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ST JEAN DE LUZ HYPER CENTRE T4

-- SAINT JEAN DE LUZ -- En exclusivité, cet appartement situé au coeur d'un immeuble de caractère en plein centre de Saint-Jean-de-Luz, disposant de 4 pièces principales de 77 m² bénéficie d'un emplacement rarissime : à seulement 15 mètres de la Grande Plage et au pied des commerces, restaurants, Halles et animations du centre-ville. Dès l'entrée, le charme opère avec ses beaux parquets anciens, sa belle hauteur sous plafond qui confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et authentique. L'appartement se compose d'un agréable espace de vie regroupant salon, salle à manger et cuisine ouverte. Trois chambres complètent ce bien, permettant d'accueillir une famille, de créer un espace bureau ou de profiter d'un lieu confortable sur la côte basque. Les parties communes et la façade de l'immeuble classé ont été entièrement rénovées. Une réelle opportunité à découvrir rapidement. Il est actuellement loué avec un bail en cours jusqu’au 9 novembre 2027. www.georisques.gouv.fr

Studio rénové aux portes du centre-ville

Bayonne, au sein d'une superbe bâtisse des années 1920, récemment entièrement rénovée et divisée en copropriété, découvrez ce charmant studio de près de 27 m², situé au deuxième et dernier étage. Baigné de lumière, il séduit immédiatement par son cachet, son atmosphère chaleureuse et le charme de l'ancien revisité. Son emplacement permet de rejoindre facilement le centre-ville de Bayonne à pied, tout en profitant d'un environnement agréable. Une cave ainsi qu'un stationnement privatif au sein de la copropriété viennent compléter ce bien. Un véritable petit cocon aux portes du centre-ville, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Certains travaux d'aménagement seront à parfaire par le futur acquéreur. Photos optimisées par l'IA Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 21 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610.00 € et 870.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

vente mansarde 1 Pièce(s)

À vendre à Uzès grenier mansardé de 29 m² au sol, à 3 min à pied de la place aux herbes. Situé au troisième étage d'un petit immeuble bourgeois, avec autorisation de travaux en cours. Bien entièrement à aménager, surface brute à exploiter. Petite copropriété de 8 lots, avec peu de charges, immeuble sain, sans défaut de structure. Contactez votre conseiller en immobilier au : 06 12 47 25 91

3 PIÈCES 71 M² – PLEIN SUD, GRANDE TERRASSE DE 20M² AUX PORTES DE MONACO

Aux portes de Monaco, une nouvelle adresse confidentielle s'apprête à dévoiler un art de vivre rare, entre élégance contemporaine et lumière méditerranéenne. Cette résidence intimiste propose des biens allant du T1 au T5, avec une attention particulière portée aux volumes, aux orientations et à la relation entre intérieur et extérieur. De généreuses terrasses prolongent naturellement les espaces de vie, créant de véritables lieux de réception à ciel ouvert, baignés de lumière tout au long de la journée. Pour une grande partie des appartements, la mer s'invite directement dans le décor, offrant de superbes perspectives sur la Méditerranée et une atmosphère résolument privilégiée. L'adresse bénéficie également d'un emplacement exceptionnel, permettant de profiter pleinement de Monaco au quotidien : commerces, restaurants, Casino de Monte-Carlo et plages du Larvotto sont accessibles à pied en quelques minutes. Une opportunité confidentielle pour celles et ceux qui recherchent bien plus qu'un appartement : une véritable adresse de prestige. Ce superbe 3 pièces de 71 m² séduit par sa luminosité, son agencement harmonieux et sa relation privilégiée avec l'extérieur. La pièce de vie d'environ 30 m², avec cuisine ouverte, bénéficie d'une belle ouverture sur la terrasse et d'une exposition plein sud, offrant une lumière naturelle généreuse tout au long de la journée. Véritable prolongement de l'appartement, la terrasse d'environ 20 m² est accessible depuis toutes les pièces, créant une continuité particulièrement agréable entre intérieur et extérieur. La partie nuit accueille deux chambres confortables, dont une belle chambre d'environ 14 m², elle aussi directement ouverte sur la terrasse. Un appartement élégant, lumineux et parfaitement pensé pour profiter d'un art de vivre méditerranéen, à quelques pas seulement de Monaco. Prix : 850 000€ Parking en sus : 145 000€ Conforme à la réglementation RE2020 et certifiée NF Habitat HQE, la résidence offre des prestations de qualité : pompe à chaleur réversible, menuiseries extérieures en aluminium, volets roulants électriques, carrelage grand format, salles de bains entièrement équipées, placards aménagés et résidence sécurisée. Des prestations pensées pour conjuguer confort, performance énergétique et bien-être au quotidien. Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012 ou RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro et à la TVA réduite ou à la Loi PINEL. Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région Le plus grand choix de résidences neuves dans les Alpes-maritimes : Bonaparte CONTACTEZ rapidement votre conseillère Sarah Giraudo au 06 47 732 954

