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PARIS 13 - TOLBIAC BUTTE AUX CAILLES

Votre agence Fredelion Butte-aux-Cailles a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce bel appartement familial de 4 pièces de 75,52 m², idéalement situé à deux pas du quartier prisé de la Butte-aux-Cailles. Au sein d'une résidence de 1955 parfaitement entretenue, sécurisée et avec gardien, cet appartement situé au 1er étage avec ascenseur offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa belle luminosité et son vaste double séjour, offrant un agréable espace de réception. Cet espace peut facilement être reconfiguré afin de créer une troisième chambre, selon vos besoins. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est fonctionnelle et prête à l'emploi. L'espace nuit comprend deux chambres avec placards intégrés, une salle d'eau et des WC séparés. De nombreux rangements sur mesure viennent compléter un agencement particulièrement optimisé, offrant un véritable confort de vie au quotidien. Une cave saine en sous-sol complète ce bien. Vous profiterez d'un environnement recherché, à proximité immédiate des commerces de la rue de Tolbiac, des restaurants et cafés de la Butte-aux-Cailles, ainsi que de nombreux établissements scolaires. Les transports sont également un véritable atout avec les stations de métro Corvisart (ligne 6), Place d'Italie (lignes 5, 6 et 7) et Tolbiac (ligne 7) accessibles en quelques minutes à pied, sans oublier les nombreuses lignes de bus desservant le quartier. Cet appartement constitue une belle opportunité pour une famille ou pour toute personne souhaitant s'installer dans l'un des quartiers les plus recherchés du 13? arrondissement, alliant vie de quartier, commerces, transports et qualité de vie. (5.26 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 39 lots - dont 39 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4800.00 euros. Corentin BEAUCHAMP (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 982 205 502 - PARIS.

LE CANNET - APPARTEMENT 2 PIECES DE 38M2 A VENDRE - TERRASSE AVEC VUE DÉGAGÉE - ÉTAGE ÉLEVÉ - ENTIEREMENT RÉNOVÉ - PARKING

Appartement deux pièces – Terrasse, vue dégagée et stationnement Situé dans le quartier du Colombier au Cannet, au 4ème étage sur 5 d'une copropriété calme, sécurisée et bien entretenue avec ascenseur, cet appartement deux pièces de 38,73 m² offre des prestations de qualité. Il se compose d'un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte, entièrement équipée, d'une chambre disposant d'une salle de bain attenante ainsi que d'un dressing sur mesure, et d'un WC indépendant. L'espace de vie se prolonge par une agréable terrasse sans vis-à-vis, bénéficiant d'une vue dégagée sur les pins. L'appartement profite d'une exposition Est. Entièrement rénové avec goût, il est équipé du double vitrage ainsi que de la climatisation réversible. Un box simple vient compléter ce bien. Un appartement lumineux et fonctionnel, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif.

Très bel appartement rénové en duplex proche Gare

Niché dans une rue calme à sens unique entre le dynamique cours Jean Jaurès et le quartier de la Gare à Grenoble, ce loft d'exception de 72,15 m² incarne l'essence même de l'immobilier atypique urbain. Issu d'une rénovation soignée et de bon goût, ce bien singulier s'inscrit au sein d'une copropriété à taille humaine, offrant un cadre de vie à la fois confidentiel et résolument contemporain. L'espace intérieur se dévoile à travers un vaste salon-séjour baigné de lumière naturelle grâce à une large baie vitrée. En enfilade, une cuisine semi-ouverte s'intègre avec fluidité à cette pièce de vie aux volumes généreux et à l'ambiance épurée. L'architecture du lieu est marquée par un escalier à pas japonais, véritable pièce maîtresse du design, qui conduit à l'espace nuit en mezzanine. Là-haut, la chambre surplombe le séjour dans une atmosphère aérienne, complétée par de nombreux rangements intégrés parfaitement optimisés. Une salle d'eau moderne ainsi que des toilettes indépendantes parachèvent cet aménagement fonctionnel et élégant, dont la performance énergétique globale garantit un confort thermique optimal en toutes saisons. Ce bien traversant bénéficie d'une double orientation Est-Ouest, captant la clarté tout au long de la journée. Idéalement situé, ce refuge profite de la proximité immédiate de la gare, des commerces de bouche et des réseaux de transports, tout en préservant une tranquillité rare. Une cave et un galetas complètent les prestations de ce bien atypique. L'harmonie des volumes et le parti pris architectural font de ce loft un lieu de vie rare, idéal pour une quête de singularité en centre-ville. La découverte de cette atmosphère feutrée est une invitation à saisir une opportunité immobilière hors normes. Bien soumis au statut de la copropriété : 10 lots Charges annuelles : 768 € Pas de procédure en cours Taxe foncière : 1 488 € CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie indexés sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 910 € et 1 240 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Sylvie BARRIER (EI) - 06 95 66 27 08 Agent commercial indépendant RSAC Grenoble n° 831 535 372 Copropriété de 12 lots - dont 10 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 768.00 euros. Sylvie BARRIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 831535372 - GRENOBLE.

