Mots-clés : appartement terrasse ouest

* TOULON CAP BRUN – MAGNIFIQUE DUPLEX 4 PIÈCES DE 150 M² AVEC 52 M² DE TERRASSES

151 M², TROIS CHAMBRES, GRANDE PIÈCE DE VIE ET 52 M² DE TERRASSES UNE ADRESSE RÉSIDENTIELLE À DEUX PAS DU FORT DU CAP BRUN Votre contact direct : Julie DEVAUX 06 61 87 17 48 À Toulon, dans le secteur recherché du Cap Brun, découvrez ce vaste duplex 4 pièces neuf de 151 m², intégré à une résidence contemporaine installée entre espace boisé classé et jardins en restanques. Les volumes constituent l'un des véritables points forts du logement. La pièce de vie avec cuisine ouverte développe 51 m² et profite d'une exposition Ouest ainsi que de larges ouvertures sur les espaces extérieurs. Une superbe terrasse principale de 34 m² prolonge directement le séjour, complétée par trois autres terrasses, pour un total de 52 m². Le plan prévoit également une pergola ainsi qu'un emplacement dédié à l'installation d'un jacuzzi. L'espace nuit accueille trois belles chambres, dont deux avec dressing, deux salles d'eau et une salle de bains. Une arrière-cuisine et une buanderie viennent compléter cet agencement particulièrement confortable et fonctionnel. La résidence bénéficie d'un environnement privilégié à Toulon : commerces accessibles en 5 minutes à pied, ligne de bus 6 à quelques pas, plage de Magaud à 5 minutes en voiture et accès autoroutier vers Nice et Marseille à 8 minutes. Prix appartement : 1 260 000 € TTC 1 box simple, 1 box double et 1 cave inclus dans le prix Prestations : -Exposition Ouest -Duplex sur deux niveaux -52 m² de terrasses -Grande terrasse principale de 34 m² -Pergola -Emplacement prévu pour jacuzzi -Pièce de vie avec cuisine ouverte -Trois chambres -Deux chambres avec dressing -Deux salles d'eau -Une salle de bains -Arrière-cuisine -Buanderie -Box simple et box double -Cave -Certification NF Habitat -RT 2012 Livraison prévisionnelle : 30 juin 2027 Votre contact direct : Julie DEVAUX 06 61 87 17 48 AVANTAGE DU NEUF : -Frais de notaire réduits (2.5%) -Possibilité d'étudier votre éligibilité au Prêt à Taux Zéro selon votre situation et les conditions en vigueur -Isolation thermique renforcée -Isolation phonique entre étages -Charges maîtrisées grâce aux performances énergétiques du neuf -Garantie Constructeur 10 ans -Personnalisez votre logement au gré de vos envies -Possibilité d'exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 20 ans -Un gain de temps ! -Recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA Le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : Bonaparte Votre contact direct : Julie DEVAUX 06 61 87 17 48

EXCLUSIVITE SAINT LAMBERT - Appartement 75 m²- 2 chambres - Terrasse 60 m² - Parking

Situé au 7ème étage d'un immeuble de 8 étages construit en 1971, nous vous proposons cet appartement d'une superficie de 75 m². Actuellement configuré avec une chambre, il est possible d'en créer une deuxième sans difficulté. Il se compose d'une entrée, d'un séjour ouvert sur une cuisine américaine, d'une grande cuisine avec espace salle à manger pouvant faire office de deuxième chambre, d'une buanderie, d'une grande chambre donnant sur cour avec son balcon, d'une salle de bains et de toilettes indépendantes. L'appartement bénéficie également d'une grande terrasse d'angle exposée Sud/Ouest de plain-pied de 60 m², directement accessible depuis le salon et la cuisine. Une place de parking et une cave complètent ce bien. Gardien à demeure. Local vélo dans l'immeuble. Proposé en exclusivité par BARNES Champs de Mars. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 26 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 5,344 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 1400€ ~ 1900€ - Olivier DESCLOS LE PELEY - Agent commercial - EI - RSAC 432 079 044

