Paris XI - Atelier d'artiste/Loft dans une allée végétalisée - O
                        
                            Au cœur du quartier animé d'Oberkampf, nous vous invitons à visiter cet atelier d'artiste.
Dans le calme absolu d'une charmante allée végétalisée, typique du 11ème, vous découvrez cet espace de 118,52 m² avec sa belle hauteur sous plafond de près de 3 mètres, sa verrière et ses baies vitrées.
Vous entrez dans un vaste espace de vie en bon état avec un salle de douche avec WC et un coin cuisine (possibilité de faire au moins 2 chambres).
Cet espace décloisonné est à inventer en fonction de vos envies et de vos besoins.
Calme et lumière sont au rendez-vous.
Et lorsque vous sortez, vous retrouvez ce que l'on aime du 11ème : les terrasses animées d'Oberkampf, les restaurants, les librairies et les galeries.
DPE : D/212
GES : D/45
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1640€ - 2270€
Copropriété de  lots
Charges annuelles moyennes : 3 208 €
Procédure en cours : Oui (impayés)
Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Un quartier vivant et recherché, au cœur du Paris authentique.
Autrefois quartier ouvrier accueillant un tissu dense d'entreprises artisanales, le 11e arrondissement est aujourd'hui un arrondissement « branché » et un quartier en pleine mutation.
Située en plein cœur du 11ème arrondissement, la rue Jean-Pierre
Timbaud incarne l'énergie cosmopolite et créative de l'Est parisien.
Le quartier séduit par sa vie locale animée : commerces de bouche
réputés, marchés (notamment celui de Belleville), bars à vin, cafés, salles de concert et ateliers d'artistes et à deux pas de la Maison des Métallos, haut lieu culturel.
Ce secteur attire aussi bien les jeunes actifs que les familles urbaines et les amateurs de culture indépendante, tous en quête d'un mode de vie dynamique et chaleureux.
Ambiance village, esprit bohème et attractivité immobilière en
constante progression font de cette adresse une valeur sûre, à la
croisée des tendances et du charme parisien.
A proximité immédiate des métros (lignes 3, 5, 9 et 11) facilitant ainsi les déplacements dans tout Paris.
                        
                        Réf : W-02XRWU