Mots-clés : appartement t4 quartier 6

T4

ARCACHON - Face au Bassin: appartement d'exception en première ligne à l'Aiguillon Maxime FILLEAU et l'agence Gauthier Immo by Efficity vous ouvre les portes de ce bel appartement situé dans un quartier résidentiel prisé d'Arcachon. Vivez au rythme des marées dans ce bien rare de 128,5 m², offrant une vue panoramique imprenable sur le Bassin d'Arcachon. Idéalement situé dans le quartier prisé de l'Aiguillon, cet appartement en première ligne est une invitation quotidienne à la contemplation. Un spectacle permanent, du lever au coucher du soleil: Grâce à son exposition Sud-Est et sa vaste terrasse, vous profiterez d'une luminosité exceptionnelle et d'un tableau naturel en perpétuel mouvement. La pièce de vie, aux volumes généreux, devient le théâtre de vos moments de convivialité, toujours avec le bassin pour horizon. Un agencement haut de gamme et évolutif: Actuellement composé de deux suites spacieuses, l'appartement offre la possibilité d'aménager très facilement une troisième chambre selon vos besoins. Les prestations de grande qualité apportent une touche de modernité et d'élégance à cet intérieur soigné. Le luxe du confort et de l'espace: Parce que le prestige se niche aussi dans les détails pratiques, ce bien d'exception est complété par un grand box privatif et trois celliers, offrant une capacité de stockage et de stationnement rare sur le secteur. Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder l'une des plus belles vues d'Arcachon, dans un cadre paisible et élégant. Une visite s'impose pour laisser la magie opérer. Contactez moi pour une découverte privée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Maxime Filleau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°850478389 Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

APPARTEMENT TYPE 4 AVEC GARAGE PLEIN CENTRE BORDEAUX SAINT A

BORDEAUX SAINT-AUGUSTIN -- T4 traversant lumineux de 85 m2, balcon plein sud, cave et option garage, en exclusivité En plein coeur du très recherché quartier Saint-Augustin à Bordeaux, au sein d'une petite copropriété intimiste d'une trentaine de lots, découvrez ce bel appartement traversant de type 4, lumineux et calme, qui séduira dès les premières secondes. Situé au 4? étage sur 5 avec ascenseur, il bénéficie d'une vue dégagée et d'une belle clarté tout au long de la journée grâce à sa double exposition est-ouest, un atout rare et particulièrement précieux au quotidien. Le séjour chaleureux, agrémenté de jolis parquets qui rappellent le charme de l'habitat bordelais, s'ouvre sur un grand balcon orienté plein sud : l'endroit idéal pour déjeuner au soleil, profiter des soirées chaudes ou simplement s'aérer avec une vue dégagée sur les toits du quartier. L'appartement se compose actuellement de deux chambres, d'une salle à manger, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains et de nombreux rangements. Sa configuration offre par ailleurs un beau potentiel d'aménagement : en ouvrant la cuisine sur le séjour, il est tout à fait possible de créer une troisième chambre et d'optimiser les espaces selon vos besoins et l'évolution de votre famille. L'ensemble des huisseries a été remplacé par du double vitrage, garantissant confort thermique et acoustique, pour un quotidien serein et des charges maîtrisées. Une cave complète idéalement ce bien, avec la possibilité d'acquérir en supplément un garage au sein de la résidence pour 25 000 EUR, un confort rare et très recherché dans ce secteur prisé de Bordeaux. À proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et des établissements de santé, ce bien réunit tous les atouts d'un appartement familial d'exception dans l'un des quartiers les plus appréciés de la ville. Une opportunité rare à Saint-Augustin, à ne pas laisser passer ! Seulement en vente chez LALANNE IMMOBILIER. Contactez-nous au 05 56 24 58 01 pour organiser votre visite. Consultez toutes nos offres sur notre site Internet :

