Mots-clés : appartements 15

3 PIECES AU PREMIER ETAGE A ROSENWILLER (a côté de Rosheim)

Sur la route du vin « coeur d’Alsace », dans le tout nouveau quartier du FLACHSBERG aménagé par la commune, à deux pas de ROSHEIM (5 minutes) et à 15 minutes d’OBERNAI, deux villes historiques majeures de la décapole alsacienne, notre approche moderne // traditionnelle s’insère parfaitement dans ce nouveau lotissement tout en respectant l’identité architecturale de la commune et apporte tout le confort moderne pour ses habitants. En position dominante, en bordure d’une forêt de pins baignée de lumière naturelle, les jardins et balcons vous permettront de profiter de belles vues dégagées vers les espaces naturels alentours dans un premier collectif de 26 logements répartis sur 2 bâtiments Ce programme de haute couture offre des prestations de très bon standing pour un résultat noble, élégant et fonctionnel : chauffage au sol, ascenseurs à tous les étages, caves et rangements en sous-sol, local vélo, grands espaces extérieurs, grandes pièces de vies, etc… Tout y est !

Résidence de standing, T3, terrasse, 2 parkings,

Au sein de ce quartier prisé des biterrois, en résidence de standing , appartement T3 avec terrasse donnant sur les jardins pour le plus grand calme, 2 parkings privatifs sécurisés. Cuisine et salle d'eau équipées et aménagées. Le séjour avec sa cuisine ouvrent sur la terrasse ainsi qu'une des chambres (placard aménagé) , la deuxième chambre dispose de son dressing, salle d'eau , toilette indépendant, cellier. Personnalisation possible de l'appartement. Eligible loi PINEL. Livraison 4 ème trimestre 2025. Situation idéale des commerces et services, proche des grands axes. Accès rapide vers le centre-ville et gare SNCF. A 15 minutes des plages. Photos non contractuelles.

Appartement Six Fours Les Plages 3 pièce(s) 64 m2

A vendre Six-Fours les plages (83140), au calme dans une résidence des années 2000 avec ascenseur, appartement T3 d'environ 64 m² habitables avec terrasse. Il se compose d'une entrée avec placard, un séjour, une cuisine indépendante le tout donnant au Sud sur une terrasse de 11 m², deux chambres avec placards, une salle d'eau et un wc séparé. Pour compléter ce bien, un garage fermé électrifié en sous-sol. Bien soumis au régime de la copropriété, environ 100 euros/mois de charges (eau froide et électricité du garage comprises). Copropriété de 36 lots - dont 15 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1151.00 euros.

SANARY SUR MER EXCEPTIONNEL, A 250 M DU PORT, APPARTEMENT 5 PIECES 125 M²

À seulement 250 m du port de Sanary, cet appartement de charme bénéficie d'un emplacement privilégié avec un accès immédiat à toutes les commodités et attractions locales, pour les amateurs du tout à pied. Au 1er étage et dernier d'une maison de charme, ce spacieux 5 pièces de 125 m² habitables, entièrement rénové offre un espace confortable et lumineux. Son entrée est privative, il se compose d'un hall d’entrée, d'un séjour salon ouvrant sur loggia, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, il dispose de 2 chambres, d'une salle d'eau et d’un W.C. séparés. 2 chambres mansardées supplémentaires, salle d’eau et toilettes, nombreux rangements et une buanderie complètent ce bien. Un jardin d’environ 80 m² offre un espace extérieur agréable. Ce bien est équipé de double vitrage et d’une climatisation réversible. Le stationnement est assuré par 2 parking privés sécurisé et un garage de 15 m². La copropriété, qui comprend 2 lots, ne fait l'objet d'aucune procédure en cours et n’engendre pas de charge. La taxe foncière est de 1 800 € par an. DPE D. Pour toute information sur les risques potentiels, vous pouvez consulter le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