Appartement souplex à vendre - Vence

À vendre, appartement souplex d'une surface de 61 m² situé au rez-de-chaussée d'un immeuble dans le centre historique de Vence. Ce bien comprend deux chambres aveugles, une salle de douche, une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'un séjour lumineux. Le chauffage est électrique avec radiateurs, et un conduit de cheminée est existant. L'appartement est en bon état général, avec double vitrage et volets en bois. Le cadre est calme, idéal pour une vie paisible. À proximité des commodités et des écoles. Ce bien est proposé par l'agence ERA AGENCE B.A IMMOBILIER. Copropriété de 6 lots - dont 3 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

3 PIECES DE 70M² EN ETAGE AVEC TERRASSE EXPOSEE PLEIN OUEST SEJOUR 40M²

LANCEMENT COMMERCIAL : Magnifique résidence composée d'essences méditerranéennes, et d'une belle piscine avec son pool-house. Deux bâtiments édifiés sur 3 niveaux seulement, alliant modernité et douceur de vivre. L'ensemble des appartements bénéficient de beaux espaces extérieurs. Idéal pour les familles et les amoureux de la mer. A proximité des plages et proche de toutes les commodités : Centre-Ville, port d'Antibes 8 minutes en voiture, commerces/Supermarché, 2 minutes à pied. Proche des grands axes, immédiatement accessible par les transports en commun. Magnifique 3 pièces de 70m² parfaitement exposée à l'ouest, il se compose d'un grand séjour/cuisine de 40m² ouvert sur sa terrasse, de deux belles chambres dont une grande suite. Prix : 489 000€ Stationnement inclu Frais de notaire offert !!! Prestations de qualité : carrelage 60x60, volets roulants motorisés, piscine avec pool-house, salle de bain équipée, climatisation pour les rooftops, stationnements en sous-sol, résidence fermée et sécurisée, etc. Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012 ou RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro, ou à la Loi PINEL* Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région Le plus grand choix de résidences neuves dans les Alpes-Maritimes : Bonaparte CONTACTEZ rapidement votre conseiller FREMINET ALEXIS au 06 566 737 73 *Contactez-nous pour plus de détails.

Appartement avec vue à rénover

Biarritz, au 8ème et dernier étage d'une copropriété avec ascenseur, cet appartement de 91m² offre un potentiel indéniable pour une rénovation totale. Une pièce de vie avec une terrasse profitant d'un panorama unique sur les toits biarrots, les montagnes et l'océan, 3 chambres dont une avec balcon attenant et une sdb occupent aujourd'hui l'espace. Un garage, un stationnement privatif et une cave complètent les lieux. Chauffage et eau inclus dans les charges. Honoraires inclus de 4.63% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 540 000 €. Dans une copropriété de 32 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 5 460 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1366.00 € et 1846.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

VUE MONTAGNES, PROCHE GOLF ET OCÉAN

EN EXCLUSIVITÉ. Superbe vue montagnes pour ce 5 pièces traversant en étage élevé avec terrasses, garage et cave situé dans une résidence de qualité sécurisée et très bien entretenue avec ascenseur, gardien et piscine. Proche de tous commerces, du Golf du Phare et de la plage (navette gratuite), cet appartement très lumineux profite d'une triple exposition dans un environnement verdoyant. Répartition idéale des pièces avec d'un côté le séjour et la cuisine prolongés de deux terrasses Sud et Nord et de l'autre la partie nuit avec ses trois chambres avec accès direct sur la terrasse et la vue sur la piscine, une salle d'eau et une salle de bains et un dressing. Copropriété de qualité, emplacement prisé, quelques rafraichissements à prévoir. Eau chaude dans les charges, centrale de traitement d'air pulsé collective permettant une régulation des températures en été et en hiver. Contacter Véronique Dessauce au 06 19 49 11 59 Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 800 000 €. Dans une copropriété de 360 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1940.00 et 2680.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Millésime Immobilier : Véronique DESSAUCE Agent commercial (Entreprise individuelle) RCP 64012019000039924

CENTRE VILLE - 3P DE 65M² AVEC TERRASSE ET STATIONNEMENTS

En Plein centre ville, résidence de seulement 25 lots En Duplex 3P de 55m² avec un extérieur de 6m². L'appartement vous proposera, une belle pièce de vie salon cuisine donnant sur la terrasse, 2 belles chambres, une salle de bain et un WC séparé. Deux Stationnements intérieur. Prestations de standing : menuiseries double vitrage, volets roulants électriques, résidence fermée et sécurisée. A partir de : 265 000 € Remise des clefs 4T2026 Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique et phonique renforcée Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012/ RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro et à la TVA réduite ou à la Loi PINEL Possibilité d'exonération de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA CONTACTEZ rapidement votre conseiller Noémie NUNEZ 06 60 93 31 66

Montmartre - Dernier étage - Lumineux & Plein Sud

Engel & Völkers vous propose au cœur du très recherché quartier des Abbesses, ce superbe appartement de 60 m² niché au quatrième et dernier étage d'un bel immeuble du XVIII? siècle. Traversant, il profite d'une remarquable luminosité et de jolies échappées sur les toits de Paris. Son agencement particulièrement harmonieux offre une agréable pièce de vie réunissant un grand salon avec cuisine ouverte, une spacieuse chambre principale ainsi qu'une seconde chambre. Une salle de bain équipée à la fois d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'une entrée distincte, complètent l'ensemble. De nombreuses menuiseries sur-mesure optimisent élégamment les espaces. Parquet, moulures et cheminée soulignent avec élégance le caractère authentique de ce bien, où le charme parisien se conjugue à un plan parfaitement optimisé. Une adresse privilégiée, un dernier étage baigné de lumière et une atmosphère typiquement montmartroise. 1 cave complète ce bien. DPE : E (320 kWh/m²/an) GES : 50 kg CO2/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1670€ à 2310€ Copropriété de 17 lots Charges annuelles moyennes : 2340€ Procédure en cours : Non. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Située au cœur du quartier des Abbesses, la rue La Vieuville bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché au cœur de Montmartre. Reliant directement la place des Abbesses à la rue des Trois Frères, elle s'inscrit dans l'un des secteurs les plus emblématiques et les plus vivants de la Butte. À quelques pas, la place des Abbesses et le square Jehan-Rictus offrent un véritable cœur de quartier, entouré de cafés, restaurants, commerces indépendants et boutiques. Le célèbre Mur des « Je t'aime », installé au sein du square, participe à l'identité singulière de cet environnement. Les rues des Abbesses, des Trois Frères, Durantin et Lepic prolongent cette atmosphère de village, avec une multitude d'adresses de proximité et une vie parisienne animée tout au long de la journée. À quelques minutes à pied, la Butte Montmartre, le Sacré-Cœur et les petites rues historiques offrent un cadre architectural et culturel unique. L'adresse bénéficie également d'une excellente accessibilité, notamment grâce à la station Abbesses, desservie par la ligne 12, permettant de rejoindre rapidement les principaux quartiers de la capitale. Une adresse particulièrement prisée pour son charme montmartrois, sa vie de quartier et son environnement à la fois vivant, authentique et profondément parisien.

