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À VENDRE SPACIEUX 4 PIÈCES AUX PORTES DE MONACO

Idéalement situé à seulement 50 mètres de Monaco, dans le secteur très recherché de la gare de Monaco, découvrez ce magnifique appartement de type 4 pièces de 87,85 m2 habitables entièrement rénové avec des prestations de qualité. Situé au 2e étage d'une petite copropriété sans ascenseur, ce bien offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. Il se compose d'un vaste séjour lumineux, de trois chambres, de deux salles d'eau, de deux wc, d'un grand séjour et sa cuisine entièrement équipée ainsi que de nombreux espaces de rangement. Vous profiterez également d'un balcon-coursive de 16,79 m2, offrant un agréable espace extérieur. L'appartement est en excellent état général, aucun travaux n'est à prévoir. Un véritable atout dans ce secteur : la possibilité de stationner deux véhicules grâce à des emplacements extérieurs réservés au sein de la copropriété. Sa situation exceptionnelle aux portes de Monaco, à proximité immédiate des commerces, transports, écoles et de toutes les commodités, en fait un bien idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial. Appartement entièrement rénové et climatisé Excellent état général À seulement 50 mètres de Monaco et ses commerces Proximité immédiate de la gare et des commodités À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

**RETOUR A LA VENTE Hypercentre T4 avec TERRASSE + JARDIN + PARKINGS**

Un emplacement privilégié à seulement 250 mètres de Versailles, proche du centre-ville, de l'eglise SAINT ANTOINE DE PADOUE et et des commodités et de la gare Versailles rive droite. **LIVRAISON IMMEDIATE** Ce 4 pièces de 90m² se compose d'un séjour-cuisine LUMINEUX ouvert sur TERRASSE et JARDIN, 3 belles chambres dont 1 suite parentale avec Sde, 1 Sdb, 2 Wc. PARKINGS Inclus. Nombreux PLACARDS. PLAN IDEAL, AUCUNE PERTE D'ESPACE. Photos non contractuelles - Plans et renseignements 7j/7 par mail ou au 06 46 16 14 40

**RARE T4 avec GRAND BALCON + PARKINGS en COEUR DE VILLE**

**rare t4 avec grand balcon + parkings en coeur de ville** gare de la celle-saint-cloud à 700 M. Terrasses d'exceptions ouvertes sur la nature | logements premium, lumineux et spacieux | un cadre de vie privilégié aux portes de paris. Ce 4 pièces de 87 m² se compose d'un vaste séjour-cuisine lumineux ouvert sur grand balcon, 3 chambres, 1 sdb, 1 sde et 1 wc indépendant. Parking en sus. Nombreux placards. Plan ideal, aucune perte d'espace. Prestations de grande qualite. Résidence neuve - faibles charges - frais de notaire réduits - garanties (2 ans et 10 ans) - isolation thermique et phonique aux nouvelles normes - plans et renseignements 7j/7 par mail ou au 06|46|16|14|40.

**RARE T4 DERNIER Étage 400m GARE avec TERRASSE + PARKINGS**

**RARE T4 DERNIER Étage 400m GARE avec TERRASSE + PARKINGS** **LIVRAISON 2028** À seulement 400 m de la gare ! Un emplacement PREMIUM pour profiter du TOUT à PIED ! Ce 4 pièces de 82m² au DERNIER ETAGE se compose d'un vaste séjour-cuisine ouvert sur TERRASSE de 90 m², 3 belles chambres, Sde/Wc, Sdb et Wc indépendant. PARKINGS en SUS. Nombreux PLACARDS. PLAN IDEAL, AUCUNE PERTE D'ESPACE. Résidence Neuve - Faibles Charges - Frais de Notaire Réduits - Isolation Thermique et Phonique aux Nouvelles Normes - Plans et Renseignements 7j/7 par mail ou au 06|46|16|14|40.

**RETOUR T4 Dernier Étage avec TERRASSE + PARKINGS + CAVE pied T6**

La résidence prend place dans un quartier où tous les essentiels sont à portée de main, avec en plus la forêt de Meudon à 5 min à pied. Les déplacements sont enfin facilités par l'A86, le Tramway T6 à 5 min à pied et 4 lignes de bus au pied de la résidence. Ce grand 4 pièces de 102m² au DERNIER ETAGE se compose d'un vaste séjour-cuisine ouvert sur TERRASSE, 3 grandes chambres de 23 et 14m² dont 1 suite parentale avec Sdb/Wc, 1 Sde, 1 Dressing, 1 Wc indépendant. - PARKINGS + CAVE inclus. - PLAN IDEAL, AUCUNE PERTE. - PRESTATIONS DE GRANDES QUALITES. Photos non contractuelles - Résidence Neuve - Faibles Charges - Frais de Notaire Réduits - Garanties (2 ans et 10 ans) - Isolation Thermique et Phonique aux Nouvelles Normes - Plans et renseignements 7j/7 par mail ou au 06 46 16 14 40

