Mots-clés : appartement vide

Immeuble de 4 logements

OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR ? IMMEUBLE DE RAPPORT À VILLE-LA-GRAND A deux pas du CEVA Vous cherchez un projet d'investissement locatif clé en main ou à fort potentiel de valorisation ? Cet immeuble coche toutes les cases. Composition : 4 logements 3 appartements T3 1 appartement T2 à rénover (potentiel de plus-value à la clé) Soit environ 270 m² habitables au total. Les atouts qui font la différence : Sous-sol complet avec caves individuelles et local vélo Chauffage individuel au gaz dans chaque logement ? pas de charges collectives de chauffage Parking dans l'immeuble (en copropriété) Emplacement stratégique : à 2 pas du CEVA, accès direct vers Genève et le centre-ville Situation locative : Logements vides à ce jour, sauf un ? une flexibilité rare pour repositionner les loyers au prix du marché ou occuper un bien soi-même. Idéal pour : Investisseur souhaitant constituer ou compléter un patrimoine locatif Porteur de projet cherchant à valoriser le T2 par une rénovation Parcelle de 798 m² avec espaces extérieurs. 2 Garage et 4 caves composent également le bien. Marina MAGALHAES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 515024784 - ANNECY.

Appartement récent

Appartement actuellement loué dans le cadre d'un bail d'habitation vide, avec une échéance prévue en juillet 2028. Le logement est occupé par une étudiante, locataire sérieuse et à jour de ses loyers, offrant ainsi une situation locative stable au futur acquéreur. Le bien est actuellement loué 380 € par mois, permettant de bénéficier immédiatement d'un revenu locatif. L'appartement se situe au sein d'une copropriété datant de 1995, bien entretenue, offrant un environnement résidentiel agréable et un cadre rassurant pour un investissement patrimonial. Points clés : Appartement vendu avec locataire en place Bail de location vide jusqu'en juillet 2028 Loyer actuel : 380 €/mois Locataire étudiante, loyers à jour DPE : classe D Copropriété de 1995 Copropriété bien entretenue Revenus locatifs immédiats Un bien adapté à un acquéreur recherchant un investissement locatif avec locataire en place et visibilité sur les revenus jusqu'en juillet 2028. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Paul ALHO - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de LIMOGES sous le n°920266418 Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

À VENDRE DRAGUIGNAN CENTRE VILLE Appartement T3 loué avec balcon

L'agence Nestenn vous propose à la vente cet appartement de 3 pièces d'une superficie de 66 m². Idéalement situé en plein centre ville de Draguignan, ce bien est vendu déjà loué et constitue un investissement locatif clé en main. L'entrée ouvre sur une belle pièce de vie de 32 m² regroupant le séjour et la cuisine. Cet espace convivial bénéficie d'un accès direct à un balcon agréable. La partie nuit se compose de 2 chambres. Une salle de bains et des toilettes indépendantes complètent l'agencement. L'appartement dispose également d'une cave en sous sol pour le stockage. L'emplacement hyper centre permet au locataire de profiter de toutes les commodités à pied, ce qui compense l'absence de stationnement privatif. Le logement offre des prestations classiques avec des fenêtres en double vitrage bois et des volets en bois. Le chauffage et la production d'eau chaude sont électriques et individuels. Ce placement immobilier garantit une véritable tranquillité d'esprit grâce à une garantie Visale en cours. Le bien est occupé dans le cadre d'un bail de location vide qui a débuté en février 2023 et a été renouvelé tacitement en février 2026. Le revenu locatif s'élève à 640 euros par mois hors charges, auxquels s'ajoutent 52 euros de provisions. Concernant les frais annexes, les charges de copropriété sont de 96 euros par mois et la taxe foncière s'établit à 1148 euros annuels. Proposé au prix de 118500 euros honoraires d'agence inclus, cet achat immobilier génère une rentabilité brute attractive de 6,48 %. Contactez nous pour échanger sur ce projet et organiser une visite. Renaud GUIGONI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 837 905 629 - Draguignan.

