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Villa

À Saint-Maximin-la-Sainte-Baume, dans un environnement calme et préservé, cette propriété développe plus de 300 m² habitables sur un terrain de 5 431 m² orienté plein sud, avec une vue dégagée sur la nature environnante. Construite dans les années 1980 et entièrement de plain-pied, la maison s'organise autour d'un vaste espace de réception de près de 86 m². Le séjour cathédral, agrémenté d'une cheminée, se prolonge par une salle à manger et une cuisine équipée, formant un ensemble ouvert et lumineux tourné vers les extérieurs. L'espace nuit accueille cinq chambres, dont quatre dans la maison principale, ainsi que deux salles d'eau, une salle de bains et trois toilettes. Un appartement indépendant d'environ 60 m², aujourd'hui utilisé comme logement de gardien, peut également permettre de recevoir famille et amis ou d'envisager une activité complémentaire. La propriété se distingue par la qualité de ses matériaux et ses nombreux détails architecturaux : vitraux, pierres anciennes, plan de travail en lave émaillée et éléments réalisés sur mesure. À l'extérieur, les terrasses prolongent naturellement les espaces de vie vers le jardin paysager et la piscine à débordement avec sa vue imprenable sur la nature et les montagnes au loin. Un terrain de pétanque situé en contrebas du jardin permet de séparer les lieux de détente. Le terrain, entièrement clôturé, offre de nombreuses possibilités d'aménagement tout en préservant l'intimité des lieux. Un garage pouvant accueillir trois véhicules, mais aussi de nombreux espaces en sous-sol ou dans les combles de la maison, permettent d'envisager une extension des pièces à vivre ou de multiples lieux de stockage. Performance énergétique : DPE B / GES A. Une propriété familiale aux volumes généreux, située à quelques minutes du centre de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume et des principaux axes reliant Aix-en-Provence, Marseille et la Côte d'Azur.

CANNES CENTRE – APPARTEMENT DERNIER ÉTAGE DE 130 M² AVEC ROOFTOP PRIVÉ

Au cœur de Cannes, à proximité immédiate du centre-ville et des commodités, ce superbe appartement de 94 m² occupe le dernier étage d'une résidence contemporaine entièrement rénovée en 2019. Traversant et baigné de lumière, il bénéficie d'une ventilation naturelle idéale et d'un agencement soigné dans un immeuble intimiste de seulement neuf lots, desservi par un ascenseur. L'intérieur s'organise autour d'un vaste séjour orienté plein sud, prolongé par une terrasse de 20 m², d'une cuisine équipée fonctionnelle, de deux chambres confortables, de deux salles de bain et d'une salle d'eau avec toilettes invités. Les prestations sont au rendez-vous avec climatisation réversible, double vitrage, volets roulants électriques et chauffage individuel au gaz. L'atout majeur de ce bien réside dans ses extérieurs exceptionnels : une terrasse nord de 30 m², une terrasse sud de 20 m², et un spectaculaire rooftop privé de 130 m². Véritable espace à ciel ouvert, ce toit-terrasse panoramique offre une vue imprenable à 360° sur la mer, les collines de l'Estérel et les toits de la ville. Il dispose également d'une douche extérieure pour un confort optimal les jours de chaleur. Une cave complète ce bien. Une solution de stationnement est possible à proximité, notamment par la location d'un emplacement au parking Saint-Nicolas. Un appartement rare et lumineux, pensé pour savourer pleinement l'art de vivre cannois, entre confort moderne et vues exceptionnelles. CLASSE ÉNERGIE : C (119) CLASSE CLIMAT : C (11) DPE réalisé le 08/12/2017 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

