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SAINT JEAN CAP FERRAT - 3 PIECES DE 61M² A VENDRE - TERRASSE DE 41M² - PROCHE DES PLAGES ET TOUTES COMMODITES A PIED - CAVE - EXPOSITION EST-OUEST

Saint-Jean-Cap-Ferrat - A quelques centaines de mètres des plages, du centre du village de Saint-Jean-Cap-Ferrat, de ses commerces et des restaurants, appartement traversant de 61 m² avec un espace extérieur de 40 m². Tout se fait à pied ! Que ce soit pour aller à la plage, faire vos courses ou profiter des restaurants en bord de mer, tout est accessible en quelques minutes à pied, plus besoin de prendre la voiture. L'espace extérieur de 40 m² est parfait pour profiter toute l'année de déjeuners ou diners en plein air sous le climat méditerranéen. L'appartement 3 pièces, traversant, de 61 m² se compose d'un séjour ouvrant sur une terrasse calme avec jardin, d'une cuisine indépendante, de deux chambres avec rangements donnant sur une terrasse, d'une salle de douche, d'une salle de bain, ainsi que d'un toilette indépendant. Quelques petits rafraichissements à prévoir. Cave. Garage en sus pour 30 000 €. Ne manquez pas cette opportunité et contactez nous pour organiser une visite !

CANNES, APPARTEMENT EN DERNIER ÉTAGE, 5 PIÈCES, QUARTIER BASSE CALIFRONIE

CANNES quartier PALM BEACH : Magnifique appartement traversant de 135 m2 offrant une vue imprenable sur la mer et la baie de Cannes, situé au dernier étage d'une résidence standing dans le secteur de la Basse Californie. L'appartement se compose d'un séjour avec cuisine, une master vue mer et quatre chambres en suite. Vous pourrez profiter pleinement d'une terrasse de 30 m2 dotée d'une exposition plein sud. Ce bien est vendu avec un double garage et deux caves.

GOLFE JUAN T2 DE 42M² AVEC TERRASSE DE 13M² LIVRAISON RAPIDE / PISCINE

Dernière opportunité Golfe-Juan: Cette résidence intégrée dans un parc à la végétation luxuriante, à l'architecture soignée, vous séduira par son confort. Découvrez cette nouvelle adresse qui est implantée dans un quartier recherché pour ses espaces verdoyants et sa quiétude, tout en étant proche des commerces de proximités, des écoles, des transports et à 15 min à pied de de la plage du Midi. A l'écart et au calme vous pourrez retrouver au cœur de la résidence la piscine qui vous invitera à la détente. Bel appartement T2 de 42m² en étage élevé disposant d'un séjour cuisine de 20m² ouvert sur sa belle terrasse de 13m². Une grande chambre de 13m² avec placard. Salle d'eau équipée + wc suspendu. Prix : 269 000€ Garage en sus : 21 000€ Livraison : Septembre 2026 Des prestations de standing : carrelage 45x45, volets roulants électriques, salles de bains équipées, WC suspendus, piscine, résidence fermée et sécurisée, stationnements en sous-sol… Possibilité de stationnement en SUS. Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012 ou RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro, ou à la Loi PINEL* Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région Le plus grand choix de résidences neuves dans les Alpes-Maritimes : Bonaparte CONTACTEZ rapidement votre conseillère Sarah Giraudo 06*47*73*29*54 *Contactez-nous pour plus de détails.

T2 Dernier étage avec terrasse au calme – Aix Célony

Au nord d'Aix-en-Provence, dans le quartier recherché de Célony, découvrez une adresse privilégiée entre campagne provençale et proximité du centre-ville. Situé dans une résidence intimiste inspirée des bastides provençales, ce T2 au 2? et dernier étage offre un cadre de vie calme et lumineux, à seulement quelques minutes des commerces, des écoles et des axes principaux. Un appartement lumineux et confortable Cet appartement propose 41,76 m² habitables avec un séjour cuisine spacieux, une chambre confortable, une salle d'eau moderne et des WC séparés. Le séjour s'ouvre sur une agréable terrasse de 9 m² exposée Sud-Est, idéale pour profiter du soleil dès le matin et prolonger les soirées en extérieur. Situé au dernier étage, il bénéficie d'un environnement paisible et d'une belle luminosité. Prix : 305 000 € Parking en supplement Aix-en-Provence – quartier Célony À proximité immédiate : commerces, boulangeries, écoles, transports en commun et accès rapide au centre-ville d'Aix-en-Provence. Remise des clés prévue : 2? trimestre 2028 Je vous accompagne du premier échange jusqu'à la remise des clés. Appelez-moi : Laurent Peltier – 07 52 03 29 64 Les avantages du neuf ? Frais de notaire réduits ? Isolation thermique et phonique dernière génération ? Charges maîtrisées grâce aux nouvelles normes énergétiques ? Garanties constructeur (décennale, biennale…) ? Personnalisation possible du logement ? Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour votre résidence principale ? Idéal pour investir (dispositifs fiscaux selon éligibilité) ? Exonération partielle de taxe foncière possible pendant 2 ans Les + Bonaparte Promotion ? Plus de 15 ans d'expertise dans l'immobilier neuf ? Prix direct promoteur – sans frais supplémentaires ? Accompagnement personnalisé pour votre financement ? Sélection des meilleurs programmes du marché ? Plus de 150 résidences neuves disponibles Le plus grand choix de résidences neuves dans les Bouches-du-Rhône : Bonaparte Promotion.

APPARTEMENT A VENDRE CANNES PLAGE DU MIDI

Superbe appartement à vendre sur la plage du midi dans une résidence sécurisée avec accès direct à la plage. La résidence dispose d'un Gardien, de caméra de surveillance ainsi qu'accès à un parc avec une air de jeu pour les enfants. L'appartement fait 120m2 avec une terrasse de 70m2 avec triple exposition et se situe au 8ème étage de l'immeuble. Il dispose de deux chambres en suite avec de très grands espaces un grand salon lumineux et une cuisine ouverte. une vue panoramique sur la mer est visible de toutes les pièces. l'appartement est vendu avec un garage fermé, une place de parking extérieur et une cave.

Golfe juan Centre au calme 3 pièces 80m² parking et cave

GOLFE JUAN à quelques minutes à pied du centre-ville, du port et des plages, Magnifique 3 pièces d'environ 80m² exposé au sud, traversant. Il est composé d'une entrée, un beau séjour ouvrant sur une terrasse de 14m² au calme pour profiter du soleil de la Côte d'Azur, une cuisine indépendante aménagée. Le coin nuit dessert une salle de bains avec wc, un wc indépendant, une grande chambre avec placard donnant également sur la terrasse, un dressing, une seconde chambre avec placard et sa salle d'eau privative. La résidence est bien entretenue, une belle piscine, terrain de boules et espaces verts complètent le confort de cet appartement. Une cave et un parking s'ajoutent à ce bien en bon état général. À découvrir!

Vente Appartement Grand Hotel Cannes

REF: 032026 405 Au cœur des jardins du Grand Hôtel, sur la prestigieuse Croisette, découvrez ce superbe appartement traversant de 3 pièces, entièrement rénové, d'une surface de 82 m² (et 77.71 m2 loi carrez). Il bénéficie d'une terrasse exposée plein sud de 8 m² offrant une agréable vue sur le parc et la mer. L'agencement est le suivant : Une entrée avec de nombreux rangements intégrés, Un vaste séjour lumineux donnant directement sur la terrasse, avec cuisine ouverte entièrement équipée, Deux chambres disposant chacune de placards et de leur propre salle de douche, Des toilettes indépendantes pour les invités. Une cave en sous-sol complète ce bien.

Nice- Magnifique 4 pièces - terrasses- Garages

** Sous offre acceptée ** Dans l'une des plus belles copropriétés de Nice avec parc et piscine, sur les hauteurs, à seulement 10 minutes du centre-ville. Quartier Corniche Bellevue ( Bas St pierre de Feric) nous vendons un magnifique appartement de 4 pièces d'une surface de 112 M2, doté de 2 très grandes terrasses ainsi que d'un jardin arboré et complanté. Cet appartement vous ravira par sa luminosité, sa vue merveilleuse sur la mer, ainsi que par la qualité de ses prestations ( climatisation, alarmes, copropriété de grande qualité) Il est vendu avec un garage double et une grande cave. Nombreux parkings invités au sein de la résidence. La copropriété est très sécurisée, gardiennée, avec un magnifique parc, deux piscines, une pour enfants, une pour adultes. Bref, un produit d'exception à découvrir sans tarder. Soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots 100 Charges courantes 474 euros/mois. Honoraires à charge vendeurs. Estimation du coût annuel d'énergie du logement : Entre 1 395 € et 1 887 € ( Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SUPERBE DUPLEX EN CENTRE VILLE : un bien UNIQUE

RARE ! Superbe duplex de 139m² dans une demeure du XVIIIe parfaitement restaurée avec terrasse de 35m². Espace jour de 75m² avec cuisine high-tech, 3 chambres dont une suite de 33m², 3 salles d'eau, clim réversible gainée, parking en location ... Prestations luxe ... enchantement garanti ! Dans une des plus jolies rues du centre-ville, un bien unique à découvrir vite... DPE : B Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 144 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1150.00 € et 1610.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Carte pro. 8401 2018 000 034 657. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