Immeuble R+3

Immeuble en centre ancien en R+3. Quartier St Mathieu, proche de toutes commoditées. Immeuble vide. Rez de chaussée 3 boxes de stockage et un garage, loyer possible 230EUR. 1er et 2ème étage appartement de type F3 d'environ 55 m2 Loyer en location nu 580 EUR. 3ème étage d'environ 35 m2 duplex avec terrasse loyer possible 450 EUR. L'ensemble nécessite des travaux, avec un budget de base autour de 40KEUR en location nu 22 000 EUR de loyer annuel, avec des travaux plus qualitatif et en meublé courte durée le loyer sera de l'ordre de 40 000 EURuros. Pour tous contact et visite 06 43 32 22 59

Appartement Toulon 4 pièce(s) 85 m2

L'Agence Autrement Six-Fours / Sanary vous propose à la vente - A deux pas de la Place de la Liberté à Toulon. Situé au 2ème étage d'un bel immeuble. Un appartement traversant de 85 m2 ,entièrement rénové , aux prestations de qualités, composé de 4 pièces, aux beaux volumes. Vendu vide. L'espace de vie est composé d'un séjour lumineux ouvert sur une cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée. La partie nuit se compose de deux belles chambres spacieuses ainsi qu'un bureau ou un coin nuit d'appoint . Une salle d'eau contemporaine, des toilettes indépendantes. Appartement climatisé. Le plus, une chambre de bonne, offrant un espace de stockage. Bien soumis au statut de la copropriété _ nombre de lots : 15 Aucune procédure en cours. Quote-part du budget prévisionnel des charges annuelles : 880 € DPE : B Honoraires de vente sont à la charge du vendeur Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour consulter nos honoraires, veuillez vous rendre sur notre site ?> nos honoraires Copropriété de 15 lots - dont 10 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 880.00 euros. Muriel Monange (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 433971728 - TOULON.

vente immeuble 23 Pièce(s)

Exclusivite vente immeuble monopropriete la napoule village appartements + murs commerciaux loues + garage produit unique au centre du village I- appartements soit 326.86m² etage 1 1 appartement 58.95m² à rénover actuellement loué (loyer 601€ / mois) dpe : d 1 appartement 69.19m² à rénover 100% dpe : d 1 appartement 79.31m² à rénover 100% + terrasse de 7.75m² exempté dpe (*) 1 appartement 25.85m² rénovation en cours dpe : c (terrasse toiture accessible 2° bâtiment de 142m² - p/mémoire) etage 2 - vue mer 1 appartement 93.56m² à rénover 100% dpe : d terrasse de 32.50m² + balcon 2mm² II- murs commerciaux loues soit 240.71m² (non soumis dpe) rdc bas murs commerciaux bar tabac 145.57m² (bail 3/6/9 - echéance 07/28) murs commerciaux fruits & legumes 76.39m² (bail 3/6/9 echéance 07/23 reconduit, soit + de 12 ans, déplafonnement possible) murs commerciaux annexe boulangerie 18.75m² (bail 3/6/9 echéance 01/2034) iii- surfaces annexes (non soumises dpe) 41.80m² (paliers/couloirs/communs) iv- rdc haut 4 caves (5/6/7/8) + 1 garage (non soumises dpe) 75.15m² 4 caves (12.44m², 16.47m², 16.54m², 14.06m²) 1 garage (15.64m²) soit m² (caves + garage) soit I+ii+iii+iv : 684.52m² surface louée = 299.66m² surface vide à rénover = 267.91m² + garage + 4 caves opportunité unique d'investir dans un immeuble en monopropriété au centre du village de la napoule, lieu très prisé et très apprécié par de nombreux touristes dont un grand nombre d'étrangers qui y investissent et s'y installent pour sa qualité de vie, sa sécurité, ses plages à pied, ses commerces, son port de plaisance, ses golfs... Tout se fait à pied, école, pharmacie, boulangeries, boucher, caviste, supermarché, fruits & légumes, bars, restaurants, bus, gare ferroviaire (cannes à 5mn en train), plages ... Très fort potentiel. Bien unique au centre du village !!! Foncier immeuble : 5347€ (récupération de 1798€ sur commerces) tracfin : conformément à l'article l561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de toute visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Il sera demandé le mode de financement ainsi que l'origine des fonds à toute personne susceptible de se positionner pour l'achat de cet immeuble. Surfaces exemptées de dpe : un bâtiment à rénover qui ne dispose ni de système de chauffage fixe ni de climatisation est totalement exempté de l'obligation de dpe. l'évaluation énergétique y est considérée comme impossible et non pertinente par la loi française article r-126-15 & r-134-1 du code de la construction et de l'habitation. Le dpe affiché sur la commercialisation est celui du seul appartement occupé en location. Me contacter uniquement au 0660812280 ou pour tous renseignements complémentaires ou fixer un rdv de visite. Aucune visite sans coordonnées complètes et copie de pièce identité valide pour chacun des visiteurs

vente maison 10 Pièce(s)