APPARTEMENT RÉNOVÉ AVEC TERRASSE, GARAGE ET PARKING PRIVATIF À VALESCURE

Situé dans le quartier très recherché de Valescure à Saint-Raphaël, au sein d'une résidence sécurisée, cet appartement entièrement rénové avec des prestations contemporaines de qualité offre un cadre de vie privilégié au coeur d'un environnement verdoyant. Baigné de lumière et sans vis-à-vis, il séduit immédiatement par son atmosphère paisible, son environnement arboré et sa proximité à pied des commerces, des tennis et des golfs de Valescure. L'espace de vie s'ouvre sur une agréable terrasse permettant de profiter pleinement du calme et de la végétation environnante. L'appartement propose une chambre de plain-pied avec sa salle d'eau privative ainsi qu'une spacieuse suite à l'étage disposant d'une salle de bains avec baignoire et douche. De nombreux rangements viennent compléter l'ensemble, offrant un confort optimal au quotidien. Un garage vient parfaire les prestations de ce bien rare sur le secteur. À moins de dix minutes des plages de Saint-Raphaël, cet appartement réunit tous les critères recherchés pour une résidence principale comme secondaire sur la Côte d'Azur. Valescure Saint-Raphaël Appartement rénové Terrasse Garage Parking privatif Résidence sécurisée Proche golf Proche tennis Commerces à pied Environnement arboré Nombreux rangements Côte d'Azur French Riviera AGENCE DU CAP L'ETRAVE: 04 94 19 85 18

Idéal Primo accédant Magnifique T2 Dernier étage au calme

Découvrez ce bien idéalementsitué dans un quartier calme alliant proximité immédiate des commerces, transports et services du quotidien, tout en conservant une atmosphère résidentielle paisible. Dans une belle résidence intimiste et raffinée, cet appartement type 2 situé au deuxième et dernier étage avec ascenseur propose une surface habitable de 45 m² , une terrasse et une vue dégagée pour une luminosité optimale tout au long de la journée. L'agencement intérieure propose une belle entrée , un séjour/cuisine spacieux avec un accès sur un bel espace extérieur pour profiter des belles journées. Une jolie chambre offre un espace nuit confortable. Une salle de bain entièrement équipée d'une baignoire, un meuble vasque avec miroir , un sèche-serviette électrique , complète l'appartement . De belles prestations prévues pour ce bien alliant confort et qualité de vie au quotidien. Idéal Primo accédant ou Investissement locatif Prix de vente : 177 000 € hors stationnement * 1 Parking (allotement obligatoire) : 12 000 €, Prix total : 189 000 € * *Prix en TVA réduite sous réserve d'éligibilité, nous consulter pour plus de précisions. Profitez des avantages suivants : Frais de notaire réduits estimés à 3 780 € au lieu de 15 120 € ; Prêt à taux zéro jusqu'à 50% (selon éligibilité), exonération de taxe foncière, charges de copropriété réduites Conformité aux dernières normes en vigueur (RE2020) pour une tranquillité d'esprit Processus d'achat sécurisé et accompagnement personnalisé à chaque étape. Pour plus d'informations, contactez Sarah au 06 13 10 14 44 ou visitez notre site web . *Photos non contractuelles.

Beau T2 de 47 m2 à proximité du centre et au calme avec poss

EXCLUSIVITE CRAPONNE CENTRE, venez découvrir ce charmant T2 de 47 m2 situé dans une petite résidence sécurisée de 2020, au calme et à proximité du centre. Il se compose d'un hall d'accueil avec placard, d'une lumineuse et agréable pièce à vivre de 23 m2 avec une cuisine équipée ouverte sur le séjour, donnant accès à son balcon exposé au sud et au calme, d'une grande chambre de 14 m2 avec placard, d'une salle de bains et d'un WC indépendants. Parfait état pour cet appartement idéalement situé à proximité de toutes les commodités et offrant la possibilité d'un garage en sous-sol. 217 000 EUR (honoraires charge vendeur)

LE MATIN DES CALANQUES - Appartement T1 de 35m² - Terrasse de 9m² - 13009 Mazargues

Llinares Immobilier vous présente : LE MATIN DES CALANQUES. Un appartement T1 de 35m² avec terrasse de 9m², situé au sein d'une résidence récente, à proximité du village de Mazargues. Pensé pour conjuguer confort et douceur de vivre, il dévoile une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée, prolongée par une terrasse de 9m² exposée à l'est. Un véritable espace extérieur où savourer les premiers rayons du soleil dans le calme d'un environnement préservé. L'agencement optimisé comprend également une salle d'eau contemporaine ainsi que des espaces de rangement fonctionnels, répondant parfaitement aux exigences d'un quotidien fluide et agréable. À quelques minutes seulement des sentiers des Calanques et des commodités du village de Mazargues, cette adresse réunit le confort d'une résidence récente et la sérénité d'un quartier particulièrement recherché. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial. Possibilité d'acquérir un parking ou un garage en supplément. Contact : Cyrille Roulland 06 98 00 85 82 N°CPI13102015000001343 / CP BERCP100074 - Copropriété : 40 lots - Procédure en cours; NC - Charges annuelles estimées : 2100€ (175€/mois entretien copropriété, eau froide, ascenseur). - Taxe foncière : NC - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie A et classe climat B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 210€ et 284€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre T1 de 35m² + Terrasse 9m² - Possibilité stationnement en sus - Mazargues 13009

