Mots-clés : appartement vendre quartier 9

UN JOLI T2 DANS UN BEAU QUARTIER

Ce beau T2 de 41,44 m² offrant un véritable atout rare en ville : plus de 33 m² d'espace extérieur privatif. L'appartement propose une agréable pièce de vie de 22,85 m² avec cuisine ouverte, donnant directement sur une terrasse de 4,06 m², prolongée par un jardin privatif de 29,37 m². La partie nuit se compose d'une chambre de 12,08 m² avec placard et d'une salle d'eau avec WC. Son agencement fonctionnel, ses rangements et surtout son extérieur accessible depuis le séjour et la chambre créent une agréable continuité entre intérieur et jardin. Un T2 lumineux avec un véritable esprit maison et un bel espace extérieur, idéal pour profiter d'un cadre de vie agréable à Talence, aux portes de Bordeaux. Côté environnement, Saint-Genès offre un cadre de vie agréable et recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et services du quotidien. Le tram B est accessible en quelques minutes à pied, permettant de rejoindre facilement le centre de Bordeaux et les universités. Frais de notaire réduits. Eligible PTZ Pour tous renseignements complémentaires je suis joignable 7/7 Visuels générés par l'IA à des fins d'illustrations et d'aides à la projection, non contractuelles.

T3 AVEC DEUX EXTÉRIEURS

Découvrez ce beau 3 pièces de 58,6 m², situé au 2e étage d'une résidence intimiste de seulement 8 logements, au cœur du secteur recherché de Croix de Chavaux. L'appartement propose une belle pièce de vie de 25,90 m², offrant un espace convivial pour aménager salon, salle à manger et cuisine ouverte. Il dispose de deux espaces extérieurs, parfaits pour profiter des beaux jours. L'espace nuit se compose de deux chambres de 11,75 m² et 10,30 m², complétées par une salle d'eau et un WC indépendant. Vous profitez d'un emplacement particulièrement pratique : métro ligne 9 Croix de Chavaux à pied, commerces, marché et vie de quartier à proximité immédiate. Nation est accessible en seulement 7 minutes en métro. Les + : Pièce de vie de 25,90 m² Deux espaces extérieurs totalisant 6,15 m² WC indépendant Résidence intimiste de 8 logements Métro ligne 9 à pied Nation à 7 min Visuels réalisés par IA, à des fins d'illustration et d'aide à la projection, non contractuel. Logement BBC, normes RE 2020, Logement NF, accessible PMR ELIGIBLE PTZ Plans, rendez-vous d'information et réservations sur demande Joignable 7J/7. 06 73 58 83 79

T4 avec deux loggias - Lormont

Un appartement familial lumineux, avec trois chambres et plus de 30 m² d'espaces extérieurs À Lormont, au cœur du quartier des Passerelles de Garonne, découvrez cet agréable 4 pièces de presque 80m², situé au 1er étage. Pensé pour offrir un quotidien confortable, cet appartement bénéficie d'une distribution équilibrée entre les espaces de vie et l'espace nuit, ainsi que de deux loggias qui prolongent généreusement les pièces. Une belle pièce de vie ouverte sur l'extérieur L'appartement s'ouvre sur une entrée avec rangement, desservant naturellement les différents espaces. La pièce de vie de 27m² réunit le séjour et la cuisine dans un espace convivial et lumineux. Grâce à ses ouvertures sur l'extérieur, elle bénéficie d'une belle relation avec la première loggia de 15m², idéale pour installer un coin repas, un salon extérieur ou simplement profiter des beaux jours. Trois chambres avec rangements L'espace nuit se compose de trois chambres : Chambre 1 : 13m² Chambre 2 : 10m² Chambre 3 : 11m² Les trois chambres disposent de placards intégrés, offrant un véritable confort de rangement au quotidien. La chambre 2 et la chambre 3 bénéficient d'un accès direct à la seconde loggia de 15m², créant un extérieur supplémentaire particulièrement agréable. Une salle de bains et des WC indépendants complètent l'espace nuit. La résidence elle-même s'inscrit dans un environnement paysager, avec des espaces verts communs et une architecture conçue autour de larges loggias préservant l'intimité des habitants. Lormont, aux portes de Bordeaux Situé dans le quartier des Passerelles de Garonne, l'appartement profite d'un environnement en plein renouveau, à proximité de la Garonne et de nombreux espaces verts. Le quartier bénéficie d'une bonne desserte : arrêt de bus ligne 60 à environ 130 m lignes de bus 7, 27, 31 et 53 à environ 240 m gare TER de Cenon à 1,2 km tramways A et E à environ 1,5 km Cité du Vin à 3 km parc de l'Ermitage à proximité centre commercial Rive Droite - 4 Pavillons à environ 3,5 km. On aime particulièrement o 79,52 m² habitables o 3 chambres o Une pièce de vie de 27,05 m² o 2 loggias o 30,69 m² d'espaces extérieurs au total o Des placards dans les trois chambres o Une salle de bains de 6,78 m² o WC indépendants o Un appartement traversant / à orientations multiples, favorisant la luminosité o La proximité de la Garonne et du parc de l'Ermitage o La connexion rapide avec Bordeaux Alors, cet appartement vous plait ? N'hesitez plus, appelez moi et je me ferai un plaisir de vous en parler. *Visuels réalisés par IA, à des fins d'illustration et d'aide à la projection, non contractuels.

GRAND T2 pouvant être aménagé en T2 BIS à BORDEAUX

Venez découvrir ce magnifique T2 pouvant également être aménagé en T2 BIS. Il dispose d'une très belle superficie de 54m2, facilement aménageable. Une entrée avec placards, un vrai coin cuisine, un bel espace séjour avec une partie aménageable en bureau, une salle de bains moderne et équipée... autant d'atouts qui sauront vous séduire ! Le logement dispose d'un excellent DPE ainsi que d'aménagements déjà prévus pour un meilleur confort thermique en été, notamment via des brasseurs d'airs. La localisation est idéale car l'appartement est à proximité de commerces et commodités (boulangerie, primeur, crèche & écoles, salle de sport, restaurants et bars branchés...). Le quartier est moderne et arboré. Une place de parking en sous sol est vendue avec l'appartement. Le tout étant parfaitement exposé pour un appartement lumineux et chaleureux. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter directement. Visuels réalisés par IA, à des fins d'illustration et d'aide à la projection, non contractuels.- Logement BBC, normes RE 2020 et HQE, Logement NF accessible PMR - Éligible PTZ

T3 PRATIQUE ET BIEN AGENCÉ AVEC BALCON SUD-OUEST

T3 PRATIQUE ET BIEN AGENCÉ AVEC BALCON SUD-OUEST Découvrez ce BEAU T3 de 60m2, pensé pour offrir un espace de vie confortable et fonctionnel. Dès l'entrée, l'agencement a été optimisé avec des espaces de RANGEMENT. La pièce de vie de plus de 21 m² réunit le séjour et la cuisine OUVERTE, créant un espace convivial et agréable au quotidien. Elle s'ouvre directement sur un balcon de 5,40 m² orienté SUD-OUEST, idéal pour installer une table et profiter d'un extérieur baigné de LUMIÈRE. L'appartement dispose de deux BELLES chambres de plus de 11 m² chacune, offrant de véritables espaces nuit, ainsi que d'une salle de bains confortable. Un STATIONNEMENT privatif en sous-sol complète ce bien. Vous profiterez également des prestations de qualité de la résidence : architecture contemporaine, qualité de matériaux , espaces verts paysagers et toitures végétalisées. Le cœur d'îlot a été pensé comme un véritable espace de détente et de convivialité. Idéalement située dans le quartier Agent-Sarre à Colombes, la résidence bénéficie d'un environnement pratique, à proximité des commerces, établissements scolaires et transports, avec notamment le bus à quelques pas, le tramway T1 à 450 m et la gare Le Stade à 10 min à pied. Un appartement LUMINEUX et CONFORTABLE, dans une résidence moderne et verdoyante. Visuels réalisés par IA, à des fins d'illustration et d'aide à la projection, non contractuel. Logement BBC, normes RE 2020, Logement NF, accessible PMR ELIGIBLE PTZ Plans, rendez-vous d'information et réservations sur demande Joignable 7J/7. 06 73 58 83 79

4 pièces FONCTIONNEL avec grande TERRASSE, emplacement idéal

Découvrez ce beau T4 de 78,38 m², parfaitement agencé pour offrir CONFORT, espace et fonctionnalité au quotidien. La pièce de vie de 30,62 m², réunissant séjour et cuisine, offre un bel espace CONVIVIAL et LUMINEUX. Elle se prolonge par une grande TERRASSE privative de 16,40 m². Côté nuit, l'appartement dispose de 3 chambres, dont une belle chambre de 12,14 m² avec PLACARD, ainsi que deux chambres supplémentaires. Les trois chambres bénéficient d'un accès direct à la TERRASSE. Une salle de bains, des WC séparés ainsi que plusieurs espaces de rangement ainsi qu'une place de PARKING viennent compléter cet appartement pensé pour une vie familiale CONFORTABLE. Vous profiterez d'un environnement contemporain et verdoyant, avec une architecture élégante et des espaces paysagers soigneusement aménagés. Située dans le quartier Agent-Sarre à Colombes, la résidence bénéficie également d'un emplacement pratique à proximité des commerces, des écoles et des transports. Visuels réalisés par IA, à des fins d'illustration et d'aide à la projection, non contractuel. Logement BBC, normes RE 2020, Logement NF, accessible PMR ELIGIBLE PTZ Plans, rendez-vous d'information et réservations sur demande Joignable 7J/7. 06 73 58 83 79

