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Maison de village avec commerce loué, appartement rénové et

Maison de village avec commerce loué, appartement rénové et fort potentiel - Arpaillargues-et-Aureillac Au coeur du charmant village d'Arpaillargues-et-Aureillac, découvrez cet ensemble immobilier offrant un fort potentiel d'investissement locatif ou de projet de vie avec rendement complémentaire. En rez-de-chaussée, vous trouverez un commerce actuellement loué (épicerie), générant un apport locatif immédiat. Ce local dispose également de plusieurs espaces de stockage ainsi que de caves/réserves. À l'étage, un appartement indépendant entièrement rénové de 51 m2 vous séduira par son confort et sa fonctionnalité. Il comprend une cuisine, un salon lumineux, une belle chambre d'environ 15 m2 ainsi qu'une salle de bains avec WC. L'ensemble a été entièrement rénové et bénéficie d'une climatisation réversible. Au centre de la propriété, profitez d'une agréable terrasse de 28 m2, un véritable espace extérieur rare en coeur de village. À l'arrière, une dépendance d'environ 55 m2 à rénover, répartie sur deux niveaux (deux pièces au rez-de-chaussée et deux pièces à l'étage), offre de nombreuses possibilités : création d'un second logement, atelier, extension ou projet locatif supplémentaire. Un autre véritable atout : possibilité d'acquérir un bien attenant, permettant d'agrandir les espaces de plus de 100 m2 supplémentaires selon vos besoins et projets. Prestations complémentaires : Commerce déjà loué = revenu locatif immédiat Appartement indépendant rénové Terrasse de 28 m2 Dépendance à fort potentiel Climatisation réversible Caves / réserves Deux compteurs électriques Idéal investisseur, résidence principale avec revenu locatif ou projet mixte habitation / activité Un bien rare au coeur d'un village recherché, offrant de multiples possibilités d'aménagement et de valorisation. Le mot de l'agent : J'apprécie particulièrement ce bien pour sa polyvalence. Que ce soit pour un investisseur souhaitant sécuriser un revenu locatif immédiat ou pour une personne cherchant une habitation avec potentiel d'évolution, cet ensemble offre de vraies perspectives. La terrasse, le commerce déjà en place et la dépendance à rénover en font un bien plein de caractère et d'opportunités. À découvrir avec Sinfonia Immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.frPrix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.www.sinfonia.immo Contact & visites Prenez rendez-vous directement avec Christelle : Visite : Infos / appel : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Saint Tropez, appartement 2 pièces rénové de 29,67 m² au Palais Latitude 43

Situé au sein du Palais Latitude 43 à Saint Tropez, cet appartement 2 pièces de 29,67 m² Loi Carrez a fait l'objet d'une rénovation intégrale et bénéficie d'une situation permettant de rejoindre à pied la plage de la Bouillabaisse ainsi que le centre du village. Imaginé par l'architecte Georges Henri Pingusson, le Palais Latitude 43 est une résidence moderniste inscrite à l'Inventaire supplémentaire des Monuments historiques. Implanté dans un parc privatif, l'ensemble offre un environnement singulier à proximité immédiate des principaux lieux de vie tropéziens. L'appartement a été aménagé dans l'esprit d'une grande suite d'hôtel afin d'optimiser sa superficie. Il comprend une pièce de vie avec cuisine équipée, un espace nuit avec rangements ainsi qu'une salle d'eau. Intégralement rénové, il bénéficie de finitions soignées et de matériaux de qualité. Climatisation réversible et fibre optique complètent ses équipements. Une entrée indépendante depuis l'extérieur renforce le caractère intime du bien. Un espace extérieur peu fréquenté, dédié à l'entrée exclusive de l'appartement, permet également de profiter du climat méditerranéen. L'appartement est vendu meublé et prêt à vivre. La plage de la Bouillabaisse se situe à quelques minutes à pied, tandis que le centre de Saint Tropez est accessible en environ dix minutes. La résidence bénéficie également de places de stationnement au sein de son environnement privatif. Cet appartement 2 pièces peut ainsi répondre à différents projets : pied à terre à Saint Tropez, résidence secondaire ou investissement présentant un potentiel en location saisonnière, sous réserve de la réglementation et des règles de copropriété applicables. Côte d'Azur Sotheby's International Realty présente ainsi une propriété compacte et entièrement rénovée au sein d'une adresse architecturale emblématique de Saint Tropez.

