Mots-clés : appartements 61

COEUR CARNOT

NOUVEAUTÉ ! À Cachan, votre futur chez-vous au cœur d'un écoquartier en pleine transformation. Imaginez habiter à deux pas de Paris, dans un cadre verdoyant et apaisé, tout en profitant d'une ville qui se réinvente. Bienvenue à Cœur Carnot, une résidence idéalement située à proximité immédiate de du grand projet d'écoquartier de la Gare porté par la future Gare Arcueil-Cachan du Grand Paris Express (ligne 15), et à moins de 500 mètres de l'actuelle Gare RER B. Logements, commerces, hôtel, bureaux, espaces de co-working : tout un nouvel art de vivre se construit au pied de votre résidence. Composée de trois bâtiments ouverts sur un cœur d'îlot largement végétalisé et en retrait de l'avenue, Cœur Carnot vous garantit calme et sérénité au quotidien. Chaque logement bénéficie d'un bel espace extérieur, avec de vastes terrasses aux derniers étages. Parkings et locaux vélos en sous-sol complètent ce cadre pensé pour simplifier votre vie. Vivre à Cachan, c'est profiter de la proximité de Paris et d'un réseau de transports complet, tout en bénéficiant d'une commune tranquille, animée par ses petits commerces et ses lieux culturels. Un projet répondant aux normes environnementales les plus ambitieuses (certification NF HQE, label RE2020 seuil RE2025), éligible au PTZ pour concrétiser votre projet d'accession. Vous êtes investisseur ? Cœur Carnot est également idéal pour un projet locatif : possibilité de Location Meublée (LMNP) et éligibilité au nouveau statut de Bailleur Privé (statut Jeanbrun). Les prix indiqués tiennent compte des remises commerciales. Plus d'informations auprès de nos conseillers : 05 61 61 61 61 –

-- Un air de villa sur le toit : exceptionnel 5 pièces en attique avec 60 m² de terrasse panoramique

CONTACT : Mathieu MINOS au 06 61 050 907 Anticipez l'évolution d'un quartier en pleine transformation. Porté par d'importants projets urbains, il offre aujourd'hui les atouts qui feront sa valeur de demain. Une adresse visionnaire au cœur de Marseille. Imaginez-vous profiter d'une grande terrasse, d'espaces lumineux et d'un jardin partagé au cœur de la résidence. Situé en attique au dernier étage, ce magnifique 5 pièces séduit par ses volumes généreux et sa luminosité omniprésente. La vaste pièce de vie s'ouvre largement sur une exceptionnelle terrasse panoramique, véritable prolongement de l'appartement. L'espace nuit accueille confortablement toute la famille ainsi que ses invités grâce à ses quatre chambres et ses multiples pièces d'eau. Un bien rare offrant un art de vivre proche de celui d'une villa sur le toit. Prix : 467 488 € Livraison : 4T 2028 Place de stationnement OFFERTE! Éligible à la TVA réduite à 5,5 % (sous conditions), permettant une économie significative à l'acquisition. Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012 ou RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro, TVA 5.5% Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : - Un accompagnement d'experts - Un savoir-faire de plus de 15 ans - Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée - Un interlocuteur unique - Un Prix Direct Promoteur - Une étude de financement - Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA Le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : CONTACT : Mathieu MINOS au 06 61 050 907