Quartier Valence le Haut T4 79,80 m²

Valence le Haut, résidence Mozart, appartement type 4 de 79,80 m² Carrez situé au premier étage, comprenant, hall, séjour double de 30,08 m² (petite terrasse), cuisine dinatoire 10,56 m² avec cellier de 5.23 m² et loggia séchoir 2,39 m², deux chambres de 11,94 m² et 9,86 m²,, dressing de 3.97 m², une salle d'eau et un WC ..Ensemble entièrement rénové, huisseries PVC avec volets motorisés aluminium, parquets flottants, platerie peinture, électricité. Copropriété et parties communes bien entretenues et suivies. Les façades, toitures, isolation ont été refaites récemment. Charges annuelles : 2 510 € (chauffage ,eau froide, eau froide, entretien communs et espace verts, assurances, syndic et fonds ALUR). Copropriété 248 lots dont 163 lots habitat, Performances énergiques et climatiques DPE: C - 111 kWh/m²/an , Energie finale 105 h/m²/an. Emission gaz à effet de serre GES C - 12 kgCO2m²/an.. Date de réalisation du diagnostic 23 octobre 2025 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 242 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 296 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 680.00 et 970.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Carte pro. 2601 2016 000 011 944

Magnifique T4 de 96m² avec doubles balcons en dernier étage

Découvrez ce magnifique appartement T4 de 95,70 m², situé au 2ème et dernier étage d'un immeuble de standing en excellent état. Idéal pour une famille ou un investisseur avisé. Imaginez-vous dans ce havre de paix où chaque pièce a été conçue pour votre confort. La cuisine américaine aménagée et équipée est un véritable espace de vie, parfaite pour les repas en famille ou les soirées entre amis. Les trois chambres spacieuses avec placard , baignées de lumière grâce aux ouvertures en PVC à double vitrage, offrent une vue dégagée et une exposition traversante, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. L'appartement comprend également une salle de bains moderne, un WC indépendant, et deux balcons où vous pourrez profiter des beaux jours. Le chauffage collectif garantit une température agréable en toute saison. En plus, vous bénéficierez d'une cave de 6 m² et d'un sous-sol, offrant des espaces de rangement supplémentaires. Situé dans un quartier dynamique, cet appartement est à proximité de toutes les commodités. En 10 minutes à pied, vous aurez accès à plusieurs parcs et jardins, le futur arrêt de tram ( place de l'étoile ) la gare avec le CEVA, des écoles (crèche, maternelle, élémentaire), un bus, et des médecins généralistes. La fibre et l'internet haut débit sont également disponibles, assurant une connectivité optimale. Assurez vous une sérénité total, le propriétaire actuel a payez l'entièreté des travaux de façades, ré isolation extérieur et toitures. Début des travaux 1er trimestre 2026. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement de standing, alliant confort, espace et localisation privilégiée. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par ce bijou immobilier. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 116 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller AGENCE ICI : Julian DE SOUSA Agent commercial (Entreprise individuelle)

TERRASSE PANORAMIQUE EN DERNIER ETAGE AU CAP BRUN, SUPERBE T4 DE 150 M²

CAP BRUN – A moins de 15 minutes à pied des superbes anses de Méjean et de Magaud. Au coeur d'un parc paysager préservé, somptueux appartement T4 en dernier étage sans aucun vis-à-vis, dans l'un des quartiers les plus prisés de Toulon. VOTRE CONTACT: Julie devaux 06 61 87 17 48 Venez découvrir cet appartement aux volumes exceptionnels et aux prestations de qualité. Vous profiterez d'un séjour cathédral de 65 m² avec une hauteur sous plafond de plus de 3 mètres. Vous apprécierez l'ensoleillement idéal du séjour dont les 2 grandes baies vitrées donnent sur une incroyable terrasse de 50 m², sans vis-à-vis. Côté nuit, vous disposerez de trois magnifiques chambres dont deux suites parentales disposant chacune d'une salle d'eau, d'un WC et d'un dressing. Chaque chambre profite d'une terrasse privative. Pour votre confort, l'appartement bénéficie également de nombreux espaces de rangement: arrière cuisine, buanderie, placards et cave privative. Prix : 1 265 000 euros. L'appartement est vendu avec 1 garage simple et 1 garage double en sous-sol. Prestations haut de gamme : SPA sur la terrasse, store banne, carrelage grand format, climatisation réversible,... Date de livraison : 2ème trimestre 2027 VOTRE CONTACT: Julie devaux 06 61 87 17 48 Avantages du NEUF : - Frais de notaire réduits (2.5%) - Isolation thermique renforcée - Isolation phonique entre étages - Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012 ou RE2020 - Garantie Constructeur 10 ans - Éligible au Prêt à Taux Zéro - Personnalisez votre logement au gré de vos envies. - Possibilité d'exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : - Un accompagnement d'experts - Un savoir-faire de plus de 20 ans - Un gain de temps ! - Recherche d'appartements personnalisée - Un interlocuteur unique - Un Prix Direct Promoteur - Une étude de financement - Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA Le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : Bonaparte VOTRE CONTACT: Julie devaux 06 61 87 17 48 *photos non contractuelles, à caractère d'ambiance.

VENTE T4 TRAVERSANT DERNIER ETAGE HYERES PORT LES PESQUIERS

À vendre Appartement T4 traversant en dernier étage Les Pesquiers, Hyères Plage Situé au coeur du très prisé quartier des Pesquiers à Hyères Plage, à quelques pas seulement du littoral, cet appartement T4 traversant séduit par sa luminosité, ses volumes et sa situation exceptionnelle. Niché au dernier étage sans ascenseur d'une résidence à taille humaine, il offre un cadre de vie agréable, entre mer et nature, dans un environnement recherché. Dès l'entrée, vous découvrez un espace fonctionnel avec placard, menant à une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à sa double exposition. La belle hauteur sous plafond accentue la sensation d'espace et de confort. Cet espace s'ouvre sur de superbes extérieurs : une grande terrasse d'environ 35 m2, idéale pour recevoir ou se détendre, ainsi qu'un balcon de 20 m2 permettant de profiter pleinement du climat méditerranéen tout au long de l'année. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, dont une avec accès direct à la terrasse, offrant un véritable prolongement vers l'extérieur. Une salle de bains entièrement rénovée avec goût et un WC indépendant complètent cet ensemble harmonieux. Ce bien bénéficie de prestations appréciables telles que la climatisation, garantissant un confort optimal en toute saison. Une place de stationnement privative vient parfaire ce bien rare sur le secteur, où le stationnement est particulièrement recherché. Vous serez séduit par la proximité immédiate des plages, du port, des commerces et des commodités accessibles à pied, offrant un cadre de vie privilégié sans contrainte de déplacement. Ce bien s'adresse aussi bien à une clientèle en quête d'une résidence principale de qualité qu'à des acquéreurs recherchant un pied-à-terre ou une résidence secondaire dans un emplacement d'exception. Un bien rare réunissant volumes et extérieurs généreux une opportunité à ne pas manquer à Hyères Plage. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez M. Christophe ALVES au 0762557001

BEAU T4 AVEC JARDIN ET TERRASSE – UN CADRE DE VIE IDÉAL POUR LA FAMILLE

Votre Conseillère Pauline SAUNIER disponible au 06 38 05 82 49 vous propose de découvrir : À Villeurbanne, au cœur du quartier Jacques Monod, à proximité immédiate de Lyon, dans un secteur en plein développement offrant un cadre de vie recherché Ce programme bénéficie d'une localisation stratégique où tout est réuni pour un quotidien pratique et agréable Vous profitez d'une accessibilité optimale avec le métro A (Cusset) à environ 8 minutes à pied, la ligne de bus C17 à proximité immédiate, ainsi qu'un accès rapide au périphérique, permettant de rejoindre facilement le centre de Lyon en seulement 14 minutes Je vous propose ce TYPE 4 en rez de jardin au sein de la copropriété avec une TERRASSE de 6,78 m² prolongée par un GRAND JARDIN de plus de 34 m² parfaitement situé à proximité immédiate de toutes les commodités et transports Ce bien offre un GRAND ESPACE DE VIE de plus de 27 m² avec séjour cuisine, idéal pour partager des moments en famille, ainsi que TROIS CHAMBRES dont une TRÈS GRANDE CHAMBRE de plus de 14 m² et deux autres chambres CONFORTABLES, permettant une organisation idéale pour une vie de famille dans un environnement riche en COMMERCES, RESTAURANTS et SERVICES Cette résidence vous permet également de bénéficier d'une TVA RÉDUITE À 5,5 % sous réserve d'éligibilité, un véritable avantage pour votre projet immobilier Résidence moderne aux normes RE2020 et labellisée HQE Extérieurs privatifs Brise soleil orientables Chauffage urbain Jardin commun et locaux vélos Parking intérieur en sous-sol en supplément : 20 474 € Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) au lieu de 8.5% dans l'ancien ! Isolation thermique performante Confort acoustique optimisé Charges maîtrisées grâce aux dernières normes énergétiques Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro Possibilité d'Exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 20 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée gratuite -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur : PAS DE FRAIS D'AGENCE ! -Une étude de financement personnalisée et GRATUITE ! -Un accès à plus de 300 résidences en cours sur la région Lyonnaise Votre Conseillère Pauline SAUNIER disponible au 06 38 05 82 49 pour plus d'informations

