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NOUVEAUTE : AU COEUR DE LA NATURE - 2 PIECES EN DERNIER ETAGE VUE DEGAGEE AVEC TERRASSE SANS VIS A V

Nouvelle adresse exclusive à quelques pas du Parc naturel de Vaugrenier à Villeneuve-Loubet. Vous serez séduits par l'environnement qui réunit, quiétude et verdure tout en étant proche de l'ensemble des commodités, par son architecture soignée, qui rassemblera 56 logements répartis sur deux niveaux, disposant chacun de beaux espaces confortables et lumineux. A proximité des plages et proche de toutes les commodités : crèche à 2 min à pied, écoles à 2 min à pied, commerces/Supermarché à 2 min en voiture, à 10 min de l'aéroport de Nice, à 12min à pied de la gare. Proche des grands axes, immédiatement accessible par les transports en commun. Beau 2 pièces de 43m², il se compose d'une belle pièce de vie principale de 27m², d'une chambre et d'une salle d'eau avec wc. Une terrasse de 12m² complète ce joli ensemble. PARKING EN SUS. Prestations de standing : carrelage, stationnements en sous-sol, résidence fermée et sécurisée, salle de bain équipée, etc. Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012 ou RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro, ou à la Loi PINEL* Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région Le plus grand choix de résidences neuves dans les Alpes-Maritimes : Bonaparte CONTACTEZ rapidement votre conseillère Anais VERDIELL au 075 203 53 48 *Contactez-nous pour plus de détails.

Foch

À deux pas de l'avenue Foch et de l'avenue Malakoff, immeuble haussmannien de belle facture, parties communes de standing, 1er étage, appartement d'angle, familial et de réception, de type parquet-moulures-cheminées, de 173,59 m² Loi Carrez (177,58 m² au sol) bénéficiant d'une double exposition (sud et ouest), d'une vue dégagée, de beaux volumes et d'une bonne distribution. Galerie d'entrée, double réception, salon, salle à manger, cuisine aménagée et équipée, quatre chambres, salle de bains avec toilettes, salle de douche, toilettes séparées. Profession libérale possible. Cave. Studio de 12,49 m² Loi Carrez (17,23 m² au sol) ensoleillé au 7ème étage.

LES PIEDS DANS L'EAU

Duplex d'exception face à l'océan - Terrasse les pieds dans l'eau – Mimizan Plage Offrez-vous un bien absolument exceptionnel dans l'un des emplacements les plus recherchés de Mimizan Plage. Ce superbe appartement en duplex de 54 m² bénéficie d'une situation unique, directement face à l'océan, avec une terrasse où vous profiterez chaque jour d'un panorama à couper le souffle. Un bien de cette qualité et dans un tel environnement est extrêmement rare sur le marché. Il se compose de : Une agréable pièce de vie de 17 m², lumineuse et ouverte sur la terrasse. Une cuisine indépendante, fonctionnelle. Deux grandes chambres offrant de beaux volumes. Une salle d'eau.WC indépendants. À l'extérieur, la terrasse vous permettra de vivre au rythme des vagues, pour des moments privilégiés en famille ou entre amis.Un parking privé complète ce bien, un véritable atout dans ce secteur très prisé. Que vous recherchiez une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement patrimonial de qualité, cette adresse réunit tous les critères : vue imprenable, accès direct à la plage, emplacement exceptionnel et bien rarissime. Une opportunité unique à Mimizan. Les biens offrant un tel emplacement sont quasiment introuvables. Ne laissez pas passer cette occasion exceptionnelle et contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires inclus de 3.88% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 257 500 €. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1669.00 et 2257.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO ALIENOR - Belin : Stéphane Poisson Agent commercial (Entreprise individuelle)