Vous recherchez bien plus qu'une maison ? Un lieu de vie unique, capable d'évoluer avec vos projets et ceux de votre famille ? Cette propriété de plus de 1 550 m² vous offre un cadre de vie rare, où espace, convivialité et modularité se conjuguent à merveille. Pensée pour accueillir une grande famille, réunir plusieurs générations, développer une activité de maison d'hôtes ou encore générer des revenus locatifs, cette propriété saura s'adapter à toutes vos envies. Elle se compose de deux villas implantées au coeur d'un environnement verdoyant et intimiste. La première villa, d'une superficie de 166,62 m², séduit dès l'arrivée par sa jolie terrasse arborée. Elle propose un vaste double séjour avec cheminée, ouvert sur une cuisine provençale entièrement équipée. De plain-pied, vous découvrirez deux belles chambres de 14 m² et 12 m², une grande salle de bains ainsi qu'un WC invités. À l'étage, trois charmantes chambres mansardées, un dressing et une salle d'eau avec WC complètent l'espace nuit. Une maison lumineuse et chaleureuse, idéale pour une vie de famille. La seconde villa, d'une superficie de 142,88 m², est divisée en deux logements indépendants. Le premier, un spacieux 2 pièces, bénéficie d'une belle véranda isolée et lumineuse d'environ 22 m², prolongement naturel du séjour cathédrale avec cheminée. Une cuisine moderne ouverte, une grande chambre avec rangements et une vaste salle d'eau avec douche à l'italienne viennent compléter cet appartement particulièrement agréable à vivre. Le second logement, configuré en 3 pièces, dispose d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte et d'un WC indépendant au rez-de-chaussée. À l'étage, les deux chambres profitent chacune de leur terrasse privative donnant sur le jardin, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Les extérieurs constituent un véritable atout de cette propriété. Piscine, pool house avec cuisine équipée, terrain de pétanque, four à pizza, atelier... tout a été pensé pour profiter pleinement des journées ensoleillées et recevoir dans un cadre privilégié. Un espace de terrain supplémentaire d'environ 200 m², accessible par un portillon indépendant, offre encore de nombreuses possibilités : potager, aire de jeux pour les enfants, espace détente ou projet paysager selon vos envies. Les deux villas, de belle construction, sont édifiées sur vide sanitaire et sont entièrement climatisées. Cette propriété unique se prête à une multitude de projets : réunir plusieurs générations sous un même toit tout en préservant l'indépendance de chacun, habiter l'une des villas et louer l'autre, développer une activité de maison d'hôtes ou simplement profiter d'un lieu de vie exceptionnel en famille. Un bien rare, aux possibilités infinies, où il fait bon vivre et recevoir. Venez découvrir ce petit coin de paradis.

Appartement 2 pièces à vendre à Vence avec vue mer et verdure

À vendre, appartement 2 pièces de 51,24 m² situé au 3ème et dernier étage d'une résidence calme à Vence. Ce bien comprend une chambre, un séjour lumineux de 17,30 m² avec vue dégagée sur la mer et la verdure, une cuisine indépendante, une salle de bain, un WC séparé, ainsi qu'une terrasse et un balcon. L'appartement dispose également d'une place de parking et d'une cave. Proche de toutes commodités : commerces, supermarchés, restaurants, pharmacie, bureau de poste, parc, et à seulement 2 minutes des arrêts de bus. Le lycée Henri Matisse est également à proximité. L'appartement est actuellement loué en bail vide jusqu'au 30 septembre 2028, 731.78€ hors charges + 170€ de provisions. Copropriété de 100 lots - dont 30 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3002.68 euros.

A vendre Nice - Côte d'Azur - Appartement - Quartier Riquier - Saint Jean d'Angély

Studio loué / investissement locatif Situé dans le quartier de Riquier, à deux pas de la faculté Saint Jean d'Angély. A proximité immédiate de l'ensemble des commerces, du Cinéplex et de la station de tramway. A environ 15 minutes du port et du Vieux-Nice. Dans l'un des quartiers étudiants de Nice, au sein d'une résidence construite en 2010, cet appartement en bon état général, situé au dernier et 6ème étage, d'une superficie de 26,21 m² est construit aux normes pour handicapés. Baigné de lumière et bénéficiant d'une vue latérale dégagée sur les collines, il se compose d'une entrée, un beau séjour pourvu de deux grandes fenêtres, un espace cuisine aménagée, une grande salle-de-bains avec toilettes. Un grand parking fermé en sous-sol vient en complément. Actuellement loué 554€/mois hors charges. Bail location vide. Une réelle opportunité pour un investissement locatif. Copropriété de 91 lots principaux. Chauffage et eau chaude individuels électriques. Fibre internet. Ventilation mécanique contrôlée. Rangement. Ascenseur. Charges mensuelles environ : 60 €. Taxes foncières : 888 €. DPE : C - GES : A Copropriété de 193 lots - dont 91 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 720.00 euros.

Vente appartement composé de deux studios quartier du Port d

investissement locatif Nice quartier du Port, appartements vendus loués Dans le très recherché quartier du Port de Nice, derrière l'église et à deux pas de la Place Ile de Beauté, et du terminus de la ligne 2 du tramway, vente appartement de 48 m2 + 28 m2 hors carrez actuellement composé de deux studios formant un unique lot de copropriété. Situés au 2eme étage avec ascenseur , les appartements donnent au calme sur cour intérieure. 1er studio : superficie de 14,80 m2 + 14 m2 hors carrez car sur mezzanine avec hauteur sous plafond inférieur à 1m80. bail donné en location meublé, loyer 620 EUR 2eme studio : superficie de 31.53 m2 + 14.83 m2 hors carrez car sur mezzanine avec hauteur sous plafond inférieur à 1m80. Bail donné en location vide. Loyer 830 EUR. classe énergie D chauffage et eau chaude individuels électriques

Mandelieu-la-napoule - cannes marina : en exclusivite: studio renove avec alcove et vue degagee en facade au cœur de cannes marina, dans une résidence prisée et de standing avec gardien, piscine, et terrain de boules, découvrez cet agréable studio de plus de 28 m², rénové et lumineux offrant une belle terrasse d'environ 14 m² avec vue dégagée et verdoyante. Il se compose d'une entrée, d'un wc indépendant, d'un dégagement avec rangement, d'une salle de bains, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée , ainsi que d'un séjour avec coin nuit. Le studio est vendu loué en bail vide pour un montant de 660 euros ttc avec un congé pour vente à échéance le 02 12 2027 une cave complète l'appartement. Le stationnement est aisé dans la résidence. Nous sommes à votre écoute et disposition au 04 92 97 65 01 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 585.0 € et 791.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par océane verstaen ei, agent commercial (rsac 880899414)

vente appartement 2 Pièce(s)

A CANET PLAGE, au 3ème étage d'une résidence au coeur de la station, avec ascenseur, un appartement face à la mer composé d'une entrée, une cuisine équipée, d'un salon,salle à manger, un grand dressing, une chambre, un wc indépendant, une salle d'eau. Un balcon vue mer. Appartement vendu vide en bon état.

Vue, soleil et skis aux pieds

Dans le secteur très prisé de La Turche, aux Gets, au pied des pistes et dans un environnement particulièrement calme, découvrez ce superbe appartement T3 avec mezzanine, offrant un cadre de vie exceptionnel au coeur des montagnes. Dès l'entrée, vous serez séduits par son agréable pièce de vie avec cuisine entièrement équipée, ouverte sur un salon-séjour chaleureux bénéficiant d'un magnifique volume grâce à son vide sur séjour. Les larges ouvertures, associées à son exposition sud-ouest, baignent l'appartement de lumière naturelle tout au long de la journée et offrent une vue panoramique spectaculaire de plus de 180o sur les sommets environnants, le Mont Caly et le Pic de Marcelly. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains. La mezzanine constitue un véritable atout : elle offre un bel espace supplémentaire pouvant être aménagé selon vos envies en salon TV, bureau, salle de jeux, espace détente ou encore troisième chambre. Son volume et le vide sur séjour renforcent la sensation d'espace et le caractère chaleureux de l'appartement. Son emplacement est un véritable privilège : en hiver, partez et revenez à skis directement depuis la résidence, tout en profitant de la tranquillité d'un secteur recherché. En été, les sentiers de randonnée, les pistes de VTT et les nombreuses activités de la station sont accessibles en quelques instants, faisant de ce bien un pied-à-terre idéal en toutes saisons. Pensé pour les amoureux de la montagne, l'appartement est complété par de nombreuses annexes particulièrement appréciables : un garage privatif, une cave et un casier à skis, offrant un espace de rangement idéal pour l'ensemble de votre matériel, qu'il s'agisse des skis, snowboards, VTT, clubs de golf ou équipements de randonnée. Chaleureux, lumineux et parfaitement entretenu, ce bien réunit tous les critères recherchés pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif de qualité dans l'un des secteurs convoités des Gets. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr