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Gros Caillou – 2 chambres avec balcon - Intégralement rénové

Paris VII - Gros Caillou - Appartement rénové - 2 chambres avec balcon Engel & Völkers a le plaisir de vous proposer ce bien situé au 3? étage d'un immeuble sécurisé de 1971. Cet appartement traversant de 90 m² avec balcon a fait l'objet d'une rénovation complète de grande qualité, réalisée avec des matériaux haut de gamme, et bénéficie d'une climatisation intégrale assurant un confort optimal. L'appartement se compose d'une entrée avec rangements, d'un toilette invité, ainsi que d'un magnifique séjour de 38 m². Cet espace de réception, particulièrement lumineux, accueille un salon et une salle à manger avec une cuisine ouverte entièrement équipée. Il s'ouvre sur un balcon filant de 6 m², offrant un prolongement extérieur agréable et une belle ouverture sur l'extérieur. Grâce à sa double exposition, l'appartement bénéficie d'une luminosité constante tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et agréable à vivre. L'espace nuit, parfaitement séparé, comprend deux grandes chambres donnant sur cour, au calme absolu, toutes deux équipées de nombreux rangements intégrés. Une salle de bains avec WC ainsi qu'une buanderie indépendante complètent cet espace fonctionnel et bien pensé. Cet appartement offre un cadre de vie rare et privilégié au cœur du 7? arrondissement, au pied des commerces de la rue de Grenelle et de la rue Saint-Dominique, dans l'un des quartiers les plus recherchés de la rive gauche, alliant élégance, vie de quartier et accessibilité immédiate aux commodités. Ce bien dispose également d'une cave en sous-sol. Un emplacement de parking est proposé en supplément. DPE : D/195 GES : D/39 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1420 € - 1960 € Copropriété de 12 lots, Charges annuelles moyennes : 6432 € (chauffage inclus) Pas de procédure en cours. Honoraires TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SAINT-AUGUSTIN - T4, PATIO, GARAGE - PETITE COPROPRIÉTÉ

Dans le quartier de SAINT-AUGUSTIN, découvrez ce T4 entièrement RÉNOVÉ situé dans une petite copropriété de seulement 3 LOTS, au CALME et à proximité immédiate des COMMERCES. D'une surface de 141 m², l'appartement offre une belle PIÈCE DE VIE de 58 m² avec CUISINE OUVERTE, organisée autour d'un PATIO sans vis-à-vis, apportant LUMINOSITÉ et confort. Il comprend une SUITE PARENTALE (chambre, salle de bain, dressing), ainsi que 2 CHAMBRES supplémentaires et une seconde salle de bain. RÉNOVATION COMPLÈTE (électricité, plomberie, sols, cuisine, salles de bains) avec un système de chauffage par POMPE À CHALEUR pour plus de performance énergétique. Un GARAGE complète le bien. Un bien CLÉ EN MAIN, idéal pour une vie familiale dans un secteur prisé. Photos non contractuelles - Visites sur demande au 06 11 43 62 19

Paris Ier - Palais Royal Musée du Louvre - 2eme étage -Idéal pied à terre de 48,18 m²

Idéalement placé à deux pas du Louvre, du Palais Royal et de la Comedie Française, au 2eme étage d'un immeuble 18ème sans ascenseur, cet appartement de 48,18 m² Carrez, entièrement rénové et équipé se compose d'une entrée, d'un beau séjour pièce à vivre orienté plein sud avec cuisine intégrée, d'une chambre sur cour, d'une salle de douches, d'un toilette séparé. Une cave complète ce bien de qualité.

A 8 min à pied du centre-bourg d'Ascain, découvrez le nouveau programme de VINCI Immobilier, essentiellement composé de maisons 4 pièces et 5 pièces. Au pied de La Rhune, cette adresse privilégiée offre un cadre de vie rare, entre authenticité basque et douceur de vivre. Les familles apprécieront l'accès rapide aux écoles, commerces et services : supérette, boulangerie, pharmacie, restaurants, ... tous les essentiels sont en accès immédiat. Saint-Jean-de-Luz et ses plages se rejoignent en seulement 15 min, tandis que le Golf de la Nivelle est accessible en 8 min. Chaque maison propose de beaux volumes ouverts sur un jardin privatif ainsi que des stationnements dédiés, dans une architecture inspirée des codes traditionnels du Pays Basque.Un emplacement rare et central, conjuguant sérénité résidentielle et proximité immédiate de l'océan, pour vivre pleinement l'art de vivre basque.