Rue DE CANNES – SUPERBE 3 PIÈCES EN DERNIER ÉTAGE

Dans une résidence idéalement située à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, découvrez ce charmant appartement 3 pièces bénéficiant d'une situation privilégiée en dernier étage. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et sa luminosité exceptionnelle grâce à sa configuration traversante. Le séjour, spacieux et convivial, s'ouvre sur une agréable terrasse offrant une vue dégagée et surtout l'absence totale de vis-à-vis, un véritable atout pour profiter de moments de détente en toute tranquillité. La cuisine indépendante, fonctionnelle et lumineuse, dispose d'un espace confortable pour les repas du quotidien et pourra facilement être aménagée selon vos envies. L'espace nuit se compose de deux vastes chambres aux dimensions généreuses, idéales pour accueillir une famille, aménager un bureau ou recevoir confortablement vos proches. Une salle d'eau ainsi que des toilettes indépendantes complètent l'agencement de ce bien. Pour votre confort, l'appartement est vendu avec une cave, offrant un espace de rangement supplémentaire particulièrement appréciable. Un parking privatif est également disponible en supplément. Traversant, lumineux, au calme et sans vis-à-vis, cet appartement réunit tous les critères recherchés pour une résidence principale de qualité ou un investissement patrimonial durable. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien rare sur le secteur. Honoraires à la charge du mandant. Aucune procédure en cours n'est connue. Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont sur le site Géorisques :

Villa à réinventer avec vue mer et sur l' Estérel, Saint-Aygulf

Sur les hauteurs de Saint-Aygulf, dans un environnement calme et recherché, cette propriété de 276 m² bénéficie d'une vue exceptionnelle sur la Méditerranée et le massif de l'Estérel. Édifiée sur un terrain d'environ 1 000 m², elle se compose de deux appartements indépendants. Le niveau principal d'environ 130 m², à rénover, offre de beaux volumes avec un séjour cathédrale ouvert sur une spectaculaire terrasse plein sud d'environ 100 m² face à la mer. En rez-de-jardin, un appartement entièrement rénové d'environ 100 m² accueille un séjour lumineux, une cuisine équipée ainsi que quatre chambres, offrant un espace immédiatement habitable.m² avec un séjour lumineux, une cuisine équipée et quatre chambres. À l'extérieur, une piscine de 12 x 6 mètres ainsi que de nombreux stationnements complètent l'ensemble. Cette propriété offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour une résidence familiale, une maison multigénérationnelle ou un projet locatif. CLASSE ÉNERGIE : F (277 kWh/m2/an) / CLASSE CLIMAT : F (79 kg CO2/m2/an). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5830 euros et 7920 euros. Stéphanie GODEFROY - Conseillère RSAC 878 193 911 - Fréjus (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Stéphanie GODEFROY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Frejus - 878 193 911.

Eze - Villa sur le toit exceptionnelle

Eze, À quelques minutes de Monaco, en position dominante, cette villa sur toit dernier étage, unique offre une vue spectaculaire à 180° sur la mer Méditerranée et le château médiéval d'Eze. Situé dans une résidence sécurisée, au calme, ce duplex rare combine de grands espaces extérieurs à chaque niveau et une configuration actuelle en 3 pièces, qui met en valeur ses beaux volumes. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste séjour lumineux de 50 m2, agrémenté d'une cheminée à insert et d'une cuisine ouverte entièrement équipée. Cet espace de vie donne sur une superbe terrasse de 110 m², parfaite pour profiter de moments en plein air avec une vue imprenable, sans aucun vis-à-vis. Actuellement configurée en 3 pièces, ce bien permet de profiter d'un cadre de vie spacieux et confortable. Il est néanmoins possible de recréer une chambre supplémentaire au rez-de-chaussée, selon vos besoins. À ce niveau se trouve également une chambre avec sa salle de bains privative et un WC invité. À l'étage, la suite parentale de 27 m2, vous offre un véritable espace de détente, avec une cheminée, une salle de bains équipée d'un hammam, un grand dressing et l'accès à une terrasse privée de 40 m², surplombant la mer et les environs. L'ensemble est complété par un jardin privatif paysagé de 495 m², offrant un véritable havre de paix et de verdure. Deux parkings privatifs sont inclus. Il est également possible d'acquérir en option 3 caves séparées ou réunies pour une surface totale de 40 2. La copropriété bénéficie d'une piscine sur toit, offrant des vues à couper le souffle sur la Méditerranée. Un bien rare qui marie espaces extérieurs exceptionnels, volumes généreux et proximité de Monaco. Honoraires charge vendeur. Montant moyen estimé dépenses annuelles d'énergie usage standard, base prix énergie année 2015 : 718 € Bien soumis au statut de la copropriété Nombre de lots principaux : 8 Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Appartement 3 pièces dernier étage avec terrasse 19m2