3 pièces en excellent état avec terrasse

en EXCLUSIVITE! Très agréable et charmant appartement de 3 pièces avec TERRASSE au cœur du village de Castellar, dans un environnement bucolique, pittoresque et verdoyant. A seulement 10 min du centre ville de Menton, il ne pourra que séduire votre petite famille. Comprenant un spacieux séjour avec poutres apparentes, cuisine indépendante entièrement équipée, 2 chambres, salle de douche, wc avec fenêtre, TERRASSE avec vue MER et MONTAGNES. Optimisé au maximum vous y trouverez de nombreux placards de rangement, climatisation réversible, double vitrage, véritable petit nid douillet en état impeccable! A visiter de toute urgence! les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

vente immeuble 23 Pièce(s)

Exclusivite vente immeuble monopropriete la napoule village appartements + murs commerciaux loues + garage produit unique au centre du village I- appartements soit 326.86m² etage 1 1 appartement 58.95m² à rénover actuellement loué (loyer 601€ / mois) dpe : d 1 appartement 69.19m² à rénover 100% dpe : d 1 appartement 79.31m² à rénover 100% + terrasse de 7.75m² exempté dpe (*) 1 appartement 25.85m² rénovation en cours dpe : c (terrasse toiture accessible 2° bâtiment de 142m² - p/mémoire) etage 2 - vue mer 1 appartement 93.56m² à rénover 100% dpe : d terrasse de 32.50m² + balcon 2mm² II- murs commerciaux loues soit 240.71m² (non soumis dpe) rdc bas murs commerciaux bar tabac 145.57m² (bail 3/6/9 - echéance 07/28) murs commerciaux fruits & legumes 76.39m² (bail 3/6/9 echéance 07/23 reconduit, soit + de 12 ans, déplafonnement possible) murs commerciaux annexe boulangerie 18.75m² (bail 3/6/9 echéance 01/2034) iii- surfaces annexes (non soumises dpe) 41.80m² (paliers/couloirs/communs) iv- rdc haut 4 caves (5/6/7/8) + 1 garage (non soumises dpe) 75.15m² 4 caves (12.44m², 16.47m², 16.54m², 14.06m²) 1 garage (15.64m²) soit m² (caves + garage) soit I+ii+iii+iv : 684.52m² surface louée = 299.66m² surface vide à rénover = 267.91m² + garage + 4 caves opportunité unique d'investir dans un immeuble en monopropriété au centre du village de la napoule, lieu très prisé et très apprécié par de nombreux touristes dont un grand nombre d'étrangers qui y investissent et s'y installent pour sa qualité de vie, sa sécurité, ses plages à pied, ses commerces, son port de plaisance, ses golfs... Tout se fait à pied, école, pharmacie, boulangeries, boucher, caviste, supermarché, fruits & légumes, bars, restaurants, bus, gare ferroviaire (cannes à 5mn en train), plages ... Très fort potentiel. Bien unique au centre du village !!! Foncier immeuble : 5347€ (récupération de 1798€ sur commerces) tracfin : conformément à l'article l561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de toute visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Il sera demandé le mode de financement ainsi que l'origine des fonds à toute personne susceptible de se positionner pour l'achat de cet immeuble. Surfaces exemptées de dpe : un bâtiment à rénover qui ne dispose ni de système de chauffage fixe ni de climatisation est totalement exempté de l'obligation de dpe. l'évaluation énergétique y est considérée comme impossible et non pertinente par la loi française article r-126-15 & r-134-1 du code de la construction et de l'habitation. Le dpe affiché sur la commercialisation est celui du seul appartement occupé en location. Me contacter uniquement au 0660812280 ou pour tous renseignements complémentaires ou fixer un rdv de visite. Aucune visite sans coordonnées complètes et copie de pièce identité valide pour chacun des visiteurs