A seulement 45 min de Nantes, Saint-Nazaire séduit par son cadre de vie privilégié, entre plages, grands espaces naturels et dynamisme urbain. Ville maritime en plein essor, elle bénéficie d'un bassin économique attractif, porté par les secteurs naval et aéronautique. Située Rue Philippe Lebon, la résidence Convergence profite d'un emplacement central et recherché, proche des commerces et services du centre-ville et à seulement 10 min à pied de l'Océan. La résidence propose des appartements du Studio au 4 pièces, avec balcon ou terrasse pour certains logements, autour d'un cœur d'îlot végétalisé. Une opportunité unique pour habiter ou investir dans une ville attractive, entre océan, culture et bassins d'emploi majeurs !

BOTANY

Devenez propriétaire de votre 3 pièces dès 1 215 €/mois* Aubervilliers se réinvente. Et BOTANY s'y installe au meilleur moment. Implantée au cœur de la ZAC du Fort, cette nouvelle résidence prend place dans l'un des quartiers les plus dynamiques des portes de Paris. Autour de vous : des écoles, des commerces, des équipements sportifs, un centre nautique et une ville qui investit dans son avenir. À 6 minutes à pied, la ligne 7 du métro vous connecte directement à Paris. Demain, la ligne 15 du Grand Paris Express renforcera encore cette accessibilité exceptionnelle. Mais c'est aussi un cadre de vie à part. Plus de 300 arbres et arbustes habillent les espaces extérieurs, créant une atmosphère apaisée, loin de l'agitation urbaine. Chaque appartement du 3 au 4 pièces est prolongé par un balcon, une terrasse ou un jardin privatif, pour profiter de l'extérieur en toute intimité. Construite selon la réglementation RE 2020 (seuil 2025) et visant les labels NF Habitat HQE 6 étoiles et BiodiverCity®, la résidence allie confort du quotidien et engagement environnemental durable. Vous souhaitez y habiter ou y investir ? Nos conseillers OGIC sont à votre disposition pour vous accompagner dans chaque étape de votre projet. *TVA réduite à 5,5 % sous conditions de ressources. Voir conditions sur . Tél: 01 87 64 40 00 (appel non surtaxé)

VINEA

NOUVEAU à SAINT MARTIN LE VINOUX (38) ! Une co-promotion VILLES ET VILLAGES CREATIONS et ISERE HABITAT. Nouveau Programme d'appartement neufs situé au 149 avenue du Général Leclerc à Saint Martin le Vinoux (38950). Cette résidence intimiste propose de beaux appartements du T2 au T5 duplex, avec de grands espaces extérieurs balcon, terrasse ou jardin. Une localisation stratégique : - une commune idéalement située, directement collée à Grenoble. - commune très attractive car proche des bassins d'emploi, universités et zones d'activité. Proximité d'un pôle scientifique majeur, la Presqu'ile scientifique de Grenoble (GIANT). - excellente accessibilité : ligne de tramway au pied de la résidence (ligne E), accès très rapide au centre ville de Grenoble, à la gare de Grenoble ainsi qu'à l'autoroute (N481, rocade). - un lieu de vie pratique avec tous les commerces et services à proximité. - une commune située entre ville et nature qui offre un cadre de vie très agréable (Parc naturel régional de la Chartreuse, les montagnes). Commune dynamique qui attire aussi bien les actifs que les familles ou les investisseurs. Pour plus d'informations en AVANT PREMIERE, contactez-nous au (+33) 06 27 09 00 38

Montreuil

Montreuil, à proximité des commerces et transports, élégant loft de 182 m², calme, lumineux, bénéficiant d'une terrasse, d'un patio et de beaux volumes. Rez-de-chaussée : entrée, séjour cathédrale de 80 m², cuisine ouverte, terrasse, patio, atelier, salle d'eau, toilettes. 1er étage : 3 chambres, toilettes séparées, dressings. 2ème étage : suite parentale.

Bastide Centhis

Dernières opportunités disponibles immédiatement ! Au coeur du quartier-village de St-Loup dans le 10ème arrondissement de Marseille, la résidence Bastide Centhis se compose de bâtiments à taille humaine et d'un coeur d'ilot arboré classé. Tous les logements proposent des extérieurs généreux (balcons, jardins ou terrasses). Grâce à la TVA réduite et selon les conditions d'éligibilité, vous pouvez devenir propriétaire de votre résidence principale. Visitez les derniers appartements 3 pièces et emménagez rapidement !