Gif sur Yvette - Maison d'architecte de 217 m² - Terrain de 2700 m²

Située au calme tout en étant à proximité des commerces, cette belle maison d'architecte d'environ 217 m² est édifiée sur un terrain arboré de 2 700 m² et composée comme suit: - Au rez-de-chaussée : Une entrée avec dressing, une cuisine équipée avec accès à une terrasse orientée Est, un office, une salle à manger cathédrale donnant sur une belle terrasse plein Sud, un salon avec cheminée, un jardin d'hiver, une première suite parentale avec sa salle de douche/wc et un espace bureau, une seconde suite avec sa salle de bain et son dressing et avec accès à la terrasse plein Sud, des wc indépendants, une pièce aménageable en pièce de jeux ou salle de sport, - Au 1er étage : une mezzanine donnant sur la salle à manger, une chambre avec sa penderie, une salle de douche/wc, une pièce pouvant faire office de boudoir/salon détente et par un accès extérieur, une pièce avec un lavabo pouvant être aménagée selon les besoins. Un appartement relié au 1er étage, mais avec également un accès indépendant, comprend une cuisine, 2 chambres, une salle de bain avec wc. - Au sous-sol : une chaufferie, un atelier, une cave à vin, un cellier. Nombreux stationnement extérieurs Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2170€ ~ 2940€ - Sandrine DECHAUX - Agent commercial - EI - RSAC 907 642 177

A VENDRE - LE PERTHUS - IMMEUBLE AVEC LOGEMENTS ET COMMERCES

EN EXCLUSIVITE - Nous vous proposons à l'achat un immeuble à rénover situé au PERTHUS (66) sur la rue commerçante, sur environ 285m2 exploitables : EMPLACEMENT N°1 & REVENUS IMMÉDIATS: Situé sur l'axe principal à fort passage, cet ensemble offre une visibilité maximale : -RDC Commercial : 1 local commercial loué + 2 locaux libres (18 et 23 m²) + 1 local avec T2 en duplex et cour loué + 1 atelier libre (35 m²). - Bonus Rentabilité : 1 600 €/an de revenus garantis via 2 panneaux publicitaires en façade. - POTENTIEL DE DIVISION ÉLEVÉ (240 m² habitables + Terrasse) 1er étage : Appartement d'environ 120 m² (T4) à réhabiliter. 2ème étage : Appartement d'environ 120 m² (T4) ouvrant sur une grande terrasse de 53 m² (étanchéité refaite en 2024). Grenier : 100 m² praticables facilitant le passage des réseaux et l'isolation. Immeuble sain (toiture en bon état révisée en 2011) nécessitant une rénovation globale. Gros potentiel d'optimisation du rendement locatif grâce à la division des appartements. Contactez votre agence ERA Cap a Casa Le Boulou, votre spécialiste des secteurs des Albères, du Vallespir et des Aspres dans les Pyrénées-Orientales, au 04 30 82 49 42 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

MOUGINS - DOMAINE FERME - LUXUEUSE PROPRIETE

Co-exclusivité : située dans un petit domaine résidentiel de quelques villas, villa d'architecte d'inspiration bastide d'environ 450 m² avec intérieurs contemporains, édifiée sur un terrain d'environ 2 600 m². La villa principale comprend une entrée, vestiaire et toilettes invités, un séjour avec double hauteur, une salle à manger, une cuisine équipée (électroménager Gaggenau), ainsi qu'un boudoir avec accès direct au patio et jardin d'eau. Une suite invités de plain-pied complète ce niveau. À l'étage : une suite de maître avec dressing et terrasse privative, ainsi qu'une seconde suite invités. Au sous-sol : salle de cinéma, cave à vin, espace de rangement (actuellement utilisé comme dressing), buanderie et local technique. Les dépendances comprennent un bureau avec toilettes. À l'étage, une chambre d'amis avec salle de douche en suite. Un appartement indépendant composé de deux chambres en suite, salon-salle à manger avec cuisine ouverte équipée, ainsi qu'une buanderie/cellier. Les extérieurs comprennent plusieurs terrasses, une pergola et une piscine avec plage immergée (système par hydrolyse). Le terrain est paysager. Abri voitures et plusieurs places de stationnement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Afin d'accéder à une sélection de biens comparables off-market, n'hésitez pas à contacter l'agence Barnes Mougins au +33 4 22 78 07 10. Catherine MENDELSON Consultante – Agent commerciale E.I RSAC : 511 854 705

Vente appartement Cannes, Banane

REF: 032026 415 Idéalement situé en plein cœur de Cannes, au 5ème étage d'une résidence de standing sécurisée avec gardien, ascenseur et système de sécurité, ce charmant appartement entièrement rénové constitue une opportunité rare. D'une surface de 32 m², il a été rénové avec soin et se présente en excellent état. Il se compose d'un séjour lumineux avec coin nuit et s'ouvre sur une très grande terrasse ensoleillée, idéale pour profiter du climat et de l'art de vivre de la Côte d'Azur. Sa localisation centrale permet un accès immédiat à la Croisette, aux commerces, restaurants et plages. Ce bien représente un pied-à-terre idéal à Cannes ainsi qu'un excellent investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr