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Viager Occupé tête 84 ans CANNES Montfleury

Magnifique 3 pièces - Vue Mer Panoramique - Viager Occupé (Cannes Montfleury) Votre agence ERA Cannes vous propose en exclusivité ce magnifique 3 pièces en viager occupé, avec réserve du droit d'usage et d'habitation (DUH) sur une tête, au profit d'une femme de 84 ans. Bouquet : 642 000 € Rente mensuelle : 500 € Situé dans le quartier très prisé de Cannes Montfleury, cet appartement traversant prend place au sein d'une résidence de grand standing, calme et sécurisée. Bénéficiant d'une superbe vue mer, il se compose comme suit : Une entrée accueillante débouchant sur un grand séjour lumineux. Une cuisine aménagée et équipée. Une belle terrasse exposée plein sud avec vue mer, accessible depuis le séjour et la cuisine. Côté nuit : Une immense suite parentale avec dressing et salle d'eau avec WC, ouvrant sur une seconde terrasse. Une deuxième chambre avec sa propre salle d'eau privative. Une chambre de service complète ce bien. L'appartement est en parfait état et propose des prestations de grande qualité. Pour votre confort, il dispose également d'une grande cave et de deux emplacements de stationnement. Le quartier, à la fois calme et résidentiel, se situe à seulement 10 minutes à pied du centre de Cannes, de la Croisette, du Palais des Festivals, des commerces et des restaurants renommés. Une opportunité rare d'investissement patrimonial dans l'un des secteurs les plus recherchés de Cannes. Pour plus d'informations, contactez : Arnaud au 06 85 12 49 17 ou votre agence ERA de Cannes au 04 93 38 98 92 (6.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 90 lots - dont 35 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 2450.00 euros.

Maisonnette avec piscine commune dans résidence privée

A proximité du centre de Vaison la Romaine, dans une résidence privée, avec piscine collective, venez découvrir cette maisonnette de 45m2 (loi carrez). La maison dispose d'une pièce de vie avec son coin cuisine, une partie faisant office de chambre, une salle d'eau avec WC et une véranda. La maison dispose d'une terrasse ouverte et d'une petite buanderie. Une place de stationnement. La maison est en parfait état. Elle dispose d'une climatisation réversible. Pas de travaux à prévoir Piscine: La piscine va faire l'objet de travaux de rénovation. Ces travaux ont été voté en AG par la copropriété. Ces travaux n'incomberont pas au futur acquéreur. Idéal investissement locatif saisonnier

CANNES CENTRE-VILLE En étage élevé, à deux pas de la rue d'Antibes et de la Croisette, dans une résidence de très bon standing, exposé plein sud, agréable 2 pièces ouvrant sur une belle terrasse ensoleillée, au calme, avec vue dégagée. Il se compose d'une entrée avec placard, toilette invité, d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre avec placards et salle d'eau, le tout donnant sur la terrasse. Possibilité d'acquérir en supplément un parking en sous-sol et une cave. Idéal en résidence secondaire ou pour un placement locatif. Bien proposé par Mounir RAMANI EI, agent commercial (RSAC 035353457)

- OFFRES COMMERCIALES - RESIDENCE AVEC PISCINE - LUMINEUX 3P AVEC TERRASSE EXPO SUD

Vous souhaitez obtenir les plans détaillés ou une présentation privée ? Appelez-moi directement pour un échange personnalisé : Augustin de VILLOUTREYS +33 06 56 69 72 61 (Disponible du lundi au samedi, de 9h à 19h) Découvrez une adresse d'exception en livraison rapide, nichée au cœur du quartier résidentiel des Jaquons. Idéalement située entre Nice et Cannes, cette réalisation offre un cadre de vie privilégié, mêlant charme balnéaire et dynamisme urbain. Une architecture contemporaine et verdoyante La résidence se distingue par son élégance, alliant pierre naturelle et design moderne. « Jardin habité » : Un cœur d'îlot végétalisé (palmiers, pins, magnolias) pour un havre de fraîcheur. Détente exclusive : Piscine privée avec plage aménagée et placette arborée avec fontaine murale. Des appartements de standing (2 au 4 pièces) Pensés pour votre bien-être absolu : Espaces de vie : Intérieurs lumineux et fonctionnels s'ouvrant sur de généreux extérieurs (balcons, loggias ou jardins privatifs). Vues d'exception : Certains appartements bénéficient d'un panorama unique sur la Méditerranée. Prestations de haute qualité : Résidence sécurisée (vidéophone, digicode), carrelage grand format (60x60 cm), portes isoblindées et parkings en sous-sol. Performance : Conception RT 2012 pour une isolation thermique et acoustique optimale. Note : 2 places de parking en sous-sol disponibles en complément (46 000 €). Un quotidien simplifié : tout à portée de main Oubliez la voiture, ici tout est accessible : Commodités : Commerces de proximité à 150 m, centre commercial Cap 3000 à 1,6 km. Loisirs : Plages et port de plaisance à moins de 2 km. Mobilité : Bus au pied de la résidence, gare TER à 1,2 km et arrivée prochaine de la ligne 4 du tramway. Pourquoi m'appeler dès maintenant ? Ce programme en livraison rapide dans le quartier des Jaquons est très convoité. Un échange téléphonique me permettra de : Vérifier la disponibilité des lots répondant à vos critères. Vous présenter les avantages financiers (frais de notaire réduits, garanties constructeur). Organiser une présentation privée dans les plus brefs délais. Ne laissez pas passer l'opportunité de vous installer dans cette adresse rare. Appelez-moi au + 33 (0)6 56 69 72 61 Augustin de VILLOUTREYS – À votre écoute pour concrétiser votre projet. => Les avantages du NEUF : -Frais de notaire réduits (2.5%) -Isolation thermique renforcée -Isolation phonique entre étages -Garantie Constructeur 10 ans -Éligible au Prêt à Taux Zéro et à la TVA réduite -Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans => LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région Le plus grand choix de résidences neuves sur la Côte d'Azur : Bonaparte CONTACT : Augustin de VILLOUTREYS +33 (0)6*56*69*72*61. *Contactez-nous pour plus d'informations

Appartement d'exception à Saint Raphael

Centre-ville: Découvrez ce T2 au charme unique offrant un cadre de vie privilégié entre calme, confort et vues remarquables. T2 situé au premier et dernier étage, doté d'une terrasse tropézienne, offrant une vue exceptionnelle sur la ville et la mer, idéale pour admirer les couchers de soleil. Le bien est en excellent état, sans travaux à prévoir et bénéficie d'un emplacement de stationnement. Implanté dans une copropriété intimiste de seulement 3 lots, avec entrée indépendante, ce bien bénéficie de l'avantage rare d'une absence de charges. Son emplacement est particulièrement recherché : à 5 minutes à pied de la plage du Veillat, des commerces, du cinéma et de la gare, tout en profitant d'un calme absolu. Un appartement rare sur le secteur, idéal en résidence principale, secondaire ou pour un investissement de qualité. À découvrir sans tarder. Copropriété de 3 lots (Pas de procédure en cours). Guillaume POURON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Hôtel particulier bourgeois rénové avec jardin et piscine.