Appartement 2 pièces calme avec balcon à Praz-sur-Arly

Situé dans le secteur Des Essertets à Praz-sur-Arly, cet appartement 2 pièces de 36 m² bénéficie d'un environnement calme, à deux pas du centre du village. Sa vue dégagée sur le Mont Charvin et les montagnes environnantes constitue l'un de ses principaux atouts. L'entrée dessert une spacieuse pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée. Le séjour s'ouvre directement sur un balcon exposé Sud-Ouest, offrant un espace agréable pour profiter de l'ensoleillement et du panorama montagne. L'appartement dispose également d'une salle de douche et d'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit comprend une chambre, et un coin nuit avec lit superposé, une configuration fonctionnelle adaptée à un séjour à la montagne. L'appartement est vendu meublé, vous permettant d'en profiter immédiatement ou de le proposer facilement à la location saisonnière. En annexes : Un garage. Un casier à skis. Atouts majeures : - Appartement tout équipé chaleureux et fonctionnel - Environnement calme - Une belle exposition - Vue dégagée sur le Mont Charvin. - Arrêt ski bus à proximité - Garage fermé Un bien idéal pour une résidence secondaire ou un investissement locatif au cœur du Val d'Arly. Contactez nous afin d'organiser une visite !!

Deux pièces centre station

!! PRIX EN BAISSE !! Situé dans le centre du village de Praz sur Arly, joli deux pièces de 40 m² comprenant : Un beau séjour lumineux avec cuisine américaine équipée donnant sur un balcon plein SUD, une grande chambre, une salle de douches et des wc indépendants Cet appartement est vendu meublé et cuisine équipée avec un grand box et une cave Megève est à 5 minutes, Genève est à 1h et Lyon à 2h

COGOLIN - Maison de village de 136 m² avec garage - Fort potentiel

EXCLUSIVITE - L'agence Stéphanie Glo vous propose à la vente cette maison de village idéalement située à proximité immédiate du vieux village de Cogolin ainsi que du centre-ville. D'une surface d'environ 136 m² habitables et disposant d'un garage d'environ 20 m², cette maison offre un véritable atout dans ce secteur recherché. Entièrement à rénover, ce bien constitue une opportunité rare pour les amateurs de projets sur mesure ou les investisseurs avisés. Sa configuration offre de nombreuses possibilités d'aménagement : création d'une grande maison familiale ou division en deux appartements distincts pour un projet locatif. La structure permet également d'envisager la réalisation d'un toit-terrasse ou d'une terrasse tropézienne, ajoutant ainsi un espace extérieur privilégié et valorisant considérablement le bien. Véritable produit unique sur le marché, cette maison se distingue par son potentiel exceptionnel et sa flexibilité d'exploitation. Un bien rare. À découvrir sans tarder. Contactez votre agence au 04 65 40 42 02 Flora GUISIANO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Adresse confidentielle face au Palais des Papes