EXCLUSIVITÉ ! La Colle Sur Loup/Villeneuve Loubet, belle Villa individuelle récente, en parfait état, 4/5 chambres, calme, piscine, garage Terrain plat

Magnifique maison située à La colle sur Loup limite Villeneuve. Avec ses 170m² de surface habitable, et 210 au total avec le double garage, elle propose quatre chambres, avec la possibilité d'en créer facilement une cinquième. Idéal pour une grande famille, peut être gérer en deux habitations séparées et/ou générer un rendement locatif. Elle est située à proximité de toutes les commodités ce qui lui procure une localisation idéale tout en étant au calme dans un quartier résidentiel. De construction récente, la maison est en parfait état, et bénéficie d'un ensoleillement toute la journée grâce à sa triple exposition. Vous apprécierez sa position dominante, sa vue dégagée sur la campagne et les montagnes ainsi que sa disposition bien pensée et ses volumes. Elle se compose d'une entrée, d'un vaste salon avec avec cheminée et une très belle hauteur sous plafond, une cuisine américaine avec ilot, le tout donnant accès à une belle terrasse d'une part et au jardin de l'autre. Vous retrouverez sur ce niveau trois chambres, une salle de bain avec wc, et une salle de douche. Au niveau de la piscine, un appartement de 60M2 ( indépendant mais également relié au reste de la maison )avec une chambre, une salle de douche, un vaste dégagement pour le rangement, une cave, une buanderie et un immense garage double de 40m2 complète le bien. A l'extérieur une piscine, de nombreuses places de stationnement, deux belles planches à exploiter selon vos envies A visiter sans tarder!!! Ref 3771YTH Les honoraires sont inclus dans le prix charges vendeurs Les risques auxquels le bien est soumis sont disponibles sur le site de Géorisque

VINCI Immobilier vous propose une nouvelle adresse de choix à Fouras-les-Bains. Fouras, station balnéaire de la Charente-Maritime, séduit pour son cadre naturel et son équilibre harmonieux entre calme et dynamisme local. Son riche patrimoine historique, illustré par le Fort Vauban et la proximité de l'île d'Aix accessible en quelques minutes de bateau, contribue à son charme unique. Entouré de cinq plages bordées de forêts et marais, ce cadre préservé encourage les déplacements doux à pied ou à vélos À seulement 20 minutes de Rochefort et 30 minutes de La Rochelle, Fouras bénéficie d'un emplacement stratégique, idéal pour concilier vie personnelle et dynamisme urbain. Implanté dans un quartier résidentiel paisible, l'Estran profite d'une situation idéale, proche du centre-ville et de la plage. Au quotidien toutes les commodités sont accessibles en quelques minutes : commerces, services, restaurants, école, infrastructures sportives... Pour plus de mobilité, l'arrêt de bus « Stade » se trouve à deux pas de la résidence et la gare de St-Laurent-de-la-Prée est accessible en 15 minutes à vélo, facilitant les trajets vers les communes alentours. La résidence propose 15 appartements, du 2 au 3 pièces prolongés par d'agréables extérieurs ainsi que 2 maisons 4 pièces dotées d'un jardin privatif. Pour plus de facilité au quotidien, des stationnements privatifs sont prévus pour les appartements, tandis que les maisons disposent d'un garage. N'attendez plus pour contacter l'un de nos conseillers et obtenir plus d'informations !

BOULOGNE BILLANCOURT - 3 PIECES METRO JEAN JAURES CHARMANT DUPLEX EN DERNIER ETAGE AU CALME !

