Mots-clés : appartement vue ile

BEL APPARTEMENT 3/4 PIECES - 2 CH - 62 M² - ETAGE ELEVE : Gal LECLERC / Alésia / MONTSOURIS - PARIS XIV

Bien situé au calme de la résidentielle rue Beaunier, au sein d'un Immeuble du début des années soixante et d'une petite Copropriété bien entretenue aux parties communes en bon état, cet Appartement bien distribué avec un plan en étoile, fonctionnel et modulable, se trouve au : cinquième étage (sur six, avec Ascenseur). D'une surface de : 61,31 M² Carrez, une petite Entrée dessert à gauche : le spacieux Salon/Séjour (22 M², sur rue) bénéficiant d'une belle luminosité du fait de la présence de deux grandes baies vitrées (double vitrage avec Volets roulants électriques PVC) couvrant la largeur de l'espace avec vue dégagée et ciel apparent, puis : la Cuisine aménagée (6,5 M² & 1 M² de Dégagement, raccordée au Gaz) séparée mitoyenne, qui pourrait être ouverte/semi ouverte sur le salon afin de créer un bel espace de vie particulièrement agréable et convivial de : 30 M². A la droite de l'Entrée, nous trouvons, côté cour avec vue dégagée également, les deux Chambres (12 & 11 M²) avec Placards/ Rangements et clarté du fait de l'exposition S/O, au calme absolu. La salle de Bains et les WC indépendants se trouvent face à l'Entrée. HSP de : 2.5O M, pour un intéressant volume général sans perte d'espace. Le vis-à-vis étant plus que discret. Porte blindée, Interphone. Chauffage et Eau Chaude Collectifs (Chaudière Fioul domestique). DPE F (nouvelles normes). Cet Appartement dont l'espace et la distribution pourront être optimisés avantageusement (cuisine ouverte et 3ème chambre possible) est en agréable et bon état général, nécessitant, néanmoins, quelques travaux de rafraichissement (Salle de bains, notamment) . Fibre dans la Copropriété qui compte : 17 lots (9 d'habitation). Charges annuelles de Copropriété Alur : 6 500 € (Appt & Cave). TF 2025 : 1 509 €. Des travaux de Copropriété sont à prévoir prochainement suite à la réalisation récente du DTG & PPT Immeuble (DPE Immeuble : G) : Remplacement du système de Chauffage collectif, voire : Isolation extérieure Immeuble afin d'améliorer la performance énergétique globale et impacter significativement à la baisse sur le montant des charges futures. Pas de procédure en cours. Une cave en s/sol de l'immeuble complète ce bien. Immédiate proximité : des Commerces de l'Avenue du Général Leclerc, notamment, des transports (Métro Ligne 4, nombreux Bus, Tram T3, etc...), des Ecoles, de l'agrément du Parc Montsouris, etc.. Ce bien familial, qui pourrait, également, être acquis dans le cadre d'un investissement locatif, est présenté en Exclusivité au Prix de Vente Honoraires d'Agence inclus de : 515 000 € (Appt & Cave) - Honoraires d'Agence (25 000 € TTC, soit : 5,1% du Net vendeur) à la charge de l'Acquéreur. Zone soumise à l'encadrement des loyers de la Ville de Paris Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre : 2 430 € et 3 330 € (référence aux Prix moyens de l'énergie indexés sur les années : 2021 à 2023, abonnements compris) (5.10 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 17 lots - dont 9 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 6500.00 euros.

XVIème - Passy - Septième étage. Double séjour, deux chambres et service

XVIème - Passy - Vue ciel - Sectorisation Janson de Sailly Au septième étage d'un bel immeuble de standing en pierre de taille des années 30 de l'avenue Paul Doumer, cet appartement de 73,48m² traversant, très lumineux et sans vis-à-vis, se compose d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine indépendante, d'une grande chambre avec sa salle de douche, d'une chambre d'enfant, de toilettes séparées et de placards. Cet appartement facile à vivre a conservé le charme de l'ancien avec son parquet en chêne et sa cheminée en marbre et 2,80 m de hauteur sous plafond. Le plan de cet appartement en très bon état général (double vitrage) peut aisément être recomposé pour créer une cuisine ouverte. Une cave en sous-sol. Une jolie chambre de service ensoleillée de 6,2m² carrez offrant une vue imprenable sur la Tour Eiffel, avec un point d'eau, au 9ème étage par ascenseur de service en annexe (50 000 €) immeuble sécurisé avec gardienne à demeure. Localisation idéale à proximité des commerces de la rue de Passy, des transports, des écoles et lycées.