90 République

LES ESTIVALES D'EMERIGE : JUSQU'À 6 000 € DE REMISE* sur les 2 et 3 pièces + FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS* sur tous les appartements Dans le centre-ville de Saint-Cloud, à proximité immédiate de la gare et des commerces, Emerige dévoilera prochainement une résidence de standing au sein d'un environnement recherché, sur les hauteurs de la commune. Pensée comme un lieu de vie élégant, la résidence propose des appartements aux volumes généreux, pour la plupart prolongés par des espaces extérieurs, et bénéficiant pour certains de vues dégagées sur Paris, la Tour Eiffel, le Bois de Boulogne et La Défense. Chaque logement est complété par une cave, idéale pour disposer d'un espace de rangement supplémentaire. Architecture classique et raffinée, parfaitement intégrée à son environnement, matériaux pérennes et prestations de grande qualité : une réalisation alliant confort et qualité de vie, à proximité immédiate des transports et des commodités. Parfaitement reliée par les transports en commun, la résidence bénéficie d'une accessibilité idéale grâce à la gare de Saint-Cloud (lignes L et U du Transilien), aux lignes de bus et au tramway à proximité. Elle profitera également de l'arrivée de la future ligne 15 du Grand Paris Express, renforçant les connexions vers La Défense, Nanterre et l'aéroport d'Orly. Programme éligible à la donation exonérée d'impôt, jusqu'à 300 000 € dans le cadre des dons familiaux** *Conditions sur notre site ** Conditions sur

Parc Sainte-Périne - Vue sur Seine au calme absolu, sectorisé Je

Bien sous offre acceptée Face à la Seine, cet élégant appartement séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité et sa vue exceptionnelle sur le fleuve. L'entrée mène à une superbe triple réception comprenant salon et salle à manger, largement ouverte sur l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées offrant un panorama vivant et apaisant sur la Seine. La cuisine ouverte, parfaitement intégrée à l'espace de réception, renforce la convivialité et la fluidité des lieux. L'espace nuit se compose de deux chambres, dont une belle suite parentale avec sa salle d'eau privative. Une seconde salle de douche, un WC indépendant ainsi qu'un espace buanderie viennent compléter ce bien aux prestations soignées. Particulièrement modulable, l'appartement offre la possibilité de créer facilement une troisième, voire une quatrième chambre, permettant ainsi d'adapter les espaces à une vie de famille ou à de nouveaux projets. Un bien rare, alliant volumes de réception, flexibilité d'aménagement, vue imprenable sur la Seine et performances énergétiques remarquables. Une cave complète ce bien. DPE : D /160 ; GES : D/ 34 Estimation des coûts annuels d'énergie : 1 420 € - 1 990 € Copropriété de 77 lots Charges annuelles moyennes : 7990 € Procédure en cours : non Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr W-04ABKO À proximité immédiate des commerces, des écoles et du Parc Sainte-Périne, l'appartement bénéficie d'un emplacement recherché au sein du secteur scolaire Jean-Baptiste Say. Il est desservi par le bus 72, le métro ligne 10 (Église d'Auteuil à 500 m, Mirabeau à 600 m), la ligne 9 (Exelmans à 900 m) ainsi que le RER C à 800 m. L'emplacement est particulièrement apprécié des familles grâce à la proximité de nombreux établissements scolaires réputés, parmi lesquels l'École Bilingue Galilée, l'École Franco-Russe Alye Parussa ainsi que l'École La Tour, offrant un large choix d'enseignements bilingues et internationaux de qualité.

Reflets d'Ô bénéficie d'un emplacement privilégié en bord de Scarpe, offrant un cadre naturel remarquable et un accès immédiat au chemin de halage. Entre proximité des commerces, douceur de vie et déplacements facilités, la résidence propose un quotidien apaisé et harmonieux. L'architecture mêle matériaux nobles et lignes contemporaines : attiques en bois, garde corps épurés et toitures végétalisées composent une esthétique élégante et chaleureuse. Les appartements, déclinés du 2 au 4 pièces, offrent lumière, confort et fonctionnalité grâce à des plans optimisés et de grandes ouvertures sur la nature. Un cœur d'îlot paysager généreux invite à se reconnecter à la nature. Les cheminements doux et les zones d'agrément créent une atmosphère paisible et conviviale. Reflets d'Ô constitue un investissement attractif, porté par la proximité des Thermes, du centre ville, du pôle hospitalier et du Pasino. La TVA réduite à 5,5 % (sous conditions d'éligibilité) renforce l'accessibilité du projet, pour habiter ou investir en toute sérénité. Une alliance subtile d'élégance, de nature et de modernité, pour un véritable art de vivre. Ne manquez pas l'occasion d'être parmi les premiers à choisir la douceur de Saint-Amand-les-Eaux en nous contactant au 03 67 14 28 17.

Vivez au cœur d'un havre de paix c'est possible ! A seulement 250m à pied du centre du village de SAINT-DIDIER-AU-MONT-D'OR, découvrez notre résidence intimiste de seulement 15 logements au milieu d'un îlot de verdure. Un accès à un jardin de promenade vous conduit vers un parc privé aux arbres conservés et classés. Avec son architecture élégante et contemporaine, elle propose des appartements du 2 au 5 pièces, prolongés par des espaces intérieurs généreux ouverts sur de larges terrasses, balcons, jardins ou rooftop. N'attendez plus pour contacter l'un de nos conseillers et demander plus d'informations.