Boulogne billancourt - metro jean jaures 3 pieces charmant duplex en dernier etage au calme ! Découvrez ce magnifique duplex de 3 pièces situé au cœur de boulogne-billancourt, offrant une surface de 68,17 m² au sol, 47,29 m² carrez soit 54m² pondéré. Son vaste séjour jouissant d'une belle hauteur sous plafond, d'une lumière naturelle et sa cuisine ouverte aux finitions modernes créent un espace de vie convivial et chaleureux. Les grandes fenêtres apportent luminosité et vue agréable sur cour, au calme absolu. l'appartement dispose de deux chambres fonctionnelles au dernier étage de l'immeuble dans l'esprit combles aménagés, idéales pour différents profils familiaux. l'ensemble profite d'une optimisation intelligente des espaces, laissant place à la circulation et aux rangements. La copropriété qui à réalisé beaucoup de travaux d'entretien sur les dernières années, est équipée d'un digicode, d'un interphone et bénéficie de la présence d'un gardien. Ce bien rare, élégant et pratique, est une véritable opportunité au sein d'un quartier recherché, proche de tous commerces et transports. 100 euros de charges / mois - dpe - pas de procédure en cour - gardien depuis plus de 20 ans dans l'immeuble. Duplex en dernier etage - tres bon etat - volumes - charme et caractere - calme abslu - bien rare et atypique totalement coup de coeur ! Pris 460.000 euros incluent 4% d'honoraires agences soit 442.500 euros net vendeur

Vente appartement - Paris 3 - Place des Vosges - Sévigné - Volumes - 2/3 chambres

Au cœur du Marais, entre la Place des Vosges et le musée Carnavalet, à l'étage noble d'un élégant immeuble du XVIIe siècle, nous vous proposons ce magnifique appartement de 113 m² de surface habitable. Bénéficiant d'une hauteur sous plafond exceptionnelle de plus de 3,60 m, ce bien aux volumes remarquables se compose d'une entrée, d'un vaste séjour lumineux, d'une cuisine entièrement équipée ouverte sur un bel espace salle à manger. L'espace nuit comprend une première chambre en suite avec son dressing et sa salle de bains complète (baignoire, douche et WC), ainsi qu'une seconde chambre disposant également de sa salle de bains, de toilettes et de rangements attenants. À l'étage, un bureau pouvant faire office de chambre d'appoint complète l'ensemble, ainsi qu'un WC invités. Ce bien rare séduit par son emplacement recherché, sa belle luminosité grâce à ses expositions Est-Ouest, le charme de l'ancien et la qualité de ses prestations, offrant de superbes volumes au cœur d'un quartier historique particulièrement prisé. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 3 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,640 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1980€ ~ 2690€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Raphael De PIOGER - Agent commercial - EI - RSAC 824580294

Appartement de charme avec cour privative au coeur du Vieil A

Au coeur du très recherché Vieil Antibes, découvrez ce charmant appartement de 70,42 m2 offrant un cadre de vie rare, alliant authenticité, calme et intimité, à proximité immédiate des commerces, restaurants et plages. L'accès au bien se fait par une entrée privative, puis par un couloir menant directement à l'appartement, lui conférant une véritable sensation d'indépendance et d'intimité. L'appartement se compose d'une agréable pièce à vivre, d'une salle à manger, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle de bains ainsi que de WC indépendants. Une mezzanine aménagée en espace couchage vient compléter l'ensemble et offre une possibilité supplémentaire pour accueillir famille ou amis. Le véritable atout de ce bien réside dans sa cour privative, entièrement au calme, véritable havre de paix en plein coeur du Vieil Antibes. Cet espace extérieur rare permet de profiter pleinement des beaux jours, de prendre ses repas ou simplement de se détendre à l'abri de l'agitation du centre historique. Ce bien séduira par son emplacement privilégié, son caractère et son atmosphère paisible, tout en bénéficiant de la vie animée du Vieil Antibes à quelques pas. Un appartement plein de charme, idéal en résidence principale, en pied-à-terre ou pour un investissement, offrant une combinaison rare entre vie de quartier, authenticité et calme absolu. À découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement Duplex 5 pièces Quartier Marenda-Lacan Antibes

Baisse de prix! Venez découvrir ce appartement atypique en duplex d'environ 138m2 dans le quartier très réputé Marenda-Lacan au coeur de la vielle ville d'Antibes . L'appartement, au deuxième étage sans ascenseur, est composé d'une entrée avec placard, un magnifique séjour, une cuisine, un wc invités, une chambre avec placard et sa salle de bain avec wc. À l'étage vous trouverez deux autres grandes chambres avec placard en mezzanine, une salle de bain avec wc et un bureau. Un garage est vendu avec l'appartement. Possibilité d'en acheter un deuxième en supplément. Réf: SBE3809 Les honoraires d'agence à la charge du vendeur sont inclus dans le prix de vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

vente appartement 4 Pièce(s)

ANTIBES- LE PONTEIL 4 PIÈCES // REZ DE JARDIN // TERRASSE // CLIMATISATION // GARAGE. Magnifique appartement 4 pièces de 93 m² disponible à l'achat, dans un immeuble de bon standing s'élevant sur 3 étages, bâti en 1980 au coeur du quartier Le Ponteil à Antibes. Situé au rez-de-jardin, cet appartement est exposé au sud. Il dispose d'une belle terrasse de 100 m² où vous pourrez profiter du climat doux de la région. Vous serez séduit par son agencement intérieur en excellent état, comprenant une cuisine américaine équipée, deux chambres, une salle de bain, une salle de douche et deux toilettes. Une résidence sécurisée, la proximité des écoles et commodités ainsi qu'un ascenseur et un garage complètent le confort de vie offert par cette propriété. Venez vite découvrir ce bien d'exception !! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Les Jardins d'Adèle - Strasbourg Neudorf

Devenez propriétaire de votre appartement neuf à Strasbourg Neudorf - À moins de 2 km du centre-ville de Strasbourg, le quartier du Neudorf propose tous les services pour profiter pleinement du quotidien. Ses nombreux commerces de proximité et son marché couvert, vous permettront de vous approvisionner facilement en produits frais, locaux et de saison. Ses restaurants, ses salles de spectacle ou encore le cinéma multiplexe sont autant d'invitations à la détente et aux retrouvailles entre amis. Idéal pour les familles, le quartier bénéficie de la proximité des écoles, collèges, lycées et de multiples crèches et structures d'accueil périscolaire. Entourée de vastes espaces verdoyants, la résidence les Jardins d'Adèle est conçue pour profiter pleinement de son environnement rare et recherché. Les façades végétalisées font partie intégrante de la conception bioclimatique du projet et permettent d'obtenir un confort idéal le plus naturellement possible. Vous profiterez d'une splendide vue sur le parc voisin ainsi que des jardins d'hiver, véritables pièces de vie supplémentaire.

Grenoble Gare / Alembert ? Loft en duplex 77 m² et coin café sur cour

Niché au calme de la rue d'Alembert à Grenoble, à deux pas de la gare et des axes vivants du quartier Berriat, ce loft en duplex de 77 m² offre une parenthèse urbaine. Son accès s'effectue de manière indépendante par une cour intérieure. Devant l'entrée, un espace extérieur intimiste permet d'y installer une table bistro et deux chaises pour un café au calme. Une architecture intérieure sur deux niveaux : ? Au rez-de-chaussée : Une entrée ouvrant sur une cuisine équipée, parfaitement intégrée à la pièce de vie. Ce niveau séduit par sa belle hauteur sous plafond et ses ouvertures toute hauteur qui diffusent une belle lumière naturelle. Une salle d'eau avec sanitaires complète ce plateau. ? À l'étage (cocon nuit en mezzanine) : Surplombant le séjour, la mezzanine accueille un espace fermé (bureau ou chambre d'appoint) ainsi qu'une chambre ouverte avec dressing. Cet espace nuit, aux volumes plus feutrés et intimes, offre un esprit « refuge » très chaleureux. Esprit traversant : Ce logement bénéficie d'une double exposition (rue et cour), alliant ainsi belle luminosité et accès indépendant au calme. Volume accessible : Le cachet d'un loft à un prix compétitif pour le secteur et des charges maitrisées. Projections d'aménagement non contractuelles. Bien soumis au statut de la copropriété - 16 lots dont 8 lots à usage d'habitation - Charges annuelles : 924 € - Pas de procédure en cours. Taxe foncière : 1 152€ CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT C : Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022,2023 : entre 2210€ et 3050 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Contact : Edwige de Préval - 06 87 61 23 35 Agent commercial indépendant RSAC Grenoble n° 815 164 280 Copropriété de 16 lots - dont 8 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 924.00 euros. Edwige de PREVAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 815164280 - GRENOBLE.

QUARTIER JEAN JAURES - Appartement 3 pièces 71m2

Entre l'avenue Jean Jaurès et le boularvard Victor Hugo, découvrez cet appartement de 71,13 m2 situé au premier et dernier étage d'une copropriété sécurisée. L'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée, d'un salon, de deux chambres avec placards, d'une salle d'eau et d'un WC. Une cave complète le bien. Une terrasse commune est également à disposition, idéale pour faire sécher le linge en extérieur. Son agencement et ses volumes offrent un beau potentiel. Les photos avant/après de l'annonce permettent de mieux se projeter : quelques meubles suffisent à révéler tout son caractère. Image d'aménagement virtuel réalisée par intelligence artificielle. Le mobilier et la décoration sont proposés à titre d'illustration et ne sont pas contractuels. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.