Il est des lieux rares qui offrent bien plus qu'un cadre de vie : une émotion. Au cœur d'un ancien prieuré empreint d'histoire, niché dans un environnement naturel préservé où les platanes centenaires, le chant des cigales et la quiétude des lieux composent un décor d'exception, découvrez ce superbe appartement situé au premier étage d'une bâtisse de caractère, à seulement quelques minutes à pieds du centre de Villeneuve-les-Avignon. Dès l'entrée, les volumes séduisent par leur élégance et leur luminosité. La vaste pièce de vie réunit un salon, un séjour et une cuisine contemporaine ouverte, parfaitement intégrée. Chaque espace s'ouvre sur une perspective spectaculaire offrant une vue imprenable sur le Palais des Papes, véritable tableau vivant qui accompagne le quotidien. L'espace nuit propose deux belles chambres aux dimensions généreuses ainsi qu'une salle de bains, et des toilettes séparés Chaque pièce de vie bénéficie de cette vue unique, faisant de cet appartement un bien particulièrement rare sur le marché. À l'extérieur, le calme absolu règne dans un environnement privilégié. Un garage fermé ainsi que plusieurs places de stationnement complètent les prestations. La proximité immédiate du centre du Village accessible directement à pieds, des écoles et des commodités font de cet appartement un bien idéal pour un quotidien agréable, fluide et pratique, tout comme pour un pieds-à-terre en Provence, à seulement quelques minutes de la gare TGV, et des principaux sites de la région, Uzès, Saint-Rémy-de-rovence, le Lubéron,... Un bien confidentiel, où patrimoine, nature et panorama exceptionnel se rencontrent pour offrir un art de vivre incomparable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Megève – Jaillet | Appartement lumineux avec balcon plein sud

Dans le secteur recherché du Jaillet, cet appartement d'environ 70 m² offre une atmosphère chaleureuse, à proximité du centre de Megève et des remontées mécaniques. Sa belle hauteur sous plafond, sa cheminée et son balcon exposé plein sud composent un cadre particulièrement agréable pour profiter de la station en toute saison. L'entrée, équipée de rangements, dessert une pièce de vie lumineuse aux volumes généreux. Le salon s'organise autour de la cheminée et se prolonge naturellement vers le balcon orienté sud, apportant lumière et ouverture sur l'extérieur. Une cuisine aménagée complète cet espace convivial. La partie nuit comprend une première chambre double avec sa salle de bains, ainsi qu'une seconde chambre avec lits superposés. Une mezzanine accueillant deux couchages supplémentaires permet d'optimiser intelligemment la capacité d'accueil. Une salle de douche et des toilettes séparées viennent compléter l'agencement. Situé au sein d'une petite copropriété, l'appartement bénéficie également d'une cave, d'un casier à skis et d'un box, des annexes appréciables pour un usage régulier en montagne. Par sa configuration et sa situation, ce bien se prête aussi bien à une résidence secondaire familiale qu'à un pied-à-terre à Megève, avec un accès pratique aux plaisirs du village comme au domaine skiable. Un appartement équilibré et fonctionnel, dont les volumes, l'exposition et l'emplacement offrent une belle qualité d'usage au cœur du Jaillet. **Ses 3 atouts majeurs :** — Le balcon exposé plein sud et la luminosité — La belle hauteur sous plafond et la cheminée — La proximité du centre et des remontées mécaniques

Charmant studio rénové à Praz-sur-Arly avec balcon

Découvrez ce grand studio de nuit de 26.56 m² à Praz-sur-Arly, idéalement situé entre les pistes de skis, le centre et le lac, L'appartement, récemment rénové, dispose d'une pièce principale lumineuse avec une cuisine contemporaine entièrement équipée et d'une grande baie vitrée offrant un accès direct à un balcon d'angle avec vue sur les pistes et les montagnes environnantes. Ce bien est complété par un coin-nuit avec un lit double et une salle de douche avec toilette. Ce bien conviendra parfaitement pour un pied-à-terre à la montagne ou un premier achat. Profitez de la proximité des pistes de ski et des sentiers de randonnée pour un cadre de vie privilégié à seulement quelques minutes du centre du village. À visiter sans tarder !