Cocon perché avec grand jardin - Château-Rouge

Rue Doudeauville, à quelques pas du métro Château Rouge et de la Butte Montmartre, ce studio de 16,66 m² Carrez se trouve au cinquième étage par ascenseur d'une copropriété calme et sécurisée avec gardien. Chose rare et exceptionnel, il est prolongé d'un jardin de 23 m² en jouissance exclusive exposé Sud. L'espace intérieur est parfaitement optimisé et se compose d'une pièce de vie lumineuse de 15,02 m² avec une cuisine aménagée et des espaces de rangement, ainsi que d'une salle d'eau fonctionnelle de 1,64 m². Le véritable atout de ce studio réside dans son extérieur spectaculaire. Une large double fenêtre s'ouvre sur une terrasse aménagée prolongée de végétation. Grâce à une triple orientation, ce véritable poumon vert bénéficie d'une luminosité exceptionnelle et laisse apercevoir le Sacré-Coeur lorsque le regard se porte vers l'Ouest. Enfin, derrière le jardin, se trouve un toit végétalisé en partie commune arborée, véritable oasis confidentielle au coeur de la ville. Parfaitement situé, sans aucun vis-à-vis direct et doté de prestations extérieures uniques à Paris, ce bien est idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif d'exception. Une cave de 3,03 m² complète ce bien soumis au régime de copropriété. Métro Château-Rouge (Ligne 4) Contact : Clément +33 6 65 34 83 64 Copropriété de 409 lots - dont 130 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1300.00 euros. Clément DU TERTRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 922 652 201 - Bobigny.

Trois chambres - Résidence privée - Villa des Platanes

Engel & Völkers vous présente un élégant appartement de caractère situé au cœur d'une charmante copropriété Villa des Platanes. Accessible par une cour arboré aux allures de jardin secret, cette adresse rare séduit dès les premiers instants par son environnement verdoyant et son atmosphère paisible. Derrière une superbe façade de style haussmannien, cet appartement conjugue avec harmonie le charme de l'ancien et le confort du quotidien. Parquet en bois massif, moulures raffinées, cheminée d'époque et belles hauteurs sous plafond composent un cadre de vie authentique et raffiné. Les volumes généreux offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. La pièce de réception baigné de lumière profite d'une agréable vue sur les jardins de la villa, créant ainsi une sensation de quiétude en plein cœur de la ville. La cuisine fonctionnelle et bien agencée, complète un ensemble à la fois chaleureux et pratique. L'appartement bénéficie également de nombreux rangements intégrés et d'un plan harmonieux permettant de répondre aux besoins d'une résidence principale élégante, d'un pied-à-terre de prestige ou d'un investissement patrimonial de qualité. Un bien rare, au cachet préservé, offrant le privilège d'un environnement verdoyant et d'un calme exceptionnel dans un cadre architectural de grand standing. Une adresse discrète et recherchée pour les amateurs d'élégance parisienne et de lieux de vie d'exception. DPE : D (214 kWh/m2/an) GES : D (46 kg CO2/m2/an) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1950€ à 2690€ Copropriété de 188 lots Charges annuelles moyennes : 3856,77€ Procédure en cours : Oui Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Située au sein de la très recherchée Villa des Platanes, voie privée et confidentielle du 18e arrondissement de Paris, cette adresse offre un cadre de vie rare et privilégié. A l'abris de l'effervescence parisienne, elle bénéficie pourtant d'une situation idéale, à proximité immédiate des commerces de quartier, des marchés, des écoles réputées et des transport en commun. Entre esprit village, élégance architecturale et qualité de vie exceptionnelle, la Villa des Platanes constitue l'une des adresse les plus discrète et convoitées du nord parisien. Cette adresse séduit depuis longtemps une clientèle à la recherche d'authenticité, de calme et de qualité de vie. Véritable écrin de verdure au sein de la capitale, la Villa des Platane offre une expérience résidentielle rare, ou l'on retrouve chaque jour le sentiment privilégié de vivre dans une maison de campagne en plein Paris.

PORT-ROYAL/DENFERT ROCHEREAU 5 PIECES 100 m2 immeuble ART DÉCO

5 PIÈCES 100 m² entre PORT-ROYAL et DENFERT-ROCHEREAU dans un immeuble ART DÉCO de STANDING. Entrée, double séjour 36 m2, 2 chambres (3è chambre possible), cuisine, salle de bains et wc séparés avec fenêtres. Cave. CLAIR et au CALME en DOUBLE EXPOSITION au rez-de-chaussée sur cour et JARDIN, dans un VOLUME avec 2,91 m de Hauteur-sous-Plafond. Travaux de rénovation à prévoir. Adapté aux professions LIBÉRALES, avec deux accès directement par l'extérieur et de part son EMPLACEMENT IDÉAL !