VERSO

Nouveauté – lancement commercial – résidence verso, 245 rue de nantes, rennes offre exclusive : pack primo ou pack invest offert pour les 10 premières ventes.* bati-armor vous présente verso, une nouvelle résidence de 44 appartements neufs du t1 au t4 au 245 rue de nantes, à rennes. Située à l'angle de la rue de nantes et du boulevard georges clemenceau, la résidence est à quelques minutes du centre-ville. Ce programme immobilier neuf à taille humaine s'organise en deux bâtiments autour d'une maison de caractère préservée et d'un cœur d'îlot paysager privatif. c'est un cadre de vie calme et végétalisé, au cœur d'un quartier vivant de rennes. Un emplacement hyper-connecté, proche du centre-ville tous les commerces sont au pied de la résidence : boulangerie-pâtisserie, boucherie, pharmacie, super u, restaurants. On trouve aussi à proximité des écoles élémentaires, des collèges et des lycées, ainsi que des complexes sportifs et la piscine de bréquigny. Le parc de bréquigny, avec ses arbres centenaires est à 6 min à vélo. La résidence est également bien desservie par les transports, favorisant la mobilité douce : - bus c5 au pied de la résidence - stations de métro clémenceau et jacques cartier à 6 min. À vélo - la gare sncf de rennes à 9 min à vélo - la place de la mairie est à 10 min à vélo - les centres commerciaux colombia et alma sont à 7 et 10 min à vélo - futur trambus à proximité, rocade ouest rapidement accessible une architecture contemporaine et un cœur d'îlot paysager la résidence allie façades en béton peint et bardage bois pré-grisé, avec des jeux de volumes et des hauteurs variées qui lui confèrent une vraie identité. Un jardin de sous-bois entre les deux bâtiments, une venelle plantée et de grandes jardinières offrent un cadre apaisant au fil des saisons. Les appartements, du studio au 4 pièces, bénéficient de belles orientations. Chacun dispose d'un espace extérieur bien exposé : balcon ou terrasse. Profitez d'une tva réduite grâce à l'éligibilité de votre résidence aux dispositifs jeanbrun + lli**. *offre valable pour les 10 premières ventes, voir conditions en espace de vente. **soumis à des conditions de ressources et plafonds de loyers. * offre de lancement **sous conditions d'éligibilité 75 rue de l'alma - 35000 - rennes - ouvert de 9h à 18h tél: 02 99 35 35 90 (appel non surtaxé)

LE CANNET / MOUGINS , quartier des Campelières , proche des

Dans une petite résidence de seulement 2 étages avec ascenseur, faibles charges de copropriété, appartement 3P de 61m2, en triple exposition composé d'une entrée, un séjour avec cuisine américaine équipée, terrasse Ouest, dégagement vers la 'partie nuit' ; 2 chambres avec placards, balcon Est , salle de douche , wc indépendant L'appartement dispose d'un emplacement de parking au sous-sol Cet appartement est idéal pour une jeune famille ; écoles à proximité pour les enfants, et accès très pratiques pour les parents vers les axes routiers ( Nice, Sophia-Antipolis..)

Appartement 3/4 pièces avec terrasses au calme

Centre-ville, au calme et à proximité immédiate des commerces, du marché et des transports. Très bel appartement 3/4 pièces de 125 m2 Loi Carrez, situé au 2e et dernier étage d'un immeuble de standing de 2018. Bénéficiant d'une triple exposition, il offre une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée et des prestations soignées. L'appartement est ainsi agencé: une petite entrée avec dressing/rangements, puis un double séjour lumineux ouvrant sur une agréable terrasse à dominante Ouest; une cuisine aménagée et équipée haut de gamme avec ilôt totalement ouverte sur le séjour; un espace nuit bien orienté avec deux chambres dont une avec salle de bain et douche, chacune bénéficiant d'un accès terrasse; une 2nde salle de douche, une buanderie. En sous-sol, un double box. Un appartement rare par sa surface, sa luminosité, ses extérieurs, son dernier étage et son emplacement central. Transports Gare Chaville Rive Gauche : 5 min; Chaville Rive Droite : 9 min. Contact et visite 7jours/7: agence Laurent/Lesage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SAINT-CYR-SUR-MER

Dans une copropriété de 2021 avec ascenseur, charmant type 3 avec terrasse exposée sud-ouest. Ce bien d'environ 76m2 offre un séjour cuisine ouvert sur une terrasse d'environ 18m2, véritable prolongement du séjour accueillant un espace salon d'été et un espace repas. Le coin nuit se compose de deux chambres ouvertes sur une seconde terrasse exposée est, idéale pour prendre le café le matin, une salle d'eau avec espace buanderie et un wc indépendant. Une place de parking couverte complète ce bien. Climatisation réversible. Charges annuelles 1670EUR, taxe foncière 1575EUR. A deux pas des commerces et de la gare. Mandat Jérôme Baille No381. DPE : B/A. Non détention de fond. . Honoraires inclus charge acquéreur. Bien en copropriété. Contact : Valérie Dupin 06 77 18 27 72.