Menton 3 pièce(s) 62 m2 - en Duplex

Votre agence Laforêt Menton vous propose un appartement en duplex de 98m² au sol (62 m² Loi Carrez), idéalement situé au coeur du Vieux Menton, dans un environnement plein de charme et d'authenticité. Entièrement rénové avec goût, ce bien offre de belles prestations et une organisation idéale. Il se compose d'un séjour lumineux, d'une spacieuse cuisine indépendante, parfaitement aménagée, de deux chambres, ainsi que de deux salles d'eau, une sur chaque niveau, apportant un confort rare et une vraie praticité au quotidien. La configuration en duplex permet une séparation naturelle entre les espaces de vie et le coin nuit, renforçant la sensation d'espace et d'intimité. Situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de Menton, vous profiterez d'un cadre de vie typique, à proximité immédiate des commerces, des restaurants et de la mer. L'avis Laforêt : un bien de caractère, parfaitement optimisé et prêt à vivre, idéal en résidence principale comme en investissement de charme. Copropriété de 7 lots - dont 5 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Appartement rooftop d'exception – PURE BAY, Saint-Clair, Le Lavandou Dans l'un des secteurs les plus prisés du Lavandou, au cœur de Saint-Clair, adresse emblématique de la Riviera varoise, cet appartement d'exception s'inscrit au sein de la résidence confidentielle PURE BAY, réservée à seulement quelques privilégiés, dans un environnement rare face aux Îles d'Or. Situé au dernier niveau, ce 5 pièces aux volumes remarquables développe plus de 150 m² habitables, sublimés par une architecture contemporaine élégante et une conception tournée vers la lumière et l'extérieur. L'exposition plein sud inonde les espaces de vie d'une clarté naturelle permanente, offrant une atmosphère apaisante en lien direct avec la Méditerranée. La pièce de réception, d'environ 55 m², se prolonge naturellement vers les terrasses grâce à de larges baies vitrées coulissantes, créant une continuité parfaite entre intérieur et extérieur. Les lignes épurées, les matériaux soigneusement sélectionnés et les prestations haut de gamme confèrent à l'ensemble une signature résolument contemporaine. L'espace nuit, parfaitement dissocié, accueille quatre chambres aux volumes confortables, dont certaines bénéficient d'un accès direct aux extérieurs, ainsi que plusieurs salles d'eau et une salle de bains. L'organisation a été pensée pour préserver intimité et fluidité au quotidien. À l'extérieur, le bien dévoile son caractère véritablement exclusif avec une terrasse privée de plus de 100 m², véritable rooftop aménageable en espace de vie à part entière : salon d'été, cuisine extérieure, solarium ou espace bien-être. Dans ce décor panoramique, entre ciel et mer, chaque instant devient une expérience rare, dans un calme absolu. La résidence, implantée avec finesse sur un terrain en restanques, s'intègre harmonieusement dans un écrin végétal méditerranéen composé d'oliviers, palmiers et essences locales, renforçant la sensation d'intimité et de sérénité. Prestations et confort : Climatisation réversible gainable par pompe à chaleur Grandes baies vitrées aluminium et volets roulants motorisés Carrelage grand format 80x80 Salles de bains entièrement équipées avec finitions soignées Résidence sécurisée avec vidéophone, parking en sous-sol et ascenseur Toiture-terrasse aménageable avec arrivées d'eau et équipements (possibilité jacuzzi selon configuration) Un emplacement rare : À seulement 700 m de la plage de Saint-Clair Proximité immédiate des commerces, restaurants et du port Accès rapide à Bormes-les-Mimosas et aux paysages du massif des Maures Un bien emblématique, conjuguant volumes, extérieurs spectaculaires et emplacement d'exception, destiné à une clientèle exigeante en quête d'un art de vivre méditerranéen rare et préservé. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

COGOLIN - Appartement 3 pièces avec jardin et parking - Résidence neuve avec piscine

L'agence Stéphanie Glo vous propose à la vente, au sein d'une résidence neuve avec piscine, dont la livraison est prévue au 4e trimestre 2026, ce bel appartement 3 pièces de 63,40 m² en rez-de-jardin. Il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse de 12,62 m² et un vaste jardin privatif de 102,55 m², idéal pour profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend deux chambres avec placards intégrés, toutes deux ouvertes sur le jardin, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Les prestations soignées et les dernières normes de construction garantissent un confort optimal au quotidien. Un emplacement de parking double complète ce bien, idéal en résidence principale comme en pied-à-terre sur le Golfe de Saint-Tropez. Contactez votre agence ASG IMMOBILIER pour plus de renseignements. Flora GUISIANO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Roquebrune Cap Martin - Villa 222 m2 terrain 2 000 m2 double garage 5 parkings piscine

Roquebrune-Cap-Martin, en position dominante, avec vue exceptionnelle, au calme absolu, à 15 minutes de Monaco, villa de 222 m2 située dans un secteur résidentiel paisible, terrain paysager de 2 000 m2, édifiée sur deux niveaux. Son exposition plein sud offre un ensoleillement remarquable tout au long de la journée. Le niveau principal comprend un vaste séjour lumineux avec cheminée et terrasse vue mer, une cuisine moderne entièrement équipée ouverte sur le salon, un bureau et deux chambres avec leurs salles de bains. À l'étage inférieur, un second séjour avec cuisine américaine s'ouvre sur le jardin et la piscine. Deux chambres supplémentaires, chacune avec salle d'eau dont une avec wc, toilettes invités, bénéficient également d'un accès direct aux stationnements extérieurs. Possibilité de conserver deux appartements indépendants. À l'extérieur, un jardin méditerranéen entretenu, une piscine au sel rénovée récemment, un espace repas d'été, un grand garage fermé de 60 m2, et 5 parkings extérieurs complètent cette propriété. Accès garage par l'intérieur également. Cette villa représente une opportunité rare proche de Monaco, idéale en résidence principale ou secondaire. Honoraires charge vendeur. Les informations relatives aux risques auxquels ces biens sont exposés sont consultables sur le site Géorisques :

VENTE - MARSEILLE COURS PIERRE PUGET 13006 - DUPLEX HAUSSMANNIEN AVEC GRANDE TERRASSE

Laissez-vous séduire par ce magnifique bien alliant cachet, confort et fonctionnalité. Idéalement situé dans un environnement agréable, il offre un cadre de vie privilégié, à proximité des commodités, des écoles et des transports. Dès l'entrée, vous serez accueilli par de beaux volumes baignés de lumière naturelle. La pièce de vie spacieuse et conviviale s'ouvre sur une cuisine moderne, parfaite pour partager des moments en famille ou entre amis. Les prestations de qualité et les finitions soignées apportent une touche d'élégance à l'ensemble. La cuisine, aux lignes contemporaines, bénéficie d'un vaste îlot central qui structure harmonieusement l'espace de vie et favorise la convivialité au quotidien. Les matériaux sélectionnés, les teintes sobres et les nombreux rangements s'intègrent parfaitement dans un ensemble à la fois fonctionnel et estéhtique. Une très grande suite parentale avec dressing et salle d'eau au RDC, ainsi que deux autres chambres à l'étage avec deux salles d'eau. Cette distribution permet de préserver l'intimité de chacun tout en offrant une organisation particulièrement adaptée à la vie de famille ou à la réception d'invités. Les espaces sont pensés pour conjuguer confort, praticité et fluidité de circulation entre les différents niveaux. À l'extérieur, profitez d'un agréable espace permettant de savourer les beaux jours en toute tranquillité. Cette terrasse, véritable prolongement des espaces de vie, permet d'aménager aisément un salon de jardin et un espace repas afin de profiter pleinement des journées ensoleillées dans un cadre agréable et préservé. Ka présence de végétation renforce le caractère accueillant et apaissant de cet extérieur. Les atouts : * Beaux volumes et luminosité exceptionnelle * Prestations de qualité * Environnement calme et recherché * Proximité immédiate des commerces, écoles et transports * Aucun travaux à prévoir Que vous recherchiez votre résidence principale ou un investissement de qualité, ce bien saura répondre à toutes vos attentes. L'équilibre entre volumes généreux, prestations soignées, espaces extérieurs agréables et agencement fonctionnel en fait une opportunité rare, prête à accueillir ses futurs occupants dans les meilleurs conditions. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite privée, veuillez me contacter directement. CONTACT – ELSA CORTEY 06 12 20 46 40 Agent Commercial EI (RSAC 935 066 191) Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,600 €/an