Paris IV - Appartement familial de charme - 5 pièces lumineux en

Engel & Völkers a le plaisir de vous présenter ce bien d'exception, idéalement situé au cœur du Marais, à proximité immédiate de la station Saint-Paul. Au sein d'un élégant immeuble du XIXe siècle avec ascenseur, cet appartement familial traversant de 111,04m² (loi Carrez), situé au 3? étage, séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son charme authentiquement parisien. L'espace de vie s'organise autour d'une entrée desservant un vaste double séjour baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, offrant une vue dégagée sur les toits du Marais. La cuisine, moderne et entièrement équipée, s'ouvre partiellement sur le séjour, créant un espace convivial et fonctionnel. L'appartement dispose de deux belles chambres ensoleillées, d'une salle d'eau aménagée avec une grande douche à l'italienne et double vasque, de toilettes indépendantes ainsi que d'un espace buanderie/dressing, pouvant aisément être transformé en troisième chambre avec une seconde salle d'eau selon les besoins. Grâce à la présence de matériaux de qualité, ce bien allie le cachet de l'ancien — parquet en point de Hongrie, moulures, cheminées, poêles prussiens — au confort contemporain : double vitrage, nombreux rangements, porte blindée, digicode et interphone. Une cave complète ce bien. La copropriété, parfaitement entretenue, a bénéficié d'un ravalement de façade récent. Un bien rare dans ce secteur prisé, offrant de nombreuses possibilités — résidence principale ou secondaire, investissement patrimonial ou locatif. DPE : D/172 GES : D/34 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1780 - 2460 € Copropriété de 52 lots dont 20 logements Charges annuelles moyennes : 3280 € Procédure en cours : Non Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Un emplacement particulièrement recherché, au cœur d'un quartier à la fois vivant et chargé d'histoire. À proximité immédiate des commerces de la rue de Rivoli et du Marais, entre les rues des Archives et du Temple, ce bien bénéficie d'un environnement privilégié. À quelques minutes seulement des établissements scolaires de renom tels que Massillon, les Francs-Bourgeois ou encore Charlemagne, il profite également d'une excellente desserte en transports (lignes 1, 11 et 7, ainsi que le hub de Châtelet). La Seine et ses berges aménagées, ainsi que de nombreux musées et lieux emblématiques de la capitale, se trouvent à proximité immédiate. Le quartier a par ailleurs connu ces dernières années une évolution particulièrement qualitative, avec le développement des mobilités douces, la végétalisation et une amélioration notable du cadre de vie.

Exelmans

Exelmans. Immeuble des années 30 de standing situé à proximité de toutes les commodités. Au 3ème étage, appartement de 115,51m² bénéficiant de beaux volumes et d'une belle luminosité grâce à sa vue dégagée. Entrée, salon-salle à manger, cuisine indépendante, deux chambres, dont une avec cabinet de toilettes, salle de bains, toilettes séparées. Cave et débarras.

Derniers étages de standing rare - Balcon en pierre - Vue dégagée - Plein Sud

PARIS IXe - Trinité - 3 pièces d'exception - Nous avons le plaisir de vous proposer en exclusivité, et situé aux deux derniers étages par ascenseur d'un bel haussmannien de standing réhabilité en 2004, un duplex de trois pièces d'une superficie loi Carrez de 67.74 m² (76.74 m² au sol) avec un balcon fonctionnel de 6. 60m2 et sa jolie balustrade en pierre. L'appartement se compose au 5e étage de : une entrée avec placard et cuisine semi-ouverte sur un séjour suivi d'une chambre donnant tous deux sur le balcon et d'une salle de bain avec toilettes; et par escalier menant au 6e étage : une deuxième chambre avec un bureau en mezzanine et une salle de douche avec toilettes également. Atouts : un bel extérieur, de la lumière avec une exposition plein sud, du cachet avec le parquet point de Hongrie au 5e et les tomettes au 6e, des moulures, une cheminée, une hauteur sous plafond de 3m au 5e étage et une hauteur sous faitage de 4m au 6e étage, 2 vraies chambres avec chacune leur salle d'eau et toilettes, copropriété de standing sans gros travaux à prévoir (toiture refaite très récemment). INFORMATIONS LOI ALUR : Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété incluant 21 lots d'habitation principaux. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 2520 Euros incluant le chauffage. Honoraires de 4.37 à la charge des acquéreurs, soit un prix net vendeur de 1.236.000€ DPE : D (225 kWh/m²/an) - GES : C (24 kgCO2/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1330 € et 1840€ par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 - abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Paris 6e - Vavin - Jardin du Luxembourg