Appartement à vendre Lyon

Découvrez cette nouvelle résidence, niché au coeur de Lyon, dans le 7ème arrondissement, une copropriété à taille humaine avec seulement 12 logements idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Du studio au T4 en passant par un charmant rez de jardin ou une terrasse en attique au dernier étage. La vie est facile ici. À 5 minutes à pied, vous trouverez 3 arrêts de bus, 2 écoles maternelles et élémentaires, ainsi qu'une crèche. En 10 minutes, vous accédez à 6 stations de métro, 4 lignes de tramway et 23 commerces d'alimentation générale. Vous pourrez également vous détendre dans l'un des 5 parcs et jardins à proximité. Le quartier regorge de restaurants, avec pas moins de 79 établissements à 5 minutes de marche. Pour votre santé, 7 médecins généralistes sont également à proximité. Et cerise sur le gâteau, la fibre est éligible pour un accès internet ultra-rapide. Pour plus d'informations, contactez nous Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

GRAND T4 DERNIER ETAGE ! avec TRES GRANDE TERRASSE de 12m2 au SUD !!!

Votre conseillère Pauline disponible au 06 38 05 82 49, vous propose : Aux portes de Lyon, la ville attire nombre de nouveaux habitants venus profiter du cadre champêtre des bords du Rhône, tout en ayant des connexions directes et rapides vers les essentiels du Grand Lyon ! En bus ou en train,gagnez le quartier d'affaires de la Part-Dieu ! Un GRAND appartement de Type 4 (3 chambres) de 80 m2 avec son grand salon de 26 m2 ! donnant sur UNE TRES GRANDE TERRASSE de 12 !!! parfaitement exposée au SUD ! 3 Belles chambres dont une GRANDE SUITE PARENTALE de 14m2 avec sa salle de bain 'PRIVATIVE' ! 2 WC, 2 Salles de Bain et une Buandrie. Prix du stationnement en sous-sol en sus : 16 000 euros Avantages du NEUF : - Frais de notaire réduits: 2.5% au lieu de 8,5% dans l'ancien !!! - PTZ : Financez jusqu' à 50% de votre prêt à 0% d'intêret !!! - Isolation thermique renforcée - Isolation phonique entre étages - Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation RE2020 - Garantie constructeur 10 ans - Pas de frais d'agence - Personnalisez votre logement au gré de vos envies. - Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : - Un accompagnement d'experts - Un savoir-faire de plus de 20 ans - Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée - Un interlocuteur unique - Un Prix Direct Promoteur : PAS DE FRAIS D'AGENCE ! - Une étude de financement GRATUITE ! - Un accès à plus de 300 résidences en cours sur la région Ne perdez plus de temps, contactez votre conseillère Pauline DIRECTEMENT au o6.38.o5.82.49

SUR LE TOIT DU CABOT ! MAGNIFIQUE T4 DUPLEX AVEC IMMENSE ÉSPACE ÉXTÈRIEUR !