Bormes village-situé dans la partie basse du village médiéval, village '4 fleurs', élu 'Village préféré des Français en 2026', cet appartement de 56 m2 au 1er et dernier étage d'une petite copropriété de 2 lots offre un cadre de vie rare, à seulement 10 minutes à pied de toutes les commodités ouvertes à l'année et en lisière du Massif des Maures. La terrasse de 19 m2, exposée Ouest, véritable prolongement du séjour, offre une vue dégagée sur les collines et le village médiéval, tout en permettant de profiter pleinement des couchers de soleil et invite à la détente et à une vie en extérieur . Le salon lumineux, avec cheminée, est ouvert sur la terrasse ainsi que la chambre principale de 13 m2, la seconde chambre est dotée d'un très grand placard. Une verrière à mi hauteur sépare la cuisine du salon et donne encore plus de luminosité, le tout est complété par une salle d'eau avec WC entièrement rénovée en 2026. Le dernier étage, la terrasse spacieuse avec vue et la cheminée, assurent à cet appartement toutes les qualités nécessaires pour y habiter à l'année ou pour un rendement locatif . Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur

ANTIBES ALBERT 1ER 4 PIÈCES DERNIER ÉTAGE TERRASSE VUE MER P

ANTIBES, RARE, VILLA SUR LE TOIT VUE MER EXCEPTIONNELLE Idéalement situé dans le boulevard Albert 1er, à 2 pas de la mer et du vieil Antibes, magnifique 4 pièces traversant en dernier étage de 95 m2 doté d'une vue panoramique exceptionnelle et imprenable sur la mer, du vieil Antibes jusqu'à Nice et le Cap d'Antibes. La magie opère dès l'ouverture de l'ascenseur qui est direct dans l'appartement. Bénéficiant d'une profonde terrasse de 42 m2 exposée Sud-Ouest, l'espace salon-cuisine semie ouverte de 40 m2, traversant, est baigné de lumière. Une vue carte postale féérique sur le vieil Antibes s'offre à 2 chambres prolongées d'un balcon de 14 m2, la 3 ème côté terrasse. Deux salles d'eau et 1 wc indépendant complètent l'appartement. Vendu avec 1 beau garage sous-sol de 17 m2 avec porte automatisée. Appartement entièrement climatisé + chauffage central. Volets et stores électriques. Copropriété comprenant 31 lots principaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Résidence de luxe – Piscine – Vue mer – Terrasse – Proche de l..

Exclusivité ! Superbe duplex dans une résidence contemporaine sécurisée avec accès direct à la mer. Idéalement situé dans une résidence calme et contemporaine, sécurisée avec gardien, entourée de végétation luxuriante et dotée de deux piscines, ce magnifique duplex bénéficie d'un accès direct au bord de mer. À quelques minutes à pied du village de Cap-d'Ail et seulement 5 minutes de Monaco, l'appartement de 146 m² (loi Carrez) est en parfait état, ayant été entièrement rénové par son propriétaire actuel. Il se compose d'un hall d'entrée ouvrant sur un vaste séjour avec salle à manger et véranda utilisée en bureau, cuisine américaine entièrement équipée, WC invités et vestiaire. À ce niveau, un accès mène à une terrasse plein sud-ouest de 100 m² offrant une vue panoramique sur la côte jusqu'à Cap Ferrat, ainsi qu'à une seconde terrasse/jardin ombragée côté est. À l'étage, la suite principale avec dressing et salle de bains s'ouvre sur une terrasse de 47 m² ; une deuxième chambre avec salle de bains attenante donne également sur cette terrasse. Une troisième chambre avec salle de bains bénéficie d'un accès à une terrasse et jardin de 67 m² à l'arrière de l'appartement. L'appartement est vendu avec deux garages, dont l'un doté d'une mezzanine de 15 m² pour rangement, ainsi qu'une cave.

