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Paris 5 – Jardin du Luxembourg – Appartement familial d'exception - Etage élevé - Balcons - Vues dégagées

À proximité immédiate du jardin du Luxembourg, aux 4ème et 5ème étages avec ascenseur d'un bel immeuble, Barnes Panthéon présente un duplex d'exception, lumineux et traversant de 163.17 m²Carrez (173m² total), offrant de très beaux volumes et une distribution harmonieuse. Le premier niveau s'ouvre sur une entrée desservant un magnifique salon doté de balcons, baigné de lumière. Dans son prolongement, une élégante salle à manger avec cuisine ouverte compose un ensemble raffiné et harmonieux, idéal pour recevoir dans un cadre convivial. Ce niveau comprend également une vaste chambre dotée d'un dressing, un bureau ou chambre, ainsi qu'une salle de bains. L'ensemble donne sur un espace verdoyant et offre une atmosphère paisible et privilégiée. À l'étage supérieur du duplex, situé au 5ème étage, un second espace nuit accueille deux chambres avec dressing, chacune disposant de sa salle de bains privative. L'une s'ouvre sur un très beau balcon filant, tandis que l'autre bénéficie d'une agréable vue dégagée sur le Val-de-Grâce. Ce niveau comprend également un espace bureau, une buanderie lingerie ainsi que de nombreux rangements et dégagements. Deux caves complètent ce bien. Location de parking possible à proximité. Ce bien familial séduit par l'élégance de ses espaces de réception, sa remarquable luminosité, ses extérieurs ainsi que par la qualité des matériaux sélectionnés et un agencement parfaitement optimisé. Bien soumis au statut de la copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 31 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 6,552 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3010€ ~ 4130€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Nathalie PENICAUD - Agent commercial - EI - RSAC 530794213

Paris 16 - Victor Hugo - Terrasse - Vues dégagées

Idéalement situé à deux pas du Square Lamartine, au 9ème étage d'un immeuble semi-récent, élégant appartement de 116 m² entièrement rénové avec goût, ouvrant sur une superbe terrasse de plain-pied d'environ 40 m². Très lumineux, ce bien se compose d'une entrée, d'un double séjour, d'une cuisine équipée avec espace dinatoire, d'une chambre spacieuse avec son large balcon vue Tour Eiffel, d'une salle de douche, d'un WC, d'un espace dressing, buanderie, et de nombreux rangements sur-mesure. Une cave complète ce bien rare. Possibilité de parking dans l'immeuble. Bien soumis au régime de la copropriété Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 2 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 8,400 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 800€ ~ 1120€ - Marion GUTTIERES - Agent commercial - EI - RSAC 919 122 259

2éme Etienne Marcel

Quartier Montorgueil piétonnier Dans bel immeuble du 18eme siècle ravalé Très beau 2 pièces tout équipé et refait à neuf Beau séjour avec cuisine ouverte équipée salle d'eau avec wc ,belle chambre avec placard Très belle vue, double exposition.

Paris 16 - Auteuil - Duplex - Dernier étage - 4 Chambres - Balcon

Dans un immeuble haussmannien de standing avec gardienne à demeure, superbe duplex de 157 m² situé aux sixième et dernier étages, bénéficiant d'une belle luminosité et d'une vue dégagée exposée sud-est. Le premier niveau s'ouvre sur une galerie d'entrée desservant un double séjour d'environ 30 m², une salle à manger, une cuisine séparée, trois chambres au calme sur cour, une salle de douche, un cabinet de toilettes ainsi que de nombreux rangements. À l'étage, une suite parentale spectaculaire avec plus de 4 mètres de hauteur sous plafond, bénéficiant d'un grand balcon, ainsi qu'une salle de bains avec douche et un cabinet de toilettes. Au même niveau, mitoyenne de l'appartement, une double chambre de service d'environ 16 m² avec point d'eau est proposée de manière indissociable au prix de 147 000 €. Deux caves complètent ce bien rare ayant conservé le charme de l'ancien, idéalement situé à proximité des commerces et des transports. Un box est proposé en supplément au prix de 60 000 €. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 30 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,560 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3060€ ~ 4150€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Jean-Baptiste CHAZAL - Agent commercial - EI - RSAC 792 792 749

Paris 11ème - Popincourt : charmant deux pièces lumineux

Engel & Volkers vous propose ce charmant 2 pièces de 35m² traversant proche du métro Saint Ambroise (L9) et Richard Lenoir (L5). L'appartement se compose d'une chambre, d'un salon, d'une cuisine ouverte sur la salle à manger ainsi que d'une salle de bains. Situé au 4e étage, au cœur d'un environnement calme, cet appartement est très lumineux et sans vis-à-vis. Il offre une atmosphère agréable tout au long de la journée. On apprécie particulièrement ce bien pour sa tranquilité, sa lumière traversante ainsi que la vue dégagée sur le ciel et le clocher de l'Église Saint-Ambroise. DPE : G/587. GES : C/19. Logement à consommation énergétique excessive : lettre G. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1590 € - 2190 €. Copropriété de 40 lots. Charges annuelles moyennes : 1720 €. Procédure en cours : non. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Situé rue Popincourt, dans le secteur recherché de Saint-Ambroise, l'appartement bénéficie d'un emplacement idéal entre Bastille et Oberkampf. Le quartier est vivant, convivial et particulièrement apprécié pour sa qualité de vie, ses commerces de bouche, cafés, restaurants et son ambiance de village au cœur de Paris. À seulement 10 minutes à pied du Marais, vous profitez d'un cadre central et dynamique tout en conservant le calme du secteur. Côté transports, les lignes 9 et 5 de métro (Saint-Ambroise, Richard Lenoir et Voltaire) se trouvent à proximité immédiate, offrant un accès rapide aux différents quartiers parisiens.

Paris XVIe - Quais de Seine - Dernier étage, vues dégagées

A proximité immédiate des quais, dans le quartier prisé de Passy, bel appartement de 75 m² en dernier étage offrant une vue dégagée sur la Seine. Lumineux et bien agencé, il se compose d'un séjour-salle à manger en angle ouvrant sur un balcon, d'une chambre, d'une chambre enfant pouvant également servir de bureau, d'une salle d'eau, de toilettes séparées ainsi que d'une buanderie. Calme et luminosité sont au rendez-vous dans cette adresse recherchée du 16e arrondissement.

Saint-Cloud / Val d'Or - Appartement 3 chambres en étage élevé

Au cinquième étage d'un immeuble situé dans une résidence appréciée pour ses espaces verts, ses terrains de tennis et sa proximité immédiate des transports et des écoles, un appartement de 104 m². Il se compose d'une entrée, d'un séjour salle à manger donnant sur un balcon offrant une vue dégagée et arborée, d'une cuisine séparée et équipée, de trois chambres, d'un bureau pouvant faire office de quatrième petite chambre, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. Une cave complète ce bien en excellent état général. Stationnement libre dans la résidence sécurisée avec portail. Sectorisation écoles du Val d'Or Contact BARNES Julia TRUCHOT: +33 6 58 49 57 54 Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 32 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,780 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2040€ ~ 2770€ - Julia TRUCHOT - Agent commercial - EI - RSAC

Paris 15ème – Rue du Hameau - 2P 47M²

Situé au troisième étage avec ascenseur d'un immeuble parisien dont la façade a été récemment ravalée, ce ravissant deux-pièces conjugue charme de l'ancien, calme absolu et fonctionnalité. Parquet, moulures et cheminées décoratives lui confèrent tout le cachet recherché à Paris. La chambre sur cour garantit calme et tranquillité, tandis que le séjour/salle à manger de 23m² lumineux, modulable grâce à ses portes vitrées, permet différentes configurations. Cuisine à aménager selon vos envies, toilettes séparées et salle d'eau complètent l'ensemble. Environnement calme, belle luminosité et cave en sous-sol.

Paris 16 - Auteuil - 3 pièces - 1 chambre - Rénové intégralement

Proche du village d'Auteuil, cet appartement de 75m² se situe au 3ème étage d'un bel immeuble des années 1930 gardienné et sécurisé, dans un environnement arboré. Le plan est optimisé et le bien se compose d'un double séjour, d'une chambre spacieuse avec placards de rangements, d'un dressing aménagé, d'une cuisine séparée aménagée et équipée, d'une salle de bains et de nombreux rangements. Ce bien bénéficie d'une belle luminosité et a été entièrement rénové en 2021. Une cave complète ce bien et une place de parking à la location est possible. Sectorisation Jean de la Fontaine. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 1016 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 5,292 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1840€ ~ 2490€