LEVENS - Maison familiale de 122 m² avec piscine, garage et nombreux stationnements

LEVENS : Maison familiale de 122 m² avec appartement indépendant, garage, dépendance, piscine et Jacuzzi. À seulement quelques minutes des commodités, dans un environnement verdoyant, découvrez cette charmante propriété de 122 m², sur un terrain plat et entièrement clôturé de 733 m², offrant de nombreuses possibilités pour une famille, une activité indépendante ou un projet locatif. Dès votre arrivée, un portail motorisé vous accueille sur une cour permettant de stationner cinq véhicules. Vous bénéficierez également d'un garage fermé de 35 m², faisant également office d'atelier, idéal pour les bricoleurs ou les amateurs de stockage. En rez-de-chaussée, un appartement 2 pièces indépendant de 33 m², entièrement rénové avec goût, dispose de sa propre entrée. Il se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Un véritable atout pour recevoir famille et amis, exercer une profession libérale ou générer un revenu locatif. L'habitation principale, située au premier étage, développe 90 m² et profite de deux belles terrasses. Elle offre une spacieuse pièce de vie avec poêle à bois et cuisine ouverte, trois belles chambres ainsi qu'une grande salle de bains avec WC. Construite en 1990, la maison a bénéficié d'importants travaux d'entretien, notamment une réfection de la toiture. Elle dispose également d'un vide sanitaire, garantissant un accès facilité aux réseaux de plomberie tout en protégeant efficacement l'habitation de l'humidité. À l'extérieur, les prestations se poursuivent avec une cuisine d'été équipée d'un four à pizza, parfaite pour les repas en famille ou entre amis. Celle-ci est adossée à une annexe de 35 m², dont la toiture a également été entièrement rénovée. Cet espace pourra facilement être aménagé selon vos envies : salle de sport, atelier d'artiste, bureau, salle de jeux ou studio. Enfin, une piscine semi-enterrée et un SPA viennent parfaire ce bien, véritable invitation à la détente. Une propriété rare qui allie le calme de la campagne, la proximité des commerces et des écoles, des volumes généreux et des prestations de qualité. Un bien aux multiples possibilités, idéal pour une grande famille, un projet intergénérationnel ou un investissement avec rendement locatif. Honoraires de 5 % inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cannes Croisette – Studio rénové avec terrasse

Idéalement situé sur la mythique Croisette, dans l'un des emplacements les plus prestigieux de Cannes, ce studio de 30,46 m² entièrement rénové se trouve au 3ème étage d'un immeuble de standing, offrant un cadre de vie exclusif à quelques pas des plages, des palaces et des boutiques de luxe. L'appartement a bénéficié d'une rénovation complète avec des finitions de qualité : matériaux soigneusement sélectionnés, optimisation des espaces et ambiance contemporaine élégante. Il se compose d'un hall d'entrée, d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte parfaitement intégrée, ainsi que d'une salle de bains moderne aux prestations soignées. Son véritable atout réside dans sa terrasse de 8,40 m² à jouissance exclusive, offrant une agréable vue dégagée sur le parc, avec un aperçu mer, un cadre rare sur la Croisette permettant de profiter pleinement de l'extérieur dans un environnement calme et verdoyant. Une cave en sous-sol vient compléter ce bien. Ce bien constitue une opportunité idéale, aussi bien comme pied-à-terre de standing que pour un investissement locatif haut de gamme, dans un secteur où la demande reste structurellement forte. DPE : C (166 kWh/m²/an) GES : A (4 kg CO2/m²/an) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr