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LES DEMEURES DE GAÏA

Nouvelle résidence dans un écrin naturel verdoyant aux portes de Chambéry Idéalement située à 24 min d'Aix-les-Bains et 40 min d'Annecy, découvrez votre nouvelle adresse à proximité du centre de Cognin. Sur les rives de l'Hyères, au coeur de l'environnement naturellement préservé de l'Écoquartier de Villeneuve, elle vous offre douceur de vivre et vues remarquables sur la nature. Vous apprécierez les atouts d'une vie urbaine où les commerces et services restent à 2 pas. Les demeures de Gaïa propose des appartements de standing du 2 au 5 pièces répartis sur différents petits bâtiments ouvrant sur de généreux espaces extérieurs (jardins, terrasses et balcons). Les logements, pour la majorité traversant, offrent une qualité de vie inégalée. La part belle faite à la mobilité douce Depuis l'Ecoquartier de Villeneuve, des cheminements directs permettront de rejoindre facilement le centre de Cognin en mode doux. Un local à vélo individuel sera également proposé en pas de porte de plusieurs appartements. Cette nouvelle résidence a été conçue pour être en phase avec les grands enjeux environnementaux de notre époque. Elle répondra à la norme Règlement Environnement 2020 : confort de vie, économie, éco-responsabilité et empreinte carbone limitée! Environnement Écrin naturel verdoyant aux portes de Chambéry Écoquartier de Villeneuve Idéalement située à 24 min d'Aix-les-Bains et 40 min d'Annecy Dans une copropriété de 68 lots. Aucune procédure n'est en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

ICONE

Situation : Situé à l'est de Genève, la commune d'Ambilly est limitrophe avec Annemasse. Ambilly profite de la proximité avec Annemasse et de ses principaux équipements publics (écoles, équipements sportifs, petits commerces de centre-ville...) et de très bons réseaux de transports. Le terrain donne sur la rue du Jura et prochainement sur la place Rosa PARKS (anciennement Place du Jura). Description : 34 Logements du studio au 5 pièces 24 places de stationnement et 2 places en auto-partage Cage A 100% accession et cage B LLI et quelques lots en accession libre Prestation : Menuiseries bois BSO électriques ou VR élec Vecteur air sur chauffage urbain (pas de radiateur) – pas de rafraîchissement Collection attitude carrelage Platelage bois sur loggias privatives + jardin potager Terrasse partagée en R+5 avec potagers, compost Panneaux photovoltaïques Locaux vélo avec double rack Raccordement au réseau de chaleur urbain Attributs coeur de vie : caméras de surveillance, locaux vélo équipés, offre rangements Indicateurs de marquage : RE 2020 Seuil 2025 Accès : À 22 min du centre de Genève avec le Léman Express et à 30 min d'Annecy. À proximité immédiate de la nouvelle gare d'Annemasse. Le poste de douane MON IDEE se situe à 800 mètres du projet. Lignes de bus à haut niveau de service (BHNS), tramway, Léman express. Dans une copropriété de 34 lots. Aucune procédure n'est en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

ARIA

AVANT-PREMIÈRE A THONON LES BAINS ! ÉLIGIBLE NOUVEAU DISPOSITIF JEAN BRUN ARIA se distingue avant tout par son emplacement. Depuis la résidence, 7 min à vélo ou trottinette suffisent pour rejoindre les plages du Champ de l'Eau et Chanterelle où il fait bon se prélasser une fois les beaux jours venus. Au quotidien, l'adresse concentre toutes les commodités essentielles. Éducation, shopping, services, culture, nature tout est à portée de main. La résidence se compose de 24 appartements seulement, du 2 au 5 pièces attique. Chaque appartement joue la carte de l'ouverture, grâce à des pièces à vivre claires et lumineuses. Les orientations majoritairement Est/Ouest garantissent un ensoleillement idéal tout au long de la journée. Certains appartement auront même une vue lac à partir du 3e étage. Toutes les cuisines ouvertes sur séjour sont prolongées par une terrasse à la fois spacieuse et préservée des vis-à-vis. Les appartements 5 pièces offrent des prestations haut de gamme et des terrasses plein ciel avec vue lac. Dans une copropriété de 24 lots. Aucune procédure n'est en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

VILL'AVENIR

Idéalement située dans un quartier calme, à la lisière du centre-ville, votre nouvelle adresse conjugue douceur de vivre et praticité. Proche de tous les commerces et services du coeur battant de la commune accessible en moins de 10 min* à pied, vous abordez votre quotidien sereinement. À quelques pas de l'arrêt « Boulevard de Russie » desservi par 2 lignes de bus et à 500 m* seulement de la gare, vos déplacements se voient facilités dans la ville et au-delà ! Découvrez des appartements déclinés du 2 au 4 pièces duplex. Le bien-être est ici au rendez-vous. Beaux volumes, lumière naturelle et prestations de grande qualité vous invitent à vivre des journées apaisées par la praticité et le confort de votre nouvel intérieur. De généreux balcons, terrasses ou jardins privatifs permettent aux appartements de profiter de la végétation des espaces paysagers, du bon air d'Aix-les-Bains et des panoramas de la région. Élégamment inspirée par le patrimoine environnemental de la région, Vill'Avenir offre une douce liaison entre l'urbain et le nature. Autour d'une allée centrale desservant la résidence, le végétal reprend sa place sur ce site et dans la ville ! Empruntez le cheminement piéton qui traverse la parcelle et voyagez à travers les âges face à trois signatures architecturales, au cachet certain. Depuis l'avenue Marlioz, passez le porche authentique et emblématique du site Léon Grosse pour découvrir deux volumes d'habitation à l'architecture résolument contemporaine, épurée et élégante, aux teintes claires éclatantes. Du côté du boulevard de Russie, un majestueux volume d'habitation se présente à vous. Inspiré du genre industriel, il témoigne du savoir-faire du constructeur. Un enchaînement de toitures à deux pans vient coiffer des façades soignées, sublimées par une couleur ocre et rythmées par des balcons et terrasses. Au centre, faisant face à un vaste jardin arboré, nouveau parc de la commune, vous vous retrouvez nez à nez avec la Villa Léon Grosse réhabilitée. Avec son style Art Déco, elle se positionne en gardienne de l'héritage historique de Vill'Avenir. Dans une copropriété de 71 lots. Aucune procédure n'est en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

RESIDENCE PAPALIA

A proximité immédiate du centre ville de Lucciana et de la quatre voies vers Bastia, notre nouveau programme immobilier neuf la résidence Le Parc de Papalia propose des petits bâtiments répartis au sein d'un parc paysagé. Les logements profitent d'une très belle luminosité naturelle et sont tous prolongés par de profondes terrasses. Des pares soleils amovibles permettent d'améliroer le confort, notamment en été. Différents espaces en pleine terre ponctuent la résidence et créent des lieux de rencontre et loisirs. Dans une copropriété de 89 lots. Aucune procédure n'est en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

OSMOSE

Après le succès commercial de Vertuose, Cogedim dévoile le deuxième volet de son programme phare au coeur d'Annecy. Conduit par les architectes de renom Nicolas Laisné et Groupe 6, le nouveau quartier des Hirondelles poursuit son dialogue lumineux entre une architecture contemporaine audacieuse et une nature omniprésente. Ouverts sur de superbes balcons, des terrasses plein ciel et des rooftops inédits, les appartements offrent un confort d'exception. Du studio au 5 pièces duplex, découvrez sans attendre une sélection de biens rares, dont certains à prix maitrisés. Dans une copropriété de 76 lots. Aucune procédure n'est en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

ART'MONY

La résidence ART'MONY est située sur les hauteurs du village. Une situation très privilégiée, au calme, avec une vue totalement dégagée. Pour profiter de la station « skis aux pieds », les remontées mécaniques du Petit Châtel sont à 150 mètres et donnent accès à tout le domaine. Un arrêt desservi par la navette est situé juste en bas de la résidence pour se rendre au centre-ville et à tous les départs du Super-Châtel. Des appartements de grand standing dans un chalet de montagne. Avec ses lignes typiquement savoyardes inspirées des corps de ferme de la vallée d'Abondance, ses parements de pierre et ses bardages en bois, la résidence ART'MONY s'intègre parfaitement au patrimoine architectural de Châtel. Des appartements baignés de lumière avec une vue grandiose grâce aux larges fenêtres et baies vitrées donnant sur terrasse ou balcon. Les matériaux, revêtements et teintes douces créent une ambiance cosy propice à la détente et aux soirées conviviales en famille ou entre amis. Dans une copropriété de 29 lots. Aucune procédure n'est en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

SANTA CATALINA

Une résidence intimiste au coeur de Porto-Vecchio La résidence Santa Catalina se distingue par son architecture élégante et contemporaine, parfaitement intégrée dans son environnement. Ce programme immobilier à taille humaine comprend 16 appartements seulement, allant du studio au 4 pièces, offrant un cadre de vie calme et résidentiel. Chaque logement a été conçu pour privilégier la luminosité, les volumes et le confort de vie. Les appartements bénéficient d'espaces extérieurs généreux — terrasses, balcons ou jardins privatifs — permettant de profiter pleinement du climat méditerranéen et des belles journées ensoleillées propres à la région. Des prestations modernes et de qualité Pensée pour répondre aux attentes actuelles en matière de confort et de performance, la résidence propose des prestations de standing : Climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année Menuiseries aluminium double vitrage assurant isolation thermique et acoustique Salles de bains entièrement équipées avec matériaux contemporains Espaces extérieurs privatifs (terrasses, balcons ou jardins) Aménagement paysager soigné avec espaces verts arborés Stationnements intégrés à la résidence Ces équipements garantissent un cadre de vie moderne, confortable et durable. Une opportunité rare d'investir à Porto-Vecchio Ville dynamique et très prisée du sud de la Corse, Porto-Vecchio attire chaque année de nombreux résidents et visiteurs grâce à son cadre naturel exceptionnel, ses plages renommées et son dynamisme économique. La résidence Santa Catalina constitue ainsi une opportunité rare d'acquérir un appartement neuf à Porto-Vecchio, que ce soit pour : une résidence principale dans un environnement privilégié une résidence secondaire au coeur d'une destination touristique majeure un investissement immobilier patrimonial avec un fort potentiel locatif Le programme est également éligible au statut LMNP avec exploitation en parahôtellerie, offrant des avantages fiscaux intéressants et une gestion facilitée pour les investisseurs. Dans une copropriété de 16 lots. Aucune procédure n'est en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

En exclusivité à MANDELIEU 3 pièces dans résidence de standing avec piscine et tennis

CITYA vous propose EN EXCLUSIVITE un charmant T3 situé à Mandelieu-la-Napoule dans une résidence de standing avec parc, piscine avec grande plage et transat, tennis face au golf. Ce bien de 62,78 m² comprend deux chambres spacieuses deux salles de bain, agréable séjour avec cuisine ouverte avec une magnifique terrasse sur le golf. Excellent DPE (C). Profitez des commodités à proximité : Auchan à seulement 200 mètres et sa galerie marchandes, pharmacies, transports et servitudes à pied. Les familles apprécieront la proximité des écoles primaires et maternelles à quelques minutes à pied. Pour vos déplacements, la gare de Mandelieu-la-Napoule est accessible en 9 minutes de marche, et plusieurs lignes de bus, dont la ligne A, sont à 5 minutes. Les amateurs de plein air pourront se détendre au square de Minelle ou explorer les forêts environnantes. Prix : 348 000 €. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Tel. 062 062 58 94

IMPULSION

A l'entrée de la ville de Ferney, le secteur Paimboeuf poursuit l'urbanisation du centre-ville. Il forme un nouveau lien entre l'Hôtel de Ville et la Place du Jura, et offre un nouveau rapport entre le centre historique de la ville et la frontière Franco-Suisse. C'est au coeur de ce grand projet que la nouvelle résidence OGIC, IMPULSION, voit le jour et vous offre l'opportunité de devenir propriétaire de votre appartement neuf. 'Impulsion' propose de beaux appartements du studio au 5 pièces, traversants et ouvrant sur un espace extérieur généreux. Impulsion', s'inscrit dans une démarche écologique qui vise l'obtention de plusieurs labels et certifications garantissant une réalisation de grande qualité, plus respectueuse de l'environnement et plus économe en énergie. Pour atteindre cette ambition environnementale, le projet prévoit l'utilisation de matériaux biosourcés, comme le bois, pour l'élaboration de l'architecture. La résidence est raccordée à une chaufferie urbaine existante. Une attention toute particulière sera portée à la gestion paysagère des eaux pluviales par la création d'un jardin de pluie en coeur d'ilot, et à la biodiversité par une sélection rigoureuse des espèces végétales. 'Impulsion' vise une forte ambition environnementale en s'inscrivant dans une démarche de labellisation autour de nombreux labels : Le LABEL BIODIVERCITY® CONSTRUCTION qui oblige à prendre en compte la préservation de la biodiversité au sein d'un projet immobilier. La RE 2020 qui a pour objectif l'amélioration de la performance énergétique et du confort des constructions, tout en diminuant leur impact carbone. Mais aussi... Au dernier étage du bâtiment, un rooftop (terrasse plein ciel) offre la possibilité à tous les résidents de partager des moments conviviaux entre voisins, familles ou amis. Tous conçus pour offrir des doubles orientations, les appartements sont prolongés d'un espace extérieur : balcon ou terrasse, pour disposer d'une pièce en plus à l'arrivée des beaux jours. Du studio au 5 pièces , l'ensemble des logements répondent à tous les besoins : Investisseur : sa situation exceptionnelle, à proximité immédiate de la Suisse font des appartements de la résidence un investissement* plus sûre. *Investir dans l'immobilier comporte des risques. Le non-respect des engagements de location entraine la perte du bénéfice des incitations fiscales. Renseignez-vous. Pour habiter : des surfaces plus spacieuses et des espaces bien définis pour les 3 pièces, 4 ou 5 pièces. Des logements évolutifs : cette évolutivité des logements se décline par des plans « libres » facilitant la fusion des logements. Elle a pour objectif de répondre à l'évolution des modes de vie et à la possibilité pour votre famille de transformer son logement dans le temps. Dans une copropriété de 34 lots. Aucune procédure n'est en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

L'ECRIN DES SOURCES

Nouveau ! À La Roche-sur-Foron, à deux pas du centre-ville et de ses commodités, découvrez une nouvelle réalisation OGIC qui conjugue confort de vie et qualité environnementale. Cette résidence de 39 logements, du T1 au T4, s'inscrit dans un environnement privilégié de Haute-Savoie, entre Annecy et Genève. L'architecture contemporaine du projet, avec ses toitures à deux pans caractéristiques, dialogue harmonieusement avec le bâti local. Chaque logement bénéficie d'un espace extérieur privatif - balcon ou terrasse et d'aménagements paysagers soignés. Performance énergétique RE2020 seuil 2025, espaces verts généreux et stationnements confortables composent un cadre de vie pensé pour le quotidien des familles. Une architecture contemporaine Deux bâtiments composent cette résidence, développés sur quatre niveaux surmontés de combles aménagés. L'architecture s'inspire du bâti traditionnel savoyard avec des toitures à deux pans inclinées à 45°, créant une silhouette familière et élégante qui s'intègre naturellement dans le paysage rochois. Les façades déclinent des enduits aux teintes claires, brunes et grises, rythmées par des encadrements d'ouvertures soulignés, rappelant les codes architecturaux locaux. Les balcons en barreaudages, évocation des galeries du centre historique de La Roche-sur-Foron, animent les façades et créent un jeu d'horizontales qui adoucit les volumes. Des outeaux viennent ponctuer les toitures, apportant caractère et lumière naturelle aux logements sous combles. Un engagement environnemental exigeant La résidence respecte la réglementation RE2020 avec les seuils de performance 2025, anticipant les exigences énergétiques futures. Cette démarche volontaire garantit des logements économes en énergie, un confort thermique optimal et une réduction significative de l'empreinte carbone. Des bornes électriques équipent 10% des places de stationnement, facilitant la mobilité douce. Accessibilité et mobilités L'avenue de la Bénite Fontaine, axe structurant bien desservi, garantit des déplacements aisés vers les communes voisines et les bassins d'emploi. La gare de La Roche-sur-Foron permet de rejoindre Annecy en 35 minutes et facilite les trajets vers Genève pour les actifs frontaliers. Les principaux axes routiers sont accessibles rapidement, ouvrant sur les stations de ski des Aravis et du Mont-Blanc. Le cadre montagnard exceptionnel de la Haute-Savoie se déploie à proximité : randonnées, ski, lacs et activités de plein air rythment les week-ends et les vacances. La Clusaz et le Grand-Bornand se rejoignent en moins de 40 minutes, offrant un accès privilégié aux domaines skiables alpins. Dans une copropriété de 39 lots. Aucune procédure n'est en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Le Jardin du Palais vous propose un cadre de vie idéal à Avignon, ville d'histoire et de culture classée à l'UNESCO. Située entre Alpilles, Luberon et Rhône, la cité séduit par son patrimoine exceptionnel, son dynamisme économique et son rayonnement artistique, notamment avec son célèbre festival de théâtre. Bien desservie par les transports, la résidence offre une adresse stratégique entre vie urbaine, nature et commodités. Située route de Lyon, à l'est du centre historique, elle est à proximité du centre-ville., de la zone d'activités Avignon Nord et de l'Autoroute A7. Composée de deux bâtiments élégants et contemporains, la résidence s'intègre harmonieusement dans son environnement. Elle propose 43 appartements lumineux du 2 au 5 pièces, tous dotés de surfaces généreuses, d'extérieurs (loggias ou terrasses), et pensés selon une approche bioclimatique pour maximiser la lumière naturelle et la ventilation. En cœur d'îlot, un jardin paysager apaisant complète l'ensemble : allées, placette ombragée, haies et petit bois méditerranéen composent un espace de fraîcheur et de détente. Le Jardin du Palais, c'est le choix d'un habitat durable, confortable et connecté, à quelques minutes des commerces, écoles, transports, université et zones d'emploi. Un lieu où vivre la nature tout en restant ancré au cœur d'une ville attractive.

ELOGE

ELOGE, cette nouvelle résidence constituée de 34 appartements du studio au 5 pièces, avec de très belles superficies de terrasses et loggias. Et s'il était temps de vivre votre rêve plutôt que de rêver votre vie ? Surnommée la « Petite Venise des Alpes », en raison du lien étroit qu'elle entretient avec l'eau, la ville d'Annecy fait partie de ces lieux enchanteurs qui nous transportent dans un quotidien magique. Là, aux pieds des massifs des Bauges et du Semnoz, en lisière d'un des lacs les plus purs d'Europe, la vie quotidienne a une saveur singulière. Au coeur de ce décor unique semblable à une carte postale, les plus belles adresses sont parfois là où les attend le moins... Dans une copropriété de 34 lots. Aucune procédure n'est en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.