3 PIECES AU COEUR D'UNE NOUVELLE RESIDENCE

À proximité des commerces et services, découvrez un cadre de vie « nature » où tout est accessible. À 2 minutes de la gare de La Wantzenau et avec un accès rapide à l’autoroute A35, votre nouveau quartier du Schwemmloch vous offre une cadre de vie apaisant. Alors que ses bâtiments ont été pensés pour rappeler les cabanes de pêcheurs et répondre aux enjeux environnementaux, la préservation de la biodiversité est à l’honneur. Placette végétalisée, parc et chemin piéton… Ici, l’impression de vivre à la campagne est saisissante ! Et pourtant, tout est accessible à pied ou à vélo. Boulangeries, fermes, supermarché. Voici quelques exemples de prestations au sein des logements de la résidence : Ascenseur • Norme RE 2020 avec isolation des murs par l’intérieur • Chauffage par pompe à chaleur individuelle (air-eau) – chauffage au sol • Motorisation des volets roulants sur l’ensemble des fenêtres Murs et plafonds en peinture blanche aspect lisse Carrelage dans l’ensemble du logement sauf les chambres et les dégagements Parquet dans les chambres et dans les dégagements Porte palière anti-effraction (blindée) Porte fenêtre du séjour coulissante en alu • Meuble vasque design avec coloris au choix + miroir et luminaire Douche 90 cm X 100 cm avec pare douche (ou baignoire / voir dimensions en fonction des plans) • Sèche serviettes dans salle de bain WC suspendus avec bâti support carrelé Sols des terrasses en dalles sur plots (ou en béton armé lissé avec imperméabilisation) • Parkings intérieurs en sous-sol avec borne de recharge électrique Jardin partagé pour profiter des extérieurs de la copropriété entre voisins Accès : À 15 minutes de la frontière allemande en voiture ; À 20 min de Strasbourg en voiture ; À 30 min de l’aéroport de Strasbourg en voiture.

APPARTEMENT 4 PIECES EN AVANT DERNIER ETAGE

Appartement de type 4 pièces de 135 m² en avant dernier étage d'une petite résidence de 5 logements sur 3 niveaux avec un ascenseur. L'appartement se compose d'un salon de 50 m² avec une cuisine séparée de 20 m², 3 chambres spacieuses de 15,40 m², 13 m² et 12,50 m², une grande salle de bain de 7 m² et un WC indépendant et une terrasse de 31 m². Proche des commerces de l'empereur.

BEAU 5 PIECES A NIEDERHAUSBERGEN

Magnifique 5 pièces de 101 m² avec garage et parking ! Venez habiter dans une résidence intimiste et calme, proche de tous les commerces et services, au pied des collines d’Oberhausbergen, derniers replis des Vosges avant la plaine d’Alsace. Vous profiterez d’un magnifique panorama avec vue sur les champs et le joli clocher. En 2023, Niederhausbergen est à nouveau le 1er village d’Alsace où il fait bon vivre et le 27ème village dans toute la France parmi les 31 600 communes de moins de 2000 habitants. Et côté nature… Ici, on profite d’un environnement très vert, où biodiversité et environnement sont préservés. Jardin des Coteaux, colline d’Oberhausbergen, visite du Fort Foch, Piste cyclable des Forts… Vous aurez de quoi faire des promenades insolites été comme hiver, entre environnement naturel et patrimoine historique. Tout près de chez vous… À moins de 5 minutes (à vélo) :- Commerces et services : boulangerie, restaurant, institut de beauté, toiletteur…- Santé : médecin, pharmacie- Transport : bus (ligne 75), Flex’Hop, piste cyclable des Forts- Établissements scolaires : assistantes maternelles, écoles maternelle et primaire, périscolaire- Loisirs :cours de danse, yoga, théâtre, ateliers de cuisine ou de couture, loisirs créatifs, bibliothèque municipale Le Nautilus, terrain multisports, terrain de foot municipal, salle de gym Espace’Nieder À moins de 15 minutes (à vélo) :- Commerces et services : supermarchés, poste, station-service- Transports : gare de Mundolsheim- Établissements scolaires.. Voici les prestations que vous retrouverez dans les appartements, déjà incluses : Petite résidence à taille humaine d’uniquement 10 logements Chape sur isolant acoustique Chauffage par plancher chauffant avec pompe à chaleur air/eau individuelle Panneaux photovoltaïques en toiture pour autoconsommation des parties communes Carrelage en grès cérame ou en grès émaillé (sauf dans les chambres) Parquet stratifié dans les chambres Un placard aménagé dans chaque logement WC suspendus Meuble vasque design + miroir avec luminaire Baignoire ou Douche (selon plan) Sèche serviettes dans les salles de bain Sols des terrasses en dalles posées sur plots ou carrelage collé sur dalle béton Parties communes soignées Proximité transports en communs et commerces Jardins privatifs pour les logements en Rez de Jardin Local vélos en Rez de Chaussée