COEUR CARNOT

NOUVEAUTÉ ! À Cachan, votre futur chez-vous au cœur d'un écoquartier en pleine transformation. Imaginez habiter à deux pas de Paris, dans un cadre verdoyant et apaisé, tout en profitant d'une ville qui se réinvente. Bienvenue à Cœur Carnot, une résidence idéalement située à proximité immédiate de du grand projet d'écoquartier de la Gare porté par la future Gare Arcueil-Cachan du Grand Paris Express (ligne 15), et à moins de 500 mètres de l'actuelle Gare RER B. Logements, commerces, hôtel, bureaux, espaces de co-working : tout un nouvel art de vivre se construit au pied de votre résidence. Composée de trois bâtiments ouverts sur un cœur d'îlot largement végétalisé et en retrait de l'avenue, Cœur Carnot vous garantit calme et sérénité au quotidien. Chaque logement bénéficie d'un bel espace extérieur, avec de vastes terrasses aux derniers étages. Parkings et locaux vélos en sous-sol complètent ce cadre pensé pour simplifier votre vie. Vivre à Cachan, c'est profiter de la proximité de Paris et d'un réseau de transports complet, tout en bénéficiant d'une commune tranquille, animée par ses petits commerces et ses lieux culturels. Un projet répondant aux normes environnementales les plus ambitieuses (certification NF HQE, label RE2020 seuil RE2025), éligible au PTZ pour concrétiser votre projet d'accession. Vous êtes investisseur ? Cœur Carnot est également idéal pour un projet locatif : possibilité de Location Meublée (LMNP) et éligibilité au nouveau statut de Bailleur Privé (statut Jeanbrun). Les prix indiqués tiennent compte des remises commerciales. Plus d'informations auprès de nos conseillers : 05 61 61 61 61 –

APPARTEMENT - 3 PIECES - 61 M2 - 2 CHAMBRES - PROCHE MONOPRIX - GRASSE

Appartement situé au 3ème étage de l'immeuble, composé de trois pièces, situé à proximité de la médiathèque. Il est disposé comme suit : un séjour / salle à manger / cuisine aménagée avec placard, une très grande chambre avec grand puits de lumière, un couloir qui distribue une salle de bain et un toilette indépendant, et quelques marches desservent une grande chambre avec placard. Réf 1212. DECLIC IMMO 06 DPE : E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de FOURNIER Valérie - 06 13 12 66 43 Agent commercial RSAC N° 531 268 126 Ville du greffe : GRASSE Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 6. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 360 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 140 € et 1 580 € par an. Surface CARREZ : 60.70 m²

Appartement 101 Zen Haven - Résidence neuve proche du centre de Megève

Zen Haven se compose de six appartements répartis sur trois niveaux et une mezzanine. Fidèle aux codes architecturaux des chalets alpins de Megève, il met en avant des façades travaillées avec soin, inspirées des fermes traditionnelles. Les surfaces proposées vont de 61 m² à 145 m² de surface totale, avec la possibilité d'agrandir et de réorganiser les espaces selon les attentes des acquéreurs. Chaque logement bénéficie d'un parking en sous-sol, d'un ski-room et de rangements pour vélos. Un ascenseur dessert l'ensemble des étages. Un service clé en main est disponible pour ceux qui souhaitent un appartement livré prêt à vivre. Situé à cinq minutes à pied de l'hôtel du Fer à Cheval, le programme profite d'un emplacement privilégié, proche du centre historique, des rues piétonnes et des commerces de Megève. L'appartement 101, au premier étage, offre 114,87 m² habitables. Il comprend une suite parentale, deux chambres en suite, un vaste séjour et un balcon de 10,88 m². Dans un marché où les nouvelles constructions seront limitées par les règles d'urbanisme, Zen Haven représente une opportunité rare d'investissement. Livraison prévue au printemps 2027, avec acquisition possible en para-hôtelier permettant la récupération de 20 % de TVA et des frais de notaire réduits à 2 %.

Superbe demeure bourgeoise du XIXe s sans vis-à-vis surplomb

Au sein d'un parc arboré de 3 100m2, avec piscine de 50m3 et terrain de pétanque, cette propriété développe 371m2 de surface habitable: organisée sur 2 niveaux, elle offre, en rez-de-jardin, de beaux espaces de réception avec salon/salle-à-manger d'environ 70m2, et une cuisine indépendante équipée et aménagée d'environ 33m2. Le premier étage, desservit par un élégant escalier en pierre, accueille l'espace de vie 'parents' avec sa suite parentale, salle-de-bain, dressing, buanderie et bureau attenant. Le 2ème étage propose 2 chambres supplémentaires mansardées avec salle d'eau et toilettes. Un appartement indépendant accessible également de la maison d'une surface de 60m2 doté de deux pièces, d'une salle d'eau , complètent ce bien. Pour parfaire ce bien, l'orangerie de 90m2 baignée de lumière accueille une cuisine d'été en pierre, tables d'hôtes ainsi qu'un espace de jeux avec billard. Cette bâtisse d'exception conjugue art de vivre et raffinement avec fonctionnalités, puisqu'elle se trouve à proximité des écoles, commerces et transports. Honoraires charge vendeur, pour plus d'informations, contactez Béatrice FABRE au 06 61 48 22 01 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

PARIS 11ème – RUE LÉON FROT | STUDIO LUMINEUX AU DERNIER ÉTAGE SUR JARDIN

Au cœur d'un quartier vivant et recherché du 11ème arrondissement, à quelques minutes à pied du métro Charonne (ligne 9), découvrez ce studio de 18 m² situé au 3ème et dernier étage d'une copropriété calme et parfaitement entretenue. Majoritairement occupée par ses propriétaires, la copropriété a bénéficié de travaux récents avec la rénovation des parties communes en 2024 ainsi que la réfection de la cour intérieure en 2025. L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie exposée Sud-Ouest offrant une belle luminosité tout au long de la journée et une vue dégagée sur le jardin de la copropriété. Vous trouverez également un espace cuisine aménagé et équipé ainsi qu'une salle d'eau moderne avec WC. Son emplacement recherché, son calme, sa luminosité et son dernier étage en font une opportunité idéale pour un premier achat, un pied-à-terre parisien ou un investissement locatif.

Sté BARNES - Exclusivité - Comme une maison sur les toits Appartement 153 m² à La Celle-Saint-Cloud - Terrasses 90 m² - Année 2019

Barnes vous propose en Exclusivité ce superbe appartement en attique, comme une maison sur les toits, situé au troisième étage avec ascenseur, baigné de lumière, en parfait état et soigneusement agencé (résultant de la réunion de deux appartements) dans un immeuble de 2019. Ce bien rare se compose : d'une entrée, d'un grand séjour avec cuisine ouverte de 48 m² donnant sur deux terrasses arborées de 57 et 35 m² chacune, quatre chambres dont une suite parentale de 46 m² incluant dressing, espace bureau (possibilité 5ème chambre) salle de bains et salle de douche avec toilettes et accès terrasse, un cellier et une salle de bains avec douche - baignoire et un espace buanderie, toilettes invité. Quatre places de parking intérieurs (boxables) et une cave complètent ce bien Une terrasse plein ciel et exposée Sud-Ouest (avec store banne motorisé) Une terrasse plein sud (partiellement couverte) Arrosage automatique sur l'ensemble des extérieurs Volets roulant motorisés et manuels Alarme Appartement partiellement en dernier étage de la résidence. Travaux d'aménagement en 2022 et 2025. Nombreux rangements. Accès rapide pour les autoroutes A13 et A86, facile d'accès pour Paris et Saint-Germain-en-Laye (78100) et Rueil-Malmaison (92500). A 15 minutes à pied de la Gare de la Celle-Saint-Cloud, à 5 minutes de L'EIB à la Celle-Saint-Cloud - Bougival, à 11 minutes de Blanche de Castille au Chesnay (78150) et à 15 minutes du Lycée international de Saint-Germain-en-Laye. Commerces, médiathèque, piscine, mairie, théâtre, forêt etc... accessibles à pied. Charges annuelles 5 510€. Chauffage et eau chaude collectifs assurés par une chaudière au gaz. 2 lots d'habitation et 4 lots annexes. Bien soumis au régime de la copropriété de 150 lots dont 61 à usage d'habitation. DPE très performant : C/C - Double vitrage récent de toutes les baies vitrées - Chaudière gaz collective. Honoraires à la charge des acquéreurs 4,90% : soit 57 000 euros TTC et 1 143 000 euros net vendeur. Votre contact BARNES : Alexandre CHARLET 06 68 08 88 99 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nous possédons une large sélection de biens off market qui ne sont pas visibles en ligne. Pour accéder à ces offres confidentielles, n'hésitez pas me contacter. 1,143,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.99%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 61 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 5,512 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1120€ ~ 1530€

Vente - Appartement de charme - 95m2 - Résidence fermée - Triangle d'or

BARNES vous présente ce bel appartement traversant situé au cœur du très prisé Triangle d'Or de Marseille, dans une résidence fermée et sécurisée, réputée pour son environnement résidentiel, son calme et sa qualité de vie. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes harmonieux et la luminosité remarquable qui caractérisent ce bien. Grâce à sa triple exposition, l'appartement bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. La pièce de réception, chaleureuse et élégante avec son magnifique parquet en chevron, offre un espace de vie particulièrement agréable. Exposée plein sud, elle s'ouvre sur un vaste balcon plein ciel, véritable prolongement extérieur de l'appartement, idéal pour profiter du soleil dans un calme absolu. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, allie fonctionnalité et confort. Elle dispose d'une loggia attenante très pratique au quotidien ainsi que d'un accès à un ascenseur de service. L'espace nuit, parfaitement séparé des pièces de vie, comprend deux chambres confortables bénéficiant d'une belle luminosité, une salle de bains ainsi que des toilettes indépendantes. Pensé pour offrir un confort optimal en toute saison, l'appartement dispose de prestations de qualité : climatisation réversible dans l'ensemble des pièces, menuiseries aluminium à double vitrage, volets roulants électriques, porte blindée et système d'alarme. Une cave vient compléter ce bien. Le stationnement est libre et particulièrement aisé au sein de la résidence, un véritable atout dans ce secteur recherché. Son emplacement privilégié permet de profiter à pied des commerces de proximité, des établissements scolaires réputés et des commodités du quotidien. Les principaux axes routiers et autoroutiers sont rapidement accessibles, offrant une parfaite connexion avec l'ensemble de la ville. Cet appartement réunit ainsi les qualités les plus recherchées : une adresse prestigieuse, un environnement paisible, une belle luminosité et un confort de vie rare au cœur de Marseille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Laura LEVY – +33 (0)6 98 61 21 21 RSAC 904 034 908 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,200 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 755€ ~ 1179€ - Laura LEVY - Agent commercial - EI - RSAC 904 934 908

En dernier étage - 4 Pièces avec garage

Nouveauté en exclusivité ! Situé au dernier étage, découvrez ce 4 pièces de 93,53m² lumineux et traversant, bénéficiant d'une double exposition EST/OUEST et ouvrant sur deux extérieurs. Cet appartement à rénover se compose d'une cuisine indépendante, d'un vaste salon/séjour de plus de 31 m² offrant une vue dégagée sur les montagnes, de trois chambres au calme, d'une salle de bains ainsi que de toilettes indépendantes. Un grenier et un garage complètent ce bien. Un appartement au fort potentiel, idéal pour créer un lieu de vie unique à votre image ! Prix du bien : 295 000 € Classe énergie : D Classe émission gaz à effet de serre : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 636 € et 2 214 € par an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété, nombre de lots : 16 lots principaux Les charges prévisionnelles annuelles de la copropriété sont de : 2 120 € Pas de procédure Numéro SIREN de l'agence : CPI 21022017000021989 Contactez MÉRYL CAMUS 06 12 61 17 32, Agent commercial immatriculé au RSAC n° 803 873 975 R.S.A.C. Antibes sous le numéro 803873975

Vente - Appartement 13007 Marseille - Saint Victor - Dernier étage - Vue panoramique