RARE. Comme une maison sur les toits, aux troisième, quatrième, cinquième et dernier étages d'un bel immeuble ancien avec ascenseur, magnifique appartement familial et de réception en triplex, d'une surface de 222, 40 m² Loi Carrez et 254 m² au sol entièrement climatisé. Traversant et baigné de lumière, il se compose comme suit : au troisième étage, une entrée, cuisine dinatoire, vaste réception avec cheminée et vue dégagée, une chambre en suite (ou bureau) avec dressing, dégagement, salle d'eau ; au quatrième étage, un palier, une chambre en suite avec salle d'eau complète, un bureau, une antichambre, un grand dressing, une buanderie, une véranda, des toilettes séparées ; au cinquième et dernier étage, une master bedroom avec salle de bains, une chambre avec salle de bains, des toilettes, un grenier. Adresse recherchée au cœur du village Vavin Notre-Dame des Champs, à deux pas du jardin du Luxembourg, à proximité de tous les commerces, transports et écoles.

PARIS VIIIe - Friedland / Hôtel Potocki - 3.70m HSP

Rare à la vente - Au 2ème étage d'un prestigieux immeuble aux parties communes élégantes, ce très bel appartement de 130 m² bénéficiant d'une hauteur sous plafond de 3,70 mètres a conservé son cachet. Exposé sud et baigné de lumière, il offre une vue directe sur des arbres et partiellement dégagée sur l'hôtel Potocki. Il se compose d'une galerie d'entrée, d'une vaste double réception comprenant salon et salle à manger, d'une cuisine dinatoire, de deux chambres et une salle de bains, d'un toilette invités. Possibilité de faire deux suites complètes. Une cave complète ce bien de qualité.

Paris 16e - Village d'Auteuil

Paris 16e, village d'Auteuil. Dans un immeuble ancien de standing, au 3ème étage, cet appartement d'une superficie de 49 m² bénéficie d'une rénovation de qualité et d'une luminosité remarquable. Il se compose d'une entrée, d'un séjour double ensoleillé avec cuisine ouverte équipée, d'une chambre au calme sur cour dégagée, d'une salle de bains avec toilettes. Cet appartement séduit par ses vues dégagées, son plan traversant et la qualité de ses prestations. Sa situation privilégiée au pied de la place d'Auteuil offre un cadre de vie recherché, à proximité immédiate des commerces, des transports et des écoles. Sectorisation : Jean-Baptiste Say.

XVIème - Passy - Studio dernier étage dans hameau arboré

Exclusivité ! XVIème - Hameau de Passy Au septième et dernier étage d'un bel immeuble Art Déco en pierre de taille parfaitement entretenu et desservi par ascenseur jusqu'au sixième, ce studio exposé sud-est, sans vis-à-vis, bénéficie d'une vue dégagée sur les toits de Paris et la Tour Eiffel. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour lumineux de 22 m² avec deux petits balcons, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains (avec espace buanderie) et de toilettes séparées. 2,65 m. de hauteur sous plafond. Situé rue de Passy, au sein du Hameau de Passy, havre de calme et de verdure, l'appartement offre une situation idéale à proximité de tous les commerces, transports, universités et lycées de renom du quartier. En bon état général, son plan modulable ouvre plusieurs possibilités d'aménagement. Un pied-à-terre rare avec de jolies vues dégagées, entre quiétude résidentielle et animation du quartier à une adresse confidentielle.

BOULOGNE NORD SCHUMAN - Dernier étage avec balcon dans la verdure.

Dans une copropriété de très bon standing avec gardien, au calme, bel appartement de 53,51 m2 au dernier étage d'un petit immeuble ravalé. Il se compose de la manière suivante : une entrée, un salon ouvrant sur un large balcon dans la verdure sur jardins, une cuisine, une chambre avec petit balcon, une salle de douche attenante. Vues dégagées sur la verdure - Calme - Emplacement recherché. Une cave complète ce bien. Proposé par Barnes Boulogne. Honoraires à la charge du vendeur

Martyrs - Appartement ancien rénové 3 chambres

Exclusivité. Rue de Maubeuge. Au deuxième étage avec ascenseur et gardien d'un immeuble ancien de bon standing, nous vous proposons un appartement parfaitement rénové de 155m² avec 7m² de balcon filant. Il se compose comme suit: entrée avec rangements, spacieux double séjour de 60m² avec balcon filant, cuisine semi-ouverte aménagée haut de gamme avec verrière, une suite parentale complète avec dressings et salle d'eau avec wc, un espace enfants comprenant deux grandes chambres sur cour de 18m² et 16m² et une spacieuse salle de bains, une buanderie et un wc d'invités. Appartement offrant de superbes volumes, très lumineux avec ses agréables vues et ayant conservé tout le charme de l'ancien. Nombreux rangements sur mesure. Une cave complète ce bien. Emplacement recherché.

Paris 7 - Avenue de la Bourdonnais

Exclusivité - Au 2eme étage avec ascenseur d'un bel immeuble de standing de 1929 doté d'un gardien, cet appartement de réception offre une surface de 234 m² habitables (237 m² au sol). Il se compose d'une vaste entrée avec vestiaire et toilettes invités, d'un beau double séjour, d'une cuisine/salle à manger, d'une suite parentale avec dressing, salle de douche et toilettes, ainsi que de deux chambres supplémentaires disposant chacune de leur salle de douche et toilettes. Une buanderie, des toilettes invités ainsi que de nombreux rangements complètent cet ensemble. Traversant, l'appartement bénéficie d'une double exposition sur l'avenue de la Bourdonnais et sur une cour calme, offrant des vues dégagées. Il séduit par sa belle hauteur sous plafond de 2,93 m et son excellent état d'entretien. Deux boxes (en sus du prix), une cave et un cagibi sur le palier de service parachèvent ce bien de caractère.

PARIS 13 - MAISON BLANCHE PORTE DE CHOISY

Votre agence FREDELION Butte-aux-Cailles vous propose en exclusivité ce bel appartement de 2 pièces de 48 m² Carrez, situé au 14e étage sur 18 avec ascenseur de la Tour Open. Bénéficiant d'un excellent classement énergétique DPE B, cet appartement conjugue confort, performance énergétique et luminosité. Grâce à son étage élevé et à ses larges ouvertures, l'appartement bénéficie d'une luminosité remarquable et surtout d'une vue panoramique et totalement dégagée sur Paris, offrant un véritable sentiment d'espace. La Tour Eiffel est visible depuis l'appartement, un atout rare qui participe pleinement au charme du bien. L'appartement présente une distribution fonctionnelle et agréable. Il se compose d'une entrée desservant une belle pièce de vie lumineuse, prolongée par une cuisine ouverte aménagée et équipée. Cet espace convivial permet d'organiser facilement un coin salon ainsi qu'un espace repas tout en profitant de la vue et de la lumière naturelle. La partie nuit comprend une chambre indépendante, bénéficiant elle aussi d'une belle luminosité et disposant d'un grand rangement intégré, ainsi qu'une salle d'eau avec douche, meuble vasque et toilettes. L'ensemble offre des volumes confortables pour un deux-pièces et un agencement particulièrement bien optimisé. Le parquet apporte de la chaleur aux pièces de vie, tandis que la cuisine ouverte contribue au caractère contemporain et convivial de l'appartement. Les véritables points forts de ce bien résident incontestablement dans son 14e étage, sa grande clarté, ses vues dégagées sur la capitale et l'absence de vis-à-vis immédiat. Une situation en hauteur particulièrement appréciable à Paris, permettant de profiter d'un horizon largement ouvert. L'appartement bénéficie également d'une localisation très pratique dans le 13e arrondissement, secteur Maison-Blanche / Porte de Choisy, avec les commerces, services et transports accessibles rapidement. Il profite notamment de la proximité du métro Maison Blanche, lignes 7 et 14, cette dernière permettant de rejoindre très rapidement le centre de Paris, ainsi que de Porte de Choisy, ligne 7 et tramway T3a. Une cave d'environ 7 m², totalement saine, offre un espace de stockage particulièrement appréciable. Enfin, véritable atout dans ce secteur, une place de parking privative située en sous-sol de la résidence est incluse dans le prix de vente, offrant un confort supplémentaire au quotidien. Un appartement réunissant étage élevé, luminosité, vue panoramique sur Paris avec vue sur la Tour Eiffel, agencement fonctionnel, cave saine et parking en sous-sol inclus, à découvrir sans tarder. (5.35 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 4000 lots - dont 1536 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 6600.00 euros. Pierre-Henri DELAHAYE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 894 986 975 - PARIS.