Vente Mazet 2 pièces dans une résidence avec piscine à Cogol

Vente Mazet 2 pièces, avec terrasse et place de parking privative à Cogolin, à 10 km de Saint-Tropez. Au sein d'une résidence calme, fleurie, avec piscine, à 1km du centre ville de Cogolin, découvrez ce joli Mazet de 2 pièces d'environ 50 m2, en parfait état, disposant d'une grande terrasse de 26m2 et d'une place de parking. Vous serez charmés par ce mazet très lumineux grâce à ses nombreuses ouvertures sur la terrasse exposée Sud/Est. Ce mazet vous propose des prestations de qualité. Climatisé, il se compose d'une entrée avec rangements, d'une cuisine ouverte et équipée donnant sur un beau séjour et lumineux d'environ 31 m2 avec une belle hauteur sous plafond et de grandes baies vitrées. A l'étage, vous trouverez une chambre avec rangements, une autre pièce pouvant servir de bureau, petite chambre, ou encore dressing et une salle d'eau avec wc. Large et grande terrasse de 26 m2 sans vis à vis. Une grande piscine, pataugeoire, et solarium sont accessibles pour les résidents. Place de parking privative très proche du Mazet. Faibles charges - Bonne rentabilité locative. La résidence est située à moins de 10 minutes à pied du centre ville et à 15 minutes des très belles plages du Golfe de Saint-Tropez. ' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Pour tout renseignement ou visite contactez Jonathan Gillard au 06 71 37 41 76 Agence Echappée Bleue Golfe de St Tropez - La Galiote - Avenue de la plage - 83310 Cogolin

BELLE MAISON DE 121 M² À HOLTZHEIM

PROFITEZ DE NOTRE OFFRE SPECIALE EN COURS ET VALABLE JUSQU'AU 15 OCTOBRE 2025 ! LES FRAIS DE NOTAIRE SONT OFFERTS ! Découvrez cette belle maison jumelée d'une surface de 121 m² avec une terrasse de 8 m² et un jardin de 134 m². Disponible pour le 2ème trimestre 2027 ! Holtzheim, c’est les rives de la Bruche, la gravière du fort, les balades dans les champs… « CLE DE SOL » offre une harmonie parfaite entre la tranquillité de la vie en campagne et les avantages pratiques d’une ville, grâce à son emplacement au cœur du village Labellisée « Bâtiment Sain » pour sa qualité de l’air intérieur, c’est : – Un environnement clos et sécurisé – Jardin pour tous les appartements en RDC – Stationnement pour chaque logement – Local à vélo pour une écomobilité privilégiée – Chauffage par plancher chauffant – 41% d’espaces verts sur le projet – RT 2012 – 15% • Maison bi famille avec jardins • Chape sur isolant thermo acoustique b• Chauffage par plancher chauffant au Rez de Chaussée avec chaudière individuelle à condensation gazb• Carrelage et parquet stratifié au sol (en fonction du PACK de finition retenu) ð9f Un placard aménagé dans chaque logement (en fonction du PACK de finition retenu)b• WC suspendus (en fonction du PACK de finition retenu) • Meuble vasque design + miroir avec luminaire (en fonction du PACK de finition retenu)b• Baignoire ou Douche (dimensions et modèle en fonction du PACK de finition retenu)b• Sèche serviettes dans les salles de bain • Sols des terrasses en dalles posées sur plotsb• Proximité transports en communs et commercesb• Jardins privatifs, garage et parking

BEAU 2 PIÈCES À NIEDERHAUSBERGEN

Beau 2 pièces de 49 m² avec 6 m² de terrasse et un parking ! Venez habiter dans une résidence intimiste et calme, proche de tous les commerces et services, au pied des collines d’Oberhausbergen, derniers replis des Vosges avant la plaine d’Alsace. Vous profiterez d’un magnifique panorama avec vue sur les champs et le joli clocher. En 2023, Niederhausbergen est à nouveau le 1er village d’Alsace où il fait bon vivre et le 27ème village dans toute la France parmi les 31 600 communes de moins de 2000 habitants. Et côté nature… Ici, on profite d’un environnement très vert, où biodiversité et environnement sont préservés. Jardin des Coteaux, colline d’Oberhausbergen, visite du Fort Foch, Piste cyclable des Forts… Vous aurez de quoi faire des promenades insolites été comme hiver, entre environnement naturel et patrimoine historique. Tout près de chez vous… À moins de 5 minutes (à vélo) :- Commerces et services : boulangerie, restaurant, institut de beauté, toiletteur…- Santé : médecin, pharmacie- Transport : bus (ligne 75), Flex’Hop, piste cyclable des Forts- Établissements scolaires : assistantes maternelles, écoles maternelle et primaire, périscolaire- Loisirs :cours de danse, yoga, théâtre, ateliers de cuisine ou de couture, loisirs créatifs, bibliothèque municipale Le Nautilus, terrain multisports, terrain de foot municipal, salle de gym Espace’Nieder À moins de 15 minutes (à vélo) :- Commerces et services : supermarchés, poste, station-service- Transports : gare de Mundolsheim- Établissements scolaires.. Voici les prestations que vous retrouverez dans les appartements, déjà incluses : Petite résidence à taille humaine d’uniquement 10 logements Chape sur isolant acoustique Chauffage par plancher chauffant avec pompe à chaleur air/eau individuelle Panneaux photovoltaïques en toiture pour autoconsommation des parties communes Carrelage en grès cérame ou en grès émaillé (sauf dans les chambres) Parquet stratifié dans les chambres Un placard aménagé dans chaque logement WC suspendus Meuble vasque design + miroir avec luminaire Baignoire ou Douche (selon plan) Sèche serviettes dans les salles de bain Sols des terrasses en dalles posées sur plots ou carrelage collé sur dalle béton Parties communes soignées Proximité transports en communs et commerces Jardins privatifs pour les logements en Rez de Jardin Local vélos en Rez de Chaussée

4 PIECES EN ATTIQUE A HOLTZHEIM

Découvrez ces deux petites résidences de 8 logements ainsi que les maisons jumelées disponibles pour le 4ème trimestre 2025 ! Holtzheim, c’est les rives de la Bruche, la gravière du fort, les balades dans les champs... « CLE DE SOL » offre une harmonie parfaite entre la tranquillité de la vie en campagne et les avantages pratiques d'une ville, grâce à son emplacement au cœur du village Labellisée « Bâtiment Sain » pour sa qualité de l’air intérieur, c’est : - Un environnement clos et sécurisé - Jardin pour tous les appartements en RDC - Stationnement pour chaque logement - Local à vélo pour une écomobilité privilégiée - Chauffage par plancher chauffant - 41% d’espaces verts sur le projet - RT 2012 - 15% Voici quelques exemples de prestations au sein des logements et parties communes de la résidence : - Petite résidence à taille humaine - Chape sur isolant acoustique - Chauffage par plancher chauffant avec chaudière collective à condensation gaz - Carrelage et parquet stratifié au sol (en fonction du PACK de finition retenu) - Un placard aménagé dans chaque logement (en fonction du PACK de finition retenu) - WC suspendus (en fonction du PACK de finition retenu) - Meuble vasque design + miroir avec luminaire - Baignoire ou Douche (dimensions et modèle en fonction du PACK de finition retenu) - Sèche serviettes dans les salles de bain - Sols des terrasses en dalles posées sur plots ou carrelage collé sur dalle béton - Parties communes soignées - Proximité transports en communs et commerces - Jardins privatifs pour les logements en Rez de Jardin

