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MAGNAN : 2P Terrasse

2 pièces 46 m² - Terrasse exposée ouest - Madeleine Au troisième étage d'un immeuble de 1965 desservi par ascenseur, cet appartement de 2 pièces conjugue confort quotidien et douceur de vivre, à quelques pas de la Promenade des Anglais. Dès le seuil, une entrée équipée de rangements organise l'espace avec sobriété et pose le ton d'un intérieur pensé pour la simplicité. Le séjour lumineux déploie ses 45,23 m² Carrez (46 m² habitables) dans une atmosphère claire et apaisée. Orienté à l'ouest, il s'ouvre sur une terrasse de 12 m² où s'attardent les lumières de fin de journée : un espace à vivre en prolongement naturel, idéal pour un apéritif au coucher du soleil. Fait appréciable, toutes les pièces donnent sur cette terrasse, offrant une respiration constante et une belle fluidité de circulation. La cuisine séparée permet de cuisiner à l'écart, tout en gardant le lien avec l'espace de réception. La chambre, calme et bien exposée, s'ouvre elle aussi sur l'extérieur. Une salle d'eau et des toilettes indépendantes complètent cette distribution rationnelle. La climatisation assure un confort thermique sur mesure au fil des saisons, tandis que le chauffage collectif au gaz allège la gestion au quotidien. Le quartier de la Madeleine séduit par son art de vivre à taille humaine. Les commerces de proximité rythment les rues voisines, le tramway se rejoint en deux minutes et relie sans effort le centre-ville comme le bord de mer. Cinq minutes de marche suffisent pour retrouver la Promenade des Anglais et le bleu de la Méditerranée. Un emplacement recherché, à la fois résidentiel et connecté. Infos pratiques : Prix : 232 000 € FAI, honoraires à la charge du vendeur. DPE : D — GES : D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Surface Carrez : 45,23 m². Votre interlocuteur : . Pour tout renseignement, question ou demande de visite, n'hésitez pas à nous adresser une demande ou à nous contacter par téléphone : nous nous ferons un plaisir de traiter votre demande dans les minutes ou heures à venir. Bien disponible à la visite sur rendez-vous 7 jours sur 7. +33 0492103656

MAISON au CENTRE d'AIX - 147m2 avec TOIT TERRASSE - 4 CHAMBR

En centre-ville d'Aix-en-Provence, à deux pas de la rue d'Italie, maison de ville de 147 m2 habitables mêlant caractère, charme, confort et luminosité. Elle se compose au RDC d'une grande entrée avec vestiaire, et d'une suite parentale avec cheminée, dressing et salle de bain comprenant baignoire et douche à l'italienne, ainsi que des toilettes séparées. A ll'étage, l'espace de vie traversant Est-Ouest est baigné de lumière naturelle, il offre une cuisine moderne ouverte sur une terrasse intimiste de 4 m2, un îlot bar, un espace salle à manger et un salon chaleureux agrémenté d'un poêle à bois. À l'étage supérieur, on trouve trois autres chambres lumineuses, une salle de bain avec toilettes, une salle d'eau avec toilettes, un dressing et un espace buanderie. Un toit-terrasse de 9 m2 offre une vue panoramique à 360o sur les toits pittoresques de la vieille ville, le clocher de l'église Saint-Jean-de-Malte et jusqu'au Pilon du Roi. En complément, une grande cave saine d'environ 40 m2 permet le stockage ou l'aménagement d'un espace supplémentaire, tel qu'une salle de jeux ou de sport, une salle TV ou un billard. Le rez-de-chaussée peut être transformé en appartement indépendant ou en bureau, offrant ainsi un potentiel de rendement locatif intéressant. La maison bénéficie d'une chaudière au gaz de ville installée en 2018, de double vitrage, d'une cheminée et d'un poêle à bois, garantissant un excellent confort thermique et une atmosphère chaleureuse. Cette maison de ville avec extérieur, en pleine propriété, est présentée par l'agence Bec-Capron Immobilier, spécialiste des biens de charme en Provence. Une alliance rare entre cachet et modernité, au coeur d'une ville pleine de vie et de culture. Contact : Constance d'Hauthuille 06 60 23 07 18 Agent commercial EI. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Appartement Paris 3 pièce(s) 52.60 m2