EXCLUSIVITÉ - Cannes Centre – Appartement à proximité immédiate du Palais des Festivals

Au cœur de Cannes, à seulement quelques pas de la Croisette et du Palais des Festivals, cet élégant appartement de 3 pièces se situe au 4ème étage d'une résidence de standing récemment rénovée. Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine américaine équipée, ouvrant sur une terrasse au calme, offrant une agréable vue dégagée. Deux chambres en suite avec rangements et salles de douche, ainsi qu'un toilette invités, complètent ce bien. Les prestations sont de qualité : climatisation réversible, double vitrage, volets roulants électriques, vidéosurveillance, porte blindée. Un bien rare qui conjugue confort contemporain, raffinement et situation privilégiée à Cannes. Une place de parking en sous-sol peut être acquise en supplément, au prix de 30 000 € Honoraires charge vendeur. Bien soumis au statut de la copropriété. CLASSE ENERGIE: 92 B CLASSE CLIMAT: 2 A Montant moyen estimé dépenses annuelles d'énergie usage standard, base prix énergie année 2021 entre 550 € et 800 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NICE LA MADELEINE 3P terrasse cave et parking

NICE LA MADELEINE, dans une belle résidence sécurisée 3 pièces de 70m2, en étage élevé avec ascenseur, traversant est-ouest, ensoleillé, au calme, terrasse et balcon avec vue dégagée sur les collines. Cet appartement se compose : - d'une entrée - d'un séjour - d'une cuisine séparée (possibilité de cuisine us) - de deux chambres - d'une salle de bains - de toilettes séparées L'appartement est à rafraichir. Une cave et une place de parking privative complètent ce bien Charges 175€/mois. Taxe foncière 1589€ Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 350 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 970.00 et 1360.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller AM CONCEPT PATRIMOINE IMMOBILIER : Emmanuel PILETTE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 504 749 599

EXCLUSIVITE - 3 PIECES BOULOGNE NORD

Métro Jean Jaurès (Ligne 10) - Rue du Château À deux pas du métro Jean Jaurès et de tous les commerces, découvrez ce bel appartement de 3 pièces, situé dans un environnement calme et verdoyant. Entièrement rénové avec des prestations de qualité, il est en parfait état et offre un agencement optimisé. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un double séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau avec douche et d'un WC indépendant. Le séjour s'ouvre sur un balcon bénéficiant d'une vue dégagée sur les jardins de la résidence, sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie particulièrement paisible. Une cave complète ce bien. Possibilité d'acquérir une place de parking en supplément. Résidence sécurisée avec interphone et digicode. Chauffage et eau chaude collectifs.

CROISETTE - APPARTEMENT 3 PIECES VUE MER

Idéalement situé sur la célèbre Croisette, ce magnifique appartement d'architecte de 100 m² plus terrasse de 10 m² exposée sud a été entièrement repensé avec des prestations haut de gamme et des matériaux de grande qualité. À seulement quelques minutes du centre de Cannes, il offre un cadre de vie aussi élégant que confortable. Au sein d'une résidence de standing sécurisée et dotée d'un service de gardien, ce bien profite d'une agréable vue dégagée sur les jardins et la mer, garantissant calme et luminosité. Cet appartement 3 pièces se compose d'une cuisine moderne entièrement équipée, ouverte sur un séjour baigné de lumière, prolongé par une terrasse exposée plein sud de 11 m², parfaite pour savourer des moments de détente en toute tranquillité, à proximité immédiate de toutes les commodités. L'espace nuit comprend deux chambres ainsi que deux salles de bains. Une cave et un garage complètent ce bien rare.