Exposition Sud Immobilier vous présente en exclusivité cette propriété de charme, située à 30 mètres de la mer dans le quartier très prisé du Brusc, de 205m² et ses annexes habitables (40m² de plus) sur 3100m² de terrain (COS résiduel disponible), qui se compose d'un séjour lumineux de 27m² climatisé donnant sur une grande pièce de 16m² servant de bureau actuellement, d'une cuisine indépendante de 19m² aménagée et équipée donnant sur une grande terrasse, d'une chambre de 14m², d'une salle de bain avec douche et baignoire et de toilettes séparées. Un dressing et une buanderie complètent la partie principale. L'étage, accessible par l'intérieur comme par l'extérieur, est divisé en 2 appartements rénovés type T2 avec aperçu mer et mezzanine. L'un fait environ 40m² et le second environ 50m². La maison a été équipée en 2020 de panneaux solaires pour la consommation personnelle. Piscine chauffée que nous pouvons ouvrir ou fermer l'hiver pour en profiter toute l'année! Les logements loués à l'année représentent 24000€ de bénéfice par an. Une hutte canadienne de 19m² a été construite non loin de la maison principale que l'on peut profiter été comme hiver. Garage de 30m², portail électrique, nombreuses places privatives en extérieur comme en intérieur de propriété. AUCUN VIS-A-VIS, AU CALME ABSOLU ! Viager occupé sur une tête, Monsieur 73 ans, espérance de vie de 10 ans selon le tableau INSEE. Bouquet à 800 000€, rentes viagères de 1500€/mois sur deux têtes (Madame 54 ans). Amortissement par les locations à l'année à partir de la pleine possession du bien. Il est envisageable d'articuler autrement le financement du viager selon le futur acquéreur. Tout est possible et négociable. Contacter votre conseiller ESI : Sarah BARONE au 06 20 15 81 63 - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 538705559

4 PIÈCES EN ÉTAGE À HOLTZHEIM !

Découvrez ces deux petites résidences de 8 logements ainsi que les maisons jumelées disponibles pour le 2ème trimestre 2027 ! Holtzheim, c’est les rives de la Bruche, la gravière du fort, les balades dans les champs... « CLE DE SOL » offre une harmonie parfaite entre la tranquillité de la vie en campagne et les avantages pratiques d'une ville, grâce à son emplacement au cœur du village Labellisée « Bâtiment Sain » pour sa qualité de l’air intérieur, c’est : - Un environnement clos et sécurisé - Jardin pour tous les appartements en RDC - Stationnement pour chaque logement - Local à vélo pour une écomobilité privilégiée - Chauffage par plancher chauffant - 41% d’espaces verts sur le projet - RT 2012 - 15% Voici quelques exemples de prestations au sein des logements et parties communes de la résidence : - Petite résidence à taille humaine - Chape sur isolant acoustique - Chauffage par plancher chauffant avec chaudière collective à condensation gaz - Carrelage et parquet stratifié au sol (en fonction du PACK de finition retenu) - Un placard aménagé dans chaque logement (en fonction du PACK de finition retenu) - WC suspendus (en fonction du PACK de finition retenu) - Meuble vasque design + miroir avec luminaire - Baignoire ou Douche (dimensions et modèle en fonction du PACK de finition retenu) - Sèche serviettes dans les salles de bain - Sols des terrasses en dalles posées sur plots ou carrelage collé sur dalle béton - Parties communes soignées - Proximité transports en communs et commerces - Jardins privatifs pour les logements en Rez de Jardin