Montsouris - rue Gazan : rare et unique! Appartement traversant de prestige de 52,6 m² situé au 7e étage avec ascenseur, offrant un plan optimisé et des rangements intégrés pour un confort de vie optimal. Cet appartement familial comprend un séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant accès à une terrasse de 7,3 m² exposée ouest avec vue panoramique sur le fameux parc Montsouris, deux chambres calmes aux vues dégagées, une salle de bains et des toilettes indépendantes. Cave en sous?sol. Cadre de vie privilégié au pied du parc Montsouris, propice aux promenades, aux activités sportives et aux moments en plein air. La station Cité Universitaire (RER B) est à 8 minutes à pied, assurant une liaison rapide vers le centre de Paris et les pôles universitaires. Transports en commun, accès au périphérique et aux principaux axes routiers facilitent les déplacements. Un bien lumineux et sans vis-à-vis, à caractère unique, offrant une vue carte postale à toute heure de la journée. Commerces de proximité (boulangeries, supérettes, pharmacies), marchés, restaurants, écoles et structures périscolaires se trouvent à quelques minutes à pied. Proche de la Cité internationale universitaire, d'équipements culturels et d'infrastructures sportives. Idéal pour un couple, une famille ou un investissement patrimonial. Copropriété de standing avec gardien et jardin d'agrément. Une cave complète ce bien. Contactez nous pour organiser une visite. Tram et rer B à 300m. (5.47 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 170 lots - dont 86 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2825.00 euros.

Appartement Paris 2 pièces de 32.83 m²

Mouton Duvernet, rue du Couëdic : Proche mairie du 14ème et Denfert Rochereau Au 1er étage d'un bel petit immeuble ancien de bon standing situé dans une rue calme à sens unique , nous vous proposons ce charmant deux pièces de 32,83 m² habitable(32,05m² Carrez), disposant d'un parfait état et d'une belle distribution sans perte de place. La visite s'initie par une entrée chaleureuse avec rangement, conduisant vers un séjour lumineux plein sud, une cuisine ouverte aménagée et équipée pensée pour un quotidien convivial complète une pièce à vivre au charme réel. La visite se poursuit avec une spacieuse chambre paisible sur cour intérieure et une confortable salle d'eau avec toilettes. L'ensemble de l'appartement dispose d'un plan optimisé sans aucune perte de place et a été rénové avec des matériaux de belle qualité. Tout le charme préservé de l'ancien avec parquet, moulures raffinées et belle hauteur sous plafond de 2m90. En sous-sol, une cave complète ce bien. Idéalement situé dans le quartier Mouton-Duvernet, ce bien rare et unique est proche de toutes commodités : commerces, écoles, transports (L4,L6, rer B, Orlybus et Bus). Un appartement d'une élégance rare où l'on profite de la quiétude d'une adresse recherchée tout en restant au coeur de la vie parisienne. (4.69 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 22 lots - dont 21 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 1850.00 euros.

Cagnes-sur-Mer Canebiers : Villa de 248 m²

Chemin des Canebiers – Magnifique villa de 248 m² sur 940 m² de terrain clos et sécurisé Cette villa vous séduira dès l'entrée par ses beaux volumes, la qualité des matériaux employés et son agencement. Rez-de-chaussée Deux appartements indépendants : Un trois-pièces comprenant un salon, deux belles chambres, une salle d'eau avec WC et un WC séparé. Un deux-pièces avec une salle à manger et cuisine, une chambre et une salle d'eau avec WC. Il bénéficie d'une entrée individuelle. Étage Un escalier mène à un grand palier desservant une cuisine, un séjour, un salon, une salle à manger, trois belles chambres, une salle de bain avec toilette et une salle d'eau avec toilette. Extérieur Agréable espace extérieur, que l'on apprécie aussi bien en été qu'en hiver complète le charme de cette villa : Une trés grande terrasse avec cuisine d'été intégrée et pergola électrique donnant sur la piscine, terrain de boule attenant . Parking couvert deux véhicules et 2 places supplémentaires dans la propriété. A visiter sans tarder!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les Issambres, Villa avec piscine et vue mer

Villa provençale avec vue mer exceptionnelle situé au sommet des collines Située dans un cadre résidentiel calme, cette villa provençale de 174 m² offre une vue mer panoramique à couper le souffle. Elle se compose d'une entrée spacieuse desservant un salon et une salle à manger ouvrant directement sur une grande terrasse, parfaite pour profiter du soleil et du panorama. La cuisine ouverte et entièrement équipée s'intègre à l'espace de vie. La villa dispose de trois chambres, dont une mansardée à l'étage, avec une salle de bain et une salle d'eau. Un appartement T2 indépendant au niveau inférieur constitue un espace idéal pour accueillir des invités ou générer un revenu locatif. À l'extérieur, profitez d'une piscine 9 x 4 m, de terrasses ensoleillées, d'un garage de 30 m² environ et d'un jardin provençal soigneusement entretenu, offrant un véritable havre de paix. Un emplacement rare pour un cadre de vie d'exception entre mer et collines. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2372.00 € et 3250.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller San Peïre Immobilier : Responsable des Ventes - Laurent TACCHINI Carte T CPI83032018000027988 RCP QBE INSURANCE EUROPE LIMITED

MOUGINS - BELLE VILLA - VUE MER

Aux portes de Cannes, en position dominante, superbe villa de 200m2 rénovée profitant d'un ensoleillement optimal et de magnifiques couchers de soleil sur les massifs de l'Esterel. Elle se compose de plain-pied: Un séjour cathédrale avec sa cheminée d'architecte, une cuisine équipée haut de gamme neuve avec de beaux matériaux et sa véranda/salle à manger donnant sur la mer, un bureau/ chambre et un appartement indépendant (salon/cuisine et d'une chambre en suite). ?A l'étage : Une chambre parentale avec sa salle de douche et sa terrasse, deux autres chambres se partagent une salle de bains, un toilette indépendant.? Un grand sous-sol de 158m2 avec cave à vin, buanderie et des espaces exploitables selon ses envies: salle de sport, salle de cinéma, Un garage fermé, car-port 3 véhicules, parkings, un atelier Climatisation, huisseries neuves.... Elle bénéficie d'un magnifique terrain complanté d'arbres fruitiers et d'espèces méditerranéennes, un terrain de pétanque, d'une piscine, de nombreux oliviers et arbres fruitiers, d'une serre, ainsi qu'un accès direct au canal de la Siagne idéal pour les balades.? Facile d'accès aux écoles, à l'aéroport, à 10 minutes du centre de Cannes, elle profite d'une localisation privilégiée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

VENTE T4 TRAVERSANT DERNIER ETAGE HYERES PORT LES PESQUIERS

À vendre Appartement T4 traversant en dernier étage Les Pesquiers, Hyères Plage Situé au coeur du très prisé quartier des Pesquiers à Hyères Plage, à quelques pas seulement du littoral, cet appartement T4 traversant séduit par sa luminosité, ses volumes et sa situation exceptionnelle. Niché au dernier étage sans ascenseur d'une résidence à taille humaine, il offre un cadre de vie agréable, entre mer et nature, dans un environnement recherché. Dès l'entrée, vous découvrez un espace fonctionnel avec placard, menant à une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à sa double exposition. La belle hauteur sous plafond accentue la sensation d'espace et de confort. Cet espace s'ouvre sur de superbes extérieurs : une grande terrasse d'environ 35 m2, idéale pour recevoir ou se détendre, ainsi qu'un balcon de 20 m2 permettant de profiter pleinement du climat méditerranéen tout au long de l'année. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, dont une avec accès direct à la terrasse, offrant un véritable prolongement vers l'extérieur. Une salle de bains entièrement rénovée avec goût et un WC indépendant complètent cet ensemble harmonieux. Ce bien bénéficie de prestations appréciables telles que la climatisation, garantissant un confort optimal en toute saison. Une place de stationnement privative vient parfaire ce bien rare sur le secteur, où le stationnement est particulièrement recherché. Vous serez séduit par la proximité immédiate des plages, du port, des commerces et des commodités accessibles à pied, offrant un cadre de vie privilégié sans contrainte de déplacement. Ce bien s'adresse aussi bien à une clientèle en quête d'une résidence principale de qualité qu'à des acquéreurs recherchant un pied-à-terre ou une résidence secondaire dans un emplacement d'exception. Un bien rare réunissant volumes et extérieurs généreux une opportunité à ne pas manquer à Hyères Plage. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez M. Christophe ALVES au 0762557001