**RARE T4 Dernier Étage avec TERRASSE + PARKINGS en COEUR DE VILLE**

**rare t4 dernier étage avec terrasse + parkings en coeur de ville** gare de la celle-saint-cloud à 700 M. Terrasses d'exceptions ouvertes sur la nature | logements premium, lumineux et spacieux | un cadre de vie privilégié aux portes de paris. Ce 4 pièces de 85m² en dernier etage se compose d'un vaste séjour-cuisine lumineux ouvert sur terrasse, 3 chambres dont 1 suite parentale avec sde, 1 sdb et 1 wc indépendant. Parking en sus. Nombreux placards. Plan ideal, aucune perte d'espace. Prestations de grande qualite. Résidence neuve - faibles charges - frais de notaire réduits - garanties (2 ans et 10 ans) - isolation thermique et phonique aux nouvelles normes - plans et renseignements 7j/7 par mail ou au 06|46|16|14|40.

Chalet avec 2 appartements

Situé sur les hauteurs du hameau des Frasses, au Le Grand-Bornand, ce charmant chalet d'environ 164 m2 au total, dont 105 m2 habitables, bénéficie d'un emplacement privilégié offrant une vue panoramique exceptionnelle sur la chaîne des Aravis. Il se compose actuellement de deux logements indépendants ainsi que d'un appartement de type T2 d'environ 35 m2 en cours d'aménagement, à terminer selon vos envies. Chacun des deux logements comprend, au rez-de-chaussée, une cuisine indépendante, un séjour lumineux avec accès au balcon, une salle de bains ainsi qu'un WC séparé. À l'étage, vous trouverez deux chambres, dont une disposant d'un balcon privatif. Au niveau inférieur (R-1), le chalet offre un appartement T2 d'environ 35 m2 en cours d'aménagement ainsi qu'une cave d'environ 16,3 m2. L'ensemble est édifié sur un terrain d'environ 1 449 m2, dans un environnement paisible et recherché, offrant un fort potentiel pour un projet familial, une résidence secondaire ou un investissement locatif. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre agent commercial en immobilier : Jonathan GIDET : +33 (0)6 42 09 22 08. RSAC Annecy 808 760 763 CPI 7401 2016 000 017 580 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Retour à la vente - T4 vue mer

Retour à la vente et livraison immédiate, posez vos valises dès maintenant ! Entre mer et Côte d'Azur, Antibes Juan-les-Pins offre un cadre de vie rare, à mi-chemin entre Nice et Cannes, où il fait bon vivre toute l'année. Idéalement positionné à 5 minutes à pied de la plage, ce programme neuf se trouve à 10 minutes en voiture du Port Vauban et du Vieil Antibes, à 16 minutes de Cannes et à 15 minutes de Sophia-Antipolis. Commerces, écoles et le Parc Exflora sont accessibles à proximité immédiate. Ce séduisant T4 traversant de plus de 90 m², situé au 4e et dernier étage avec ascenseur, s'ouvre plein sud sur une magnifique terrasse de plus de 24 m² agrémenté d'une pergola béton, offrant une vue mer remarquable. L'appartement s'articule autour d'un vaste séjour de plus de 33 m² prolongé d'une cuisine américaine ouverte avec accès direct sur la terrasse. L'espace nuit comprend deux chambres desservies par une salle d'eau et un WC séparé, vous serez conquis par la suite parentale avec sa propre salle d'eau et son wc, indépendante avec acces direct sur la terrasse, . Un hall d'entrée et des dégagements complètent la distribution. Les prestations grand standing se distinguent par un carrelage grès cérame SINTESI, des menuiseries aluminium avec double vitrage isolant, des volets roulants électriques sur la baie principale du séjour et des salles d'eau équipées d'une robinetterie GROHE avec meubles vasques, miroirs à bandeau lumineux et WC suspendus. La résidence est sécurisée, avec contrôle d'accès connecté géré par smartphone. Prix de vente : 839 000 € hors stationnement, incluant 1 cave Garage ou stationnement simple à partir 22 000 €, Prix total : 875 000 €. Profitez des avantages suivants : Frais de notaire réduits estimés à 17 500 € au lieu de 70 000 € ; Prêt à taux zéro jusqu'à 50% (selon éligibilité), exonération de taxe foncière, charges de copropriété réduites ; Conformité aux dernières normes en vigueur (RT2012) pour une tranquillité d'esprit ; Processus d'achat sécurisé et accompagnement personnalisé à chaque étape. Pour plus d'informations, contactez Valentin au 07 86 88 62 94 ou visitez notre site web . *Photos non contractuelles.