T4 duplex avec grande terrasse - Canéjan

À Canéjan, dans un quartier résidentiel en lisière de forêt, découvrez ce bel appartement 4 pièces en duplex de 88,40 m², bénéficiant d'une généreuse terrasse de 20 m². Sa configuration sur deux niveaux offre une séparation naturelle entre les espaces de vie et l'espace nuit, tout en conservant une belle sensation de volume. Un rez-de-chaussée entièrement tourné vers la vie L'entrée dessert directement une vaste pièce de vie de 37m², réunissant séjour et cuisine. Grâce à sa belle superficie, cet espace permet de créer facilement un salon confortable ainsi qu'une véritable salle à manger autour de la cuisine ouverte. La pièce de vie bénéficie d'une ouverture généreuse vers l'extérieur et se prolonge par une terrasse de 20 m², véritable extension du séjour aux beaux jours. Un WC indépendant, un dégagement et l'entrée complètent ce niveau. À l'étage, trois chambres L'étage accueille un espace nuit particulièrement bien pensé avec trois chambres : Chambre 1 : 14,40 m² Chambre 2 : 10,10 m² Chambre 3 : 10,70 m² La chambre principale offre une belle superficie permettant d'aménager confortablement un espace nuit avec rangements. Une salle d'eau ainsi qu'un dégagement complètent cet étage. Une adresse entre ville et nature Canéjan séduit par son environnement préservé, entre bois de pins, vignobles et espaces naturels, tout en restant à une dizaine de kilomètres de la métropole bordelaise. Le quartier se trouve en lisière de forêt et permet de rejoindre le centre-bourg en environ 1 km : écoles, commerces, restaurants, pharmacie, boulangerie, cabinet médical et équipements culturels sont facilement accessibles. La proximité de l'A63 permet également de rejoindre rapidement Bordeaux et les principaux bassins d'emploi, tandis que l'aéroport de Bordeaux-Mérignac se situe à environ 14 km. Un cadre de vie pensé autour de la nature L'ensemble immobilier s'organise autour d'une véritable clairière paysagée, avec des sentes piétonnes traversant la végétation, des espaces communs végétalisés et un bois préservé. Des espaces partagés sont également prévus pour accueillir notamment des potagers participatifs, des aires de jeux ou des activités communes. On aime particulièrement o 88,40 m² habitables o T4 en duplex o 3 chambres o Une pièce de vie généreuse de 37,10 m² o 20 m² de terrasse o Une chambre principale de 14,40 m² o Une salle d'eau avec WC à l'étage o Un WC indépendant au rez-de-chaussée o Une vraie séparation jour/nuit o Un environnement résidentiel en lisière de forêt o Des espaces paysagers communs o La proximité du centre-bourg o L'accès rapide à l'A63 et à Bordeaux Alors cet appartement vous plait ? N'hesitez plus, appelez moi et je me ferai un plaisir de vous en parler. *Visuels réalisés par IA, à des fins d'illustration et d'aide à la projection, non contractuels.

T4 AVEC TERRASSE - CONFORT & BELLE LUMINOSITÉ

Découvrez ce bel appartement 4 pièces situé au 6e étage, offrant un agencement AGRÉABLE et SURTOUT un extérieur exceptionnel : une TERRASSE de 32,28 m² qui fait le tour de l'appartement, véritable prolongement des espaces de vie. La pièce de vie, composée d'un séjour avec cuisine, offre 26,64 m² pour profiter d'un espace CONVIVIAL et FACILE à aménager. Elle s'ouvre largement sur la terrasse, permettant de créer différents espaces EXTÉRIEUR : coin repas, salon de jardin ou espace détente. Côté nuit, l'appartement dispose de trois chambres, BÉNÉFICIANT chacune d'un accès à la TERRASSE bénéficiant d'une triple exposition Sud, Ouest et Est, l'appartement profite d'une belle luminosité tout au long de la journée.. Une salle de bains, une salle d'eau et des WC séparés viennent compléter cet espace, pensé pour répondre aux besoins d'une vie familiale. Une place de parking extérieur complète ce bien. Avec sa grande terrasse qui entoure l'appartement et ses beaux espaces intérieurs, ce T4 offre un véritable équilibre entre confort intérieur et vie en extérieur. Située dans le quartier Agent-Sarre à Colombes, la résidence bénéficie également d'un emplacement pratique à proximité des commerces, des écoles et des transports. Visuels réalisés par IA, à des fins d'illustration et d'aide à la projection, non contractuel. Logement BBC, normes RE 2020, Logement NF, accessible PMR ELIGIBLE PTZ Plans, rendez-vous d'information et réservations sur demande Joignable 7J/7. 06 73 58 83 79

GRAND 2 PIECES, BALCON - BELCIER

OFFRE COMMERCIALE EN COURS : 10 000 € DE REMISE SUR LE PRIX DE VENTE Au coeur du quartier BELCIER, à proximité immédiate du nouveau projet CANOPIA, des TRANSPORTS, et de toutes les commodités, cet appartement 2 pièces dispose : - d'une pièce de vie avec cuisine ouverte et GRAND PLACARD d'entrée et accès au BALCON - une CHAMBRE avec accès au BALCON - une salle d'eau + wc séparé PACK MEUBLES DISPONIBLE POUR INVESTISSEUR, CLE EN MAIN. Eligible Prêt à Taux Zéro - Frais de notaire réduits Visuels réalisés par intelligence artificielle, à des fins d'illustration et d'aide à la projection -- non contractuels. **Informations, plans et réservations par mail ou au 06 11 43 62 19**

STUDIO À BELCIER - FORT POTENTIEL LOCATIF

OFFRE COMMERCIALE EN COURS : 5 000 € DE REMISE SUR LE PRIX DE VENTE Au coeur du quartier BELCIER, à proximité immédiate du nouveau projet CANOPIA, des TRANSPORTS, et de toutes les commodités, cet appartement dispose : - d'une pièce de vie avec cuisine séparée - une salle d'eau moderne PACK MEUBLES DISPONIBLE POUR INVESTISSEUR, CLE EN MAIN. Eligible Prêt à Taux Zéro - Frais de notaire réduits Visuels réalisés par intelligence artificielle, à des fins d'illustration et d'aide à la projection -- non contractuels. **Informations, plans et réservations par mail ou au 06 11 43 62 19**

3 PIECES, TERRASSE, PARKING

Au cœur du quartier de la BASTIDE, à 100 mètres de l'arrêt de tram THIERS-BENAUGE, découvrez cet appartement 3 pièces situé au sein d'une résidence INTIME de 8 logements. Composition de l'appartement : * Belle pièce de vie LUMINEUSE, grâce à une large baie vitrée coulissante, ouvrant sur une agréable TERRASSE. * DEUX chambres confortables. * Salle d'eau et WC séparés. * CELLIER et place de parking PRIVATIVE. TRAM et COMMERCES au pied de la résidence pour un quotidien pratique et agréable. FRAIS DE NOTAIRE REDUITS - Eligible Prêt à Taux Zéro Rendez-vous d'information, plans et réservations sur demande par mail ou au 06 11 43 62 19 Visuels réalisés par intelligence artificielle, à des fins d'illustration et d'aide à la projection -- non contractuels.

4 PIECES, JARDIN, TERRASSE, PARKING - Bastide

Au cœur du quartier de la BASTIDE, à 100 mètres de l'arrêt de tram THIERS-BENAUGE, découvrez cet appartement 4 pièces situé au sein d'une résidence INTIME de 8 logements. Composition de l'appartement : * Belle pièce de vie LUMINEUSE, grâce à une large baie vitrée coulissante, ouvrant sur une TERRASSE et GRAND JARDIN d'environ 230m2. * TROIS chambres confortables dont une SUITE PARENTALE avec PATIO privatif. * Deux salles de bain. * place de PARKING PRIVATIVE couverte (17 000 euros la place). TRAM et COMMERCES au pied de la résidence pour un quotidien pratique et agréable. FRAIS DE NOTAIRE REDUITS - Eligible Prêt à Taux Zéro Rendez-vous d'information, plans et réservations sur demande par mail ou au 06 11 43 62 19 Visuels réalisés par intelligence artificielle, à des fins d'illustration et d'aide à la projection -- non contractuels.

3 PIECES, BALCON, PARKING - VILLE-EN-BOIS

** FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS ** Découvrez cet appartement 3 pièces situé dans une résidence de standing, au coeur du quartier de la Ville-en-Bois. L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse ouverte sur un BALCON orienté SUD. Il comprend également deux chambres, une salle d'eau et un CELLIER. Une place de PARKING privative vient compléter ce bien. Cette résidence séduit par ses prestations haut de gamme (grande baie vitrée, menuiseries aluminium, ...), sa proximité des commerces, transports et pistes cyclables, ainsi que son cadre de vie recherché à deux pas du centre rochelais. ** FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS ** **Éligible Prêt à Taux Zéro** Plans, informations et réservation sur demande par mail ou au 06 11 43 62 19 Visuels réalisés par intelligence artificielle, à des fins d'illustration et d'aide à la projection -- non contractuels.