Appartement à Villefranche-sur-Mer - Dernier Etage

Exclusivité À quelques pas du centre et des plages, ce dernier étage propose un cadre de vie particulièrement privilégié, dominé par un toit-terrasse privatif de 150 m² offrant une vue panoramique spectaculaire sur la rade de Villefranche et la presqu'île de Saint-Jean-Cap-Ferrat. L'appartement à Villefranche-sur-Mer, de plain-pied, développe une surface de 128 m² Loi Carrez, portée à environ 134 m² avec véranda, et bénéficie d'une distribution fluide et lumineuse. L'entrée s'ouvre sur un espace avec dressing, menant à un vaste séjour / salle à manger baigné de lumière, complété par un bureau attenant pouvant faire office de chambre d'appoint. La cuisine indépendante, entièrement équipée, se prolonge par une véranda agréable intégrant un espace buanderie. L'espace nuit comprend deux chambres, chacune disposant de sa salle de douche privative, offrant confort et intimité. Un WC invités complète l'ensemble. Le séjour et les chambres s'ouvrent sur une terrasse d'angle d'environ 50 m², véritable prolongement des espaces de vie, avec vue mer. Un escalier intérieur permet un accès direct au toit-terrasse, conçu comme une véritable pièce de vie extérieure, idéale pour recevoir ou profiter pleinement du panorama. L'appartement est présenté en excellent état et est vendu avec un grand garage ainsi qu'une cave en sous-sol. Un bien confidentiel à Villefranche-sur-Mer, réunissant emplacement recherché, volumes et extérieurs rares.

Exclusivité Au sein d'une résidence contemporaine de standing achevée en 2020, cet élégant appartement en rez-de-jardin offre un cadre de vie calme et particulièrement agréable à Beaulieu-sur-Mer. D'une surface d'environ 70 m², il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte de plus de 32 m², de deux véritables chambres et de deux salles d'eau. La pièce de vie s'ouvre sur une terrasse et un jardin privatif exposés sud-ouest, représentant environ 40 m² d'espaces extérieurs. Les beaux volumes, la hauteur sous plafond et la qualité générale de la résidence apportent une réelle sensation d'espace et de confort. L'appartement est en excellent état et bénéficie de la climatisation. La résidence dispose également d'une piscine. Un garage complète ce bien. Un appartement rare par son environnement contemporain, ses deux chambres, ses extérieurs privatifs et son calme, au cœur de l'un des secteurs les plus recherchés de la Côte d'Azur.

Appartement à Beaulieu-sur-Mer - Vue Mer - Centre Ville

EXCLUSIVITE Au quatrième et dernier étage d'un magnifique immeuble Belle Époque au cœur de Beaulieu-sur-Mer, très beau 3 pièces traversant de presque 80 m² en parfait état, offrant une vue dégagée sur la mer et le Cap Ferrat. Il se compose d'un vaste séjour avec cuisine ouverte équipée, de deux chambres et de deux salles de bains. Une cave en sous-sol complète ce bien. Possibilité d'acquérir un garage en sous-sol dans une copropriété voisine. Sa localisation entre Nice et Monaco fait partie des endroits les plus recherchés de la Côte d'Azur. Beaulieu-sur-Mer offre une qualité de vie exceptionnelle et attire une clientèle internationale à la recherche de calme et d'intimité.

Appartement à Cap d'Ail - Rénové avec Terrasse

Très bel appartement entièrement et joliment rénové à seulement quelques minutes à pied de Monaco et bénéficiant d'un accès direct à l'autoroute. L'appartement à Cap d'Ail se compose d'un séjour ouvrant sur une grande terrasse avec jardinet, d'une cuisine semi-ouverte entièrement équipée, de deux chambres dont l'une bénéficie également d'un accès direct à la terrasse, ainsi que d'une salle de douche avec WC. La résidence avec gardien dispose d'une piscine. Un parking privatif et une cave complètent ce bien. Idéalement situé à Cap d'Ail, secteur très recherché de la Côte d'Azur pour sa proximité immédiate avec Monaco, son cadre résidentiel et son accès rapide aux principaux axes.

Appartement 3 Pièces à Beaulieu-sur-Mer

Situé au sein d'une élégante résidence de standing à l'architecture inspirée de la Belle Époque, entourée de jardins et idéalement située au cœur de Beaulieu-sur-Mer, charmant appartement à Beaulieu-sur-Mer de 3 pièces, 66,8 m² Loi Carrez en excellent état. L'appartement comprend un lumineux séjour ouvrant sur un agréable balcon avec vue sur la verdure, une cuisine équipée, deux chambres disposant chacune de leur salle de douche attenante, ainsi que des toilettes indépendantes. Son emplacement privilégié permet de rejoindre à pied les commerces, restaurants, plages et transports tout en profitant d'un environnement calme et résidentiel. Possibilité de louer un emplacement de parking au sein de la résidence. Un pied-à-terre idéal au cœur de Beaulieu-sur-Mer.