Charmant T2 en centre ville

Au coeur du village de Six Fours, un charmant T2 de 47 m2 habitables. Dans une maison de Hameaux de 3 lots seulement. Entrée complétement indépendante. Pas de charges de copropriété. Calme et proche de toutes les commodités. Idéal pour pied à terre, résidence principale ou investissement locatif. Pour tous renseignements nh'hesitez pas à nous contacter.

vente appartement 3 Pièce(s)

Appartement en rez-de-jardin ? Proche du centre et des plages, on peut se rendre en quelques minutes à pieds dans le village - Belle résidence avec piscine . Cet appartement offre un cadre de vie paisible et verdoyant, particulièrement calme, il bénéficie également d'une belle vue mer. Il se compose de deux chambres confortables, d'une salle de bain moderne, ainsi que d'un salon lumineux ouvrant directement sur une grande terrasse couverte de 20 m² environ, prolongée par un jardin privatif de 25 m², idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine indépendante donne également sur la terrasse, possibilité de l'ouvrir sur le salon. Le bien dispose d'une cave et d'un garage, atout rare et pratique au quotidien. Un lieu de vie agréable, parfait pour une famille ou un couple en quête de tranquillité et de confort.

VENTE - CASSIS - PROCHE CENTRE - VILLA RENOVÉE - PISCINE - 4 CHAMBRES - VUE VIGNOBLES ET CHÂTEAU

BARNES Cassis a le privilège de proposer cette propriété d'exception idéalement située à seulement quelques minutes à pied du centre du village et du port de Cassis. Nichée dans un environnement naturel particulièrement recherché, entre vignobles, collines et pinèdes, cette demeure bénéficie d'un cadre de vie rare, à la fois paisible, verdoyant et intimiste, tout en restant proche des commodités, des plages et de l'animation du cœur de village. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité et des prestations soignées, la propriété développe environ 258 m² habitables au cœur d'un terrain paysager d'environ 2 000 m². Les volumes, la luminosité et l'ouverture constante sur les extérieurs participent pleinement au charme et au confort de cette maison pensée pour un art de vivre méditerranéen élégant et convivial. Les extérieurs, soigneusement aménagés, accueillent une piscine de 8 m x 4 m, un agréable pool house propice à la détente ainsi qu'un authentique pigeonnier cadastré, apportant à l'ensemble une signature provençale unique et un cachet indéniable. Les différents espaces extérieurs permettent de profiter pleinement du climat cassidain dans une atmosphère sereine et préservée. Au niveau principal, la maison révèle de généreux volumes baignés de lumière. La vaste pièce de réception offre un espace prévu pour accueillir une cuisine ouverte à aménager selon les envies des futurs propriétaires. Cet espace de vie se prolonge naturellement vers une large terrasse panoramique profitant d'une vue dégagée sur les vignobles environnants et le château, créant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. Une élégante suite avec dressing et salle d'eau complète ce niveau et bénéficie également d'un accès direct à la terrasse. À l'étage, deux belles suites supplémentaires disposent chacune de leur dressing et de leur salle d'eau privative. Ce niveau s'ouvre d'un côté sur un patio intimiste et de l'autre sur un vaste jardin, renforçant la sensation d'espace, de calme et de confort. Le rez-de-jardin accueille un appartement T2 indépendant, idéal pour recevoir famille et amis ou envisager un rendement locatif. Un vaste garage permettant de stationner plusieurs véhicules et deux-roues complète ce niveau, ainsi qu'un cellier et une grande cave. Un hall spacieux intégrant un ascenseur assure une circulation fluide et confortable entre les différents étages de la propriété. Une adresse rare à Cassis, réunissant emplacement privilégié, qualité de rénovation, volumes généreux et environnement préservé. Cette propriété séduira aussi bien en résidence principale qu'en résidence secondaire, pour une clientèle à la recherche d'un bien confidentiel au cœur de l'un des secteurs les plus prisés de Cassis. Découvert par Mme Claude LEONETTI Ambassadrice BARNES Proposé par : Mme Nathalie ARANEO +33 (0)6 09 53 41 93 Consultante BARNES Marseille/Cassis Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur Honoraires à la charge du vendeur