nazaire. Profitez de la TVA réduite 5.5% grâce au dispositif location-accession (PSLA). - Une TVA réduite à 5,5% (au lieu de 20%) - Une exonération de taxe foncière sur la propriété bâtie - Pas de double loyer, aucune avance de trésorerie, pendant la construction - Constitution d'une épargne, à déduire de son achat - Une sécurisation de son achat par des garanties (rachat, relogement, revente) Signez aujourd'hui et emménagez fin 2026 ! Trignac offre tous les avantages du quotidien aux portes de Saint-Nazaire, nichée entre les marais du Parc Régional de Brière et l'estuaire de la Loire. Famille, jeune professionnel, retraité ou tout simplement à la recherche d'un cadre de vie agréable, Trignac vous facilite la vie ! La nature est à portée de mains que ce soit pour faire du vélo, de la marche, de la course à pied, du canoë kayak ou de pêcher le long des rives du Brivet. Trignac offre un accès direct au Parc de la Brière. Situé dans une zone résidentielle proche du centre de Trignac sur une parcelle arborée, Les Rivières propose 25 logements du T2 au T4 avec de belles volumétries au cœur d'un quartier vivant. LES RIVIÈRES : LES ATOUTS CÔTÉ CONFORT & CÔTÉ PRATIQUE : - Chaque appartement bénéficie d'un espace extérieur privatif en prolongement de son espace de vie. - L'intimité des terrasses et jardins est préservée par des gardes-corps et pares-vues. - L'ensemble s'articule autour d'un cœur d'ilot bénéficiant d'un parking paysagé s'intégrant parfaitement au quartier résidentiel. - Un cadre de vie soigné qui apporte une sensation de bien-être et de sérénité - A proximité du bassin d'emploi nazairien - A proximité des écoles et du collège - Commerces et services à portée de mains - Dispositif PSLA (nombreux avantages & TVA réduite) LES RIVIÈRES, UN PROGRAMME LABELLISÉ RE 2025 : La RE2025 est l'une des réglementations environnementales s'appliquant aux constructions neuves afin d'agir sur les émissions des bâtiments. Plus ambitieuse que sa prédécesseur la RE2020, elle a été pensée pour faire de la France un pays neutre en carbone d'ici l'année 2050. HABITEZ AU CŒUR DU BASSIN D'EMPLOI : À proximité de la cité navale, d'Airbus et de nombreuses entreprises, Trignac bénéficie du dynamisme économique du bassin d'emploi nazairien. Cette situation vous facilitera l'équilibre entre vie personnelle et vie professionnelle. INFRASTRUCTURES & SERVICE DE QUALITÉ : Le centre-ville de Trignac dispose de tous les services et commodités : commerces, écoles, équipements sportifs et de loisirs et services de santé. Pour la scolarité, Trignac accueille vos enfants de la maternelle au collège. Les étudiants peuvent facilement rejoindre les lycées et l'université de Saint-Nazaire en 10 minutes. Envies de shopping ? La zone commerciale Grand Large, et la proximité du centre de la ville de Saint-Nazaire répondront à toutes vos attentes. Tout est à portée de main pour faciliter le quotidien !

Kerwood

Lancement Commercial à Pornichet ! Kerwood, 8 maisons T4 avec jardins Station vivante toute l'année, Pornichet a tout pour plaire ! Sa grande plage de sable fin, sa vie locale authentique et animée, son cadre de vie exceptionnel entre terre et mer. Ici, le littoral se vit en toute saison, entre détente et loisirs. Kerwood, l'adresse qui facilite le quotidien Niché entre Saint-Nazaire et Pornichet, Kerwood c'est un cadre résidentiel paisible pensé pour votre quotidien : commerces, établissements scolaires, plages du littoral et accès rapide aux bassins d'emploi de Saint-Nazaire Agglomération et de la presqu'île. Tout est à portée de mains ! Un cadre de vie intimiste qui privilégie le bien-être Kerwood privilégie le bien-être et les moments partagés : structuré autour d'une allée centrale piétonne et d'un coeur d'îlot paysager, le programme développé par le Groupe CISN favorise les circulations douces, idéal pour se retrouver entre voisins en toute convivialité et laisser vos enfants jouer en sécurité. Des maisons saines et confortables Conformes à la RE2020 seuils 2025 et équivalent au niveau 1 Biosourcé, les maisons Kerwood offrent un confort thermique en toute saison été comme hiver, une isolation acoustique supérieure ainsi qu'une qualité d'air intérieur améliorée pour votre santé. Pour des consommations optimisées et des factures maitrisées, les maisons sont équipées de 4 panneaux solaires en consommation individuelle et de poêles à granulés pour un chauffage doux et économique. 8 maisons T4 de 89m2 aux prestations soignées • Architecture contemporaine et balnéaire • Accès sécurisé et doux grâce aux cheminements piétons aménagés et végétalisés • Ecran végétal entre la piste cyclable et les entrées des maisons apportant confort visuel et intimité • Jardins privatifs clôturés en ganivelle et portillon, aménagés avec terrasses et orientés au sud • Deux stationnements privatifs par logement • Celliers extérieurs • Logements traversants nord-sud • Poêles à granulés, économiques & programmables Kerwood, côté pratique Commerces, écoles, équipements sportifs et grandes surfaces sont à proximité immédiate. Une piste cyclable longe la résidence et vous mène directement aux plages de Sainte-Marguerite ou de Bonne-Source : idéal pour profiter du littoral dès la sortie du travail ! À 10 min en voiture : La Baule et Saint-Nazaire (bassin d'emploi et hôpital). À 10 min de la gare de Pornichet : direction Nantes ou Paris en train.

Découvrez ce bel appartement T4 de 78,80 m², situé au sein d'une résidence récente à Sète, entre le Mont Saint-Clair et le bassin de Thau. Bénéficiant d'un environnement privilégié, il offre un cadre de vie paisible avec une vue dégagée sur le cœur végétalisé de la résidence. L'appartement séduit par ses volumes fonctionnels et sa luminosité. Sa généreuse terrasse de 22 m², orientée vers les espaces verts, constitue un véritable prolongement de la pièce de vie et invite à profiter pleinement des beaux jours dans un environnement calme et verdoyant. La résidence allie une architecture contemporaine et des prestations de qualité, avec des façades aux teintes modernes, des garde-corps en verre et des espaces paysagers soigneusement aménagés, dont un jardin partagé de plus de 400 m². Elle répond aux dernières normes en matière de performance énergétique et de confort de vie. Le logement bénéficie d'une place de stationnement privative et sécurisée. Idéalement située, la résidence permet de rejoindre le centre-ville de Sète en une quinzaine de minutes à pied et profite de la proximité des principaux axes routiers, de la gare et du port.

Grand T4 de 100 m² avec suite parentale et terrasse : Le confort idéal pour votre famille

Laissez-vous séduire par ce magnifique T4 de 100 m², idéalement situé dans un secteur vivant et agréable entre Vitrolles et Les Pennes-Mirabeau. Parfaitement desservie par les transports en commun, la résidence offre également un accès rapide aux grands axes routiers, vous permettant de rallier facilement les principaux bassins d'emploi des Bouches-du-Rhône. Ce logement se compose d'une pièce de vie de 40 m² ouvrant sur une terrasse, de trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Prestations incluses :Carrelage en grès émaillé de format 45 x 45 cm Volets roulants motorisés en PVC blanc ou gris, ou volets battants Chaudière murale mixte au gaz à condensation Prix : 360 000 € (Prix avec deux places de stationnement en sus : 383 000 €) Livraison prévue pour la fin de l'année 2027. Les privilèges d'un achat dans le NEUF : Économies immédiates : Frais de notaire réduits à seulement 2,5 %Performances optimales : Isolation thermique et acoustique renforcée aux normes RE2020 (bâtiment basse consommation) pour des charges maîtrisées Tranquillité d'esprit : Garantie constructeur de 10 ansCoup de pouce financier : Éligibilité au Prêt à Taux Zéro (PTZ) et à la TVA réduite Un intérieur à votre image : Logement entièrement personnalisable selon vos envies Fiscalité : Possibilité d'exonération totale ou partielle de la taxe foncière durant les 2 premières années POURQUOI CHOISIR BONAPARTE PROMOTION ? Une expertise éprouvée avec plus de 18 ans de savoir-faire en immobilier neuf Un gain de temps précieux grâce à une recherche sur-mesure et un interlocuteur unique Un accompagnement d'experts de A à Z, incluant une étude gratuite de votre financement La garantie du meilleur prix (Prix direct promoteur, sans surcoût)Un accès exclusif à un catalogue de plus de 150 résidences en région PACA Découvrez la plus large sélection de programmes neufs dans les Bouches-du-Rhône sur :

T4 neuf 102 m² – Terrasse 52 m² – Prestations haut de gamme

T4 102 m² – Terrasse 52 m² – Prestations haut de gamme Dans une résidence d'exception à Saint-Clément-de-Rivière, découvrez ce superbe T4 de 102 m² offrant des volumes généreux et un cadre de vie privilégié au cœur de la nature. Ses atouts : • Magnifique terrasse vue pinède de 52 m² • Appartement climatisé • Beaux volumes et distribution optimisée • Parking en sous-sol sécurisé • Résidence avec bassin de détente et prestations premium Un bien rare alliant confort moderne et environnement naturel, idéal pour profiter d'un extérieur exceptionnel toute l'année. Environnement privilégié à quelques minutes de Montpellier. Prix : 740000 euros 2 parking sous sol en sus 30 000 euros