T4 DUPLEX D'EXCEPTION AVEC TERRASSES – MARSEILLE 9? (LE CABOT) Contact : Léo Pitaval – 07 83 53 79 55 Au cœur du très recherché quartier du Cabot, découvrez ce superbe T4 duplex situé en dernier étage, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture élégante. Un bien rare, pensé comme une véritable maison sur le toit, offrant volumes généreux, luminosité exceptionnelle et espaces extérieurs remarquables. UN SECTEUR PRISÉ ENTRE CALME ET ACCESSIBILITÉ Quartier du Cabot, apprécié pour son ambiance résidentielle et verdoyante. Environnement paisible tout en restant proche de l'animation urbaine. Commerces, écoles et commodités à proximité immédiate. Accès rapide aux grands axes et au centre-ville. Proximité des espaces naturels et des Calanques. UN DUPLEX AUX VOLUMES RARES ET À LA DISTRIBUTION IDÉALE -Appartement en duplex offrant une vraie séparation entre espace de vie et espace nuit. -Pièce de vie spectaculaire avec cuisine ouverte, baignée de lumière. -Accès direct à une première terrasse conviviale, idéale pour les repas et moments de détente. -À l'étage, un espace nuit parfaitement agencé avec trois chambres confortables. -Suite parentale avec accès extérieur et espace d'eau privatif. -Deux salles de bain pour un confort optimal au quotidien. -Deux WC indépendants. -Buanderie fonctionnelle et nombreux rangements. -Circulation fluide et volumes parfaitement optimisés. DES ESPACES EXTÉRIEURS EXCEPTIONNELS -Deux terrasses aux ambiances distinctes, véritables prolongements du logement. -Une terrasse principale aux proportions remarquables, idéale pour recevoir et profiter pleinement des beaux jours. -Une seconde terrasse plus intime, parfaite pour un espace détente. -Vues dégagées et environnement agréable. DES PRESTATIONS MODERNES ET HAUT DE GAMME -Matériaux contemporains et finitions soignées. -Carrelage grand format dans les pièces de vie. -Menuiseries performantes avec excellente isolation. -Volets roulants électriques. -Salles de bain élégantes et entièrement équipées. -Système de chauffage et de rafraîchissement performant. -Résidence sécurisée avec accès contrôlé. -Stationnement en sous-sol et local vélos. UN BIEN RARE SUR LE SECTEUR Ce duplex offre un cadre de vie unique, alliant le confort d'un appartement moderne à l'esprit d'une maison, avec des extérieurs exceptionnels au cœur du 9? arrondissement. Place de parking en SUS : 30 000€ LES AVANTAGES DU NEUF Frais de notaire réduits (environ 2,5 %) Isolation thermique et phonique performante (RE2020 / RT2012) Charges réduites Garantie constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro Possibilité d'exonération de taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION Plus de 15 ans d'expertise en immobilier neuf Un interlocuteur unique Prix direct promoteur Étude de financement personnalisée Accès à plus de 150 résidences neuves en région PACA Gain de temps et accompagnement sur mesure Contact : Léo Pitaval – 07 83 53 79 55 Plus d'infos :

EXCLUSIVITÉ FACE MER PLAGE BENOIT DERNIER ETAGE APPARTEMENT T4

SOUS PROMESSE DE VENTE Exceptionnel et rare à la vente en Exclusivité, Dernier Etage Face Mer Plage Benoit à proximité du quartier Casino et de ses commerces. Appartement T4 avec terrasse Face mer de 33 m2 et balcon arrière de 17 m2 . Il se compose d'une entrée, un vaste séjour avec cheminée ouvert sur une terrasse offrant une vue panoramique et imprenable sur la mer, une belle suite face mer avec placards, sa salle de bains, douche et toilette avec un accès sur la terrasse face mer, une seconde suite sur l'arrière comme un appartement composé d'un dégagement avec placards desservant une salle de douche, un toilette et la vaste chambre avec dressing vue sur les pins et accès à un beau balcon. Par un dégagement une troisième chambre avec placards et un accès au balcon vue sur les pins, une salle de douche, une belle cuisine aménagée et équipée donnant également sur le balcon et un toilette indépendant. Le bien est vendu avec une CAVE et 2 PARKINGS extèrieurs. Accès privatif aux terrains de tennis de l'esplanade Benoit. EXCLUSIVITÉ présentée par l'Agence Plage Benoit Immobilier Dossier sur demande : Alice DUVAIL 06 14 30 00 44

BORDEAUX – QUARTIER BELCIER / EURATLANTIQUE – GRAND T4 TRAVE

BORDEAUX – QUARTIER BELCIER / EURATLANTIQUE – GRAND T4 TRAVERSANT DE 92 M² – BALCON, LOGGIA & PARKING SÉCURISÉ – 4E ÉTAGE AVEC ASCENSEUR Idéalement situé dans le secteur recherché de Belcier, au coeur du projet Euratlantique, découvrez ce spacieux appartement T4 traversant de 92 m², situé au 4e étage d'une résidence récente (2012), sécurisée et parfaitement entretenue. Un bien fonctionnel, lumineux et parfaitement connecté, à deux pas des transports et de la gare Saint-Jean. L'ESPACE DE VIE : LUMIÈRE ET OUVERTURE Dès l'entrée, vous profitez d'un appartement traversant Est-Ouest offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Le séjour de 23 m², agréable et bien agencé, s'ouvre sur une loggia de 7 m², idéale pour un espace détente. La cuisine indépendante, aménagée, dispose quant à elle d'un accès direct à un balcon de 4 m². UNE DISTRIBUTION OPTIMISÉE ET CONFORTABLE L'appartement a été pensé pour une vie quotidienne fluide et pratique : Espace jour : séjour lumineux + cuisine indépendante avec accès extérieur (balcon et loggia) Espace nuit : trois chambres confortables Sanitaires : une salle de bains avec WC + une salle d'eau + un WC indépendant Le tout offrant une organisation claire et fonctionnelle, adaptée à une vie de famille ou à un investissement locatif de qualité. LES PLUS : PARKING & ACCESSIBILITÉ Une place de parking sécurisée en silo au 2e étage, accessible directement par ascenseur depuis la résidence, vient compléter ce bien. Un vrai confort au quotidien, particulièrement appréciable en environnement urbain. LOCALISATION STRATÉGIQUE – BELCIER / EURATLANTIQUE Un emplacement privilégié offrant une vie citadine simple et efficace : Tram C (arrêt Belcier) à 3 minutes à pied Gare Bordeaux Saint-Jean à 7 minutes à pied Commerces de proximité (boulangerie, pharmacie, supermarché, restaurants) à moins de 5 minutes Écoles et crèches accessibles à pied (moins de 5 minutes) Parcs et espaces verts à 6 minutes Centre-ville de Bordeaux à 10 minutes à vélo Accès rocade rapide via pont Mitterrand en 9 minutes UN BIEN COMPLET, LUMINEUX ET BIEN SITUÉ Appartement traversant, extérieur (balcon + loggia), parking sécurisé, résidence récente et localisation stratégique : un ensemble cohérent, idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial. INFOS CLÉS : Surface : 92 m² 3 chambres Balcon 4 m² + loggia 7 m² 1 parking sécurisé en silo (accès ascenseur) Résidence 2012 4e étage avec ascenseur DPE : C / GES : C Prix : 314 000 € FAI (honoraires à la charge du vendeur) Contactez-nous pour organiser une visite de ce bien lumineux et idéalement situé dans le secteur Bordeaux Euratlantique / Belcier. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 103 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 510.00 et 740.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

T4 traversant au dernier etage avec vue plein sud quartier La Torse

AIX-EN-PROVENCE – DERNIER ÉTAGE – SUPERBE T4 AVEC 2 TERRASSES Dans le très recherché quartier La Torse/Saint Jérôme à Aix-en-Provence, découvrez ce magnifique appartement 4 pièces situé au dernier étage d'une résidence intimiste haut de gamme, offrant un cadre de vie rare entre calme, luminosité et prestations premium. Ce bien d'exception séduit immédiatement par sa situation en étage élevé, ses extérieurs généreux et sa configuration idéale pour une vie de famille ou une résidence principale confortable. Les atouts majeurs : Dernier étage Appartement 4 pièces spacieux et lumineux Deux superbes terrasses pour profiter pleinement du soleil provençal Belle pièce de vie ouverte sur l'extérieur Espace nuit indépendant et fonctionnel Vue dégagée et environnement résidentiel recherché Prestations soignées et résidence sécurisée Un appartement rare sur le marché, idéal pour ceux qui recherchent de beaux volumes, des extérieurs multiples et la qualité de vie aixoise. Prestations de standing : Résidence sécurisée Sous-sol fermé Vidéophone / digicode / badge Vigik Volets roulants électriques Grandes baies vitrées Confort thermique performant Finitions soignées Emplacement premium : Quartier Saint Jérôme Commerces et services à proximité Bus et axes routiers rapides Centre-ville d'Aix-en-Provence facilement accessible Environnement calme et résidentiel Prix de vente : 689 000 € Parkings en sous-sol en sus Remise des clés prévue : Fin 2027 Je vous accompagne du premier échange jusqu'à la remise des clés. Appelez-moi : Laurent Peltier – 07 52 03 29 64 Les avantages du neuf : Frais de notaire réduits Isolation thermique et phonique performante Garanties constructeur Charges maîtrisées Faibles consommations énergétiques Personnalisation possible selon avancement Prêt à Taux Zéro possible selon situation Exonération partielle de taxe foncière selon commune Les + Bonaparte Promotion : Accompagnement sur-mesure jusqu'à la remise des clés Expertise du marché neuf local Prix direct promoteur, sans surcoût Étude de financement offerte Plus de 150 résidences neuves commercialisées Le plus grand choix de résidences neuves dans les Bouches-du-Rhône : Bonaparte Promotion.