Paris 16 - Foch/Argentine - 2 chambres - Ancien - Traversant

Situé au deuxième étage avec ascenseur d'un bel immeuble ancien datant de 1873, gardienné et sécurisé, cet appartement de 58,11 m² séduit par les attraits de l'ancien (parquet, moulures et cheminée). Il se compose d'une entrée, un séjour, une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, deux chambres avec rangements, et une salle d'eau. L'appartement bénéficie d'une excellente performance énergétique (DPE D) et d'une double exposition Est/Ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Idéalement situé, à proximité immédiate de nombreux moyens de transport (métro lignes 1, 2 et 6, RER A, C et E), des commerces de la rue Duret et des espaces verts de l'avenue Foch, ce bien constitue une opportunité parfaite, aussi bien pour une résidence principale, un pied-à-terre que pour un investissement locatif. Une cave complète ce bien. Bien soumis au régime de la copropriété. Sectorisation scolaire : Janson-de-Sailly. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 52 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,216 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 900€ ~ 1230€

**RARE Hypercentre GRAND T4 sur Cour avec TERRASSE + PARKINGS à 300m RER**

Hypercentre entre la MAIRIE et le RER, emplacement stratégique, cette future résidence de standing offre des prestations haut de gamme. Ce 4 pièces de 135m² se compose d'un vaste séjour-cuisine ouvert sur TERRASSE, 3 grandes chambres, 2 Sde, 1 Sdb et 3 Wc indépendants. - PARKING en sus. - Nombreux PLACARDS. - PLAN IDEAL, AUCUNE PERTE D'ESPACE. Photos non contractuelles - Plans et renseignements 7j/7 par mail ou au 06 46 16 14 40

Paris 16 - Village d'Auteuil - Vues dégagées - 2 chambres

Au cœur du très recherché Village d'Auteuil, au quatrième étage d'un magnifique immeuble en pierre de taille datant de 1900, élégant appartement aux superbes volumes, bénéficiant d'une exposition Est/Ouest. Il se compose d'une galerie d'entrée, d'un vaste double séjour offrant une vue dégagée sur les jardins du Hameau Boileau, ainsi que d'une cuisine semi-ouverte, meublée et équipée. La partie nuit comprend deux chambres spacieuses, une salle de bains, une salle de douche avec toilettes et des toilettes invités. Une cave complète ce bien rare. Possibilité d'acquérir une place de parking en supplément, à proximité immédiate de l'immeuble. Bien soumis au régime de la copropriété. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 29 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 6,500 €/an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Marion GUTTIERES - Agent commercial - EI - RSAC 919 122 259

Dernière opportunité Appartement 4 pieces

Entre mer et montagne, dans un cadre de vie d'exception sur la Côte d'Azur, à deux pas de Monaco et de Menton, avec un patrimoine naturel et architectural unique qui séduit les amateurs de douceur de vivre méditerranéenne. Idéalement positionné au cœur de la commune, cet résidence bénéficie d'un accès direct aux commerces, aux écoles et aux transports, tout en restant à quelques minutes des plages et du centre-ville. Situé en étage élevé avec ascenseur, ce séduisant T4 déploie plus de 86 m² et dispose d'une belle terrasse qui sera parfaite pour des moments de convivialités. L'appartement s'articule autour d'une spacieuse entrée ouvrant sur un vaste séjour de plus de 34 m² avec sa cuisine discrètement ouverte et accès direct à la terrasse. Les trois chambres sont chacune dotée d'un placard intégré. L'ensemble est desservi par deux salles d'eau dont une dans la suite parentale, un cellier vient compléter sont confort. Les finitions sont soignées et haut de gamme. Prix de vente : 741 000 € hors stationnement, Garage Double (allotement obligatoire) : 60 000 €, Prix total : 801 000 €. Profitez des avantages suivants : Frais de notaire réduits estimés à 16 020 € au lieu de 64 080 € ; Prêt à taux zéro jusqu'à 50% (selon éligibilité), exonération de taxe foncière, charges de copropriété réduites ; Conformité aux dernières normes en vigueur (RE2020) pour une tranquillité d'esprit ; Processus d'achat sécurisé et accompagnement personnalisé à chaque étape. Pour plus d'informations, contactez Nicolas au 07 61 95 14 62 ou visitez notre site web . *Photos non contractuelles.

4 Pièces Duplex d'exception - DERNIER ÉTAGE - Terrasse de 50 m² Sud-Est - proche RER C - 1 Parking - Cellier

Situé au cœur d'un quartier résidentiel recherché et à seulement 7 minutes à pied du RER C (gare des Grésillons), ce superbe duplex 4 pièces en dernier étage offre un cadre de vie rare, alliant luminosité, volumes et extérieur d'exception. Dès l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, baignée de lumière grâce à son exposition Sud-Est, prolongée par une magnifique terrasse de 50 m², idéale pour profiter des beaux jours et recevoir. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres lumineuses avec rangements intégrés, d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant, offrant confort et intimité à toute la famille. L'environnement est particulièrement recherché, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des espaces verts et des transports. 1 place de parking et un cellier complètent ce bien. Caractéristiques : Logement BBC, conforme aux normes RE 2020 et HQE Logement NF, accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR) Éligible PTZ`` Les photos sont non contractuelles et illustrent des suggestions d'aménagement. Plans, rendez-vous d'information et réservations disponibles sur demande. Nous restons joignables 7j/7 au 06 49 71 16 00