Située en plein cœur du centre-ville d'Apt et discrètement en retrait des zones les plus animées, cette propriété bénéficie d'un emplacement aussi central que préservé. Ancienne maison de confiseurs, cette remarquable bâtisse bourgeoise séduit immédiatement par son cachet préservé et son caractère affirmé, tout en offrant un environnement calme et protégé grâce à ses deux accès indépendants, côté cour et côté jardin. Edifiée sur trois niveaux et dotée de vastes espaces de caves, la propriété se développe sur une surface totale d'environ 350m2 et offre de beaux volumes sublimés par de généreuses hauteurs sous plafond. Le caractère authentique de cet hôtel particulier a été soigneusement conservé grâce à une rénovation méticuleuse réalisée en 2023. Façades immaculées, sols atypiques et variés rompant toute monotonie, ainsi que de nombreuses cheminées de maître et radiateurs d'époque constituent tout le charme de la propriété. La maison s'organise, au rez-de-chaussée, autour : d'un petit salon TV avec cheminée décorative ; d'un bureau ; d'un salon / salle à manger d'environ 65m2 également doté d'une cheminée d'époque ; d'une cuisine ; de WC indépendants ; de caves et espaces en sous-sol. Au premier étage, le niveau comprend : une suite parentale avec WC et salle de bains attenante avec baignoire et douche, accompagnée d'une terrasse privée d'environ 45m² donnant sur le jardin ; deux chambres supplémentaires ; une salle d'eau. Le deuxième étage accueille un appartement indépendant, comprenant : une pièce de vie avec cuisine intégrée et cheminée ancienne ; deux chambres ; une salle de bains avec baignoire et WC. À l'extérieur, la cour d'honneur constitue une entrée principale majestueuse, complétée par un jardin paysager exposé plein sud dont la piscine chauffée de 11m x 3m s'impose en véritable pièce maîtresse - un véritable havre de paix. Une terrasse courant le long de l'habitation vient agréablement prolonger les espaces de vie, tandis qu'un petit cabanon, situé plus en retrait, fait office de local technique. Une entrée annexe mène enfin à un espace garage (utilisable, mais nécessitant une rénovation) situé en fond de jardin. Les équipements comprennent : eau de ville et tout à l'égout ; chaudière à condensation au gaz de ville ; huisserie bois avec double vitrage ; piscine chauffée de 11m x 3m ; sous-sols accueillant la chaufferie, cave à vin et stockage ; garage pour 1 à 2 voitures et deux places en voirie côté rue ; internet par fibre optique. Cette propriété bourgeoise bénéficie d'un équilibre de vie particulièrement recherché, alliant calme, intimité et vie citadine animée. À deux pas du célèbre marché hebdomadaire d'Apt, des commerces et des restaurants, elle occupe une position stratégique au cœur du Luberon, entre Petit et Grand Luberon et à proximité des Alpes-de-Haute-Provence. __________Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : charge vendeur

Vente Maison/villa 3 pièces

iad France - Stéphanie Jaques vous propose: Bordeaux Bastide, à 290 m des lignes de tram A et E, reliant rapidement le centre-ville rive gauche et l'aéroport. Dès l'arrivée, le quartier se ressent : vivant, accessible, tout à portée de main, commerces, cabinet médical et école . FACTURES : Ballon d'eau chaude 2022, , chauffage en 2022, remaniement toiture et isolation en 2016, électricité en 2022 Venez découvrir cette maison des années 50, avec sa cour de 30 m2 et une terrasse supplémentaire de 17 m2 pour profiter d'une exposition au soleil , fraîchement remise au goût du jour : sols, peintures, électricité, toiture remaniée, isolation… une atmosphère saine, prête à accueillir votre projet de vie. Un bien rare. Le chauffage à inertie apportera un confort supplémentaire. À mi-chemin entre l'appartement et la maison, avec ses 60 m² parfaitement optimisés. Au rez-de-chaussée, laissez-vous porter par une pièce de vie lumineuse de 20 m2 où la lumière naturelle circule librement, créant une sensation d'espace et de fluidité. Une cuisine séparée de 11m2 attenante, propice aux moments de partage, ainsi qu'une salle d'eau et un wc complètent ce niveau. À l'étage, un palier distribue deux chambres aux volumes agréables 11 m2 , invitant au repos et à la tranquillité. Un fort potentiel d'agrandissement s'offre à vous, laissant place à vos envies et à votre vision. À l'extérieur, un espace intime et apaisant, idéal pour savourer les beaux jours, ressentir le calme, et profiter pleinement de chaque instant. Un véritable art de vivre… bien supérieur en qualité de vie à un appartement au même prix avec charges. Stationnement gratuit dans la rue. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 307 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Jaques mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 810432393, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

AUBENAS - Coeur de ville Dans un superbe hôtel particulier entièrement rénové avec goût, découvrez ce magnifique duplex F3 de 75 m², alliant charme de l'ancien et confort moderne. Dès l'entrée, vous serez séduit par un bel espace bureau de 14 m², idéal pour le télétravail ou un coin détente. L'espace nuit se compose de deux chambres, dont une agréable suite parentale d'environ 15 m². À l'étage, la pièce de vie de 26 m², lumineuse et conviviale, propose une cuisine ouverte sur le séjour, créant un espace chaleureux et fonctionnel. Ce bien de caractère offre de beaux volumes et ne nécessite aucun travaux. Situé au 3ème et dernier étage (sans ascenseur), vous profiterez d'un environnement calme, sans vis-à-vis ni voisin direct. Côté prestations : - Garage - Terrasse / solarium de 10 m² avec vue dégagée - Faibles charges de copropriété (environ 40 € / mois) Dans une copropriété de 10 lots, idéalement située à proximité immédiate des commerces, écoles et du centre historique d'Aubenas. Un bien rare, coup de coeur assuré. À visiter sans tarder !. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . DPE ANCIENNE VERSION. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2 235 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023.

Villa de 5 chambres avec vue panoramique ? Lorgues

Baisse de prix ! Située sur les hauteurs de Lorgues dans un quartier résidentiel calme à proximité immédiate du centre du village, cette villa d'architecte de 228 m², construite en 2002, bénéficie d'une exposition plein sud. Elle est implantée sur un terrain de 2 220 m² magnifiquement paysagé, agrémenté d'oliviers et d'arbres fruitiers, offrant une vue panoramique imprenable sur le village et les collines environnantes. L'espace de vie principal se compose d'une entrée menant à une vaste pièce de réception lumineuse avec une belle hauteur sous plafond. Ce volume regroupe un salon avec cheminée, une salle à manger et une cuisine équipée, le tout s'ouvrant sur deux terrasses en partie couvertes. La partie nuit du rez-de-chaussée comprend une suite parentale de 35 m² disposant d'un dressing, d'une salle de bains et d'un accès à un balcon privé. Un grand bureau, pouvant faire office de chambre supplémentaire, complète ce niveau. À l'étage, le palier dessert deux chambres, dont une en mezzanine, ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. La propriété dispose également d'une dépendance de trois pièces reliée à la maison mais bénéficiant de son propre accès. Cet appartement indépendant comprend une cuisine, un séjour, deux chambres, un toilettes séparé et une terrasse privative avec vue. Cet aménagement est idéal pour recevoir des invités ou pour une exploitation locative. Côté extérieur, la villa propose des prestations de qualité avec une piscine à débordement au sel de marque Diffazur, un boulodrome et un double abri pour les voitures. Sur le plan technique, la maison est équipée d'un plancher chauffant réversible, d'un portail automatique avec interphone. Maison lumineuse pour profiter de la provence ! Contactez Laroca Immobilier pour une visite virtuelle ou des vidéos.Ce bien fait l'objet de l'autorisation d'une diffusion de la part d'une agence adhérente à un logiciel de transaction commun. Le montant des honoraires applicables est celui qui correspond au barème de l'agence détentrice du mandat principal (plus d'informations sur demande).

DOMAINE DU LOUP résidence fermée avec gardin, piscine olympiquenrestaurant , parc arboré Bel appartement de 3 pièces traversant et d'angle d'environ 75 m² comprenant un séjour de 23.32 , climatisé donnant sur une terrasse sud,2 chambres de 12 m², une sdb,w.c indépendant, un dressing room, cuisine entièrement équipée sur un balcon et un cellier. Dans un par arboré de 23 hectares sécurisé avec piscine olympique , 3 courts de tennis, terrain de jeux, salle de sport, club-house, restaurant club ouvert toute l'année. Desservi par bus 42, petit centre commercial attenant, domaine proche des axes routiers. Cet appartement est en trés bon état, travaux récents, une cave et un parking dans un garage fermé.

Bel appartement de type 4 92 m2 avec balcons et stationnemen

Aubagne, secteur recherché de Beaudinard : venez découvrir ce charmant appartement de type 4 d'environ 92 m2, offrant des prestations soignées et un cadre de vie paisible. Situé au sein d'un lotissement calme, au premier et dernier étage d'un petit immeuble parfaitement entretenu, ce bien saura vous séduire par ses volumes et sa luminosité. Dès l'entrée, vous apprécierez les nombreux rangements grâce à un grand placard double, profond et fonctionnel. L'espace de vie se compose d'un beau séjour lumineux ouvrant sur une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, dispose également d'un cellier et offre une vue dégagée sur le Garlaban. L'appartement propose trois chambres confortables : l'une bénéficie d'un balcon privatif, tandis que les deux autres disposent de grands placards intégrés. Une pièce supplémentaire a été aménagée en dressing, mais peut aisément être transformée en bureau selon vos besoins. La salle de bain est équipée d'une baignoire, d'une double vasque et d'un sèche serviettes. Les WC sont séparés. En complément, vous disposerez d'un stationnement privatif ainsi que de nombreuses places disponibles à proximité. Une buanderie/cave privative en rez-de-chaussée vient parfaire les prestations de ce bien. Côté confort, l'appartement est équipé d'un chauffage individuel électrique, d'une climatisation réversible et d'un poêle à granulés. Sa triple exposition garantit une belle luminosité tout au long de la journée. Idéalement situé, vous pourrez tout faire à pied : commerces de proximité, dont un supermarché, établissements scolaires, transports en commun. L'accès au centre-ville se fait en seulement 5 minutes, et les axes autoroutiers sont rapidement accessibles notamment du côté de l'Alta Rocca ou en allant direction Le Pin Vert. Faibles charges de copropriété, seulement deux copropriétaires , aucun travaux à prévoir, toiture et façade en excellent état. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Roquefort-les-Pins - Villa de caractère avec maison d'amis et 3 appartements indépendants - 9 chambres

Au calme absolu et sans vis-à-vis, cette magnifique propriété entièrement rénovée en 2020 allie charme, authenticité et modernité, avec des prestations haut de gamme et une décoration raffinée. La villa principale offre de vastes espaces de réception baignés de lumière, comprenant un salon cathédrale, une salle à manger et une cuisine dinatoire. Elle dispose également de 4 chambres en suite, d'un bureau/bibliothèque, d'une buanderie et d'un cellier. Trois appartements indépendants de 2 et 3 pièces, pouvant être reliés à la villa principale, complètent l'ensemble, offrant un fort potentiel locatif ou la possibilité d'accueillir famille et amis en toute intimité. Une maison d'amis indépendante comprend un salon avec kitchenette ouvrant sur terrasse, une chambre et une salle de douche. Le jardin paysager de 3 590 m², complanté de 18 oliviers, est agrémenté d'une superbe piscine et d'une vaste plage de détente offrant une vue dégagée sur les collines et le clocher du village. À seulement 3 minutes du centre de Roquefort-les-Pins, 10 minutes de Valbonne et 25 minutes de l'aéroport de Nice, cette propriété exceptionnelle constitue une superbe villa familiale avec un excellent potentiel de rendement locatif. Plusieurs places de stationnement, atelier et poulailler complètent le bien. Classe énergie : B – Classe climat : A / montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 300 € et 3 180 € (année de référence 2023) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Représentée par Caroline Bertignon-Metout, agissant en sa qualité de prestataire habilité, ayant tous pouvoirs à l'effet des présentes. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2300€ ~ 3180€

2 PIECES ANTIBES CENTRE PORT VAUBAN CALME

ANTIBES PORT VAUBAN à proximité de la vieille d'Antibes et de la plage, dans une résidence récente de très bon standing , Très beau 2 pièces de 48m² en excellent état?! Il se compose d'une entrée avec placard, le séjour s'ouvre sur une terrasse au calme exposé plein sud, cuisine américaine neuve tout équipée, une salle d'eau avec wc, ainsi qu'une belle chambre avec placard. Un beau produit clé en main à proximités de tous les commerces. Possibilité d'une place de parking en sous-sol en sus