Il existe des appartements que l'on visite… et d'autres que l'on n'oublie jamais. Niché au cœur du très recherché quartier de Saint-Victor, à quelques pas du Vieux-Port, du centre-ville et des principaux axes autoroutiers, ce bien d'exception d'environ 75 m² offre une expérience de vie rare, où le charme de l'ancien rencontre l'élégance d'une rénovation contemporaine réalisée avec le concours d'un architecte. Dès les premiers instants, le charme opère. Les volumes généreux, la très belle hauteur sous plafond et la lumière naturelle omniprésente confèrent à chaque espace une atmosphère unique. La pièce de vie, spacieuse et baignée de soleil, s'articule harmonieusement autour d'une cuisine ouverte aux lignes épurées, pensée comme un véritable lieu de partage et de convivialité. L'appartement propose trois chambres parfaitement agencées ainsi que deux salles d'eau aux prestations soignées, offrant un confort idéal pour une famille, une résidence principale de standing ou un élégant pied-à-terre marseillais. Mais la véritable émotion se dévoile en levant les yeux vers l'extérieur. En position dominante, l'appartement surplombe les toits de la ville et offre une vue panoramique remarquable. Un spectacle permanent où la lumière méditerranéenne sublime chaque instant de la journée. Une sensation de calme, de liberté et de privilège en plein cœur de Marseille. Chaque détail de cette rénovation a été pensé avec exigence : matériaux de qualité, finitions raffinées, optimisation des espaces et équilibre parfait entre caractère et modernité. Un bien clé en main, sans aucun compromis. Les appartements réunissant une telle localisation, une rénovation architecturale, trois chambres, deux salles d'eau, de beaux volumes et une vue aussi exceptionnelle sont extrêmement rares sur le marché. Rare. Recherché. Confidentiel. Plus qu'un appartement, c'est une véritable signature, une adresse, un art de vivre. Un bien hors du temps, hors des standards, destiné aux amateurs d'exception en quête d'un lieu unique. Une opportunité aussi discrète que précieuse. Laissez-vous séduire par ce bien remarquable et venez découvrir l'une des plus belles pépites actuellement disponibles sur le marché marseillais. Contact : LAURA LEVY +33 (0)6 98 61 21 21 Agent commercial - EI RSAC 904 034 908 Les informations sur les risques sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur Honoraires à la charge du vendeur Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 26 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 520 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 660€ ~ 990€ - Laura LEVY - Agent commercial - EI - RSAC 904 934 908

-- EXCEPTIONNEL T4 TRAVERSSANT EN ETAGE DE 75 M² AVEC 55m² DE TERRASSE EXPOSITION SUD ET OUEST

Vivez l'exclusivité en plein centre de Roquebrune-Cap-Martin ! À la frontière immédiate de Monaco, ce nouveau programme immobilier s'installe dans le quartier prisé de Carnolès. C'est une opportunité rare de résider dans un secteur dynamique tout en profitant du charme de la Côte d'Azur. En avant-dernier étage un T4 ultra lumineux de 75m² avec sa gigantesque terrasse de 55m² exposée SUD Cet espace prolonge 30m² de séjour grace à de belles ouvertures et à son exposition. 3 chambres spacieuses et de nombreux rangements PRIX: 1 235 000 possibilité de parking en sus Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012 ou RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro, ou à la Loi PINEL* Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région Le plus grand choix de résidences neuves dans les Alpes-Maritimes : Bonaparte CONTACTEZ rapidement votre conseillier Alexis Freminet au 07 78 70 30 32 *Contactez-nous pour plus de détails.

appartement

À vendre à Asnières-sur-Seine, ce charmant appartement de 56 m² situé au 2ème étage avec ascenseur vous offre un cadre de vie idéal. Avec ses 2 chambres lumineuses, il allie confort et praticité. Profitez d'une excellente isolation thermique et énergétique grâce à un DPE classé C. Situé dans le quartier prisé de Bécon-les-Bruyères, vous serez à proximité immédiate des commodités et des transports. Les arrêts de bus Abbé Glatz et Abbé Lemire, à seulement 3 minutes à pied, desservent les lignes 238, N51 et 366, facilitant vos déplacements quotidiens. Ne manquez pas cette opportunité au prix attractif de 336 000€. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. For sale in Asnières-sur-Seine: Charming 56 sqm apartment located on the second floor of a building with lift access, offering an ideal living environment. Featuring two bright bedrooms, the property combines comfort and practicality. It also benefits from excellent thermal and energy efficiency, with an energy performance rating of C. Located in the highly sought-after Bécon-les-Bruyères neighbourhood, the apartment is close to local shops, amenities and public transport. The Abbé Glatz and Abbé Lemire bus stops are just a three-minute walk away and are served by lines 238, N51 and 366, making daily travel easy and convenient. Do not miss this excellent opportunity, offered at the attractive price of €336,000. Contact us today for further information or to arrange a viewing. Bien proposé par PATRICE CORNILLE, agent commercial(75012024000005679).