APPARTEMENT 3 PIECES - VUE MER - CABBE - ROQUEBRUNE CAP MART

L'agence Sunrise Immobilier vous propose, à Roquebrune-Cap-Martin, dans le très recherché secteur du Golfe Bleu, ce bel appartement 3 pièces de 73,15 m2 Loi Carrez, situé à quelques minutes seulement de Monaco. Installé en avant-dernier étage d'une résidence sécurisée avec piscine, ce bien séduit par ses volumes, sa luminosité et son exposition sud-ouest. L'appartement offre une distribution agréable avec une entrée, un vaste séjour ouvrant sur une terrasse d'environ 10 m2, une cuisine indépendante, deux chambres , une salle d'eau et une salle de bains. La plage du Golfe Bleu se trouve à seulement 5 minutes à pied, permettant de profiter facilement du littoral tout en bénéficiant de la proximité immédiate de la Principauté. Une cave ainsi qu'une place de parking au sein de la résidence viennent compléter l'ensemble. Grâce à sa situation, ses beaux espaces extérieurs, sa résidence avec piscine et sa proximité avec Monaco et la mer, ce 3 pièces constitue une adresse particulièrement recherchée à Roquebrune-Cap-Martin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A ANGLET - Agréable appartement de 3 pièces avec jardin privatif de 35 m² et terrasse. Il se compose d'une pièce de vie d'environ 35 m² avec cuisine ouverte équipée, donnant directement sur l'extérieur exposé ouest. La partie nuit comprend deux chambres, dont une avec dressing, une salle d'eau rénovée en 2026 et un WC indépendant. Une place de parking privative complète le bien. Vendu meublé, cet appartement ne nécessite aucun travaux.

Référence : 7249-NGU - Maison 8 pièces - 5 chambres - Bureau - Calme - centre-ville à vélo

L'Office Immobilier d'Aix-en-Provence vous présente en exclusivité cette maison entièrement rénovée en 2021. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 7249-NGU (Lien direct sur les photos) Situation et contexte Découvrez cette spacieuse maison rénovée il y a trois ans, implantée à l'ouest d'Aix-en-Provence, sur la route d'Éguilles, dans un quartier résidentiel calme et recherché. Au calme absolu, elle bénéficie d'un cadre préservé tout en restant proche des commodités, des axes routiers principaux et des établissements scolaires internationaux, dont l'IBS à seulement 15 minutes. Les arrêts de bus scolaires sont accessibles à pied. La gare d'Aix-en-Provence est accessible en 20 minutes, et l'aéroport Marseille-Provence en 35 minutes. Description intérieure Cette maison de 270 m² offre un agencement généreux et lumineux, idéal pour une famille nombreuse ou des moments de réception. Entièrement rénovée en 2021, elle allie charme provençal et modernité avec des matériaux de qualité et une isolation optimisée. Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste séjour avec cheminée, d'une cuisine indépendante entièrement équipée, de 4 chambres, et d'un bureau. L'étage offre quant à lui la possibilité d'être soit un appartement indépendant de type 2 (cuisine déjà existante), soit une belle chambre parentale d'environ 40 m². Le chauffage est assuré par des climatiseurs réversibles, garantissant un confort optimal toute l'année. Partie nuit 5 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bain privative, 1 bureau modulable, 2 salles de bain supplémentaires, 2 WC séparés. Possibilité de créer une 6e chambre. Avantages extérieurs La maison s'ouvre sur un jardin arboré de 1 295 m², exposé plein sud, offrant un cadre verdoyant et paisible. Une terrasse spacieuse permet de profiter des journées ensoleillées. Le terrain, idéalement orienté, permet d'envisager l'aménagement d'une piscine pour des moments de détente en famille ou entre amis. Prestations complémentaires 8 places de parking (dont un grand carport deux places), 1 pièce de rangement fermée dans le jardin, - Climatisation réversible, Cuisine équipée de 2023 **Aucun travaux à prévoir**. -- -- À votre service : Nicolas GUERIN - +33757597242 Référence annonce : 7249-NGU Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 4.00% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