Paris 6 - Mazarine - Studio baigné de lumière et au calme absolu

Idéalement situé rue Mazarine, à deux pas de l'Institut de France, nous vous proposons ce studio baigné de lumière et au calme absolu, au quatrième étage d'un charmant immeuble ancien. Sans aucune perte d'espace, il est composé d'une pièce de vie avec coin nuit isolé et coin cuisine et d'une salle de douche avec toilettes. Ses trois fenêtres orientées Sud et Est contribuent à sa belle luminosité. Faibles charges. Bien soumis au régime de la copropriété. Pas de procédure en cours liée à la copropriété. 333,333.33 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 31 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 300 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : 820€ ~ 1170€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Augustin ALTOBELLI - Agent commercial - EI - RSAC 889 735 072

Paris 17e - Niel - Duplex 4/5 chambres - Derniers étages -Balcons filants

Paris 17ème - Niel - Duplex 4/5 chambres - Derniers étages - Balcons filants Aux derniers étages d'un immeuble Haussmannien de grand standing, appartement en duplex de 272,24 m2 Carrez ( surface totale de 281,52 m2) ainsi que deux balcons filants de respectivement 16,49 m2 et 21,7 m2. L'appartement bénéficie d'une triple exposition. Au premier niveau il comprend une entrée, une double réception, une cuisine dinatoire (Siematic) avec grande verrière qui s'ouvre sur un large balcon au calme sur cour, une chambre parentale, avec son dressing, sa salle de bains et douche, deux chambres, une salle de bains avec baignoire, douche et toilette, un espace jeux et travail enfants, une buanderie et un toilette invité indépendant. A l'étage, une 4ème grande chambre, une salle de douche avec toilette et un bureau. Belle hauteur sous plafond, parquet, moulures, cheminées. Vues dégagées et très belle luminosité. Deux caves complètent ce bien d'exception ainsi qu'un studio de 21m² avec kitchenette et salle de douche et wc (en complément du prix à 250 000€) Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 12,000 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 6423.6€

Paris 3ème - rue de Saintonge - Beau 2 pièces traversant au 5ème et dernier étage sans ascenseur

Très bel appartement situé au cœur du Marais. Ce bien se compose d'une entrée, d'une belle pièce à vivre avec cuisine ouverte entièrement équipée donnant sur rue, d'une chambre sur cour, ainsi que d'une salle d'eau avec WC et de nombreux rangements. Une cave saine complète ce bien. L'appartement bénéficie d'atouts de charme tels qu'une belle hauteur sous plafond de 2,93 m, du parquet et des tomettes. Grâce à sa double orientation Ouest/Est (orientation principale Ouest), l'espace est clair, ensoleillé et calme, offrant par ailleurs des vues dégagées. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Situé au sein d'une belle copropriété bien entretenue, l'appartement ne nécessite aucun travaux, à l'exception d'un rafraîchissement à prévoir dans la salle d'eau.

LES SEIGNEURIES

LANCEMENT COMMERCIAL !! LES SEIGNEURIES À BAILLET-EN-FRANCE L'esprit village aux portes de Paris. À seulement 25 km de Paris, au cœur du Val-d'Oise, découvrez Les Seigneuries, une résidence intimiste idéalement située à Baillet-en-France, dans un environnement verdoyant à proximité immédiate du centre-bourg, des écoles, des commerces et des transports. Bénéficiant d'une excellente accessibilité (Francilienne, A16, gare de Montsoult–Maffliers reliant Paris en moins de 30 minutes), la commune offre un équilibre parfait entre dynamisme économique et qualité de vie, à proximité des pôles majeurs de Cergy-Pontoise et de Roissy-Charles-de-Gaulle. Implantée au 67/69 rue Jean Nicolas, en retrait de la rue et entourée d'espaces arborés, la résidence propose un cadre paisible et préservé. Son architecture, inspirée des maisons de village, séduit par ses volumes harmonieux, ses toitures en tuiles traditionnelles et ses façades aux teintes chaleureuses. Les appartements, du 2 au 5 pièces, ont été conçus pour allier confort et fonctionnalité : •Beaux séjours lumineux aux volumes généreux •Grandes baies vitrées offrant une luminosité optimale •Espaces extérieurs privatifs (balcons, terrasses ou jardins) •Prestations de qualité dans un environnement respectueux •Dernières normes en vigueur •Eligible aux nouveaux dispositifs Jean Brun et LLI Offres exclusives en avant-première : - Choix prioritaire des lots - Conditions de lancement avantageuses Une opportunité rare d'habiter ou d'investir dans un cadre de vie privilégié, entre nature et accessibilité, aux portes de Paris. Contactez nous dès maintenant pour plus d'informations. 83 rue de Bercy - 75012 - Paris Tél: 05 62 27 27 16 (appel non surtaxé)