COGOLIN - DERNIER ÉTAGE - T2 AVEC GRANDE TERRASSE

Un appartement lumineux, au calme et à proximité immédiate du centre-ville ! Situé au 2e et dernier étage avec ascenseur d'une résidence récente et sécurisée construite en 2011, cet agréable T2 offre un cadre de vie confortable et pratique, à quelques minutes à pied du centre de Cogolin. D'une superficie d'environ 45 m², l'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine, d'une chambre, d'une salle de bains avec WC, ainsi que d'une véritable pièce de vie supplémentaire : une belle terrasse privative de 14,50 m² exposée Ouest, idéale pour profiter des fins de journée en extérieur. Le bien bénéficie également d'une climatisation réversible individuelle et est vendu avec une place de stationnement privative extérieure. Les atouts Dernier étage Résidence récente et sécurisée Ascenseur Terrasse privative de 14.50 m² Exposition sud Climatisation réversible individuelle Stationnement privatif Centre-ville accessible à pied Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif Un T2 fonctionnel et agréable, bénéficiant d'un emplacement recherché à Cogolin et d'un extérieur particulièrement appréciable. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NICE ALPES MARITIMES (06) QUARTIER CHAMBRUN 4 PIECES TERRASSE

Dans le quartier du Parc Chamnbrun, au calme absolu, à deux pas des commerces et des écoles, spacieux 4 Pièces de 87m2 en bon état général. Traversant Est/Ouest, il bénéficie d'une luminosité tout au long de la journée. Chaque pièce ouvre sur un exterieur grace à une agréable terrasse et des balcons. Situé dans une résidence avec ascenseur, l'appartement se compose: d'une entrée avec placards, un séjour lumineux, une cuisine fonctionnelle, 3 chambres avec placard, une salle de bain, une salle d'eau, un WC. Emplacement privilégié pour une famille. Une cave complète ce bien. Chauffage et eau chaude Ind Gaz. Parking collectif/ Possibilité de louer un garage Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 53. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 112 €. Pas de procédure en cours. REVALYS - LESPERT Magali - 06 16 98 44 45 - Plus d'informations sur (réf. 0602012000)

Double exposition S/O pour ce Type 4 !!!

Votre conseiller David BOZOUKLIAN disponible au 07 44 43 32 54, vous propose : Située au cœur de Pusignan, charmante commune prisée de l'Est lyonnais, découvrez une résidence neuve à taille humaine, idéale pour vivre dans un environnement paisible tout en restant proche de tout. - Accès rapide Rocade Est, A432 - Proximité aéroport Lyon Saint Exupéry - À quelques minutes de Meyzieu et du tramway T3 vers Lyon Entre centre-ville et campagne, venez découvrir ce très beau programme neuf. Au deuxième étage, découvrez cet appartement de Type 4 de 88 m² habitables, situé dans une résidence neuve en cours de construction sur la commune prisée de Pusignan, aux pieds des commerces, à proximité immédiate de Lyon. Il se compose d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour (35 m²), le tout donnant accès à la terrasse exposé Sud-Ouest !!! Vous y trouverez aussi trois chambres (12 m², 11 m² et 10 m²), une salle d'eau, une salle de bains, une buanderie et un toilette. Deux garages en sus à partir de 38 000 €. Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) au lieu de 8.5% dans l'ancien !!! Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012 ou RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro (jusqu'à 50% de votre financement !!!) Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 20 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée gratuite -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur (sans frais d'agence !) -Une étude de financement -Un accès à plus de 300 résidences en cours sur la région Lyonnaise Contactez dès maintenant Votre conseiller David BOZOUKLIAN disponible au 07 44 43 32 54

T3 proche mer – Dernier étage avec terrasse.

À seulement 5 minutes des plus belles plages de l'hérault (les Aresquiers) à 20 minutes de de l'aéroport de Montpellier et de gare TGV Montpellier Sud de France ainsi qu'à 15 minutes de Sète, vous pouvez avoir un appartement 3 pièces dans un environnement priviégié et à un prix abordable pour du bord de mer. Dans une résidence intimiste et de standing de 2025, de seulement 26 logements, OPUS IMMO vous propose cet appartement 3 pièces situé au 1er et dernier étage. Ce T3 de 62,5 m² habitables avec belle terrasse au calme exposée Sud Ouest vous offre un agencement optimisé et de belles prestations : • Séjour/cuisine lumineux de 30,5 m² avec un cellier/buanderie attenant, • 2 chambres avec placard aménagé • Grande salle d'eau toute équipée • WC séparés Un appartement fonctionnel, baigné de lumière, idéal pour une résidence principale ou secondaire ainsi qu'un investissement loatif à l'année ou saisonnier. CONDITIONS DE VENTE AVANTAGEUSES: 2 stationnements: 15 000 € en sus. Frais de notaire : environ 7300 € Appartement jamais habité Un opportunité à ne pas manquer, pour plus de renseignements ou une visite, contactez Agnès Mouron au O6 60 09 03 96